Maison avec garage à vendre à Aix-en-Provence (13)

L'Office Immobilier de Puyricard vous présente à la vente cette jolie maison 5 pièces de 130 m² sur un terrain plat et arboré d'environ 450 m² avec piscine chauffée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7331-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à Puyricard, dans le quartier de la Rostolane, à proximité des commerces, écoles, bus et commodités accessibles à pied. Description intérieure : Cette maison d'environ 130 m² offre une entrée avec rangement et WC, une vaste pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée insert. Une chambre avec point d'eau et rangements complète ce premier niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et WC. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 450 m², belle terrasse exposée Sud, espace ombragé pour les repas d'été, piscine sécurisée et chauffée. Prestations complémentaires : Garage, abris de jardin, et nombreux rangements intégrés. - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7331-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Positionnement idéal entre la gare tgv d'aix en provence et l'aéroport de marignane. Dans un domaine de charme comprenant conciergerie, bibliothèque partagée, terrain de pétanque et un magnifique bassin du 17è siècle. Découvrez une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone.

 cette maison 4 pièces de 80 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa disposition.
 vous entrez dans le séjour de 25 m² ouvert sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie vous attendent au rez de chaussé.
 al'étage trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficiez également d'un garage attenant à la maison ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

 prestations : carrelage en grés émaillé 45x45, menuiseries en aluminium. 

 prix : 439 000€ 
 livraison prévue 3t 2027.


 pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 stationnement en sous-sol

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : 
 bonaparte promotion. Fr.

Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison de 85 m² sur 2 niveaux avec un garage et 150 m² d’extérieur.

 avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30 m² double expo et donnant sur la terrasse, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison.

 au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau.

 prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 590 000 €
 remise des clefs sous 6 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

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Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 110 m² sur 2 niveaux avec un garage et 300 m² d’extérieur.

 avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40 m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison.

 au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau.

 prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 859 000 €
 remise des clefs sous 6 mois

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 frais de notaire réduits (2.5%)
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Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 130 m² sur 2 niveaux avec un garage et 300 m² d’extérieur.

 avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40 m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison.

 au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau.

 prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 1 039 000 €
 remise des clefs sous 6 mois

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Iad france - michèle lorentz vous propose : entre puyricard et eguilles, dans une impasse paisible et verdoyante à proximité des transports et des commodités, cette jolie maison intégralement de plain pied présente de nombreux atouts. Edifiée sur une parcelle de 1634 m² arborée et piscinable, cette maison de 88 m² au calme et à l'abris des regards, exposée sud ouest, a tout d’une grande. Les volumes y sont agréablement répartis. Elle se compose d’une lumineuse piece de vie de 40 m² environ avec cuisine aménagée qui est prolongée par la terrasse et le jardin, ainsi que de 3 chambres dont deux de 15 m², donnant directement sur les extérieurs. L'une d'entre elle bénéficie également de sa salle d’eau privative, les deux autres se partageant une salle d’eau indépendante. Wc indépendant. L’ancien garage a été aménagé en studio independant, offrant de multiples possibilités d’usage : espace pour recevoir, bureau, activité professionnelle, chambre d’appoint ou logement indépendant selon les besoins. Atout supplémentaire : un vaste sous-sol de 64 m², aujourd’hui utilisé en rangement et stockage, peut accueillir d’autres projets : atelier, buanderie, salle de jeu, home cinéma… maison climatisée. Fibre, alarme. Rare sur le secteur, cette maison de plain pied avec vaste jardin, extérieur agréable et espace indépendant aux multiples possibilités, ne demande qu'à rencontrer son futur propriétaire pour y inscrire un nouveau projet et y écrire une nouvelle histoire. Réservez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Puyricard Propriété de 260 m² avec parc de 2 300 m² et vue Sainte-Victoire Au coeur du village de Puyricard, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, avec commerces et écoles accessibles à pied. Édifiée sur un parc paysager et sécurisé de 2 300 m², elle développe environ 260 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud, de larges baies vitrées et d'une très belle luminosité. La maison comprend une vaste pièce de vie, une cuisine contemporaine équipée, 6 chambres, plusieurs salles de bains ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une terrasse en teck d'environ 100 m² prolonge les espaces de vie face à une piscine chauffée de 12 x 3 m et à une superbe vue sur la Sainte-Victoire. Climatisation, tout-à-l'égout, eau de ville, prestations soignées. Un bien rare réunissant calme, intimité, confort moderne et vie de village.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette agréable villa d'architecte de 380 m² habitables, idéalement située sur un terrain paysager de 4230 m² à 5 minutes au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence (13100). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7319-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur d'un quartier calme et recherché, cette bastide des années 1990 séduit par ses volumes généreux, son design soigné et son excellente accessibilité. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, la propriété se trouve à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à environ 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : La villa s'articule autour d'une habitation principale d'environ 250 m², d'un bureau spacieux de 89 m² et de deux studios indépendants de 23 m² chacun, offrant une grande modularité. Un vaste sous-sol de 220 m², déjà isolé et sain, complète l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins. Les espaces de vie lumineux mettent en valeur la qualité des matériaux et sont dotés d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit totalise 5 chambres, dont deux peuvent servir de bureau ou accueillir une activité libérale. Chaque pièce bénéficie de jolis volumes et d'une vue apaisante sur le jardin. Avantages extérieurs : Le jardin se distingue par sa tranquillité, la variété de ses essences méditerranéennes, une piscine de 5x10 mètres, une terrasse, un abri deux voitures, un grand garage et de nombreux stationnements.  Prestations complémentaires : La propriété bénéficie d'un vaste sous-sol aménageable, de caves, de plusieurs espaces de rangement et se situe en zone UF du PLU.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7319-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Puyricard, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent avec beaucoup de naturel. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa réalisation, ses beaux volumes et la lumière qui accompagne les espaces de vie. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin et créent une véritable continuité avec les extérieurs. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine parfaitement intégrée et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les matériaux ont été choisis avec soin et confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et intemporelle. La maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille notamment un espace parental avec chambre, dressing et salle de bains avec douche, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillent l'espace nuit familial, une salle de bains avec douche complété par une pièce supplémentaire pouvant devenir, selon les besoins, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager forme un véritable écrin autour de la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours provençaux. La grande piscine de 10,50 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, devient naturellement le coeur de la vie estivale. Ses abords soignés et le pool-house participent à cette ambiance de maison de vacances que l'on retrouve ici toute l'année. Un espace indépendant actuellement aménagé en bureau, constitue également un véritable atout pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un garage aménagé aujourd'hui en espace atelier complète l'ensemble. Au-delà de son esthétique, cette propriété se distingue par le niveau de confort apporté à ses occupants : chauffage et rafraîchissement par le sol, menuiseries aluminium, grandes baies à galandage, volets en bois réalisés sur mesure, panneaux photovoltaïques et nombreux équipements pensés pour faciliter la vie quotidienne. Une maison familiale particulièrement séduisante, récente et soignée, dans laquelle intérieur et extérieur ont été conçus comme un seul et même lieu de vie. Une propriété qui conjugue avec beaucoup d'élégance l'esprit contemporain et l'art de vivre en Provence, au coeur du très recherché secteur de Puyricard. À découvrir sans tarder avec Catherine Serr Immobilier. Prix de vente honoraires inclus : 1 220 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 1 167 464 EUR Honoraires : 4.49 % à la charge de l'acquéreur soit 52 425 EUR DPE : À classe - GES- A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 840 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat no 3204 - Rsac 800 379 604.

AIX EN PROVENCE Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, superbe villa contemporaine de 600 m² sur une parcelle de 4000 m² avec piscine avec magnifique vue dégagée. Au rdc : , séjour / salon cuisine d'une superficie d'environ 120 m², une mezzanine / bureau de 25 m², 4 suites avec rangements et salle de bains. La maison dispose également d' une buanderie, un home cinéma, une cave, et nombreuses dépendances Deux grands garages + abri voitures. Produit rare, très belles prestations.

Luynes - centre village Située à deux pas des commerces, et à proximité des écoles internantionales IBS, maison entièrement climatisée de 120 m² sur deux niveaux comprenant un hall d'entrée avec rangements, séjour cuisine ouverte avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et sur la piscine chauffée. La maison dispose d d'un garage automatisé, le tout sur une parcelle de 500 m². Très belles prestations.

À 15 min du centre-ville d'Aix en Provence, secteur recherché au calme absolu, sur terrain clos et arboré de 670 m² avec piscine, agréable villa de 115 m² composée d'une entrée avec placard, vaste séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur belle terrasse au sud, grande cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres, salle de bains, salles d'eau, 2 wc. Double garage de 24 m², atelier de 16 m² aménageable et abri jardin de 14 m². Chauffage par pompe à chaleur. Commerces, écoles et bus scolaires à quelques minutes à pied. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.51 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 665 000 €. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Luynes - centre village Située à deux pas des commerces, et à proximité des écoles internantionales IBS, maison entièrement climatisée de 155 m² sur deux niveaux comprenant un hall d'entrée avec rangements, 2 chambres en rdc avec chacune leur salle de bains et rangements. Magnifique séjour cuisine avec grande baies vitrées. La lmaison dispose d'une piscine chaufée, d'un garage automatisé, le tout sur une parcelle de 500 m². Très belles prestations. (centre du village),écoles IBS et commerces a pieds, Maison T5 ? 156 m² ? Terrain paysager 500 m² ? Piscine ? Garage ? Produit clé en main sécurisé Idéalement située avenue des Libérateurs, cette maison de ville entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme : menuiseries Technal, climatisation réversible, garage et stationnement privatif. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées. Rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour lumineux avec cuisine équipée haut de gamme Deux chambres Salle de bains WC indépendant Étage Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Extérieurs Terrain clos et paysager de 500 m² Piscine chauffée 9 × 3 m Environnement calme et sécurisé Atouts supplémentaires Frais de notaire réduits : 2,5 % Zone UD du PLU, permettant un usage mixte : habitation et / ou bureaux, vendu avec garantie décennale et conformité, possibilité terrain supplémentaire de 280 m² avec PC accord et purge. pour un garage double.

Aix en provence, rare à la vente, à 15 min à pied du centre-ville historique, au calme absolu, sur 1100 m² de terrain clos et arboré, agréable villa de 320 m² habitables et 45 m² de garage. Vaste séjour de 60 m² très lumineux donnant sur terrasse au sud, cuisine de 15 m² avec accès terrasse, 8 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, salle d'eau et 3 wc. Cuisine d'été, buanderie, pièces de rangement. Possibilité de diviser en 2 ou 3 habitations. Bus de ville à 300m et commerces à 500m. Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 3.87 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 550 000 €. (3.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 10 min du centre-ville d'Aix en Provence, agréable villa type 4 de 107 m² habitables en plain-pied, avec garage de 20 m², composée d'une entrée, vaste double-séjour donnant sur belle terrasse ensoleillée avec une partie couverte, cuisine équipée, dégagement avec placard, 4 chambres (possibilité 5), dressing, salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. Commerces, écoles et bus de ville à 5 min à pied, accès rapide aux autoroutes. Gare TGV à 10 min et aéroport à 20 min. Contacter Fabien PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison d'architecte de 360 m² au total avec dépendance, garage et cuisine d'été dans un secteur prisé à aix-en-provence. Vente confidentielle — informations sur demande. Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'aix-en-provence, se dévoile une propriété singulière, imaginée par un architecte de renom. D'une superficie totale d'environ 360 m², la propriété se distingue par son architecture, la qualité de ses volumes et une conception particulièrement soignée, où chaque détail semble avoir été pensé pour conjuguer esthétique, lumière et art de vivre. La maison s'inscrit dans un environnement privilégié et offre des prestations d'un niveau rare, complétées par une dépendance, un garage et une cuisine d'été. Une propriété à part, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un lieu, une architecture et une véritable qualité de vie. Le dossier complet sera transmis sur demande, après un premier échange. Contactez laura peffert au 06 29 46 70 54 ou laura@abriculteurs.com rsac : 904 617 404 - aix-en-provence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laura peffert ei • rsac salon-de-provence 904 617 404.

Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, au coeur d'un lotissement très calme, à proximité du centre de Luynes, des commerces, des transports et des axes routiers. Cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, avec de nombreux espaces pouvant être personnalisés selon vos envies. Au rez-de-Chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m² qui s'ouvre sur une agréable véranda de 22 m², orientée Ouest : Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter en toute saison. La cuisine indépendante pourrait facilement être semi-ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un espace encore plus convivial. Le coin nuit propose une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine et permettant l'accès au sous-sol complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placards, une mezzanine pouvant être facilement transformée en 3ème chambre, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Un dégagement permet un accès aisé aux combles offrant un bel espace de stockage ou pouvant éventuellement être aménagé en salle de jeux pour les enfants. Un sous-sol complet de 90 m² : Autre véritable atout de cette maison : un sous-sol complet de 90 m², permettant notamment le stationnement de 2 véhicules, et offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, cave, atelier pour bricoler ou espace à aménager selon vos besoins. Un extérieur agréable et préservé : Vous profiterez d'une piscine maçonnée, à l'abri des regards et d'un coin barbecue agréable ombragé, idéal pour les repas et moments de convivialité en famille ou entre amis. Confort et potentiel : Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, de pièces climatisées ainsi qu'une cheminée avec insert. Elle est saine et vous offre un beau potentiel de modernisation et de personnalisation. Situation : À 600m des commerces - 800m de l'école - 2 km de l'école IBS Pour de plus amples renseignements, n'hesitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 969831.

Au cœur de la provence - maison de village en pierres du xixème siecle - vue sur les collines - 350 m² sur 875 m² - 7 chambres– jardin – piscine – terrasses – garage — "le jardin secret " — entre luberon, alpilles et pays d'aix, une demeure de caractère au charme intemporel. Dans un petit village qui offre une adresse encore confidentielle au cœur d'une provence authentique et préservée, avec une véritable vie locale et le privilège d'une douceur de vivre à l'écart de l'effervescence estivale des villages les plus prisés. Derrière une discrète porte se dévoile cette ancienne ferme du xixᵉ siècle, restaurée avec soin dans le respect de son histoire. Développant près de 350 m² sur trois niveaux, elle s'inscrit dans un jardin paysagé avec piscine, au cœur du charmant village provençal préservé d'alleins, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'entrée mène à une grande cuisine familiale équipée d'un piano, puis à un vaste séjour lumineux orienté au sud, remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en marbre, ouvrant directement sur le jardin, les terrasses et la cuisine d'été en pierres. Un second salon, actuellement bibliothèque et salon tv, peut également devenir bureau ou chambre supplémentaire. Un élégant escalier mène à l'espace nuit offrant, 7 chambres dont 2 suites, ainsi qu'une exceptionnelle master suite parentale de 72 m² avec salon en mezzanine. La plupart des chambres bénéficient d'une orientation sud et d'une vue exceptionnelle sur le jardin et les collines. Un cellier, une grande buanderie, un débarras extérieur et un garage avec mezzanine complètent la propriété. Le jardin, véritable écrin de verdure planté d'arbres fruitiers et d'essences provençales, situé en secteur « jardins remarquables », offre des espaces dédiés au gré des envies de chacun : jardin bucolique, piscine avec vue sur les ruines du château, boulodrome, cuisine et salon d'été, ainsi que terrasses pour profiter tout au long de la journée et en fonction des saisons. Cette maison empreinte d'histoire a été restaurée avec soin et modernité tout en respectant l'authenticité du lieu. Grandes arches en pierres, poutres et pierres apparentes, plafonds à la française, cheminées en marbre, sols en parefeuille, tomettes et carrelage ancien témoignent de son passé. Sa configuration et sa capacité d'accueil permettent d'envisager aussi bien une grande maison familiale ou une résidence secondaire pour explorer la provence et les villages du luberon ou des alpille, qu'un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Le joli village caché d'alleins offre une situation privilégiée, au carrefour des alpilles (30 min de saint-rémy-de-provence), du luberon (24 min de lourmarin) et de la région d'aix en provence (moins de 40 min d'aix-en-provence, gares tgv et aéroport marseille-provence), à proximité du golf international 5 * de pont royal, vous pourrez découvrir tous les charmes de la provence… ses atouts • demeure de caractère en pierre du xixᵉ siècle avec une âme • au cœur d'un village préservé • commerces, restaurants, crèches, écoles et cabinet médical à pied • jardin paysagé avec piscine • vue sur les collines et les ruines du château • chambre d'hôtes possible • fibre et espace télétravail • garage avec mezzanine • situation privilégiée entre aix, luberon et alpilles • possibilité d'être vendu meublé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 969798.

L'Office Immobilier de Puyricard vous présente à la vente : maison familiale 122 m² en impasse, jardin et piscine Situation et contexte : Implantée au fond d'une impasse calme et sécurisée, la maison se situe à quelques minutes à pied des écoles, des commerces offrant une bonne accessibilité aux services du village. Description intérieure : Construite en 1978, la maison de 122 m² s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et un séjour / salle à manger avec cheminée à insert. Des travaux légers sont à prévoir pour personnaliser les espaces. Partie nuit : L'étage et le rez-de-chaussée offrent au total 4 chambres : deux chambres de plain-pied avec une salle d'eau rénovée et WC séparé; à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Avantages extérieurs : Parcelle entretenue de 464 m² avec terrasse exposée sud et piscine maçonnée, terrain clos et espace extérieur adapté aux repas en extérieur et à la détente. Prestations complémentaires : - 2 places de parking dont un grand garage - Climatisation dans chaque chambre - Travaux légers à prévoir pour personnaliser le bien - Possibilité de surrélévation L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6875-AUS. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6875-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 101 m² sur un terrain d'environ 400 m².  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6692-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, entre Aix-en-Provence et Eguilles, au sein d'un domaine fermé et sécurisé avec piscine à proximité du golf du Set Club, cette maison bénéficie d'un accès direct à la route d'Éguilles, tout en restant à l'abri des nuisances. Description intérieure Construite en 2011, cette maison 4 pièces de 101 m² allie modernité et fonctionnalité. Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un espace de vie agréable au quotidien. La pièce à vivre est composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse ombragée ainsi qu'au jardin. Les trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Partie nuit - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré - 2 salles d'eau  Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin de 400 m² parfaitement entretenu, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille. Une terrasse spacieuse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Prestations complémentaires Cuisine équipée Climatisation réversible 3 places de parking (dont un garage fermé) Piscine collective - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6692-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 29 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 596 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente cette grande maison traditionnelle de 231 m² sur terrain arboré d'environ 10 500 m² avec piscine et dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6939-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à proximité immédiate du centre du village de Luynes, et à 5 minutes de l'école IBS. Dans un environnement calme et naturel, elle bénéficie d'une position dominante qui offre une superbe vue dégagée. Description intérieure : Maison traditionnelle d'environ 231 m², construite en 1960, à remettre au goût du jour. Actuellement divisée en deux appartements reliés (possibilité d'indépendance totale). Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand espace de vie ouvrant sur l'extérieur, salle d'eau avec WC, 2 chambres. Étage : couloir desservant 3 chambres, grand salon lumineux avec accès à une terrasse et vue dégagée, cuisine indépendante avec accès à une véranda, salle d'eau et WC séparé.  Partie nuit : Cinq chambres au total, configuration modulable (suite parentale possible, bureau, chambres supplémentaires). Avantages extérieurs : Terrain arboré d'environ 10 500 m², piscine, cuisine d'été, grande terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Grand hangar de stockage, garages et plusieurs places de parking. Une parcelle agricole de 17 000 m² située à environ 500 m de la maison est incluse. Prestations complémentaires : Chauffage au fioul, garages, hangar, piscine, cuisine d'été, nombreux rangements. Eau du Canal de Provence. - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6939-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente Maison de ville rénovée d'environ 195 m² avec toit-terrasse à l'abri des regards, double garage et cave. Situation et contexte : Située à quelques pas des Allées Provençales et de la Rotonde, en plein centre d'Aix-en-Provence. Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Description intérieure : Maison d'environ 195 m² entièrement rénovée avec des finitions contemporaines. Rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, salle d'eau et un espace TV / salle de jeux. À l'étage : belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée et ouverte. Parquet massif et climatisation dans toutes les pièces. Ce niveau propose également une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Avantages extérieurs : Toit-terrasse d'environ 60 m² aménagé avec pergola bioclimatique, offrant un espace repas à l'abri des regards et une vue dégagée sur les toits. Prestations complémentaires : Double garage, cave. Parquet massif, climatisation et rénovation soignée aux finitions contemporaines. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6587-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 160 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de ville entièrement rénovée, située à quelques minutes à pied de la Rotonde et des Allées Provençales. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7111-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée Traverse de l'Aigle d'Or, dans un environnement particulièrement calme tout en restant au contact immédiat du centre-ville, cette maison offre une combinaison rare à Aix-en-Provence : vivre à pied du centre historique tout en bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un garage fermé. Description intérieure : Développant environ 132 m² habitables, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et propose des prestations contemporaines. La pièce de vie ainsi que la cuisine ouvre sur le jardin. Une arrière-cuisine et buanderie complete cet espace.  L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Les extérieurs : À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter d'un extérieur en plein centre d'Aix-en-Provence. Sa configuration offre également la possibilité d'y intégrer un petit bassin. Prestations complémentaires : Un garage fermé ainsi que des espaces de rangement complètent le bien. Entièrement rénovée, immédiatement habitable et située à proximité directe des Allées Provençales, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent le confort d'une maison individuelle sans renoncer à une véritable vie de centre-ville. Une configuration particulièrement rare sur le secteur : maison rénovée, extérieur privatif, calme et garage, à quelques minutes à pied de la Rotonde. - À votre service : Ethan THIRION - 07 57 59 50 03 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7111-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 185 m², idéalement située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à proximité du Country Club Aixois. À 10 minutes du centre-ville, commerces et axes routiers accessibles; gare d'Aix à 20 minutes et aéroport Marseille‑Provence à 30 minutes. Écoles à proximité (IBS à 15 minutes) et arrêt de bus scolaire proche. Description intérieure : Maison traditionnelle d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, bureau indépendant, une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'étage : seconde suite parentale avec salle d'eau, WC privatifs et terrasse tropézienne. Très grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie nuit : 4 chambres au total, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau / bains privative. Possibilité de moduler les espaces (bureau déjà présent). Avantages extérieurs : Terrain arboré et clos d'environ 4 700 m², terrasse ensoleillée, piscine sécurisée avec cuisine d'été pour réception en extérieur. Vue dégagée depuis la propriété. Prestations complémentaires : - Très grand sous-sol : garage fermé, local technique piscine, cave à vin - Nombreuses  places de parking extérieures  - Chalets indépendants - Remise / abri de jardin - Piscine sécurisée Diffazur (traitement au sel) Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. - À votre service : Denitsa VIERJON - 07 57 91 80 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6904-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison spacieuse de 7 pièces, située dans le quartier des Granettes, à 10 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6836-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles internationales (IBS), des axes routiers principaux et du centre-ville, elle offre un accès rapide aux services essentiels. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à moins de 30 minutes. Description intérieure Cette maison de 195 m² allie volumes généreux et agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger chaleureuse. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou la réception d'invités. Les matériaux nobles (parquet en chêne massif, pierres apparentes) et les finitions soignées apportent une touche d'élégance intemporelle. Le chauffage central et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative, 2 salles d'eau supplémentaires pour répondre aux besoins de la famille. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 400 m², offrant intimité et sérénité. Une terrasse spacieuse, exposée sud, est idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le terrain, parfaitement entretenu, permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos envies. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Double vitrage, Garage intégré, Cave spacieuse pour le rangement. Un cadre de vie raffiné, alliant espace, luminosité et tranquillité, pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. - À votre service : Elodie HAVRET - 07 57 90 54 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6836-EHA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .