Maison calme à vendre à Aix-en-Provence (13)

Située dans le quartier le plus demandé d'Aix-en-Provence, à Saint-Marc Jaumegarde, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette somptueuse propriété contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, élégance des lignes épurées et environnement naturel préservé. Dans une résidence fermée et sécurisée de 5 maisons de très haut standing, cette villa d'une superficie d'environ 260 m² domine la campagne Aixoise à perte de vue et jouit d'une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Construite en 2020 avec des matériaux de très haute qualité elle est au coeur d'un parc de 2800 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré qui vous séduira par son atmosphère sereine et ses essences variées disséminées entre les enrochements et les bosquets paysagés. La propriété offre tous les atouts pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse de 120 m² piscine au sel carrelée de 10 X 5 mètres, terrain de pétanque, cuisine d'été le tout dans le calme le plus absolu. Un garage fermé et sécurisé de 70 m² et un carport pour 3 voitures viennent agrémenter le parc. Les vastes espaces ouverts de la maison et les grandes baies vitrées invitent à une immersion totale dans ce paysage d'exception. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont 1 en suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle de bain. Extension, ou une maison indépendante supplémentaire à construire possible sur le terrain à hauteur de 100 m² au sol 200 m² en R + 1. Possibilité de diviser une partie du terrain également. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Situated in the most sought-after district of Aix-en-Provence, in Saint-Marc Jaumegarde, less than five minutes from the city centre, this stunning single-storey contemporary property offers an exceptional lifestyle combining modern comfort, elegant clean lines, and a preserved natural environment. Located within a gated and secure estate of five high-end residences, this villa of approximately 270 m² overlooks the Aix countryside as far as the eye can see and enjoys magnificent views of Mont Sainte-Victoire. Built in 2020 with top-quality materials, the property sits at the heart of a fully enclosed and beautifully landscaped 2,800 m² park, which will charm you with its serene atmosphere and a variety of plant species scattered among natural stone features and landscaped groves. Designed to make the most of outdoor living, the property includes a 120 m² terrace, a tiled 10 x 4 metre saltwater pool, a pétanque court, and a summer kitchen - all in absolute tranquillity. À secure, enclosed 70 m² garage and a carport for three vehicles complete the grounds. The home's spacious open-plan living areas and large picture windows create a seamless connection with the exceptional surrounding landscape. The villa offers four generous bedrooms, including a 40 m² master suite with its own dressing room and bathroom. For further information, please contact Estelle Chapelin at 06 23 03 19 38 ore.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE A indice 56 / A indice 1. Mandat no 113377. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

En exclusivité entre Saint-Marc Jaumegarde et Vauvenargues, à 10 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, l'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter cette merveilleuse propriété de plain-pied de 215 m² au silence absolu. Sur un terrain plat de 2100 m², arboré, clôturé et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, vous serez charmé par cette bâtisse lumineuse, contemporaine et fonctionnelle. Une entrée de 8 m² vous accueille. Elle donne sur une grande pièce de vie de 60 m² qui harmonise parfaitement la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon dominés par la cheminée à insert ouverte à 300o. La maison principale de 172 m² exposée plein sud est un bain de lumière. Les prestations sont de haute qualité : Huisseries Aluminium, matériaux nobles et naturels, chauffage au sol (chaud / froid), climatisation gainable dans toute la maison. Toujours de plain-pied se trouve côté gauche une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Le coin nuit se poursuit côté droit avec 3 belles chambres, 1 bureau et 1 grande salle de bain. Le tout exposé plein sud et climatisé. Enfin, 1 Guest-house complètement indépendante de 43 m² de plain-pied vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille. Côté extérieur, la piscine a été bâtie en 2020, mesurant 8m * 3,5m. Le jardin a été entièrement paysagé par des architectes locaux sachant allier les matériaux nobles aux essences méditerranéennes autour d'enrochements permettant de profiter du soleil et de la superbe vue. La propriété jouit d'un véritable calme et d'une vue unique sur les collines de la sainte Victoire. La maison a été intégralement rebâtie en 2020, elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2030. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE A indice 56 / A indice 1. Taxe foncière 2500 euros. Mandat no 113374. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

/ SOUS OFFRE / L'agence Korine Olivier & Violaine Génot vous présentent en EXCLUSIVITÉ à PUYRICARD Au calme absolu, dans un environnement résidentiel, cette jolie maison familiale d'environ 125 m², mitoyenne d'un seul côté, édifiée en 2006 sur un terrain arboré de 654 m². Elle offre au rez-de-chaussée : o Une vaste entrée avec placard et espace dressing, wc d'invités, o Un séjour lumineux, exposé plein Sud, ouvrant sur la terrasse et le jardin, agrémenté d'un poêle à bois, o Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour les repas en famille, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, o Un espace donnant sur le jardin, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, un grand palier dessert : o Trois belles chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative, o Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, o Et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé, fleuri et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse ombragée par une pergola en fer forgé et d'une piscine hors-sol pour les beaux jours (le terrain est piscinable). Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce bien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre paisible à proximité de toutes commodités. DPE : C / GES : À (estimation des coûts annuels entre 1040 EUR et 1450 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2022,2023 - Mandat 113367 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet 1.

Dans un secteur calme et verdoyant, au nord-ouest du centre ville, une résidence intimiste et de haut standing, avec les axes autoroutiers, les écoles, les commerces à proximités. Magnifique maison 5p de 115 m² avec un jardin de 290 m² et une belle piscine exposé plein sud. Garage attenant à la maison plsu une place. Grande pièce de vie traversante, salon cuisine donnant sur l'exterieur, une suite parentale avec salle d'eau en rdc et un wc indépendant. 3 belles chambres en étage, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 1 270 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

Une situation exceptionnelle à proximité immédiate du centre historique d'Aix en Provence 12 minutes à pied. Découvrez une résidence de conception originale et pertinente de seulement 6 maisons fermée et sécurisée. Luxe, calme et lumière sont les maitres mots de ces villas. Superbe maison au confort optimal de 145 m² sur trois niveaux avec ascenseur, terrasse rooftop de 45 m² et jardin. Cette villa vous offre un cadre de vie privilégié grâce à ses nombreux avantages. Elle se compose de trois niveaux, chacun accessible via l'ascenseur ou les escaliers. Au rez de chaussée : Une généreuse pièce à vivre de 43 m², dans laquelle le séjour se prolonge à l'extérieur à la faveur du jardin privatif au moyen d'une large baie vitré à galandage. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. Au 1er niveau : Une magnifique suite parentale de 26 m² comprenant une salle d'eau avec double vasque et un dressing. De l'autre côté du pallier, une chambre et une salle de bain. Au 2ème niveau : Deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un espace bureau. Au 3ème niveau : Un incroyable espace de vie sur le toit terrasse de la maison, en parti couvert pour en profiter en toute saison. Prestations : ballon thermodynamique, carrelage grès de cérame 80x80 ou parquet, chauffage / climatisation sur système gainable, stationnement en sous sol accès via ascenseur automobile. Prix : 1 180 000€ places de parkings en sus. Livraison prévue 2T 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte promotion. fr.

À seulement quelques minutes du centre-ville d'aix-en-provence, luynes bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports. Une localisation parfaite pour les actifs et les familles qui souhaitent concilier vie professionnelle et qualité de vie. C'est le lieu idéal pour construire votre projet de vie dans une atmosphère sereine et préservée. Au calme, sur les hauteurs de la campagne aixoise, agréable maison 4p de 110 m² avec une belle pièce de vie de 46 m² traversante salon cuisine donnant sur la jardin, une première salle de bain avec wc vous sera proposez en rez-de-chaussé, en étage vous trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements. Stationnements possible, sans vis à vis. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. À partir de : 606 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

L'immobilière korine olivier et bénédicte benichou ont le plaisir de vous présenter à la vente : une maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables, située à seulement 10 minutes du centre-ville d'aix-en-provence, dans le secteur prisé et résidentiel du nord aixois actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette propriété est idéale pour deux familles, pour un projet de location, ou encore pour réunir les deux unités en une seule grande habitation de standing. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Un garage, une piscine traditionnelle complètent ce bien. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1275 m² cette maison vous séduira par son authenticité, son emplacement au calme et son fort potentiel. Un budget travaux est à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un emplacement rare qui en font une opportunité à fort potentiel. Dpe e (estimation des coûts annuels : entre 3880 eur et 5290 eur par an - prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Mandat no 113309. Honoraires charge acquéreur (4,61 %). Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

L'agence Korine Olivier a le plaisir de vous présenter, dans un environnement calme et recherché d'Aix-en-Provence, ce magnifique bas de villa de 105 m² entièrement rénové, avec piscine privative, sur une parcelle de 200 m². La propriété se situe dans un secteur prisé, alliant quiétude et proximité des commodités. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité. Deux spacieuses chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage. Un local indépendant de 7 m² permet de stocker aisément outils ou équipements divers. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. À l'extérieur, une belle terrase de 50 m², avec piscine sur le terrain, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Bien 'prêt à vivre', idéal en résidence principale ou en pied-à-terre provençal. Mandat 113333 Honoraires à la charge du vendeur SV EI, enregistré sous le no 494 198 799 RSAC Aix-en-Provence. DPE C (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 EUR et 960 EUR, indexés sur les années 2021-2023) GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.

L agence Korine Olivier vous présente à la vente une magnifique propriétée située sur la charmante commune de Puyricard, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, son environnement verdoyant et son fort potentiel d'évolution. Surface terrain : Environ 5 500 m², plat, arboré et entièrement sécurisé avec double accès via portails automatiques. La maison, sur deux niveaux, se compose de Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement Un séjour lumineux de 50 m² Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau et un WC séparé Accès à un garage double À l'étage : Trois chambres spacieuses Un dressing Une salle de bains Un WC indépendant Extérieurs : Une belle piscine pour profiter des beaux jours Un magnifique terrain paysager offrant calme, intimité et nombreuses possibilités Un projet d'architecte d'agrandissement et d'aménagement est disponible, idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser ou agrandir leur futur lieu de vie. Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour une famille ou un projet résidentiel ambitieux. Puyricard, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des écoles, commerces et transports. DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 690 EUR et 990EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années / 2021,2022, 2023). GES : A. Mandat no 113325 Honoraires charge vendeurs. Margaux THOME : EI enregistré sous no 889950473RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Maison de village t2 en duplex a vendre sur aix en provence - les milles, à moins de 10 min d'aix en provence, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers, entre aix et marseille, à quelques min de la gare tgv et de l'aéroport. Cette maison t2 d'env 40 m², a vendre en plein centre de l'agréable village d'aix les milles, se compose, au rdc, d'un séjour d'env 13 m², d'une cuisine non équipée, et à l'étage d'une chambre d'env 13 m² et d'une salle d'eau avec wc. Charme et authenticité pour cette maison au style provençal, totalement repeinte et au calme. Commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. Classe energie : e et classe climat : b. Mandat 2021407ov. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles olivier ville - agent commercial - rsac aix en provence - no 941 340 341 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Profitez de l'opportunite du retour à la vente (financement refusé) de cette maison pleine de charme, au calme absolu dans le centre ville d'Aix en Porvence. À 15 minutes à pied du cours Mirabeau, 3 minutes en voiture de l'entrée Sud de l' autoroute, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La maison mesure 131 m² sur un terrain de 550 m². Au rez-de-chaussée, un double séjour de 41 m² très lumineux, une cuisine indépendante équipée, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 chambre de 13 m², 1 deuxième salle d'eau et 1 WC séparé. À l'étage, 2 chambres mansardées et climatisées de 14 m² chacune + 1 WC séparé. Le jardin, arboré et clôturé est agrémenté d'une pisicine Desjoyaux de 6m x 4m construite en 2015. La propriété permet de garer 2 voitures. 2 caves extérieures de 10 m² et 5 m² complètent les possibilités de rangement de la maison. Située en zone UID, la parcelle offre une possibilité d'extension ou de création d'une dépendance de 20 m² au sol environ. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et acces Autoroute facile et très rapide. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Diagnostic énergétique : DPE E indice 262 / E indice 53 Mandat no 113274. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Deferla vous propose à la vente à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur le très recherché plateau de Puyricard, cette propriété incarne l'art de vivre provençal dans toute son élégance. Édifiée sur un terrain paysager de près de 6 000 m², elle offre un cadre exceptionnel, baigné de lumière, face à la Montagne Sainte-Victoire. La maison principale (162 m²) séduit par ses volumes harmonieux et sa décoration raffinée. Le vaste espace de vie s'articule autour d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. Trois chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un studio indépendant avec terrasse domine la campagne environnante. Côté extérieur, tout invite à la détente : terrasses ombragées, grande piscine avec pool house équipé (cuisine d'été, douche, WC), et larges espaces de verdure en pleine nature. Une dépendance de 70 m², entièrement équipée et décorée avec goût, permet d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un double garage en sous-sol, une cave et plusieurs stationnements complètent ce bien rare, au calme absolu. Un lieu de vie authentique et intemporel, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Puyricard – 13540 Maison principale 162 m² + Dépendance 70 m² + Terrain 5 900 m² + Piscine + Garage • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E / E Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À 15 min du centre-ville d'Aix en Provence, dans un agréable environnement de verdure au calme, sur un magnifique terrain de 6000 m² clos et joliment arboré avec belle piscine et grand pool-house, agréable maison type 5 de 125 m² habitables composée d'un beau séjour lumineux, avec cheminée insert, donnant sur grande terrasses au sud et jardin, cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, belle suite parentale avec salle d'eau, toilettes, bureau / dressing, dégagement avec grands placards, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Remise et abris voiture, possibilité d'extensions importantes et de dépendances. À 500m des arrêts de bus, 5 min des écoles et des commerces, accès autoroutes à 3 min. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,81 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aix en provence, rare à la vente, à 15 min à pied du centre-ville historique, au calme absolu, sur 1100 m² de terrain clos et arboré, agréable villa de 320 m² habitables et 45 m² de garage. Vaste séjour de 60 m² très lumineux donnant sur terrasse au sud, cuisine de 15 m² avec accès terrasse, 8 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, salle d'eau et 3 wc. Cuisine d'été, buanderie, pièces de rangement. Possibilité de diviser en 2 ou 3 habitations. Bus de ville à 300m et commerces à 500m. Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 3.89% du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 800 000 €. (3.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Les milles, luynes - coup de coeur assuré pour ce produit rare à la vente - véritable mas provençal du début du 19e siècle, au calme, à la campagne, sur un terrain d'environ 4ha. Il se compose au rdc, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, et à l'étage, de 3 très grandes chambres et d'une salle de bains spacieuse avec des rangements. Un studio d'environ 35 m² au rdc, possibilité d'agrandissement de 80 m²; cave et dépendances - travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Contact agent co. Mme seimandi 06 63 25 08 52 - rsac 444223457 christel seimandi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Aix en provence a quelques minutes du centre ville et des accès autoroutiers, dans une domaine sécurisé, villa type 6 de 201,72 m² sur 2500 m² de terrain clos et arboré. Environnement calme et agréable, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Visite virtuelle : .

Maison familiale située dans un cadre idyllique, en campagne et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Elle offre une surface habitable d'environ 120 m², idéale pour une famille. La propriété comprend un grand studio accolé à la maison ainsi qu'un logement principal de type 4 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de deux chambres. Un hangar d'environ 80 m² vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain de 3 000 m² bénéficie d'un environnement verdoyant, dégagé et très calme. Cette propriété constitue un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité des commodités, et mérite d'être visitée rapidement. Fatna Antar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240 m² – Secteur Aix Célony / Puyricard Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000 m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière. Intérieur : 240 m² de confort et de lumière Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots : > Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois > Cuisine moderne et équipée de 26 m², semi ouverte > Coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…) > Suite parentale de 35 m² (avec dressing) > 3 chambres additionnelles de 16 à 21 m², chacune avec sa salle d'eau privative Extérieurs : un havre provençal > Parcelle arborée de 4000 m², sans aucun vis-à-vis > Magnifique piscine 12 x 4,5 m > Pergola bioclimatique de 20 m² > Charmant chalet indépendant de 20 m², idéal pour accueillir famille, invités, hôtes ou espace de télétravail > Double garage de 40 m² > Espace de stockage réfrigéré de 20 m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs) Confort & Performance énergétique > La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher). > Pompe à chaleur > Climatisation gainable > Volets roulants électriques > Menuiserie aluminium DPE B — GES A En résumé Un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 932341.

Maison récente à Luynes – Petite copropriété calme Située au cœur d'un secteur recherché, cette agréable maison se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges (276 € / an). Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Luynes. ⸻ Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse, comprenant : • Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Un WC • Accès direct à l'extérieur exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée. L'ensemble du bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. ⸻ À l'étage Un dégagement dessert : • 3 chambres de 10 à presque 12 m², chacune dotée de placards intégrés • Une salle de bain Chaque chambre dispose également d'une climatisation réversible, un véritable atout supplémentaire. ⸻ Stationnement Le bien comprend : • Deux places de parking privatives • Possibilité de boxer les places ⸻ Les plus Petite copropriété Faibles charges : 276 € / an Climatisation réversible dans toutes les pièces Séjour 45 m² lumineux Stationnement privatif (2 places) + possibilité de boxer Exposition Sud-Ouest idéale Référence agence : 7186.

Aix en Provence - Maison contemporaine Co-exclusivité Daniel FEAU : À pied du centre d'Aix en Provence, au calme, dans une rue discrète, maison moderne construite en 2016 de 225 m² habitables sur un jardin paysager de 746 m². Architecture singulière, piscine sur le toit sans vis-à-vis, cette maison est unique à Aix en Provence. Elle s'organise comme suit : Espace d'entrée confortable, un salon de 60 m² tourné vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant sur le patio, une salle à manger et une cuisine de 20 m². De plain pied, deux chambres avec salles d'eau privative et accès direct sur l'extérieur. À l'étage, par un élégant escalier en bois, une chambre de 25 m² avec salle de bains privative et une quatrième chambre pouvant être utilisée en bureau avec sa salle d'eau. Accès direct sur la terrasse et la piscine. Auvent pour plusieurs voitures. Rare à la vente.

À vendre aux Milles village, cette maison de village à fort potentiel, sur 3 niveaux, située dans le quartier recherché des Milles à Aix-en-Provence (13290). Un bien rare pour un investissement locatif ou une première acquisition avec la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur. La maison présente environ 70 m² de surface au sol, dont 60 m² de surface de référence, la différence étant liée à l'espace occupé par l'escalier. Cet escalier offre également un potentiel d'aménagement : des rangements peuvent être créés en dessous au rez-de-chaussée, et la trémie peut être abaissée au dernier étage pour installer deux placards indépendants, chacun ouvert sur l'une des chambres du deuxième étage. Cette maison offre une base solide sur trois niveaux, idéale pour créer votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, une première pièce polyvalente avec un coin cuisine, salle d'eau et WC. Au 1er étage, un salon cosy avec insert, parfait pour les soirées d'hiver, et une première chambre. Au 2ème étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. Cette maison de village vous offre le calme absolu tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le cœur des Milles. À pied de la place du village, des commerces de proximité (boulangerie, marché, etc.) et des écoles. Accès facile aux bus de ville (lignes Aixoises) et aux ramassages scolaires. Saisissez l'occasion unique d'acquérir une maison de village et de la transformer à votre goût. Le secteur des Milles est très prisé pour sa qualité de vie, son ambiance de village et sa proximité avec le centre d'Aix-en-Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 594445 ).

Située à seulement 10 minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie privilégié alliant proximité immédiate du centre-ville, verdure et calme absolu, garantissant une tranquillité rare et recherchée. Implantée sur un terrain paysager et clos de 1000 m², cette maison de 260 m² habitables, à rénover, propose 6 chambres ainsi qu'un appartement indépendant type 2 idéal pour des invités ou une location. Il y a également une belle véranda lumineuse de 25 m² et un grand garage de 30 m², parfait pour aménager un espace de stockage ou un atelier. À 5 minutes à pied des commerces, écoles et bus de ville, accès rapide aux autoroutes. Une occasion unique de rénover et personnaliser une maison dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.88 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 230 000 €. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein coeur de Luynes et de ses commodités, au sein d'une résidence sécurisée de standing et édifiée en 2021 - Superbe Maison entièrement rénovée de 105 m² sur 2 niveaux, exposée Sud et avec jardin privatif de 180 m², au calme. Passé l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie, baigné de lumière de 49 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Derrière la cuisine, un espace cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. À l'étage vous découvrirez le coin nuit, avec 3 grandes chambres toutes équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, magnifiquement ombragé par 3 arbres à hautes tiges ainsi que la terrasse de 30 m² vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Enfin pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant la maison et possibilité d'acquérir en supplément, une double place de parking en sous-sol de la résidence attenante. Une maison idéal pour une famille recherchant une proximité immédiate des commodités, le confort actuel et le calme et la nature d'un grand jardin. Copropriété de 21 lots. Montant annuel de charges : 2 007EUR. Prix de vente : 610 000EUR FAI, honoraires charge acquéreur inclus (4.5%).

Rare à la vente. Située dans le secteur nord d'Aix-en-Provence, au coeur de la campagne aixoise et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre les communes recherchées de Venelles et Puyricard. Nichée dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, elle est entourée de verdure et implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m² agrémenté de nombreux oliviers. La maison offre une surface habitable d'environ 115 m². Elle dispose également d'un vaste garage de plus de 40 m² avec cellier, ainsi que d'une grande piscine accompagnée de son pool house. À l'intérieur, une entrée dessert un séjour / salle à manger lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une troisième chambre avec placards bénéficie de sa propre salle d'eau attenante avec WC, offrant ainsi un bel espace nuit indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, ce qui en fait une belle opportunité de personnaliser cette propriété pleine de charme, alliant tranquillité, authenticité provençale et confort. À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Sextius Mirabeau pour plus de renseignements.

À quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’un domaine privé et sécurisé très recherché, cette villa contemporaine de plain-pied dévoile un cadre de vie rare, mêlant lignes architecturales audacieuses, volumes généreux et prestations ultra haut de gamme. Conçue par un architecte de renom, la propriété développe environ 270 m² sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², ponctué d’oliviers et soigneusement aménagé pour préserver une parfaite intimité. L’espace de réception, d’une superficie exceptionnelle de plus de 100 m², comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée avec office, ainsi qu’un salon aux larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse élégante, le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage, sans aucun vis-à-vis. La villa propose trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’un superbe patio d’environ 50 m² qui apporte une respiration architecturale et une luminosité singulière à l’ensemble. Une buanderie parfaitement aménagée, un vaste garage en sous-sol permettant d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation gainable garantissant un confort optimal en toute saison, viennent compléter cette propriété raffinée. Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette adresse unique offre une alliance parfaite entre luxe, modernité et douceur de vivre provençale. Honoraires à la charge du vendeur. N'hesitez pas a nous contacter PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.