Maison calme à vendre à Gardanne (13120)

Gardanne (13120) Charmante maison de plain-pied en pierre d'environ 40,09 m², édifiée sur une parcelle de 115 m² exposée Sud-Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi que par des radiateurs électriques, avec production d'eau chaude par ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse agréable exposée sud ouest. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. MDT 6631 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE - Dans un environnement calme, découvrez cette belle villa d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 466 m² avec piscine. En excellent état général et bénéficiant de matériaux de qualité, cette maison offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², un cellier, un WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 466 m² avec piscine, ainsi que d'un grand garage. La maison dispose également du chauffage au sol électrique, du double vitrage PVC, de volets PVC et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à Edf. Mdt 6628.

Gardanne - 13120 - exclusivite amanda. En première périphérie du centre de gardanne, bastide provençale fin xixème. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et de la gare, découvrez cette maison indépendante, pleine de potentielle, implantée sur une parcelle de 509 m². D'une surface d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : espace de vie : un séjour / salle à manger de près de 28 m² avec cheminée, complété par une cuisine indépendante et une agréable verrière de 9 m² ouvrant sur l'extérieur une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Eau de val ville, puit, tout à l'égout et fibre optique possible. La maison et ses extérieurs sont à rafraîchir / réhabiliter, offrant une opportunité parfaite pour configurer et décorer ce bien selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien. Mdt 6613.

Iad France - Clarisse Paulino vous propose : GARDANNE (13120) - Maison familiale rénovée de 110 m² - 4 chambres - Jardin Située dans un quartier résidentiel recherché de Gardanne, cette charmante maison individuelle de 110 m² vous séduira par son environnement paisible, son cachet et ses prestations. Entièrement rénovée il y a quelques années, elle offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, et le confort d'une rénovation contemporaine. Édifiée sur une parcelle agréable, cette maison non mitoyenne bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés en terrasses, permettant de profiter de chaque moment de la journée, en famille ou entre amis. Le terrain offre également un beau potentiel avec la possibilité de créer une piscine ainsi qu'un garage selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel menant à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, chaleureux et convivial, séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa climatisation réversible qui assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, un espace buanderie pratique, ainsi que trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle de bains complète cet espace nuit. À l'étage, une agréable suite parentale vous attend avec sa salle d'eau privative, sa climatisation réversible et son balcon, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de vie selon les saisons : repas en famille, coin détente ou salon de jardin. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété ainsi que devant le lotissement. Classée C au DPE, cette maison ne nécessite pas de travaux. Fonctionnelle, chaleureuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement calme et privilégié. Les + : - Maison individuelle non mitoyenne - Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale - Possibilité de construire un garage - Possibilité de réaliser une piscine Une véritable maison coup de cOEur, où charme, confort et sérénité se rencontrent. Il ne vous restera plus qu'à profiter pleinement de votre nouvelle vie en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gardanne (13120) ? Maison d'architecte de plain-pied d'environ 175 m², située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette maison lumineuse et moderne séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures, ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. La pièce de vie de plus de 45 m² constitue un véritable espace central convivial. Prestations de qualité : pierre de Rognes, insert bois, double vitrage, fibre, tout-à-l'égout, chauffage et chauffe-eau électriques. Le bien dispose également de deux annexes indépendantes : un studio d'environ 20 m², un T2 d'environ 31 m², générant actuellement plus de 1 300 € de revenus locatifs mensuels. Possibilité de les relier à l'habitation principale selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un salon extérieur exposés plein Sud, ainsi que d'un abri de jardin. Stationnement facile avec portail électrique, deux places sur la parcelle et deux places privatives supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec rentabilité locative. Mdt 6586. honoraires de vente 3.62% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Virginie Regnier vous propose : Située au calme absolu sur la commune de Gardanne, cette maison familiale pleine de charme développe environ 155 m² sur une parcelle arborée de plus de 5 300 m² avec vue dégagée et imprenable sur la Sainte-Victoire. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. En demi-niveau, vous découvrirez une chambre avec accès direct au jardin, une buanderie, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage. Au premier étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, une salle d’eau rénovée, des WC séparés ainsi que des combles aménagés apportant un espace supplémentaire idéal selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager avec piscine, terrasse, espace barbecue et double garage. Une maison idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gardanne : Dans un secteur prisé proche des écoles, du lycée, (secteur sud-ouest), venez découvrir cette villa de très bonne facture puisque de construction purement traditionnelle en R + 1. Cette villa familiale offre une surface habitable de 157 m² plus un double garage et une grande cave de 55 m² sur une parcelle de terrain totalement close de 780 m² piscinable. Le rez de chaussé d'environ 105 m² est agencé ainsi : On y pénètre par un hall d'entrée accueillant desservant une cuisine séparée aménagée et équipée avec arrière cuisine à gauche et à droite un double séjour avec cheminée d'une surface totale de 43 m² Une suite parentale complète ce niveau avec chambre spacieuse, salle de bain, WC et un accès direct à sa terrasse privée. À l'étage : Un grand couloir dessert deux belles chambres de 14 m² dont une avec dressing, une salle de bains et des WC. Les deux chambres donnent sur un grand balcon sud. Côté extérieur, deux terrasses en rez de chaussée donnent sur le jardin arboré. L'emplacement est au calme en fond d'impasse. Maison confortable et économe, classée en C. Villa construite en 1980 avec des matériaux de qualité. Remise aux goûts du jour à prévoir. Visite virtuelle disponible, fiche descriptive envoyée sur demande Bien rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 608425 ).

GARDANNE- 13120 - Biver, sur une parcelle de 174 m², nous vous proposons cette maison rénovée récemment. de type 3 en r + 1, elle dispose d' une terrasse couverte de 7 m², une annexe de 6 m², un espace jardin et 2 places de stationnement. composée au rdc d'une entrée, une pièce de vie de 27,30 m², un dégagement, un wc et a l'étage 2 chambres avec placard dressing, un petit bureau et une salle d'eau avec wc. prestations : chauffage électrique rayonnant et climatisation réversible, double vitrage pvc, fibre, portail électrique. environnement résidentiel et calme, proche des commodités. MDT 6537.

Gardanne - 13120 - maison t9 de 174 m² sur une parcelle d'environ 800 m² avec garage + buanderie. Elle comprend, au rdc : un appartement t2 en rez de jardin de 35 m² avec accès indépendant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage : un t7 en r + 2 de 135 m² sur une parcelle d'environ 800 m². Elle se compose au premier étage : d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une arrière cuisine, d'une sde avec wc ainsi que 2 chambres. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Mdt 6512 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

Biver - 13120 - dans un quartier calme, maison t2 de 38,72 m² sur une parcelle de 119 m² + atelier et garage attenant. Elle se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une sde avec wc. Double vitrage pvc, volets bois, climatisation, tout à l'égout. Mdt 6623 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

Gardanne, au calme et dans un secteur très recherché, vous serez séduits par cette maison de plain pied offrant entrée, séjour avec mezzanine (possibilité de faire une chambre), cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, dégagements, WC, salle d'eau et garage de 21 m². Le tout sur un terrain de 690 m² environ sans aucun vis à vis avec piscine hors sol, forage et pergola. Rare dans le secteur ! Référence agence : 1106.

Gardanne, secteur proche commodités tout en étant au calme, votre agence Orpi vous propose de découvrir cette agréable maison avec de beaux volumes, ses équipements de qualité, ses dépendances et son jardin clos et arboré. La maison exposée Sud comprend 2 logements communicants bien que disposant d'entrées indépendantes. Au Rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, 2 chambres, WC, salle d'eau et dégagements. Le second logement comprend un vaste hall en Rez de chaussée donnant sur un salon, un escalier vous amène à l'étage où vous profiterez d'un salon séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salle de bains, WC, 1 bureau et dégagements ainsi qu' balcon. La maison vous propose de nombreux rangements, et est construite avec des matériaux de qualité (Murs en pierre, charpente métallique, combles isolés. ) A l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et vous pourrez aussi profiter du jardin arboré avec son arrosage automatique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1099.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : À Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur . Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Authenticité, élégance et sérénité caractérisent cette superbe ancienne bergerie du XVIIIᵉ siècle, idéalement située à Fuveau, non loin de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane, au cOEur d’un environnement naturel préservé de plus de 1,7 hectare. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à la proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un calme absolu. La bâtisse principale, d’une superficie d’environ 238 m² et parfaitement entretenue, se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² ouvert sur une salle à manger de 20 m², une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 28 m², une magnifique salle de jeux voûtée pleine de cachet ainsi qu’un WC indépendant. L’étage accueille un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et WC, deux belles chambres et une confortable suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une piscine de 12 x 5 mètres vient parfaire l’ensemble et invite à la détente durant la saison estivale. La propriété comprend également une seconde habitation indépendante d’environ 47 m², idéale pour un projet locatif, l’accueil de proches ou une activité professionnelle, ainsi qu’un double garage de 37 m². Une dépendance supplémentaire d’environ 48 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Le terrain bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage d’environ 84 mètres de profondeur, desservant près de 1,5 km de réseau. En excellent état général, cette demeure offre de nombreuses possibilités d’évolution tout en conservant son caractère authentique. Son exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de nature et de belles pierres à la recherche d’une résidence de charme alliant caractère, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en Provence - Maison d'architecte A 10 minutes du Cours Mirabeau, au calme absolu, proche des axes autoroutiers et à 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport, exceptionnelle propriété contemporaine de 529 m² habitables sur 4000 m² de parc. Construite en 2011, elle offre un panorama exceptionnel sur la Sainte Victoire. Brute, ciselée, avec un souci indéniable du détail, jouant avec les lumières naturelles de la Provence et les lumières intérieures, cette maison est unique. 145 m² d’espace de réception, 65 m² de cuisine, 67 m² de pièce home-cinéma, cinq chambres et un bureau. Piscine miroir 15 m x 5 m chauffée, jacuzzi, auvent voitures. Une propriété unique dans un écrin, à l'abri des regards.

Meyreuil -13590 - votre agence vous propose dans un cadre splendide au calme absolu sur les hauteurs du montaiguet cette maison de campagne de 90 m² composée de 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, une cuisine ouverte sur séjour et une grande dépendance de 60 m² env sur 1 hectare de terrain. Rare à la vente ! Idéal pour les amoureux de la nature. Vue dégagée sur aix en provence. Mdt 6552 délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence.

Meyreuil - 13590 - rare a la vente ! Sur 408 m² de terrain, maison d'architecte bioclimatique de plain pied de type 5 d'environ 106 m². Construction ossature bois sur techno pieux, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation + revente, double vitrage, tout à l'égout. Elle se compose d'une pièce de vie salon / cuisine semi ouverte, 4 chambres, salle d'eau, garage attenant. Maison très agréable et lumineuse, grande hauteur sous plafond, environnement calme et campagne. Mdt 6536.

13590 plan de meyreuil - secteur recherché au calme, venez visiter cette magnifique maison d'environ 200 m² aux beaux volumes. Elle se compose au rdc, d'une cuisine, un cellier, un garage, un wc, un grand salon; d'une extension avec un beau séjour, une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage, de 3 chambres avec rangements, salle de bains et wc. L'ensemble sur un beau terrain avec une piscine jacques brens et son local technique. Trois belles terrasses. À visiter sans tarder ! Contact, mme seimandi 06 63 25 08 52 - agent co. Rsac 444223457 christel seimandi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Clarisse Paulino vous propose : À VENDRE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 2022 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN - MEYREUIL LES BASTIDONS (13590) Je vous propose à acheter dans le quartier récent et recherché des Bastidons à Meyreuil, cette belle maison individuelle construite en 2022, idéalement située pour profiter d’un cadre de vie calme et familial tout en restant à proximité immédiate d’Aix-en-Provence et des principaux axes vers Marseille. L’école Robert Lagier, une micro-crèche, le nouvel Espace Oxygène, la médiathèque ainsi que les commerces se trouvent à proximité. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille, permettant de profiter au quotidien de toutes les commodités tout en restant proche d’Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain plat de 355 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis et exposé plein sud, cette maison d’environ 110 m² offre des prestations récentes et aucun travaux à prévoir. Le terrain est également piscinable. Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que le grand dressing réalisé sur mesure. La maison s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un espace salon-séjour et d’une grande cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Véritable cOEur de la maison, la cuisine dispose d’un grand îlot central pouvant accueillir plus de quatre personnes pour les repas. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace sous l’escalier peut facilement être aménagé en coin bureau, espace jeux ou rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’un grand cellier / buanderie ainsi que d’un garage attenant de 20 m², isolé et équipé d’une porte motorisée. À l’étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont deux belles chambres d’environ 15 m² et une troisième de plus de 10 m² avec grand placard. Une salle de bains avec baignoire, fenêtre et rangements ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’espace nuit. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage gainable réversible et de volets roulants électriques sur les baies vitrées. Sa construction récente lui permet également d’afficher un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé A. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sur plots, idéale pour recevoir autour d’une grande table, ainsi que d’une seconde terrasse en bois, parfaite pour créer un espace détente. Le jardin, parfaitement entretenu, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et laisse la possibilité d’y créer une piscine. Un grand abri de jardin complète l’extérieur. Le garage permet de stationner un véhicule et deux voitures supplémentaires peuvent être garées devant la maison. Les + : • Maison non mitoyenne • Construction 2022 • Garantie décennale • Garage de 20 m² • DPE A Une maison récente, familiale et pratique, dans laquelle vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter d’un environnement calme et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur prisé du nord de meyreuil, au pied du montaiguet et proche du village, vous serez séduits par cette propriété de 181 m² non mitoyenne, sur une parcelle de 3070 m², orientée sud avec vue dégagée et au calme. La maison est actuellement composée de deux logements, et un studio. La première partie (maison de gauche) au r + 1 de 89 m² est composée d'un salon avec terrasse, une cuisine, trois chambres, un wc, une salle d'eau et un cellier. La deuxième partie (maison de droite) au r + 1 de 62 m² est composée d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte et terrasse, une salle d'eau / wc et deux chambres. Vous trouverez par ailleurs au rdc un studio de 30 m², un garage de 25 m², un petit abri, un grand espace couvert ouvert de 55 m² et une buanderie de 4 m². Raccordée au tout à l'égout. Fibre disponible. Eau de ville. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Double vitrage pvc, avec volets roulants électriques et volets aluminium. Première partie de 1986 (permis de construire ok) avec studio (déclaré en garage), à rafraichir, et deuxième partie de 2008 (déclarée en annexe), bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 542 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias soulier, tél. : 06 36 18 10 50, e-mail : mathias.soulier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix en province sous le numéro 879663607.

Découvrez cette charmante maison de type 4 d'environ 130 m² entièrement rénovée, double garage, située en pleine campagne de Meyreuil, avec une superbe vue sur Sainte Victoire et la campagne environnante, à mi-chemin entre le village de Meyreuil et les accès autoroutiers du Canet de Meyreuil. Elle se compose d'un vaste salon d'environ 43 m², une cuisine séparée équipée avec cellier, 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et un grand terrain de 4691 m² arboré et clôturé. Façade à refaire, photos proposées en projection finie, devis à disposition. Les prestations modernes incluent climatisation réversible et chauffage au gaz et un poêle dans le salon. volets roulants électriques, et arrosage automatique (eau du Canal de Provence et puits). Une piscine semi-enterrée vous attend côté ouest. Idéal pour les familles recherchant un grand espace au calme à proximité d'Aix-en-Provence, pour les amoureux de la nature, actifs travaillant entre Aix, Marseille et le Var (accès autoroutiers) ou résidence secondaire avec grand jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 615431 ).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix en Provence (13590). Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 175 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Fort potentiel : D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison ! L'agencement du bien : • À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 42 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. • Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) : Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif. • Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Les extérieurs & l'environnement : • Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année. • Stationnement : Le grand garage de 44 m² est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. • Emplacement privilégié : À moins de 2 km des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des complexes sportifs. Accès ultra-rapide aux principaux axes routiers (A8 et D7). À noter : • Taxe foncière : 1 956 € / an • État du bien : À rénover • Assainissement : Tout-à-l'égout. • DPE : Consommation conventionnelle : 165 kWh ep / m². an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m². an (Classe B) • Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Prix de vente : 998 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522.

Bouc-bel-air – maison 202 m² | 2 espaces de vie | piscine | sous-sol 140 m² | dpe b dans un environnement résidentiel particulièrement calme de bouc-bel-air, découvrez cette propriété familiale d'environ 202 m² habitables, avec piscine, vaste sous-sol et deux espaces de vie distincts. À proximité de l’ibs, des écoles et des accès vers aix-en-provence et marseille, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'accueil indépendant d'un proche. Habitation principale – environ 131 m² elle comprend : • séjour avec cheminée • cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse • suite parentale de plain-pied avec salle d'eau • deux chambres à l'étage • salle de bains • deux wc • espace bureau / télétravail second espace de vie – environ 71 m² disposant d'une configuration permettant un usage indépendant : • grande pièce de vie • espace cuisine à aménager • une chambre • salle d'eau • wc indépendant • mezzanine un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer un projet adapté à ses besoins. Extérieurs – calme et qualité de vie • piscine au sel avec traitement automatisé • grande terrasse ensoleillée • cuisine d'été avec four à pizza • jardin arboré avec chêne centenaire • terrain clos • environnement calme, sans nuisance de beaux volumes et des équipements performants • vaste sous-sol d'environ 140 m² avec garage double, atelier et espaces de stockage • chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés • installation photovoltaïque avec production et revente d'électricité • revenu issu de la revente d'électricité d'environ 2 400 € par an, selon production et conditions de rachat • excellente performance énergétique : dpe b • borne de recharge pour véhicule électrique un fort potentiel à bouc-bel-air des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans les deux espaces de vie, permettant aux futurs propriétaires de repenser les intérieurs selon leurs goûts et leur projet. Avec ses 202 m² habitables, sa piscine, ses deux espaces de vie, son sous-sol d'environ 140 m², son calme et ses performances énergétiques, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante à bouc-bel-air. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Bouc-Bel-Air – À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette villa familiale de 169 m² habitables, exposée Sud, implantée sur un terrain arboré de 1 257 m² avec piscine. Elle offre 4 chambres, une belle pièce de vie de 51 m², une cuisine Bulthaup de 21 m² et bénéficie en complément d'un sous-sol aménagé d'environ 100 m² ainsi que d'un atelier de 30 m². Un ensemble particulièrement complet offrant près de 300 m² de surfaces habitables et annexes, à 7 minutes d'IBS et à proximité du lycée international de Luynes. Vous apprécierez les beaux volumes proposés par cette maison avec notamment une pièce à vivre de 51 m² donnant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine séparée de 21 m² de marque “Bulthaup” (pouvant être ouverte facilement) avec buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un deuxième espace nuit est composé de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de belles dépendances dans le sous sol total de 100 m² environ, dont un grand espace de convivialité avec Billard / Bar / Salon pour passer de belles soirées avec vos amis, d'une pièce avec point d'eau et WC pouvant être aménagée en studio avec accès indépendant, ainsi que de nombreux espaces de stockage. La maison dispose de tout le confort moderne : Panneaux Photovoltaïques, Borne de recharge pour véhicule électrique, Fibre, Chauffage au sol, Double vitrage, VMC, Poêle à bois avec récupération de chaleur, Portail automatique, Arrosage automatique, Eau de la ville, Tout à l'égout,. Notre coup de cœur à découvrir très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 611224 ).

Une propriété ou chacun peut imaginer son propre projet de vie a 25 mn de la 1ère plage a proximité du domaine de la salle et d'un terrain de tennis, découvrez cette maison de 219,36 m² au total (maison principale, dépendances et annexes), construite en 1978, offre de beaux volumes, une organisation modulable et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts, pouvant également être réunis à la maison principale selon les besoins, permettant ainsi différents projets de vie. Composition actuelle : une maison principale de plain-pied de type 4 d'environ 92 m². Un atelier attenant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités (extension de la surface habitable, atelier, bureau, espace professionnel ou de loisirs). À l'étage, au-dessus de l'atelier, un studio indépendant de 27 m² entièrement équipé avec salle d'eau. Une dépendance attenante de plain-pied de 47 m², un t2 pouvant très facilement être relié à la maison principale, comprenant une mezzanine de 14 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 30 m², une salle de bain et un wc séparé. Le studio et le t2 peuvent être utilisés indépendamment ou intégrés à un projet familial plus vaste. Extérieurs : terrain arboré de 1000 m². Terrasse et jardin. Puits en fonctionnement. Piscine. Deux places de stationnement. Local technique : panneaux photovoltaïques contribuant à l'optimisation de la consommation énergétique. Volets roulants à certaines fenêtres chauffage électrique pompe à chaleur (chauffage principal). Chauffe-eau thermodynamique. Ventilation vmi récemment installée dans l'appartement de 47 m² gouttières et solins récents. Maison en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rénovation, et d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. (familles, investisseur, profession libérale) j'ai fait 2 propositions de home staging pour la cuisine et la salle d'eau diagnostic de performance énergétique : classe c. 749000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros min et 3140 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin dominique, au 06 44 22 37 08 ou par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522258565 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522258565 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.