Gardanne secteur Galine -Picon : villa traditionnelle 5 pièces et double garage sur 780m2 de terrain au calme

Gardanne : Dans un secteur prisé proche des écoles, du lycée, (secteur sud-ouest), venez découvrir cette villa de très bonne facture puisque de construction purement traditionnelle en R + 1.

Cette villa familiale offre une surface habitable de 157 m² plus un double garage et une grande cave de 55 m² sur une parcelle de terrain totalement close de 780 m² piscinable.

Le rez de chaussé d'environ 105 m² est agencé ainsi : On y pénètre par un hall d'entrée accueillant desservant une cuisine séparée aménagée et équipée avec arrière cuisine à gauche et à droite un double séjour avec cheminée d'une surface totale de 43 m² Une suite parentale complète ce niveau avec chambre spacieuse, salle de bain, WC et un accès direct à sa terrasse privée.

À l'étage : Un grand couloir dessert deux belles chambres de 14 m² dont une avec dressing, une salle de bains et des WC.

Les deux chambres donnent sur un grand balcon sud.

Côté extérieur, deux terrasses en rez de chaussée donnent sur le jardin arboré.

L'emplacement est au calme en fond d'impasse.

Maison confortable et économe, classée en C.

Villa construite en 1980 avec des matériaux de qualité.

Remise aux goûts du jour à prévoir.

Visite virtuelle disponible, fiche descriptive envoyée sur demande Bien rare à visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf.

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