Maison à vendre 4 pièces MEYREUIL (13)

À vendre à Meyreuil, cette charmante maison de type 4 d'environ 130 m² entièrement rénovée, double garage avec mezzanine, située en pleine campagne de Meyreuil, avec une superbe vue sur Sainte Victoire et la campagne environnante, à mi-chemin entre le village de Meyreuil et les accès autoroutiers du Canet de Meyreuil.

Elle se compose d'un vaste salon d'environ 43 m², une cuisine séparée équipée avec cellier, 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et un grand terrain de 4691 m² arboré et clôturé.

Façade à refaire, photos proposées en projection finie, devis à disposition.

On pourrait créer une 3ème chambre d'environ 11 m², au rez-de-chaussée dans la cuisine actuelle en créant une cuisine ouverte dans la grande pièce à vivre.

Les prestations modernes incluent climatisation réversible et chauffage au gaz et un poêle dans le salon.

Volets roulants électriques, et arrosage automatique (eau du Canal de Provence et puits).

Eau de la ville pour l'habitation.

Une piscine semi-enterrée vous attend côté ouest ainsi qu'une cuisine d'été et un puits.

Idéal pour les familles recherchant un grand espace au calme à proximité d'Aix-en-Provence, pour les amoureux de la nature, animaux, chiens, chevaux, ânes. et actifs travaillant entre Aix, Marseille et le Var (accès autoroutiers au Canet de Meyreuil) ou résidence secondaire avec grand jardin.

Pas d'agrandissement possible, mais l'installation de panneaux photovoltaïques est autorisée sur la toiture.

Taxe foncière : 1876 euros.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf.

617804 ).