Appartement à vendre à Meyreuil (13590)

MEYREUIL -13590- Au sein d'une charmante bastide rénovée en 2008, ce ravissant appartement de type 2 d'environ 64 m² vous accueille en rez-de-chaussée. L'espace intérieur se compose d'un dégagement, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine ouverte, d'une véranda, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. les prestations sont de qualité, avec un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude récent, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium / stores électriques. L'exposition sud / sud ouest offre une belle luminosité à l'ensemble. Deux places de stationnement privatives sont incluses, Résidence sécurisée. Copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 600.00euros.

Vidéo de présentation en copiant ce lien ou en tapant laurent lambert invest immo 83 sur youtube dans un quartier recherché et calme, bel appartement de type 2 de 47 m² environ au premier étage d'une résidence de 2021 avec terrasse de 14 m² exposée ouest. Pour votre confort, vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol qui peut être transformer en garage. Résidence fermée et sécurisée proche des commodités. Chauffage électrique. Rare a la vente. Coup de coeur assuré. Contact : laurent lambert 06 37 76 32 95 ei agent commercial 920 635 737 r. S.A. C draguignan.

MEYREUIL - 13590 - au sein d'une charmante bastide rénovée en 2008, ravissant appartement T2 d'environ 64 m² En rez-de-chaussée. l'espace intérieur se compose d'un dégagement, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine ouverte, d'une véranda, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude récent, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets en aluminium / stores électriques. l'exposition sud / sud ouest offre une belle luminosité a l'ensemble. deux places de stationnement privatives sont incluses dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Mdt 6466. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 600.00 euros.

Plan de Meyreuil, proche commodités et écoles, votre agence vous propose cet appartement de type 3 au calme. Il dispose d'une entrée sur pièce de vie, cuisine, 1chambre, 1 bureau, salle d'eau avec WC, terrasse couverte ainsi que 2 places de stationnement privatives. Rare dans le secteur ! Référence agence : 1062.

Sur la commune de meyreuil-résidence fermée et sécurisée construction récente pour ce superbe t2 d'environ 39 m² en dernier étage avec ascenseur. Belle pièce à vivre donnant sur une terasse, chambre avec placard, salle d'eau. Produit rare bien en copropriété de 40 lots - quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1282 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € ttc / an. Catégorie : b - date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact franck tanguy 06 59 33 94 93.

Iad France - Clarisse Paulino vous propose : Sur la commune de Meyreuil (Le Plan de Meyreuil), dans un secteur résidentiel récent, calme et particulièrement recherché, découvrez ce bel appartement situé au sein d’un lotissement moderne et familial, conçu pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La résidence, livrée en 2020 et toujours sous garantie décennale, se compose de petits bâtiments de seulement deux étages, au cOEur d’un ensemble sécurisé, fermé et parfaitement entretenu. L’environnement est paisible, convivial et respectueux, avec des cheminements piétons et des espaces verts arborés invitant à la promenade en toute sécurité. Toutes les commodités sont accessibles au pied de la résidence : écoles maternelle et primaire, supérette, centre médical, arrêt de bus desservant notamment le collège, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement de 60 m², conforme aux normes RT 2012, offre des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, exposée plein sud, intégrant un coin salon et un coin salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, vendue avec l’ensemble de son mobilier. Cet espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse couverte de 23 m², véritable prolongement de l’appartement, permettant d’aménager confortablement un espace repas et un salon de jardin pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, dont l’une avec accès direct à la terrasse principale, et l’autre disposant d’un balcon avec une agréable vue sur la Sainte-Victoire. Un toilette indépendant et une salle d’eau moderne et spacieuse, équipée d’une belle douche, complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, avec climatisation réversible réglable pièce par pièce, de volets roulants électriques dans tout le logement, et affiche une excellente performance énergétique (DPE A). Les charges de copropriété, d’environ 140 € par mois, incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts, les poubelles et l’ascenseur. En annexe, le bien dispose d’une place de parking extérieure privative ainsi que d’un garage fermé en sous-sol (box). La résidence est entièrement sécurisée : accès par badges, interphone avec visiophone, parking et bâtiments fermés. Elle dispose également de locaux vélos fermés, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Les amateurs de nature apprécieront également l’accès direct aux balades au pied du Cengle, idéal pour une vie de famille ou avec des animaux. Les commerces principaux se situent à moins de 500 mètres. Un appartement récent, lumineux, économe et parfaitement entretenu, dans un cadre de vie harmonieux et pratique. À visiter sans tarder sur rdv ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE THOLONET. À seulement quelques minutes du centre d'Aix, dans un environnement verdoyant et recherché, l'agence Sextius Mirabeau vous propose en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée et paisible des années 80, bien entretenue. Il dispose : d'une entrée avec placard, d'un séjour de 23 m² donnant directement sur un agréable jardin privatif de 50 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. D'une cuisine indépendante aménagée et d'un coin nuit séparé comprenant 2 chambres de 12 et 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking réservé avec l'appartement. Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Informations pratiques : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Parfait pour un investissement locatif ou pour y créer votre futur cocon familial. N'hésitez pas à contacter l'agence au 04 42 91 27 77 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1563.00 euros.

Très bel emplacement pour ce studio d'une superficie d'un peu plus de 16 m² situé au second et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Le studio meublé est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau. Aucune nuisance sonore, parking aisé dans la résidence. Ce bien est actuellement sous bail avec la société zenitude depuis le 1er juin 2020. Ce bien est vendu en lmnp avec des avantages financiers non négligeables. À découvrir rapidement ! Studio le tholonet le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle albert, tél. : 07 84 91 72 33, e-mail : isabelle.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 842 597 189.

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d’une situation privilégiée, à deux pas de l’arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l’IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d’Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2017. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 295,44 €. Taxe foncière : 223 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 85 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Chemin du belvedere - aix sud - idéalement située au deuxième étage d'un bel immeuble des années 1980, élégant appartement de 25,28 m² loi carrez. Chaleureux et confortable, cet appartement se compose d'une pièce principale avec rangements et coin cuisine équipé, d'une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Un balcon de 2 m² offrant une vue dégagée. Une cave privative. Endroit clair, calme et très agréable. Idéal premier achat ou investissement. Copropriété de 17 lots habitation. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 25 m² avec ascenseur et parking privatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5434-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au Sud d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée, cet appartement au 3e étage offre une vue dégagée sur la verdure environnante. À proximité immédiate des commodités, facultés et commerces. Description intérieure : Ce bien lumineux de 25 m² comprend des placards de rangement intégrés, offrant un espace fonctionnel et pratique. La pièce principale donne accès à une terrasse idéale pour se détendre. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse avec vue sur la verdure, sans vis-à-vis, pour un cadre paisible. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une place de parking privative au sein de la résidence fermée. L'appartement est actuellement loué en bail meublé. - À votre service : Ethan THIRION - 07 78 63 19 25 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5434-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix sud - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez ce charmant T4 de 67 m² traversant Est-Ouest, idéalement placé Avenue de la Cible. À proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, maison de presse, supérette), des transports en commun (arrêt de bus à quelques mètres), des axes autoroutiers (accès en 2 mns) et des universités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques : - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, équipé d'un store électrique (exemple de décoration IA). - 3 chambres confortables avec murs isolés pour un meilleur confort thermique - Cuisine indépendante avec cellier attenant (exemple de cuisine modernisée) - Salle de bains rénovée - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Une chambre vue Ste Victoire Vous bénéficierez également d'une spacieuse cave privative, éclairée et équipée d'une prise électrique, parfaite pour le rangement ou le bricolage. Stationnement libre dans la copropriété fermée. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 75 56 36 13 Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 919360.

Gardanne - 13120 - exclusivité - au premier étage d'une maison de ville, bel appartement de type 3 d'environ 67 m² entièrement rénové + terrasse de 27 m², grande cave de 25 m² au rdc. Prestations contemporaines, double vitrage pvc, clim réversible, volets roulants électriques. Copropriété de 2 lots sans charges. Idéalement situé en coeur de ville, terrasse au calme et exposée sud. Mdt 6445 copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours).

Gardanne - 13120 - exclusivite amanda - proche école et commerces, appartement t1 / 2 63 m² ( 36,41 carrez) avec une grande terrasse ensoleillée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mezzanine, salle d'eau et buanderie, une grande chambre aménagée dans le sous sol avec de nombreux rangements. Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mdt 6349. Exclusif délégué par une agence membre de l'amepi vallée de l'arc. Honoraires conformes à son barème. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours).

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Au 4e et dernier étage d'un résidence de 72 lots, appartement de type 3 d'environ 64 m² + loggia, balcon et cave. Très bon état général, double vitrage pvc, climatisation réversible, chauffage central gaz de ville. Superbe exposition traversant Est / Ouest, très lumineux, vue dégagée. Charges de copropriété 170€ / mois dont l'eau et le chauffage central. Mdt 6506 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

GARDANNE-13120- En exclusivité, découvrez le confort de vie dans ce superbe appartement de type 3 pièces. Idéalement situé dans un secteur privilégié et résidentiel de Gardanne, l'immeuble de standing de 5 étages, construit en 2023 offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement, d'une surface de 63 m², se trouve au 4ème étage. Il offre une vue dégagée, une terrasse de 10 m² et un séjour spacieux de 28 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les prestations supplémentaires comprennent une alarme, des volets roulants électriques, une climatisation panoramique et le double vitrage. Enfin, l'état intérieur est excellent avec deux chambres, une salle de douche, un toilette et une terrasse pour votre détente. Vous trouverez également en sous-sol 2 places de stationnement boxables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08euros - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 ? Préfecture des bouches du Rhône ? RCS 351 268 750.

GARDANNE-13120- votre agence La Provençale Gardanne vous propose en exclusivité ce haut de ville d'environ 70 m² avec son garage et une petite annexe. Le bien est complètement indépendant et dispose d'environ 300 m² de jardin privatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. Rafraichissements intérieurs à prévoir. Bien très rare à la vente à visiter sans tarder ! MDT 6411. exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

GARDANNE - 13120 - Au 4e étage avec ascenseur, bel appartement de type 3 d'environ 59 m² + grande terrasse de 22 m² et stationnement privatif en sous sol. Exposition Sud, très lumineux, vue panoramique dégagée, idéalement situé en coeur de ville à pieds de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, wc et 2 chambres. Charges de copropriété 60 euros / mois. Délégation de mandat numéro 6469 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

GARDANNE 13120 - Appartement T3 idéalement situe dans un secteur privilégie et résidentiel de Gardanne, l'immeuble de standing de 5 étages, construit en 2023 offre un cadre de vie agréable et sécurise. l'appartement, d'une surface de 63 m², se trouve au 4eme étage. il offre une vue dégagée, une terrasse de 10 m² et un séjour spacieux de 28 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. les prestations supplémentaires comprennent une alarme, des volets roulants électriques, une climatisation panoramique et le double vitrage. enfin, l'état intérieur est excellent avec deux chambres, une salle de douche, un toilette et une terrasse pour votre détente. vous trouverez également en sous sol 2 places de stationnement boxables. mdt 6487. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Gardanne - 13120 - a pied du centre ville, des commerces et des écoles. Dans une petite résidence fermée, appartement au dernier étage t3 / 4 de 79 m² avec cuisine équipée et grand balcon, cave, garage et place de parking privative. Environnement calme. Copropriété de 25 lots, charges 1440 euros / an. Mdt 6476 copropriété de 25 lots.

Gardanne - 13120 - appartement T4 de 83 m² il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m², d'une cuisine fermée, ainsi que de trois chambres offrant de beaux volumes. vous bénéficierez également de prestations rares sur le secteur : un grand garage une vaste cave de 13 m² un jardin privatif de 160 m² des places de stationnement extérieures atouts complémentaires : menuiseries pvc double vitrage, cheminée avec insert (possibilité d'installer un poêle a granules), tout a l'égout, proximité immédiate des écoles et commerces. des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours a vos envies pour en faire un lieu de vie a votre image. Mandat 6497 exclusif délégué par une agence membre de l'association Amanda vallée de l'arc. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Virginie Regnier vous propose : À deux pas du centre-ville de Gardanne, découvrez cet appartement situé dans une résidence offrant un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d’une cuisine avec salle à manger, d’une chambre, d’un séjour indépendant (aujourd'hui utilisé comme chambre) ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une loggia vient compléter l’espace, idéale pour optimiser le rangement ou créer un coin agréable, ainsi qu’une cave. - Stationnement libre dans la résidence - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement actuellement loué, jusqu'en avril. À visiter sans tarder : une belle opportunité à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric BOUTERIN vous propose : * Appartement T4 avec grand jardin 400 m² à Gardanne * Ce bel appartement, au premier et dernier étage d'une résidence calme et intimiste, offre un cadre de vie très agréable et chaleureux, idéal pour une famille avec son jardin attenant de près de 400 m². D'une surface totale de 74 m², cet appartement est composé d'une entrée distribuant un séjour exposé plein sud, d'une cuisine en vis à vis et d'un espace nuit avec trois chambres de 10,10 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant. Les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz et une climatisation réversible dans le couloir depuis l'entrée apporte un confort supplémentaire dans tout le logement. Une cuisine d'été de 20 m² confortablement installée sur une belle parcelle de 400 m² environ clôturée et arborée offre également de belles perspectives d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un bel espace de détente avec une piscine, un beau potager ou encore un coin barbecue pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et pourquoi pas les trois ! Un grand box de 19 m² équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et une grande cave de 13 m² complètent ce bien qui a tout pour vous séduire ! L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez également d'une belle exposition qui vous permettra de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BOUTERIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 799885512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 de 73,74 m² carrez, situé au calme dans le quartier de Bompertuis Neuf à Gardanne. Il bénéficie d'un vaste jardin privatif d'environ 380 m², agrémenté d'un salon d'été d'environ 20 m², et d'un abri de jardin. Le bien est complété par un garage double équipé d'une prise pour voiture électrique et d'une grande cave. Orienté sud et traversant nord-sud, l'appartement se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, d'une salle de bain et de trois chambres. Il est possible d'ouvrir l'une des chambres pour agrandir la pièce de vie. L'intérieur de l'appartement est à rafraîchir. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de 2012 (citerne de copropriété), complétés par une climatisation réversible. Le double vitrage d'origine équipe l'ensemble des ouvertures. La taxe foncière s'élève à environ 1 400 € par an et les charges de copropriété à environ 60 € par mois. Le bien se situe au premier et dernier étage d'un petit bâtiment de seulement quatre appartements, dont la façade a été rénovée en 2010. Le garage permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'en garer deux autres devant, en enfilade. La fibre est installée. Le jardin bénéficie de l'eau du Canal de Provence. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Bien : t4 - surface de 81,23 m² carrez au 1er étagecopropriété de 18 lots principauxn° lot copro : 41 / id lot onv : 0062c13-l004dpe d 193 / ges b 6selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking sous-sol (1,5 place) dun montant de 9 000 en supplément et / ou un parking sous-sol dun montant de 8 000 en supplément et / ou un parking aérien dun montant de 2 000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 60 41 69 93modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : madame celestine mauberttél. 06 60 41 69 93 - cmaubert@lamy-immobilier.fr.