Appartement à vendre à Peynier (13790)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 42.24 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4522€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Studio dans residence securisee belcodene (13720) joli studio en excellent état avec balcon, au 2éme étage et dernier étage de cette résidence de 2013. La superficie est de 33.45 m² pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bain, un wc séparé, une place de parking privative. Proche du nouvel échangeur sortie belcodène. Honoraires à la charge de l'acheteur 6% votre contact jocelyne. Pernier@.

Iad france - tiffany debono vous propose : situé sur le boulevard principal du village de la bouilladisse, dans un petit immeuble de village de 5 appartements je vous propose ce charmant type 3 d'une superficie de 54 m² au 1er étage sans ascenseur. Investisseurs : estimation locative : 900€ rentabilité brute : 6,97% pas d’extérieur copropriété libre / pas de charges il se compose d'un hall d'entrée amenant sur une petite chambre, une salle d'eau comprenant un wc. Un grand espace de vie avec cuisine équipée et fonctionnelle. Une seconde chambre attenant le salon avec fenestron. Parquet au sol interphone double vitrage axes autoroutier et de nombreux commerces. Décembre 2025, le tram sera fonctionnel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petite ville médiévale, trets, face à la légendaire montagne sainte-victoire se niche au creux des monts auréliens, dans la vallée de l'arc. De nombreuses balades et randonnées vous sont offertes dans la nature environnante. Commerces, écoles et transports à proximités. Découvrez une résidence sécurisée en harmonie avec son environnement. L'appartement de 81 m² au premier étage se compose d'une pièce à vivre de 38 m², ouverte sur la terrasse de 57 m² exposée ouest qui offrent une vue incroyable sur la sainte victoire, trois chambres chacune avec un accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un wc complète ce bien. Prestations : carrelage en grés émaillé 60x60, parkings, espace vert 2000 m². Prix : 390 000€ avec deux parkings en sus soit 412 000€ tout inclus. Déjà livrée. Pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63. Normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 garantie constructeur 10 ans eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.

Petite ville médiévale, trets, face à la légendaire montagne sainte-victoire se niche au creux des monts auréliens, dans la vallée de l'arc. De nombreuses balades et randonnées vous sont offertes dans la nature environnante. Commerces, écoles et transports à proximités. Découvrez une résidence sécurisée en harmonie avec son environnement. L'appartement de 47 m² en rez de jardin se compose d'une pièce à vivre de 28 m², ouverte sur la terrasse de 20 m², une grande chambre de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc complète ce bien. Prestations : carrelage en grés émaillé 45x45, parkings, espace vert 2000 m². Prix : 235 000€ avec parking en sus soit 247 000€ tout inclus. Livraison prévue 3 trimestre 2025. Pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63. Normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 garantie constructeur 10 ans eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.

Petite ville médiévale, trets, face à la légendaire montagne sainte-victoire se niche au creux des monts auréliens, dans la vallée de l'arc. De nombreuses balades et randonnées vous sont offertes dans la nature environnante. Commerces, écoles et transports à proximités. Découvrez une résidence sécurisée en harmonie avec son environnement. L'appartement de 75 m² au premier étage se compose d'une pièce à vivre de 25 m², ouverte sur la terrasse de 20 m² exposée ouest, trois chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un wc complète ce bien. Prestations : carrelage en grés émaillé 60x60, parkings, espace vert 2000 m². Prix : 340 000€ avec deux parkings en sus soit 364 000€ tout inclus. Livraison prévue 3 trimestre 2025. Pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63. Normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 garantie constructeur 10 ans eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.

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Appartement de type 3, en centre-ville hors remparts dans une petite copropriété de 3 lots. Au 1er étage sur 2, ce bel appartement de type 3 bénéficiant d'une double exposition, a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Enfin une cave privative vient compléter l'ensemble Référence agence : 1076.

Situé à trets, dans résidence de 2021, appartement de type 3 avec terrasse et double parking à deux pas du centre ville ! Orienté est, au 1er étage sur 3 avec vue sur le jardin de la résidence, vous apprécierez de vivre au cœur du village, avec toutes les commodités à pieds : écoles, gare routière, commerces. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte aspirante avec accès à sa terrasse / loggia de 14.50 m². Deux chambres de 11.50 m² et 10.10 m² avec également un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Prestations rt 2012 vous disposerez d'un double parking couvert situé au rez-de-chaussée de la résidence. Visite virtuelle disponible nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes, ordures ménagères. ) : 1364€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 919419.

Rousset - exclusivité dans immeuble en corpropriété au 4ème et dernier étage, grand studio sous combles de 65 m² (29,80 m² loi carrez). Belle pièce principale avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec wc. Belle rénovation avec du charme. Copropriété sans procedures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rousset est un village à taille humaine recherché pour sa qualité de vie authentique, proche de la montagne Ste-Victoire et proche de la zone d'activité avec des fleurons d'entreprise dynamique en haute technologie. L'atout de Rousset on est proche de tout ! À vendre dans résidence neuve de 29 appartements, 4P au 2 eme étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse au sud, 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire et meuble vasque avec miroir, wc. Pour compléter ce lot 2 parkings inclus-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charges annuelles 1500 €- Prix 429 000 € Commercialisateur : AT HOME IMMOBILIER 04 42 59 51 65 Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Rousset, le village vert, 318 rue francis perrin. Situé dans une résidence calme et agréable, appartement type 1 de 24 m² entièrement meublé en 2ème étage comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, une salle de bains avec wc. Belle terrasse avec table et chaises. Place de parking dans la résidence. Vendu loue (contrat meublé).

Proche golf STE VICTOIRE et secteur d'activité économique en plein essor, proche Aix en Provence, placement avec loyers sans impôt, ni CSG, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2 meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing, peu de charges de co pro. Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Simplicité, Sérénité, Sécurité pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, pas de charges, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Investissement locatif sous bail commercial lmnp. Pas d'occupation pour le propriétaire Loyer annuel HT : 5 318,36 Euro Charges annuelles : 316,00 Euro Taxe foncière : 539,00 Euro Surface : 42.92 m² Année de construction : 2005 Début du bail : 01 / 10 / 2020 Fin du bail : 30 / 06 / 2032 L'appart-hôtel est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Rousset est un village recherché pour sa qualité de vie authentique, proche de la Ste-Victoire et proche de la zone d'activité avec des fleurons d'entreprises dynamiques en haute technologie. À vendre dans résidence neuve de 29 appartements, 2P comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse de 14 m², une chambre et une salle de bains avec baignoire et wc. 3 parking inclus - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charges annuelles 1400 €- Prix 280000 €. Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Siga immobagne vous propose un investissement locatif en lmnp en résidence de tourisme 3 * avec piscine et parking ce bien de type 2 pièces de 47.06 m². Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence 2003 située à 15 minutes du centre d'aix-en provence. Bonne rentabilité, revenus locatifs assurés, 5303 € ht, charges annuelles 284 €. Taxe foncière 577 €. 140 lots de copropriété. Pas de procédure en cours. Mdt 604. Dpe : d ges : a.

Iad france - coralie de fommervault vous propose : rousset - appartement t2 en centre-ville sur la commune prisée de rousset, à proximité immédiate à pied des écoles et commerces, appartement t2 de 38 m² au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, à usage mixte habitation / professionnel permettant l'installation d'une activité libérale. Actuellement dans la configuration d’un établissement recevant du public, il pourrait facilement retrouver sa fonction première d’habitation par simple dépose d’une cloison. Il se compose d’une belle entrée (salle d’attente), d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec wc indépendant. Facilités de stationnement à deux pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie de fommervault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 / 15 minutes d'aix, rousset, face à la sainte victoire appartement 3p comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et wc séparés, 1 places de pk ext et 1 place en sous-sol -copropriété de 42 appartements- charges 1000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - prix 313 000 € (mdt 770- ref co 632) -at home immobilier 04 42 59 51 65 copropriété de 126 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Rousset est un village à taille humaine recherché pour sa qualité de vie authentique, proche de la montagne Ste-Victoire et proche de la zone d'activité avec des fleurons d'entreprise dynamique en haute technologie. L'atout de Rousset on est proche de tout ! À vendre dans résidence neuve de 29 appartements, 3P comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse Nord-Ouest, deux chambres et une grande salle de bains avec baignoire et meuble vasque avec miroir, wc séparés. Pour compléter ce lot 2 parkings inclus- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charges annuelles 2000 €- Prix 329 000 €- Commercialisateur : AT HOME IMMOBILIER 04 42 59 51 65 Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Impossible d'y habiter. Siga-immobagne vous propose à la vente cet investissement locatif en lmnp dans une résidence fermée avec piscine 2003 dont nous sommes syndic et gestionnaire. Impossible d'y habiter. Situé à 15 minutes du centre ville d'aix-en -provence, il s'agit d'un studio meublé de 23 m² avec terrasse de 7 m². Un revenu locatif est assuré de 2664 € ht. Charges annuelles 233 €, pas de procédure en cours. Mdt : 579. Dpe : d, ges : a. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 140 lots.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 cabine meublé localisation : rousset surface : 42,25 m² nombre de pièces : 2 année de construction : 2003 etat général : bon etat gestionnaire : garden & city informations financières : prix de vente : 83 833 eur loyer annuel garanti : 4 839 eur ht rendement locatif brut : 5,75 % charges annuelles : 317eur taxe foncière : 585 eur (dont teom récupérable : 142eur) bail commercial jusqu'au 31 / 05 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Damien Duduyer vous propose : Sur la commune prisée de Rousset, à proximité immédiate à pied de ses écoles et commerces, appartement tout confort de type 4 de 82 m² environ avec terrasse, situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble récent (2019) avec ascenseur. Il bénéficie d'une luminosité optimale de par sa triple exposition Ouest-Sud-Est. L'espace de vie principal se compose d'un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte équipée de belle qualité, climatisation réversible, et accès à la terrasse de 14 m² orientée Ouest. Côté nuit, l'appartement propose trois agréables chambres de 10,11, 5 et 12 m² environ avec placard, et une confortable salle de bains. Le hall d’entrée dessert par ailleurs un WC indépendant ainsi qu'un placard. Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges comprennent les entretiens de l'ascenseur, de la porte d'entrée de l'immeuble, de deux portillons donnant sur une esplanade, de trois visiophones, de la porte du garage sous terrain, des espaces verts, le ménage des parties communes et la consommation de l'eau froide. - > En soustrayant la consommation d'eau froide de la famille actuelle, les charges s'élèvent a 130€ par mois.

Iad France - Stephanie Brihiez vous propose : * Bel appartement T4 avec terrasse à Rousset * Bienvenue à Rousset, dans cette résidence datant de 2007, où se trouve ce confortable appartement en duplex d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, à l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables propices à la détente. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Pour votre confort au quotidien, la fibre optique, la climatisation réversible, la véranda, deux places de parking privatives et un garage de 15 m² communiquant avec le salon seront des atouts supplémentaires. Cet appartement, en très bon état, ne nécessite pas de travaux. Sa localisation privilégiée, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne, confortable et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Brihiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941432742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rousset / aix en provence, golf ste victoire, placement avec loyers sans impôt, ni csg, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2  duplex entièrement meublé et  équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - 24 euro par mois de charges de co pro. Taxe foncière réduite -  un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus excellente rentabilité. À saisir prix honoraires agence compris a la charge du vendeur : 93 627euros.

En exclusivité et idéalement situé en plein cœur du charmant village provençal de Fuveau, découvrez ce grand T1 de près de 40 m² récemment rénové. Cet appartement en rez-de-chaussée, au charme indéniable, offre un espace de vie confortable et moderne, comprenant : - Une piece de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine contemporaine, aménagée et équipée de marque Schmidt, parfaite pour une ambiance conviviale. - Une pièce séparée pouvant accueillir un lit et / ou un dressing, idéale pour un coin nuit cosy et intimiste. - Une salle d'eau totalement rénovée, avec des finitions soignées. - Un WC séparé, pour plus de confort. Entièrement remis à neuf il y a deux ans, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement pour un investissement locatif (logement étudiant compte tenu de la proximité avec Aix en Provence), un jeune couple pour un premier achat, un senior en recherche de proximité ou une profession libérale. Situé à quelques pas de la Mairie, des commerces, services et transports, cet appartement allie calme et praticité, en plein centre village. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Réf. 897799.