Appartements à vendre à Le Tholonet

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 3 pièces lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7353-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé à Palette, au sein d'une copropriété bien tenue et à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, des transports et de toutes commodités. Description intérieure Cet appartement de 57 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour, spacieux et ouvert sur la cuisine, permet une circulation fluide. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La salle d'eau, équipée d'une douche, complète cet espace de vie.  Avantages extérieurs Une terrasse de 14 m² exposée sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente en plein air. Prestations complémentaires Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la résidence. - À votre service : Ethan THIRION - 07 57 59 50 03 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7353-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Acheter aujourd'hui à deux pas d'AIX EN PROVENCE, au THOLONET, un bien immobilier en résidence secondaire ou encore pour investir et recevoir des loyers est devenu HORS DE PRIX. Le bail commercial permet d'accéder à votre rêve d'investir dans cette région si recherchée. tout en percevant des revenus lorsque vous n'occuperez pas le logement. Pourquoi laisser cette opportunité à d'autre que vous € Comment puis-je devenir propriétaire si proche d'AIX EN PROVENCE 50 % moins cher. C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs sans impôt, sans charges de gestion, des charges de co propriété réduites à 50 euros par mois, une taxe foncière de 200 euros par an (rare) et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement touristique recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, des charges réduites et vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement.

Situé dans un coin charmant du Thonolet nommé Palette, cet appartement de 57 m² possède une cuisine ouverte qui mène sur le salon lumineux, qui lui-même donne sur une petite terrasse ensoleillée de 14,50 m². Les chambres font toutes deux 9 m², et profitent d'une vue égayée par des pins. Le tout est complété par une salle de bain avec une douche à l'italienne et par un wc. Un garage de 16,5 m² et une cave de 9 m² complètent cet appartement, offrant une place de stationnement et de stockage bienvenu. Cet appartement est proche des commodités et des arrêts de bus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise CANTAIX, Tél. : 06 52 16 58 20, E-mail : lise.cantaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 944548536.

Architecture provençale de caractère pour cette maison située dans le quartier très recherché du Tholonet, à Aix-en-Provence, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 73,11 m², au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots. Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, ce bien rare prend place au coeur d'une somptueuse parcelle arborée de 6 740 m², ponctuée de majestueux arbres et offrant un calme absolu. Jardin partagé et piscine viennent sublimer ce cadre de vie unique, véritable parenthèse de nature à quelques minutes du centre aixois. L'appartement dévoile un séjour lumineux aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et habillé de tomettes anciennes qui lui confèrent un charme authentique, complété par une cheminée d'époque. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, laisse entrevoir une configuration plus contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m², d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bain spacieuse à repenser, offrant de belles perspectives d'aménagement. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel permettant d'optimiser les volumes et de révéler tout le caractère de ce bien pour créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Double vitrage déjà installé, stationnement aisé au sein de la copropriété, cadre naturel rare et recherché : une opportunité idéale pour les amateurs de biens de charme à réinventer. Appartement à rénover chauffage électrique. Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites. Prix : 280 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 117 EUR / an. Charges de copropriété : 300 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 214 kWh ep / m2. an Classe D GES : 6 kg CO2 / m2. an Classe B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 EUR et 1 700 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

LE THOLONET. À seulement quelques minutes du centre d'Aix, dans un environnement verdoyant et recherché, l'agence Sextius Mirabeau vous propose en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée et paisible des années 80, bien entretenue. Il dispose : d'une entrée avec placard, d'un séjour de 23 m² donnant directement sur un agréable jardin privatif de 50 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. D'une cuisine indépendante aménagée et d'un coin nuit séparé comprenant 2 chambres de 12 et 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking réservé avec l'appartement. Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Informations pratiques : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Parfait pour un investissement locatif ou pour y créer votre futur cocon familial. N'hésitez pas à contacter l'agence au 04 42 91 27 77 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1563.00 euros.

Le manhattan - studio de 16 m² - 13100 le tholonet llinares immobilier vous présente : le manhattan, un studio meublé de 16 m² situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée sur la commune du tholonet. Situé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. L’environnement est calme, sans nuisance sonore, et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Ce bien est actuellement sous bail commercial avec la société zenitude depuis le 1er juin 2020. Il est vendu sous le statut lmnp, offrant des avantages fiscaux non négligeables. À découvrir rapidement. Contact laurent martin : 06 17 72 45 25 attestation collaborateur : adc13102026000000269 rcp : 59 661 778 - lm / copropriété : 181 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 552euros (46euros / mois : eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien). - taxe foncière : 211euros / an - honoraires inclus 8,7% à la charge vendeur. - classe énergie d classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 310euros et 450euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le manhattan - studio à vendre de16 m² - 13100 le tholonet.

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : RESIDENCE RESERVEE AUX SENIORS ( + 60 ans) Aix-en-Provence – La Torse | Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Appartement T2 de 55 m² m² avec grande terrasse, garage et cave. Ce bien est situé au sein d'une résidence services SENIORS (exclusivement réservé au plus de 60 ans), destinée aux personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien, tout en conservant leur indépendance. Au cOEur du très recherché quartier de La Torse, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence 'Les Jardins d'Arcadie', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de la climatisation. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les Jardins d'Arcadie offrent un environnement sécurisé et chaleureux, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Les occupants bénéficient notamment : * d'un accueil et d'une présence du personnel, * d'un service de restauration, * d'animations et d'activités quotidiennes, * d'espaces communs conviviaux, * d'un cadre de vie sécurisé et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 1 300 € et comprennent l'ensemble des services proposés par la résidence, en plus des charges courantes de copropriété. Elles permettent ainsi de profiter d'un accompagnement quotidien et d'un niveau de prestations particulièrement complet. Les atouts : * Résidence services seniors de standing * Quartier recherché de La Torse * Climatisation * Ascenseur * Terrasse * Garage fermé * Cave * Nombreux rangements * Cuisine indépendante * Résidence sécurisée avec personnel et services * Centre-ville et commodités accessibles rapidement Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer autonomie, sécurité, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1300€ par mois (soit 15600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d’une situation privilégiée, à deux pas de l’arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l’IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d’Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2017. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 295,44 €. Taxe foncière : 223 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 85 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Iad france - hélène lazaro vous propose : sublime duplex neuf avec terrasse à aix-en-provence rare opportunité à saisir dans la charmante ville d'aix-en-provence, ce magnifique duplex de 119 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 3 étages est un véritable bijou architectural. Avec des prestations haut de gamme et des finitions impeccables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon lumineux et une cuisine équipée moderne, idéale pour créer des repas gastronomiques. L'appartement bénéficie de deux superbes terrasses où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des soirées inoubliables en plein air. La résidence offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, un ascenseur, un système de vidéophone et une ventilation mécanique. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et un accès sécurisé. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de luxe et de modernité. Vous pourrez profiter des merveilles d'aix-en-provence, que ce soit en vous rendant à la carrière de bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à aix-en-provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier. À partir de 699 000 € ttc frais de notaire reduit la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18,27 m², 1er étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 776,68 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 302,68 €. Taxe foncière : 223 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 84 000 €.

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Dans le quartier très calme et recherché de Val Saint André, appartement rénové de 48 m² avec balcon, au RDC surélevé d’une résidence entourée de verdure. Un intérieur charmant et optimisé : - Grande pièce à vivre de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest pour profiter des couchers de soleil et d’une vue dégagée - Chambre de 14 m² avec rangements sur mesure et salle d’eau attenante - Une entrée - WC indépendants - Agencement intelligent : pas de perte d’espace, beaux volumes - Matériaux de qualité : mobilier sur mesure, menuiseries double vitrage, cuisine récente - Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec goût en 2022 Atouts supplémentaires : - Petite copropriété bien entretenue (années 70), sans procédure en cours ni travaux prévus - Chauffage collectif au gaz - Cave incluse - Stationnement facile et gratuit dans la rue Localisation idéale : - 5 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus - 6 minutes du Parc de La Torse - 4 minutes en voiture des axes autoroutiers Un bien prêt à emménager, alliant calme, praticité et charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi sud est immo a le plaisir de vous présenter ce jolie t2 situé au sein de la résidence senior "les jardins d'arcadie" à aix-en-provence. Cet appartement de 54 m², récemment rénové, comprend une entrée avec placard, une kitchenette équipée, un spacieux séjour donnant accès à la terrasse, un dégagement avec grand placard, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave privative complète ce bien. Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour et la chambre, parquet flottant et fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Le bien est vendu loué, le loyer mensuel est de 2 200 € (dont 1 200 € de charges). Cette résidence entretenue et chaleureuse offre de nombreux services à ses résidents : restauration midi / soir club house : salon jeux, billard, bibliothèque, salle de gym atelier mémoire visites et soirées organisées service infirmière 24 / 24 services pour proches : restauration, chambres d'invités. Un cadre reposant, verdoyant et sécurisé à deux pas de la ville. Idéal investisseur ! À votre écoute pour tout renseignement complémentaire. Sarl sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6571.

Vivre au cœur d'Aix-en-Provence sans renoncer au plaisir d'un magnifique jardin privatif de 530 m²… Voilà ce que vous offre ce bien rare, situé proche du quartier de la Torse. Il est des biens qui ne ressemblent à aucun autre. À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement de 103 m², entièrement rénové avec goût par une architecte d'intérieur, offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, pensée pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. Mais le véritable privilège de cette propriété se découvre en ouvrant les baies vitrées… Un magnifique jardin privatif de 530 m², clôturé, arboré et intime, où l'on oublie complètement que l'on se trouve en ville. Un espace exceptionnel pour déjeuner sous les arbres, recevoir ses proches, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter du calme et de la nature au quotidien. Atout particulièrement appréciable : le jardin bénéficie également d'un accès privatif permettant d'y stationner facilement motos et vélos électriques, un vrai confort pour les déplacements quotidiens. L'appartement propose trois chambres, un dressing, une buanderie, une élégante salle d'eau contemporaine, une cave ainsi qu'un stationnement au sein de la résidence. La configuration du bien offre également la possibilité de recréer une seconde salle de bains, un véritable plus pour une famille ou pour recevoir confortablement. Son emplacement est un autre atout majeur : à proximité immédiate du Parc de la Torse, de la piscine Yves-Blanc, des écoles, des commerces et des grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. Ce bien séduira les familles en quête d'espace et de verdure, les amoureux de nature souhaitant rester à Aix-en-Provence, mais aussi celles et ceux qui recherchent une véritable alternative à la maison, avec un extérieur exceptionnel sans les contraintes d'une grande propriété. 103 m², trois chambres, 530 m² de jardin privatif et une adresse recherchée au Val Saint-André : une combinaison particulièrement rare à Aix-en-Provence. Si vous recherchez avant tout un cadre de vie, je serai heureuse de vous faire découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, entretien parties communes, espaces verts) : 2665€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 968336.

À seulement 10 minutes du centre historique d'aix-en-provence, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, très arboré et parfaitement au calme, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 113 m², situé dans une résidence confidentielle à l'architecture élégante, parfaitement intégrée à son écrin de verdure. L'appartement offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, s'ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans / dehors, rare à cette distance du centre-ville. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une avec espace dressing, complétée par deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et des rangements fonctionnels, assurant un confort de vie optimal pour une famille. Les prestations sont soignées et actuelles, pensées pour offrir un cadre de vie durable, élégant et confortable, en parfaite harmonie avec l'esprit aixoise : authenticité, discrétion et qualité des matériaux. Stationnements en sous-sol inclus, dans une résidence sécurisée. Emplacement recherché, au sein d'un quartier prisé d'aix-en-provence, offrant un équilibre rare entre calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Prix : 730 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale familiale ou en investissement patrimonial de qualité. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438337. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente, situé dans la résidence prisée Le Chambord, au cœur du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence. Ce bel appartement 3 pièces bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 11 m². Vous profiterez d'un espace extérieur généreux, parfait pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, ou contempler la vue dégagée sur les jardins paisibles de la résidence. La cuisine indépendante, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, s'adapte à tous vos projets d'aménagement. Pour encore plus de personnalisation, il est envisageable de créer une cuisine ouverte dans le séjour (plans d'aménagement disponibles), ou de transformer la cuisine actuelle en une troisième chambre équipée d'une salle d'eau ou en bureau, selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables avec placards, offrant de beaux volumes. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement complètent cet espace, facilitant le quotidien d'une famille ou d'un couple en quête de confort. La configuration modulable permet aux acquéreurs d'adapter le logement selon leurs envies et besoins  : bureau pour télétravail, chambre supplémentaire, ou pièce hobby. Au sein de la résidence sécurisée, un portail motorisé et des digicodes assurent la tranquillité des résidents. De plus, une cave privative permet de stocker facilement affaires, vélos ou équipements sportifs. Vous disposez également d'un stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété. Pour encore plus de confort, un garage peut être acquis en sus au prix de 25 000 €. La résidence Le Chambord séduit par son environnement privilégié : à seulement une minute à pied du parc de la Torse, espace vert réputé d'Aix-en-Provence, idéal pour les promenades, activités sportives et moments en famille. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles reconnues (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), tout comme la présence de commerces de proximité et de plusieurs lignes de bus. Rejoignez rapidement le centre-ville à pied (15 minutes environ) ou en transport, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Résumé des atouts principaux : - Résidence de standing sécurisée avec espaces verts - Grand séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² orienté sud - Nombreuses possibilités de réaménagement (chambre ou bureau supplémentaire, cuisine ouverte) - Cave privative et possibilité de garage en supplément - Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence - Parc de la Torse à deux pas - Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Chauffage collectif au gaz (coût annuel estimé entre 1 070 et 1 450 €) - État de l'appartement : à rafraîchir - Copropriété de 80 lots, quote-part : 123 / 10 000 - Pas de procédure en cours - DPE : 185 kWh / m² / an (D) / GES : 40 kg CO2 / m² / an (D) - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 610 et 2 210 € - Possibilité d'acquérir un garage pour 25 000 € Prix de vente : 469 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) N'attendez plus pour découvrir ce bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé au sein d'un environnement privilégié à Aix-en-Provence ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sophie Maucotel au 06 31 89 50 90 ou par email à transactions@abriculteurs.com. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Aix-en-Provence centre à pied, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché proche du parc de la torse, ce studio d'environ 27 m² est vendu occupé avec un locataire disposant de bonnes références. Au 1er étage d'une petite résidence cossue et sécurisée de 1973, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, très apprécié des locataires. Une place de parking privative au sein de la résidence constitue un véritable atout et facilite la location. Il possède également une cave en sous-sol. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate des commodités, arrêt de bus, accès autoroutiers rapides et bassin d'emploi dynamique. Accès facile vers le quartier des facultés. Parc de la torse à proximité; Bien idéal pour un investissement sécurisé, avec potentiel de rentabilité et valorisation patrimoniale. Rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 602132 ).

Aix-en-Provence (13100) - Parc Beauregard Cet appartement T3 / 4 se distingue par son emplacement en campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate des écoles, du lycée et d'une crèche, ce bien profite également d'une excellente desserte en bus pour faciliter les déplacements au quotidien. L'orientation sud assure une luminosité optimale, renforcée par un balcon offrant une vue dégagée. Cet appartement de 69 m², construit en 1970 et rénové très récemment, se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables. Un salon salle à manger pourrai créer également une 3éme chambre. Doté d'une loggia et d'une cave pour des espaces de rangement supplémentaires, il combine judicieusement modernité et fonctionnalité. Le T3 / 4 traversant propose un agencement offrant une circulation fluide, tandis que le balcon permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18 m², 3ème étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 591.16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 286.84 €. Taxe foncière : 175 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 79 000 €.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux de 3 / 4 pièces avec terrasse, garage et cave. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6488-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : L'appartement bénéficie d'une adresse prisée dans le quartier de la Torse, en face du parc, des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Le centre-ville historique d'Aix-en-Provence est accessible à 15 minutes à pied, la gare SNCF à 12 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes. Description intérieure : Le bien se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, au 2ème et dernier étage - avec entresol. Il offre une configuration idéale avec une entrée disposant de grands placards et desservant un double séjour spacieux et lumineux disposant d'une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest.  Côté Est, on trouve une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) avec loggia, permettant d'optimiser les rangements.  Partie nuit : L'espace nuit est bien délimité et comprend deux chambres spacieuses avec grands placards de rangement, une salle de bain, et des WC séparés. Il est tout à fait envisageable d'aménager une 3ème chambre ou un bureau selon les besoins.  Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.  La proximité immédiate avec le parc de la Torse permet de profiter de balades dans un cadre agréable et bucolique tout en étant au coeur de la ville.  Prestations complémentaires : Le bien dispose de la climatisation réversible et d'un chauffage collectif au gaz collectif, d'un double vitrage pour les fenêtres, une cave, un garage fermé au pied de l'appartement.  La résidence est sécurisée. - À votre service : Margaux COIGNARD - 07 57 91 80 23 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6488-MAC.

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Situé dans la magnifique ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et moderne. Dans une résidence neuve prévue pour 2025, cet appartement de 72.55 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour poser vos affaires et vous sentir chez vous. Un espace cuisine, non équipée, est spacieuse et pratique, la salle d'eau est moderne et la chambre offre un espace de repos agréable. Un salon confortable ainsi qu'une salle à manger chaleureuse complètent cet espace de vie convivial. L'appartement bénéficie d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre un bain de soleil en toute intimité. De plus, la présence d'un jardin dans la résidence ajoute une touche de verdure bienvenue. Les équipements de cet appartement sont nombreux pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez notamment la présence d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un système de climatisation réversible et d'un système de ventilation mécanique. Idéalement situé, vous pourrez profiter des merveilles d'Aix-en-Provence, que ce soit en vous rendant à la Carrière de Bibémus à seulement 500m de chez vous ou en rejoignant le centre-ville en 9 minutes à vélo, situé à 2.2 km. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et confortable, au cOEur d'une ville dynamique et culturelle. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter sans plus attendre ! FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Prix 449 000 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie legros vous propose : aix en provence - quartier arc de meyran - appartement t3 - 53 m² - parking - cave appartement exposé plein sud situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, proche commerces de proximité, écoles, collège, arrêt de bus. D'une surface habitable de 53 m², cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement : un salon lumineux orienté sud, une cuisine séparée, une salle d'eau rénovée avec douche a l'italienne, wc indépendant et 2 chambres. Une cave de 7 m² vient compléter le bien. Appartement équipé de double vitrage, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie sèche, chauffe-eau au gaz, fibre optique, place (s) de parking. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement très bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 101205896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix-en-provence – la torse – le chambord – t3 94 m² – balcon plein sud sur parc au cœur du très recherché quartier de la torse, dans la résidence le chambord, découvrez ce spacieux appartement t3 traversant de 94,47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'un balcon de 11 m² avec une vue dégagée sur les jardins. Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, il offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, à seulement une minute à pied du parc de la torse. Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur les jardins véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de 34 m² profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures donnant sur un agréable balcon de 11 m². Depuis cet espace extérieur, vous profitez d'une vue dégagée sur les jardins arborés de la résidence, dans un environnement paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. L'appartement, traversant et très lumineux, comprend également une cuisine indépendante prolongée par une loggia de 2,74 m², deux grandes chambres, une salle de bains, des wc indépendants et de nombreux rangements. Une cave privative complète le bien. Un beau potentiel pour créer l'appartement qui vous ressemble à rafraîchir, cet appartement offre de belles possibilités de réaménagement grâce à ses volumes généreux et à sa distribution. Vous pourrez notamment envisager la création d'une cuisine ouverte sur le séjour et la transformation de la cuisine actuelle en troisième chambre ou en bureau, sous réserve de faisabilité technique. Une belle occasion de concevoir un intérieur à votre image, dans une résidence recherchée d'aix-en-provence. La torse : un cadre de vie privilégié la résidence le chambord séduit par son architecture, ses façades en pierre de taille, son parc arboré et ses accès sécurisés. À seulement une minute à pied du parc de la torse, vous profitez d'un environnement idéal pour les promenades et les activités de plein air. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont à proximité. Le centre historique d'aix-en-provence est accessible en environ 15 minutes à pied. La résidence dispose de stationnements libres. Un garage / box fermé est également proposé en supplément au prix de 25 000 €. Les informations essentielles appartement t3 de 94,47 m² rez-de-chaussée surélevé séjour de 34 m² balcon plein sud de 11 m² avec vue sur les jardins appartement traversant, très lumineux et calme deux grandes chambres, possibilité d'une troisième cuisine indépendante avec loggia cave privative résidence sécurisée avec parc arboré stationnement libre dans la résidence garage fermé possible en supplément dpe : d taxe foncière : 1 161 € / an charges de copropriété : 3 100 € / an, eau et chauffage inclus une belle opportunité au cœur d'aix-en-provence vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et à personnaliser dans l'un des quartiers les plus appréciés d'aix-en-provence ? Avec son exposition plein sud, son balcon sur les jardins, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cet appartement de la résidence le chambord réunit de nombreux atouts pour votre futur lieu de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, box et cave - Quartier La Torse - Aix-en-Provence En exclusivité, découvrez cet appartement de 94 m² situé au sein de la très recherchée résidence Parc Cézanne, dans le quartier prisé de La Torse. Cette résidence fermée, calme et arborée offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée, lui apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 6 m², d'une cuisine entièrement rénovée, ainsi que de trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 10 m². Les chambres sont toutes équipées d'un parquet, apportant chaleur et confort à l'espace nuit. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage et le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en C. Le bien est vendu avec un box fermé ainsi qu'une cave. De nombreuses places de stationnement sont également accessibles librement au sein de la résidence sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 870 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur très recherché, à proximité immédiate du parc de La Torse, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en- Provence - Appartement avec jardin privatif Niché dans un parc privé proche du cœur d'Aix-en-Provence (5 minutes en voiture) et situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 54,9 m² Loi Carrez, de deux chambres bénéficie d'un jardin privé de 76 m² s'ouvrant sur l'espace extérieur et profite d'un séjour spacieux. Une opportunité unique de posséder un bien d'exception chargé d'histoire locale et restauré selon les normes les plus élevées. Prestations de qualité : climatisation, parquet chêne massif, sol en pierre et travertin dans les parties communes. Places de stationnement dans la résidence sécurisée. Nombre de lots : 6.

Aix en provence - quartier de la torse – appartement 146 m² – 2 chambres - jardin privatif – cave - garage – parking exclusivité. À quelques pas du centre historique, cet appartement en rez-de-jardin de 146,50 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d’une résidence haut de gamme, sécurisée et au calme absolu. Traversant et lumineux, il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif, d’une cuisine indépendante, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bain, ainsi que d’un dressing et de nombreux rangements. Deux terrasses couvertes prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, pour un confort optimal en toute saison. L’appartement bénéficie également d’un garage fermé, d’une cave, de deux places de parking privatives, et surtout d’un accès direct et privé au parc de la torse. Un bien rare, idéal pour profiter de la douceur de vivre aixoise dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Pas de procédure en cours - charges annuelles 2 200 euros - 228 lots (dont 13 appartements répartis dans deux immeubles) honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 221 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 192 euros / an.