Gardanne - 4 pièce(s) - 175.06 m2

Gardanne (13120) ?

Maison d'architecte de plain-pied d'environ 175 m², située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Cette maison lumineuse et moderne séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures, ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.

La pièce de vie de plus de 45 m² constitue un véritable espace central convivial.

Prestations de qualité : pierre de Rognes, insert bois, double vitrage, fibre, tout-à-l'égout, chauffage et chauffe-eau électriques.

Le bien dispose également de deux annexes indépendantes : un studio d'environ 20 m², un T2 d'environ 31 m², générant actuellement plus de 1 300 € de revenus locatifs mensuels.

Possibilité de les relier à l'habitation principale selon les besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un salon extérieur exposés plein Sud, ainsi que d'un abri de jardin.

Stationnement facile avec portail électrique, deux places sur la parcelle et deux places privatives supplémentaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec rentabilité locative.

Mdt 6586. honoraires de vente 3.62% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

(3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).