Maison de plain-pied de 105 m² sur terrain de 891 m² proche de toutes les commodités à pied

Située dans le secteur de la Bastide Bertin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle villa traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate à pied des écoles, du collège et du centre commercial.

Edifiée sur un terrain plat et arboré de 891 m², la maison développe 105 m² de surface et se compose comme suit : Un spacieux hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud.

Le salon est chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert.

La cuisine équipée (10 m²), moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière – un espace convivial où vous apprécierez prendre vos repas avec vue sur la piscine.

La partie nuit comprend 3 chambres confortables dont une avec placard, une superbe salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et Wc suspendu, ainsi qu'un deuxième WC indépendant avec lave-mains.

Un grand placard dans le couloir offre un bel espace de rangement.

Le garage (12 m² non compris dans les 105 m²) a été transformé en pièce indépendante pouvant faire office de bureau.

Une porte intérieure mène à la buanderie et au local technique piscine.

À l'extérieur : Le jardin de 891 m², entièrement clôturé et arboré, est équipé d'un arrosage automatique.

Vous y trouverez une piscine traditionnelle sécurisée de 4x8 m ainsi qu'un très beau local de 17 m² pouvant faire office d'atelier.

Prestations de qualité : • Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques sur certaines fenêtres • Portail électrique • Isolation intérieure et toiture refaite Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et situation idéale.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486.