Vente maison 5 pièces 100 m² Marseille 16 (13016)

Dans le secteur très recherché des Vieux Cyprès, découvrez cette agréable maison familiale en R + 1 offrant 96 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de 459 m². L'accès s'effectue par un porche menant à un hall d'entrée avec placard. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une buanderie, de toilettes indépendantes, d'un séjour climatisé ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une climatisée, une seconde salle d'eau, des toilettes et un dégagement climatisé. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent un véritable espace de vie avec une vaste terrasse, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un atelier ainsi qu'un local de stockage. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux portails automatiques, d'un portillon et de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.

Iad France - Célia Pagano vous propose : SOUS OFFRE Maison familiale T5 de Plain pied de 120 m² avec garage sans vis a vis, dans le secteur prisé des Olives en lotissement. Proche de toutes commodités, commerces et bien être familial : écoles, axes routiers. Découvrez cette maison individuelle familiale remplie de charme en lotissement. Cette maison au fort potentiel d'aménagement nécessite des travaux d'embellissement intérieur à votre gout. Celle ci se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un salon-salle à manger spacieux avec ouvertures sur une partie de votre extérieur. Une cuisine indépendante donnant accès à une buanderie attenante ainsi qu'une véranda spacieuse. Coté nuit : 4 chambres dont une suite parentale, 1 wc indépendant et une salle d'eau indépendante. Passez le portail motorisé, un double garage vous y attend. Un extérieur verdoyant, où tout est bien pensé dans sa conception : Espace chill pour profiter des repas en famille ainsi que la véranda pour un confort intérieur / exterieur en toute saison et espace piscine où il sera nécessaire de réaliser de la rénovation. Dans son confort : profitez d'une pompe à chaleur air - eau installé en 2024, la maison est climatisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence les bastides – villa de t5 de 100 m² avec box fermé exposée ouest - secteur les hauts de l’estaque, résidence achevée en 1997 369 150 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de l’estaque un agencement optimal de 100 m² : • spacieuse pièce de vie • cuisine : • 4 chambres • salle de bains : • jardin de 222 m² les plus qui font la différence : • chauffage électrique et production eau chaude par cumulus • secteur recherché • copropriété saine de 32 lots (pas de procédure en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 161 € / an • taxe foncière annuelle : 2353 € (n-1) obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : t5v21100 dpe : classe c - ges : classe b diagnostic réalisé le 12 / 11 / 2024 votre futur chez vous n'attend que vous !

Votre agence imkiz vous propose un local commercial avec une partie habitation, idéalement situé av de la madrague de montredon. D'une superficie totale de 90 m², il comprend : - en rez-de-chaussée : un local d'activité (env. 80 m²), un espace cuisine, un point d'eau / douche, - un demi étage mansardé, pièce qui ne représente aujourd'hui que 10 m² carrez, possibilité 1 : de mettre à niveau l'étage actuel en partie existant (10 m² carrez), soit en sus des 80 m² du rez-de-chaussée, créer 70 m² supplémentaire afin d'y valoriser une vue mer (en rénovant l'entièreté de la toiture et en surélevant, pour un cout d'environ 80 000 euros). Nb : permis à déposer par le futur acquéreur, aucune demande n'a été produite auprès de l'urbanisme. Possibilité 2 : surélévation en r + 2 (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) en montant jusqu'à 13m de hauteur. Il est impératif de conserver la destination de local commercial / professionnel au rez-de-chaussée, cependant il n'y a pas d'obligation de surfaces (la cote part peut etre majoritairement à usage d'habitation, ou majoritairement commerciale). Proximité immédiate commerces : casino shop 10 m épicerie, chez sam 120m vival 280m proxi 330m ecoles : école maternelle montredon 340m école élémentaire grotte rolland 370m école maternelle madrague montredon 450m restaurants : bella pizza 30m coquillages de montredon 30m chez paulette 150m bar, brasserie de la plage 160 m bar, connolly's corner 340m santé : pharmacie de la grotte rolland 110m chirurgien dentiste 140m docteur 220m hôpital, crf le grand large 300m pharmacie de montredon 320m accessibilité : bus (grotte rolland) 14m tram (parc sévigné) 4.5km métro (rond-point du prado) 4.6km gare (sainte-marguerite dromel) 5km autoroute 5.7km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au coeur du très recherché 7eme arrondissement de Marseille, cette opportunité rare vous permettra de donner vie à une maison contemporaine bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours. Nichée entre le Vallon des Auffes et la mythique place Saint-Eugène, véritable coeur de vie du quartier avec ses commerces de bouche, ses cafés et ses terrasses baignées de soleil, cette adresse offre un art de vivre rare. Un environnement authentique et confidentiel où l'esprit village se conjugue avec la proximité immédiate de la Méditerranée. Le permis autorise la réalisation d'une élégante maison de ville développant environ 97 m² habitables répartis sur trois niveaux : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Au premier étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle accueillera un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par une magnifique terrasse d'environ 20 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les toits du quartier. Un espace extérieur rare dans ce secteur prisé, idéal pour les repas en extérieur et les soirées face à la Méditerranée. Au second et dernier niveau, une suite parentale confortable disposera de sa propre salle d'eau, offrant intimité et sérénité dans un cadre privilégié. Le permis de construire étant définitivement obtenu et purgé de tout recours, le projet peut être engagé rapidement. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la concrétisation de leur projet, un accompagnement complet peut être proposé avec architecte, bureaux d'études et entreprises spécialisées. Possibilité de stationnement à proximité immédiate grâce à des emplacements disponibles à la location. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre d'exception dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille. Dossier complet, plans, visuels de projection et étude du projet disponibles sur demande. Les visuels présentés sont des illustrations d'ambiance destinées à permettre aux acquéreurs de se projeter dans le projet finalisé et ne sont pas contractuels. MC.

L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue samatan 13007 marseille 7 - une maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée à rénover. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 09 : 30 à 13 : 00 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 23 / 04 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. Maison de type 3 idéalement située à deux pas du village de Mazargues, dans un environnement résidentiel recherché, cette charmante maison bénéficie d'un calme absolu au sein d'une résidence récente, fermée et intimiste. Exposée plein sud, elle offre une agréable luminosité et des espaces de vie tournés vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², prolongé par une belle terrasse de 15 m² ouvrant sur un jardin paysagé d'environ 50 m². Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables (14 m² et 11 m²), toutes deux équipées de rangements, se partageant une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol, pouvant être boxée, vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commodités, des transports (bus B1) et de l'école Sainte-Trinité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

- sous offre - comme un secret bien gardé ! Cette maison se découvre au bout d'une coursive discrète. L'ambiance évoque les cabanons des calanques tout en étant à deux pas du palais de justice et du vieux port. Son patio intimiste prolonge les moments de douceur sous le ciel marseillais. Deux espaces nuits, un bureau, une atmosphère chaleureuse et un calme absolu. Un refuge confidentiel en plein cœur de marseille.

Orpi vous propose en exclusivité cette maison divisée en deux lots dans le secteur de la Seigneurie (Entre Mazargues et Morgiou). Ce bien de 125 m² se compose : Au premier niveau d'un appartement avec belle hauteur sous plafond, traversant de 70 m² disposant : D'un salon avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une véranda et une buanderie, de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Via des escaliers extérieurs, vous découvrirez un second appartement de 56 m² qui se compose : d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres en enfilade (possibilité de casser75 m² la cloison entre les deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Cet espace vous donnera accès à un jardin au calme. Référence agence : 962.