Maison 5 pièces à vendre à Marseille (13000)

À proximité de septèmes-les-vallons et de l'hôpital nord, découvrez cette superbe propriété nichée dans une impasse paisible, alliant confort, sérénité et praticité. La propriété abrite deux maisons avec jardin, un petit chalet et une belle piscine ! Les points forts qui font toute la différence : cette belle propriété de 2001, clôturée et sécurisée avec alarme et vidéosurveillance se compose d'une première grande maison aux façades et toiture en parfait état, d'une seconde petite maison indépendante avec jardin, d'un petit chalet, d'une piscine de 25 m² avec son pool house et alimentée par un puit de forage. La maison principale d'une surface de 170 m² offre au rez-de-chaussée un superbe salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 28 m² prolongée du jardin, une buanderie et réserve, un wc et une grande chambre / studio avec salle d'eau de 18 m². À l'étage, trois chambres, dont une de plus de 20 m², une salle d'eau et une grande salle de bain, un wc et plusieurs dressings. La maison propose un double système de chauffage, soit par chaudière centralisée gaz, soit par pompe à chaleur (climatisation dans chaque pièce de la maison). Des panneaux solaires viennent compléter la production d'eau chaude générée par la chaudière. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage anti uv, les murs sont entièrement isolés en laine de roche ainsi que les combles. Enfin, la maison dispose du système d'aspiration intégré; la seconde maison indépendante présente un rez-de-chaussée de 19 m² avec séjour et cuisine toute équipée, salle d'eau, wc et chambre en mezzanine pour 11 m². Elle dispose d'une climatisation réversible et du double vitrage. La piscine est équipée d'un pool house avec wc, lavabo et interphone ainsi qu'un espace de rangement. On trouve également sur le terrain un chalet en bois de 9 m² pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Prix de vente : 480 000 euros charge vendeur dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365942 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA LUMINEUSE - Villa T9 de 400 m² - Vue mer - 13007 ROUCAS BLANC Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE, une somptueuse villa d’environ 400 m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, le salon de près de 100 m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60 m² et deux places de stationnement extérieures. Elle est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal. Une propriété d’exception, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL / MM Bien non soumis au régime de la copropriété -Taxe Foncière : 11 618euros / an -Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur -Classe énergie C et classe climat C -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021 : entre 2640 euros et 3590 euros -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : LA LUMINEUSE-T9 de 400 m² Roucas Blanc vue mer-piscine.

Iad france - anna guillaumot vous propose : marseille 14e – pépite foncière rare 1 300 m² de terrain divisible, au calme absolu.

Située à Sainte Marthe dans le 14e cette maison d'environ 100 m² et ses 3 chambres, avec possibilité d'en créer une 4 ? , saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous apprécierez sa situation proche des accès routiers et des commodités. Au rez-de-chaussée, un agréable salon cosy ouvert sur une cuisine conviviale vous offrira un bel espace de vie, donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également un wc et un espace buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Cette maison, parfaitement adaptée à une vie familiale, n'attend plus que vos projets pour révéler tout son potentiel. Prévoir éventuellement une enveloppe travaux pour rafraîchir peintures, sols et salle d'eau. Possibilité piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

Bompard - Maison - Piscine - Jardin La maison est située dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Bompard, dans un environnement résidentiel protégé du bruit urbain. Elle se trouve à l’intérieur d’une résidence sécurisée, sans intégration au régime de copropriété. Une place de stationnement privative se situe directement devant le bien. La parcelle mesure 373 m² et accueille plusieurs espaces extérieurs aménagés. L’accès se fait par une première terrasse servant d’entrée principale. Un second niveau extérieur, en bois, s’organise autour de la piscine et constitue une zone de détente en position dominante, sans vis-à-vis. Cet espace comprend également un volume annexe utilisé comme pool house, adaptable en bureau ou salle de sport. La surface habitable totale est de 165 m². Le rez-de-chaussée est structuré autour d’un séjour de avec cheminée et bibliothèque intégrée avec accès direct au jardin. Une cuisine indépendante avec salle à manger attenante occupe l’aile droite de la maison. Ce niveau comporte également une buanderie, un vestiaire ainsi qu’un WC indépendant. L’étage principal distribue quatre chambres, dont une disposant d’un accès direct à la terrasse piscine. Une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau. Deux chambres supplémentaires se situent au-dessus de l’espace cuisine, chacune équipée d’une mezzanine et d’une salle d’eau avec WC. L’une des deux est dotée d’une kitchenette et d’un accès autonome permettant une occupation indépendante ou un usage locatif.

Sur le secteur des olives, venez découvrir cette belle bastide de type 5 construite en 2003, en excellent état, offrant une surface habitable de 107 m² sur une parcelle de 700 m² soigneusement aménagée. Vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, offrant confort et praticité au quotidien. Les autres chambres sont lumineuses et bien agencées. À l'étage, vous trouverez une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, un bel espace aménagé autour d'une jolie piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et propice à la détente. Le jardin offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

Iad France - Helene Feri (06 13 29 19 96) vous propose : Maison d’exception de 174 m² environ, comprenant un studio indépendant de 23 m² environ, nichée au cOEur d’un jardin paysager avec piscine. Dans un cadre naturel unique, au calme, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain paysager de 684 m² environ avec piscine, et bénéficiant d’une petite vue mer ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse offrant une vue exceptionnelle, ainsi que deux chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, baignoire et douche. À l’étage, vous trouverez un grand salon panoramique avec terrasse baigné de lumière, deux chambres avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs. Une buanderie fonctionnelle et un studio indépendant et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Pour parfaire l’ensemble : panneaux solaires, confort moderne et respect de l’environnement. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, à quelques pas seulement des sentiers du Parc National des Calanques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Feri EI (ID 81257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Denis ROUX vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Marseille Cette ravissante maison vous accueille dans un espace chaleureux et lumineux, un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Elle s'étend sur une surface généreuse de 92 m², offrant amplement d'espace pour tous vos besoins quotidiens. Les 3 chambres spacieuses, offrent chacune un espace cosy et intime, et sont parfaites pour accueillir toute la famille. De plus, la présence d'une salle à manger permet de partager des repas conviviaux en toute simplicité. Vous apprécierez sans aucun doute le jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour vous détendre, profiter du soleil ou organiser des barbecues entre amis. Le garage vous offre la commodité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à Marseille, cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix loin du tumulte urbain. Les commodités, les écoles et les activités de loisirs ne sont qu'à quelques pas, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison qui comblera toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de modernité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Merlan – Limite Saint-Jérôme / Saint-Mitre, l'agence Casaloft immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle de caractère, entièrement rénovée en 2020, d’une superficie de 153 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, le tout sur une parcelle de 468 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Deux logements indépendants ou une seule grande maison familiale : Actuellement divisée en deux appartements, cette maison peut facilement être réunie grâce à un escalier intérieur existant. - Au rez-de-chaussée (T2 / 3 78 m²) vous trouverez une agréable véranda ouvrant sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, deux WC indépendants, une buanderie. - A l'étage (T3 75 m²) : un escalier extérieur et une petite terrasse privative donnent accès à une lumineuse pièce de vie de plus de 41 m² en triple exposition avec vue dégagée et sans vis à vis sur les toits et les jardins, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte. La partie nuit offre deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Les Prestations sont soignées : Poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Un savant mélange entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Le Terrain est piscinable et peut accueillir plusieurs places de stationnement privatives. En outre, le PLUi offre des possibilités d'extension. Située à 5 minutes du campus universitaire de Saint-Jérôme et du lycée Simone Veil, dans un environnement pavillonnaire paisible, avec vue dégagée et sans vis à vis, cette belle maison non mitoyenne est parfaite pour une famille, une résidence bi-générationnelle ou un investissement locatif (résidence principale avec revenus complémentaires). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), quartier malpassé, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal proche des transports en commun tels que le métro et les arrêts de bus, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Imprégnée d'une ambiance urbaine, cette maison offre une exposition sud-est favorable et est agrémentée d'aménagements extérieurs tels qu'un sauna, une piscine, un pool house, 3 places de parking extérieures, 2 garages. La maison de 391 m² baigne dans le confort avec ses 4 chambres, 4 salles de bain, 3 toilettes, un spacieux séjour avec cheminée, et une salle d'eau attenante à une des chambres. Le bien dispose d'une climatisation et d'un chauffage au gaz pour un confort optimal. De plus, une villa principale de 360 m², un cabanon de 30 m² et une maison d'amis offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, idéaux pour recevoir. Cette propriété allie charme et modernité pour un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.

Je vous propose de découvrir cette superbe maison lumineuse avec piscine, située au calme absolu dans un lotissement prisé en impasse, sur les hauteurs recherchées de Sainte-Marthe. Le jardin, baigné de soleil et plein de charme, offre un cadre de vie rare avec sa piscine, ses oliviers et son terrain de pétanque, pouvant également être aménagé en potager selon vos envies. Un extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité, propice au coup de cœur. D'une superficie d'environ 110 m² hors garage, cette maison de type 5 séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, orientée plein sud, avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec accès au jardin, un WC indépendant et un garage fermé bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé et comprend une seconde suite parentale, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d'eau et un second WC indépendant. Pour le reste, je vous invite à me contacter afin de découvrir cette maison d'exception et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

13011 Marseille, à proximité du parc national des calanques, sur un terrain de 391 m², cette charmante maison cinq pièces 140 m² offre un cadre de vie idéal. Elle s'organise sur 3 niveaux qui offrent une circulation fluide et un confort précieux, avec des espaces distincts à chaque étages. Proche des écoles et collège, elle bénéficie également de bonnes liaisons de transport en commun par bus et train. L'environnement campagne et l'exposition sud-est ajoute à son attrait, tout comme les commodités telles que la climatisation intégrale et la fibre. À l'extérieur, cette propriété de 140 m² propose une piscine 7 X 3 m, deux agréables terrasses, des espaces rangements de 40 m² et des panneaux solaires. Les aménagements extérieurs incluent un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que 4 places de parking. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, 3 toilettes, 1 salles de bain avec baignoire et douche, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et chauffe-serviette. Au rez-de-chaussée le séjour spacieux est agrémenté d'une cheminée, tandis que la cuisine est équipée de tout le nécessaire, un espace bureau avec placard et w. c séparés. À l'étage inférieur vous découvrirez une grande salle de jeux de 16 m² et une buanderie de 8 m². Les fenêtres double vitrage, ainsi que les aménagements pratiques des combles et des velux, ajoutent confort et modernité à cette demeure. Un bien unique à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Vente maison - 13007 Marseille - Endoume - Jardin - Piscine - Calme Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette propriété d’exception d’environ 200 m² se dévoile comme un véritable havre de paix, à l’abri de toute agitation, au cœur d’un écrin de verdure rare et préservé. Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², sans aucun vis-à-vis, la maison offre un calme absolu et une atmosphère intimiste, sublimée par une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, omniprésente et majestueuse. Le jardin, exposé sud-est et plein ciel, accueille une piscine chauffée, un élégant pool house, une dépendance d’environ 14 m², un atelier ainsi qu’un charmant patio, composant un ensemble harmonieux pensé pour la détente et l’art de recevoir. Dès l’entrée, le charme opère. La maison révèle une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, largement ouverte sur le jardin, où chaque détail a été soigneusement pensé. Sols en pierre, niches en bâti, matériaux nobles et finitions artisanales confèrent à l’ensemble une âme singulière. La cuisine, entièrement réalisée en bâti, est sublimée par de carreaux façonnés par un céramiste, véritable signature artistique du lieu. À l’étage, une somptueuse suite parentale s’ouvre sur une terrasse privative offrant une vue panoramique imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Elle dispose de sa salle de bain et d’un espace dressing aux menuiseries en bois sur mesure, alliant élégance et fonctionnalité. Le second niveau est dédié au coin nuit familial, avec une spacieuse family room, deux chambres confortables et une salle de douche, idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et raffiné. Rare sur le marché, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une parenthèse hors du temps, un refuge confidentiel où règnent sérénité, lumière et caractère. Un petit bijou immobilier, unique et précieux, destiné aux amateurs de biens d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact -Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : * Charmante Maison de Ville à Marseille - Idéal pour une Vie Urbaine Cosy * Bienvenue dans cette superbe maison de ville située au cOEur de Marseille, alliant charme d'antan et confort contemporain. Cette maison offre une surface habitable de 155 m² répartie sur 3 niveaux et une dépendance, idéale pour une vie citadine animée. Au rez-de-chaussée, une grand garage pouvant contenir deux voitures et des rangement (un véritable atout dans le secteur) ou transformable en local commercial. Au premier niveau une buanderie attenant à un plateau à aménager selon vos souhaits. Au deuxième niveau vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine agréable et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain moderne. Les 2 chambres spacieuses avec les deux expositions apportent un plus appréciable à chaque moment de la journée. En fin, sur l'arrière, vous trouverez un appartement duplex, idéal pour de l'investissement locatif. Trois grande cave viennent compléter ce bien ! Cette maison de ville est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux résidents pour y déposer leurs valises sans plus attendre. Elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement central, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville. Si vous recherchez un cocon urbain confortable où il fait bon vivre, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Marseille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emeline klarczyk vous propose : nouveauté marseille 9ème ! Au sein d'un lotissement sécurisé, au calme, je vous propose cette charmante villa individuelle de 130 m² avec jardin de 300 m² et piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Un grand sous sol complète ce bien, pouvant être aménagé en salle de jeux ou atelier. Vous bénéficierez d'un extérieur ombragé et arboré, avec deux remises. Les +: double vitrage pvc et volets roulants électriques secteur recherché et prisé, proche de toutes les commodités possibilité de créer 2 appartements distincts piscine 10m par 3m entièrement refaite en 2024 facilité de stationnement venez sans tarder découvrir le potentiel de cette villa rare à la vente sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emeline klarczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 839330388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de charme, calme et lumineuse, avec piscine et vue sur Notre-Dame de la Garde. Située entre Vauban et Endoume, elle offre de superbes espaces extérieurs végétalisés, sans vis-à-vis, propices à la détente. Beaux volumes intérieurs avec 6 chambres, salon cheminée, plusieurs terrasses, pool house et nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement sécurisé, proche des écoles réputées, avec stationnement devant la maison.

! Chateau gombert ! Maison t7 de standing ! 2 piscines + sauna coup de c ? Ur assuré pour cette magnifique maison t7 de standing, alliant confort, volumes et prestations rares. Un bien d'exception, dans un cadre privilégié. La maison offre de superbes espaces de vie lumineux, un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que 6 chambres confortables, dont une suite parentale. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, élégance et intimité. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de loisirs et de détente avec un coin pool house qui comprend four a pizza, cuisine, salon, télévision, toilette et douche, un bar et deux piscines distinctes, idéales pour les moments en famille, entre amis ou pour une utilisation indépendante avec son coin toilette et salle d'eau extérieur. Un sauna privatif vient parfaire ce bien rare, apportant une dimension bien-être très recherchée. Une cave ainsi que de nombreuse places de parking viennent également compléter ce bien le tout dans un des secteur les plus recherché de château gombert à visiter sans tarder (mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

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Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13015) - Maison de charme avec dépendance et jardin. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec environ 140 m² parfaitement répartis. Dans la maison principale de près de 110 m², vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, où les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre confortable, une belle d’eau attenante fonctionnelles et des toilettes indépendantes. À l’étage, une partie des combles a été entièrement transformée en une élégante suite parentale de près de 20 m² avec dressing, tandis qu’une autre partie reste à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Une dépendance de type 2 de 30 m² vient enrichir le potentiel du bien. Elle comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre additionnelle, permettant d’envisager un aménagement en type 3. L’ensemble repose sur une parcelle de 274 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité rare. Le stationnement est facile juste devant la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le prisé 7e arrondissement de Marseille (13007), au Vallon de l'Oriol, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique sur les îles environnantes. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 390 m² comprenant une piscine chauffée à l'eau salée, une terrasse de 55 m² offrant un espace de détente idéal, ainsi qu'un jardin soigné. De plus, un garage double ainsi qu'un solarium de 45 m² complètent ces aménagements extérieurs de qualité. À l'intérieur, cette maison de 165 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres équipées de salle d'eau et rangements sur mesure, 4 toilettes, et 2 salles de bain. L'étage principal propose un séjour cathédrale de 52 m² avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec vue mer. En plus d'une climatisation, cette propriété offre un confort absolu avec des finitions haut de gamme, alliant modernité et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette spacieuse villa de type 6 de 157 m² rénovée. Cette bâtisse, située impasse Monchetti, secteur calme, elle dispose d'une dépendance / studio, sur une parcelle de plus de 900 m². (le jardin est en hauteur) Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée avec terrasse, - un hall d'entrée avec rangement, - une suite parentale avec dressing, - salle d'eau / WC, - une buanderie indépendante, - un studio individuel avec entrée indépendante (salle d'eau et WC) de 17 m². À l'étage : - un beau séjour lumineux, - une cuisine ouverte récente équipée, accès direct terrasse, - 2 chambres en parfait état, - une salle d'eau, WC, - accès jardin. Le logement est également doté de : - Portail automatique - Climatisations réversibles, d'un poêle a bois. - Façade récente. - Stationnement sur la parcelle. - Jardin en hauteur / restanque. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Orpi vous propose à la vente cette bastide 146 m² situé dans le quartier de la Blancarde. Cette maison à rénover de 146 m² située sur un terrain de 300 m² ensoleillé et divisée en cinq appartements se compose : Au RDC : De deux studios comprenant : Une pièce principale, unecuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage : De deux autres studios comprenant : Une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage : D'un appartement T3 comprenant : Un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon filant. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin plat avec terrasse. Possibilité de retransformer cette bastide en spacieuse maison familiale. Fort potentiel pour cette maison disposant du charme de l'ancien. Référence agence : 892.

Iad France - Clarisse Paulino vous propose : CLARISSE PAULINO IMMOBILIER vous propose à vendre EN EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine de 2021 avec 4 chambres jardin et garage offrant une VUE MER COUP DE COEUR À MARSEILLE, Traverse de la Michèle, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’un lotissement sécurisé, fermé par portail, offrant un cadre paisible et privilégié sur les hauteurs. La résidence se situe à proximité immédiate de l’Hôpital Nord, des écoles, des commerces et de l’ensemble des services indispensables à une vie de famille harmonieuse. Ce contexte allie tranquillité, sécurité et accessibilité, tout en proposant un environnement résidentiel de standing. Édifiée en 2021 au cOEur d’un ensemble haut de gamme aux lignes architecturales inspirées du style californien, la maison présente une conception moderne, élégante et parfaitement entretenue. Toujours couverte par la garantie décennale, elle se distingue par son état irréprochable et par sa petite vue sur la mer, véritable atout rare dans le secteur. D’une superficie d’environ 100 m², la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Cet espace réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette indépendant, un cellier buanderie et plusieurs rangements parfaitement intégrés. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée sud-est, permettant de profiter du soleil du matin jusqu’en fin de journée. Sans vis-à-vis et équipée d’une pergola bioclimatique, elle constitue une véritable extension du lieu de vie. Un petit jardin complète cet ensemble extérieur, offrant lui aussi une vue appréciable sur la mer, renforçant le caractère coup de cOEur de ce bien. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec double vasque et baignoire. Un second wc indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un garage attenant de 18 m², la possibilité de stationner devant la maison et des places de parking au sein du lotissement viennent compléter l’ensemble. La maison intègre des prestations de qualité telles qu’une pompe à chaleur avec gainable réversible offrant un contrôle indépendant de la température dans chaque pièce, des menuiseries aluminium double vitrage, une isolation performante illustrée par un DPE classé A, ainsi que des volets roulants électriques centralisés. Cette propriété conjugue modernité, sécurité, confort et un cadre exceptionnel avec vue mer, et constitue une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare endoume / samatan - marseille 13007 exclusivité plaza, immeuble avec 27 places de parking + maison terrasse vue mer excellent rendement locatif à vendre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : rare à la vente - maison vue mer, terrasse à fort potentiel de 250 m² et ensemble immobilier à fort rendement marseille 7e / endoume / saint-eugène au coeur du secteur le plus prisé du 7e arrondissement, à deux pas de la corniche kennedy, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la méditerranée et offre un potentiel de valorisation unique à marseille. La maison principale développe aujourd'hui environ 157 m² habitables et dispose de 73 m² de combles aménageables et de 75 m² de terrasse, permettant d'atteindre plus de 300 m² de surface habitable tout en conservant la vue mer. Deux projets possibles option 1 ? Création de deux maisons indépendantes réalisation d'une seconde maison à l'identique, permettant de concevoir deux habitations distinctes d'environ 155 m² chacune, avec possibilité d'aménager des toits-terrasses offrant une vue mer panoramique. Un projet idéal pour une résidence familiale partagée ou un investissement locatif haut de gamme. Option 2 ? Villa d'exception agrandissement de la maison existante pour créer une propriété de prestige de plus de 300 m² habitables, prolongée par une terrasse d'environ 250 m² face à la mer, pour un cadre de vie unique. Un atout patrimonial rarissime à marseille : la propriété comprend un ensemble de stationnements privés exceptionnel : 27 places de parking voitures sécurisées 10 emplacements motos / scooters fort potentiel locatif parkings voitures : jusqu'à 6 760 € / mois motos / scooters : environ 700 € / mois ? Revenus locatifs mensuels : 7 450 € ? Revenus locatifs annuels : 89 520 € potentiel de revente valeur moyenne estimée : 65 000 € par place voiture soit une valorisation globale d'environ 1 755 000 € pour les seules places voitures (hors emplacements motos). Les + du bien secteur ultra recherché endoume / saint-eugène vue mer dominante terrasse plein ciel jusqu'à 250 m² plus de 300 m² habitables envisageables possibilité de création de deux maisons avec toits-terrasses 27 parkings voitures + 10 emplacements motos rendement locatif et valeur patrimoniale exceptionnels ref : 10960rr10 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 250 m² beau terrain de 700 m² Idéalement située dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer et du parc Borély, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Construite dans les années 80, cette propriété d'environ 250 m² habitable séduit par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu’une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec water-closet ainsi un grand garage. L’accès au premier étage se fait par deux escaliers, l’un intérieur et l’autre extérieur, offrant une configuration idéale pour différents projets. Cet étage se compose d’un double séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, une salle d'eau et un water-closet indépendant. Un escalier intérieur mène enfin au dernier niveau, où se trouvent des combles aménagés, apportant un espace supplémentaire au charme chaleureux. Implantée sur une parcelle plate d’environ 700 m², la maison bénéficie d’un bel extérieur comprenant un jardin piscinable, plusieurs terrasses et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une rénovation complète est à prévoir et possibilité d'agrandissement. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À visiter rapidement Prix commission incluse de 39600euros à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 2868 euros Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3740 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5130 euros Mandat de vente n°300 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.