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Orpi vous présente en exclusivité cette charmante maison traversante et individuelle répartie sur deux niveaux de 163 m² offrant de généreux volumes et une luminosité agréable située au calme dans un lotissement sur le secteur de Joseph Aiguier. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée donnant sur un double et spacieux séjour (Possibilité de faire une suite parentale) suivi d'une cuisine indépendante, une buanderie, un wc séparé et un bureau. À l'étage vous découvrirez l'espace nuit dont 4 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau et dressing. L'extérieur vous pourrez profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial. Possibilité de stationner plusieurs voitures Venez vite la découvrir ! Référence agence : 983.
Iad france - laurent gaucher vous propose : marseille 11 - maison - t5 167 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied en excellent état, cette maison traditionnelle située à marseille offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 740 m². Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle développe 167 m² de surface habitable en 5 pièces principales, lumineuses d'une bonne exposition plein sud. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux et vaste, s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le bureau, calme et fonctionnel, offre un espace dédié au travail. Les 3 chambres disposent de leur propre salle d'eau et wc, confortables, bénéficient de la belle orientation sud de la maison. Un studio indépendant apporte une souplesse d'usage appréciable, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage autonome. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours sous le soleil marseillais. Le garage et le parking privatif offrent des solutions de stationnement sécurisées, tandis qu'un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble tv et au réseau téléphonique, et bénéficie du tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette belle maison plain-pied, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 407625441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
13008 Carré d'Or Marseille Propriété de caractère aux allures d'hôtel particulier Il est devenu exceptionnel de pouvoir acquérir une véritable propriété sur l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille. Andros Immobilier vous propose aujourd'hui cette opportunité rare. Dans un environnement où dominent les immeubles de standing, cette maison de caractère fait figure d'exception. Derrière une façade discrète se dévoile une propriété de plus de 320 m² où les volumes, la lumière et les prestations de qualité s'ouvrent sur un élégant jardin paysager avec piscine. Les espaces de réception, largement ouverts sur les extérieurs, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, parfaitement intégrée aux pièces de vie, accompagne naturellement les moments de partage en famille comme les réceptions. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative. Les niveaux supérieurs proposent également plusieurs salles d'eau pour offrir à chacun confort et indépendance. Le niveau inférieur complète harmonieusement l'ensemble avec une salle de cinéma, une buanderie et des espaces de rangements. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, d'une adresse emblématique et d'une qualité de vie devenue particulièrement difficile à retrouver dans ce secteur. L'avis de votre conseillère Là où cette avenue est aujourd'hui presque exclusivement composée d'immeubles, cette maison préserve un privilège devenu extrêmement rare et réunit des qualités que le marché propose rarement : profiter d'un véritable jardin, d'une piscine et de l'art de vivre d'une maison de famille, sans renoncer à tous les avantages d'une adresse centrale : écoles de renom, restaurants, boutiques, plages et activités sportives ou culturelles. Contact Sandrine V SV Collection Andros Immobilier 06 18 95 65 45 vanderosandrine@gmail.com.
Maison de caractère avec patio arboré - Chartreux Une vraie maison de ville marseillaise où la vie de famille prend tout son sens. Derrière une façade discrète se dévoile une véritable maison où chaque espace donne envie de s'installer. Les volumes généreux, le vaste séjour et le patio arboré de plus de 60 m², exposé plein sud, offrent un cadre de vie rare en cœur de ville. 4 chambres, un garage et de grandes combles à aménager pour laisser libre cours à vos envies. Une pépite à révéler !
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Votre agence Orpi vous propose à la vente une maison de 100 m² environ située au sein d'un lotissement privé, fermé et sécurisé dans le secteur de Sainte Marguerite à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports. (bus, tramway, métro). La maison s'étend sur deux niveaux et dispose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de 4 chambres, de deux salles d'eau et deux WC. Vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur à l'avant de la maison où il est possible de stationner une voiture en plus du garage mais aussi d'un espace extérieur plus intimiste à l'arrière de la maison avec piscine et terrasse. Secteur calme. Système de chauffage avec chaudière et climatisation réversible. Fenêtres double vitrage et volets roulants (électriques et manuels). Pièce d'eau et WC du rez-de-chaussée rénovés récemment. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 980 Référence agence : 980.
EXCLUSIVITE - PISCINE - MAISON DE CHARME – LES HAUTEURS DE LA MILLIÈRE – 114 m² - 520 000 € Nichée dans les hauteurs prisées de La Millière, cette magnifique maison atypique de caractère séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de grande qualité, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. La façade et la toiture viennent également d'être refaites, offrant un bien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition Est, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Garlaban et une piscine sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés. À l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, vous découvrirez une superbe suite parentale pleine de charme, bénéficiant d'un grand dressing et d'un accès direct à une agréable terrasse privative. À l'extérieur, un beau jardin paysager vous invite à profiter de plusieurs espaces aménagés pour la détente et la tranquillité. Chaque recoin a été pensé pour savourer le calme environnant dans un cadre verdoyant et préservé. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de sérénité. Prix : 520 000 € Référence agence : 3325.
Située dans un domaine privé et sécurisé du 12 ? arrondissement de Marseille, cette propriété d'exception de 335 m² sur un terrain paysager de 1 660 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur Marseille et l'île Maïre. Elle comprend une piscine à débordement, une vaste terrasse de 128 m², une cuisine d'été équipée avec four / barbecue, un salon extérieur, un double garage et plusieurs stationnements. La maison propose de lumineux espaces de réception, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite indépendante en rez-de-jardin, un bureau, dressings, caves et prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, cheminée, alarme et nombreux rangements. Un bien rare alliant confort, élégance et tranquillité à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.
* Et si votre prochain coup de cœur était ici ? * Découvrez cette magnifique demeure familiale de * 286 m² * , nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement * 10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite * . Édifiée sur un terrain arboré de * 653 m² * , elle offre de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une élégante cuisine avec plan de travail en marbre et des prestations de qualité (pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques). À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, piscine, espace barbecue et stationnement pour plusieurs véhicules. * Son véritable atout ? * Un appartement indépendant de * 80 m² * avec terrasse, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle. À proximité des commerces, écoles et transports, cette villa réunit tous les critères d'un bien d'exception. * Une visite suffira pour vous séduire Contactez-moi avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.
Marseille 12e – les trois lucs / les olives | maison individuelle de charme un cadre de vie privilégié et une rénovation de standing située au cœur du secteur très recherché des trois lucs, découvrez cette belle maison individuelle de 120 m² carrez (138 m² au sol). Alliant modernité, volumes exceptionnels et prestations de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir : vous n'avez qu'à poser vos valises. les points forts du bien l’espace de vie est le véritable cœur de la maison : volume & cachet : un vaste séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale, offrant une sensation d’espace rare. Modernité : une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, intégrée à une rénovation soignée avec des matériaux nobles. Extérieur optimisé : une terrasse exposée plein sud menant à un coin piscine (modèle wallis 4,40 x 2,25 et 1,40 m de profondeur) avec vue dégagée, à l'abri des regards et demandant peu d'entretien. Espace nuit & fonctionnalité à l’étage, le confort se poursuit : 3 chambres confortables, dont deux disposant d’un balcon privatif. Mezzanine : un bel espace surplombant le séjour, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Rangements : un dressing indépendant et une salle de bains. Confort et annexes la maison est pensée pour un quotidien serein : climatisation réversible, poêle à granulés, garage attenant et cave. Stationnement : possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété en plus du garage. Un emplacement stratégique idéal pour les familles, le bien se situe à seulement 4 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire) des trois lucs, à proximité des commerces et des accès routiers. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Rare à la vente ! Située dans un secteur très recherché de château-gombert, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement pensés. Caracteristiques : - surface habitable : 133 m² - parcelle : 700 m² exposée plein sud - 3 chambres spacieuses - 1 bureau (ou 4ᵉ chambre – 9 m²) - 1 salle d'eau moderne - 1 salle de bain - cuisine équipée - climatisation réversible exterieur : - abri voiture - piscine parfaitement intégrée au jardin - pool house équipé : barbecue, douche et wc extérieur on aime : - le confort du plain-pied intégral - la luminosité grâce à l'exposition plein sud - un jardin convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis - la localisation calme et prisée de château-gombert, à deux pas des commodités contact : 06 26 84 15 00 — aurore.amzallag@capifrance.fr un bien rare, prêt à vivre : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Possibilite de visite 7j / 7j les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 922663.
Grande maison individuelle hauts de mazargues 13009 grande maison individuelle hauts de mazargues 13009 dans lotissement confidentiel et calme très belle maison familiale sur 2 parcelles de terrain plat et arboré de 920 m² très belle construction de qualité en rez de jardin plus un étage pour 143 m² habitable. Au rez de jardin nous retrouvons : entrée principale avec dressing une vaste réception salon et salle à manger avec cheminée et s’ouvrant en portes fenêtres vers la terrasse et le jardin la cuisine est séparée avec cellier attenant, et s’ouvre également vers la terrasse sur ce même niveau nous retrouvons un espace nuit qui s’organise avec : 2 belles chambres de plain-pied sur la terrasse et jardin une chambre enfant ou bureau une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage l’espace nuit 2 belles chambres ouvertes vers une terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées, rangements au sous-sol de la maison un grand garage double, un atelier, un cellier et l’accès au vide sanitaire. Des fenestrons apportent une lumière naturelle. Sous-sol très sain et propre, plus de 2 m de hauteurs. Un escalier intérieur permet de joindre directement celui-ci le terrain est plat, arboré et clos pour 920 m² organisé en 2 parcelles dont une constructible. Terrain piscinable. Cette maison pourrait être également idéale 2 familles. Très bonne exposition sud / nord qui confère à la maison un ensoleillement et une luminosité constante. Très calme et sécurisé. Tous commerces à toute proximité, ainsi que tous établissements scolaires. En quelque minutes à pied du parc du roy d’espagne, en quelque minutes en voiture des plages du prado et du parc borely. Bus direct vers rond-point du prado contact : valérie rosso -de monner 06 80 62 65 37 agent commercial immatriculée rsac de marseille sous le numéro 420 460 446 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr » honoraires charge acquéreur de 3.6% compris dans le prix de vente montant net vendeur : 820 000euros sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.
Chaleureuse et résolument singulière, cette maison individuelle de 167 m² cultive le charme de l'ancien et l'authenticité. Ses beaux volumes, sa cheminée propice aux instants de partage et sa climatisation dessinent un cadre de vie aussi confortable qu'inspirant. Son potentiel laisse libre cours à tous vos projets. Entre les Chartreux et Montolivet, profitez d'un quartier recherché où commerces, écoles, transports et douceur de vivre rythment le quotidien.
Située dans le charmant 11e arrondissement de Marseille, cette superbe maison 4 pièces et son appartement 2 pièces indépendant bénéficient d'un environnement dynamique avec la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway. Idéalement située à proximité d'écoles et de collèges, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence de commerces à proximité ajoute à la commodité de la localisation. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse de 69 m² et d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle de 387 m². Une place de parking extérieure privative est également disponible pour faciliter le stationnement des occupants. Habitation principale (Type 4, env. 125 m²) : Le cœur de cette maison est une exceptionnelle pièce de vie lumineuse de 60 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Habitation secondaire (Type 2, env. 42 m²) : Entièrement indépendante, cette unité offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine (avec douche et baignoire) ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une solution idéale pour recevoir des proches, créer un espace de travail au calme ou générer un revenu locatif complémentaire. Les points forts : Confort extérieur : Profitez d'une pergola bioclimatique pour savourer l'ensoleillement tout en restant protégé. État irréprochable : Décoration soignée et moderne, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété est une véritable pépite qui offre une flexibilité de vie rare sur le marché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.
Dans le secteur très recherché des Vieux Cyprès, découvrez cette agréable maison familiale en R + 1 offrant 96 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de 459 m². L'accès s'effectue par un porche menant à un hall d'entrée avec placard. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une buanderie, de toilettes indépendantes, d'un séjour climatisé ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une climatisée, une seconde salle d'eau, des toilettes et un dégagement climatisé. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent un véritable espace de vie avec une vaste terrasse, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un atelier ainsi qu'un local de stockage. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux portails automatiques, d'un portillon et de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.
Marseille Vauban - Rare - Neuf - De Ferla vous propose à la vente une villa type hôtel particulier contemporain; unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez cette magnifique villa sécurisée et récemment livrée. Véritable maison, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance, ainsi qu'un jardin privé rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur ce jardin, équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de la proppriété. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute sérénité. Celle ci offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : À Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.
ORPI / VILLA / JARDIN / DEPENDANCE / GARAGE / MICHELET / 13009 / MARSEILLE Orpi vous présente à Marseille 13009, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale datant de 2003 sur une parcelle de 306 m² avec une surface habitable d'environ 146 m² répartie sur deux niveaux En dehors de sa surface, ses atouts supplémentaires : un garage à ouverture motorisé, une cave et espaces extérieurs. L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage avec stores électriques. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière par sa grande baie vitrée exposée Sud. Une buanderie de 8 m² avec évier et accès direct au garage. Un studio ou un espace bureau ou suite parentale de 28 m², doté d'une entrée indépendante ouvrant directement sur le boulevard de la Pugette, offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparés. L'étage propose trois chambres confortables : une première de 12 m² et une seconde de 10 m² donnant chacune sur une terrasse de 18 m² exposée sud, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m². Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un dégagement et un WC complètent l'étage. À l'extérieur, un jardin arboré situé à l'avant de la maison côté avenue Cyrnos offre un agréable espace de détente, tandis que l'étage dispose d'une terrasse principale ainsi que de terrasses latérales non utilisées à ce jour. Les annexes comprennent un garage fermé et motorisé de 23 m² et une cave de 5,60 m². Référence agence : 3314.
Située dans le 13e arrondissement de Marseille, dans un charmant lotissement sur les hauteur de la Croix rouge, cette villa contemporaine T5 offre un cadre verdoyant avec une très belle piscine, au sein d'une copropriété sécurisée, à proximité des écoles, d'un collège et d'une crèche. L'environnement mêle harmonieusement calme campagne et commodités urbaines. Sur une parcelle de 640 m², l'extérieur séduit par sa piscine, sa terrasse ensoleillée et son jardin soigné. Garage, pièces de rangement et 4 places de stationnement complètent un confort rare. À l'intérieur, la maison développe 129 m² habitables avec un salon / salle à manger / cuisine proche de 60 m² ouverte sur la piscine plein sud. Les 4 chambres, le bureau, les espaces de rangement portent la surface totale à près de 220 m². Construite en 2005, elle bénéficie de la domotique, de la climatisation gainable et de stores motorisés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.
L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose cette magnifique maison familiale à vendre à Marseille 13009, idéalement située sur l'Avenue Cyrnos, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, établissements de santé et de toutes les commodités du quotidien. Édifiée en 2003 sur une parcelle de 306 m², cette maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre des volumes généreux, un jardin, plusieurs terrasses, un garage motorisé ainsi qu'une cave, réunissant tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer dans le 9eme arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein Sud. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage, ainsi qu'un espace indépendant de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail, cabinet pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante sur le boulevard de la Pugette, ou encore studio indépendant pour un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil marseillais. Une troisième chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de la * climatisation * , du double vitrage et de volets roulants électriques. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé motorisé de 23 m² ainsi que d'une cave de 5,60 m², offrant de précieux espaces de rangement. Les extérieurs séduiront toute la famille avec un jardin arboré, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, une terrasse principale d'environ 18 m² et plusieurs terrasses secondaires permettant de créer différents espaces de détente selon vos envies. ### Les points forts de cette maison : * Maison familiale construite en 2003 * Environ 146 m² habitables * Grande pièce de vie de 63 m² * 4 chambres possibles * Espace indépendant de 28 m² * Jardin arboré * Plusieurs terrasses * Garage motorisé de 23 m² * Cave * Climatisation * Double vitrage * Volets roulants électriques * Quartier recherché de Marseille 13009 * À proximité des écoles, commerces, transports et commodités Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 13009. * Taxe foncière : 3 659 * (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
Idéalement située à Marseille (13015), cette maison T5 + studio, bénéficie d'un emplacement en ville, proche des écoles, lycées, collèges et crèches, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. L'exposition Sud-Ouest procure une luminosité agréable et un ensoleillement optimal. À l'extérieur une piscine hors-sol est bien intégrée dans le jardin arboré, une terrasse de 50 m² avec bar est parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec amis et famille. Le stationnement est facilité par 2 places de parking couvertes, un garage de 24 m² et un atelier de 23 m² le tout offrant un espace sécurisé pour les véhicules. Vous trouverez également un espace buanderie de 5 m² D'une surface habitable de 204 m² sur un terrain de 364 m², la maison de 153 m² propose un agencement comprenant pour le logement principal 6 pièces dont une vaste pièce à vivre salon-salle à manger et cuisine équipée, 4 chambres dont une en mezzanine de 29 m² et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une autre salle de bains indépendante et 2 toilettes assurant un confort optimal au quotidien. Le studio de 51 m² est climatisé et possède son entrée indépendante. On y trouve une pièce à vivre avec cuisine, salle d'eau-wc et placard ainsi qu'une terrasse de 21 m². Climatisée, la maison offre un environnement agréable en toutes saisons. La façade mêlant brique et pierre apporte un cachet authentique et la façade a été refaite en 2018 tandis que la toiture en tuiles canal assure un style traditionnel et intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine LAMBOUR, Tél. : 06 11 69 50 60, E-mail : martine.lambour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 414484873.
Exclusivite marjorie gorra vous propose cette magnifique maison très bien entretenue aux beaux volumes de 1923. Cette maison mitoyenne d'un côté se situe dans une petite impasse, au calme, proche écoles et commerces et se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour avec sa cheminée insert centrale dans la pièce, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une arrière cour avec une buanderie. À l'étage on y trouve une grand hall qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bain (baignoire + douche), une salle d'eau avec wc, un wc, un dressing aménagé. En sous-sol une cave carrelée pour stocker. Le tout sur une parcelle de 436 m² de terrain, une piscine en bois semi-enterrée, un abri voiture, un abri bois et un atelier pour bricoler, un puits. Aucun travaux à prévoir. Vous serez sous le charme dès la 1ère visite. Un bien très atypique sur le secteur. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gorra marjorie, au 06 52 63 52 49 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gorra marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 147org - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.
Maison d'architecte pensée comme une véritable expérience de vie, cette propriété contemporaine entretient un dialogue permanent entre l'architecture et son environnement. Conçue autour du verre, du béton brut, du métal et du bois, elle offre une lecture épurée des volumes où chaque détail répond à une intention précise. La lumière devient un matériau à part entière, évoluant au fil des heures et des saisons pour révéler les espaces sous un angle toujours différent. Le coeur de la maison se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², où la cuisine profite d'une spectaculaire hauteur cathédrale, apportant une sensation d'espace et de verticalité remarquable. Entièrement ouverte au sud grâce à de larges façades vitrées, la maison efface les limites entre intérieur et extérieur. Une fois les baies ouvertes, les espaces se prolongent naturellement vers la terrasse en bois, le jardin paysager d'environ 200 m² et sa piscine. Pensée pour offrir une circulation fluide, la maison permet de passer d'un espace à l'autre avec une grande liberté. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec l'extérieur, renforçant cette sensation permanente d'ouverture sur le jardin. Les lignes sont sobres, les volumes généreux et les perspectives constamment mises en valeur par la transparence des façades. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau offre un espace de vie confortable et indépendant. À l'étage, la maison accueille deux chambres, un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse privative, tandis que le bureau s'ouvre également sur son propre espace extérieur. Les façades sont habillées de persiennes en bois naturel, qui filtrent délicatement la lumière, préservant l'intimité et participant pleinement à l'identité architecturale de la maison. L'escalier, d'une remarquable finesse avec une structure d'à peine un centimètre d'épaisseur, semble suspendu dans l'espace, tandis que le béton brut, les éléments métalliques apparents et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Enfin, la propriété dispose d'un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau. Facilement reconnectable à l'habitation principale, il offre une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement autonome. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement intimiste, où les espaces extérieurs, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement préservé. Un garage fermé permet de stationner un véhicule ainsi que deux deux-roues, tandis que l'allée privative, sécurisée par un portail, offre une place de stationnement supplémentaire. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire d'environ 50 % sa dépendance au réseau électrique. Côté confort, une pompe à chaleur air / eau assure aussi bien le chauffage que le rafraîchissement, offrant des performances énergétiques en parfaite adéquation avec la conception contemporaine de la propriété. Une réalisation architecturale rare, où chaque choix de conception célèbre la lumière, les matières et la relation permanente entre la maison et son environnement. Un bien singulier, conçu pour les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie aussi inspirant que fonctionnel. Prix : 1 250 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 726 EUR DPE : 33 kWh ep / m2. an Classe A - GES : 1 kg CO2 / m2. an Classe A Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 EUR et 990 EUR TTC / an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations.
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - La Croix Rouge / La Rose - Les Vieux Cyprès. Maison familiale T6 d’environ 115 m² – 5 chambres – Garage – Parcelle de 299 m² Dans un environnement calme et agréable, au sein d’une copropriété sécurisée et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type 6 d’environ 115 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux, permettant à chacun de profiter d’un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace convivial se compose d’un salon ouvert sur une cuisine et un espace salle à manger, offrant un lieu de partage idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. La configuration ouverte de cet espace apporte une belle sensation de volume et favorise la circulation entre les différents espaces. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un wc, apportant un confort supplémentaire et une organisation pratique pour la vie de tous les jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres pour enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs. L’une de ces chambres bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse privative, permettant de profiter d’un espace extérieur intime et agréable, idéal pour se détendre, lire ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une seconde salle d’eau avec wc, particulièrement pratique pour une famille nombreuse et permettant de faciliter l’organisation quotidienne. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 299 m² aménagée en terrasses, offrant différents espaces pouvant être aménagés selon vos envies : coin détente, espace repas en extérieur, petit jardin ou espace de jeux pour les enfants. Un garage d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble. Il permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire pour vélos, matériel ou équipements divers. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces, services et infrastructures du quotidien restent facilement accessibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre Agence IMKIZ vous propose de découvrir cette spacieuse villa avec piscine, exposée Sud, offrant une vue panoramique sur la mer 'Résidence les Hauts de la Pelouque'. Située dans une petite copropriété calme et sécurisée, d’une surface habitable de 141 m² Carrez (176 m² au sol), cette maison individuelle lumineuse et fonctionnelle se compose de : • 3 chambres spacieuses de 14 m², • 1 charmante chambrette idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant (9,21 m²) • 2 salles de bains, conçues avec soin. • Un spacieux dressing, pour un rangement optimal. • Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse plein sud et vue mer dotée d’un poêle à bois, parfaite pour vos soirées cocooning. • Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. • Une buanderie pratique et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, laissez-vous séduire par • Une grande terrasse ensoleillée, cadre idéal pour profiter de moments de détente, tout en admirant la vue spectaculaire • Une superbe piscine entourée d’un jardin arboré, véritable havre de paix. Confort assuré avec des climatisations installées dans les pièces principales et les chambres. Cette villa est un véritable coup de cœur, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Accessibilité : - Bus (Eydoux) 700m, - Autoroute du Littoral 740m, - Gare de l'Estaque 1km, - Tram (Geze) 5km, - Metro 6km, - Aeroport Marseille Provence 12 km, Commerces, écoles et Loisirs à proximité immédiate : - Supermarché Carrefour Grand Littoral 900m, - Pharmacie Joseph 900m, - Dentiste 1 km, - Clinique vétérinaire Univet 1 km, - Piscine 500m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
À MARSEILLE 16EME - RUE FAVANT Dans un environnement calme du 16ème arrondissement de Marseille, découvrez cette agréable maison familiale 5pièces d'environ 95,32 m² habitables, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité : une chambre en rez-de-jardin, une au premier étage et deux au deuxième étage. Une salle de bains ainsi que des WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 20 m², parfait pour aménager un coin détente, installer un salon de jardin ou partager des repas en plein air aux beaux jours. Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en préservant un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - olivia marquès vous propose : estaque marseille vue mer piscine terrasse 4 chambres garage (5 véhicules) villa nichée sur les hauteurs de l’estaque, cette maison atypique de 194 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa vue mer et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 1 248 m², elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Conçue avec des matériaux nobles et bénéficiant de prestations haut de gamme, cette propriété se compose d’une vaste pièce de vie de 60 m², de 4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que de 3 salles de bains et salles d’eau. Vous profiterez également de 452 m² d’annexes, comprenant notamment 214 m² de terrasses, un immense garage, une cave, un patio, un jardin et de nombreux espaces offrant un potentiel rare. À l’extérieur, la piscine, les espaces de détente et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement calme et de la vue. À seulement 5 minutes des plages, des écoles et du village, avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété allie parfaitement confort, espace et qualité de vie. Prix : 750 000 € pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : olivia marquès honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
