Maison à rénover - jardin -possibilité 2 logements

Votre Agence IMKIZ vous propose cette maison individuelle d'époque, de 92 m² à rénover entièrement, possibilité d'y réaliser deux logements (un studio et un t4), edifiée sur une parcelle totale de 314 m².

(Nb : bien lire l'annonce) L'entrée de la maison se fait par le bas coté rue, en traversant les restanques (prévoir de monter une cinquantaine de marches pour acceder au domicile, déconseillé aux personnes à mobilité réduite).

Ce bien avec beaucoup de potentiel, idéalement situé au calme, à l'adresse Allée du petit Pont, avec de beaux volumes, profite d'une vue dégagée vue mer, jardin et peu de vis à vis, se compose comme suit, Au premier niveau : - Une terrasse vue mer exposée Sud (fissure sol terrasse) - Cuisine - Un coin buanderie (possibilité d'en faire une salle d'eau) avec acces terrasse eventuel, - Un séjour à rafraichir et à ventiler, avec escalier pour acceder au niveau supérieur.

À l'étage : - Trois chambres au calme vue mer, dégagée, - une veranda exposée Sud à rénover (nécessite isolation et ventilation), - Une salle d'eau à rafraichir, - Un dégagement, - Un grand wc (possibilité salle d'eau supplémentaire).

Petit local stockage sur la rue devant la maison (possibilité garage en agrandissant l'ouverture du mur) à refaire : -Menuiseries, - peintures et enduits, - isolation, - terrasse en béton (fissures), - ventilation et systeme de chauffage à prévoir, Les estimations de travaux sont envisagées entre 50 000 euros et 80 000 euros TTC en passant par une societe de renovation. (photos supplémentaires des degradations sur demandes).

Attention : Acces difficile aux engins de chantier car portillon unique d'acces, maison située en hauteur.

Accessibilité : Bus (La Bricarde) 200m Autoroute 800m Gare (Saint-Antoine) 1.2km Tram (Gèze) 5.2km Métro (Bougainville) 6km Aéroport de Marseille Provence 12km Ecoles : École élémentaire et maternelle Bricarde 290m École primaire Saint-André 350m Santé : Pharmacie du Pradel 180m Centre médical et dentaire Paul Paret 890m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.

Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.