Maison 5 pièces à vendre à Marseille 13 (13013)

Marseille, quartier Saint-Just, à deux pas du Lycée Lacordaire : Charmante maison de 5 pièces avec terrasse et jardin sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré pour cette maison située dans une résidence calme et sécurisée, offrant une belle qualité de vie à proximité de toutes les commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée de 4,15 m² avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon spacieux de plus de 30 m². - Une chambre d'environ 10 m² avec dressing. - Possibilité d'une 2eme chambre avec dressing. - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² avec grand placard intégré. À l’étage : - Une mezzanine desservant deux chambres de 9 m² et 18,30 m² (surface au sol). Exposée plein sud, cette maison lumineuse a été récemment rénovée avec des prestations de qualité : cuisine et chambres modernes, pompe à chaleur réversible et cheminée. Coté extérieur, vous apprécierez : - Un jardin d’environ 30 m² avec une jolie terrasse de 25 m², parfait pour profiter de moments de tranquillité. L'accessibilité au jardin et à la terrasse se fait à l'aide de quelques escaliers. - Un plus non négligeable : une véranda habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. Surface Carrez : 67,91 m² / Surface annexe totale : 33 m² / Surface au sol : 100,91 m² / Surface de référence DPE : 78,72 m² Emplacement idéal : - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Une belle opportunité à saisir ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

MATIERE - Villa T5 de 240 m² - Piscine - Parcelle de 1013 m² - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous propose : MATIÈRE, une magnifique villa contemporaine T5 développant 240 m² habitables, idéalement implantée dans le secteur très recherché de Château-Gombert, au cœur d’un jardin paysager luxuriant, sublimée par une piscine balinaise exposée plein sud. Cette réalisation aux lignes épurées, entièrement domotisée, associe avec élégance le bois et la pierre. Elle dévoile une vaste pièce de vie de 76 m² composée d’un chaleureux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et mise en valeur par un îlot central. Baigné de lumière grâce à une très large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ainsi que sur l’espace piscine et son terrain de pétanque, une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un escalier suspendu en béton ciré mène à l’étage dédié à la partie nuit. Celui-ci se compose d’une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, une baignoire îlot, un meuble double vasque et des toilettes indépendantes, avec un accès direct au balcon. Deux autres chambres confortables, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d’un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de réception ou une salle de cinéma, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une quatrième chambre avec placard et salle d’eau privative, un local technique ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau. La maison dispose d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme, de panneaux solaires et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, élégance et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : euros / an (en cours) - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : Entre 1320euros et 1830euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa T5 de 240 m² - Piscine - Contemporain - Parcelle 1013 m² - Chateau-gombert 13013.

Marseille 13013- quartier malpasse - maison 6 pieces a vendre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave - 13005 marseille - avec plus de 200 annonces immobilières, vous propose : au coeur d'un lotissement paisible du quartier malpassé, une maison des années 90 qui vous ouvre les portes d'un quotidien harmonieux. Avec ses 100 m² soigneusement organisés en r + 1, ce lieu de vie offre un cadre idéal pour accueillir une famille, un projet de vie ou un nouveau chapitre à écrire. Dès l'entrée, le salon-séjour lumineux vous invite à vous laisser porter par la douceur des lieux. Ses volumes généreux se prolongent naturellement vers le jardin de 30 m², un écrin extérieur pour déguster un petit-déjeuner ensoleillé, une soirée d'été ou simplement un moment de calme. La cuisine ouverte, elle aussi tournée vers le jardin, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, propice à la convivialité. La maison dispose de cinq chambres, un véritable atout rare dans le secteur, permettant d'imaginer sans contraintes espaces nuit, bureau, chambre d'amis ou atelier créatif. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un lieu à découvrir, à ressentir, et à s'approprier ? Une maison où chaque pièce murmure la promesse d'une vie agréable et fluide. Ref 10895 pc01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Venez découvrir cette très belle villa contemporaine de plus 300 m² sur 792 m² de terrain à proximité du centre de château-gombert. Cette villa construite en 2018, offre tout le confort de matériaux et d'équipement (cuisine en granit, faïences haut de gamme, wc japonais etc. ), et de prestations modernes (climatisation réversible gainable, système pour aspirateur centralisé, grandes baies vitrées aluminium à galandage, équipement salle cinéma, etc. ) au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce à vivre, séjour-cuisine, de plus de 75 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale et une buanderie complètent les 120 m² de ce niveau. La piscine jouit de toutes les dernières technologies (système à électrolyse, rideau piscine intégré et motorisé, emplacement et système de réception pour jacuzzi, etc. ) a l'étage 3 chambres, wc, salle de bain et une immense terrasse de plus de 80 m² donnant sur le jardin. Au sous-sol on pourra encore disposer de 120 m² supplémentaires qui peuvent donner place à une familly room de 50 m², 2 chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une salle destinée à recevoir un hammam. À l'extérieur, une belle cuisine d'été aménagée, un garage et un grand abri voiture achève d'apporter tout le confort attendu. Visite possible 7 / 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 933788.

Orpi vous propose à la vente cette charmante maison située dans un environnement extrêmement calme dans le quartier de Saint Mitre. Découvrez cette maison de 115 m², de type 5 pièces, non mitoyenne, implantée sur un terrain de plus de 550 m². Elle offre un confort optimal et dispose d'un beau jardin orienté sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, de plain-pied, comprend un grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin exposé sud-est, entièrement piscinable, une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec grande douche et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un confort en toutes saisons grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois. en complément de la maison, l'ancien garage à été aménagé en studio indépendant avec une entrée séparée pour plus d'intimité, comprenant un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec wc. Parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour de la location saisonnière ou étudiante. Contactez-nous dès maintenant, une visite s'impose pour découvrir tout le charme et la sérénité que cette maison a à offrir ! Référence agence : 3080.

CHATEAU GOMBERT-Les Medecins- Notre agence vous propose de venir découvrir cette belle propriéré située dans le très prisé quartier des Medecins à Chateau Gombert. Vous allez vous projeter dans cette villa traditionelle composée d'une entrée, un vaste séjour de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres, trois salles de bains, des prestations soignées et de beaux volumes. Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m² au calme absolu. Vous aurez la possibité de créer un esapce piscine pour agrémenter vos journées estivales. Vous disposerez également d'un garage double de 30 m² et une cave en sous sol de 26 m². Possibilité de détachement d'une parcelle de 700 m² environ. N'hésitez pas nous contacter pour plus de renseigement.

LA FAMILIALE - Villa T5 de 190 m² (Dependance T2 de 46 m²) Garage de 20 m² - Piscine - Parcelle 1582 m² - 13013 Château Gombert LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE est une villa individuelle T5 de 190 m² située dans un environnement privilégié, au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l’Étoile. Elle est implantée sur une parcelle de 1582 m², entièrement clôturée, sans aucune mitoyenneté, offrant ainsi une intimité totale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon lumineux, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et d’une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et des wc indépendants. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Ce niveau donne un accès direct aux combles, déjà dotés d’un plancher en béton, permettant un aménagement possible d’environ 35 m² supplémentaires grâce à un rehaussement. Un garage de 20 m², équipé en eau et électricité, pourrait facilement être transformé en studio indépendant, permettant une opportunité intéressante de rendement locatif. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : un portail électrique, une piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, un espace douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46 m², ainsi qu’un abri de jardin de 20 m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : un secteur recherché, un environnement paisible, une construction de qualité, un fort potentiel d’agrandissement, et une proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820euros et 1160euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13013 - T5 de 190 m² - Parcelle 1582 m² + Appartement 46 m² - Château Gombert.

Découvrez cette belle maison de 127 m² située dans le quartier prisé de La Rose à Marseille actuellement divisée en deux logements indépendants. Au RDC, un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 1er et 2ème Étage : un second appartement avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un espace supplémentaire pour une chambre, un bureau. Le bien se trouve sur un terrain de 414 m², avec un garage fermé et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison a un potentiel incroyable. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Stéphane Mallarmé et l'École primaire la Rose, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, référencée sous le numéro 26839SD-FL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sandrine D'ANGIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943646091 - Marseille.

Architecture contemporaine, cette villa d‘architecte contemplative de 243 m² au sol, nichée sur un terrain de 691 m² sur les hauteurs du quartier résidentiel de Château-Gombert, fait face à une vue spectaculaire sur Marseille, le Garlaban et le massif de Marseilleveyre. Épurée et sculpturale, la villa à flanc de colline se distingue par son allure cubique et se fond parfaitement dans la nature environnante grâce à ses grandes baies miroirs. La maison se dévoile par le premier niveau où se distingue un espace parental doté d’une suite avec salle d’eau face à la vue, et un espace enfants composé de deux chambres avec dressing séparé et une large salle de bain. Happé par la vue et entrainé vers un élégant escalier hélicoïdal en béton se découvre le niveau des espaces de vie. Ici, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert fait face à la cuisine dont les tons clairs et les placards tout hauteur se fondent dans le décor. La pièce s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies à galandage en alu, qui s’effacent devant le panorama majestueux, permettant une douce transition entre intérieur et extérieur. Les parquets en chêne légèrement fumés accentuent la douceur ambiante, tandis que le mélange débridé de matières, de textiles et de couleurs, conjugué à la simplicité du volume cubique crée une harmonie générale lumineuse explosive. À l’extérieur, une première plage en Cumaru accède à la piscine à débordements et à son jacuzzi intégré. Attenante à la cuisine, et avec un accès à la colline, une seconde terrasse abritée laisse la part belle aux douces soirées d’été. Le troisième niveau quant à lui accueille un salon télé habillé d’un papier peint Maison Levy, une chambre d’amis avec salle d’eau, une spectaculaire cave à vin, une salle de sport ainsi qu’une grande buanderie. Quatre places de parking complètent ce bien. Un havre de paix contemplatif, où la gaieté est de mise.

Dominique de l'agence stéphane plaza marseille 13005,76 boulevard chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente : à vendre : villa de plain-pied avec dépendance marseille 13013 idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché du 13 -ème arrondissement de marseille, cette maison de plain-pied de 115 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son espace, ainsi que son calme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, elle dispose d'un magnifique jardin arboré, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou pour imaginer une belle piscine à partager en famille. La maison se compose de 5 pièces, dont : 3 chambres confortables, idéales pour une famille une salle de bain fonctionnelle un vaste salon / séjour baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse une cuisine neuve et entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité une dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d'amis, atelier ou salle de jeux. Situé dans un quartier familial et paisible, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon familial où poser ses valises, au calme, tout en restant proche des commodités. Ref : 10429dv06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Maison d'hôtes de charme à château gombert de 242 m² en superficie habitable - 10 couchages répartis en plusieurs espaces indépendants. Offrez vous une parenthèse aux portes de marseille ! Nichée sur les hauteurs de château gombert, cette maison vous accueille dans un cadre idyllique, avec vue dégagée, environnement paisible et prestations haut de gamme - possibilités 10 couchages - grande piscine privative - spa et sauna pour des instants bien-être - terrasses et jardin méditerranéen sans vis- à- vis - poulaillers - chenil - parking - accès facile idéale pour familles, groupe d'amis ou séjours professionnels à la recherche de sérénité, à seulement 20 mn du vieux port de marseille ! Cette maison de 215 m² carrez pourvue de panneaux solaires, bénéficie d'un avantage grâce à sa clientèle déjà conquise- mais elle peut tout aussi convenir à des familles qui veulent vivre ensemble tout en gardant leur indépendance ou tout en devenant hôte à votre tour. Unique, laissez vous tenter, laissez nous vous faire rêver. Pour votre bien ! (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

L’office notarial marc sanjuan-puchol vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 allee des bergeronnettes 13013 marseille 13 - vente en immo interactif marseille 13eme 17 allee des bergeronnettes 1ere offre possible : 305 000 € proche des commodites dans une allee au calme, venez decouvrir cette grande maison edifiee sur deux niveaux avec jardin. D'une suface habitable de 157 m², elle est composee : au rez-de-jardin : d'un sejour avec insert, d'une salle a manger avec une cuisine (ces deux pieces communiquantes faisant 73 m²), d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un w. C. À l'etage : de cinq chambres, d'une salle de bain et d'un w. C. Un beau jardin arbore sans vis-a-vis complete le bien. L'ensemble est a rafraichir avec fort potentiel a la cle. Consommation energetique : classe d. Emission gaz : classe c. Visites libres et sans rendez-vous : - le lundi 23 juin de 12h00 a 14h00. - le mercredi 25 juin de 14h00 a 16h00. - le lundi 30 juin de 09h30 a 11h30. Contact madame papazian : 07 61 08 23 83 ou NEGOCIATION@83137.NOTAIRES.FR - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 06 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 le 25 / 06 / 25 de 14 : 00 à 16 : 00 le 30 / 06 / 25 de 09 : 30 à 11 : 30 contact : 07 61 08 23 83 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 305 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 03 / 07 / 2025 à 14 : 00 au 04 / 07 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude marc sanjuan-puchol - notaires à bandol - n° siret : 84078774100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Chateau Gombert - Marseille 13 Magnifique Bastide début XXème de 171 m² habitables, exposée SUD OUEST, sur une parcelle plate de 900 m². Tout en conservant le charme de l'ancien, cette bâtisse est un parfait accord entre "l'ancien" et le "moderne". Au rez de chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur et sont inondées de lumière. Le premier étage est composé de 3 suites parentales (dont 2 avec toilettes) et d'un dressing. Le deuxième étage, niché en point dominant au dessus de la propriété, est une vaste suite parentale avec son wc. L'extérieur n'a rien à envier à la maison. La terrasse en travertin de 71 m², gorgée de lumière (ombrageable par 2 stores électriques) dessert le grand jardin arboré, végétalisé. Dans la continuité, le coin relaxation comprend un Pool House de 19 m², une piscine de 7mx3,5m, un barbecue et une douche chauffée. Un terrain de pétanque complète la parcelle. Sur le terrain, vous pourrez facilement stationner 4 à 5 véhicules. Les prestations : Baies aluminium avec châssis de stores électriques encastrés, double vitrage dans toute la maison, système de chauffe au granulé, auto régulant, chauffage au sol sous béton ciré, climatisation dans une des suites, visiophone, alarme, Portail électrique, couverture électrique de piscine, Eclairage de pourtour de piscine, terrain de pétanque. Taxe foncière : 1378 euros Prix de commercialisation : 880 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) Référence mandat : SNM_1915 Contact : BONNAL Adrian O768689878 - Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory (a) terrassedusud. com.

Une Propriété élégante, rénovée, pensée pour le bien-être et la rentabilité immédiate Située sur les hauteurs recherchées de Château-Gombert, cette magnifique propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant prestations haut de gamme, modernité et atmosphère chaleureuse. Rénovée en 2010, elle propose un équilibre parfait entre vie familiale et opportunité d'investissement, grâce à ses deux studios indépendants loués 1400€ / mois, avec la possibilité d'en aménager un troisième. Caractéristiques principales Un espace de vie généreux Séjour lumineux ouvrant sur la grande terrasse et piscine Cuisine moderne, équipée, ouverte sur le salon Plancher chauffant & rafraîchissant Climatisation gainable avec thermostat indépendant dans chaque chambre Aspirateur centralisé Alarme & sécurité renforcée Plancher vitré apportant modernité et élégance Côté nuit & dépendances 8 chambres, idéales pour une grande famille ou une colocation haut de gamme Deux grands garages Côté Extérieur Piscine au sel chauffée, parfaite pour prolonger la saison Grande terrasse conviviale avec : espace barbecue, plancha, four à pizza, coin détente Environnement calme et verdoyant Accès rapide aux collines, sentiers de randonnée, écoles, transports, commerces Un bien idéal pour vivre & investir Les deux studios indépendants génèrent 1400€ / mois de revenus locatifs avec accès séparé. Possibilité de créer un 3ᵉ studio pour augmenter encore la rentabilité. Une occasion rare de concilier qualité de vie, sécurité, confort et revenus immédiats. Performances énergétiques & informations Classe énergie : B Classe climat : À Dépenses annuelles estimées : 1470€ à 2070€ (prix énergie 2021) Taxe foncière : 3888 € Propriété individuelle – Aucune copropriété Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185.

Lacordaire - maison de charme et sa dependance à seulement cinq minutes à pied du réputé groupe scolaire lacordaire, dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Offrant environ 130 m² sur deux niveaux, elle combine élégance d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée au caractère affirmé mène directement à une buanderie spacieuse avec accès au garage, ainsi qu'à un vaste atelier en sous-sol de 58 m² environ, idéal pour les amateurs de bricolage ou du stockage. À l'étage, une entrée avec vestiaire distribue un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et ses deux portes-fenêtres orientées à l'ouest. Son parquet en chêne et une cheminée en marbre fonctionnelle, ajoute une touche de charme supplémentaire. Côté est, une cuisine spacieuse habillée de carreaux de ciment d’époque s’ouvre sur une terrasse conviviale d'environ 60 m², parfaite pour recevoir, créer un espace végétal ou une aire de jeux pour les enfants. L’espace nuit, plus contemporain, offre deux belles chambres qui se partagent une salle de bain, une élégante suite parentale de 25 m² environ avec une salle d'eau, des toilettes séparées. Enfin, un agréable jardin ainsi qu'une dépendance à l'écart de l'habitation, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir, complètent les prestations de cette maison de caractère. Proche de toutes les commodités : métro, accès autoroute, hôpitaux, commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par stephanie masia - 06 59 54 04 02 - agent commercial rsac n° 848 834 651 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez stéphanie masia 06 59 54 04 02.

Hors lotissement, chemin des grives (quartier Les Mourets / Château-Gombert), sur un terrain paysagé de près de 2500 m² en position dominante offrant une très belle vue dégagée sur Marseille et les collines, villa 160 m² habitables construite en 2002, composée, de plain pied, d'une entrée avec placards et de w-c séparés, d'un espace de vie de 32 m² au sud (salon / salle à manger avec cuisine US équipée et buanderie), très lumineux et ouvert sur deux terrasses, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et w-c), w-c séparés et salle de bains. À l'étage de manière indépendante par escalier extérieur : 2 chambres, salle d'eau, w-c séparés et un espace bureau / rangement Double vitrage; plafond chauffant basse tension, cheminée (dans le salon) Vous apprécierez le jardin avec ses arbres fruitiers, ses deux chalets (idéal pour le rangement),son terrain de boules et sa très belle piscine. Un très grand garage double (50 m²) complète cette offre; possibilité de garer dans le jardin plusieurs véhicules. Dans un cadre de campagne, au calme absolu, pas de vis à vis et néanmoins à proximité des écoles, transports et commerces. Proximité : Village de Château Gombert, collines, Technopôle de Château Gombert, facultés de saint jérome, L2 Maison familiale avec de nombreux atouts, à découvrir rapidement en me contactant directement au 07 83 45 49 41.

Vente Bastide - Château Gombert - parc arboré - piscine - pool house - garages Cette majestueuse propriété du XIX siècle, idéalement située dans le village de Chateau Gombert, offre une expérience unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec un souci du détail, cette demeure dispose d'une superficie de 371 m² édifiée sur un terrain arboré de 2400 m² avec piscine, pool house et nombreux garages. Edifiée sur deux niveaux, cette demeure dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 90 m², d'une cuisine dinatoire, de cinq chambres dont deux en suite, d'un bureau et d'un appartement de type 2 relié à la maison mais disposant d'un accès indépendant. Le jardin arboré, la terrasse en pierre et la piscine sont une invitation au bonheur et aux moments conviviaux. Un pool house de 34 m² et quatre garages complètent ce bien au caractère exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Corniche immobilier vous propose cette magnifique maison de 236 m² très bien placée au cœur du quartier de malpassé, cette maison familiale de caractère au calme avec piscine, d'une superficie de 260 m² sur 3 niveaux se décompose comme suit : - au rdc un grand espace de vie cuisine / séjour / salle à manger de 93 m², une cuisine indépendante de 30 m² avec buanderie attenante de 8 m² et un wc. - au 1er étage : 4 chambres, 2 de 14 m² et 2 de 12 m² ces deux chambres s'ouvrent sur une terrasse commune de 45 m², il y a également à l'étage une sdb avec wc. - au 2ème étage une 5ème chambre dite parentale de 30 m² avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 35 m², une sdb et un wc indépendant ainsi qu'un dressing. Et des combles non aménagées. Cette maison possède également une cave de 21 m² contact c. Monferrini 06 09 53 82 50 - 04 96 20 31 28 / .

Situé dans le 13e arrondissement de marseille dans un environnement calme, bruno diederichs et muriel levasseur vous proposent à la vente cette maison récente sur un terrain plat de 525 m². Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et 1 wc indépendant + une buanderie. Vous apprécierez le spacieux séjour / salle à manger d'environ 70 m² exposé sud-ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36 m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau. Nombreuses possibilités d'agencement. Points forts : prestations contemporaines alliant qualité et confort, climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, 5 places de stationnements, piscine, forage, proche des commerces transports en commun a proximité et au calme. Prix de vente f. A.I. : 595.000. 00 euros honoraires à charge vendeur dpe : c - 110 kwh / m² / an - ges : a - 3 kg co2 / m² / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno diederichs, au 06 78 66 08 81 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno diederichs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 410411797 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno diederichs (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 410411797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés de 111 m² habitables, complétée par un sous-sol de 70 m² (dont 35 m² Carrez), implantée sur une parcelle d’environ 370 m², au sein du lotissement recherché Le Domaine des Aurengues. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d’un espace parking (pour une voiture) / terrasse, parking aisé devant la maison - d’une entrée - d'un WC - d’une cuisine avec arrière-cuisine, - d’une belle pièce de vie en deux espaces climatisée, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin agréable. À l’étage : - 3 chambres, dont une avec possibilité de créer un dressing et bénéficiant d’une terrasse abritée, - une salle d’eau avec WC. En sous-sol, directement accessible depuis la maison : - une première pièce de 35 m², avec 2 m de hauteur sous plafond, isolée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, - une seconde pièce de 35 m², avec 1,80 m de hauteur sous plafond, disposant d’un accès direct au jardin. Les + : beaux volumes extérieur avec terrasse et jardin sous-sol exploitable lotissement calme Rafraîchissements à prévoir Prévoir également les huisseries bois à l'étage (très abimées (charnières manquantes pour certaines)) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Palama. Maison familiale rénovée – Calme absolu – Cadre naturel exceptionnel. Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate d’environ 900 m². Au premier niveau, vous serez séduits par une véranda transformée en un agréable séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain avec wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace invités. À l’extérieur, le terrain plat offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, piscine de moins de 10 m² espace détente) dans un cadre naturel rare, au pied des collines et du Pic de l’Étoile. Maison entièrement rénovée en 2015. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 97 m² sur un Terrain de 120 m² à Marseille Découvrez cette magnifique maison moderne, aux lignes épurées et aux finitions de qualité, située dans le dynamique quartier de Marseille. Construite en 2025, cette maison offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nouveau départ dans un environnement neuf et soigné. Répartie sur 2 étages, cette maison de 97 m² offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur l'espace extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit, composé de 4 chambres spacieuses et confortables, qui vous offriront des nuits paisibles et reposantes. Avec une disposition moderne et une luminosité naturelle, chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Les équipements de cette maison neufs ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre vie quotidienne. Le chauffage individuel, les convecteurs électriques garantissent un confort thermique et numérique de qualité. L'environnement extérieur n'est pas en reste, avec un terrain de 120 m² offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre propre terrasse aménagée, entourée de verdure et de jolies plantations. Idéalement située dans un quartier en pleine expansion, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison neuve représente une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier moderne et durable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison contemporaine à Marseille ! À PARTIR DE 449 000€ TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une traverse très calme dans le quartier des olives, venez découvrir cette maison de 130 m² avec travaux sur un terrain constructible de 486 m². Cette maison est implantée dans un environnement résidentiel en plein développement à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre une belle opportunité de rénovation afin de réaliser le projet de vos reves. La maison actuelle necessitera de gros travaux, c'est pour cela qu'un descriptif de l'existant ne présente pas d'interet. Bien à gros potentiel dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.

Marseille 13eme arr, quartier malpassé, à vendre maison t6 de 90 m² avec jardin et terrasse, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, à 2 pas des transports en commun (bus 42, métro m1) et 3 mn en voiture de la l2. Située dans une petite copropriété au calme et sécurisée, cette maison lumineuse saura vous séduire par son agencement et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, un séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en famille. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau (salle de jeux ou dressing) et une grande salle de bain avec une fenêtre et un second wc. Les atouts de cette maison : double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réalisés en 2025 et 2 places de stationnement privatives. Un bien rare dans le secteur, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un vrai cocon familial. Vous cherchez un havre de paix en pleine ville, ne tardez pas et appelez-moi rapidement pour découvrir cette pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 920314.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles. Les transports en commun tels que le métro et les bus facilitent les déplacements. De plus, avec sa proximité des commodités, cette villa est idéale pour profiter pleinement des avantages de la vie en ville. À l'extérieur, cette propriété de 160 m² de terrain propose une terrasse, et un espace extérieur bien aménagé. Entièrement rénovée, la villa bénéficie de double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, sur une surface habitable de 130 m², cette villa offre 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un total de 5 pièces. Entièrement refaite, elle allie modernité et confort. Les espaces sont bien agencés, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette maison climatisée constitue un véritable cocon familial, idéal pour profiter des attraits de Marseille tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.