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Perchée sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, proche des transports et commodités, cette magnifique maison de 11 pièces et 200 m² (267 m² au total) rénovée en 2014 offre un cadre d'exception, rythmé par le chant des cigales, avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur tout Marseille jusqu'aux Goudes. ? Ce bien clé en main de 7 chambres est la maison de rêve pour une grande famille ou un investisseur, proposée à un prix très attractif. Baignée de soleil toute la journée, elle dispose de la clim dans chaque chambre, d'une vaste pièce à vivre avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte sur terrasse. S'y ajoutent une suite parentale, des salles d'eau modernes et une véranda lumineuse. ? Un T2 indépendant de 53 m² et une dépendance de 14 m² permettent d'accueillir ou de louer. À l'extérieur : piscine avec vue, cuisine d'été avec four à pizza, terrain de boules, potager et stationnement aisé. Un ensemble rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.
Iad France - Thierry Lepage vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin Piscine et Garage à Septèmes-les-Vallons Rare à la vente, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel située dans le paisible quartier de Septèmes-les-Vallons. Construite en 1960, cette maison offre un véritable havre de paix sur une parcelle de 1260 m²en restanque. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur 2 étages, elle vous offre un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux de 15.35 m², une cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain et une salle d'eau. Les 4 belles chambres, allant de 10.3 m² à 13.3 m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Elle est entièrement isolée par l'extérieur. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable atout pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. De plus, la présence d'un garage et d'un parking vous assurent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Grace aux dépendances possibilité de créer une habitation à usage locatif. Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le chauffage électrique par convecteurs, et est raccordée au tout à l'égout. Sa localisation idéale, son exposition est et son potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché. À proximité des écoles et transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Septèmes-les-Vallons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Septèmes-les-vallons sur les hauteurs de septèmes-les-vallons, maison neuve en r + 1 de type t5 édifiée sur un terrain de 281 m². Au calme dans une résidence fermée, ce bien mitoyen par le garage est d'une surface de 102 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine à créer de 37 m² et une buanderie avec wc. Au rez-de-chaussée sur jardin, une chambre de 22 m². Au 1er étage, 3 chambres de 10 et 12 m² et une salle d'eau avec wc. Grande cave et garage de 15 m², possibilité de garer un 2ème véhicule devant le garage. Terrasse. Charges de la résidence 40€ / mois ce n'est pas une copropriété. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 352.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis aux statuts de la copropriété. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
Édifiée sur plusieurs niveaux et bénéficiant d'une position dominante, cette propriété développe une surface pondérée d'environ 210 m², dont 101 m² habitables entièrement rénovés, avec de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires. L'espace de vie principal séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur les environs, une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison présente un véritable atout : son important potentiel d'évolution. Le niveau de plain-pied, les combles ainsi qu'une dépendance existante permettent d'envisager différents projets selon vos besoins : création d'un logement indépendant, espace professionnel, chambres supplémentaires, salle de loisirs ou encore aménagement pour accueillir une grande famille. Le bien dispose également d'un ascenseur monte-charge intérieur, facilitant l'accès entre les différents niveaux et apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien. Avec une surface de plancher totale de 396 m², les possibilités d'exploitation sont nombreuses pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et personnalisable. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec une belle piscine de 8 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Les différents espaces extérieurs invitent à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis. La situation géographique constitue un autre point fort de ce bien. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant confort immédiat et fort potentiel de valorisation. PRIX Prix de vente : 510 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 485 000 EUR. Honoraires : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 25 000 EUR. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : classe D 221 kWh / m2 / an. GES : classe D 28 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 EUR et 1 850 EUR par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat : 3166 RSAC : 800 379 604.
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Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : Située dans les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, un sentiment d'être toujours en vacances se dégage de cette magnifique maison familale. Entièrement rénovée - elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Avec ses 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, et un T3 indépendant, cette propriété spacieuse de 267 m² habitables sur un terrain de 1356 m² est une véritable invitation au bien-être et à la convivialité.- Entièrement rénovée en 2014 pour offrir des prestations de qualité, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par son agencement optimal et ses nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m² lumineux, avec une cheminée à insert, une cuisine américaine toute équipée avec l'accés à une grande buanderie de 10 m², puis une longue tablée conviviale et un premier salon intime avec des baies vitrées pour rejoindre l'été une ravissante terrasse. pour l'heure de l'apéro ! Au fond de la pièce, le coin nuit offre. la chambre parentale de 20 m² avec son dressing et sa véranda et 2 autres chambres de 15 et 10 m² -et un WC- tous se partagent la salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque A l'étage 4 chambres dont une de 18 m² pour accueillir famille nombreuse, amis. Une seconde buanderie permet aux plus grands de gérer leur lingerie. 2 salles d'eau avec douche italienne et un wc complètent le haut Ajoutez le T3 indépendant de 67 m², avec son propre parking pour 2 voitures qui vous permet de loger des amis ou locataires avec un accés indépendant Le jardin, la piscine et les terrasses, la cuisine d'été, le jeux de boules. le four à pizza. sont de véritables atouts pour profiter des beaux jours en extérieur et se détendre en toute convivialité. 8 places de parking é pour vos véhicules, en plus du garage de 20 m². La végétation ne manque pas- Gigantesques pins, palmiers, bougainvilliers encore fleuris l'hiver, potager, massifs de fleurs, jeux de boules, cuisine d'été,. tout est fait pour un décor de rêve. autour de la piscine en toute intimité Les équipements de confort et de sécurité, tels que la fibre optique, l'interphone, la climatisation réversible, le double vitrage, vous offrent un cadre de vie moderne et sécurisé. Cette maison, idéalement orientée au sud, offre une vue exceptionnelle sur toute la ville de marseille, la mer, et même Notre Dame de la Garde- un havre de paix à proximité des commodités et des axes routiers, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous allez adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette charmante maison T5 de plain pied mitoyenne d'un côté en copropriété à vendre située à Septèmes les Vallons sur les hauteurs de Notre Dame Limite D'une superficie de 87.87 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée. Le séjour orienté à l'est offre une belle luminosité, avec une surface de 17.87 m². La cuisine est indépendante et vous trouverez également une salle d'eau et un WC. Le terrain de 950 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison est à rénover et est équipée de fenêtres en bois simple vitrage. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour le stationnement, vous disposerez d'un abri voiture de 34 m² et de 4 places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots ().
Exclusivité - maison 5 pièces au calme septemes les vallons à vendre à 5 km de la côte méditerranéenne et à 11 km de marseille, guy hoquet septemes les vallons vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 112,96 m² à septemes les vallons (13240). Elle profite d'une vue dégagée sur mer et est orientée au sud. Elle est disposée comme suit : un séjour double de 30 m². Elle inclut également trois chambres de 12 m² à 14 m², une cuisine et un cellier. Elle comporte une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Cette maison bénéficie aussi d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants solaires à une bonne isolation thermique. La maison est agrémentée d'un balcon, d'un jardin de 193 m² et d'une terrasse. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1971 de 2 niveaux avec sous-sol. L'intérieur va demander des travaux. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking et d'un garage. Il se situe dans un quartier calme. On trouve l'école primaire castors isabella et le lycée professionnel privé sainte elisabeth à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les bus 121 et 122 juste à côté. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve aussi plusieurs restaurants, plusieurs commerces et une boulangerie. Son prix de vente est de 338 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 376 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 100 de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière guy hoquet septemes les vallons. Copropriété de 376 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Martine lambour (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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Iad France - Oriane Manivet vous propose : Maison 126 m² – 4 chambres – garage – terrasses – extérieur NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AUX PENNES-MIRABEAU Maison de 126 m² T5, mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 230 m² avec garage dans un environnement calme avec vue dégagée. Au niveau 0, vous trouverez une cuisine fermée ainsi qu’un salon / salle à manger traversant, lumineux, avec un accès direct vers l’extérieur. En R-1, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et d'un WC séparé, avec une petite buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre et salle d’eau avec un wc. Au même niveau se trouve le garage avec eau et électricité et un arrière garage. Côté extérieur, vous profitez de 2 belles terrasses, ainsi que d’un coin jardin avec plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité d’installer une piscine. Proche des commodités (écoles, commerces, transports) Pour plus d’information ou une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - fabrice quinti vous propose : ️️ veritable coup de coeur ️️ les pennes-mirabeau produit rare propriété de 213 m² avec piscine ciimatisèe ! Pour les amoureux de la nature et des chants des cigales, au calme, cette maison idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié dans un écrin de verdure. À seulement 2 minutes de l'axe autoroutier reliant rapidement la gare tgv, l'aéroport de marseille et aix-en-provence, cette maison traditionnelle de 213 m² repartie sur 2 niveaux, exposée plein sud et bénéficiant d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Constituée de 2 appartements distincts avec entrées indépendantes, se composant : * au 1er niveau : 4 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 w-c séparé et 1 belle pièce de vie (salon, salle à manger) et 1 terrasse. * au 2ème niveau : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de bain, 1 w-c séparé et 1 terrasse. Une configuration adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation mixte. L'ensemble est en bon état général, soigné et prêt à accueillir ses occupants. Chaque appartement est équipé de climatisation réversible et cheminée assurant un confort thermique en toutes saisons. Fibre optique, fosse septique, nombreux rangements, interphone, et une alarme venant compléter les équipements. À l'extérieur, un terrain de 2 507 m² vous accueille avec sa très belle piscine climatisée, terrasse, terrain de pétanque et un magnifique pull house de 28 m² équipé d'une cuisine, formant un très bel espace extérieur soigné et agréable pour de belles soirée d'été. Véritable atout : un vaste sous sol de 80 m² (aménageable en salle de sport, salle de cinéma. ) ainsi que des combles aménageables d'environ 80 m² offrant un potentiel d'aménagement laissant libre cours à votre imagination. Grand parking sur le côte de la maison de plus de 10 places de stationnement. Possibilité d'agrandissement de 100 m² au sol. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice quinti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 479206930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer quartier jas de rhodes sur les hauteurs des collines de cadeneaux aux pennes-mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 130 m² sur une parcelle de 350 m², dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille. Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun. - au rez-de-chaussée : un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse. 1 wc et un garage. - a l'étage : 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et un 1 wc indépendant. - a l'extérieur : une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse. - le petit plus : vide sanitaire aménagé d'environ 100 m², pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau) à noter : - très bon état - 4 places de parking - asl de 25 lots (charges annuelles : 250 €), pas de procédure en cours - raccordement au tout-à-l'égout - taxe foncière : 2000 € / an - consommation conventionnelle (99 kwhep / m². An) : b - estimation des émissions (3 kg co2 / m². An) : a - coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an prix de vente : 535 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de madame agnès saillard, (ei), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'aix en provence de numéro rsac 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de siren 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 75012018000025842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site agnes saillard ei • rsac aix en provence 948 506 522.
Située dans la charmante ville des Pennes-Mirabeau, quartier les cadenaux (13170), cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités et des lieux d'intérêts, elle allie parfaitement tranquillité et praticité pour ses résidents. À l'extérieur, cette maison individuelle T5 s'étend sur un terrain de 800 m² offrant des aménagements extérieurs complets : une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés, une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air, un pool house et un salon de jardin ainsi qu'un très grand garage pour abriter un véhicule et une cave pour plus de rangement. Le studio indépendant constitue un espace supplémentaire idéal pour diverses utilisations, composé d'un séjour, cuisine et salle de bain. À l'intérieur, la propriété de 120 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 1 toilettes et 1 salles de bain. L'orientation Est-Ouest assure une luminosité naturelle agréable et un calme au sein de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.
Nichée dans un havre de verdure, dans un quartier recherché des Pennes Mirabeau, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de type hacienda, offrant 280 m² de pur charme, érigée sur un terrain d'environ 5000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et le vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à son plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et ses baies vitrées donnant sur un patio avec bassin. La cuisine entièrement équipée avec son coin repas, est un véritable appel à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30 m² est un véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle de bains avec douche italienne et toilettes privatives. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m² surplombe le séjour et offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes. Une magnifique piscine avec pool house surplombe le jardin, véritable écrin de verdure. L'extérieur, soigneusement pavé, vous offre un grand parking, un abri pour trois voitures, un garage et une cave à vin pour compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette propriété unique, alliant charme, espace et confort dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519625560.
Maison de caractère 130 m² 5 pièces Terrasse arborée 34 m² Garage 50 m² Fort potentiel - Pas de jardin Dans le secteur recherché des Cadeneaux, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m², offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres en bois, terre cuite et cheminée en pierre composent une atmosphère pleine d'authenticité, tandis que les beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie pleine de charme Vous serez séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, articulée autour d'une magnifique cheminée en pierre. La cuisine ouverte en chêne, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une buanderie complète ce niveau. - Au 1er étage : espace nuit et bureau L'étage accueille : Deux belles chambres Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins Une vaste salle d'eau avec WC - Au 2e étage : un espace aux multiples possibilités Véritable atout de la maison, une grande mezzanine d'environ 50 m² au sol offre un potentiel remarquable. Elle pourra être aménagée selon les besoins de chacun : suite parentale, chambre supplémentaire, espace enfants, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Un volume rare qui permet d'imaginer une maison évolutive et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Un extérieur plein de charme La maison bénéficie d'un agréable espace extérieur arboré et intimiste, entièrement aménagé et agrémenté de beaux murs en pierre. À l'abri des regards et sous la fraîcheur des arbres, cet espace offre un véritable prolongement de la maison et se prête parfaitement aux moments de détente et aux repas en plein air. À noter : la propriété ne dispose pas d'un jardin traditionnel et est mitoyenne d'un côté. Elle privilégie ainsi un extérieur de charme, facile à vivre et sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Un garage aux dimensions exceptionnelles Autre atout majeur : un spacieux garage d'environ 50 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant également un important volume de stockage ou diverses possibilités d'utilisation, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave vient également compléter les espaces annexes. Les + qui font la différence Maison de caractère Environ 130 m² habitables 5 pièces Belle pièce de vie avec cheminée en pierre Poutres apparentes et pierre Cuisine ouverte en chêne 2 chambres + espace bureau Mezzanine d'environ 50 m² au sol avec nombreuses possibilités Extérieur arboré, intimiste et plein de charme Terrasse / espace repas extérieur Garage d'environ 50 m² Cave Secteur recherché des Cadeneaux Une maison authentique et évolutive Amateurs de charme et de maisons qui ont une âme, cette propriété mérite une visite. Son authenticité, ses beaux volumes, son extérieur arboré et son important potentiel d'aménagement en font un bien singulier, offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-moi pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.
Située dans la charmante ville des Pennes-Mirabeau (13170) secteur La voilerie, cette maison individuelle de 107 m² est nichée sur un terrain de 541 m² offrant un cadre de vie paisible. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus à 100 m et de l'école, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. À l'extérieur, cette maison propose une agréable terrasse avec sa pergola, un jardin bien entretenu, et une piscine, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées et son plus ? un terrain de pétanque et 2 petites dépendances à aménager. Deux places de parking à l'intérieur de la propriété sont également disponibles, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Luminosité, agencement optimal, et atmosphère chaleureuse caractérisent cette demeure, idéale pour une famille en quête d'un nouveau nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.
Le Pennes-Mirabeau ? Maison individuelle de 160 m² avec deux logements, dépendances et jardin arboré La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente : Située dans le secteur de La Gavotte, au Pennes-Mirabeau, cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables sur une agréable parcelle de 577 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, reliés par un escalier intérieur, permettant de conserver cette configuration ou de réunifier facilement l'ensemble en une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, rénové, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 67 m² avec un espace salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Un niveau moderne, lumineux et prêt à vivre. À l'étage, un second appartement de 75 m², à rénover selon vos envies, comprend un séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour accueillir une famille, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un magnifique figuier, d'un charmant pigeonnier en pierre d'environ 19 m², véritable élément de caractère, ainsi que d'un vaste abri voitures de 46 m². Le terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de ce bien : Maison individuelle de 160 m². Parcelle de 577 m². Deux appartements pouvant être réunis. Abri voitures de 46 m². Pigeonnier en pierre de 19 m². Terrain piscinable. Au coeur du village animé de la Gavotte, tous commerces et services à proximité Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un bien rare offrant volumes, caractère et potentiel dans un secteur apprécié, à proximité immédiate des principaux axes de communication. Bien en copropriété de 5 lots.
Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation. / valeur vénale libre estimée : 590 000 €. / valeur vénale occupée retenue : 430 000 € hors honoraires d'agence. / bouquet : 118 000 € hors honoraires d'agence, soit 143 800 € honoraires d'agence inclus. / rente viagère : 3 250 € / mois. / viager sur deux têtes : monsieur 87 ans et madame 83 ans. Belle bâtisse du xixe siècle mitoyenne de 231 m² habitables répartis sur deux niveaux, orientée sud, implantée sur une parcelle de 897 m², dans le secteur nord-ouest des pennes-mirabeau. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, un grand bureau, deux chambres et un wc indépendant. À l'étage, elle dispose d'un grand salon, de trois chambres et d'un wc indépendant. Un appartement t2 indépendant à l'étage, d'environ 40 m², accessible par son propre escalier et avec son propre espace jardin, complète le bien. Cet appartement est actuellement loué. La propriété est bien entretenue et en bon état. Chaudière individuelle gaz à condensation installée à partir de 2021. Cheminées à foyers ouverts. Eau chaude via ballon électrique et chauffe eau électrique. Double vitrage. Dpe : c (175 kwh / m2 / an) ges : c (21 kg co2 / m2 / an). Garage et abris dans le jardin. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 21,86 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : mathias soulier, tél. : 06 36 18 10 50, e-mail : mathias.soulier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix en province sous le numéro 879663607.
Square Habitat Crédit Agricole vous propose sur la commune de le Gavotte, cette propriété composée d'une maison d'habitation accompagnée d'un second bâti, édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m². La maison principale, de plain-pied, se compose d'une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. En sous-sol, vous découvrirez une première pièce dédiée au stockage / buanderie, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint grâce à ses fenêtres basses. Le bien est complété par une piscine avec toilettes extérieures, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un deuxième bâti, d'une surface d'environ 60 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut être transformé en habitation, idéal pour accueillir une famille, un projet locatif ou un regroupement familial. À proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers. Taxe foncière : 1 200 Aucun vis-à-vis. À visiter sans tarder !
Votre agence Nestenn vous propose de découvrir une magnifique maison à vendre située dans le secteur des Barnouins aux Pennes Mirabeau. Avec une surface habitable d' environ 200 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. La maison principale (T5 de 130 m²) se compose au rdc d'un double séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une terrasse offrant une belle vue dominante sur les barnouins. Vous bénéficiez également d'une dépendance de type 2 d'environ 55 m² avec une double pièce de vie, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une parcelle de 4128 m² vous assure tranquillité et confort. Plusieurs espaces terrasses sont aménagés pour profiter pleinement des extérieurs. Vous pouvez stationner de nombreux véhicules sur la parcelle et disposez également d'un vaste garage avec atelier et chaufferie. Le portail électrique et les panneaux solaires ajoutent une touche moderne et pratique à cette propriété. Contactez l'agence NESTENN pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mandat de vente N°995 Prix de vente 880 000 euros TTC.
L’office notarial selarl vanina veiry-sollari, julie clement et benjamine journaud-hatet, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 217bis avenue françois mitterrand 13170 les pennes mirabeau - aux pennes-mirabeau, maison t5 de 1982 sur 2 niveaux de 151 m² habitables + garage, atelier et buanderie de 55 m² environ. Un bien de construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, à rafraîchir, sur terrain de 2 337 m² avec deux dépendances de 7 et 15 m², en vente notariee interactive (système d’enchères amiables à la hausse), située 217 bis, avenue f mitterrand. Le rez-de-chaussée réunit le garage double et les 2 pièces, 3 chambres, une grande salle d’eau, des wc; l’étage comprend une chambre, un séjour et un salon avec cheminée de 40 m², une cuisine de 12 m², des wc, une entrée, une buanderie, un dégagement avec placard. Une loggia couverte entoure le séjour. Double vitrage, toiture en bon état, électricité aux normes. Combles de 1 mètre à 1 mètre 80 de hauteur. Portail électrique, places de parking devant l’entrée. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Un garage est établi sur la parcelle mitoyenne mais ne semble pas source de nuisance sonore. La maison se situe à proximité de la route nationale qu’on entend un peu, également de l’autoroute et des commerces, à 5 minutes d’une grande zone commerciale (plan de campagne), 10 minutes de l’aéroport de marignane et 30 minutes de marseille centre. La commune est proche de la mer et entourée de collines. Taxe foncière : 2740 euros. Prix de départ euros 598 000 ttc. Pas des offres de 4 000 euros. Visite obligatoire pour participer a la vente jeudi 4 juin de 11h30 à 14h00 et lundi 8 juin de 10h à 12h. Vente interactive du jeudi 11 juin 12h au vendredi 12 juin à 12h. - contact : 06 59 99 76 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 598 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 11 / 06 / 2026 à 12 : 00 au 12 / 06 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl vanina veiry-sollari, julie clement et benjamine journaud-hatet - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34256706200027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Aux Pennes-Mirabeau, dans un environnement verdoyant, calme et en lisière de forêt, propriété implantée sur une parcelle de 1 500 m² sans vis-à-vis, comprenant une villa familiale de 230 m², trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages. Villa principale de 230 m². Construite en 1989, cette maison familiale en R + 1 offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une grande famille. La pièce de vie se distingue par son vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau ainsi que la climatisation. À l'extérieur, une grande terrasse domine l'espace piscine et profite d'un environnement préservé. La propriété dispose notamment de : • piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi • panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus • eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs • deux grands garages • climatisation • terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués ! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : • un appartement T3 / T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif • un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative • un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe foncière : 4793€ / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 57 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 990 000 € TTC (honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.
Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité. La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R + 1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes : Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée. Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation. Économies d'énergie & Extérieurs : Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées. Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit. Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi). DPE A du 20 / 07 / 2026 Annexes : Deux grands garages rattachés. (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour). Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats) Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3 / 6/9, assurent un revenu locatif stable : Un appartement T3 / T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif. Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative. Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur. Levier financier puissant : Les 2 500 € / mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat. Emplacement & Accessibilité Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence. Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bouc-bel-air, dans un secteur calme et arboré, pres de tout les commerces, écoles commoditées, a seulement 20 minutes daix en provence venez découvrir cette maison de 6 pièces de 141,78 m² avec son jardin plein sud. Un garage complète ce bien la qualité de ses matériaux, elle se compose comme telle : d'une entrée, un wc un grand séjour cuisine de 48,05 m² 3 salles de bain : 1 de 6,20 m², avec double vasque, 1 autre de 5,93 m² avec double vasque 1 salle de bain, avec double vasque dans une chambre parentale 5 chambres, avec placard, dont une parentale avec salle de bain double vasque 2 wc séparés rare à la vente dans ce secteur pompe à chaleur air / air dans toutes les pieces 748 000euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442213. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Iad France - Maya Williams vous propose : Situé au milieu du triangle Aix Marseille, aéroport Marignane dans le quartier recherché des Barnouins aux Pennes Mirabeau, venez découvrir cette magnifique propriété familiale de 190 m² habitables édifiée sur un terrain de 4 600 m² agrémenté d’une Oliveraie et d’un verger aux multiples essences. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, paisible alliant sérénité, et nature préservée. Construite en 1981, la villa a bénéficié récemment d’une belle rénovation complète pour un confort optimal d’une maison moderne. Elle séduit par ses volumes généreux, composé de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 13 à 15 m² pour le coin nuit, et une mezzanine lumineuse de 14 m² qui peut se transformer en 4ème chambre. Un spacieux séjour de près de 40 m² doté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 25 m², donnant un accès direct à une belle terrasse en bois de 60 m². Un appartement T2 attenant de 44 m² complète l’ensemble, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres sur une plage de 80 m², exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Le beau jardin dispose d’un terrain de pétanque, offrant un véritable art de vivre à la provençale Pour se garer en sécurité, un garage boxé de 17 m² et 4 places de parking complètent le bien. Cette Villa bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien grâce à une climatisation, une pompe à chaleur et un poêle à bois, lui permettant d’afficher un excellent DPE classé B. Toute les fenêtres sont en double vitrage Aluminium avec volets électriques, un interphone et un portail électrique sécurisent l’accès. L’arrosage automatique assure l’entretien facile du jardin et des oliviers, et la propriété est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. La maison dispose également d’un vide sanitaire, d’une fosse septique à remettre aux normes, de l’eau de ville pour l’intérieur et du Canal de Provence pour l’eau extérieure, garantissant un approvisionnement fiable pour le jardin et la piscine. Un véritable havre de paix alliant nature, volume et prestations de qualité, une opportunité unique à ne pas manquer ! (Quelques photos extérieur en Home Staging avant / après pour vous projeter et découvrir le potentiel d'aménagement qu'il est possible de réaliser) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LA GRÉOU - Villa de 180 m² - Terrain 4000 m² - 13109 SIMIANE Llinares Immobilier vous présente : GRÉOU, une magnifique villa de 180 m² nichée au cœur d’une pinède à Simiane-Collongue. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², elle propose un cadre de vie rare, au calme absolu. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et moderne. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand balcon pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu’une salle de bains et un wc. Le sous-sol abrite un grand garage de 40 m², venant compléter ce bien. À l’extérieur, le terrain généreux, agrémenté d’une piscine chauffée, s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter du soleil de Provence et imaginer différents aménagements de détente ou paysagers. Une propriété pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités et des axes vers Aix-en-Provence et Marseille. À découvrir sans tarder ! DL / Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3187euros / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730euros et 1050euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La GREOU - Maison à vendre de 180 m² - Terrain de 4000 m² - Simiane Collongue.
Architecture ancienne pour cette maison de village située au coeur de Simiane-Collongue, qui développe environ 184 m² et incarne tout le charme authentique de la Provence. Derrière sa façade typique aux volets pastel, cette bâtisse de caractère dévoile des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel remarquable. Organisée sur trois niveaux, la maison propose une configuration familiale avec quatre chambres, plusieurs espaces de vie et des pièces annexes pouvant facilement évoluer selon les besoins. Les éléments d'origine - poutres apparentes, sols en tomettes, menuiseries traditionnelles - confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Les chambres, baignées de lumière, offrent des vues dégagées sur les toits du village et la nature environnante, apportant un véritable sentiment de quiétude. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l'étage. En rez-de-jardin, une vaste véranda ouverte sur l'extérieur prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, arboré et intimiste, constitue un véritable havre de paix, rare en plein centre du village. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence principale pleine de charme ou une maison de famille idéale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie de village et accès rapide aux axes principaux. Un bien singulier, authentique et évolutif, pour les amateurs de charme ancien. Performance énergétique : DPE : 97 kWh ep / m2. an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m2. an (Classe A).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 EUR et 1540 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021-2023. Taxe foncière : 1380 EUR Prix de vente : 520 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 laurence.pont@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Septèmes-les-Vallons s’impose comme une alternative stratégique entre Marseille et Aix-en-Provence. Avec un prix moyen de 3 411 €/m², la commune attire les acquéreurs en quête d’un compromis entre accessibilité et qualité de vie. Portée par une croissance démographique soutenue, elle offre un marché équilibré, propice aussi bien à l’achat résidentiel qu’à l’investissement locatif avec un rendement de 7,54 %.
