Vente maison 5 pièces 210 m² Septèmes-les-Vallons (13240)

Située sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², édifiée sur un terrain de 1 793 m², vous séduira par son environnement arboré, paisible et au calme absolu, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette commune dynamique offre une agréable qualité de vie avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ainsi qu'aux écoles et commerces, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Construite dans les années 80, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à un séjour / salon lumineux et à une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. La propriété offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une piscine, une extension et / ou une surélévation (jusqu'à 100 m² constructibles en zone UP1 du PLUi). Coup de cœur assuré pour cette maison parfaitement entretenue, rénovation en 2020, ne nécessitant aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443.

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur de la garrigue et en position dominante, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, entièrement rénovée en 2020. D'une superficie de 100 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée. La maison se compose de trois chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Implantée sur un terrain de 1793 m², la propriété est idéale pour les amoureux de calme et d'espaces naturels. Située en zone UP1 du PLUI, elle offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandissement ou de surélévation, ainsi que la création d'une piscine, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Malgré son environnement préservé, vous bénéficiez d'une situation pratique : commerces à seulement 2 minutes et accès autoroutier en 5 minutes.

Sur la commune de Septèmes les Vallons, en plein coeur de la métropole Aix Marseille, dans le quartier calme notre dame de limite, à proximité direct des commodités et axes routiers, maison de plain-pied de type 4 de 120 m² sur une parcelle arborée et sécurisée de 537 m². Elle comprend une grande pièce de vie traversante avec une très belle hauteur sous plafond avec une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé et une grande buanderie qui peut faire office de 3 eme chambre. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine, une terrasse couverte, un local technique et un carport. ax La maison est équipée de panneaux solaire genrant 2000 euros par an. Le bien à entièrement été rénové en 2025. Pas de travaux à prévoir. Video intérieur et extérieur du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Septèmes-les-Vallons | Superbe villa avec vue panoramique, piscine et appartement indépendant La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente : Dominant les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, dans un environnement résidentiel prisé où règnent calme et sérénité, cette villa individuelle de 159 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle paysagée de 996 m² bénéficiant d'une magnifique vue panoramique dégagée. Dès l'arrivée, le charme opère. Les espaces extérieurs, aménagés, invitent à la détente et à la convivialité, tandis que la maison, lumineuse, s'ouvre généreusement sur son environnement. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte. Une superbe véranda prolonge harmonieusement les espaces de réception et donne accès à une terrasse, offrant un panorama remarquable à toute heure de la journée. En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : une belle piscine entourée d'une vaste terrasse, un pool house convivial, une élégante pergola d'environ 30 m² idéale pour les repas d'été. La propriété dispose également d'un garage fermé de 18 m² et de plusieurs places de stationnement. Véritable atout, un appartement T2 entièrement indépendant complète ce bien. Il représente une excellente opportunité pour accueillir famille et amis, ou générer un revenu locatif. Les atouts de cette propriété : Environnement résidentiel calme et recherché. Vue panoramique dégagée. Parcelle de 996 m². Appartement T2 indépendant avec fort potentiel locatif. Proximité des accès autoroutiers, de Marseille, d'Aix-en-Provence, Plan de Campagne et de toutes les commodités. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, confort, cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant un véritable potentiel patrimonial.

Iad France - Thierry Lepage vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin Piscine et Garage à Septèmes-les-Vallons Rare à la vente, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel située dans le paisible quartier de Septèmes-les-Vallons. Construite en 1960, cette maison offre un véritable havre de paix sur une parcelle de 1260 m²en restanque. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur 2 étages, elle vous offre un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux de 15.35 m², une cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain et une salle d'eau. Les 4 belles chambres, allant de 10.3 m² à 13.3 m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Elle est entièrement isolée par l'extérieur. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable atout pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. De plus, la présence d'un garage et d'un parking vous assurent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Grace aux dépendances possibilité de créer une habitation à usage locatif. Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le chauffage électrique par convecteurs, et est raccordée au tout à l'égout. Sa localisation idéale, son exposition est et son potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché. À proximité des écoles et transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Septèmes-les-Vallons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein des Pennes Mirabeau dans le secteur recherché des Cadeneaux et au cœur de l'environnement résidentiel calme et familial des Bouroumettes, se situe cette maison bénéficiant d'un emplacement privilégié tout en restant à proximité des écoles et des commerces. Cette maison T4 de 116,54 m² en surface habitable (123,86 en surface au sol avec le garage) sur deux niveaux comprend : EN REZ-DE-JARDIN - un grand séjour de plus de 65 m² bénéficiant d'une triple exposition. Cette pièce de vie est en partie ouverte sur l'extérieur et la terrasse sans vis-à-vis. On y retrouve un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible pour plus de confort selon la saison. - une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, - un espace de rangement sous l'escalier, - un WC et - un garage de plus de 7 m² pouvant servir de stockage, garage pour deux roues ou d'atelier. À proximité directe de la maison, se trouve plusieurs places de stationnement dont un espace à l'entrée du terrain permettant de garer 4 voitures (deux rangées de deux voitures) et dont l'habitude est de partager équitablement les places avec le voisin. À L'ÉTAGE - trois chambres avec vue dégagée de plus de 10,12 et 13 m² et placards, - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne sans vis-à-vis et - une buanderie avec un sanibroyeur. À L'EXTÉRIEUR - une piscine de 30 m² à l'abri des regards, - un pool house avec une cuisine d'été comprenant un four à pizza, un barbecue, un point d'eau, un bar et un grand espace de rangement, - un abri pour stocker du bois et - un local technique pour l'entretien de la piscine. La maison présente un bon confort thermique et reste fraîche l'été (pièce de vie traversante, isolation de la toiture, climatisation réversible et ventilateur de plafond), ce qui la rend très agréable à vivre. Le voisinage est discret et respectueux. Il s'agit d'une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en profitant d'un accès rapide à Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport. Les lignes de bus 2,678 et 679 sont présentes à proximité. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un équilibre rare entre tranquillité, praticité et qualité de vie. Mention légale : zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 955789.