Catherine Serr Immobilier

Secteur Saint Mitre - Découvrez ce superbe appartement T4 au sein d'une des résidences les plus prisées. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un bassin et offre un cadre de vie idéal. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement en triple exposition offre une vue imprenable sur Aix-en-Provence et la Sainte-Victoire. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son état irréprochable. Le sol en parquet chêne massif et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de confort. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 20 m². Cet espace extérieur, au calme, vous promet des moments de détente privilégiés. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. L'appartement dispose également d'un garage fermé aux normes PMR de 17 m² et d'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de bus situé devant la résidence. Un vrai coup de coeur pour ce bien rare et de qualité ! Copropriété de 60 lots, montant annuel des charges : 2 520EUR. Prix 545 000EUR chage vendeur.

Aix-en-Provence Hyper centre historique, T2 de 35 m² entièrement meublé et équipé, prêt à la location de standing. Situé au 2e étage d'une maison de ville bien entretenu de 4 lots, il offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec de belles vues dégagées sur les toits d'Aix. L'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, d'un salon cosy avec canapé-lit 140, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée (plaques, four / micro-ondes, lave-linge, rangements) et d'une chambre confortable avec lit 160 et rangements. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien en parfait état, climatisé, sans aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur : le bien est vendu avec un locataire en place jusqu'au 1er juin, loyer actuel 900 EUR mensuels, offrant une forte rentabilité locative. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 500 EUR par an, dans un immeuble suivi et sans travaux votés ni à prévoir. Configuration parfaite pour une location étudiante de septembre à juin, puis location meublée de courte durée l'été, permettant d'optimiser les revenus locatifs dans ce secteur très prisé au pied du Cours Mirabeau, artère la plus animée et recherchée d'Aix, connue pour ses cafés, ses boutiques et son patrimoine historique. Quartier recherché : au coeur des ruelles commerçantes du centre ancien, vous profitez de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, transports, écoles) et du charme authentique d'Aix-en-Provence, ville dynamique et culturelle. Vivre ici, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, animation et douceur de vivre provençale. Ce T2 est un véritable coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main à forte rentabilité. Dépechez-vous ! prix de vente 245.000 euros HAI - honoraires inclus charge acquéreur. Montant des charges annuelles inclus l'eau froide 1500 euros. Taxe fonctière 350 euros. DPE en cours.

En exclusivité : Aix en Provence- Quartier La Duranne - Spacieux appartement 4 pièces de 86 m², niché dans une résidence atypique, sécurisée avec piscine, boulodrome Le salon est baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, trois chambres, salle de bain, salle d'eau. À deux pas des commerces, des écoles renommées comme Simone Veil et le collège de la Nativité, et parfaitement desservi par les lignes de bus, proximité gare TGV et aéroport. cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Charges annuelles 2 000 EUR, copro 101 Lots. Prix de vente 420 000 EUR HAI (honoraires charge acquéreur inclus de 5%) RCS 800 379 604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir à Trets cette charmante petite maison T3 de 60 m², un véritable cocon de tranquillité situé au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pensé pour le confort : une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres baignées de lumière, un large dégagement et une salle d'eau élégante avec WC assurent confort et intimité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un jardinet discret et une place de stationnement privative offrent un cadre de vie paisible, comme dans une véritable petite maison indépendante. Ses atouts : un syndic bénévole, un environnement calme, la proximité immédiate du centre-ville et une copropriété à taille humaine de 6 lots, sans aucune procédure en cours. Parfaite pour un premier achat ou pour un pied-à-terre confortable au coeur d'un village dynamique. Prix de vente : 270 000 EUR HAI honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence de standing avec tennis et piscine commune, sur les hauteurs au Nord Ouest d'Aix en Provence, venez découvrir cet appartement - comme une maison - avec jardin privatif de 880 m² au calme absolu disposant de sa propre piscine au sel. Véritable cocon, ce triplex saura vous charmer grâce à de belles prestations et son style loft. La pièce de vie de 37 m² ouvre directement sur le jardin et sa terrasse ombragée l'été, au premier étage deux chambres et deux salles d'eau et pour finir au dernier étage deux chambres mansardées- un espace idéal pour les enfants, télétravail ou chambres d'ami. Un bien rare sur le marché ne nécessitant aucun travaux, au calme, et à 3 kilomètres seulement de la Rotonde. Charges annuelles 5400 EUR. Prix de vente 736 450 EUR (honoraires charge acquéreur inclus de 3%).RCS Aix 843 146 408.

Venez découvir à Trets cette magnifique maison T3 de 60 m², véritable écrin de sérénité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, nichée au calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance, avec une cuisine séparée entièrement équipée et son cellier, un séjour qui s'ouvre sur un très bel espace extérieur qui vous invite à la détente. À l'étage, deux chambres baignées de lumière, un vaste dégagement et une salle d'eau raffinée avec WC offrent confort et intimité. À l'extérieur, une terrasse baignée de soleil, un jardinet intimiste et une place de parking privative créent un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les atouts de ce bien : syndic bénévole, proximité immédiate du centre-ville et environnement paisible. Cette maison n'est pas seulement un logement, elle est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre raffiné au coeur d'un village dynamique. Copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 270 000EUR HAI, honoraires inclus à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence récente à proximité des axes routiers et de toutes les commoditées (bus et commerces), cet appartement idéalement placé dispose de beaux volumes. Déployant 42 m² de surface habitable ainsi qu'un balcon, ce bien dispose d'une cuisine spacieuse et intégralement équipée, un grand séjour ainsi qu'un coin bureau. Côté nuit, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau en parfait état. Copropriété de 76 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles 808 EUR. Prix de vente 239 000 EUR (honoraires agence inclus à la charge du vendeur. RCS Aix 843 146 408.

Située en plein coeur de Luynes et de ses commodités, au sein d'une résidence sécurisée de standing et édifiée en 2021 - Superbe Maison entièrement rénovée de 105 m² sur 2 niveaux, exposée Sud et avec jardin privatif de 180 m², au calme. Passé l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie, baigné de lumière de 49 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Derrière la cuisine, un espace cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. À l'étage vous découvrirez le coin nuit, avec 3 grandes chambres toutes équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, magnifiquement ombragé par 3 arbres à hautes tiges ainsi que la terrasse de 30 m² vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Enfin pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant la maison et possibilité d'acquérir en supplément, une double place de parking en sous-sol de la résidence attenante. Une maison idéal pour une famille recherchant une proximité immédiate des commodités, le confort actuel et le calme et la nature d'un grand jardin. Copropriété de 21 lots. Montant annuel de charges : 2 007EUR. Prix de vente : 610 000EUR FAI, honoraires charge acquéreur inclus (4.5%).

Au sein d'un environnement calme et résidentiel et à deux pas des commerces et des arrêts de bus, Superbe Appartement T2 de 47 m² habitables au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse de 9 m² avec vue panoramique et exposé Sud. Très lumineux et parfaitement entretenu, vous profiterez d'un grand séjour de 22 m² avec accès direct sur l'exterieur, attenante, une cuisine semi-ouverte et équipée donnant également sur la terrase sans vis à vis et au calme, une entrée avec placard. Dans le coin nuit, vous profiterez d'une chambre, d'une salle de bain avec placard et emplacement pour machine à laver, et WC séparés. Appartement idéal pour jeune couple ou investisseur souhaitant un cadre de vie agréable et une luminosité optimale. Pour le stationnement, une place de parking exterieur privative. Résidence semi récente, parfaitement entretenue. Copropriété de 59 lots. Montant annuel de charges : 1 122EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 265 000EUR FAI (Honoraires charge acquéreur inclus, 4.5%).

Aix-en-Provence, pensée comme une véritable petite maison - A proximité immédiate des écoles, du parc et de toutes les commodités, découvrez au sein d'une résidence familiale et bien entretenue cet agréable appartement T3 de 69 m² en excellent état avec un jardin privatif de 60 m². Conçu pour offir un confort optimal, il s'organise comme une maison : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'un bel espace de vie climatisé de 36 m², lumineux et convivial, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un esprit pratique. L'appartement en parfaitement entretenu et décoré au goût du jour, avec des prestations de qualité : double vitrage renforcé, volets roulants électriques, climatisation, etc. À l'extérieur, le jardin vous permettra de savourer les beaux jours : terrasse ombragée par un murier platane, espace détente, coin jeux pour les enfants. un véritable lieu de vie à part entière. Stationnement libre et facile à proximité immédiate de la résidence. Prix de vente : 314 000EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4.5%). Copropriété de 59 lots. Montant annuel de charges : 1 760EUR. Aucune procédure en cours.

Située à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence et à côté des commerces de Puyricard, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa praticité au quotidien. Proches des commodités et transports, vous profiterez d'un espace de vie agréable orienté plein sud avec un séjour cathédrale, une cuisine bien équipée disposant d'une arrière cuisine ainsi que d'une véritable suite parentale de plain pied. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec terrasse ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, une jolie piscine en pierre de bali ainsi qu'un boulodrome vous permettront de profiter des beaux jours. Prix de vente 795 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.

AIX - SAINT MITRE - Dans une résidence familiale, sécurisée, avec gardien et espaces verts, découvrez ce bel appartement T4 / 5 de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2020. Il offre une pièce de vie généreuse d'environ 40 m² ouverte par de larges baies vitrées sur une terrasse de 24 m² donnant sur les jardins de la copropriété, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour les repas et la détente. À côté, une cuisine semi-séparée, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier / buanderie très fonctionnel. La partie nuit est bien distincte et comprend deux belles chambres, au calme, de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle d'eau récente, un dressing et des WC séparés. Un bureau d'environ 10 m², avec accès à la terrasse, complète l'ensemble : il pourra servir de pièce de travail, de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant selon les besoins. L'appartement dispose de prestations complètes : système de vidéosurveillance Ajax, porte blindée, fibre optique avec réseau RJ45 desservant les pièces, volets roulants électriques sur les ouvertures, climatisation réversible, stores extérieurs électriques, chauffe-eau plat dernière génération, et interphone. Une cave d'environ 5 m² en sous-sol est incluse. Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence, ce qui permet de se garer facilement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix. La résidence, construite en 1978, est appréciée pour son cadre verdoyant, sa sécurité et sa proximité immédiate des écoles, commerces, parc et bus du quartier Saint Mitre. Accès rapide vers le centre d'Aix et les grands axes. Un appartement lumineux, bien rénové et très fonctionnel, parfait pour un couple ou une famille avec besoin d'un espace de travail. Copropriété de 227 lots. Montant annuel de charges : 3 552EUR (comprenant : chauffage en partie collectif, entretien des parties communes / espaces verts, ascenseur, gardien,. ). Aucune procédure en cours; Prix de vente : 435 000EUR FAI (honoraires charge acquéreur, 4.3%).

Idéalement située à Puyricard, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa contemporaine T8 de 265 m² offre un cadre de vie d'exception, alliant design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 sur un terrain paysager de 2 500 m², elle s'accompagne d'une dépendance T3 de 36 m² entièrement équipée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et la terrasse. Le vaste séjour de 100 m², baigné de soleil et exposé Sud / Ouest, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère conviviale. Il s'étend naturellement vers une terrasse en bois exotique de 150 m² dominant un espace extérieur d'exception, avec une piscine chauffée dotée d'un spa intégré, pataugeoire et cascade pour des moments de détente absolue. La cuisine séparée, entièrement équipée et tournée vers la terrasse, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux lumineux, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse avec entrée indépendante, idéale pour une suite parentale ou une activité libérale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres disposent de balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose de nombreux espaces de détente : boulodrome, carport double, espaces de stockage, plusieurs places de stationnement et la dépendance T3 indépendante avec jardin privatif. Côté confort : chauffage / rafraîchissement par le sol, volets roulants électriques, eau du Canal de Provence, arrosage automatique et éclairage d'ambiance complètent cet ensemble aux prestations irréprochables. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre en extérieur, à proximité immédiate des commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 870 000EUR FAI (honoraires charge acquéreur inclus, 3.2%).

Situé au coeur du quartier de l'hôpital cet appartement T3 de 80 m² traversant est un véritable bijou dans une résidence des années 60, dont la façade en pierres de Rognes ajoute un charme indéniable. Les parties communes, soigneusement entretenues, renforcent l'attrait de ce cadre de vie. Grâce à son orientation Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une circulation d'air agréable et est également équipé d'une climatisation pour un confort optimal. À l'origine un spacieux T4, l'appartement a été astucieusement transformé en T3 pour répondre aux besoins d'une famille, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Cuisine équipée avec une loggia-buanderie. La grande cave de plus de 10 m², saine et facilement accessible, constitue un atout supplémentaire. La résidence propose également un vaste espace de stationnement commun et sécurisé, idéal pour les résidents. Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la vie animée d'Aix-en-Provence sans avoir à utiliser leur voiture. De plus, vous aurez accès à un charmant local commun pour vélos et poussettes, ainsi qu'à un petit balcon idéal pour vos plantes vertes, orienté plein Est, où vous pourrez savourer les doux matins ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un secteur recherché tout en bénéficiant du centre-ville. Chauffage et eau chaude collectif. Copropriété de 23 lots. Montant annuel de charge : 2.900EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 320 000EUR HAI, honoraires inclus à la charge de l'acquereur 4.92%. RSAC 912 067 048.

Au sein d'une résidence de standing avec tennis, sur les hauteurs au Nord Ouest d'Aix en Provence, venez découvrir cette maison au calme absolu disposant d'un agréable jardin avec sa piscine au sel. Véritable cocon, cette maison saura vous charmer grâce à de belles prestations et son style loft. La pièce de vie de 37 m² ouvre directement sur le jardin et sa terrasse ombragée l'été, au premier étage deux chambres et deux salles d'eau et pour finir au dernier étage deux chambres mansardées- un espace idéal pour les enfants, télétravail ou chambres d'ami. Un bien rare sur le marché ne nécessitant aucun travaux, au calme, et à 3 kilomètres seulement de la Rotonde. Charges annuelles 5400 EUR. Prix de vente 736 450 EUR (honoraires charge acquéreur inclus de 4%).RCS Aix 843 146 408.