AIX-EN-PROVENCE EXCLUSIVITÉ STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

20 mn du centre ville à pied, Aix-en-Provence (13100)

133 000 €

4 750 €/m²

1 pièces
Pièces
28 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingCave

Description du bien

Catherine Serr Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 28,63 m², idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, secteur sud Un emplacement intéressant pour un investissement locatif, permettant de profiter de la proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une agréable pièce de vie de 18,60 m² ouvrant sur un balcon de 3,35 m² exposé ouest, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien bénéficie également d'une cave privative de 4,15 m² et d'une place de stationnement, deux véritables atouts dans un environnement urbain.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs.

Vendu avec un locataire en place, ce studio constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.

Le loyer mensuel s'élève à 580 EUR charges comprises, soit 485 EUR hors charges, représentant un revenu locatif annuel de 5 820 EUR hors charges.

Il offre une rentabilité locative brute de 4,38 %, hors frais d'acquisition.

Avec sa proximité du centre-ville, sa surface confortable pour un studio, son balcon, sa cave et son stationnement, ce bien réunit des caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial à Aix-en-Provence.

Une opportunité à découvrir pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier existant.

Prix : 133 000 EUR HAI Charges Acquéreurs DPE : E GES : E.

Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 610 EUR et 880 EUR.

Diagnostic électrique présentant des anomalies.

Travaux de copropriété envisagés, renseignements disponibles auprès de l'agence.

Montant annuel des charges qui comprennnent les communs, l'eau chaude, le chauffage 1 300 euros.

Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat 3217.

Annonce publiée le 21 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Cave

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 133 000 €(4 750 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 750 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 610 € et 880 € par an

Prix dans la région

4 750 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-en-Provence indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

20 mn du centre ville à pied, Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr