Appartement avec orientation sud à vendre à Aix-en-Provence (13)

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, Catherine Serr Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 80 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence recherchée, arborée et agrémentée d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement offre une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces. Le séjour de 22 m² bénéficie d'une belle exposition Sud et se prolonge par un balcon offrant un agréable espace extérieur, au calme et tourné vers la verdure. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'un espace buanderie complètent cet espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres de 13 m² et 10 m², un dressing, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Une distribution fonctionnelle qui permet de distinguer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. L'emplacement constitue un véritable atout : au calme, dans un environnement résidentiel verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, accessible à pied. Une place de parking privative et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'une situation privilégiée, idéal pour profiter pleinement de la proximité du centre-ville tout en conservant un environnement paisible. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 137 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 996,80EUR (Chauffage et eau froide compris, entretien des espaces verts, piscine, parties communes générales,. ). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C111 kWh / m2 / an. Classe climat : À 4 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 EUR et 1 250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix de vente : 451 500EUR, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%). RSAC : 912 067 048.

Meyreuil à 10 minutes d'aix en provence, appart t2 de 42,30 m² au 1 er étage sud, terrasse de 9,50 m², avec une place de parking en sous sol. Laissez vous séduire par cet appartement de type 2, tres bien agencé, au 1 er étage sur 2, d'une résidence intimiste, fermée, sécurisée pres des commerces de proxiimité, un séjour cuisine de 25 m² une grande chambre de 12,30 m² une grande salle de bain, wc de 5,60 m² une belle terrase de presque 10 m² apprtement impeccable, avec double vitrage, les volets roulants éléctriques pour plus de comfort pompe à chaleur froid. Chaud prix 224 000 euros charge vendeur charges de copropriétée 1002 euros à l'année dpe _a. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pons linda, au 06 41 25 24 26 ou par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pons linda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465127 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1002 euros.

L'Immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent ce superbe appartement T4 de 106 m², idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché d'Axium, à -moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Au sein d'une résidence de standing construite en 2012, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), entièrement sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage, offrant un calme remarquable puisqu'aucune habitation ne se trouve au-dessus. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, développe près de 42 m² avec une cuisine ouverte conviviale. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Les prestations : climatisation réversible gainée, volets roulants électriques, nombreux placards, résidence récente offrant une faible consommation énergétique grâce à sa construction BBC. Possibilité de louer (200EUR mensuel) un garage double fermé en sous-sol ou de l'achter en sus (véritable atout dans ce secteur). Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre historique d'Aix-en-Provence à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et sécurisé. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, confort moderne et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Copropriété de 70 appartements, sans procédure. Charges annuelles : 2716 EUR (comprenant charges copropriété, eau froide + eau chaude). DPE : À / GES : À (estimation des coûts annuels entre 540 EUR et 800 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72. Mandat no 113461 Honoraires charge acquéreur 3,84%. VG EI enregistré sous no 877 608 083 - RSAC Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Dans un environnement privilégié, calme et sécurisé, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 55 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -Place de stationnement privative -Cave -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à 10 minutes du centre ville d'aix-en-provence, dans le quartier prisé des milles. D'une superficie de 76 m², cet appartement lumineux se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition sud pour un séjour ensoleillé. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est collective. L'appartement est en bon état général et a été construit en 1978, offrant un standing agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 4.33 m², d'une cave et d'une place de parking extérieure. Situé dans un secteur calme, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, des axes autoroutiers, à 12min de la gare tgv et 20minutes de l'aeroport de marseille provence. Le prix de vente est de 275.000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à aix-en-provence. Contactez l'agence isp les milles pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible : .

Aix en provence - la duranne situé dans une résidence récente (2016), appartement type 2 de 41.63 m² en rez-de-chaussée surélevé, comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau, une terrasse orientée au calme, exposée sud et donnant sur les jardins de la copropriété, une place de parking en sous-sol. Contacter rémy suppo 06 30 96 48 02 dpe b51 ges a5 estimation coût annuel 366€ www. Isp-immobilierc. Om copropriété de 147 lots - dont 91 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1198.00 euros.

Aix en provence le millesime avenue jean dausset situéà quelques minutes du centre-ville historique, dans une résidence récente au calme, agréable appartement type 2 de 43 m² comprenant une entrée, belle cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux donnant sur terrasse au sud et jardin de 40 m² entouré de verdure, vaste chambre de 12 m², salle d'eau, toilettes séparés. Une place de parking en sous sol. Commerces et bus de ville à 5 min à pied. Accès rapide aux autoroutes. Copropriété de 32 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1660 euros (chauffage + eau chaude et froide compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Aix-sud Les Milles, au calme dans un environnement campagne, découvrez ce duplex de caractère situé dans une bastide du XIXe siècle au coeur d'un parc arboré de 5 000 m². D'une surface de 72 m² au sol (52 m² Carrez), il comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Toutes les pièces sont climatisées et plusieurs stationnements sont disponibles dans la propriété. À quelques minutes du centre d'Aix et de l'école internationale IBS. Prix : 365 000 € Taxe foncière : env. 1 100 € / an Un bien atypique, idéal en investissement locatif, pied-à-terre ou résidence familiale.

13100 - Aix-en-Provence Centre historique. Appartement de prestige de 129 m² dans un immeuble de caractère datant de 1842 A 50 métres du cours Mirabeau, découvrez ce remarquable appartement de 129 m², situé au troisième étage d'un immeuble datant de 1842, parfaitement entretenu et offrant une architecture d'une grande qualité. Desservi par un monte-personne, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, témoins du charme et de l'élégance de l'architecture aixoise. L'appartement s'organise autour d'une double pièce de réception, particulièrement lumineuse et généreuse, agrémentée de moulures, d'une cheminée et de belles proportions, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. La partie nuit propose trois chambres, tandis que la cuisine semi-indépendante bénéficie d'un espace distinct et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés d'une salle d'eau séparées, apportant confort et praticité au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une double exposition et d'une vue remarquable, renforçant la sensation d'espace et de lumière. Les atouts 129 m² habitables Centre d'Aix-en-Provence 13100 Immeuble de caractère datant de 1842 3e étage avec monte-personne Double réception 3 chambres Cuisine indépendante Salle de bains + salle d'eau Cheminée et moulures Très belle hauteur sous plafond Beaux volumes Double exposition, luminosité Vue remarquable Immeuble parfaitement entretenu Bonne performance énergétique, doubles vitrages, clim dans une chambre Un bien rare, à l'élégance intemporelle, qui conjugue avec beaucoup de distinction le charme de l'ancien, les volumes généreux et une situation privilégiée au coeur d'Aix-en-Provence. Une adresse de caractère pour les amateurs d'authenticité, de belles architectures et d'un art de vivre typiquement aixois. Merci de nous téléphoner au 06 78 24 99 61 Andros immobilier.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous invite à découvrir ce bel appartement de 115 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7182-LLI. (Lien direct sur les photos) Un emplacement privilégié Installé au cœur du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, permettant de rejoindre facilement les commerces, les commodités, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare d'Aix-en-Provence se situe à environ 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 25 minutes en voiture. Un intérieur aux prestations soignées Avec ses 115 m² habitables, ce bien associe avec élégance le caractère provençal à des prestations plus contemporaines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, dans le prolongement de laquelle prend place une cuisine entièrement équipée, pensée pour être aussi pratique que conviviale. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un dressing, ainsi que d'une deuxième chambre avec placard et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau. La qualité des matériaux, le choix de prestations soignées et les belles finitions confèrent à l'ensemble une ambiance à la fois raffinée, chaleureuse et confortable. Grâce à la climatisation réversible, l'appartement bénéficie d'un confort thermique appréciable en toute saison. Un extérieur rare en centre-ville Véritable privilège en plein cœur d'Aix-en-Provence, le bien dispose d'un jardin arboré de plus de 70 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet extérieur constitue un agréable prolongement de l'habitation et offre un cadre idéal pour déjeuner en terrasse, se détendre ou profiter de moments conviviaux en famille, tout en conservant une belle intimité. Une grande cave ainsi qu'un spacieux garage doté d'une porte électrique complètent avantageusement les prestations de ce bien. Les prestations Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible Double vitrage Terrasse exposée plein sud Jardin arboré de plus de 70 m² Grande cave Spacieux garage avec porte électrique - À votre service : Laura LICEN - 07 57 59 20 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°945 348 811 Référence annonce : 7182-LLI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.13% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse et garage, situé au 1er étage avec ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7198-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé dans le quartier résidentiel de la Duranne Haute, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement bénéficie d'un accès facile aux axes routiers majeurs. La première école se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cet appartement d'environ 45 m², construit en 2016, offre un agencement moderne et optimisé. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, permet de profiter d'un espace de vie convivial. La chambre, spacieuse et bien isolée, bénéficie d'un éclairage naturel généreux. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. Avantages extérieurs Une grande terrasse de 20 m², exposée sud, prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Prestations complémentaires Ascenseur pour un accès facilité, Box privatif en sous-sol, Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7198-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 104 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 056 € de charges annuelles de copropriété.

Aix en provence rue courteissade situé en plein couer de la ville, studio meublé de 21.45 m² en 1er étage comprenant une pièce principale avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. Très bon état général, appartement bien entretenu. Vendu avec locataire en place. Prix : 159 000 euros.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T3 de 67 m² avec terrasse, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019. Situation et contexte Situé dans un environnement calme et agréable, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec l'ensemble des commerces de proximité accessibles à pied. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs d'Aix-en-Provence et ses environs. Description intérieure D'une superficie de 67 m², l'appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'entrée, aménagée avec du mobilier réalisé sur mesure, dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée conçue sur mesure. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Extérieurs La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m² exposée sud, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Stationnement L'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé et sécurisé. Des possibilités de stationnement libre sont également disponibles dans le quartier. Prestations complémentaires Construite en 2019, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, de double vitrage et la résidence dispose d'un ascenseur. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéalement situé pour profiter d'un quotidien à pied tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7304-CDI. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Coraline DICHE - 07 57 90 14 36 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7304-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.72% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 54 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter ce joli appartement de Type 2 d'une surface de 35,19 m² situé au coeur du quartier Aix la Duranne, situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également d'une chambre confortable et d'une spacieuse salle d'eau avec WC Ce bien est complété par une place de stationnement privative et couverte situé au sous-sol, un véritable atout au quotidien. Les + du bien : Dernier étage avec ascenseur Exposition sud / ouest Lumineux Terrasse agréable Parking privé Immeuble construit en 2017 A deux pas des commerces et de la zone d'activité. Accès rapides aux axes autoroutiers (A51 / A8) et à la gare TGV. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale.

Situé au calme, dans le centre du village de luynes, au sud d'aix-en-provence. Un studio meublé de 19,44 m² avec un stationnement, dans une petite résidence sécurisée. Entièrement rénové, il est composé d'une pièce de vie cuisine américaine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc et machine à laver. Climatisation réversible. Proximité bus, écoles et commerces à pied. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces de 97 m², lumineux et fonctionnel, résidence "Les Hauts de Malakoff". L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7051-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé. Il offre un accès rapide aux commodités, commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Description intérieure Cet appartement de 97 m², propose un agencement spacieux et fonctionnel. Il s'ouvre sur une véritable entrée, menant à un salon / salle à manger prolongé par une terrasse d'environ 35 m², accessible par de larges baies coulissantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie faisant office d'espace technique. Un WC suspendu indépendant vient parfaire l'agencement. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète, récemment rénovée, composée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un joli parquet en chêne habille l'ensemble de l'appartement, à l'exception des pièces d'eau. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse, dotée d'un barbecue intégré, offrant un espace idéal pour partager des repas en extérieur et se détendre en toute tranquillité. Vous profiterez d'une vue imprenable et dégagée sur le massif de l'Étoile, avec en point d'horizon le Pilon du Roi, tandis que la Sainte-Victoire se dévoile subtilement en toile de fond. Prestations complémentaires Possibilité d'acquisition d'un ou plusieurs boxes dans la résidence  1 cave  1 jardin collectif avec terrain de pétanque accessible pour les résidents - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 7051-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Avec procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6583-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cet appartement idéalement implanté au sein du quartier calme et résidentiel de Beauregard, à Aix-en-Provence. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers principaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cet appartement de 47 m², construit en 2026, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé propose un espace de vie ouvert et lumineux, composé d'un séjour avec cuisine équipée (électroménager intégré) et d'une chambre indépendante. Les matériaux contemporains, les finitions soignées et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. La climatisation réversible et les radiateurs assurent une température idéale en toutes saisons. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m², exposée sud, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un parking privatif complète les prestations de ce bien. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Radiateurs, Terrasse privative de 10 m², Parking privatif, Double vitrage. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 6583-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Votre agence imkiz vous propose ce grand type 3 / 4 (bureau) de 72 m² avec jolie terrasse exposée sud. Cet appartement climatisé et bien entretenu profite d'un emplacement stratégique rue lieutenant colonel philippe erulin, aix en provence, au sein d'une résidence calme, accès direct autoroutes. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur), il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour spacieux de 25 m², - une terrasse de 10 m² exposée sud, - une cuisine rénovée et équipée avec loggia, - de deux chambres dont une avec placard, - possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire (chambre / bureau) de 8 m², - une salle de bains, - un dégagement, wc séparé, - une cave individuelle, - places de stationnement libres au sein du parking de la résidence, - local vélo. Menuiseries pvc double vitrage, climatisation, cuisine récente équipée et aménagée, jolie terrasse sud d'un côté, et loggia fermée pratique, côté cuisine. Plusieurs places de parking libres au sein du parking de la résidence. Proche commerces : - carrefour city 290m, - épicerie 320m, - le petit casino 560m, - franprix 570m. Ecoles : - école élémentaire des floralies 230m, - école maternelle les floralies 270m, - école primaire, salle polyvalente des floralies 340m, - crèche ou école maternelle, l'atelier 380m, - crèche ou école maternelle, école la beauvalle 390m. Santé : pharmacie pomies 360m dentiste, f 22 avenue jean giono 390m docteur 410m centre médical d'ostéopathie 500m pharmacie du pont de l'arc 530m accessibilité : bus (debazac) 60m autoroute 225 m gare (aix-en-provence) 1km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T4 en rez-de-jardin, situé à l'entrée du village de Puyricard. Une belle alternative à la maison pour une famille souhaitant bénéficier de trois chambres, d'un vaste extérieur et d'un quotidien facilité par la proximité des écoles et des transports, tout en conservant un accès rapide à Aix-en-Provence. L'appartement offre une généreuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposé plein sud, cet espace bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse principale et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux s'ouvrent directement sur le jardin. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés desservent les autres chambres. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 141 m² est prolongé par deux terrasses exposées sud et ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire pour partager des repas, recevoir des amis ou permettre aux enfants de profiter pleinement des beaux jours. L'emplacement répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille : arrêt de bus à 3 minutes à pied pour rejoindre les collèges et établissements publics ou privés d'Aix-en-Provence; écoles maternelle et élémentaire accessibles en environ 10 minutes à pied; village de Puyricard et commerces de proximité rapidement accessibles; piste cyclable permettant de rejoindre le village et de profiter de promenades en famille le long du canal; les commerces de la Bastide à 5 minutes en voiture : boulangerie, boucherie, poissonnerie et primeur, etc. Construite en 2021, la résidence sécurisée se compose de seulement 17 appartements. Le logement bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude ainsi que d'une alarme Somfy pilotable à distance. Un garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Un second garage PMR peut être acquis en supplément au prix de 25 000EUR. Cet appartement familial aux prestations soignées, offrant les avantages d'un grand extérieur à 10 minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Charges : 250EUR / mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts. Diagnostic énergétique réalisé le 04 / 02 / 2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat No74 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. 1.

Vivre au bord du parc de la torse, à pied du centre d'aix. Il existe à aix des adresses qui se distinguent moins par la seule qualité d'un appartement que par l'environnement dans lequel il s'inscrit. Les hameaux de la torse en font partie. Au sein de cette résidence avec piscine, cet appartement de 96 m² bénéficie d'une configuration particulièrement agréable : un véritable rez-de-jardin, des ouvertures largement tournées vers l'extérieur et un calme absolu. Surtout, la résidence se trouve immédiatement au contact du parc de la torse, l'un des grands espaces naturels d'aix-en-provence. Depuis chez vous, vous pouvez rejoindre le parc à pied en quelques instants, tandis que le centre-ville se situe à environ 1 km, avec un trajet à pied particulièrement agréable et sans montée. Un appartement ouvert sur son jardin l'entrée dessert une belle pièce de vie de 38 m², largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante de 11 m² dispose d'un espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. Côté nuit, deux chambres de 14 m² et 13 m² profitent également d'une ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain, des wc séparés et un dressing complètent cette partie de l'appartement. Une troisième chambre pourrait être réalisée en fermant une partie du salon. Une loggia a été fermée, elle est chauffée et équipée de stores électriques. Exposition sud-ouest côté salon et cuisine et est-nord côté chambres. Un véritable rez-de-jardin l'extérieur constitue l'un des éléments forts de cet appartement. Le jardin privatif, clôturé, arboré et au calme permet de vivre ouvert en permanence sur votre grande terrasse et jouir de la vue sur la nature. Cette relation directe entre les espaces intérieurs et le jardin donne à l'appartement une sensation d'espace qui dépasse largement les seuls 96 m² habitables. À cela s'ajoute la piscine de la résidence, exclusivement réservée aux copropriétaires. Une adresse qui permet de vivre aix autrement le parc de la torse est accessible à quelques pas. Écoles, équipements sportifs et commerces du quotidien sont également accessibles rapidement. Le centre-ville d'aix-en-provence est situé à environ 1 km à pied. La particularité de cet itinéraire est qu'il permet de rejoindre le centre sans avoir à affronter les montées qui caractérisent certains quartiers aixois. À proximité se trouvent les écoles maternelles et primaires de la torse, le sacré-cœur et le groupe scolaire du val saint-andré. La plaine nature, située à environ 600 m, regroupe notamment le stade, la piscine yves blanc et différents terrains de sport. L'accès à l'autoroute a8 se situe à environ 3 km. Prestations et annexes l'appartement a été rénové il y a environ 5 ans et présente aujourd'hui un bon état général. Double vitrage, porte blindée, interphone et vidéophone. Chauffage et eau chaude collectifs. Taxe foncière 1709€. Une grande cave ainsi qu'une place de parking privative, située à proximité immédiate de l'entrée, complètent le bien. Des places non privatives sont également disponibles au sein de la résidence. Local à vélo. Exclusivite capifrance nadine ferrier. Nombre de lots de la copropriété : 132, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 970572.

Idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et très prisé d'Aix-en-Provence, ville à pied, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Construit en 2017 au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce rez-de-jardin lumineux exposé plein sud vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception et une vue exceptionnelle sur les collines ! Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle, -Un grand séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, -Deux belles chambres de 13,62 m² et 11 m², offrant chacune de beaux rangements, -Une salle de bains moderne et son WC -Un WC séparé pour plus de confort. Atouts extérieurs : -Une magnifique terrasse de 32,80 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, -Un jardin privatif d'environ 93 m², véritable havre de paix en pleine ville avec vue sur la forêt -Un abri jardin en dur de 12,50 m², parfait pour le rangement. Stationnement : -Une place de parking privative Localisation : -Quartier verdoyant, très recherché, proche de toutes commodités, -Centre-ville accessible à pied, -Arrêt de bus à 50 mètres Environnement agréable et familial. La campagne en ville Les + : -Appartement récent (2019) – aucuns travaux à prévoir -Résidence sécurisée avec ascenseur -Exposition sud – luminosité optimale -Climatisation réversible -Espaces extérieurs rares : grande terrasse & jardin privatif -Une place de parking privative -Possibilité d'un garage fermé en sus -Quartier très côté d'Aix-en-Provence -Arrêts de bus à 50 mètres et ramassage scolaire, -lycées, supermarchés et commodités à proximité Bien rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 615902 ).

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67 m², situé avenue Saint-Mitre des Champs, au cœur d'un secteur résidentiel recherché d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7310-LLI (Lien direct sur les photos) Un emplacement privilégié Situé dans le secteur de Saint-Mitre, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Un intérieur soigné et fonctionnel Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, cet appartement de 67 m² se distingue par son excellent état d'entretien et la qualité de ses volumes. La pièce de vie, équipée d'une climatisation, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une terrasse exposée plein Sud Dans le prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse de 14 m² exposée plein Sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Son exposition permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année, pour les repas, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un espace extérieur confortable. Des stationnements complémentaires Le bien dispose également d'un box en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures réservées aux visiteurs, un véritable atout au quotidien. - À votre service : Laura LICEN - 07 57 59 20 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°945 348 811 Référence annonce : 7310-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.80% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 87 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Aix-en-Provence, quartier Hôpital, au sein du Parc Mozart, résidence de standing arborée et sécurisée avec gardien / conciergerie, ce studio rénové de 18,48 m² Carrez bénéficie d'un emplacement recherché, avec le centre-ville accessible à pied. Situé en rez-de-chaussée, il profite d'une exposition plein Sud et de trois fenêtres ouvrant sur la verdure. Sa hauteur sous plafond de 2,73 m renforce agréablement la sensation de volume. Entièrement remis à neuf au niveau des sols, murs et plafond, il offre une pièce principale lumineuse avec espace douche et lavabo neuf. La configuration permet d'envisager l'aménagement d'une kitchenette, sous réserve des possibilités techniques. Les toilettes sont situées sur le palier, dans les parties communes. Fenêtres actuellement en simple vitrage. Le Parc Mozart offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, avec chauffage collectif au sol, gardien / conciergerie et stationnement collectif sécurisé. Charges de copropriété environ 90 EUR par mois, chauffage inclus. Ce bien constitue une solution intéressante pour un pied-à-terre aixois, un logement étudiant ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété comprenant 330 lots principaux. Prix : 90 000 EUR HAI. Prix hors honoraires : 85 500 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 500 EUR TTC, soit 5,26 % du prix hors honoraires. Mandat no 3206. DPE : E 317 kWh / m2 / an. GES : E 37 kg CO2 / m2 / an. Actuellement classé en E, mais possibilité assurée de passer en D uniquement en remplaçant les fenêtres actuelles en simple vitrage par des fenêtres double vitrage (devis disponible). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 EUR et 630 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée préalablement à la visite dans le cadre des obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris le cas échéant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, secteur Axium, au calme, ce bel appartement T4 de 81,01 m² (Carrez) de 2021 (Décennale 5 ans encore) au deuxième et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, du lycée et des transports en commun (Bus ITER / CEA / AIRBUS, lignes 3,13, 22 et M2) et commerces, le centre ville est à 10 minutes à pieds. Accès routiers et autoroutiers à proximité sans les nuisances sonores. Dans une petite résidence arborée et sécurisée avec son digicode offre un environnement pratique et agréable pour les résidents. Le jardin commun dispose d'un terrain de boules pour les amateurs de pétanque. Ce lumineux appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux, aménagé sur mesure avec une terrasse de 10,25 m² pour les repas et apéros d'extérieurs, un coin salle à manger avec sa cuisine américaine équipée (cave à vin) ainsi qu'un coin bureau agrémentant le séjour. Le coin nuit dispose de trois chambres (2 avec placards intégrés), d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et coin buanderie, d'un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé via PAC et dispose de la fibre optique pour votre confort. Les menuiseries en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, VMC, aux normes RT 2012, pas énergivore du tout classé A. À l'extérieur deux places de stationnement privatives, dont un garage en sous-sol motorisé et chargeur batterie, offrent un confort supplémentaire aux futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 07 83 35 32 85, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386.

AIX-EN-PROVENCE, spécial investisseur, idéalement situé 43 bis Avenue Henri Malacrida, dans le quartier du Val Saint-André, studio entièrement meublé et équipé de 18 m², 3ème étage, DPE C, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Aix-en-Provence. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Aix-en-Provence bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de l'arrêt de bus pour rejoindre en quelques minutes l'IUT, la Faculté de Lettres (UFR ALLSH), la Faculté de Droit et de Science Politique, la Faculté d'Economie et Gestion. Commerces de proximité à quelques mètres de la résidence. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking sous-sol fermé, local à vélos. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), que le bien soit occupé ou non (revenu locatif de 3 591.16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 286.84 €. Taxe foncière : 175 €. Prix de vente du studio (mobilier inclus) et du parking : 79 000 €.