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Bouc bel air située à 5 min d'ibs dans un environnement calme et verdoyante, bastide type 6 de 200 m² environ en duplex composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour / salle à manger d'une surface de 55 m², une cuisine séparée avec arrière cuisine et espace buanderie, un wc et un bureau. À l'étage vous trouverez 2 chambres de 16 m² et 18 m², un suite parentale de 19.5 m² avec salle d'eau et un dressing. Une seconde salle d'eau et un wc complète l'étage. Cette maison dispose d'un terrain de 4000 m² (2000 m² exploitable et 2000 m² en colline) arboré avec piscine (12x5), pool house avec jacuzzi, plusieurs terrasses, un abris voiture, et nombreuses places de parking. Maison entièrement climatisée. Contacter rémy suppo 06 30 96 48 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Www. Isp-immobilier. Com.
Maison de prestige 395 m² - Bouc-Bel-Air - 6 chambres - Piscine - T3 indépendant 86 m² Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence et des écoles internationales (IBS), découvrez cette propriété d'exception chargée d'histoire. Ancien relais de chasse des prestigieux Jardins d'Albertas datant de 1810, cette bastide d'environ 395 m² habitables a bénéficié d'une rénovation magistrale. Elle allie avec une rare justesse le cachet de l'ancien — volumes d'époque, cheminées, noblesse de la pierre et hauteurs sous plafond — et le confort moderne. Protégé par de somptueux murs d'enceinte en pierre de 2,50 mètres de haut, ce domaine offre un caractère confidentiel et sécurisé, niché au cœur d'un parc paysager de 1 580 m², préservé des regards par une majestueuse canopée d'arbres séculaires. La Demeure Principale : Un Art de Vivre Provençal Grâce à ses murs en pierre d'époque offrant une excellente inertie thermique naturelle, la bastide préserve une douceur et une fraîcheur très appréciables tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires : • Espaces de réception : Une enfilade de 5 salons feutrés (dont un salon de musique / TV) et deux salles à manger formelles. • Les verrières d'art : La bâtisse a été sublimée par deux superbes extensions dotées de verrières ouvragées, réalisées sur-mesure par un artisan d'art local. Ces pièces baignées de lumière offrent un espace de transition dedans-dehors exceptionnel, idéal pour contempler le jardin en toute saison. • Cuisine d'épicurien : Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée, prolongée par son cellier, sa buanderie et sa cave à vin voûtée. • Espace de travail : Un grand bureau confidentiel (Fibre installée). • Technique : Chauffage central au gaz performant géré par deux chaudières indépendantes, assurant une régulation thermique optimale. Les étages, dédiés à l'intimité, offrent une configuration remarquable où chaque espace nuit bénéficie de son indépendance : • Au premier étage : 2 suites spacieuses, un grand dressing sur-mesure, un bureau d'étage et deux salles de bains / d'eau. • Au second étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite avec salle de bain intégrée), un espace de jeux / détente et une salle de bain indépendante. Le Jardin, les Terrasses & la Fontaine Classée Le parc paysager de 1 580 m² (équipé d'un arrosage automatique) s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs de charme, ceinturés et sécurisés par les hauts murs de la propriété : • Deux terrasses de caractère : Conçues pour suivre la course du soleil ou chercher l'ombre des grands arbres. • La fontaine historique : L'une de ces terrasses est sublimée par une magnifique fontaine classée. Véritable œuvre d'art témoignant du passé prestigieux du domaine, son murmure cristallin crée une ambiance sereine et rafraîchissante, enveloppant la terrasse d'un doux murmure qui invite à la détente. • L'espace baignade : Une piscine entourée de larges plages de vie et un authentique pool-house en pierre conçu comme une véritable maisonnette indépendante, équipée d'une douche. Le stationnement est aisé, discret et sécurisé au sein de la propriété grâce à 4 places de parking privatives. Une Dépendance Privative : Un T3 de 86 m² Attenant mais bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de son propre jardin privatif, un appartement de type 3 de 80 m² complète cette propriété. Parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger du personnel de maison ou générer des revenus locatifs haut de gamme en toute discrétion. Les + du bien : • Surface habitable totale : Env. 480 m² (Maison principale 395 m² + Dépendance 86 m²) • Terrain : 1 580 m² clos de murs historiques (hauteur 2,50 m), paysager (arrosage automatique) • Prestations remarquables : Murs d'enceinte protecteurs, extensions verrières d'art, fontaine classée, pool-house en pierre. • Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées • Technologie & Confort : Fibre optique, chauffage gaz (2 chaudières), fraîcheur naturelle par les murs d'époque • Espaces nuit : 6 chambres dans la bastide principale + 2 chambres dans le T3 • Salles d'eau / Salles de bains : 6 points d'eau dans la bastide + douche extérieure au niveau du pool-house • Localisation : Bouc-Bel-Air, proximité immédiate des axes Aix / Marseille, de la gare TGV et de l'IBS de Luynes. - Taxe foncière : 4465€ / an - Coût annuel du chauffage : 6710€ à 9140 € / an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 201 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 6710€ et 9140 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 2 390 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.
Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en Provence, découvrez cette élégante propriété de 185 m² sur une parcelle de 1 100 m², rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, Baignée de lumière, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie pensée autour de la convivialité. Elle réunit un espace bureau, un salon avec cheminée et une superbe cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, ce séjour créé une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invite à profiter pleinement des espaces tout au long de l’année. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains, tandis que le dernier niveau propose deux autres chambres accompagnées d’une salle d’eau, offrant ainsi une distribution idéale pour préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, la piscine se dévoile au coeur d'un espace réunissant terrasse, coin salon et cuisine d'été, véritable lieu de vie à ciel ouvert. Exposé Ouest et comme une invitation à la douceur de vivre provençale, cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu’au plaisir de recevoir. Le domaine, sécurisé avec gardien et vidéosurveillance, offre un cadre de vie serein et idéal où les résidents peuvent également profiter de nombreux équipements commun : piscine, terrains de football et de volley, court de tennis, mais aussi un boulodrome. Dans ce secteur résidentiel recherché, chaque espace à été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre, faisant de cette propriété un véritable cocon d’élégance aux portes d’Aix-en-Provence. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandra Chelu vous propose : BOUC-BEL-AIR - MAISON - T7 252 m² - PISCINE - Aix en Provence Proche IBS Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Bouc-Bel-Air offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1998 et développée sur 2 niveaux, elle propose 252 m² de surface habitable sur un terrain de 1 600 m², alliant espace, confort et équipements soignées. L'intérieur, organisé sur 7 pièces principales, se distingue par une distribution fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison, la cuisine est ouverte sur cette espace aéré. Au rdc se trouve également un espace nuit avec une véritable suite parentale confortable. L'étage accueille 1 suite parentale avec salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre, un grand bureau, et une autre salle d'eau. Accessible depuis l'étage un espace surplombe le salon, il est actuellement aménagé en bureau, il pourra changer de destination aisément. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur de l'étage. À l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement du terrain exposé sud-ouest. La propriété dispose également de 2 parkings et d'un double box, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Une buanderie et un cellier complètent les annexes disponibles. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes : chauffage individuel par plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée garantissent un confort thermique en toutes saisons. Les prestations sont ici de très belle qualité. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Maison à vendre à bouc-bel-air – propriété familiale 252 m² avec piscine, dont un studio totalement indépendant d'environ 45 m², et dépendance près de la piscine. Située dans un quartier résidentiel très recherché de bouc-bel-air, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers (accès rapide aix-en-provence et marseille), découvrez cette élégante maison individuelle d'environ 252 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et paysager de 809 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de réception : salon avec cheminée de près de 26 m², chaleureux et convivial, salle à manger indépendante de 18,5 m², salle de jeux ou bibliothèque de 6,76 m², grande cuisine équipée de 14 m² prolongée par un cellier / arrière-cuisine pratique, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée : une première chambre exposée sud de 14 m² avec sa propre salle d'eau privative, deux chambres (16 m² et 11 m²) exposées sud-ouest, ouvrant par des baies vitrées directement sur la terrasse et la piscine, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit principal offre une suite parentale haut de gamme comprenant : une chambre de 17 m² équipée d'une climatisation réversible, un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, un dressing sur-mesure d'environ 27 m², une salle d'eau avec double vasque et un wc suspendu séparé. Nombreux rangements intégrés dans toute la maison. Le jardin paysager entièrement clôturé propose un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis : piscine sécurisée entourée de terrasse et d'espaces de détente, dépendance au bord de la piscine : parfaite pour aménager un bureau en télétravail, un atelier d'artiste ou une pool house / chambre d'amis. Studio indépendant de 45 m² avec accès totalement autonome : idéal pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Cave en sous-sol, abri pour 2 voitures (carport 2 véhicules). Prestations & informations techniques : chauffage : gaz de ville + climatisation réversible taxe foncière : 2 560 € secteur : bouc-bel-air (13320) – proche aix-en-provence / pays d'aix video de presentation sur demande ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception à bouc-bel-air ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez régine fichera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 961 822 greffe de aix en provence) 07 88 42 65 30 (réf. 612807 ).
Une propriété ou chacun peut imaginer son propre projet de vie a 25 mn de la 1ère plage a proximité du domaine de la salle et d'un terrain de tennis, découvrez cette maison de 219,36 m² au total (maison principale, dépendances et annexes), construite en 1978, offre de beaux volumes, une organisation modulable et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts, pouvant également être réunis à la maison principale selon les besoins, permettant ainsi différents projets de vie. Composition actuelle : ? Une maison principale de plain-pied de type 4 d'environ 92 m². ? Un atelier attenant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités (extension de la surface habitable, atelier, bureau, espace professionnel ou de loisirs). ? À l'étage, au-dessus de l'atelier, un studio indépendant de 27 m² entièrement équipé avec salle d'eau. ? Dans une dépendance attenante de plain-pied de 47 m², un t2 pouvant très facilement être relié à la maison principale, comprenant une mezzanine de 14 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 30 m², une salle de bain et un wc séparé. ? Le studio et le t2 peuvent être utilisés indépendamment ou intégrés à un projet familial plus vaste. Extérieurs : ? Terrain arboré de 1000 m². ? Terrasse et jardin. ? Puits en fonctionnement. ? Piscine. ? Deux places de stationnement. ? Local technique et appentiséquipements : ? Panneaux photovoltaïques contribuant à l'optimisation de la consommation énergétique. ? Volets roulants. Pompe à chaleur récente (chauffage principal). Chauffe-eau thermodynamique. Ventilation vmi récemment installée. Gouttières et solins récents. Maison en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rénovation, et d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. (familles, investisseur, profession libérale) j'ai fait 2 propositions de home staging pour la cuisine et la salle d'eau diagnostic de performance énergétique : classe c. 790000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe [c] ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros min et 3140 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin dominique, au 06 44 22 37 08 ou par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522258565 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522258565 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située sur la commune très recherchée de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate des axes menant à Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'école internationale IBS de Luynes, découvrez cette vaste bâtisse historique en pierre d'environ 420 m² habitables et T3 indépendant de 90 m² Érigée sur une parcelle close et arborée de 1 580 m² avec piscine, cette propriété offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La Maison Principale : 420 m² Surface Habitable (458 m² surface au sol) - Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et de réception : - Un hall d'entrée desservant une enfilade de 5 salons et 2 salles à manger. - Une cuisine dînatoire avec cellier, buanderie et cave à vin. - Un espace bureau. - Deux belles extensions vitrées type verrières complètent ce niveau. Côté technique : Chauffage central au gaz avec 2 chaudières. Les étages supérieurs abritent l'espace nuit : - Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, un grand dressing, un bureau et deux salles de bains / d'eau avec WC. - Au 2ème étage : 4 chambres supplémentaires (dont une avec sa propre salle de bain), un espace de jeux et une salle de bain indépendante. Les Extérieurs et la Dépendance : - Le terrain : Parcelle de 1 580 m² équipée de l'arrosage automatique, entièrement close de hauts murs et arborée, garantissant une bonne intimité. - Espace détente : Une piscine avec ses terrasses et un pool-house indépendant en pierre équipé d'une douche. - Dépendance T3 : 86 m² : Attenant mais totalement indépendant, un appartement de type 3 avec son propre jardin privatif. Idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou générer un revenu locatif. - Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées à l'intérieur de la propriété. Fiche Technique : Surface habitable totale : env. 510 m² (Maison 426 m² + T3 86 m²) Terrain : 1 580 m² Nombre de chambres : 6 (bâtisse principale) + 2 (T3) Salles de bain / d'eau : 6 points d'eau dans la maison + douche extérieure Équipements : Fibre optique, arrosage automatique, portail sécurisé Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4465 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel 2 chaudières Gaz de Ville - Distribution de l'eau chaude : par les 2 chaudières au Gaz de Ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bouc Bel Air (Aix centre à 10 mn) - Vente Belle villa d'architecte T5 de 1992 de 169 m² + sous sol aménagé de 100 m², sur un terrain clos et arboré de 1257 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le pilon du Roy par endroits et agrémenté d'un piscine traditionnelle en forme libre de 9x4,5 m. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités accessibles à pieds (Bus scolaires, bus de ville, écoles des pins, commerces, complexe sportif des terres blanches,…). Ecole IBS à 7 mn et lycée international de Luynes à 10 mn. Visite Virtuelle sur demande. Vous apprécierez les beaux volumes proposés par cette maison avec notamment une pièce à vivre de 51 m² donnant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine séparée de 21 m² de marque “Bulthaup” (pouvant être ouverte facilement) avec buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un deuxième espace nuit est composé de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Nous bénéficierez également de belles dépendances dans le sous sol total de 100 m² environ, dont un grand espace de convivialité avec Billard / Bar / Salon pour passer de belles soirées avec vos amis, d'une pièce avec point d'eau et WC pouvant être aménagée en studio avec accès indépendant, ainsi que de nombreux espaces de stockage. Le petit plus : un atelier de 30 m² environ aménagé sous la terrasse. La maison dispose de tout le confort moderne : Panneaux Photovoltaïques, Borne de recharge pour véhicule électrique, Fibre, Chauffage au sol, Double vitrage, VMC, Poêle à bois avec récupération de chaleur, Portail automatique, Arrosage automatique, Eau de la ville, Tout à l'égout,. Notre coup de cœur à découvrir très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 611224 ).
Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², construite en 2000, est idéalement située au pied du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur ses généreux volumes. Les nombreuses baies vitrées à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation d'ouverture exceptionnelle. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, alimentée en eau par le Canal de Provence, constitue un véritable espace de détente. À proximité, un terrain de pétanque ombragé est équipé d'un éclairage extérieur, permettant de prolonger les parties jusque dans la soirée, pendant et après l'apéritif. Le terrain, dont environ 110 m² sont constructibles, offre également un beau potentiel d'évolution, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. La maison dispose également d'un vaste sous-sol occupant toute l'emprise de la construction. Véritable espace multifonction, il offre un volume exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Une cave à vin vient compléter cet espace particulièrement appréciable. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes facilitent l'organisation de chacun. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un conduit de linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à ses excellentes performances de confort. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de parking extérieures, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement constitue également un véritable atout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, les services et les espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et familial. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 477 € * DPE : C (144 kWh / m² / an) * Chauffage : individuel au gaz par chauffage au sol * Production d'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bouc-bel-air – a 10 mn d'aix en provence – dans le village – vue sur la nature – maison de 160 m² sur 500 m² – 5 chambres – bureau – sous-sol – jardin – piscine – terrasses — " l'orée du bois " — une maison dans le village de bouc-bel-air et en lisière de forêt “l'orée du bois” révèle un potentiel rare, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie serein, verdoyant et sans vis-à-vis, à pied du village et de ses commodités. Nichée au bout d'une impasse, à 4 minutes à pied du centre du village de bouc-bel-air, de ses commerces et de ses transports, la maison offre d'un côté une vue dégagée sur la piscine et, au loin le village et son château, et l'autre sur la forêt, offrant calme absolu et douceur de vivre. Développée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle permet d'envisager deux habitations distinctes, idéal pour concilier vie familiale et investissement locatif, un regroupement familial ou le développement d'une activité de profession libérale. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 45 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi que deux chambres. L'étage accueille une vaste suite parentale d'environ 26 m² — ancien séjour — avec son dressing (possibilité d'ajouter une salle d'eau) et ses superbes vues sur la forêt et le village, deux chambres supplémentaires ainsi que d'une pièce ouverte — ancienne cuisine — aujourd'hui aménagée en bureau et bibliothèque. Depuis le balcon, accessible également par un escalier extérieur, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la nature environnante. Le sous-sol, avec accès extérieur indépendant, offre de nombreux espaces annexes (bureau, salle de jeux ou de sport, buanderie, stockage). À l'extérieur, le jardin et ses terrasses accueille une piscine, protégée des regards et du vent ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plus de six véhicules avec borne de recharge pour voitures électriques. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 10 mn des écoles, du collège, du lycée georges duby, des écoles internationales (ibs, cipec), 12 mn du centre-ville d'aix-en-provence, 15 mn de la gare tgv et 20 mn de l'aéroport marseille provence. — l'âme du lieu — «notre petit havre de paix… un espace de vie harmonieux, prolongé par un extérieur chaleureux où terrasses ensoleillées et ombragées se succèdent. Au crépuscule, le chant des oiseaux interrompt parfois les conversations, rappelant délicatement la présence apaisante de la nature qui nous entoure. » — la propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 946484.
Bouc-bel-air, dans un secteur calme et arboré, pres de tout les commerces, écoles commoditées, a seulement 20 minutes daix en provence venez découvrir cette maison de 6 pièces de 141,78 m² avec son jardin plein sud. Un garage complète ce bien la qualité de ses matériaux, elle se compose comme telle : d'une entrée, un wc un grand séjour cuisine de 48,05 m² 3 salles de bain : 1 de 6,20 m², avec double vasque, 1 autre de 5,93 m² avec double vasque 1 salle de bain, avec double vasque dans une chambre parentale 5 chambres, avec placard, dont une parentale avec salle de bain double vasque 2 wc séparés rare à la vente dans ce secteur pompe à chaleur air / air dans toutes les pieces 748 000euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442213. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bouc-bel-air | vue panoramique sainte-victoire | résidence privée avec piscine, tennis. Venez vite faire une offre sans tarder ! À moins de 10 minutes de l'international bilingual school (ibs), au cœur de la très prisée résidence sécurisée du clos des pins avec gardien, découvrez cette élégante villa familiale offrant une vue spectaculaire sur la sainte-victoire. Située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché entre aix-en-provence et marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 140 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un panorama exceptionnel, véritable tableau vivant face à la montagne emblématique de cézanne. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, offre des finitions soignées et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille : au rez-de-chaussée : • deux chambres • une salle de bains • un wc indépendant à l'étage : • deux grandes chambres • une salle d'eau • un second wc • un espace bureau idéal pour le télétravail une cinquième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Les annexes représentent un véritable atout avec près de 55 m² supplémentaires comprenant un garage, un sous-sol d'environ 44 m², une cave, un débarras, ainsi qu'une vaste pièce technique directement reliée à la maison. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 282 m², parfaitement entretenue, la propriété profite d'une position dominante et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la sainte-victoire. Les résidents du clos des pins bénéficient d'équipements rares et particulièrement recherchés : • piscine privée • courts de tennis • terrain de football • terrain de volley-ball • gardien sur place • résidence sécurisée le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir au minimum quatre véhicules en plus du garage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années : • fenêtres et menuiseries : 2017 • climatisation réversible : 2012 et 2020 • façades : 2020 • cuisine : 2021 • sols intérieurs et terrasses extérieures : 2021 • tableau électrique : 2023 • toiture : 2024 aucun travaux à prévoir. Cette propriété réunit tous les critères les plus recherchés : vue exceptionnelle, environnement sécurisé, prestations de qualité, équipements de loisirs, proximité de l'ibs et rénovation récente. Une opportunité rare sur le secteur de bouc-bel-air. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 453 149 - greffe de salon de provence) charles pinon entrepreneur individuel 06 77 61 72 49 - réf. 933254.
L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente une maison spacieuse de 90 m² Carrez dans un cadre paisible. Situation et contexte : Idéalement située dans une impasse calme, cette maison offre un accès facile aux écoles et commerces à proximité. L'accès à la copropriété se fait par une servitude de passage. Description intérieure : Cette maison fonctionnelle dispose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol accueille deux autres chambres et une salle d'eau, avec accès au vide sanitaire. À l'étage, une chambre sous les toits bénéficie d'un espace dressing. Avantages extérieurs : Le jardin d'environ 200 m² comprend un cabanon de rangement et un abri à vélo. Une terrasse intérieure ombragée offre un espace agréable pour les soirées d'été. Prestations complémentaires : Profitez de l'espace de rangement supplémentaire avec le cabanon de jardin et l'abri pour vélos. - À votre service : Valentine SIMON - 06 76 99 89 87 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 5610-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.
Mon Office Immobilier vous propose à la vente référence 5429-DVI, une propriété de 226 m² dans un parc arboré d'un hectare, idéalement située à Bouc-Bel-Air. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5429-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Idéalement située à Bouc-Bel-Air, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l'International Business School (IBS). Proche des écoles, des transports et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Description intérieure : Cette maison d'architecte, combine harmonieusement tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine entièrement équipée et un salon avec cheminée, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger et un espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont deux suites avec balcon filant, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire, constituent l'espace nuit. Avantages extérieurs : Le vaste jardin paysager intègre une piscine avec pool house et un étang, offrant un cadre exceptionnel en pleine nature. Prestations complémentaires : Un sous-sol spacieux de 120 m² abrite un garage double, une cave, un bureau et de nombreux espaces de rangement. - À votre service : Denitsa VIERJON - 06 50 99 96 92 Référence annonce : 5429-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bouc-bel-air – maison 202 m² | 2 espaces de vie | piscine | sous-sol 140 m² | dpe b dans un environnement résidentiel particulièrement calme de bouc-bel-air, découvrez cette propriété familiale d'environ 202 m² habitables, avec piscine, vaste sous-sol et deux espaces de vie distincts. À proximité de l’ibs, des écoles et des accès vers aix-en-provence et marseille, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'accueil indépendant d'un proche. Habitation principale – environ 131 m² elle comprend : • séjour avec cheminée • cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse • suite parentale de plain-pied avec salle d'eau • deux chambres à l'étage • salle de bains • deux wc • espace bureau / télétravail second espace de vie – environ 71 m² disposant d'une configuration permettant un usage indépendant : • grande pièce de vie • espace cuisine à aménager • une chambre • salle d'eau • wc indépendant • mezzanine un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer un projet adapté à ses besoins. Extérieurs – calme et qualité de vie • piscine au sel avec traitement automatisé • grande terrasse ensoleillée • cuisine d'été avec four à pizza • jardin arboré avec chêne centenaire • terrain clos • environnement calme, sans nuisance de beaux volumes et des équipements performants • vaste sous-sol d'environ 140 m² avec garage double, atelier et espaces de stockage • chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés • installation photovoltaïque avec production et revente d'électricité • revenu issu de la revente d'électricité d'environ 2 400 € par an, selon production et conditions de rachat • excellente performance énergétique : dpe b • borne de recharge pour véhicule électrique un fort potentiel à bouc-bel-air des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans les deux espaces de vie, permettant aux futurs propriétaires de repenser les intérieurs selon leurs goûts et leur projet. Avec ses 202 m² habitables, sa piscine, ses deux espaces de vie, son sous-sol d'environ 140 m², son calme et ses performances énergétiques, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante à bouc-bel-air. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Le marché immobilier à Bouc-Bel-Air séduit par son cadre de vie recherché, sa proximité avec Aix-en-Provence et des perspectives intéressantes pour l’achat comme pour l’investissement. Prix au mètre carré, évolution des ventes, location et profil des acquéreurs : voici les réponses aux principales questions sur l’immobilier à Bouc-Bel-Air.
