Maison à vendre à Marseille 13 (13013)

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette maison qui offre un cadre rare, intimiste et apaisant située dans le quartier de la Croix-Rouge 13013 Marseille. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette charmante maison de plain-pied séduit par son intérieur moderne, élégant et parfaitement entretenu. Elle offre de belles prestations : cuisine contemporaine entièrement équipée, salle d'eau alliant baignoire et douche, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre dressing, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison est prête à accueillir votre style de vie dans un confort absolu. À l'extérieur, le bien révèle tout son caractère avec un superbe mur en pierre, véritable signature authentique et historique du lieu. Nichée dans un environnement intimiste et bénéficiant d'une sécurité absolue, la propriété profite d'un cadre sans aucun vis-à-vis et d'une vue dégagée, offrant un potentiel rare pour l'aménagement d'une piscine ou d'un espace détente sur mesure. Les panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette maison unique, alliant charme, modernité et qualité de vie. Quelques touches de personnalisation permettront d'en faire un véritable cocon à votre image. Un bien rare sur le secteur de la Croix-Rouge, où tranquillité, cachet et singularité se rencontrent harmonieusement. À visiter sans tarder !

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 136 m², construite en 2007, se situe à Marseille dans un quartier calme proche d'Allauch, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée. Bien entretenue, elle offre une ambiance lumineuse et de généreux volumes, idéale pour une vie de famille. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une grande entrée donnant sur un vaste séjour, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative donnant sur le jardin, et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres dont l'une avec un balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur les collines environnantes, une salle de bain, et un WC séparé. Une dépendance d'environ 20 m² vient enrichir le potentiel du bien : elle se prête particulièrement bien à l'accueil de la famille ou des amis, et peut également être envisagée pour de la location saisonnière, selon les besoins et les projets de chacun. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 400 m², entièrement dédié à la détente et aux moments partagés. Un beau jardin entoure la maison et accueille une piscine exposée plein sud qui devient naturellement le point de ralliement des beaux jours. Une seconde terrasse située côté nord du jardin permets de profiter des beaux jours tout en étant protégé des chaleurs. Des panneaux photovoltaïques permettent une revente d'électricité d'environ 1000 € par an. Eau chaude produite par chaudière solaire. À proximité, le secteur est également attractif pour sa vie de quartier et ses services. Plusieurs écoles primaires se trouvent à distance piétonne : l'école primaire Olives Annexe à environ 300 m, l'école primaire Croix Rouge 2 à environ 400 m, ainsi que l'école primaire Croix Rouge Village 1 à environ 500 m. L'école primaire Les Olives est située à environ 700 m. Pour les moments de plein air, l'Aire de jeux des Olives se trouve à environ 500 m, offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chaudière solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en répondant de manière claire aux questions qui peuvent se poser à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de Marseille, dans le 13 ème arrondissement, à proximité direct de toutes les commodités et axes routiers, dans une rue à sens unique très calme, maison de ville de type 3 / 4 en R + 2 mitoyenne de 78 m² env sur une parcelle de 124 m². Elle comprend en RDC, une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une grande buanderie avec WC. Au premier étage, une chambre avec un grand dressing, un WC séparé, une salle de bain, un bureau pouvant faire office de coin nuit. Au deuxième étage, une chambre avec placard. À l'extérieur, une terrasse, une cuisine d'été avec four à pizza, un jardinet avec un cabanon de rangement. Videos du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Découvrez cette belle maison de 127 m² située dans le quartier de La Rose à Marseille actuellement divisée en deux logements indépendants. Au RDC, un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, sur lequel il faudra prévoir des rafraichissements. Au 1er et 2ème Étage : un second appartement entièrement rénové avec un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC et une chambre au 2ème étage. Le bien se trouve sur un terrain de 414 m², avec un garage fermé et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le garage donne directement sur la rue, et pourrait être également utilisé comme local commercial. Au fond du terrain se trouve une dépendance de 50 m² environ, qui peut servir d'atelier, rangements, ou être aménagé en un appartement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités cette maison s'adresse aux familles en quête d'une spacieuse maison, ou aux investisseurs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante maison de type 3 possibilité de type 4 (mezzanine), avec terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Située Av Lucien Allonge, dans une copropriete calme et sécurisée. Elle se compose rez-de-chaussée : - Une entrée avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine aménagée et un coin salon de 30 m². - Une chambre de 10 m² avec dressing. - Possibilité d'une 2eme chambre, - Une salle d’eau équipée d’une douche balnéo. - Un WC séparé. - Une véranda de 15 m² habitable et chauffée, offrant une pièce supplémentaire confortable. À l’étage : - Une mezzanine desservant deux espaces de 9 m² et 18,30 m² (surface au sol) qui peut faire office de 3eme chambre. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Exposée plein sud, pompe à chaleur réversible et cheminée, exterieur de 30 m². L'accessibilité a l'exterieur se fait par des escaliers. Surface Carrez : 67,91 m² - 200 m des commerces de proximité. - 300 m du Lycée Lacordaire et des écoles. - 154 m de l’arrêt de bus et 940 m du métro Saint-Just. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Fiche Id-SIT178611 : En exclusivité, découvrez cette magnifique maison d'environ 115 m² entièrement rénovée il y a trois ans, idéalement située aux Olives, dans le 13eme arrondissement de Marseille. Nichée sur une parcelle de 532 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle est composée comme suit : entrée accueillante, cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour, un dégagement avec toilettes indépendantes, superbe salle d'eau entièrement refaite, trois belles chambres avec placard intégré. Un espace extérieur agréable avec piscine, cuisine d'été et sanitaire. Au rdc de la maison, un type 2 a été aménagé, A proximité immédiate de toutes les commodités, à 200 mètres de la SYNAGOGUE de Marseille 13ème, à 5 minutes des axes autoroutiers A50 / L2 649 000 euros Frais d'agence inclus, dont 19000€ de frais d'agence à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 127 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Palama - Marseille 13 Sur un terrain d'environ 196 m², Maison en R + 1,5 Pièces, 93,29 m² LC avec grand Garage, Terrasse et Jardin, au grand Calme. Au sein du lotissement de la Parade Basse, cette maison, datant de 1974, est à rénover. Traversante Nord-Sud, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'une pièce à vivre de 22 m² environ, d'une cuisine séparée et de toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent 4 chambres (dont une bénéficie d'une loggia pouvant accueillir un espace bureau), une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 27 m² environ, prolongée d'un joli jardin en restanques (100 m² environ). Un grand garage de plus de 19 m² ainsi qu'une remise abritant la chaufferie complètent l'ensemble. Il est également possible de garer 2 véhicules devant le garage. Les faibles charges de copropriété sont de 26 euros par mois. La taxe foncière est de 1 850 euros environ. Autres prestations : au calme, raccordée au tout à l'égout, chaudière gaz récente, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Orpi vous présente en exclusivité cette charmante maison T4 de 104,62 m² implantée sur une parcelle de 295 m² avec piscine. Elle est située au calme dans le 13ème arrondissement de Marseille, au sein du quartier recherché Les Olives. Cette maison individuelle et non-mitoyenne se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m² comprenant une salle à manger, une cuisine et un séjour baigné de lumière. Une mezzanine, faisant office de bureau, surplombe le séjour. Vous profiterez également d'une buanderie pour plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec rangements, donnant accès à une terrasse de 20 m², une salle d'eau et un WC. Deux autres chambres avec mezzanines et rangements, une salle de bains et un WC complètent ce bien. Vous serez séduits par le côté atypique de cette maison. Un grand garage de 33 m² avec une porte électrique facilite le stationnement. Prestations : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, électricité aux normes, volets roulants électriques, chauffe-eau récent, stores moustiquaires, VMC, fibre, porte renforcée, store banne électrique et points d'eau à l'extérieur. Référence agence : 949.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - La Croix-Rouge - Les Vieux Cyprès. Maison familiale T6 d’environ 115 m² – 5 chambres – Garage – Parcelle de 299 m² Dans un environnement calme et agréable, au sein d’une copropriété sécurisée et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de type 6 d’environ 115 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux, permettant à chacun de profiter d’un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace convivial se compose d’un salon ouvert sur une cuisine et un espace salle à manger, offrant un lieu de partage idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. La configuration ouverte de cet espace apporte une belle sensation de volume et favorise la circulation entre les différents espaces. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un wc, apportant un confort supplémentaire et une organisation pratique pour la vie de tous les jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres pour enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis ou espace dédié aux loisirs. L’une de ces chambres bénéficie d’un véritable atout : une grande terrasse privative, permettant de profiter d’un espace extérieur intime et agréable, idéal pour se détendre, lire ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une seconde salle d’eau avec wc, particulièrement pratique pour une famille nombreuse et permettant de faciliter l’organisation quotidienne. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 299 m² aménagée en terrasses, offrant différents espaces pouvant être aménagés selon vos envies : coin détente, espace repas en extérieur, petit jardin ou espace de jeux pour les enfants. Un garage d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble. Il permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire pour vélos, matériel ou équipements divers. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces, services et infrastructures du quotidien restent facilement accessibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les olives - marseille 13013- belle maison mitoyenne t4 a vendre en exclusivité par les agences stéphane plaza marseille centre julien de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : cette maison mitoyenne de type 4 de 80 m² environ, sur une parcelle de 281 m², situé dans un secteur calme vous serez charmé par sa luminosité et sa proximité avec les commodités le bien se compose au rez de chaussée d'un grand espace de vie comprenant le séjour, la cuisine, la salle à manger et un placard, à l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant à l'extérieur un abri de 8 m² complète la maison les plus : double vitrage pvc, climatisation réversible réf : 11358jm01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.

Square Habitat Crédit Agricole vous présente cette magnifique maison de caractère située dans le 13ème arrondissement. Avec une superficie de 324 m², ce bien immobilier offre un espace de vie spacieux et agréable. Dotée de 4 chambres, cette maison saura accueillir confortablement votre famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas. De plus, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour plus de praticité. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, avec un grand terrain de 2400 m². Vous pourrez profiter d'une véranda lumineuse, d'une terrasse en travertin d'une superficie de 300 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une piscine chauffée de 12x6m vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le confort n'a pas été laissé de côté, avec un plancher chauffant offrant une chaleur agréable et constante tout au long de l'année. De nombreux emplacements de stationnement sont également disponibles pour vous faciliter la vie. Cette maison dispose d'un forage, un vrai atout pour votre jardin ou vos besoins en eau. De plus, elle bénéficie d'un grand sous sol aménagé. Cette maison de caractère, parfaitement entretenue, est disponible dès maintenant. Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La campagne au cœur de la ville : un cadre rare et apaisant. Cette charmante maison de plain ? pied offre un intérieur moderne et soigné, avec de belles prestations : cuisine équipée contemporaine, salle d'eau combinant baignoire et douche, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, chacune dotée de son propre dressing. L'ambiance est chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre style. À l'extérieur, le bien révèle un caractère unique : un superbe mur en pierre, véritable signature du lieu, apporte un cachet authentique et historique. L'espace extérieur, sans vis ? à ? vis et bénéficiant d'une vue dégagée, offre un potentiel rare, notamment pour l'implantation d'une piscine. Quelques finitions et touches de personnalisation permettront d'en faire une maison réellement à votre image. Un bien difficilement comparable, où charme, tranquillité et singularité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 chemin de palama 13013 chateau gombert - exclusivité – maison de plain-pied à fort potentiel sur parcelle de 609 m² secteur marseille 13ᵉ – 18 chemin de palama. Vente en immo-interactif (appel d’offres à la hausse) première offre possible : 238.000 € pas des offres : 5.000 € située au calme dans le secteur de palama, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 67,84 m² + 31,42 m² d'annexes sur une généreuse parcelle de 609 m². Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'agrandissement personnalisé. Description du bien : surface habitable : 67,84 m² de plain-pied (répartition volume : cf dernière photo) - séjour : 25 m² - chambre 1 : 8,5 m² - chambre 2 : 12 m² annexes : surface de 31,42 m² complète le bâti existant (abri jardin, garage, pigeonnier). Configuration : maison historique de château-gombert (construction de 1930) nécessitant des travaux globaux de remise aux normes et de rafraîchissement. Taxe foncière : 989 €. Extérieurs & potentiel de constructibilité : terrain : parcelle plane, arborée de 609 m². Emprise au sol : la zone up2b autorise une emprise de 20%, soit 121,80 m² au total. Extension : un résiduel constructible estimé à + de 30 m² est disponible pour une extension au sol. Surélévation : possible sous réserve du respect de la hauteur maximale de 7 mètres. Piscinable sous réserve du résiduel si hors-sol. Prestations & état technique : fissures apparentes. Réparation fuite toiture à prévoir. Menuiseries : fenêtres et ouvertures existantes à isoler. Énergie : chauffage et installation de gaz à rénover. Électricité : installation intérieure comportant des anomalies nécessitant une mise en conformité. Assainissement : tout à l'égout. Diagnostics & risques : dpe : g (433 kwh / m2 / an). Ges : g (123 kg co2 / m2 / an). Audit énergétique réalisé. Diagnostics : présence de revêtements contenant du plomb (peinture portail et volet chambre) et de matériaux contenant de l'amiante (annexes). Géotechnique : zone exposée au phénomène de retrait gonflement des argiles (rga) - exposition forte; une étude sera obligatoire pour tout projet d'extension. Modalités de la vente en immo-interactif début des offres : 4 juin 2026 à partir de 18h00, visites sur rendez-vous : du lundi au vendredi, entre 10h00 et 18h30. Contact étude lauri notaire, 6 chemin de palama, notaire à marseille (13ème). M. Pontet tél : 06 38 67 73 33 mail : vni13000@gmail.com - visites : visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h00 à 18h30 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 238 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 05 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cette maison de 121 m² est implantée sur un terrain d'environ 500 m² dans le quartier prisé de Château Gombert. Ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement calme et familial tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin gazonné soigné avec piscine, d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses le tout, sans vis à vis. Le stationnement et le stockage sont très faciles grâce au garage de 27 m², à sa mezzanine et aux 4 places de stationnement privatives. À l'intérieur, la maison récente de 4 pièces se compose d'un vaste séjour avec cheminée de 40 m², d'une cuisine ouverte équipée attenante à un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée, d' une salle d'eau et de 2 toilettes. Ce bien recherché, alliant praticité, intimité et confort grâce à des matériaux et équipements de qualité saura vous séduire à coup sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle VELICITAT, Tél. : 06 25 74 45 46, E-mail : gaelle.velicitat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 100505262.

L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 avenue de chateau gombert 13013 chateau gombert - exclusivité – maison t4 de 76,5 m² avec jardin, piscine et garage secteur château-gombert – marseille 13ᵉ - lotissement les tamaris vente en immo-interactif (appel d’offres à la hausse) première offre possible : 347.000€ pas des offres : 6.000€ située dans un environnement résidentiel calme (lotissement les tamaris), sans vis-à-vis, cette maison construite entre 1983 et 1988 développe une surface habitable de 76,50 m² (77,30 m² au sol) sur une parcelle arborée avec vue sur les pins et le massif de l’étoile. Idéale pour une résidence principale familiale, elle offre une belle luminosité grâce à ses expositions sud-ouest et sud-est. Description du bien au rez-de-chaussée : entrée : - hall d'entrée - séjour lumineux de 23 m² avec cheminée fonctionnelle - cuisine équipée de 10 m² (plaque gaz, four, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle) - wc indépendant (arrivées et évacuations d’eau) à l’étage : 3 chambres avec rangement : - 11 m² (exposition est-sud, climatisation, rangement, vue pinède) - 10 m² (sud-ouest) - 9,3 m² (nord, avec rangement, vue massif de l’étoile) - salle d'eau avec wc de 4,3 m² extérieurs & annexes : - jardin arboré sans vis-à-vis - terrasse - piscine semi hors-sol (env. 12 m²) - garage fermé (1 grande voiture) avec accès direct au jardin - 1 place de stationnement extérieure prestations & équipements - climatisation (salon : env. 5 ans / chambre : 2013) - volets roulants électriques (cuisine) - alarme fonctionnelle - chauffage électrique - plaque de cuisson à gaz - tout-à-l’égout - combles isolés ( + 10 ans) informations complémentaires : - maison mitoyenne (garage d’un côté, habitation de l’autre) - bon état général – rafraîchissements possibles - environnement très calme - luminosité : bonne - parc privatif du lotissement les tamaris (cf photo n°10) diagnostics & charges : dpe : c (150 kwh / m² / an) ges : a (5 kg co₂ / m² / an) taxe foncière : env. 1 700 € charges (asl / copropriété) : env. 134 € / trimestre modalités de la vente en immo-interactif : début des offres : 3 juin 2026 à 18h00, visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h00 à 18h30, contact : etude lauri notaire, 6 chemin de palama, notaire à marseille (13ème), m. Pontet tel : 06 38 67 73 33 mail : vni13000@gmail.com - visites : visite sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h00 à 18h30 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 347 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 03 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 04 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Olivier Zanarelli vous propose : Superbe maison refaite à neuf mitoyenne d'un côté en copropriété horizontale de 123 m² + un garage de 29 m² avec un cabanon, une piscine, 2 terrasses, terrain de boules, four à pizzas, 3 suites parentales, stationnement d'environ 4 véhicules, exposition SUD, proche des grands axes routiers, de belles prestations. Une cuisine ouverte sur le séjour / sale à manger de 47 m², une très grande chambre de plain-pied 25 m² (suite parentale). À l'étage 2 chambres (suites parentales) de 22 m² et 19 m². L'ensemble a de belles prestations, à voir absolument. Rare à la vente, très bon investissement pour résidence principale ou secondaire voir du locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Zanarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 493636666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 avenue calendal 13013 chateau gombert - exclusivité : maison individuelle de plain-pied secteur mouret bas – 17 avenue calendal (13013 marseille) vente en immo-interactif (appel d'offres à la hausse) première offre possible : 355.000 € minimum du pas des offres : 6.000 € située dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du village de château-gombert, des écoles, commerces, transports et du technopôle, découvrez cette maison individuelle édifiée dans la première moitié du xxe siècle sur une parcelle de 479 m². Ce bien offre un fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet de résidence principale avec valorisation patrimoniale ou investissement : maison principale (80 m²) : entrée, séjour / salle à manger (25 m²), cuisine séparée (8 m²), trois chambres (12 m², 11 m² et 8 m²), salle d'eau et wc indépendant. Garage indépendant (18 m²). Orientation : sud-est. Espaces extérieurs & annexes : terrain plat, clos et arboré de 479 m². Possibilité d’aménagement paysager. Piscine envisageable sous conditions. Travaux et caractéristiques techniques : structure en pierres et moellons, charpente traditionnelle bois, toiture en tuiles plates marseillaises. Menuiseries mixtes (pvc et bois). Travaux de confortement structurel intégralement pris en charge par assurance (sinistre sécheresse 2022) : pose de micropieux, reprise en sous-œuvre, rénovation des sols et murs. Montant des travaux pris en charge : +112 000 € ttc. Diagnostics : dpe : d ges : b taxe foncière : (à communiquer) assainissement : tout-à-l’égout fort potentiel d’évolution : surélévation r + 1 autorisée (zone up3) permettant d’atteindre environ 160 m² habitables. Projet idéal pour agrandissement ou valorisation patrimoniale. Modalités de la vente en immo-interactif : début des offres : 4 juin 2026 à 18h00 visites sur rendez-vous du lundi au vendredi dossier complet disponible : étude d’urbanisme rapport d’expertise sécheresse devis travaux et prise en charge assurance documents cadastraux contact : étude lauri notaire, notaire à marseille (13ème), 6 chemin de palama personne en charge : m. Pontet tel : 06 38 67 73 33 mail : vni13000@gmail.com - visites : sur rendez-vous uniquement téléphone & e-mail du lundi au vendredi de 10h00 à 18h30 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 355 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 05 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité ! Située au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type t4 de96 m², implantée sur un terrain de 632 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29 m², d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que de 2 wc séparés. Son agencement offre un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou la réalisation d'un projet de piscine. À proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur du secteur prisé de Château-Gombert, découvrez cette propriété de charme des années 50, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Implantée sur un terrain paysager d'environ 530 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 176 m², avec une exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un intérieur spacieux et élégant Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. La pièce de vie principale d'environ 47 m² propose : * un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, * une salle à manger conviviale, ouverte sur l'extérieur. Les carreaux noir et blanc au sol apportent une touche d'élégance intemporelle. La cuisine provençale équipée d'environ 14 m² constitue un véritable espace de vie, permettant d'accueillir une grande table familiale. Une configuration familiale avec de très beaux volumes Rez-de-chaussée * 2 chambres d'environ 15 m² et 11 m² * Une grande salle de bains avec douche et baignoire * WC indépendant avec lave-mains Étage * 2 très grandes chambres d'environ 23 m² chacune, véritables espaces nuit confortables et rares sur le secteur Un atout majeur : des volumes exceptionnels à l'étage * 2 salles d'eau avec WC * Une pièce supplementaire pouvant servir de dressing, de débarras, de rangements. * Climatisation et chauffage électrique * un acces aux combles par une echelle de meunier avec une tres grande surface de stockage ⸻ Des extérieurs pensés pour le confort et la détente Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié : * une piscine d'environ 8.5m par 4.50 m, sécurisée * une pergola bioclimatique d'environ 16 m², idéale pour recevoir * plusieurs espaces extérieurs aménagés, baignés de soleil ⸻ Dépendance & annexes * Studio indépendant d'environ 15 m², pouvant également servir de pool house * Local technique piscine d'environ 13 m², avec espace de rangement ⸻ Prestations & éléments techniques * Fibre optique * Isolation par l'extérieur * Menuiseries PVC et volets bois * Portail automatique * Stationnement pour plusieurs véhicules * DPE : Classe C ⸻ Un emplacement privilégié entre village et accessibilité Idéalement située à proximité immédiate du village de Château-Gombert, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant esprit village et praticité au quotidien. Vous trouverez à quelques minutes : * Commerces de proximité, supermarchés et marché de quartier * Écoles, collèges et établissements d'enseignement supérieur (secteur universitaire de Château-Gombert) * Restaurants, services et vie de quartier dynamique Côté transports : * Arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements * Accès rapide aux axes routiers principaux (L2, autoroutes) * Connexion aisée vers le centre-ville de Marseille ⸻ Une propriété rare sur le secteur Alliant charme, volumes, extérieurs soignés, dépendance et localisation stratégique, cette maison s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère avec un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 951064.

! Sous offre ! Maison dans le secteur recherché de chateau gombert : les mourets hauts sur une parcelle de 512 m², venez découvrir cette jolie maison en r + 1 t4, d'environ 100 m², alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, au pied du pic de l'étoile et à deux pas des sentiers de randonnée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie de plus de 46 m² et ouvert sur l'extérieur. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète ce bien. À l'abri des regards, profitez d'un agréable espace détente avec piscine et terrain en restanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Rare dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce havre de paix. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Exclusivité ! Située au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type t4 de96 m², implantée sur un terrain de 632 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29 m², d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que de 2 wc séparés. Son agencement offre un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou la réalisation d'un projet de piscine. À proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison mitoyenne de 95 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée (hotte, four, plaque, lave-vaisselle électroménager Bosch), d'un WC indépendant et d'une pièce avec velux servant de buanderie. À l'étage, vous trouverez les chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et miroir LED, ainsi qu'un second WC. La maison bénéficie d'une triple exposition, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, sur une parcelle de 450 m², vous profiterez d'un jardin avec terrasse équipée d'un store motorisé neuf, d'un abri de jardin, ainsi que d'un espace détente avec jacuzzi spa Kinedo et douche extérieure. Stationnement extérieur pour deux véhicules. Prestations complémentaires : double vitrage, climatisation réversible, convecteurs, volets aluminium récents, alarme, raccordement au tout-à-l'égout. Travaux réalisés : rez-de-chaussée rénové en 2014, étage rénové en 2022. Bon état général. Charges de lotissement faibles : 250 EUR / an (association libre). Taxe foncière : 2 227 EUR / an. Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, à découvrir sans tarder. 1.

Située dans le charmant village de Château Gombert, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle en R + 1 offre un cadre de vie calme et particulièrement recherché. D'une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1751 m², idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Construite en 2002 selon des méthodes traditionnelles, elle allie qualité de construction et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à un séjour chaleureux avec cheminée, agrémenté d'un coin bureau et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec piscine, véritable havre de paix. Le stationnement est aisé et permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un garage semi-aménagé vient compléter les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Autre atout majeur : le terrain offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de construction d'une dépendance. Cette maison séduit par son emplacement privilégié, sa proximité immédiate des commodités et la rareté de son terrain sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

! Sous offre ! Maison dans le secteur recherché de chateau gombert : les mourets hauts sur une parcelle de 512 m², venez découvrir cette jolie maison en r + 1 t4, d'environ 100 m², alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, au pied du pic de l'étoile et à deux pas des sentiers de randonnée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie de plus de 46 m² et ouvert sur l'extérieur. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète ce bien. À l'abri des regards, profitez d'un agréable espace détente avec piscine et terrain en restanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Rare dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce havre de paix. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Située dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles. Les transports en commun tels que le métro et les bus facilitent les déplacements. De plus, avec sa proximité des commodités, cette villa est idéale pour profiter pleinement des avantages de la vie en ville. À l'extérieur, cette propriété de 160 m² de terrain propose une terrasse, et un espace extérieur bien aménagé. Entièrement rénovée, la villa bénéficie de double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal. Son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, sur une surface habitable de 130 m², cette villa offre 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un total de 5 pièces. Entièrement refaite, elle allie modernité et confort. Les espaces sont bien agencés, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette maison climatisée constitue un véritable cocon familial, idéal pour profiter des attraits de Marseille tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.