MAISON 4 PIECES CHATEAU-GOMBERT 13EME

CAVAOU, Marseille 13 (13013)

495 000 €

4 670 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
106 m²
Surface

EnsoleilléJardinPiscineOrientation sud

Description du bien

Un cadre de vie paisible aux portes de Plan-de-Cuques !

Idéalement située entre Château-Gombert et Plan-de-Cuques et à seulement 5 minutes du centre de Plan-de-Cuques, cette charmante villa de trois chambres, de 106 m² habitables, implantée sur un terrain de 376 m², vous séduira par sa luminosité et ses espaces de vie agréables.

Dès le rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une suite parentale qui apporte confort et praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, place à la douceur de vivre !

La terrasse exposée plein Sud, agrémentée d'une tonnelle, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Le jardin, complété par une petite piscine, constitue un véritable espace de détente.

Enfin, une large zone de stationnement vient compléter ce bien.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du soleil, d'un extérieur agréable et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Plan-de-Cuques.

Annonce publiée le 16 octobre 2026

Caractéristiques

Ensoleillé
Jardin
Piscine
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 495 000 €(4 670 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 670 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 740 € et 2 360 € par an

Prix dans la région

4 670 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 13 indisponible

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Localisation

CAVAOU, Marseille 13 (13013)

Marseille 13

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr