Maison avec climatisation à vendre à Marseille 13 (13013)

Stéphanie dasprez vous présente cette belle demeure familiale de 152 m², sur 928 m², avec piscine et garage, idéalement située au quartier château gombert à marseille (13013) vous recherchez le parfait équilibre entre une vie de quartier préservée et la proximité des commodités ? J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui cette demeure familiale de plain-pied, nichée sur une belle parcelle arborée et entièrement close. Située dans le secteur très recherché de château-gombert, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille (les futures écoles maternelle et primaire sont en cours de construction à deux pas ! ). Les intérieurs : espace, confort et convivialité dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces : la pièce de vie : un beau séjour chaleureux avec sa cheminée insert la cuisine : entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la véranda la véranda : véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, elle prolonge l'espace de vie et bénéficie de la climatisation et d'un équipement de cuisine d'été le coin nuit : 4 chambres (dont deux équipées de la climatisation). Les sanitaires : une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un second wc indépendant avec lave-mains. Les extérieurs et annexes : un jardin bien entretenu et rare dans le secteur le terrain de 928 m², accessible par un portail motorisé côté détente : une agréable piscine au sel (8x4 m) côté stationnement : un grand garage de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées sur la parcelle le + stockage : une immense cave de 40 m², idéale pour le rangement, un atelier ou une cave à vin. Localisation et accessibilité quartier très prisé de château-gombert (marseille 13013). Écoles maternelle et primaire neuves à proximité immédiate (livraison 2027) aéroport marseille-provence (marignane) à seulement 35 minutes. Prix 840 000 euros honoraires inclus à charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455117. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Marseille, entre la Croix-Rouge et Allauch, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un joli terrain de 586 m². Elle se compose actuellement de 3 pièces, dont 2 chambres, et séduit par son implantation de plain-pied ainsi que par son jardin qui entoure la maison, idéal pour profiter de l'extérieur. Construite en 1975, cette maison propose un agencement fonctionnel, avec des espaces de vie de plain-pied qui facilitent le quotidien. Le sous-sol d'environ 50 m² constitue un véritable atout : ce grand volume est à aménager selon vos besoins, avec notamment la possibilité d'y créer une troisième chambre. Une cave est également présente, offrant un espace de stockage appréciable. La maison bénéficie par ailleurs d'un terrain de 586 m², laissant la place à divers usages extérieurs. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui vous assure une relation privilégiée avec l'agence pour le suivi de votre projet. À proximité immédiate, plusieurs équipements du quotidien renforcent l'attrait de l'emplacement. L'école primaire Communale des Filles se trouve à environ 100 m, et l'école primaire Croix Rouge Village 1 à environ 300 m, ce qui facilite grandement l'organisation familiale. Côté transports, l'arrêt de bus Delprat Vallon Vert (lignes de bus) est à environ 100 m, tandis que les arrêts La Croix Rouge sont situés à environ 100–200 m. Les arrêts Bar 1900 se trouvent à environ 200 m. On trouve également un service d'assistante maternelle agréée, Childminder Agrée Jessica, à environ 300 m, témoignant d'un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1202 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Eau chaude : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous donner une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 -107 m² - GARAGE - PISCINE - Idéalement situé à Marseille près du lycée Lacordaire, cette maison de caractère datant de 1931, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineuse sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. 1 WC. À l'étage, 4 chambres confortable : La première grande chambre avec balcon, une seconde avec grand placard, une belle troisième donnant sur jardin, puis une quatrième avec belle terrasse permettant d'accéder directement au jardin. accompagnées d'une belle salle d' eau rénovée avec goût équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendants. Le jardin avec sa cuisine d été, sa piscine viennent compléter cet ensemble extérieur sur un terrain de 241 m², tandis qu'un garage privatif de 14 m² assure un stationnement sécurisé ou peu également agrandir la pièce de vie. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC, store électrique neuf. N' hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Tavergnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878595586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON 155 m² – PISCINE – CALME & SANS VIS-À-VIS Située au calme, au sein d’un petit lotissement résidentiel de Château-Gombert, découvrez cette maison construite en 2004, développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 580 m² avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, la maison est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Les deux niveaux peuvent facilement être réunis afin de créer une belle maison familiale aux volumes généreux. Il serait notamment possible d’aménager un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, prolongé par une grande véranda, et de réserver l’étage à l’espace nuit avec jusqu’à 4 chambres. La maison bénéficie également de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 580 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur et devant la propriété. Charges de copropriété 39€ mensuel et taxe foncière 3517€. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de calme et d'un extérieur agréable dans le secteur recherché de Château-Gombert. Plans de la maison sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13013 - Maison avec piscine, terrain de pétanque et grand garage. Située à l'entrée de Plan-de-Cuques, cette maison en copropriété développe 134 m² au sol pour 89 m² en loi Carrez. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les extérieurs. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Toutes les pièces sont climatisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé privatif comprenant une cuisine extérieure, une grande terrasse en bois, une piscine, plusieurs espaces de réception ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison dispose également d'un garage fermé d'environ 45 m² permettant de stationner trois véhicules.

Vous recherchez une maison à personnaliser entièrement, avec de beaux volumes et un extérieur, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Cette maison ancienne d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 369 m², offre une belle base pour un projet de rénovation et de transformation. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'un séjour de 32 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une quatrième chambre de 16,56 m² se trouve à l'étage. La propriété bénéficie également d'un garage de 27 m² et d'une cave de 17 m², des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou les besoins d'un futur projet. Un projet pour amateur de travaux. La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour. Les volumes existants permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. La maison se trouve à proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire saint-jérôme et le collège- lycée sévigné. À environ 4 minutes à pied des lignes de bus 27,32 et b3. Commerces et services sont accessibles en quelques minutes, avec notamment franprix, spar, carrefour le merlan et la poste. Pour les déplacements, l'accès à l'a507 est à environ 2 minutes en voiture, la gare de picon busserine à 5 minutes et marseille saint-charles à environ 8 minutes. Un environnement qui permet de profiter du calme d'une maison avec terrain tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurène regis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 835 067 greffe de marseille) 06 10 98 34 20 (réf. 615534 ).

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison récente de 89 m² avec prestations modernes à Saint-Mitre, Marseille 13013 Située dans le quartier paisible de Saint-Mitre, cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Caractéristiques principales : Extérieur : Entrée avec portail manuel à vantaux et portillon donnant accès au garage. Deux places de stationnement sur un sol en pavés autobloquants devant la maison. Petit cabanon extérieur en métal avec porte. Espace extérieur avec piscine hors-sol neuve et étendoir à linge. Store banne manuel sur la terrasse exposée plein sud. Rez-de-chaussée : Petite entrée avec placard à portes coulissantes avec miroir sur la gauche. WC indépendant avec VMC, comprenant un petit placard pour le chauffe-eau thermodynamique Atlantic de 300 L. Cuisine ouverte sur salon / séjour, entièrement équipée : plaque à induction, lave-vaisselle, four encastrable. Salon / séjour traversant avec porte-fenêtre et fenêtre, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. Accès au garage via une pièce intermédiaire, le garage étant entièrement isolé et aménageable en chambre, bureau ou débarras pour machines à laver et sèche-linge. Étage : Accès par un escalier en béton. Trois chambres : Première chambre exposée sud avec grand placard. Deuxième chambre également exposée sud avec placard intégré. Troisième chambre exposée nord avec placard intégré. Climatisation réversible à l'étage. Salle d'eau comprenant douche, meuble vasque, WC, bidet et sèche-serviettes, équipée d'une VMC. Accès aux combles depuis l'étage. Revêtements : Carrelage uniforme de 40x40 cm au rez-de-chaussée et à l'étage. Performances énergétiques : Grâce à sa construction récente et ses équipements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique BBC, DPE classé B. Environnement et commodités : Le quartier de Saint-Mitre est reconnu pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec diverses commodités : Éducation : École maternelle et primaire à environ 5 minutes à pied. Collège accessible en 10 minutes de marche. Transports : Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservant les principales lignes de la ville. Station de métro à 15 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Accès rapide à l'autoroute à 5 minutes en voiture, idéal pour les trajets vers les environs. Commerces et services : Supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 10 minutes à pied. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 970210.

Venez découvrir cette agréable maison de 64,35 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de chateau gombert ! Elle se compose d'un séjour, ainsi que d'une cuisine séparée. Vous y trouverez, deux chambres, une salle d'eau et, un toilette séparé. L'ensemble du bien profite d'une très belle hauteur sous plafond, apportant cachet, volume et luminosité. À l'extérieur, le bien dispose d'un bel espace à exploiter selon vos envies et vos projets (installation d'une piscine, création d'un coin barbecue, etc.). Le potentiel est là, prêt à être valorisé. Une opportunité à ne pas manquer ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Venez découvrir cette agréable maison de 64,35 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de chateau gombert ! Elle se compose d'un séjour, ainsi que d'une cuisine séparée. Vous y trouverez, deux chambres, une salle d'eau et, un toilette séparé. L'ensemble du bien profite d'une très belle hauteur sous plafond, apportant cachet, volume et luminosité. À l'extérieur, le bien dispose d'un bel espace à exploiter selon vos envies et vos projets (installation d'une piscine, création d'un coin barbecue, etc.). Le potentiel est là, prêt à être valorisé. Une opportunité à ne pas manquer ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Iad France - Gilles Donzel vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 100 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Marseille construite en 2001 offre un cadre de vie confortable et lumineux sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud. L'ensemble des pièces de vie est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 100 m² habitables, elle s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour vaste et ensoleillé, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'étage distribue 3 chambres confortables, une salle de bain avec WC, offrant une organisation pratique pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et bien pensés : climatisation réversible et radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons, tandis que la VMC garantit une ventilation optimale. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont installés. Un interphone et la résidence sécurisée apportent une sécurité appréciable, et des rangements intégrés complètent utilement l'espace. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, et le bien est implanté sur un terrain de 290 m². L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette maison en très bon état, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Donzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848162137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Maison familiale 110 m² – Terrain 865 m² – Marseille 13e (La Rose) Secteur de La Rose, découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m² habitables, sur un terrain de 865 m². Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse exposée Sud / Est et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage de 43 m², d'un sous-sol de 55 m², d'un forage, de la climatisation réversible ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation. Taxe foncière : 1 284 € / an Une maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'HORIZON MARSEILLAIS Certaines maisons ont une adresse. Celle-ci offre un panorama. À La Baronne 7, sur les hauteurs de Château-Gombert, cette propriété de 277 m² au total bénéficie d’une vue magnifique sur Marseille et d’une exposition plein sud. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 730 m², elle dévoile un cadre privilégié où l’espace et l’intimité prennent tout leur sens. La piscine et sa cuisine d’été prolongent naturellement les beaux jours et invitent à recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant ainsi que deux grands garages offrent de nombreuses possibilités : famille, invités ou projet personnel. Un forage et des panneaux photovoltaïques complètent l’ensemble. Une propriété rare, un environnement privilégié et Marseille comme toile de fond. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’espace et de sérénité.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Château-Gombert - Quartier les Médecins - Propriété d'exception de 195 m² habitable avec piscine Prestation haut de gamme Au calme, à proximité des collines de Château-Gombert, dans le secteur recherché 'Les Médecins', cette maison contemporaine construite en 2019 offre environ 195 m² habitables, entièrement de plain-pied. Soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Toutes les pièces bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, créant un lien naturel avec le jardin. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble de plus de 80 m², ouvert et lumineux. Les différents espaces communiquent harmonieusement et permettent de profiter pleinement de la maison. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et se prolonge par une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 40 m². Les trois autres chambres disposent de deux salles d’eau et d’un dressing, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement entretenu. La piscine en constitue le point central, accompagnée d’un terrain de boules qui complète agréablement les aménagements. Un garage d’environ 40 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire la propriété. Cette maison réunit ainsi de beaux volumes, une distribution confortable et des prestations soignées, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des collines de Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne michel vous propose : marseille 13013 saint-jérôme - magnifique maison traditionnelle de 4 pièces d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain arboré de 380 m² à proximité de toutes commodités. Cette maison se compose : d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée américaine donnant sur une terrasse de 16 m². D'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au rdc : une entrée servant de bureau, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un garage de 20 m² complètent ce bien. Exposition sud, chauffage individuel (chaudière à gaz), climatisation réversible, alarme dpe : d - taxes foncières : 1800 € / an proximité des commerces, ecoles 'sévigné', hôpital 'laveran', transports en communs et axes routiers. Idéal 1er achat - aucun travaux à prévoir. Combles aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! Maison familiale de 170 m² avec piscine chauffée et prestations de qualité – Marseille 12ᵉ / 13ᵉ Une maison coup de cOEur aux beaux volumes et d'excellente facture, avec piscine et espace extérieur pensés pour profiter pleinement de la vie. Située en fond d'impasse sans nuisance phonique de la route à la limite des 12ᵉ et 13ᵉ arrondissements de Marseille, cette superbe maison d’environ 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace, convivialité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. La maison propose 4 belles chambres, ainsi que de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son propre univers. ️ Des espaces de vie généreux et chaleureux La pièce de vie se distingue par sa convivialité et son ouverture sur une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, elle permet de cuisiner tout en profitant pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose également : Un salon indépendant, idéal pour créer un espace chaleureux et plus intimiste. Une salle à manger, parfaite pour recevoir et partager de beaux moments. Un espace bureau / détente, pouvant être aménagé selon vos envies : télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace de relaxation ou de musique. Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. 4 chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. 2 salles d'eau, toutes deux équipées de douches à l'italienne, pour un confort moderne et fonctionnel. ️ Un confort optimal toute l'année Pour votre bien-être en toutes saisons, la maison bénéficie d'une climatisation gainable réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir l'ensemble de l'habitation de manière homogène et discrète. ‍️ Un extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité Mais le véritable atout de cette propriété se trouve également à l'extérieur… Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la saison. La piscine bénéficie d'un système de traitement particulièrement confortable avec électrolyse au sel et autorégulation du pH, permettant de profiter d'une eau agréable tout en facilitant son entretien. Un espace balnéaire vient compléter cet ensemble, offrant un véritable lieu de détente à domicile. Pour les beaux jours et les soirées entre amis, une cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs et de créer de véritables moments de convivialité et de farniente autour de la piscine. Une propriété complète et rare Le tout en pleine propriété, dans un environnement résidentiel recherché, à la limite des 12ᵉ et 13ᵉ arrondissements de Marseille, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant bénéficier de l'espace et du confort d'une maison, tout en profitant d'un véritable esprit vacances au quotidien. ️ Un bien où il fait bon vivre Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Marseille – limite 12ᵉ / 13ᵉ arrondissement Prestations et matériaux de qualités 170 m² environ ️ 4 chambres 2 salles d'eau avec douches à l'italienne Cuisine américaine aménagée et équipée ️ Climatisation gainable réversible Piscine chauffée – électrolyse au sel – autorégulation du pH Espace balnéaire ️ Cuisine d'été Espace bureau / détente Buanderie Pleine propriété Arrêt de bus devant, L2 à 7mn et proximité école et toutes commodités. Une maison 'cosy' et fonctionnelle à l'intérieur contemporain où il fait très bon vivre en famille et où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! RARE A LA VENTE, À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE ! APPELEZ MOI POUR FIXER UN RDV DE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal pour investissement locatif à fort rendement (rendement brut théorique de 6,1 %) ou résidence principale avec revenus complémentaires. Rentabilité prévisionnelle locative mensuelle serait de 3470€ / mois. - T3 (54,58 m²) : Jardin, terrasse, piscine, cuisine d'été, garage & parking → 1 300 € / mois - T2 (42,80 m²) : Avec garage fermé → 820 € / mois - T2 (42,00 m²) : Avec parking extérieur → 770 € / mois - Studio PMR (27,80 m²) : bénéficiant d'une terrasse et un parking → 580 € / mois Loyers potentiels : 41 640 € / an Hors Charges. Les plus de cette propriété : - Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A (pas de passoire thermique, charges maîtrisées) - Extérieurs complets : Piscine, jardin, terrasse, cuisine d'été sous pergola avec barbecue et four à pizza - Stationnements : 2 garages fermés + 3 places de parking extérieures - Confort : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, portail automatique - Taxe foncière : 3 305 € / an (2025) Une propriété singulière par sa configuration et ses possibilités. À proximité de la Clinique Chantecler, de La Valentine et des principaux axes. Cette propriété de 167 m² construite en 2014, offre une configuration en 4 logements indépendants : celle d'une grande maison familiale ou de plusieurs logements indépendants, selon votre projet. Pour plus d'information, n'hésitez pas à m'appeler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 612914 ).

À vendre maison 107 m² + t2 indépendant – 1 230 m² de jardin – piscine - saint mitre 13013 orpi vous propose dans le secteur calme et résidentiel de saint-mitre, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 1 487 m², dont environ 1 230 m² de jardin, entièrement clôturé. La maison, construite dans les années 1980, développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une configuration traversante nord-sud. Le salon et une chambre disposent de fenêtres orientées ouest, tandis que la cuisine, le salon et la terrasse de 34 m² profitent d'une belle orientation sud. Elle se compose d'une entrée avec wc et rangements, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec dressing et de nombreux rangements avec accès aux combles. Au rez-de-chaussée, un t2 indépendant d'environ 33 m², donnant sur la piscine, complète le bien. Il dispose de sa propre climatisation et d'une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 230 m², d'une piscine au sel, d'une terrasse de 34 m², d'un atelier et d'un garage sous la maison. Autre atout majeur : une division parcellaire est envisageable selon le plu, offrant un potentiel de valorisation important. La possibilité d'ajouter une dépendance d'environ 50 m² est également à étudier. Un bien rare à marseille 13013, idéal pour une famille ou un projet alliant résidence principale et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4746.

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 82 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Marseille. Dans une copropriété verdoyante et au calme, elle séduit par son séjour d'environ 25 m² prolongé par une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Les espaces de vie sont pensés pour concilier confort et praticité, avec une cuisine ouverte qui facilite les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle chambre d'environ 19 m² bénéficiant elle aussi de sa propre terrasse, créant un véritable lieu de détente. La superficie Loi Carrez totale est de 82,65 m² pour une surface au sol d'environ 105,81 m², offrant une perception d'espace très agréable. Une salle de bain et une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier et des rangements intégrés participent au confort de tous les jours. Construite en 2019 et sous garantie décennale jusqu'en 2029, la maison se distingue par son bon état général et ses prestations actuelles : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol pour un entretien facile. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations, soutenue par un diagnostic de performance énergétique en B et des émissions classées A. Une autonomie importante en électricité par la présence d'une installation photovoltaïque de 3kc récente. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 200 m² avec un jardin de près de 180 m², complété par une terrasse et un balcon, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de cette petite copropriété. L'ensemble forme un lieu de vie confortable où il est possible de profiter pleinement des espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Les écoles maternelles publiques Saint Jérôme Village se trouvent à environ 200 m, tandis que l'école primaire Saint-Jérôme Village 2 est située à environ 300 m. D'autres écoles primaires, comme l'École Primaire Saint-Jérôme Village 1 et l'École Primaire Saint-Jérôme Les Lilas, se trouvent respectivement à environ 300 m et 500 m. L'environnement scolaire est complété par plusieurs établissements secondaires, dont l'École Privée Sévigné et l'établissement Sévigné à environ 300 m, ainsi que le lycée professionnel privé Jacques Raynaud à environ 400 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Saint Jérôme Place se situe à un peu plus de 300 m. Le quotidien est également facilité par un arrêt de bus « Les Oliviers » à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans le quartier. Enfin, le parc de Fernand Léger, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 960 € par an - Charges de copropriété : 107 € par mois - DPE : B (émissions de gaz à effet de serre : A) - Mode de chauffage : PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rez-de-Villa T3 / 4 de 84 m² avec piscine, terrasse de 200 m², double garage et fort potentiel d’agrandissement Dans le secteur très recherché de Château Gombert / Palama, au calme absolu et au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots sans charge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m² offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière de 32,40 m², ouvert sur une belle terrasse et bénéficiant d’une vue dégagée sur la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 12 m² chacune, d’un dressing entièrement aménagé offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une superbe terrasse d’environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une magnifique piscine en forme de haricot d’environ 10 x 5 mètres, récemment révisée et bénéficiant encore d’une garantie. Côté stationnement, la maison dispose d’un double garage fermé de 28 m² ainsi que d’au moins trois places de parking privatives à l’intérieur de la propriété. Les atouts de ce bien : • Secteur résidentiel calme et recherché • Maison de plain-pied • Séjour lumineux de 32,40 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Deux chambres + dressing aménagé • Climatisation révisée • Piscine sous garantie • Double garage fermé de 28 m² • Plusieurs places de stationnement privatives • Fort potentiel d’extension avec possibilité de création d’une chambre supplémentaire • Petite copropriété de seulement 3 lots Une opportunité rare sur le secteur de Château Gombert / Palama, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite : ÉRIC TRECH Conseiller Immobilier / Homeinvest 06 48 09 66 42 Votre projet mérite un accompagnement de proximité, une estimation juste et une stratégie de commercialisation performante.

Iad france - alexandre gili vous propose : idealement située - coup de coeur traverse des baudillons en bas de l'avenue des olives, venez découvrir ce bas de villa de 59 m² et ses beaux extérieurs de 72 m², 37 m² et son grand parking vous permettant de rentrer 3 véhicules facilement le bien se compose comme suit, une entrée desservant une belle cuisine, un salon salle à manger, une salle de bains avec wc, 2 chambres toutes les pièces sont climatisées une belle cave complète ce bien rien n'est a prévoir, clé en main, jardin sans vis à vis et bien exposé pas de charges de copropriété, pas de syndic honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur très recherché de château-gombert, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement pensés. Caracteristiques : - surface habitable : 133 m² - parcelle : 700 m² exposée plein sud - 4 chambres - 1 salle d'eau moderne - 1 salle de bain - cuisine équipée - climatisation réversible exterieur : - abri voiture - piscine parfaitement intégrée au jardin - pool house équipé : barbecue, douche et wc extérieur on aime : - le confort du plain-pied intégral - la luminosité grâce à l'exposition plein sud - un jardin convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis - la localisation calme et prisée de château-gombert, à deux pas des commodités contact : 06 26 84 15 00 — aurore.amzallag@capifrance.fr il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Possibilite de visite 7j / 7j les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 922663.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Nichée dans un secteur confidentiel réservé à quelques propriétaires seulement, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité, intimité et confort sont les maîtres-mots. Découvrez cette maison traditionnelle construite en 2008 sur de la roche, offrant un environnement privilégié, calme et verdoyant. Surface habitable de 146,50 m² sur une parcelle de 666 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de prestations de qualité. Son terrain piscinable vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur. Dès votre arrivée, vous avez le choix entre deux accès. Le premier, par un élégant portail électrique blanc situé à l'avant de la propriété. Le second, par un vaste espace de stationnement aménagé à l'arrière, desservant un double garage-atelier avec deux portes motorisées ainsi qu'un escalier menant directement à la maison. Cet accès permet également de rejoindre directement l'étage principal, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. L'architecture traditionnelle de la maison, associée à des matériaux de qualité et à des finitions soignées, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le niveau d'entrée surélevé accueille une première suite avec salle d'eau et WC, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie très confortable. À l'étage principal, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une vue dégagée suspendue qui prolonge le confort du salon - salle à manger. Profitez de l'agréable terrasse et du jardin paysagé. La cuisine, de haute qualité, entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et nombreux rangements), est traversante et profite de deux terrasses. Selon les saisons ou vos envies, vous pourrez choisir de déjeuner au soleil, à l'ombre ou profiter d'un espace plus intimiste avec accès direct au jardin arrière. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une agréable vue sur les espaces extérieurs. La maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites parentales. Chacune bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse, apportant confort et indépendance à ses occupants. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : * Climatisation. * Arrosage automatique * Chauffage individuel. * Baies vitrées à galandage. * Double vitrage. * Volets roulants électriques. * Buanderie. * Double garage avec portes motorisées. * Portail électrique. Le terrain piscinable offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Le stationnement constitue un véritable atout avec la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, dont plusieurs à l'intérieur de la propriété, en complément du double garage. Enfin, la maison PROFITE D'UNE SÉCURITÉ ABSOLUE cachée dans un petit ensemble résidentiel très confidentiel, offrant calme, sécurité et qualité de vie. À proximité des commodités tout en étant préservée de l'agitation urbaine, cette propriété réunit tous les critères d'une maison familiale de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur très recherché des Vieux Cyprès, découvrez cette agréable maison familiale en R + 1 offrant 96 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de 459 m². L'accès s'effectue par un porche menant à un hall d'entrée avec placard. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une buanderie, de toilettes indépendantes, d'un séjour climatisé ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une climatisée, une seconde salle d'eau, des toilettes et un dégagement climatisé. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent un véritable espace de vie avec une vaste terrasse, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un atelier ainsi qu'un local de stockage. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux portails automatiques, d'un portillon et de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.

"Les Olives" Marseille Sur les hauteurs du quartier "Les Olives" dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cette villa contemporaine construite en 2005 dans un charmant lotissement sécurisé. Proche des commodités, cette propriété offre également un environnement paisible dans un cadre arboré. Cette propriété de 640 m² dispose d'une piscine (avec pompe à chaleur), d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome dans jardin soigné. D'autres espaces comprennent 4 places de parking et un petit box. À l'intérieur, une surface totale 220 m². Une grande pièce de vie de 60 m² dotée d'une cheminée offre un espace lumineux donnant sur la piscine exposée plein sud. Sur le même niveau, le coin nuit offre 3 chambres et une salle de bain. Au RDC un bureau (9,6 m²), une chambre d'ami (15,3 m²), un garage et des pièces de rangement (80 m²). Une maison moderne qui bénéficie d'une domotique de très haut de gamme, de stores automatiques, d'une climatisation gainable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

Clairimmo vous propose cette superbe maison de 110 m² qui vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison de 110 m² est un véritable coup de coeur de part son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle. Conçue pour privilégier la luminosité et le panorama, la pièce de vie se situe à l'étage. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle en profitant d'une vue dégagée. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. En excellent état, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Ses finitions soignées et ses matériaux de qualité vous permettront de vous installer immédiatement. Un bien à découvrir sans tarder avec clairimmo ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine tlmx chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.