Maison avec climatisation à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE Découvrez cette superbe maison T5 d’environ 110 m², lumineuse et parfaitement entretenue, située au calme absolu dans un lotissement recherché en impasse, sur les hauteurs prisées de Sainte-Marthe. Le jardin, ensoleillé et plein de charme, offre un cadre de vie rare avec piscine, oliviers et terrain de pétanque, pouvant également être aménagé en potager selon vos envies. Un extérieur idéal pour les moments de détente et de convivialité. La maison se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, prolongée directement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec accès extérieur, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé avec belle hauteur sous plafond. À l’étage, l’espace nuit propose une seconde suite parentale, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d’eau et un second WC indépendant. Charges de copropriété : 160€ / trimestre (portail / voirie / caméra) Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE - MAISON + STUDIO - T7 110 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED- VALLON DES TUVES. Bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Ouest, cette maison offre une luminosité tout au long de la journée. Entretenue avec soin, elle présente un bon état général et se déploie en plain-pied sur 87 m² habitables, plus un studio indépendant de 23 m² comprenant 1 salon / chambre / cuisine et 1 salle d''eau / WC, le tout implanté sur un terrain de 220 m². L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger / cuisine spacieuse de 25,8 m², 2 pièces de vie distinctes qui confèrent à l'ensemble un caractère convivial et bien structuré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet espace de vie. Le couloir distribue ensuite 2 belles chambres, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier pratique, une pièce donnant sur la terrasse, à aménager selon vos besoins, et une buanderie complètent la distribution intérieure, offrant de précieuses solutions de rangement et d'organisation au quotidien. Le bien dispose de 2 belles terrasses, orientées Est, Sud, et Ouest pour profiter au maximum de l'ensoleillement, adaptées pour les journées ensoleillées marseillaises. Cet espace extérieur offre un cadre appréciable autour de la maison avec son barbecue abrité. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques avec pompe à chaleur pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. Le studio également présent sur la propriété, ouvre des perspectives d'aménagement selon vos besoins. Pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison exposée sud, de type 3 de 78 m² (55 m² carrez), avec jardin secteur bois luzy- saint barnabe. Cette charmante maison située dans une impasse calme se compose comme suit : au rez de chaussée : • une pièce de vie de 20 m² lumineuse, exposée sud, • une cuisine aménagée et équipée, • une première chambre avec grand dressing, • une salle d’eau, • wc séparé, • un placard rangement avec cumulus neuf. Au 1er étage : • une suite parentale mansardée de 27 m² avec salle d'eau, wc et 2 dressings. Maison climatisée, réversible pour un confort optimal et économies d'énergie. Menuiseries pvc double vitrage. Un jardin aménagé de 30 m² côté sud avec terrasse (un olivier centenaire, arrosage automatique, point eau, barbecue) un second espace arboré, avec point d'eau et un atelier indépendant de 4 m². Proche commodités et écoles : accessibilité : bus (gavoty gillet) 350m autoroute 800m métro (malpassé) 840m gare (marseille-blancarde) 2km tram (la parette) 2.1km commerces : vival 390m carrefour express 620m casino shop 690m ecoles : lycée professionnel blaise pascal 190m école maternelle petit bosquet 310m école primaire petit bosquet 580m école primaire bois luzy 600m santé : pharmacie du petit bosquet 370m pharmacie de bois luzy 390m hôpital, centre gérontologique départemental 600m pharmacie de montolivet 630m clinique, hôpital beauregard vert coteau 650m accessibilité : bus (gavoty gillet) 350m autoroute 800m métro (st barnabe) gare (marseille-blancarde) 2km tram (la parette) 2.1km commerces : vival 390m carrefour express 620m casino shop 690m présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre agence Orpi vous présente cette charmante maison idéalement située au cœur du village de La Valentine. Vous apprécierez son emplacement privilégié, en retrait des autres maisons du lotissement, offrant ainsi davantage de tranquillité et une belle intimité. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures, en complément du garage qui bénéficie d'un espace atelier, cellier et buanderie. Si besoin, vous pouvez également installer une salle d'eau. La mezzanine du garage est un plus indéniable car elle peut servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de bureaux et bénéficie de beaucoup de rangement. Les atouts de la maison : Un secteur recherché Un garage avec mezzanine 2 WC indépendants Un terrain piscinable Une propriété sans vis-à-vis La climatisation dans toutes les pièces 3 places de stationnement extérieures Façade et terrasse récemment rénovées Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle page. La taxe foncière est de 2 046 € et les charges s'élèvent à environ 30 € par mois. Une maison qui offre un beau potentiel, dans un environnement agréable et privilégié. Cette propriété correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3380.

Iad France - Jérôme Oliva vous propose : MARSEILLE - MAISON - T8 163 m² - LUMINEUX Découvrez à Marseille cette maison qui, par sa géolocalisation proche du parc Borély et des plages offre un cadre de vie très agréable. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 571 m², avec un potentiel d'aménagement réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie. Avec ses 8 pièces réparties sur les différents niveaux, la maison propose une distribution spacieuse et modulable. Les pièces du rez-de-chaussée sont un grand garage et un studio indépendant, le premier étage s'articulent autour d'un vaste séjour cathédrale, d'une cuisine séparée avec plusieurs accès vers l’extérieur, la terrasse couverte et pour compléter ce niveau on trouve une chambre, une salle de bain et un wc séparé, tandis que les 2 autres niveau accueillent plusieurs chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec wc offrant à chaque occupant un espace confortable et indépendant. Pour compléter ces autres niveaux, nous trouvons deux espaces bureau et un dressing. L’une des chambres donne l’accès à une terrasse tropézienne avec aperçu mer et montagne. Petit plus 2 vide sanitaire d’une surface d’environ 54 m² peuvent être aménagé pour du stockage, une salle de cinéma ou salle de jeux selon les besoins et envie. La hauteur sur 3 niveaux confère à l'ensemble un bonne surface et une vraie sensation d'espace. Construite en 1975 et raccordée au tout-à-l'égout, la maison est dotée d'un chauffage individuel et de climatisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité concrète de valoriser le bien selon ses propres goûts et exigences, en choisissant les matériaux et les finitions souhaités. Prenez contact pour convenir d'une visite et apprécier par vous-même le volume et le potentiel de cette maison marseillaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Oliva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511763633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marseille, entre la Croix-Rouge et Allauch, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, sur un joli terrain de 586 m². Elle se compose actuellement de 3 pièces, dont 2 chambres, et séduit par son implantation de plain-pied ainsi que par son jardin qui entoure la maison, idéal pour profiter de l'extérieur. Construite en 1975, cette maison propose un agencement fonctionnel, avec des espaces de vie de plain-pied qui facilitent le quotidien. Le sous-sol d'environ 50 m² constitue un véritable atout : ce grand volume est à aménager selon vos besoins, avec notamment la possibilité d'y créer une troisième chambre. Une cave est également présente, offrant un espace de stockage appréciable. La maison bénéficie par ailleurs d'un terrain de 586 m², laissant la place à divers usages extérieurs. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui vous assure une relation privilégiée avec l'agence pour le suivi de votre projet. À proximité immédiate, plusieurs équipements du quotidien renforcent l'attrait de l'emplacement. L'école primaire Communale des Filles se trouve à environ 100 m, et l'école primaire Croix Rouge Village 1 à environ 300 m, ce qui facilite grandement l'organisation familiale. Côté transports, l'arrêt de bus Delprat Vallon Vert (lignes de bus) est à environ 100 m, tandis que les arrêts La Croix Rouge sont situés à environ 100–200 m. Les arrêts Bar 1900 se trouvent à environ 200 m. On trouve également un service d'assistante maternelle agréée, Childminder Agrée Jessica, à environ 300 m, témoignant d'un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1202 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Eau chaude : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous donner une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la limite des 11e et 12e arrondissements de Marseille, entre La Valentine et le centre d'entraînement Robert-Louis-Dreyfus « La Commanderie », découvrez ce charmant mas provençal niché au coeur d'un petit lotissement privé et résidentiel (7 Lots). Construit en 1993, ce bien développe 184,54 m² de surface habitable totale, répartis entre la maison principale et une belle dépendance totalement indépendante. La propriété séduit immédiatement par son cachet architectural et son esprit résolument provençal, avec de beaux matériaux et éléments anciens : poutres apparentes, porte ancienne en bois, cheminée, terre cuite au sol et évier en pierre de Cassis. La maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée et bénéficiant d'une climatisation réversible. Une cuisine indépendante avec son authentique évier en pierre de Cassis complète ce niveau, ainsi qu'une agréable véranda esprit ancien, avec plafond aux tuiles apparentes et sol en terre cuite. L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées donnant accès à un jardin d'environ 450 m², ainsi qu'à une terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un barbecue en dur extérieur vient parfaire cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de nombreux rangements et d'une salle de bains. Une dépendance totalement indépendante Véritable atout de la propriété, une dépendance de 50,27 m² complète l'ensemble. Entièrement indépendante, elle se compose d'une belle pièce de séjour avec mezzanine, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle pourra parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, aménager un bureau ou envisager un projet locatif. Les atouts 184,54 m² habitables au total Maison principale avec 3 chambres Dépendance indépendante de 50,27 m² Jardin d'environ 450 m² Terrasse d'environ 40 m² Cheminée Poutres apparentes Porte ancienne en bois Évier en pierre de Cassis Sols en terre cuite Véranda de caractère Barbecue extérieur Climatisation réversible dans le séjour Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété Aucun vis-à-vis Calme absolu Lotissement privé et résidentiel Charges de lotissement : 28 EUR / mois Taxe foncière : 2 393 EUR DPE : D Un emplacement privilégié Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de La Valentine, des commerces, des commodités et des principaux axes autoroutiers, ce mas offre un équilibre particulièrement agréable entre calme résidentiel et proximité des services. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de maisons de caractère à l'esprit provençal, à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Stéphanie dasprez vous présente cette belle demeure familiale de 152 m², sur 928 m², avec piscine et garage, idéalement située au quartier château gombert à marseille (13013) vous recherchez le parfait équilibre entre une vie de quartier préservée et la proximité des commodités ? J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui cette demeure familiale de plain-pied, nichée sur une belle parcelle arborée et entièrement close. Située dans le secteur très recherché de château-gombert, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille (les futures écoles maternelle et primaire sont en cours de construction à deux pas ! ). Les intérieurs : espace, confort et convivialité dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces : la pièce de vie : un beau séjour chaleureux avec sa cheminée insert la cuisine : entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la véranda la véranda : véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, elle prolonge l'espace de vie et bénéficie de la climatisation et d'un équipement de cuisine d'été le coin nuit : 4 chambres (dont deux équipées de la climatisation). Les sanitaires : une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un second wc indépendant avec lave-mains. Les extérieurs et annexes : un jardin bien entretenu et rare dans le secteur le terrain de 928 m², accessible par un portail motorisé côté détente : une agréable piscine au sel (8x4 m) côté stationnement : un grand garage de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées sur la parcelle le + stockage : une immense cave de 40 m², idéale pour le rangement, un atelier ou une cave à vin. Localisation et accessibilité quartier très prisé de château-gombert (marseille 13013). Écoles maternelle et primaire neuves à proximité immédiate (livraison 2027) aéroport marseille-provence (marignane) à seulement 35 minutes. Prix 840 000 euros honoraires inclus à charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455117. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 -107 m² - GARAGE - PISCINE - Idéalement situé à Marseille près du lycée Lacordaire, cette maison de caractère datant de 1931, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineuse sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. 1 WC. À l'étage, 4 chambres confortable : La première grande chambre avec balcon, une seconde avec grand placard, une belle troisième donnant sur jardin, puis une quatrième avec belle terrasse permettant d'accéder directement au jardin. accompagnées d'une belle salle d' eau rénovée avec goût équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendants. Le jardin avec sa cuisine d été, sa piscine viennent compléter cet ensemble extérieur sur un terrain de 241 m², tandis qu'un garage privatif de 14 m² assure un stationnement sécurisé ou peu également agrandir la pièce de vie. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC, store électrique neuf. N' hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Tavergnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 878595586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme et lumière pour cette magnifique villa contemporaine sur parcelle plate de 921 m², avec piscine et stationnement plusieurs véhicules. Blottie au sein d'un environnement résidentiel privilégié et bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, elle offre au rez de chaussée un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, attenante à un cellier / buanderie. Cette pièce ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse, le joli jardin et la piscine, sans vis-à-vis. Un spacieux bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres, chacune organisée en suite, dont la chambre master de plus de 35 m², avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéothérapie) ; cette chambre ouvre sur une belle terrasse, en surplomb du jardin. L'étage est également desservi par des toilettes indépendantes. Enfin, le sous-sol total de 80 m² peut accueillir selon vos envies, une salle de sport, une salle de home-cinéma ou autre. À l'extérieur, le très agréable jardin et la piscine, agrémentés d'un boulodrome, vous permettront de profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année; enfin, il est possible de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la villa. Prestations : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail à ouverture télécommandée, piscine chauffée à traitement au sel, dpe a, fibre optique, garantie décennale toujours en cours. En excellent état et au grand calme, à proximité des commerces du village du cabot et de l'accès au boulevard urbain sud. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.

Architecture de village pour cette maison de ville nichée dans une impasse du quartier de la Timone, à Marseille, qui accueille un trois-pièces entièrement rénové de 81,27 m² au sol, dont 62,27 m² Carrez. Dès l'entrée, les poutres et le plafond en bois donnent le ton. Leurs teintes chaleureuses répondent aux murs blancs et au sol clair, dans une pièce de vie où le salon se prolonge naturellement vers la cuisine ouverte. Les meubles blancs, le plan de travail effet bois et quelques touches de couleur composent un intérieur à la fois simple et vivant. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau aux lignes épurées, avec une vasque posée sur un meuble en bois, ainsi qu'un dressing. À l'étage, les combles aménagés abritent deux chambres sous les toits, éclairées par des Velux. Leurs volumes mansardés donnent à chacune une atmosphère douce et intime. En sous-sol, une cave à vin complète la maison. La pompe à chaleur air-air assure le chauffage et la climatisation; l'eau chaude est produite au gaz. Le prix de vente est de 240 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est d'environ 960 EUR par an. Le DPE indique une consommation de 188 kWh / m2 / an, soit la classe D, et des émissions de 12 kg CO2 / m2 / an, soit la classe C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 150 EUR et 1 610 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur toute information ou visite, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou à ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

CLERVIMMO LA SUITE vous présente à la vente cette agréable maison T4 d'environ 105 m², édifiée sur un terrain de 289 m², idéalement située aux Camoins, au sein d'un lotissement fermé et résidentiel. Mitoyenne d'un seul côté par le garage, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse de 12,64 m² et sur les extérieurs. La cuisine indépendante bénéficie d'une possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain de 289 m² offre un agréable espace de vie avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un garage attenant de 16 m² ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule devant celui-ci. Cette maison réunit ainsi confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur apprécié des Camoins. Les charges du lotissement : 38 EUR / mois. La taxe foncière : 2849EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Marseille 9e Arrondissement (13009), cette maison de plain-pied avec un studio de 22 m² se situe à proximité du charmant domaine des Calanques, offrant un cadre paisible à quelques pas des commerces. Dotée d'une piscine et d'une terrasse avec coin barbecue, cette propriété est idéale pour profiter du climat méditerranéen et se divertir en plein air. Les aménagements extérieurs incluent une agréable piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, une place de parking permet un stationnement sécurisé, contribuant au confort et à la commodité des résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 112 m² propose 3 chambres spacieuses, Cuisine américaine, salle à manger et salon de 45 m² environ. Climatisée et bénéficiant d'une connexion fibre, elle assure un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement située à proximité d'écoles, d'un lycée, et d'un collège, cette propriété offre un environnement familial et pratique pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098.

L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose cette magnifique maison familiale à vendre à Marseille 13009, idéalement située sur l'Avenue Cyrnos, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, établissements de santé et de toutes les commodités du quotidien. Édifiée en 2003 sur une parcelle de 306 m², cette maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre des volumes généreux, un jardin, plusieurs terrasses, un garage motorisé ainsi qu'une cave, réunissant tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer dans le 9eme arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein Sud. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie de 8 m² avec accès direct au garage, ainsi qu'un espace indépendant de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail, cabinet pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante sur le boulevard de la Pugette, ou encore studio indépendant pour un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont deux ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil marseillais. Une troisième chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de la * climatisation * , du double vitrage et de volets roulants électriques. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé motorisé de 23 m² ainsi que d'une cave de 5,60 m², offrant de précieux espaces de rangement. Les extérieurs séduiront toute la famille avec un jardin arboré, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, une terrasse principale d'environ 18 m² et plusieurs terrasses secondaires permettant de créer différents espaces de détente selon vos envies. ### Les points forts de cette maison : * Maison familiale construite en 2003 * Environ 146 m² habitables * Grande pièce de vie de 63 m² * 4 chambres possibles * Espace indépendant de 28 m² * Jardin arboré * Plusieurs terrasses * Garage motorisé de 23 m² * Cave * Climatisation * Double vitrage * Volets roulants électriques * Quartier recherché de Marseille 13009 * À proximité des écoles, commerces, transports et commodités Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 13009. * Taxe foncière : 3 659 € * (3.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial T5 avec terrasse et garage à la vente et située à Marseille (dans le quartier Timone, Saint-Pierre (13010). Idéalement située entre La Timone et Saint-Pierre (Marseille 10ᵉ), cette agréable maison T5 de 86 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée et paisible. Mitoyenne d'un seul côté, elle allie parfaitement la tranquillité absolue à la proximité immédiate de toutes les commodités. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245 / trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515 / 1000 et 721 / 10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 337 995 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC, 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Johan VIDARTE 831 700 604.

Quartier Perier - Vente Villa d'Architecte de Luxe Marseille 8ème – Carré d'Or, Exclusivité – Achat villa contemporaine d'exception de 200 m² avec terrasses, au cœur du prestigieux Boulevard Périer. Située dans le secteur le plus exclusif du Carré d'Or marseillais (13008), découvrez une maison d'architecte contemporaine unique de plus de 200 m². Cette propriété confidentielle allie des beaux volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie rare et une adresse prestigieuse au centre de Marseille. Surface habitable : Plus de 200 m² agencés avec élégance sur 3 niveaux. Espaces extérieurs : Deux superbes terrasses de plain-pied totalisant plus de 105 m² (terrasse de 60 m² au rez-de-chaussée et terrasse de 44 m² à l'étage). Luminosité unique : Une magnifique verrière centrale traverse toute la hauteur de la villa et sublime l'escalier d'architecte. Configuration idéale : 4 chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée. Stationnement : Une place de parking privative incluse (critère rare et très recherché dans le 8ème arrondissement). Rez-de-chaussée : Espace de réception et suite parentale Le vaste espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine américaine ouverte entièrement équipée et aménagée. Ce niveau s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse principale de 60,81 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec douche à l'italienne. L'étage distribue 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau moderne. Les chambres accèdent à une seconde terrasse privative de 44,61 m², un véritable havre de paix. Le sous-sol est un espace polyvalent de grand confort accueillant une salle de jeux, un bureau (idéal pour le télétravail), un grand dressing, une buanderie et une salle d'eau supplémentaire. Climatisation réversible haut de gamme, double vitrage thermique, volets roulants électriques, vidéophone et sécurité. Le bien est situé sur le Boulevard Périer, la villa bénéficie d'une accessibilité parfaite : commerces de la Rue Paradis, écoles de renom, plages du Prado, métro Périer, tramway et accès directs aux axes autoroutiers (Tunnel Prado-Carénage). Une opportunité immobilière rare pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre contemporain et exclusif à Marseille 8ème. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) 06 17 49 22 06 (réf. 608528 ).

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : À Marseille, dans le 9e arrondissement, découvrez cette villa familiale de 167 m², complétée par un souplex aménagé de 72 m², sur une parcelle de 453 m². Construite en 1993, elle se situe au sein d’une copropriété fermée et calme, à proximité des commerces, transports, hypermarché et accès aux Calanques. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 57 m² ouvrant sur la terrasse et d’une cuisine de 17 m² avec cellier attenant et accès direct à l'extérieur. Une chambre de 17 m² avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de 12 à 16 m², dont une disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC. En complément des 167 m² habitables, la maison dispose d’un souplex aménagé de 72 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins : espace pour adolescents, salle de jeux, home cinéma, bureau, salle de sport ou espace permettant de recevoir famille et amis. À l’extérieur, la parcelle de 453 m² accueille une terrasse de 27 m² et offre la possibilité d’installer une piscine. Vous pourrez également réaliser une cuisine d'été. La maison dispose également d’un garage de 19 m² et d’une cave de 14 m². Aucun travaux n’est à prévoir. La villa est équipée de la climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage. Son classement énergétique DPE B constitue également un atout en matière de confort et de consommation. Sa situation, proche du quartier de Mazargues, 13009, permet de bénéficier d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien, des arrêts de bus, des commerces de proximité, d’un hypermarché et du secteur des Calanques. Prix de vente : 875 000 € Charges de copropriété : 100 € / mois, eau froide comprise. Taxe foncière : 4 800 € / an. Avec ses quatre chambres, ses volumes, ses espaces annexes et son terrain piscinable, cette villa répond particulièrement aux besoins d’une famille recherchant une maison spacieuse dans le 9e arrondissement de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique de 162 m² avec terrasse et vue – Vauban, Marseille 6e - 3 Niveaux - Travaux à prévoir Au cœur du très recherché quartier de Vauban, à quelques minutes à pied des commerces et de la vie de quartier, découvrez cette maison atypique de 162 m² habitables, répartie sur trois niveaux. À l'abri des regards, mitoyenne d'un côté et sans jardin, elle séduit par ses volumes, sa configuration originale et sa vue dégagée, tout en offrant une organisation particulièrement intéressante pour une vie de famille, une activité professionnelle ou l'accueil d'un proche. Le niveau supérieur constitue le véritable cœur de la maison : Une belle pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, profite d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une architecture intérieure pleine de caractère. Une mezzanine de 14 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace de lecture, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille et les massifs environnants. Un extérieur particulièrement appréciable dans ce secteur. En descendant quelques marches depuis le hall d'entrée, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose quant à lui un studio indépendant, composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, recevoir, travailler ou développer un projet locatif. Un local technique complète ce niveau. Une 2ème porte blindée donne accès à un espace extérieur d'environ 20 m² permettant le stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Avec ses 162 m² sur trois niveaux, ses trois chambres, son studio indépendant, sa terrasse avec vue, ses beaux volumes et son espace de stationnement, cette maison offre une configuration rare à Vauban. Une maison de caractère qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, une vraie personnalité et un bien à façonner à leur image, tout en restant au cœur du 6e arrondissement. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Exclusivité iad Charmante Maison T4 de plain pied de 83 m² avec Jardin / terrasse de 200 m² plus garage - Marseille 11ème - Jacuzzi Bienvenue à Marseille, dans cette charmante maison de caractère de 83 m², rénovée avec goût et située proche de toutes les commodités (traverse de la montre) La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau moderne avec wc suspendu, 3 chambres spacieuses dont une en enfilade avec salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été et un jardin avec jacuzzi. Avantages : - Jardin avec peu d'entretien - Quartier résidentiel - Maison rénovée clé en main - Équipements de qualité : double vitrage, climatisation gainable, fibre optique, système d'alarme, wc suspendu, et bien plus encore. - Exposition Sud : très lumineux - Stationnement 2 véhicules dans l’impasse plus une place dans le garage avec lumière et espace de rangement en mezzanine Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo du bien disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville – monopropriété – double logement – marseille 4ᵉ chutes lavie située au cœur du secteur recherché chutes lavie, boulevard barbier, cette maison de ville en monopropriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un investissement patrimonial rentable. Aucune charge de copropriété. La maison est organisée sur deux niveaux, avec deux logements indépendants : rez-de-chaussée – t2 de 31 m² appartement entièrement rénové récemment cuisine aménagée ouverte sur séjour une chambre salle d’eau wc séparés potentiel locatif : minimum 700 € / mois étage – t3 de caractère de 60 m² deux chambres avec parquet à l'étage superbe pièce de vie lumineuse cuisine séparée salle de bain avec baignoire + climatisation réversible potentiel locatif : 950 à 1 000 € / mois les atouts maison de ville en monopropriété deux logements distincts très belle rentabilité locative quartier dynamique et recherché proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers charme et cachet de l’ancien alliés à une rénovation de qualité un bien aux multiples possibilités habiter le t3 et louer le t2 pour alléger son crédit investissement locatif total avec excellente rentabilité projet patrimonial sécurisé dans un secteur marseillais très demandé une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON 155 m² – PISCINE – CALME & SANS VIS-À-VIS Située au calme, au sein d’un petit lotissement résidentiel de Château-Gombert, découvrez cette maison construite en 2004, développant environ 155 m² habitables sur une parcelle de 580 m² avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, la maison est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Les deux niveaux peuvent facilement être réunis afin de créer une belle maison familiale aux volumes généreux. Il serait notamment possible d’aménager un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, prolongé par une grande véranda, et de réserver l’étage à l’espace nuit avec jusqu’à 4 chambres. La maison bénéficie également de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 580 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur et devant la propriété. Charges de copropriété 39€ mensuel et taxe foncière 3517€. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de calme et d'un extérieur agréable dans le secteur recherché de Château-Gombert. Plans de la maison sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13013 - Maison avec piscine, terrain de pétanque et grand garage. Située à l'entrée de Plan-de-Cuques, cette maison en copropriété développe 134 m² au sol pour 89 m² en loi Carrez. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les extérieurs. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Toutes les pièces sont climatisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé privatif comprenant une cuisine extérieure, une grande terrasse en bois, une piscine, plusieurs espaces de réception ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison dispose également d'un garage fermé d'environ 45 m² permettant de stationner trois véhicules.

Vous recherchez une maison à personnaliser entièrement, avec de beaux volumes et un extérieur, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Cette maison ancienne d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 369 m², offre une belle base pour un projet de rénovation et de transformation. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'un séjour de 32 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une quatrième chambre de 16,56 m² se trouve à l'étage. La propriété bénéficie également d'un garage de 27 m² et d'une cave de 17 m², des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou les besoins d'un futur projet. Un projet pour amateur de travaux. La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour. Les volumes existants permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. La maison se trouve à proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire saint-jérôme et le collège- lycée sévigné. À environ 4 minutes à pied des lignes de bus 27,32 et b3. Commerces et services sont accessibles en quelques minutes, avec notamment franprix, spar, carrefour le merlan et la poste. Pour les déplacements, l'accès à l'a507 est à environ 2 minutes en voiture, la gare de picon busserine à 5 minutes et marseille saint-charles à environ 8 minutes. Un environnement qui permet de profiter du calme d'une maison avec terrain tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurène regis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 835 067 greffe de marseille) 06 10 98 34 20 (réf. 615534 ).

Venez découvrir cette charmante maisonnette située au cœur d'une petite copropriété, dans un environnement calme et agréable du secteur de La Barasse. Vous apprécierez tout particulièrement son jardinet intimiste, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en extérieur. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir afin de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les atouts : double vitrage, climatisation, stores électriques, stationnement privé couvert, extérieur, calme. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! D'autres photos sont en cours. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant votre agence Orpi Ava Immobilier – Marseille 11ᵉ. Référence agence : 3362.

T2 avec jardin et terrasse exceptionnel – Calme- maison indépendante- Marseille - 13011 - Barasse Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement T2, situé en fond d'impasse, avec terrasse et jardin de 110 m² offrant un magnifique extérieur intime pour partager des soirées ensoleillées — un véritable espace de vie en extérieur Les atouts du bien : Appartement moderne et en parfait état, aucun travaux à prévoir Cuisine sur mesure, et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Un charmant poêle à bois pour vos soirées d'hiver Belle salle d'eau, spacieuse et optimisée dotée d'un puis d'un puit de lumière naturelle. Espace buanderie pour machine à laver et rangements. Confort supplémentaire : Place de stationnement libre dans la rue / parking public et gratuit à proximité immédiate. Possibilité de rentrer une petite voiture dans votre propriété ( portail fermé) Localisation idéale : À proximité immédiate de la Valentine, des écoles, des commodités et des axes principaux Informations pratiques : Climatisation / double vitrage Taxe foncière : 770 € Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour y vivre d'agréables moment ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 3361.