Immobilier à Marseille : 4 138 annonces immobilières

Immobilier Marseille (13000)

Le marché de l'immobilier à Marseille est en pleine mutation. Elle s'embourgeoise partiellement en son centre et les annonces immobilières à Marseille dans les secteurs Nord intéressent les Phocéens « traditionnels ».

Marseille bouillonne : le Vieux-Port, son club de foot, son patchwork culturel... fascinent toujours autant. L'immobilier à Marseille monte en gamme depuis quelques années. Les programmes neufs séduisent de plus en plus, notamment les cadres qui représentent désormais 1 achat sur 3 contre 1 sur 4 il y a 5 ans.

Marseille (13000), deuxième ville de France, avec plus de 855 393 habitants, située dans le département des bouches du Rhône (région Provence Alpes Côte d’Azur). Siège de la métropole d’Aix-Marseille-Provence. Marseille est la ville la plus ancienne de France. Célèbre port Français depuis l’ère antique, il est considéré comme le premier port de France. Grâce à son emplacement, Marseille est une ville très cosmopolite, surnommée « la porte d’Orient », la ville accueille de nombreuses cultures.

Marseille est divisée en 8 secteurs comprenant 2 arrondissements chacun, soit 16 arrondissements en tout.

Immobilier Marseille : une ville qui a le vent en poupe

  • Le 1er secteur (Marseille 13001 et 13007) affiche de forte baisse sur les maisons individuelles.

Dans le 1er secteur on retrouve le 1er et le 7ème arrondissement qui se divise chacun en quartiers. Avec une population de 40919 habitants.

Le 1er arrondissement est le plus important du secteur, on y retrouve les quartiers de Belsunce, Le chapitre, Noailles, Opéra, Saint Charles et Thiers. Le prix des appartements oscille de 2800 euros à 4 800 euros

Le 7ème arrondissement dont les prix baissent de 2 à 5% compte 35 981 habitants. Il est réparti en 7 quartiers tel que Bompard, Endoume, les îles, le Pharo, le Roucas blanc, Saint lambert et Saint victor.

  • Le 2eme secteur (Marseille 13002 et 13003) des prix contrastés suivant les arrondissements

St Charles et Belle de mai, une baisse de choc.

Le 2ème secteur regroupe le 2ème et le 3ème arrondissement qui regroupe à eux deux 71 193 habitants. Cette population se réparties dans les quartiers d’Arenc, les grands carmes, Hôtel de ville, la Joliette, Belle de mai, Saint Lazare, Saint Mauront et la villette.

Les prix des appartements baissent de 4% pour un appartement en moyenne avoisinant les 2200 euros.

Plus recherché, le quartier la Joliette affiche une hausse de 5% soit environ 2 000 euros/m² pour un appartement à rénover et 3 200 euros pour un appartement avec garage, ascenseur et balcon.

  • Le 3e secteur (Marseille 13004 et 13005) est très dynamique.

Nous retrouvons le 4ème et le 5ème arrondissement qui comprennent respectivement 47 193 habitants et 44 583 habitants avec les quartiers de la blancarde, les chartreux, chutes-lavie et cinq avenues pour le 4ème arrondissement. Puis Baille, le camas, la conception et Saint pierre pour le 5ème arrondissement marseillais.

Les maisons affichent une hausse qui affleure les 7%

  • Le 4e secteur (Marseille 13006 et 13008) de beaux appartements à bien négocier.

Le 6ème et le 8ème arrondissement constitue le 4ème secteur avec plus de 122 997 habitants.

Les quartiers du 6ème arrondissement comprennent la castellane, lodi, notre dame du mont, le palais de justice la préfecture et vauban.

Pour le 8ème arrondissement Bonneveine, les goudes, montredon, perier, la plage, la pointe rouge, le rouet, Sainte anne, saint giniez et la vieille chapelle pour.

Les appartements s’apprécient d’avantage que les maisons. Le prix de vente d’un appartement se situe entre 2 200 euros et 2 800 euros tandis que les maisons, notamment dans le quartier de Vauban affiche une hausse de 7% et se négocient près de 3 200 euros du m².

  • Le 5e secteur (Marseille 13009 et 13010) baisse le plus fortement.

Le 9ème et le 10ème arrondissement constituent le 5e secteur avec 243 693 habitants

Les quartiers du 9e arrondissement comprennent les baumettes, le cabot, carpiagne, mazargues, la panouse, le redon, sainte marguerite, sormiou et vaufrèges

Les quartiers du 10e arrondissement : La capelette, menpenti, pont de vivaux, saint loup, saint tronc et la timone. Le nombre des habitants s’élèvent à 128 167 habitants. Les appartements du quartier de Mazargues ont baissés de près de 10 %.

  • Le 6e secteur (Marseille 13011 et 13012), les maisons de villes ont du mal à séduire.

Le 11ème et le 12ème arrondissement constitue le 6ème secteur avec 115 526 habitants.

Les quartiers du 11ème arrondissement Les accates, la barasse, les camoin, eoures, la millière, la pomme, saint marcel, saint menet, la treille, la valbarelle et valentine.

Les quartiers du 12ème avec les caillols, la fourragère, montolivet, saint barnabé, saint jean du désert, les trois lucs.

Les propriétaires des maisons de villes de Châteur Gombert baissent leurs prix.

  • Le 7e secteur (Marseille 13013 et 13014), le prix vente des maisons est raisonnable.

Le 13ème et le 14ème arrondissement constitue le 6ème secteur avec 151 236 habitants.

Dans le 7éme secteur on retrouve les quartiers de Château gombert, la croix rouge, malpassé, les medecins, les mourets, les olives, palama, la rose, saint jérôme, saint just ; saint mitre, les arnavaux, bon secours, le canet, le merlan, saint barthélémy, sainte marthe et saint joseph. Ces quartiers se divisent dans le 13ème et 14ème arrondissement.

C’est le secteur où les maisons de villes semblent être plus que raisonnables puisqu’ils affichent une baisse de prix de près de 5%, ce qui affiche un prix au m² de 2 400 euros.

  • Le 8ème secteur (Marseille 13015 et 13016)

Le 15e et le 16e arrondissement, avec plus de 95 000 habitants

Les quartiers du 15e arrondissement : Aygalades, Borel, la Cabucelle, la Calade, Les crottes, La delorme, Notre dame limite, Saint Antoine, Saint Louis, Verduron et la Visite.

Les quartiers du 16e arrondissement de la ville de Marseille sont : L’estaque, les Riaux, Saint André et Saint Henri.

En termes de logement, la ville opère de grande transformation pour pouvoir loger l’ensemble de la population. De nombreux secteurs avancent sur la rénovation et les promoteurs construisent dans la vieille ville.

Où se trouve Marseille (13000) ?

Informations utiles

Les prix à Marseille (13000)
Maison en vente
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La population et les habitants de Marseille (13000)
839 043
habitants
 
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94 000 
Appartement à Marseille
desservie par une rue calme, T3 traversant de 51 m² composé d'un séjour de 16 m² donnant sur l'intérieur de la résidence, 1 cuisine séparée semi-équipée, 2 chambres avec rangements, et 1 salle d'eau. L'appartement est lumineux, et il est facile de se garer à l'intérieur de la résidence, qui est proche de nombreux commerces de proximité et d'une ligne de bus. Une cave complète ce bien. Merci de me contacter au 06 17 85 35 79 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
52 m²
3 pièces
 
201 000 
Appartement à Marseille
résidence de 36 appartements du T2 au T4. La résidence est située sur les hauteurs, en retrait de l'avenue des Olives, offrant aux futurs résidents une vue panoramique sur les massifs de l'étoile et du Garlaban. Emplacement exceptionnel, un véritable havre de paix ! º Copropriété à taille humaine (36 lots) sans logements sociaux º Arrêt de bus en face de la résidence (15m) º A proximité du métro de la Rose º Tous les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence (banque, boulangerie, primeur, pressing, pharmacie, centre commercial des Martégaux ). º Un emplacement stratégique avec à moins de 10 minutes : -La zone commerciale de la Valentine. -Le centre-ville de Marseille. LIVRAISON IMMEDIATE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, POSSIBILITE DE PRET A TAUX OU INVESTISSEMENT LOCATIF PINEL EN ZONE A TARIFS DIRECT PROMOTEUR (sans frais d'agence) RENSEIGNEMENTS 06 19 90 71 62.
45 m²
2 pièces
 
139 000 
Appartement à Marseille
Appartement T4 de m2 au 8ème étage comprenant : Entrée, séjour, cuisine (avec balcon), dégagement, 3 chambres (dont 2 avec balcon), salle de bains, WC, dressing. Une cave, ainsi qu'une place de parking sont attribués au logement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Appartement traverant avec jolie vue dégagée. Charges de copropriété : / an Taxe foncière : Prix : Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur. Contact direct commercial : .
72 m²
4 pièces
 
exclusif
417 900 
Maison à Marseille
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102 m²
4 pièces
 
495  CC /mois
Appartement à Marseille
il se situe au 8eme étage avec asc, il est composé d'un hall d'entrée avec grand placard, un séjour avec canapé clic clac, meuble, une kitchinette avec plaque, four micro onde, frigo, une chambre avec un lit 2 personnes, un bureau, une salle de bain avec baignoire et une machine à lavert et il possède 2 petits balcons, loyer 410€ + 85€ charges soit 495€ / CC (chauffage + eau chaude et froide) - hono 400€ (bail + etat des lieux) AGENCIA IMMO 06 61 44 08 79.
29 m²
2 pièces
 
189 000 
Appartement à Marseille 8ème
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35 m²
1 pièce
 
exclusif
429 000 
Maison à Marseille
cuisine aménagée équipée, 1 Séjour-Salon de 37 m² avec cheminée insert, rangements, bureau et wc. Une verranda de 19 m². Au premier étage vous trouverez 3 chambres, un wc et une grande salle d'eau. La maison dispose d'un garage attenant au jardin, un cellier-atelier de 16 m², une cuisine d'été, belle piscine en bâti 8X4. Le tout sur une parcelle de 352 m². Bien en lotissement géré en ASL Charges annuelles 150 euros. Honoraires charges vendeur Copropriété de 44 lots Charges annuelles : 150 euros. 429000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème : http://media6.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166519.pdf.
113 m²
5 pièces
 
134 000 
Appartement à Marseille
dans un petit immeuble d'une résidence fermée et sécurisée, très bel appartement de type 3, d'une surface de 56 m² LC, en très bon état ouvrant sur un balcon fermé à la vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour prolongé d'une cuisine ouverte avec loggia. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et rangements. Belles prestations : Double vitrage, électricité aux normes, porte blindée. Pour votre confort de vie il dispose d'une cave et d'un parking facile au sein de la résidense. À voir sans tarder nbr de lots : 2096 - charges / an / 1934.36 euros BC IMMOBILIER.
65 m²
3 pièces
 
neuf
289 300 
Maison neuve à Marseille 13e Arrondissement
idéal pour un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose d'un grand séjour-cuisine traversant, d’une chambre sur certains modèles et d’un WC indépendant. Le coin nuit, constitué de 4 chambres avec pré-aménagements de placards et d’une salle de bain, se trouve à l’étage. Avec sa nouvelle ligne Welcome, Maisons Phénix vous propose une maison moderne et personnalisable à un prix accessible. Welcome est disponible de 2 à 5 chambres jusqu'à 120 m². Maison seule au prix de 111300€ TTC, hors options Terrain sous réserve de disponibilité, et au prix de 158000 €. Situé à proximité de la faculté Saint Jerome.
106 m²
5 pièces
 
525 000 
Maison à Marseille 9ème
Joli maison de type 4 sur une parcelle de 488 m² au calme le plus absolu. Agencée sur plus de 110 m² elle est composée, au Rez de chaussée d'une belle pièce de vie ornée d'une grande cheminée, d'une première chambre de bonne taille, d'une cuisine séparée et équipée et d'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, deux belles chambres mansardées avec placards, une salle d'eau avec Wc et un grand dressing. Maison en bon état général (double vitrée, climatisée, électricité aux normes. ) Profitez de nos belles journées ensoleillées grâce à son grand jardin sans aucun vis à vis et au calme le plus absolu. Une grande piscine sécurisée vient parfaire le tout ! Possibilité de garer plusieurs véhicules À voir très rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
115 m²
4 pièces
 
599 500 
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À partir de 170 000 
Appartement neuf à Marseille 9e Arrondissement
dont certains en duplex, dans le quartier Romain Rolland, proche des commerces, du centre commercial Auchan St Loup, du bus et métro "Dromel".
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2 pièces
 
159 000 
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3 pièces
 
118 000 
Appartement à Marseille 13eme
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4 pièces