Immobilier à Marseille : 4 361 annonces immobilières

Immobilier Marseille (13000)

Le marché de l'immobilier à Marseille est en pleine mutation. Elle s'embourgeoise partiellement en son centre et les annonces immobilières à Marseille dans les secteurs Nord intéressent les Phocéens « traditionnels ».

Marseille bouillonne : le Vieux-Port, son club de foot, son patchwork culturel... fascinent toujours autant. L'immobilier à Marseille monte en gamme depuis quelques années. Les programmes neufs séduisent de plus en plus, notamment les cadres qui représentent désormais 1 achat sur 3 contre 1 sur 4 il y a 5 ans.

Marseille (13000), deuxième ville de France, avec plus de 855 393 habitants, située dans le département des bouches du Rhône (région Provence Alpes Côte d’Azur). Siège de la métropole d’Aix-Marseille-Provence. Marseille est la ville la plus ancienne de France. Célèbre port Français depuis l’ère antique, il est considéré comme le premier port de France. Grâce à son emplacement, Marseille est une ville très cosmopolite, surnommée « la porte d’Orient », la ville accueille de nombreuses cultures.

Marseille est divisée en 8 secteurs comprenant 2 arrondissements chacun, soit 16 arrondissements en tout.

Immobilier Marseille : une ville qui a le vent en poupe

  • Le 1er secteur (Marseille 13001 et 13007) affiche de forte baisse sur les maisons individuelles.

Dans le 1er secteur on retrouve le 1er et le 7ème arrondissement qui se divise chacun en quartiers. Avec une population de 40919 habitants.

Le 1er arrondissement est le plus important du secteur, on y retrouve les quartiers de Belsunce, Le chapitre, Noailles, Opéra, Saint Charles et Thiers. Le prix des appartements oscille de 2800 euros à 4 800 euros

Le 7ème arrondissement dont les prix baissent de 2 à 5% compte 35 981 habitants. Il est réparti en 7 quartiers tel que Bompard, Endoume, les îles, le Pharo, le Roucas blanc, Saint lambert et Saint victor.

  • Le 2eme secteur (Marseille 13002 et 13003) des prix contrastés suivant les arrondissements

St Charles et Belle de mai, une baisse de choc.

Le 2ème secteur regroupe le 2ème et le 3ème arrondissement qui regroupe à eux deux 71 193 habitants. Cette population se réparties dans les quartiers d’Arenc, les grands carmes, Hôtel de ville, la Joliette, Belle de mai, Saint Lazare, Saint Mauront et la villette.

Les prix des appartements baissent de 4% pour un appartement en moyenne avoisinant les 2200 euros.

Plus recherché, le quartier la Joliette affiche une hausse de 5% soit environ 2 000 euros/m² pour un appartement à rénover et 3 200 euros pour un appartement avec garage, ascenseur et balcon.

  • Le 3e secteur (Marseille 13004 et 13005) est très dynamique.

Nous retrouvons le 4ème et le 5ème arrondissement qui comprennent respectivement 47 193 habitants et 44 583 habitants avec les quartiers de la blancarde, les chartreux, chutes-lavie et cinq avenues pour le 4ème arrondissement. Puis Baille, le camas, la conception et Saint pierre pour le 5ème arrondissement marseillais.

Les maisons affichent une hausse qui affleure les 7%

  • Le 4e secteur (Marseille 13006 et 13008) de beaux appartements à bien négocier.

Le 6ème et le 8ème arrondissement constitue le 4ème secteur avec plus de 122 997 habitants.

Les quartiers du 6ème arrondissement comprennent la castellane, lodi, notre dame du mont, le palais de justice la préfecture et vauban.

Pour le 8ème arrondissement Bonneveine, les goudes, montredon, perier, la plage, la pointe rouge, le rouet, Sainte anne, saint giniez et la vieille chapelle pour.

Les appartements s’apprécient d’avantage que les maisons. Le prix de vente d’un appartement se situe entre 2 200 euros et 2 800 euros tandis que les maisons, notamment dans le quartier de Vauban affiche une hausse de 7% et se négocient près de 3 200 euros du m².

  • Le 5e secteur (Marseille 13009 et 13010) baisse le plus fortement.

Le 9ème et le 10ème arrondissement constituent le 5e secteur avec 243 693 habitants

Les quartiers du 9e arrondissement comprennent les baumettes, le cabot, carpiagne, mazargues, la panouse, le redon, sainte marguerite, sormiou et vaufrèges

Les quartiers du 10e arrondissement : La capelette, menpenti, pont de vivaux, saint loup, saint tronc et la timone. Le nombre des habitants s’élèvent à 128 167 habitants. Les appartements du quartier de Mazargues ont baissés de près de 10 %.

  • Le 6e secteur (Marseille 13011 et 13012), les maisons de villes ont du mal à séduire.

Le 11ème et le 12ème arrondissement constitue le 6ème secteur avec 115 526 habitants.

Les quartiers du 11ème arrondissement Les accates, la barasse, les camoin, eoures, la millière, la pomme, saint marcel, saint menet, la treille, la valbarelle et valentine.

Les quartiers du 12ème avec les caillols, la fourragère, montolivet, saint barnabé, saint jean du désert, les trois lucs.

Les propriétaires des maisons de villes de Châteur Gombert baissent leurs prix.

  • Le 7e secteur (Marseille 13013 et 13014), le prix vente des maisons est raisonnable.

Le 13ème et le 14ème arrondissement constitue le 6ème secteur avec 151 236 habitants.

Dans le 7éme secteur on retrouve les quartiers de Château gombert, la croix rouge, malpassé, les medecins, les mourets, les olives, palama, la rose, saint jérôme, saint just ; saint mitre, les arnavaux, bon secours, le canet, le merlan, saint barthélémy, sainte marthe et saint joseph. Ces quartiers se divisent dans le 13ème et 14ème arrondissement.

C’est le secteur où les maisons de villes semblent être plus que raisonnables puisqu’ils affichent une baisse de prix de près de 5%, ce qui affiche un prix au m² de 2 400 euros.

  • Le 8ème secteur (Marseille 13015 et 13016)

Le 15e et le 16e arrondissement, avec plus de 95 000 habitants

Les quartiers du 15e arrondissement : Aygalades, Borel, la Cabucelle, la Calade, Les crottes, La delorme, Notre dame limite, Saint Antoine, Saint Louis, Verduron et la Visite.

Les quartiers du 16e arrondissement de la ville de Marseille sont : L’estaque, les Riaux, Saint André et Saint Henri.

En termes de logement, la ville opère de grande transformation pour pouvoir loger l’ensemble de la population. De nombreux secteurs avancent sur la rénovation et les promoteurs construisent dans la vieille ville.

Où se trouve Marseille (13000) ?

Informations utiles

Les prix à Marseille (13000)
Maison en vente
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La population et les habitants de Marseille (13000)
839 043
habitants
 
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225 000 
420 000 
Appartement à Marseille
Notre-Dame du Mont et la place Jean Jaurès, à 3 minutes du métro cours Julien, proche de tous commerces et dans une rue calme, cet appartement offre, à l'étage, un grand séjour / cuisine américaine, donnant à la fois sur une loggia et une grande terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon et 2 grandes chambres, chacune étant équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Une belle hauteur sous plafond et les volumes spacieux confèrent à ce bien un confort agréable. Chacune des chambres disposant d'une entrée indépendante, il est facile de créer des espaces à louer. Merci de me contacter au 06 17 85 35 79 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
150 m²
5 pièces
 
200 000 
Appartement à L Estaque
74 m² ( loi carrez) salon séjour cuisine simple aménagée 3 chambres 2 sde une véranda avec vue mer. Cave privative - à proximité de toutes commodités. Prévoir travaux de rafraîchissement - Idéal jeune couple ou résidence secondaire (proche base nautique de corbières) ! À VISITER ET FAIRE OFFRE SANS PLUS TARDER ! NOUS CONTACTER DIRECTEMENT : CLAIRIMMO Gardanne Tél : 04 42 20 44 44 email : gardanne@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 487 438 129.
66 m²
4 pièces
 
1 980 000 
Maison à Marseille
demeure de charme d'époque 1890, de 250 m² habitable a rénover entièrement, sur un beau terrain de 1.430 m² dont une majeure partie ou se trouve la bastide est plat et 500 autre m² un peu plus bas en un grand jardin à l'arrière de la propriété (piscinable) ou Constructible : PLU : ZONE UR2, (consulter l'urbanisme). Emplacement très recherché. La bastide principale en R + 2 est composée d'une part, en rez de chaussée de 90 m², hall d'accueil desservant un séjour cheminée d'époque, un salon, une cuisine indépendante, un cabinet de toilette (Douche) et wc indépendant. D'autre part A l'étage 90 m² également, vue échappée mer, pouvant recevoir 4 chambres (2 au sud & 2 au nord), une salle de bain, un wc indépendant, et possibilité de faire une salle d'eau. Au dernier, 40 m² composé encore de 2 chambres, et possibilité de faire une deuxième salle d'eau wc. Pour compléter cette propriété, une petite maison de 27 m² + terrasse (studio, cuis, douche, wc) pour un ado ou jeune fille au pa.
250 m²
9 pièces
 
435 000 
Appartement à Marseille
bel appartement T4 / 5 d'environ 138 m² avec terrasse situé au 3éme sans ascenceur. En très bon état général, en partie rénové très lumineux exposé sud, avec terrasse et cave; ce bel appartement se compose d'une très belle pièce de vie de 50 m² donnant sur la terrasse, une belle entrée, 3 belles chambres dont deux grandes (18 et 24 m²), plus un bureau / dressing. La cuisine indépendante n'est pas atenante au séjour, une belle salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Au niveau des prestations, l'habitation est munie de double vitrage PVC, de deux climatisations, parquet massif partout, électricité refaite ainsi que la plomberie. Les propriétaires louent un box de stationnement qu'ils laisseraient aux nouveaux acquéreurs. Dans une copropriété de 5 lots, les charges sont d'environ 100EUR / mois mais le syndic va changer et le prix sera revu à la baisse. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Mandat No 1888;.
138 m²
5 pièces
 
222 000 
Appartement à Marseille
2%, 3% ! * ROY D'ESPAGNE, dans les petits bâtiments au coeur du magnifique Parc arboré, au calme absolu à seulement 100 m des petits commerces. Très bel appartement de 4 pièces de 79,45 m² Carrez, REFAIT TOTALEMENT A NEUF en 2018, rénovation de qualité supérieure et aménagements contemporains tout confort. Il se compose d'un double séjour de 24,9 m² ouvrant sur 2 petits balcons avec jolie vue sur le parc, une vaste et belle cuisine de 12 m² aménagée, un coin nuit composé de 3 chambres de 12,11 et 10 m², une salle de douche moderne et en parfait état, nombreux rangements disponibles dont une cave en sous-sol. Parking libre et aisé. VOTRE AGENCE 123WEBIMMO. COM.
80 m²
4 pièces
 
235 000 
Appartement à Marseille
2%, 3% ! * MORGIOU, dans une résidence neuve de 2016 au calme absolu avec une belle vue dégagée au SUD-EST sur le massif des Calanques. Très beau T3 très lumineux en 3ème étage sur 4 de 64 m² donnant sur une terrasse plein ciel de 10 m². Séjour cuisine de 30 m² avec cuisine équipée. 2 chambres de 11 et 9 m² avec placards aménagés, salle de bains, wc séparés. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Ascenseur. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. BOX EN SOUL-SOL FERME EN SUS 15000. Plus de photos sur l'agence 123webimmo 9ème. VOTRE AGENCE 123WEBIMMO. COM.
64 m²
3 pièces
 
208 000 
Appartement à Marseille
d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur belle terrasse de plus de 13 m². L'espace nuit offre 2 chambres avec placard aménagé, 1 salle de bain et toilette séparé. Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous sol et une place de parking privative. Résidence arborée, et sécurisée à 2 pas de toutes commodités. À voir rapidement ! (MC) CLAIRIMMO Plan de cuques Tél : 04 84 890 555 email : agenceplandecuques@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 811231596.
71 m²
3 pièces
 
111 000 
Appartement à Marseille
superbe appartement de type 2, lumineux et moderne avec belle hauteur sous plafond, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec son placard intégré ainsi qu'une salle d'eau. Grande fenêtres avec double vitrage, climatisation réversible dans les deux pièces et place de parking. Faibles charges et faible taxe foncière. À voir rapidement, coup de coeur assuré ! Clairimmo Aubagne Tél : 04 42 01 01 01 RCS 487 438 129 SIRET 487438 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : .
38 m²
2 pièces
 
169 600 
Appartement à Marseille
le bien est libre Possibilité de réaliser une seconde habitation sur le terrain sur 2 niveaux de environ 40 à 50 m² Le bien se compose : d'une entrée de 3,08 m² d'un salon de 19,43 m² une chambre de 13,24 m² salle d'eau de 3,05 m² une cuisine de 10,11 m² Une belle terrasse de environ 40 m² un Jardin d'environ 80 m² prix net vendeur 160 000 frais d'agence 6% 9 600 prix total 169 600 Contact Mr LLABRES a.llabres@nexia-si.com.
50 m²
2 pièces
 
179 000 
Appartement à Marseille 5eme Arrondissement
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66 m²
3 pièces
 
270 000 
Appartement à Marseille
Beau T2 / 3 traversant de 83 m² environ situé au 7 ème avec ascenceur. Il se compose d'une entrée avec un spacieux salon séjour de 40 m² environ avec beaux parquets au sol sortant sur un balcon de 10 m² environ, 1 cuisine amenagée et équipée sortant sur 1 balcon avec vue dégagée, au calme, 1 dégagement deservant 1 dressing amenagé, 1 wc, 1 salle de bain, 1 spacieuse chambre de 14 m² environ sortant sur 1 balcon deservant également la cuisine au calme avec vue dégagée sur la verdure. Cave. Posibilité de creer une deucième chambre. À découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété. 77 lots. Quote part de charges annuelles : 2885 euros. Mandat No 2387. Siab Immo vous accueil du lundi au vendredi de 9h30 a 12h et de 14h a 18h. 04 91 15 58 14.
83 m²
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392 000 
Appartement à Marseille 8eme Arrondissement
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395 000 
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6 pièces
 
1 140  CC /mois
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100 m²
4 pièces
 
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62 m²
3 pièces