Immobilier à Marseille : 4 292 annonces immobilières

Immobilier Marseille (13000)

Le marché de l'immobilier à Marseille est en pleine mutation. Elle s'embourgeoise partiellement en son centre et les annonces immobilières à Marseille dans les secteurs Nord intéressent les Phocéens « traditionnels ».

Marseille bouillonne : le Vieux-Port, son club de foot, son patchwork culturel... fascinent toujours autant. L'immobilier à Marseille monte en gamme depuis quelques années. Les programmes neufs séduisent de plus en plus, notamment les cadres qui représentent désormais 1 achat sur 3 contre 1 sur 4 il y a 5 ans.

Marseille (13000), deuxième ville de France, avec plus de 855 393 habitants, située dans le département des bouches du Rhône (région Provence Alpes Côte d’Azur). Siège de la métropole d’Aix-Marseille-Provence. Marseille est la ville la plus ancienne de France. Célèbre port Français depuis l’ère antique, il est considéré comme le premier port de France. Grâce à son emplacement, Marseille est une ville très cosmopolite, surnommée « la porte d’Orient », la ville accueille de nombreuses cultures.

Marseille est divisée en 8 secteurs comprenant 2 arrondissements chacun, soit 16 arrondissements en tout.

Immobilier Marseille : une ville qui a le vent en poupe

  • Le 1er secteur (Marseille 13001 et 13007) affiche de forte baisse sur les maisons individuelles.

Dans le 1er secteur on retrouve le 1er et le 7ème arrondissement qui se divise chacun en quartiers. Avec une population de 40919 habitants.

Le 1er arrondissement est le plus important du secteur, on y retrouve les quartiers de Belsunce, Le chapitre, Noailles, Opéra, Saint Charles et Thiers. Le prix des appartements oscille de 2800 euros à 4 800 euros

Le 7ème arrondissement dont les prix baissent de 2 à 5% compte 35 981 habitants. Il est réparti en 7 quartiers tel que Bompard, Endoume, les îles, le Pharo, le Roucas blanc, Saint lambert et Saint victor.

  • Le 2eme secteur (Marseille 13002 et 13003) des prix contrastés suivant les arrondissements

St Charles et Belle de mai, une baisse de choc.

Le 2ème secteur regroupe le 2ème et le 3ème arrondissement qui regroupe à eux deux 71 193 habitants. Cette population se réparties dans les quartiers d’Arenc, les grands carmes, Hôtel de ville, la Joliette, Belle de mai, Saint Lazare, Saint Mauront et la villette.

Les prix des appartements baissent de 4% pour un appartement en moyenne avoisinant les 2200 euros.

Plus recherché, le quartier la Joliette affiche une hausse de 5% soit environ 2 000 euros/m² pour un appartement à rénover et 3 200 euros pour un appartement avec garage, ascenseur et balcon.

  • Le 3e secteur (Marseille 13004 et 13005) est très dynamique.

Nous retrouvons le 4ème et le 5ème arrondissement qui comprennent respectivement 47 193 habitants et 44 583 habitants avec les quartiers de la blancarde, les chartreux, chutes-lavie et cinq avenues pour le 4ème arrondissement. Puis Baille, le camas, la conception et Saint pierre pour le 5ème arrondissement marseillais.

Les maisons affichent une hausse qui affleure les 7%

  • Le 4e secteur (Marseille 13006 et 13008) de beaux appartements à bien négocier.

Le 6ème et le 8ème arrondissement constitue le 4ème secteur avec plus de 122 997 habitants.

Les quartiers du 6ème arrondissement comprennent la castellane, lodi, notre dame du mont, le palais de justice la préfecture et vauban.

Pour le 8ème arrondissement Bonneveine, les goudes, montredon, perier, la plage, la pointe rouge, le rouet, Sainte anne, saint giniez et la vieille chapelle pour.

Les appartements s’apprécient d’avantage que les maisons. Le prix de vente d’un appartement se situe entre 2 200 euros et 2 800 euros tandis que les maisons, notamment dans le quartier de Vauban affiche une hausse de 7% et se négocient près de 3 200 euros du m².

  • Le 5e secteur (Marseille 13009 et 13010) baisse le plus fortement.

Le 9ème et le 10ème arrondissement constituent le 5e secteur avec 243 693 habitants

Les quartiers du 9e arrondissement comprennent les baumettes, le cabot, carpiagne, mazargues, la panouse, le redon, sainte marguerite, sormiou et vaufrèges

Les quartiers du 10e arrondissement : La capelette, menpenti, pont de vivaux, saint loup, saint tronc et la timone. Le nombre des habitants s’élèvent à 128 167 habitants. Les appartements du quartier de Mazargues ont baissés de près de 10 %.

  • Le 6e secteur (Marseille 13011 et 13012), les maisons de villes ont du mal à séduire.

Le 11ème et le 12ème arrondissement constitue le 6ème secteur avec 115 526 habitants.

Les quartiers du 11ème arrondissement Les accates, la barasse, les camoin, eoures, la millière, la pomme, saint marcel, saint menet, la treille, la valbarelle et valentine.

Les quartiers du 12ème avec les caillols, la fourragère, montolivet, saint barnabé, saint jean du désert, les trois lucs.

Les propriétaires des maisons de villes de Châteur Gombert baissent leurs prix.

  • Le 7e secteur (Marseille 13013 et 13014), le prix vente des maisons est raisonnable.

Le 13ème et le 14ème arrondissement constitue le 6ème secteur avec 151 236 habitants.

Dans le 7éme secteur on retrouve les quartiers de Château gombert, la croix rouge, malpassé, les medecins, les mourets, les olives, palama, la rose, saint jérôme, saint just ; saint mitre, les arnavaux, bon secours, le canet, le merlan, saint barthélémy, sainte marthe et saint joseph. Ces quartiers se divisent dans le 13ème et 14ème arrondissement.

C’est le secteur où les maisons de villes semblent être plus que raisonnables puisqu’ils affichent une baisse de prix de près de 5%, ce qui affiche un prix au m² de 2 400 euros.

  • Le 8ème secteur (Marseille 13015 et 13016)

Le 15e et le 16e arrondissement, avec plus de 95 000 habitants

Les quartiers du 15e arrondissement : Aygalades, Borel, la Cabucelle, la Calade, Les crottes, La delorme, Notre dame limite, Saint Antoine, Saint Louis, Verduron et la Visite.

Les quartiers du 16e arrondissement de la ville de Marseille sont : L’estaque, les Riaux, Saint André et Saint Henri.

En termes de logement, la ville opère de grande transformation pour pouvoir loger l’ensemble de la population. De nombreux secteurs avancent sur la rénovation et les promoteurs construisent dans la vieille ville.

Où se trouve Marseille (13000) ?

Informations utiles

Les prix à Marseille (13000)
Maison en vente
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Maison en location
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Appartement en vente
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Offre immobilière
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Répartition des surfaces (appartement)
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Répartition des surfaces (maison)
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La population et les habitants de Marseille (13000)
839 043
habitants
 
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exclusif
590  CC /mois
Appartement à Marseille 05
31 m²
2 pièces
 
exclusif
690  CC /mois
Appartement à Marseille 08
plaque induction, hotte et meubles hauts et bas) de 20.70 m²), d'une chambre (13.10 m²) et d'une salle d'eau avec WC (5.10 m²). La résidence se trouve à proximité des commerces et à 15 minutes à pied du parc Borely. Parking en sus 100€ TTC par mois. Loyer : 690 eur CC; Charges : 60eur; Caution : 630eur; Honoraires : 427.90 eur TTC. N'hésitez pas à contacter le 9 Gestion pour plus de renseignements. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges - régularisation annuelle. Les honoraires charge locataire sont de 427,90 euros (soit 11,00 eurosm²) dont 116,70 euros pour état des lieux (soit 3,00 eurosm² ).
39 m²
2 pièces
 
1 270  CC /mois
Appartement à Marseille 06
T4 de 105.16 m², beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond, situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois offrant : hall d'entrée, grand salonséjour très lumineux, parquet (avec cheminée déco) donnant sur jardins, cuisine aménagée, 3 chambres (dont une avec placard), salle de bain, WC séparés, cave. Chauffage individuel gaz. Parking. Loyer 1170€ charges 100€. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 1365€ TTC (visites, étude de dossier, rédaction du bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Pascale TONIAZZO au 06 79 30 48 99.
105 m²
4 pièces
 
630 000 
Villa à Marseille
la seigneurie. Maison en R + 1 mitoyenne avec piscine et pool house Construction de qualité en traditionnel et maison de charme se composant au rez de chaussé d une cuisine indépendante, hall et vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse arrière. À l'étage trois chambres salle d eau pour l une des chambres, salle de bain pour les deux autres. Cette maison séduira les amoureux de la nature et les personnes cherchant un lieu de quiétude sans s'éloigner de toutes les commodités accessible sur mazargues village à deux pas. Pour le cote détente le jardin terrassé avec piscine et pool house aménagé idéal pour profiter de la vie en extérieur au cœur de la nature. Espace parking et sous sol Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.
116 m²
4 pièces
 
629 000 
Appartement à Marseille
appartement en 9 ème et DERNIER ETAGE. Spacieux appartement de type 4 de 98 m². Toutes les pièces, à l'exception d'une chambre, donnent sur une terrasse de 72 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée, exposée SUD-OUEST. Beau séjour / cuisine de 43 m² avec une cheminée à bois et double exposition. 3 chambres spacieuses dont chambre parentale sur arrière avec salle de douche attenante. 1 salle de bain et 2 WC. Charges de copropriété : 250EUR / mois (consommation climatisation incluse), taxe foncière 2000EUR / an. Quote part de charges annuelles : 3000EUR / an, nombre de copropriétaires : 24. Possibilité d'un grand box fermée en sus à 30 000EUR dans la résidence. Situé à deux pas du Tunnel Prado Carrénage et de l'autoroute A50 ainsi que de toute les commodités (commerces, écoles, cinéma, métro et bus). Situé à 5 minute de la place Castellane et du parc du 26ème centenaire. Honoraire à la charge du vendeur.
98 m²
4 pièces
 
450 000 
Appartement à Marseille 8eme Arrondissement
il est doté d'une terrasse de 12 m², bordée de jardinières, accessible depuis un grand séjour-cuisine de 33,5 m². Élégamment agencé, il intègre 3 chambres de 10,50 m²avec dressing, 11,50 m² et 14 m² donnant sur la terrasse ensoleillée. Vous disposez également d'une grande salle d'eau, 2 WC et de très nombreux rangements. Très bonne exposition. Possibilité de parking sécurisé en sus. - Surface habitable : 84 m² - 1 séjour / de 23 m² - 3 chambres de 10,11, 5 et 14 m² - 1 salle d'eau - 2 wc - jardinière de 2 m² - terrasse de 12 m² ''Suggestion de présentation, photos non contractuelles'' Quartier vivant particulièrement apprécié pour ses multiples équipements scolaires, commerces, proximité des accès autoroutiers, transports en commun et son cadre exceptionnel, le 8e arrondissement est l'un des plus convoités de Marseille. À proximité immédiate de la célèbre avenue du Prado et du parc Borély, dans une impasse calme et résidentielle, cette résidence aux lignes contemporaines, propose ce magnifique T4 de 84 m². Profitez de cette opportunité d'un appartement neuf avec des prestations de qualité, et avec lesquelles vous pourrez bénéficier d'un prêt à taux zéro ou d'une défiscalisation Pinel.
84 m²
4 pièces
 
159 900 
T4 à Marseille
BD ST Jean, logement rénové, proximité commerces, autoroute,.
4 pièces
 
459 000 
Appartement à Marseille-8
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75 m²
3 pièces
 
185 000 
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600  CC /mois
Appartement à Marseille
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86 m²
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À partir de 177 000 
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60 m²
3 pièces