Quels sont les prix immobiliers à Plan de Cuques en 2026 ?

À Plan de Cuques, le prix moyen immobilier atteint environ 4 476 euros le mètre carré. Ce niveau reste plus accessible que certains secteurs recherchés de Marseille tout en offrant un cadre résidentiel apprécié.

Est-ce le bon moment pour acheter à Plan de Cuques ?

Oui, le marché immobilier de Plan de Cuques affiche une progression des ventes de 25,24 %, traduisant un regain d’activité et un intérêt croissant des acheteurs pour cette commune située aux portes de Marseille.

Quels types de biens trouve-t-on à Plan de Cuques ?

Le marché immobilier de Plan de Cuques se compose principalement de maisons familiales et d’appartements. Les biens attirent aussi bien les primo-accédants que les familles à la recherche d’un environnement calme.

Pourquoi investir à Plan de Cuques ?

Plan de Cuques séduit les investisseurs grâce à sa proximité avec Marseille, sa qualité de vie et une demande résidentielle stable. La croissance de la population de 8,82 % confirme l’attractivité grandissante de la commune.

Quel est le profil des locataires à Plan de Cuques ?

Les locataires à Plan de Cuques sont principalement des jeunes actifs, des étudiants et des familles recherchant un cadre plus paisible tout en restant proches des bassins d’emploi marseillais.

Immobilier à Plan-de-Cuques (13380) : annonces, prix et marché local

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Plan de Cuques ?

Quels sont les attraits de Plan de Cuques pour les acheteurs et investisseurs ?

Plan de Cuques, avec ses 11632 habitants, est une petite commune prisée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant à proximité de Marseille.

Comment se présente le marché immobilier à Plan de Cuques ?

Le marché immobilier à Plan de Cuques connaît une légère hausse avec une évolution des ventes de 25,24%. La stabilité des prix au mètre carré à 4476 euros est un atout pour les acheteurs.

Quelles opportunités d’achat à Plan de Cuques ?

Avec 64 maisons et 65 appartements vendus récemment, acheter à Plan de Cuques représente une opportunité pour les jeunes familles et les primo-accédants.

Quelle est la situation locative à Plan de Cuques ?

Le taux de rotation de 1,64% montre une certaine stabilité, idéale pour louer à Plan de Cuques, notamment pour les jeunes professionnels et étudiants.

Comment évolue la construction à Plan de Cuques ?

La dynamisation du marché immobilier est encourageante, bien que la construction soit encore limitée par des contraintes réglementaires.

Quelle est la structure du marché immobilier local ?

La population a crû de 8,82%, reflétant un attrait croissant pour la commune et les possibilités d’investissement immobilier à Plan de Cuques.

Comment Plan de Cuques se compare-t-elle à ses voisins ?

Comparée à Marseille ou Aubagne, Plan de Cuques offre des prix plus accessibles tout en bénéficiant des avantages d’une vie en périphérie.

Quelles perspectives d’avenir pour l’immobilier à Plan de Cuques ?

En 2026, le marché immobilier à Plan de Cuques pourrait connaître de nouvelles évolutions, favorisant l’attractivité pour les acheteurs et investisseurs.

Quelles questions fréquentes sur l’immobilier à Plan de Cuques ?

Quels sont les prix moyens à Plan de Cuques ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 4476 euros.

Est-ce un bon moment pour acheter à Plan de Cuques ?

Avec une évolution des ventes de 25,24%, c’est un bon moment pour acheter.

Quels types de biens sont disponibles à Plan de Cuques ?

On trouve essentiellement des maisons et des appartements adaptés aux familles et jeunes professionnels.

Quels sont les profils des locataires à Plan de Cuques ?

Les locataires à Plan de Cuques sont principalement des étudiants et des jeunes professionnels.

Les dernières annonces immobilières à Plan-de-Cuques (13380)

Appartement 4 Pièces 88 m² à louer à Plan-de-Cuques (13380)

1 550 €CC /mois

Appartement

Plan-de-Cuques (13380)

Plan de Cuques - 13380 - Bd Ange Delestrade - Rsd le Plein Sud : Située dans un secteur résidentiel recherché de Plan-de-Cuques, découvrez ce bel appartement d'environ 87 m², situé au 3e étage. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine, de chambres ainsi que de pièces d'eau. Il bénéficie également d'une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le logement dispose d'un chauffage collectif ainsi que de l'eau chaude collective, offrant un confort appréciable au quotidien. Un autre atout de ce bien : une cave située en face de l'appartement, permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire facilement accessible. La résidence offre par ailleurs des facilités de stationnement, un véritable avantage dans le secteur. Situé à Plan-de-Cuques, le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Vous profiterez également d'un accès rapide vers Marseille et les principaux axes routiers. Surface habitable : 88 m² Loyer : 1550€ / mois dont 150€ / mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépot de garantie : 1400€ Honoraires charges locataire : 1144€ TTC dont 264€ TTC pour état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1600€ et 2240€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 2021,2022, 2023. Plan de Cuques est située en zone tendue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

569 000 €

Plan de Cuques Villa T7

Plan-de-Cuques (13380)

À 2 pas du centre du village, Maison composée de 2 habitations en duplex. Au rdc, un appartement T3 pouvant être louée meublée avec un jardinet, un garage de 25 m², un jeu de pétanque et un espace bien etre avec spa et piece de relaxation, coin wc. Au 1er etg : appartement T4 de 95 m² avec accès aux combles aménagées de 65 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 16 m². Chauffage / eau chaude par gaz citerne. Classe energ C Honoraires charges vendeurs.

255 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Plan-de-Cuques (13380)

Iad France - Marine Gautier vous propose : PLAN DE CUQUES - Village. À VENDRE – Superbe T2 avec terrasse, vue dégagée & hauteur sous plafond – Résidence récente avec ascenseur. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 45 m² environ, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée et moderne construite en 2018, avec ascenseur et normes RT 2012. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un espace séjour convivial. Idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre confortable et contemporain. La chambre, spacieuse et baignée de lumière, offre une hauteur sous plafond remarquable, laissant la possibilité d’y aménager une mezzanine. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec vue dégagée, notamment sur les collines environnantes – un vrai plus pour prendre l’air, lire ou partager un repas. Une place de parking en sous-sol accompagne cet appartement. Le bien est situé au cOEur du village, dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de santé, etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

539 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Plan-de-Cuques (13380)

Iad France - Marine Gautier vous propose : PLAN DE CUQUES - La Montade. Dans un environnement privilégié, dans une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison, à rafraichir, d’environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 320 m², véritable cocon de sérénité en pleine ville. Actuellement organisée en deux unités d’habitation indépendantes, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d’environ 51 m² se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une chambre confortable disposant de sa salle de bain et de ses toilettes attenants. À l’étage, un second appartement de type 3 d’environ 66 m² propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse privative d’environ 58 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur les collines. La maison peut facilement être réunie pour créer une seule et grande habitation familiale, selon vos envies et vos besoins. Elle dispose également de combles aménageables d’environ 25 m², offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie rare avec une très belle piscine accompagnée de son salon d’été, un jardin arboré intimiste sans vis-à-vis, un espace de stockage ainsi qu’une possibilité de stationnement pour un véhicule. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant praticité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

76 €CC /mois

PARKING CENTRE SUD I (BAT B1) - 13380 PLAN DE CUQUES

Plan-de-Cuques (13380)

Emplacement parking extérieur No 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

294 000 €

4 Pièces

Plan-de-Cuques (13380)

Fiche Id-SIT183134 : Appartement T4 spacieux et lumineux au cœur de Plan-de-Cuques dans un secteur très prisé et particulièrement recherché, découvrez ce bel appartement de type 4, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Très bien entretenu et en très bon état général, cet appartement saura séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Il nécessite simplement une remise au goût du jour afin de révéler pleinement tout son charme. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un dégagement desservant harmonieusement trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À deux pas du parc du Bocage, vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et services du quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 08 / 2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros / an (soit 250 Euros / mois) - Affaire suivie par Gayané CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

1 036 €CC /mois

Location Appartement 3 pièces

Plan-de-Cuques (13380)

Iad France - Mélanie Abrahamian vous propose : PLAN-DE-CUQUES - Résidence Les Chantons, à deux pas du centre-ville – Appartement meublé T3 de 65 m² avec sa terrasse de 11 m² À louer à Plan-de-Cuques, dans un environnement résidentiel, agréable appartement meublé de 65 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence comprenant 3 étages. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et dispose d'une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Entièrement meublé et fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour un couple que pour une petite famille. Les + du bien : - 65 m² habitables - 2 chambres - Terrasse de 11 m² - 1er étage avec ascenseur - Orientation sud-ouest - Cuisine séparée - Salle d'eau - WC séparés - Appartement meublé - Environnement résidentiel - Proche du centre-ville - Stationnement libre dans la résidence Loyer mensuel : 950 € hors charges Provisions sur charges : 86 € / mois Loyer charges comprises : 1 036 € / mois Dépôt de garantie : 1 036 € Honoraires d'agence à la charge du locataire : 500 € TTC État des lieux : 3,03 € / m², soit 196,95 € pour 65 m² Location soumise à la Garantie Loyers Impayés (GLI). Les dossiers seront étudiés selon les critères d'éligibilité de l'assurance. Les candidats devront fournir les justificatifs nécessaires à l'étude de leur dossier. Après un premier échange, je vous transmettrai un lien sécurisé Zelok vous permettant de constituer votre dossier locataire en ligne, simplement et rapidement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Abrahamian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 897698155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1036.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 86.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1036 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 7€ / m²).

79 000 €

À VENDRE, FONDS DE COMMERCE PIZZERIA PLAN-DE-CUQUES

Plan-de-Cuques (13380)

Situé sur l'avenue Frédéric Chevillon à Plan-de-Cuques, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria / restauration rapide, bénéficiant d'une activité existante et d'un emplacement adapté à ce type d'exploitation. Cette entreprise établie depuis des années représente une opportunité pour les entrepreneurs du secteur. Le local d'une superficie d'environ 73 m² exploité dans le cadre d'un bail commercial dont la destination est la restauration de type rapide. Disposant d'un coin chambre froide, un espace de rangement et une cour. Équipé d'un four à gaz, plusieurs réfrigérateurs, plancha, friteuse pour le snacking et d'une hôte aspirante toute récente, prêt à être exploité dès votre arrivée. Le loyer s'élève à 980 TTC par mois, avec une taxe foncière de seulement 474 par an, offrant ainsi des conditions locatives particulièrement intéressantes au regard de l'activité. Les trois derniers bilans sont disponibles et permettront à tout acquéreur sérieux d'étudier précisément les performances de l'exploitation. L'emplacement stratégique dans un quartier dynamique, assurant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

329 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Plan-de-Cuques (13380)

Iad France - Melinda Siari vous propose : Plan-de-Cuques – T3 en excellent état Jardin privatif de 90 m² 2 places de stationnement Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Plan-de-Cuques, découvrez ce charmant T3 d'environ 60 m² en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine ouverte et espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 90 m², parfaitement exposé sud, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Attenante au jardin, une buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC apporte un véritable confort au quotidien et un espace de rangement très appréciable. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation et bénéficie de deux places de stationnement privatives. L'absence de charges de copropriété constitue un atout supplémentaire, particulièrement recherché. Les atouts : T3 d'environ 60 m² en excellent état Jardin privatif de 90 m² exposé sud-est Deux chambres Buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC Climatisation Deux places de stationnement privatives Aucune charge de copropriété Environnement calme, au fond d'une impasse Un bien de qualité À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

294 000 €

PLAN DE CUQUES / T4 / VILLAGE

Plan-de-Cuques (13380)

Appartement t4 au centre du village de plan de cuques, votre agence clairimmo vous propose cet appartement au premier étage sur 3 qui se compose comme suit : une entrée de presque 5 m² donnant accès a une cuisine semi ouverte sur le salon / séjour ainsi que son petit coin garde mangé, le tout pouvant être ouvert pour formé une pièce à vivre de plus de 38 m². Une terrasse de 9.86 m² vient compléter cette première partie. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une avec terrasse de 5 m² environ, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Les plus : nombreux rangements, une cave sur le même palier et la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges - écoles, commerces, bus, parc du bocage, piscine, marché tous les samedis. Vous l'avez compris : toutes les commodités à portée de main ! Un bien rare sur le secteur, a visiter sans tarder ! (mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Les professionnels de l'immobilier à Plan-de-Cuques

Agence Jacquemot-Lombardo