Quels sont les prix immobiliers à Plan de Cuques en 2026 ?

À Plan de Cuques, le prix moyen immobilier atteint environ 4 476 euros le mètre carré. Ce niveau reste plus accessible que certains secteurs recherchés de Marseille tout en offrant un cadre résidentiel apprécié.

Est-ce le bon moment pour acheter à Plan de Cuques ?

Oui, le marché immobilier de Plan de Cuques affiche une progression des ventes de 25,24 %, traduisant un regain d’activité et un intérêt croissant des acheteurs pour cette commune située aux portes de Marseille.

Quels types de biens trouve-t-on à Plan de Cuques ?

Le marché immobilier de Plan de Cuques se compose principalement de maisons familiales et d’appartements. Les biens attirent aussi bien les primo-accédants que les familles à la recherche d’un environnement calme.

Pourquoi investir à Plan de Cuques ?

Plan de Cuques séduit les investisseurs grâce à sa proximité avec Marseille, sa qualité de vie et une demande résidentielle stable. La croissance de la population de 8,82 % confirme l’attractivité grandissante de la commune.

Quel est le profil des locataires à Plan de Cuques ?

Les locataires à Plan de Cuques sont principalement des jeunes actifs, des étudiants et des familles recherchant un cadre plus paisible tout en restant proches des bassins d’emploi marseillais.

Immobilier à Plan-de-Cuques (13380) : annonces, prix et marché local

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Plan de Cuques ?

Quels sont les attraits de Plan de Cuques pour les acheteurs et investisseurs ?

Plan de Cuques, avec ses 11632 habitants, est une petite commune prisée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant à proximité de Marseille.

Comment se présente le marché immobilier à Plan de Cuques ?

Le marché immobilier à Plan de Cuques connaît une légère hausse avec une évolution des ventes de 25,24%. La stabilité des prix au mètre carré à 4476 euros est un atout pour les acheteurs.

Quelles opportunités d’achat à Plan de Cuques ?

Avec 64 maisons et 65 appartements vendus récemment, acheter à Plan de Cuques représente une opportunité pour les jeunes familles et les primo-accédants.

Quelle est la situation locative à Plan de Cuques ?

Le taux de rotation de 1,64% montre une certaine stabilité, idéale pour louer à Plan de Cuques, notamment pour les jeunes professionnels et étudiants.

Comment évolue la construction à Plan de Cuques ?

La dynamisation du marché immobilier est encourageante, bien que la construction soit encore limitée par des contraintes réglementaires.

Quelle est la structure du marché immobilier local ?

La population a crû de 8,82%, reflétant un attrait croissant pour la commune et les possibilités d’investissement immobilier à Plan de Cuques.

Comment Plan de Cuques se compare-t-elle à ses voisins ?

Comparée à Marseille ou Aubagne, Plan de Cuques offre des prix plus accessibles tout en bénéficiant des avantages d’une vie en périphérie.

Quelles perspectives d’avenir pour l’immobilier à Plan de Cuques ?

En 2026, le marché immobilier à Plan de Cuques pourrait connaître de nouvelles évolutions, favorisant l’attractivité pour les acheteurs et investisseurs.

Quelles questions fréquentes sur l’immobilier à Plan de Cuques ?

Quels sont les prix moyens à Plan de Cuques ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 4476 euros.

Est-ce un bon moment pour acheter à Plan de Cuques ?

Avec une évolution des ventes de 25,24%, c’est un bon moment pour acheter.

Quels types de biens sont disponibles à Plan de Cuques ?

On trouve essentiellement des maisons et des appartements adaptés aux familles et jeunes professionnels.

Quels sont les profils des locataires à Plan de Cuques ?

Les locataires à Plan de Cuques sont principalement des étudiants et des jeunes professionnels.

Les dernières annonces immobilières à Plan-de-Cuques (13380)

Maison 5 Pièces 150 m² à vendre à Plan-de-Cuques (13380)

560 000 €

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Plan-de-Cuques (13380)

Iad France - Véronique Echelard vous propose : Maison T4 de 100 m² + 2 dépendances Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique propriété provençale édifiée sur une belle parcelle arborée de 710 m². Ce bien unique développe une surface globale d'environ 150 m² habitables (incluant la maison principale et ses deux dépendances), compromis idéal pour concilier confort de vie et revenus locatifs. La Villa Principale de 100 m² : Une authentique maison provençale Saine, cette maison provençale traditionnelle séduira les amoureux du cachet de la région. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, de propreté et de remise au goût du jour pour révéler tout son éclat et s'adapter à vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet qu'offre cette demeure : - Un séjour chaleureux et de caractère de 34 m² qui s'ouvre directement sur une superbe véranda de 30 m² baignée de lumière. Le séjour est surplombé par une mezzanine qui apporte charme et hauteur sous plafond. D'environ 20 m², cet espace (où l'on tient debout) peut très facilement faire office de 3e chambre, de grand bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. - Une cuisine indépendante et fonctionnelle. - Un coin nuit composé de deux chambres spacieuses, de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. - Un grand sous-sol aménageable (53 m²) : doté de fenêtres, ce vaste espace offre de multiples possibilités (création d'une salle de jeux, de sport, home cinéma, atelier de bricolage. ) en plus de sa grande capacité de stockage. Les dépendances (56 m²) : une rentabilité locative immédiate Un atout réel pour autofinancer une partie de votre crédit ou pour accueillir vos proches. La propriété dispose de deux logements indépendants avec un excellent rendement : - Un studio de 24 m² : actuellement loué 540 € / mois. - Un appartement T2 de 32 m² : actuellement loué 735 € / mois. Revenus locatifs mensuels générés : 1 275 €. Les + : -Un agréable jardin arboré propice à la détente et à l'abri des regards dans un environnement calme. - Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles et commerces). - Un fort potentiel d'évolution : idéal pour une famille, un projet de vie intergénérationnel, un investisseur, ou encore pour l'exercice d'une activité libérale / professionnelle à domicile grâce aux accès indépendants. - Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules dans la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Echelard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

555 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Plan-de-Cuques (13380)

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Maison de charme aux multiples possibilités – Proximité Le Bocage Vous cherchez un bien évolutif, capable de s’adapter à vos projets de vie ? Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts : - Un studio comprenant en enfilade : une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d’eau avec WC - Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger / séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l’étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu’une salle de bain avec WC - Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour / cuisine et accès à un agréable patio Les atouts majeurs : ️ Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme ️ Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement ️ Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l’habitation principale ️ Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs Stationnement : pas de garage, pas de possibilité de stationner sur la parcelle, mais stationnement libre dans l’impasse, 2 places en enfilade possible devant la maison et parking public à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

250 000 €

Maison

Plan-de-Cuques (13380)

Secteur du Vallon Vert (bas de Plan-de-Cuques), dans un environnement résidentiel, découvrez cet appartement en rez-de-jardin d'environ 103 m², offrant un formidable potentiel pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Après travaux de rénovation, ce bien pourra accueillir un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 37 m², trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une remise extérieure dans le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique extérieur arboré d'environ 50 m² utiles, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou l'aménagement d'un agréable espace de détente. Les travaux à prévoir (notamment mise aux normes électrique, restructuration des espaces intérieurs partie nuit, salle de bains, cuisine, aménagements jardin et autres) vous permettront de repenser entièrement les volumes et de créer un logement à votre image, dans un secteur recherché. Afin de faciliter votre projection, un plan d'aménagement de principe (non contractuel) est fourni. Les atouts : - Possibilité d'aménager 3 chambres - Extérieur arboré de plus de 50 m² utiles - Nombreux rangements - Dépendance pour du rangement Un bien rare à réinventer, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de valorisation. À noter : le bien est situé en bordure de route. Cette situation facilite les déplacements et l'accès aux principaux axes, mais peut entraîner des nuisances sonores significatives selon les périodes de la journée. COVALEM vend exclusivement ses propres biens : achetez en direct, sans frais d'agence. Vous souhaitez vendre votre maison ? Nous l'achetons !

1 100 €CC /mois

3 Pièces

Plan-de-Cuques (13380)

Fiche id-sit27499g : plan de cuques les rascous ! À la location type 3 en 2ème et dernier étage, stationnement libre dans la copropriété. Il vous offrira une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur un spacieux balcon lumineux, un dégagement qui désert une salle d'eau, 2 chambres et des wc indépendant. Loyer 1100 euros dont 50euros de charges. Caution 1100 euros. 858 euros de frais d'agence. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1100 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 858 euros - dépot de garantie : 1050 euros - classe energie c : 137 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 euros - affaire suivie par gayané cioulachtjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

848 €CC /mois

Résidence neuve ESPRIT BOCAGE - Appartement de type T2 d...

Plan-de-Cuques (13380)

Résidence neuve esprit bocage - 13380 plan de cuques nous vous proposons, à la location ce beau type 2 de 41,32 m² en rez de jardin. Avec ascenseur. Il dispose, d'un séjour avec cuisine aménagée et semi équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter de son beau jardin de 43,95 m² ainsi que sa terrasse de 12.86 m² exposés sud est. Le bien est proposé avec une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate avec un parc, résidence au calme, avec piscine.

820 €CC /mois

Appartement de 48m2 à louer sur Plan-de-Cuques

Plan-de-Cuques (13380)

Appartement t2 de particulier à louer sur plan-de-cuques. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 48 m² proposé à 820 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 13075. Atouts : stationnement possible, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce, accès à mobilité réduite.

224 000 €

Plan de Cuques appartement T2 d'environ 49 m² avec vérand...

Plan-de-Cuques (13380)

Situé dans un quartier recherché, à proximité du marché de plan-de-cuques clairimmo vous propose ce charmant appartement de presque 49 m² loi carrez, situé en rez de jardin au sein d'une résidence calme et agréable. Vous profiterez d'un petit jardin privatif, discret et paisible. L'appartement, en excellent état, est prêt à être habité, il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses atouts : proximité immédiate des commodités : transports en commun accessibles à pied commerces et marché de plan-de-cuques à quelques minutes stationnement libre et aisé dans la résidence. La belle surprise de ce bien réside dans sa véranda, aménagée en une véritable pièce supplémentaire, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Un bien à découvrir sans tarder avec clairimmo ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine tlmx chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

224 000 €

Plan de Cuques appartement T2 d'environ 49 m² avec vérand...

Plan-de-Cuques (13380)

192 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Plan-de-Cuques (13380)

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13380 Plan de Cuques - Résidence 'Les Allées Pasteur' Venez découvrir ce joli T2 de 39 m² en rez-de-jardin avec son extérieur de 38 m² au calme et sans vis-à-vis dans une résidence sécurisée de 2015 à deux pas des commerces, écoles, transports et parc. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard de rangement, d'un espace de vie climatisé avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur la terrasse et jardin par une grande ouverture, et une chambre avec salle d'eau et wc. Aucun travaux à prévoir ! Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking intérieur en sus. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

230 000 €

Appartement

Plan-de-Cuques (13380)

Dans une résidence calme, ce T3 entièrement rénové de 67 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend deux chambres, une belle pièce de vie et une cuisine entièrement équipée, avec des prestations et finitions de qualité. Idéalement situé, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, services, restaurants, boutiques et piscine à proximité. Un bien prêt à vivre, alliant calme, praticité et qualité de vie. Surface CARREZ : 67.05 m².

Les professionnels de l'immobilier à Plan-de-Cuques

Agence Jacquemot-Lombardo