Immobilier à Plan-de-Cuques (13380)

Nouveauté clairimmo ! Venez découvrir en exclusivité ce charmant t2 à plan-de-cuques, dans un environnement prisé et au calme absolu, au sein d ? Une résidence sécurisée avec piscine. Un véritable cadre de vie privilégié ! L'appartement ce compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur salon séjour prolongé par une terrasse de près de 12 m² sans vis à vis ! Côté nuit, une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement la piscine privée de cette résidence de standing ainsi que la tranquillité du secteur. À proximité immédiate des commerces et commodités (docteur, pharmacie, carrefour, bus ect. ) idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bien rare sur le secteur ! Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.(mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Nouveauté clairimmo ! Venez découvrir en exclusivité ce charmant t2 à plan-de-cuques, dans un environnement prisé et au calme absolu, au sein d ? Une résidence sécurisée avec piscine. Un véritable cadre de vie privilégié ! L'appartement ce compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur salon séjour prolongé par une terrasse de près de 12 m² sans vis à vis ! Côté nuit, une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement la piscine privée de cette résidence de standing ainsi que la tranquillité du secteur. À proximité immédiate des commerces et commodités (docteur, pharmacie, carrefour, bus ect. ) idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bien rare sur le secteur ! Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.(mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Bienvenue dans ce charmant appartement de trois pièces, baigné de lumière naturelle toute la journée grâce à son exposition plein Sud. Niché au coeur du village de Plan de Cuques, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de toutes les commodités et le calme d'un quartier résidentiel. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente (2023) et très bien entretenue. Cet appartement d'une superficie de 63 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue magnifique sur le parc du bocage et ses nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine donnant accès à une jolie terrasse, d'un dégagement qui sépare le coin nuit, deux chambres, une salle de bains spacieuse et un toilette indépendant. Le bien est en bon état général et dispose de belles prestations tel que les volets roulants électriques. la climatisation réversible, qui garantissent un confort optimal toute l'année. Vous aurez accès à de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, et le Collège Yves Montand pour les familles avec enfants. Un accès facile aux transports et un stationnement extérieur complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Fiche Id-SIT180133 : En exclusivité, Avenue Pasteur – Plan-de-Cuques Dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce Type 2 en rez-de-chaussée surélevé d'une superficie de 35,55 m², idéalement situé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 9,55 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées, une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable avec salle d'eau et WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Vous bénéficierez de tous les atouts de Plan-de-Cuques : À deux pas du collège, Proximité immédiate des commerces, Parcs et commodités accessibles à pied, Environnement calme et recherché. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure ne cours. 179 000 euros FAI dont 9000 euros de frais d'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 02 / 2026 - Classe-Energie A : 30 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 150 et 260 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros / an (soit 60 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La comtesse immobillier Cours Pierre Puget Marseille 6ème Vous propose à la vernte. Cette superbe villa de type 4 d'une surface de 122,30 m² implantée sur une parcelle de terrain de 510 m² paysagée. Vous recherchez une maison familiale clé en main, sans travaux et beaux volumes ? . Cette villa de type 4 sur deux niveaux saura vous séduire ! Les atouts majeurs : . Surface habitable de 122,30 m² parfaitement agencée. Magnifique séjour de 41,45 m², lumineux et spacieux donnant sur une superbe térrasse couverte et sur le jardin. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 chambres confortables. Salle d'eau meublée et soignée avec double vasque + wc séparé au RDC et salle d'eau meublée avec wc à l'étage. Rangements optimisés Implantée sur une parcelle de 510 m² entièrement paysagée, vous profiterez d'un extérieur agréable, idéal pour les moments en familleou entre amis. Grand garage avec mezzanine offrant un bel espace de stationnement et de stockage. et attenant une cuisine d'été. Maison en parfait état, entretenue avec soin-vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Contact : Mathieu PEREZ Tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

La casa - villa t5 de 152 m² - terrain de 660 m² - parking - dépendances - 13380 plan de cuques llinares immobilier vous propose à la vente : la casa, une maison de 152 m², aux beaux volumes et une configuration évolutive pour un réel potentiel de valorisation sur le secteur de plan de cuques. Entièrement fonctionnelle en l’état, elle permet de concilier confort de vie et opportunité patrimoniale grâce à ses dépendances générant des revenus locatifs. Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux de 34 m² ainsi qu’une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30 m² baignée de lumière. Cet pièce de vie généreux dispose un confort optimal en toute saison. Une mezzanine surplombe le séjour, apporte volume, charme et fonctionnalité supplémentaire. Le coin nuit comporte deux chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Un sous-sol de 53 m² avec fenêtres est entièrement aménageable, bénéficiant de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un logement complémentaire. À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs zones indépendants : un studio de 24 m², actuellement loué 540euros par mois, un t2 de 32 m², actuellement loué 735euros par mois et un chalet aménagé comprenant un salon, une cuisine et des sanitaires, parfait pour un bureau, une dépendance ou un logement d’appoint. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin de 660 m², appréciable dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Contact : daniela reta 07 77 97 05 80 attestation collaborateur adc 13102025000002189 / rcp 511977654 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1600euros / an - honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110euros et 2890euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la casa - maison t5 de 152 m² - terrain 660 m²- parking-t2 - studio.

Comme un privilège rare, au cœur de Plan-de-Cuques, à seulement 300 mètres du marché, se dévoile un lieu hors du temps. Installé dans une ancienne bâtisse en pierre, pleine de charme et d’authenticité, ce duplex de 118 m² conjugue avec élégance le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, l’expérience commence. Un hall façon atelier, sublimé par une verrière sur mesure, crée une transition raffinée entre intérieur et art de vivre. Ici, chaque détail a été pensé pour marquer les esprits. La pièce de vie impressionne. Un espace de 60 m², à l’esthétique résolument premium, où le salon et la cuisine style US dialoguent sous une hauteur sous plafond cathédrale. Les poutres apparentes, véritables témoins du passé, apportent chaleur et noblesse à l’ensemble, tandis que la lumière naturelle s’invite généreusement, révélant toute la beauté des volumes. À l’étage, à l’abri de l’agitation, se découvre le côté nuit, intime et feutré. Trois chambres aux dimensions harmonieuses, 15 m², 11 m² et 11 m² toutes équipées de placards intégrés. Les velux élégamment positionnés offrent une lumière douce et naturelle, créant une atmosphère paisible, presque confidentielle. La salle de bain, véritable pièce de caractère, séduit par son style rétro chic, mêlant baignoire et douche, avec des rangements intégrés pour une esthétique parfaitement maîtrisée. Le confort est total, été comme hiver, grâce aux trois climatisations réversibles, discrètes et efficaces. À l’extérieur, la magie opère encore. Une terrasse de 24 m², rare et précieuse, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour savourer le calme, recevoir ou simplement profiter du soleil. Un bijou. Ce bien d’exception est complété par une place de parking privative et une cave, offrant un confort de stockage appréciable et recherché. Un appartement confidentiel, au charme authentique, niché dans la pierre, bénéficiant d’un emplacement premium à deux pas du marché, pensé pour une clientèle en quête de volumes, d’élégance et d’exclusivité. Un lieu de vie rare, qui ne se visite pas… il se découvre. Contactez : Eric TRECH 06 48 09 66 42.

Au cœur de Plan-de-Cuques, dans un domaine privé et sécurisé, cette villa de caractère construite en 2005 offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. La maison développe près de 210 m² de surface utile, avec une grande pièce de vie lumineuse de 77 m², 3 chambres, un sous-sol polyvalent (bureau, loisirs, rangements) et de nombreux espaces pensés pour le confort au quotidien. À l’extérieur, piscine chauffée, terrasses exposées Sud / Sud-Ouest, jardin soigné et terrain de boules composent un véritable espace de détente. Une villa idéale pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre art de vivre, calme et proximité du centre.

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Maison de charme aux multiples possibilités – Proximité Le Bocage Vous cherchez un bien évolutif, capable de s’adapter à vos projets de vie ou d’investissement ? Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts : - Un studio comprenant une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d’eau avec WC - Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger / séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l’étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu’une salle de bain avec WC - Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour / cuisine et accès à un agréable patio Les atouts majeurs : ️ Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme ️ Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement ️ Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l’habitation principale ️ Possibilité de revenu locatif avec le T2 totalement indépendant ️ Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs Stationnement : pas de garage, mais stationnement libre dans l’impasse et parking public à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement intelligent. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre par chaix immobilier. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, ce très bel appartement de type 3 d'environ 54 m² se trouve au deuxième étage sur trois. Il offre un agréable espace de vie avec une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillés. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un box en sous-sol vient compléter ce bien rare, situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces.