Comment se porte le marché immobilier à Allauch ?

Le marché immobilier à Allauch connaît une légère baisse des ventes, mais reste globalement stable. Cette situation peut offrir des opportunités de négociation pour les acheteurs.

Quelle est l'évolution des constructions à Allauch ?

La construction reste modérée à Allauch, ce qui limite l'offre nouvelle et contribue à maintenir la stabilité des prix sur le marché immobilier local.

Comment se structure le marché immobilier à Allauch ?

Le marché immobilier se caractérise par une stabilité des prix et une offre limitée, soutenues par une demande constante liée à l'attractivité de la commune.

Comment Allauch se compare-t-elle aux communes voisines ?

Allauch se distingue par un cadre plus calme que Marseille ou Aubagne, tout en proposant des prix relativement compétitifs pour un environnement résidentiel recherché.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Allauch en 2026 ?

Le marché immobilier devrait rester stable avec des opportunités d'achat et un potentiel de rendement intéressant, notamment pour les investisseurs attentifs aux évolutions locales.

Immobilier à Allauch (13190) : annonces, prix et marché local

Q: Pourquoi Allauch est-elle une ville attractive pour l'immobilier ?

Allauch séduit par son cadre de vie paisible à proximité de Marseille, combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Elle attire aussi bien les familles que les investisseurs.

Q: Quelles sont les tendances pour acheter à Allauch ?

Avec un prix moyen d'environ 4445 euros par mètre carré, Allauch reste une option attractive. Les maisons sont particulièrement recherchées, ce qui témoigne d'une forte demande pour les biens familiaux.

Q: Est-il intéressant de louer à Allauch ?

Oui, le marché locatif offre un rendement d'environ 6,61 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs malgré une offre limitée.

Q: Quels sont les prix de l'immobilier à Allauch ?

Le prix moyen au mètre carré à Allauch est d'environ 4445 euros.

Q: Comment se déroule la location à Allauch ?

Le marché locatif est relativement stable, avec une demande constante et un rendement attractif pour les propriétaires.

Annonces immobilières à Allauch (13190)

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Quel est l’état actuel du marché immobilier à Allauch ?

Pourquoi Allauch est-elle une ville attractive pour l’immobilier ?

Allauch, véritable havre de paix situé à quelques kilomètres de Marseille, bénéficie d’un cadre de vie prisé, alliant tranquillité et accessibilité. Avec une population stable de 21,443 habitants, elle attire un large éventail d’acheteurs et de locataires.

Comment se porte réellement le marché immobilier à Allauch ?

Le marché immobilier à Allauch est marqué par une légère baisse des ventes, avec 171 mutations en 2022, représentant une évolution négative de 10,94%. Toutefois, cette tendance pourrait révéler des opportunités pour négocier des prix plus avantageux.

Quelles sont les tendances pour acheter à Allauch ?

Acheter à Allauch reste une option attractive, avec un prix moyen au mètre carré constaté à 4,445 euros. Les maisons représentent 110 des 171 ventes, ce qui témoigne de l’intérêt pour des logements familiaux, malgré une légère stagnation des prix.

Est-il intéressant de louer à Allauch ?

Louer à Allauch permet de profiter d’un rendement global de 6,61%. Cela en fait une localité intéressante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus passifs grâce à un marché locatif relativement stable malgré une offre limitée.

Quelle est l’évolution des constructions dans la région ?

La dynamique de construction à Allauch n’est pas très élevée, avec un taux de rotation de seulement 2,81%. Cela laisse présager une stabilité des prix à court terme, bien que des projets futurs soient attendus.

Comment se structure le marché immobilier local ?

L’évolution des prix à Allauch est conforme aux tendances nationales, avec une nette amélioration de 0,08% sur une période récente. Cela indique une stabilité qui pourrait s’intensifier dans les années à venir.

Comment Allauch se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Allauch se distingue par sa tranquillité par rapport aux communes voisines comme Marseille et Aubagne. Les prix restent compétitifs, offrant un cadre de vie agréable tout en demeurant accessible pour les primo-accédants.

Quelles projections pour l’immobilier à Allauch en 2026 ?

En projetant le marché immobilier à Allauch vers 2026, les signaux restent positifs. Les acheteurs bénéficieront d’une offre diversifiée, tandis que les investisseurs auront des possibilités de rendement attractif. Il reste néanmoins important de suivre l’évolution économique locale.

Quelles sont les questions les plus fréquentes sur le marché immobilier à Allauch ?

Quels sont les prix de l’immobilier à Allauch ?

Le prix moyen au mètre carré à Allauch est de 4,445 euros.

Comment se déroule la location à Allauch ?

Le marché locatif à Allauch est stable, offrant un rendement attractif pour les propriétaires.

Est-il judicieux d’investir à Allauch ?

Oui, l’investissement immobilier à Allauch peut offrir des rendements intéressants, tout en minimisant les risques liés à un marché détendu.

Quelle est l’évolution des ventes à Allauch ?

Les ventes ont connu une baisse de 10,94% récemment, offrant des opportunités pour les acheteurs.

Les dernières annonces immobilières à Allauch (13190)

Maison 13 Pièces 327 m² à vendre à Allauch (13190)

895 000 €

Vente Maison traditionnelle 13 pièces

Allauch (13190)

Iad france - nadine angeli vous propose : allauch – logis neuf – maison d’exception de 327 mètres carrés avec piscine et aperçu mer. Située dans le très recherché quartier de logis neuf à allauch, cette propriété en position dominante offre une vue dégagée et un agréable aperçu mer. Elle développe 327 mètres carrés habitables sur un terrain de 879 mètres carrés, avec de beaux volumes répartis sur trois niveaux et un fort potentiel d’aménagement. À l’extérieur, une piscine invite à la détente dans un cadre calme et résidentiel. Atout rare : deux entrées totalement indépendantes permettent de créer facilement deux habitations distinctes. Une opportunité idéale pour une famille, une activité indépendante ou un investissement locatif. Une propriété de caractère au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés d’allauch. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 194 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 990257198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1 499 €CC /mois

Allauch - 3 pièces 74,60 m2

Allauch (13190)

Maison de village Type 3 d'environ 74 m² non meublé comprenant 2 chambres avec placards un séjour donnant sur balcon, cuisine ouverte équipée, salle de bain, wc séparés. Loyer 1449 Euros. Dépôt de garantie : 1449euros Charges : 50 Honoraires : 962 Honoraires TTC à la charge du locataire : 950,4 euros TTC (dont 219,3 euros pour l'état des lieux) dpe c139 ges a4 estimation cout annuel en énergie entre 650 et 930 euros.

949 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Allauch (13190)

Iad France - Gilles Donzel vous propose : ALLAUCH - FONTVIEILLE. Maison familiale rénovée de 150 m² avec piscine, grand terrain et potentiel de construction Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison entièrement rénovée d’environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Aucun travaux à prévoir : la maison bénéficie de prestations de qualité et d’une rénovation soignée. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : superbe espace piscine, terrain de pétanque, vaste jardin et stationnement pour plusieurs véhicules. Un garage avec bureau attenant complète l’ensemble. Cet espace offre la possibilité d’être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Donzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848162137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

549 000 €

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Allauch (13190)

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : ALLAUCH – Maison familiale récente de 105 m² sur un terrain de 400 m² avec piscine, garage et suite parentale. Venez découvrir cette agréable maison contemporaine construite en 2017 sur un terrain d'environ 400 m². Moderne, parfaitement entretenue et toujours couverte par la garantie décennale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, idéale pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine 6 x 3 m, parfaite pour les beaux jours. Les atouts de cette maison : * Construction de 2017, sous garantie décennale. * Terrain d'environ 400 m². * Piscine 6 x 3 m. * Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. * Climatisation réversible à chaque niveau. * Garage avec accès direct à la maison. * Aucun travaux à prévoir. Taxe-Foncière : 2600€ / an Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

890 000 €

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Allauch (13190)

Iad France - Violaine Chabanon vous propose : Dans un environnement privilégié et recherché d'Allauch, découvrez cette magnifique propriété de prestige implantée sur une parcelle de 1 362 m², offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et intimité. La maison principale développe environ 220 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'un superbe espace de vie de plus de 70 m² comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. L'arrière cuisine est équipée d'une chambre froide professionelle et d'un garage communiquant. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain pied avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre / bureau. L'étage vous ménera vers une chambre de 30 m² environ, avec sa salle d'eau et WC indépendant. La propriété bénéficie d'une dépendance indépendante de 40 m² environ, parfaitement aménagé avec 2 pièces (capacité de 6 couchages), une salle d'eau, un WC et sa propre terrasse. Un atout idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le parc paysager met en valeur une piscine qui épouse parfaitement l'architecture de la maison, créant un véritable esprit de villégiature dans un nature verdoyante. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Les extérieurs sont assortis d'un chalet de jardin, un local à vélos, une cave à vin et un sanitaire indépendant. Cette propriété d'exception se trouve au calme, sans vis à vis à 5 mn du village d'allauch et proximité commerces. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Chabanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 490332517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

132 000 €

Terrain de loisirs de 5 070 m² en zone naturelle ! Cabanon,

Allauch (13190)

Terrain de loisirs de 5 070 m² en zone naturelle strict, cabanon, eau et électricité à vendre, magnifique terrain de 5 070 m², situé en zone naturelle stricte, offrant un cadre calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain dispose d'un cabanon avec cusine ainsi que de wc suédois à résistance électrique, ainsi que d'une citerne d'eau. Il bénéficie d'un atout rare : il est raccordé à l'eau potable et à l'électricité, ce qui offre un confort appréciable pour une utilisation de loisirs. Les atouts : * terrain de 5 070 m² * cabanon existant * citerne d'eau * raccordement à l'eau * raccordement à l'électricité * environnement calme et verdoyant ce bien est idéal pour profiter d'un espace naturel en toute tranquillité. À noter que le terrain est situé en zone naturelle stricte, impliquant des règles d'urbanisme spécifiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

132 000 €

Terrain de loisirs de 5 070 m² en zone naturelle ! Cabanon

Allauch (13190)

649 000 €

Maison provençale T6 piscine et garage

Allauch (13190)

Située dans un environnement privilégié au pied des collines, découvrez cette villa pleine de charme offrant une vue panoramique et un cadre de vie calme. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 7 minutes à pied du centre-ville d'Allauch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux grands axes. Une configuration fonctionnelle & évolutive La maison principale de 96 m² accessible par un bel escalier en travertin propose : - Une belle terrasse de 120 m² en travertin, un séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. - À l’étage : 2 chambres mansardées avec rangements et une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin : Un espace T2 indépendant de 35 m² idéal pour du locatif, un adolescent ou recevoir vos proches (sous compteur pour l'électricité et l'eau). Le + : Une grande cave de 34 m² permet de relier facilement les deux logements par l'intérieur. Extérieurs, Piscine & Dépendances Érigée sur une parcelle de + 1700 m² en restanque, la propriété offre un véritable espace de détente : - Espace piscine : Bassin au sel (7x3,5 m, coque de 2018 sous garantie) avec abri télescopique avec un chalet de 12 m². - Dépendance : Un chalet canadien de 16 m² cadastré (à rénover). - Stationnement & Garage : Un garage de 45 m² en excellent état (hauteur porte de garage 2,20 m), possible de garer 2 véhicules, idéal pour un atelier ou transformable en logement. Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules et un camping-car. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Grâce à un COS de 30 %, un agrandissement est totalement envisageable. La maison principale nécessite une enveloppe travaux : rafraîchissement intérieur et remplacement du chauffage au fioul pour optimiser sa performance énergétique et son confort. Parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif / chambres d'hôtes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

684 000 €

Villa ALLAUCH de type 4 - 123 m² habitables + Piscine et ...

Allauch (13190)

BAISSE DE PRIX ! Au calme absolu. Maison provençale de 2001 situé à Allauch : Type 4 avec piscine, terrasse et grand terrain naturel en colline. Cette maison familiale de 123 m² entièrement climatisée offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, luminosité et fonctionnalité. Située dans un environnement résidentiel recherché, elle séduit par son agencement intelligent et ses espaces parfaitement pensés pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, d'une superficie de plus de 70 m², s'organise autour d'un séjour de 37,5 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, d'un côté, une cuisine indépendante de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, de l'autre, une véranda fermée de + 11 m² offre un espace supplémentaire agréable à vivre en toute saison. À ce niveau, une chambre vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres lumineuses et climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Placards. À l'extérieur, une première grande terrasse avec stores bannes, située devant la maison offre un véritable espace de convivialité. Plus haut, la piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel, s'accompagne d'une seconde terrasse baignée de soleil dans un écrin de verdure. Cet espace, tourné vers la colline crée un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis et savourer pleinement la vue dégagée. Le tout s'étend sur un terrain naturel en colline d'environ 2 000 m², offrant un cadre préservé et une intimité rare. La parcelle en restanque classée espace vert ravir les enfants en guise de terrain de jeu, cabanes ou autre. Un cabanon permet de stocker facilement matériel et outils. L'accès à la propriété via son portail automatique permet également de stationner aisément trois véhicules. Cet environnement privilégié permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités d'Allauch. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4712.

849 000 €

Maison Allauch 7 pièce(s) 200 m2 VUE PANORAMIQUE

Allauch (13190)

Rare à la vente ! Véritable coup de coeur ! Située dans le quartier recherché de pie d'autry à allauch, au calme absolu, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes à pied du village d'allauch et du marché de plan-de-cuques. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², cette maison d'environ 200 m² offre une vue spectaculaire et dégagée sur marseille ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose d'un vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée et larges ouvertures sur l'extérieur, offrant un panorama à couper le souffle. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger conviviale. On y trouve quatre chambres, un bureau d'environ 9 m², une salle de bains de 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un espace dressing. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : plusieurs terrasses aux expositions variées, une superbe piscine avec son pool-house, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente au coeur d'un jardin en restanques soigneusement entretenu. Plusieurs dépendances ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent ce bien rare sur le secteur. À voir absolument ! Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine heraud-blanc, au 06 17 38 34 49 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine heraud-blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 889 642 773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine heraud-blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 889 642 773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.