Comment se porte le marché immobilier à Allauch ?

Le marché immobilier à Allauch connaît une légère baisse des ventes, mais reste globalement stable. Cette situation peut offrir des opportunités de négociation pour les acheteurs.

Quelle est l'évolution des constructions à Allauch ?

La construction reste modérée à Allauch, ce qui limite l'offre nouvelle et contribue à maintenir la stabilité des prix sur le marché immobilier local.

Comment se structure le marché immobilier à Allauch ?

Le marché immobilier se caractérise par une stabilité des prix et une offre limitée, soutenues par une demande constante liée à l'attractivité de la commune.

Comment Allauch se compare-t-elle aux communes voisines ?

Allauch se distingue par un cadre plus calme que Marseille ou Aubagne, tout en proposant des prix relativement compétitifs pour un environnement résidentiel recherché.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Allauch en 2026 ?

Le marché immobilier devrait rester stable avec des opportunités d'achat et un potentiel de rendement intéressant, notamment pour les investisseurs attentifs aux évolutions locales.

Immobilier à Allauch (13190) : annonces, prix et marché local

Q: Pourquoi Allauch est-elle une ville attractive pour l'immobilier ?

Allauch séduit par son cadre de vie paisible à proximité de Marseille, combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Elle attire aussi bien les familles que les investisseurs.

Q: Quelles sont les tendances pour acheter à Allauch ?

Avec un prix moyen d'environ 4445 euros par mètre carré, Allauch reste une option attractive. Les maisons sont particulièrement recherchées, ce qui témoigne d'une forte demande pour les biens familiaux.

Q: Est-il intéressant de louer à Allauch ?

Oui, le marché locatif offre un rendement d'environ 6,61 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs malgré une offre limitée.

Q: Quels sont les prix de l'immobilier à Allauch ?

Le prix moyen au mètre carré à Allauch est d'environ 4445 euros.

Q: Comment se déroule la location à Allauch ?

Le marché locatif est relativement stable, avec une demande constante et un rendement attractif pour les propriétaires.

Annonces immobilières à Allauch (13190)

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Quel est l’état actuel du marché immobilier à Allauch ?

Pourquoi Allauch est-elle une ville attractive pour l’immobilier ?

Allauch, véritable havre de paix situé à quelques kilomètres de Marseille, bénéficie d’un cadre de vie prisé, alliant tranquillité et accessibilité. Avec une population stable de 21,443 habitants, elle attire un large éventail d’acheteurs et de locataires.

Comment se porte réellement le marché immobilier à Allauch ?

Le marché immobilier à Allauch est marqué par une légère baisse des ventes, avec 171 mutations en 2022, représentant une évolution négative de 10,94%. Toutefois, cette tendance pourrait révéler des opportunités pour négocier des prix plus avantageux.

Quelles sont les tendances pour acheter à Allauch ?

Acheter à Allauch reste une option attractive, avec un prix moyen au mètre carré constaté à 4,445 euros. Les maisons représentent 110 des 171 ventes, ce qui témoigne de l’intérêt pour des logements familiaux, malgré une légère stagnation des prix.

Est-il intéressant de louer à Allauch ?

Louer à Allauch permet de profiter d’un rendement global de 6,61%. Cela en fait une localité intéressante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus passifs grâce à un marché locatif relativement stable malgré une offre limitée.

Quelle est l’évolution des constructions dans la région ?

La dynamique de construction à Allauch n’est pas très élevée, avec un taux de rotation de seulement 2,81%. Cela laisse présager une stabilité des prix à court terme, bien que des projets futurs soient attendus.

Comment se structure le marché immobilier local ?

L’évolution des prix à Allauch est conforme aux tendances nationales, avec une nette amélioration de 0,08% sur une période récente. Cela indique une stabilité qui pourrait s’intensifier dans les années à venir.

Comment Allauch se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Allauch se distingue par sa tranquillité par rapport aux communes voisines comme Marseille et Aubagne. Les prix restent compétitifs, offrant un cadre de vie agréable tout en demeurant accessible pour les primo-accédants.

Quelles projections pour l’immobilier à Allauch en 2026 ?

En projetant le marché immobilier à Allauch vers 2026, les signaux restent positifs. Les acheteurs bénéficieront d’une offre diversifiée, tandis que les investisseurs auront des possibilités de rendement attractif. Il reste néanmoins important de suivre l’évolution économique locale.

Quelles sont les questions les plus fréquentes sur le marché immobilier à Allauch ?

Quels sont les prix de l’immobilier à Allauch ?

Le prix moyen au mètre carré à Allauch est de 4,445 euros.

Comment se déroule la location à Allauch ?

Le marché locatif à Allauch est stable, offrant un rendement attractif pour les propriétaires.

Est-il judicieux d’investir à Allauch ?

Oui, l’investissement immobilier à Allauch peut offrir des rendements intéressants, tout en minimisant les risques liés à un marché détendu.

Quelle est l’évolution des ventes à Allauch ?

Les ventes ont connu une baisse de 10,94% récemment, offrant des opportunités pour les acheteurs.

Les dernières annonces immobilières à Allauch (13190)

Maison 8 Pièces 180 m² à vendre à Allauch (13190)

699 000 €

Maison Allauch 4pièces 180 m2 + Type 2 + jardin + garage ...

Allauch (13190)

Human Immobilier vous propose cette maison de 180 m² située dans le secteur recherché du Logis Neuf à Allauch. Implantée sur un terrain piscinable de 3069 m², cette maison à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée accueille un espace de type 2 indépendant avec séjour, chambre, salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, le bien dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec balcon terrasse. Un garage de 39 m² vient compléter le bien. La maison offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, bi-familial ou locatif. Pour toute information ou visite, merci de préciser la référence dossier LAURETTE 1539. Taxe foncière : 2820 euros Visite virtuelle sur demande (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

1 133 000 €

Maison À Vendre

Allauch (13190)

Aux portes d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison familiale s'installe au fond d'une voie privée dans un cadre préservé où le calme absolu est une réalité quotidienne. La qualité de construction et la générosité des volumes en font un bien rare sur le secteur, difficile à retrouver dans cet environnement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux de près de 55 m², prolongé par une cuisine indépendante de 25 m². Trois chambres, dont une de 17 m², une salle de bain et une salle d'eau assurent une distribution claire et bien pensée. Une mezzanine complète cet étage, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Le rez-de-jardin accueille une quatrième chambre, un bureau, une cuisine secondaire et une cave, offrant une vraie autonomie pour recevoir ou organiser la vie de famille. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garant d'un confort homogène en toutes saisons, d'un garage fermé de 50 m² et d'une dépendance de plus de 70 m², entièrement aménageable selon vos projets. Sur un terrain de 2 768 m², le jardin soigné invite à la vie en plein air. La piscine de 11 m sur 7 m constitue un atout rare pour le secteur, par ses dimensions peu communes et la qualité de sa réalisation. Les terrasses permettent de profiter de l'ensoleillement à différentes heures de la journée. Le secteur des Aubagnens jouit d'une réputation solide pour son cadre résidentiel et son environnement naturel préservé. Le lycée Monte Cristo est à proximité immédiate, les commerces d'Allauch restent accessibles en quelques minutes. Référence agence : 2297.

329 000 €

Superbe appartement 4 pièces 71 m² avec double box

Allauch (13190)

En exclusivité - Situé dans la charmante commune d'Allauch, dans une résidence récente au 1er et dernier étage, ce superbe appartement 4 pièces 71 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Doté d'ascenseur, d'un système de sécurité avec interphone et digicode, ainsi que la fibre optique, il allie confort et modernité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Deux garages au sous-sol de 30 m² garantissent un stationnement sécurisé et pratique. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation. À l'intérieur, cet appartement de type 4 de 71 m² construit en 2016 propose un espace de vie lumineux avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse orienté à l'Est. Le coin nuit propose trois chambres avec placard dont une donne sur la terrasse, un salle d'eau avec douche italienne et chauffe-serviette, ainsi que des toilettes séparés. Le sol en carrelage apporte une touche moderne et facile d'entretien à chaque pièce. À voir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

895 000 €

Villa contemporraine a décrouvrir sur Allauch

Allauch (13190)

I ALLAUCH : Sur les hauteurs recherchées d'Allauch, au cœur d'un environnement résidentiel d'une grande discrétion, cette villa contemporaine développe 220 m² habitables, ainsi qu'une salle de sport de 65 m², un appartement de type 2 indépendant, un immense garage voiture. La totalité du bati est de plus de 370 m² Pour la maison dès l'arrivée, le ton est donné : calme absolu, intimité préservée, et une atmosphère où chaque espace semble dialoguer avec la lumière et la nature environnante. La pièce de vie, aux volumes généreux, s'organise autour d'un séjour cathédrale de 55 m², sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et une mezzanine bibliothèque qui surplombe élégamment l'ensemble. Les espaces s'enchaînent avec fluidité entre salon, salle à manger et cuisine, créant un lieu de réception à la fois chaleureux et contemporain, rythmé par un poêle à bois. La maison offre une configuration idéale : une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau un bureau indépendant, parfaitement adapté aux nouveaux usages à l'étage, deux grandes chambres et un espace ouvert qui confère une véritable respiration architecturale à l'ensemble À l'extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie. La propriété s'articule autour d'une superbe piscine chauffée exposée plein sud, bordée d'une vaste terrasse, dans un cadre parfaitement maîtrisé, sans contrainte d'entretien, grâce à un système d'arrosage automatisé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol, équipements modernes, sécurité renforcée, et un niveau d'entretien irréprochable permettant une installation immédiate sans travaux. L'ensemble compose un bien rare, conjuguant architecture, confort contemporain et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Allauch. Mdt 2300 Référence agence : 2300.

549 000 €

Superbe maison 5 pièces 105 m²

Allauch (13190)

Venez découvrir cette élégante maison de 105 m² sans vis-à-vis qui bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du charmant village provençal d'Allauch, offrant calme et sérénité. Son décor étonnant et son atmosphère empreinte de romantisme vous invitent à la déconnexion. À proximité immédiate se trouvent des établissements scolaires et tous les commerces nécessaire. L'orientation sud assure une luminosité optimale. À l'extérieur, le jardin arboré de 503 m² accueille cette charmante maison avec deux vérandas dont une avec sauna, parfait pour des moments de détente et l'autre avec jacuzzi et cabine de douche hammam pour vous déconnectez de votre quotidien. La grande terrasse, dotée d'un espace salon confortable et d'une piscine enrichit encore cette expérience de bien-être et de connexion avec la nature. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement comprenant 4 places de parking, de deux abris de jardin et d'une réserve à bois. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation thermique et sonore de qualité. sur la toiture vous bénéficierez de 30 m² de panneaux solaires avec une rentabilité de 1500 € l'année. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une buanderie, deux toilettes, une douche et une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, la cuisine américaine équipée donne sur le séjour. Les chambres sont pourvues de placards intégrés et un dressing dans le couloir. Le sol alterne entre parquet et carrelage, en harmonie avec le style chaleureux de cette demeure construite en 2000. N'hésitez plus, contactez moi pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

529 000 €

Maison À Vendre

Allauch (13190)

Maison familiale contemporaine avec piscine, extérieur soigné et prestations complètes. Dans un environnement résidentiel, cette maison récente développe une qualité de vie rare, pensée pour répondre à toutes les attentes d'une famille exigeante. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une large terrasse, véritable lieu de réception, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage nous retrouvons deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une master bedrooom avec son dressing et sa salle d'eau. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel : Piscine parfaitement intégrée, sécurisée et facile d'entretien. Terrain de boules, pour des moments de convivialité typiquement méditerranéens Jardin aménagé et paysagé, soigné et sans contraintes majeures Espaces détente et repas pensés pour un usage quotidien comme pour recevoir Côté pratique, vous pouvez garer deux véhicules sur la parcelle. Mdt 2294 Référence agence : 2294.

710 000 €

Villa avec piscine 5 pièces au calme

Allauch (13190)

Votre Agence IMKIZ vous propose cette belle villa coup de cœur de type 5 de 119 m² de plein pied avec vue et piscine chauffée, alliant confort moderne et finitions soignées. Ce joli bien, situé dans un petit lotissement exceptionnellement calme et prisé se compose comme suit : - Un beau séjour spacieux et lumineux, - Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, -un cellier - Quatres chambres sans vis-à-vis dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. - Une salle de bains, - Un WC - Un dégagement avec placard, A l'extérieur : -un atelier de 15 m² climatisé ou chauffé avec mezzanine de rangement (possibilité d 'aménagement en chambre independante) - Espace détente avec piscine chauffée et terrasse de 100 m². - Pergola de 50 m² faite sur mesure avec toile d ombrage et éclairage encastré (spot) -un local technique aménagé avec buanderie et WC Maison sous système de vidéo-surveillance avec accès à distance, climatisation réversible pour un confort optimal et économies d'énergie. Fibre optique, Menuiseries pvc double vitrage. Parcelle paysagée de 516 m², sans vis à vis, portail automatique, visiophone. Borne de charge pour véhicule électrique de 7,4 kw Possibilité de stationner 2 voitures dans le jardin et 3 devant la maison. Proche commerces : Supermarché, Bio C' Bon 800m Supermarché 1km Casino 1.1km Carrefour Market 1.1km Carrefour Contact 1.2km Ecoles : École maternelle Pié d'Autry 720m École primaire des Gonagues 750m École primaire Pié d'Autry 790m Collège Olympe de Gouges 1km École maternelle Li Pichounet 1.2km Santé : Clinique, La Pagerie 530m, Pharmacie des Moulins 950m, Pharmacie Chevillon 1km Docteur, Centre médical du Logis Neuf 1.1km Accessibilité : Bus (Espace Robert Olive) 450m Métro (La Rose) 4km Autoroute 5km Gare (Saint-Marcel) 6km Tram (Les Caillols) 6.5km Restaurants : Les Jardins d'Asie 750m le 460,790m Pizza Béa 880m Café, O’Cigales 940m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

385 000 €

Allauch Maison T4 PP

Allauch (13190)

En exclusivité ! Villa de plain pied d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, une piece principale cuisine / séjour, une salle de bains et des wc indep. À 2 pas des commodités du centre de la Pounche. À voir rapidement. Classe enrg : D Honoraires charge vendeurs.

Visite 3D

1 133 000 €

Maison À Vendre

Allauch (13190)

Au cœur du secteur recherché des Aubagnens à Allauch, cette villa offre un cadre de vie rare : intimité totale, calme absolu et luminosité généreuse conjugués à la proximité de Marseille. Implantée sur un terrain de trois mille cinq cents mètres carrés orné d'essences méditerranéennes — oliviers, grands pins — la propriété incarne l'équilibre entre architecture épurée et intégration paysagère. Les volumes intérieurs se déploient généreusement : séjour ultra lumineux aux poutres bois massives, agrémenté d'une cheminée et de niches en bâti offrant des rangements de caractère, cuisine fonctionnelle bien dimensionnée, trois chambres au niveau principal dont deux spacieuses baignées d'une lumière exceptionnelle. L'orientation sud-ouest crée une clarté remarquable toute l'année. Bien tenu et en excellent état, l'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable et d'une construction traditionnelle. L'essentiel de la maison est de plain-pied, mais on retrouve aussi au rez de jardin une quatrième chambre de dimensions généreuses, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau complète, offrant une réelle autonomie. Cette dernière peut accueillir, selon les besoins, une cuisine supplémentaire et devenir un véritable appartement indépendant. L'environnement incarne la confidentialité : voie privée sécurisée, zéro nuisance sonore, végétation préservée. Le secteur des Aubagnens demeure l'une des adresses les plus recherchées d'Allauch, apprécié des familles exigeantes attachées au calme rural sans sacrifier la proximité urbaine. Référence agence : 2287.

1 165 000 €

VENTE - ALLAUCH - 13190 - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE -...

Allauch (13190)

Vente - allauch - 13190 - maison - 4 chambres - piscine - vue dominante et dégagée exclusivité - édifiée en 2016, cette maison contemporaine développe environ 171 m² habitables sur une parcelle paysagée d’environ 920 m². Implantée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique, entièrement dégagée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 62 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, dotée d’un îlot central et conçue avec des matériaux de qualité, profite d’une vue dominante sur le village et la nature environnante. Une chambre avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-jardin. L'étage se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. Elles offrent des rangements optimisés avec placards sur mesure et dressing. L’une des chambres bénéficie en outre de toilettes privatives et d’un accès indépendant, permettant la création d’une véritable suite autonome. Un second toilette indépendant dessert également l’étage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec plage de détente ainsi que plusieurs espaces dédiés au jardinage et à la relaxation. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent parfaire l’ensemble. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.