Quel est le prix moyen de l'immobilier à Fuveau en 2026 ?

Le prix moyen observé à Fuveau atteint environ 5181 euros par mètre carré. Ce niveau reflète l'attractivité de la commune et sa proximité avec les grands pôles économiques des Bouches-du-Rhône.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Fuveau ?

Fuveau séduit par son cadre naturel, son ambiance résidentielle et sa situation entre Aix-en-Provence, Marseille et Gardanne. La commune convient particulièrement aux familles recherchant espace et qualité de vie.

Fuveau est-elle adaptée à un investissement locatif ?

Oui, mais avec une approche patrimoniale. Le rendement locatif reste intéressant, tandis que la demande résidentielle et la rareté de l'offre soutiennent la valeur des biens sur le long terme.

Quels types de biens trouve-t-on à Fuveau ?

Le marché immobilier de Fuveau propose principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements adaptés aux jeunes actifs, aux couples et aux investisseurs.

Le marché immobilier à Fuveau est-il en baisse ?

Le nombre de ventes a récemment reculé, mais cela traduit surtout un marché plus prudent. Les biens de qualité, bien situés et correctement valorisés restent recherchés.

Quelles sont les perspectives immobilières à Fuveau ?

Les perspectives restent favorables grâce à la croissance démographique, à la proximité des bassins d'emploi et à la forte attractivité résidentielle du pays d'Aix.

Immobilier à Fuveau (13710) : annonces, prix et marché local

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Quel est l’état du marché immobilier à Fuveau ?

Pourquoi choisir Fuveau pour un projet immobilier ?

Fuveau est une petite commune dynamique située dans les Bouches-du-Rhône. Avec sa population de 10 337 habitants, elle a connu une légère croissance de 8,59% récemment, avec un cadre naturel attrayant et un accès facile à Marseille.

Comment analyse-t-on le marché immobilier à Fuveau ?

Le marché immobilier à Fuveau en 2026 présente un profil détendu, avec 74 mutations récentes. Le prix moyen au mètre carré est de 5181 euros, ce qui est relativement accessible pour la région. Toutefois, une baisse de 26% dans le volume des ventes peut susciter des inquiétudes mais reflète également un ajustement naturel du marché.

Quels sont les avantages d’acheter à Fuveau ?

Acheter à Fuveau est une possibilité intéressante, particulièrement pour ceux cherchant un espace tranquille tout en restant proche de la métropole. Avec 50 ventes de maisons réalisées et une surface moyenne de 80 m², les acquéreurs peuvent espérer des biens de taille adéquate.

Comment se présente le marché locatif à Fuveau ?

Le marché locatif à Fuveau est en phase de stabilité. Bien que les données sur les prix au mètre carré pour la location ne soient pas précisées, le rendement locatif moyen de 6,23% témoigne d’une attractivité pour les investisseurs.

Quelle est la tendance en matière de construction à Fuveau ?

Les tendances de construction sont influencées par la demande croissante de logements. Fuveau présente des opportunités pour de nouveaux projets résidentiels, notamment pour répondre à la demande de familles et de jeunes professionnels.

Comment évolue la structure immobilière de Fuveau ?

L’évolution structurelle de la commune souligne une demande constante pour les maisons individuelles, tandis que les appartements attirent une clientèle variée. Le taux de rotation de 1,37% indique une certaine stabilité dans le tissu résidentiel.

Comment Fuveau se compare-t-il à ses communes voisines ?

Comparée à Aubagne ou Gardanne, Fuveau offre des prix légèrement plus compétitifs et un environnement plus calme. Cette position avantageuse en fait un choix privilégié pour les acheteurs potentiels cherchant à éviter la foule des grandes villes.

Quelles perspectives pour l’immobilier à Fuveau ?

L’avenir de l’immobilier à Fuveau semble prometteur, avec un potentiel de croissance modéré. Les acheteurs comme les investisseurs doivent rester attentifs aux évolutions du marché et aux ajustements des prix.

Quelles questions fréquentes se posent sur le marché immobilier à Fuveau ?

Quels sont les prix moyens des maisons à Fuveau ?

Le prix moyen au mètre carré des maisons à Fuveau est de 5181 euros.

Le marché immobilier à Fuveau est-il en plein essor ?

Le marché immobilier à Fuveau a connu une baisse de 26% des ventes récemment, ce qui indique un marché plus détendu.

Quelles types de propriétés sont disponibles à Fuveau ?

Fuveau propose une variété de biens, principalement des maisons et des appartements adaptés aux jeunes familles et professionnels.

Comment se présente l’avenir du marché immobilier à Fuveau ?

L’avenir semble prometteur avec des tendances de croissance modérées, incitant à l’observation des évolutions de prix.

Fuveau occupe une place intéressante dans le marché immobilier des Bouches-du-Rhône. Située entre Aix-en-Provence, Gardanne, Aubagne et Marseille, la commune bénéficie d’un positionnement recherché par les ménages qui souhaitent conserver un accès rapide aux grands bassins d’emploi tout en privilégiant un cadre de vie plus résidentiel.

Le niveau des prix confirme cette attractivité. Avec un prix moyen supérieur à 5 000 €/m², Fuveau ne se positionne pas comme un marché bon marché, mais comme une commune de report qualitatif pour les acquéreurs qui cherchent de l’espace, du calme et une identité provençale encore marquée.

La baisse récente du volume des ventes ne traduit pas nécessairement un désintérêt pour la commune. Elle reflète plutôt un marché plus sélectif, où les acheteurs prennent davantage le temps d’arbitrer leur budget. Dans ce contexte, les biens bien placés, correctement estimés et offrant de bonnes prestations conservent un fort pouvoir d’attraction.

Pour les investisseurs, Fuveau présente un profil plus patrimonial que purement spéculatif. Le rendement locatif reste correct, mais l’intérêt principal réside dans la solidité de la demande résidentielle, la rareté du foncier et la capacité de la commune à préserver une qualité de vie recherchée.

Fuveau s’impose comme un marché résidentiel solide du pays d’Aix, porté par son cadre naturel, sa proximité avec les pôles économiques provençaux et son potentiel de valorisation à long terme.

Les dernières annonces immobilières à Fuveau (13710)

Maison 7 Pièces 229 m² à vendre à Fuveau (13710)

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Fuveau (13710)

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Fuveau (13710)

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Vente Maison de ville 7 pièces

Fuveau (13710)

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235 000 €

Fuveau - 2 pièce(s) - 52.4 m2

Fuveau (13710)

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290 000 €

Residence avec piscine - terrasse, jardins et box

Fuveau (13710)

FUVEAU – Résidence avec piscine – Terrasse, jardins privatifs et box fermé À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,70 m² situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, avec, en toile de fond, la majestueuse Montagne Sainte-Victoire. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une superbe terrasse couverte de plus de 26 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un atout particulièrement rare : deux jardins privatifs exposés Est et Ouest. Le premier vous permettra de profiter du soleil du matin dans un cadre paisible, tandis que le second sera idéal pour vos repas en famille, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements donnant sur le jardin, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien agréable : climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques, résidence sécurisée parfaitement entretenue et excellentes performances énergétiques avec un DPE B. Vous profiterez également d'une piscine réservée aux résidents, véritable privilège durant la saison estivale. Un box fermé motorisé et électrifié en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un second box au sein de la résidence. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux vers Aix-en-Provence et Marseille, cet appartement réunit les avantages d'une maison et le confort d'une résidence récente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, espaces extérieurs et sérénité au quotidien. À découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

725 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Fuveau (13710)

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : À Fuveau, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale d’environ 175 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 960 m², avec piscine, terrasse, cuisine d’été, double garage et deux studios indépendants. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible, ses extérieurs soignés et son cadre de vie agréable. Le jardin offre de beaux espaces de détente autour de la piscine ainsi qu'un SPA permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine d’été constitue un véritable atout pour les repas en extérieur, les moments en famille et les soirées entre amis. La maison principale propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle comprend notamment une belle entrée, un bureau, un espace cuisine / séjour lumineux de plus de 43 m² et un wc indépendant. L’ensemble est bien entretenu et pensé pour un quotidien confortable. À l’étage, les espaces nuit offrent de belles surfaces, avec une chambre principale de plus de 23 m², deux autres chambres, une salle d’eau, un WC et un dégagement. La configuration permet de répondre facilement aux besoins d’une famille recherchant de l’espace, du calme et une maison agréable à vivre. Côté prestations, le bien bénéficie d’équipements appréciables : climatisation réversible, fibre optique, VMC, poele à granulés, eau du Canal de Provence et double garage. Ces éléments renforcent le confort, la praticité et la qualité de vie au quotidien. Atout rare sur le secteur : deux studios indépendants complètent la propriété. Le premier studio dispose d’un espace cuisine / séjour, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie. Le second comprend un espace cuisine / séjour, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine. Cette configuration offre un véritable potentiel : accueil de proches, logement indépendant, activité professionnelle, télétravail ou revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. À proximité des commodités, écoles et axes de transport, cette maison réunit les qualités les plus recherchées à Fuveau : un environnement calme, de beaux extérieurs, une maison entretenue, des prestations complètes et une configuration évolutive. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’une maison familiale avec piscine, espaces indépendants et potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

395 000 €

Transformez cette maison en votre lieu de vie à Fuveau

Fuveau (13710)

Sur un terrain de 725 m², au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 68 m² offrant un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour avec cuisine d'environ 25 m², d'une chambre de 10,40 m², d'un bureau de 8,40 m², d'un espace salle d'eau avec WC séparé de 6,90 m². Une véranda de 17,64 m² complète l'espace de vie et un garage attenant de 12,85 m² vient compléter le bâti. Cette annonce est accompagnée de plans d'aménagement illustrant la transformation envisagée de la maison. Ces documents permettent de visualiser une réorganisation des espaces et une extension du bâti, élaborées dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Les démarches administratives nécessaires à la réalisation de cette évolution sont engagées afin de vous accompagner dans votre réflexion. Les plans présentés constituent une base de travail qui pourra, si besoin, être adaptée par vos soins dans le respect de la réglementation. Le terrain offre une emprise au sol d'environ 200 m², laissant envisager une évolution harmonieuse de l'habitation tout en conservant un agréable jardin, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, son calme ainsi que sa proximité avec les commodités. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 25 minutes, l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes, tandis que les lignes de bus et les principaux axes routiers se situent à proximité. Une maison à rénover qui se distingue par des plans d'aménagement, permettant d'apprécier immédiatement le potentiel d'évolution et les possibilités d'optimisation des espaces de ce lieu de vie Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 963588.

690 €CC /mois

Appartement de 35m2 à louer sur Fuveau

Fuveau (13710)

À louer sur fuveau appartement t1 meublé. Ce logement d'une superficie de 35 m² est disponible à partir du 15 / 09 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 690 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 13040. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, sans vis-à-vis, cuisine équipée.

1 320 000 €

Vente Domaine 7 pièces

Fuveau (13710)

Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Authenticité, élégance et sérénité caractérisent cette superbe ancienne bergerie du XVIIIᵉ siècle, idéalement située à Fuveau, non loin de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane, au cOEur d’un environnement naturel préservé de plus de 1,7 hectare. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à la proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un calme absolu. La bâtisse principale, d’une superficie d’environ 238 m² et parfaitement entretenue, se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² ouvert sur une salle à manger de 20 m², une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 28 m², une magnifique salle de jeux voûtée pleine de cachet ainsi qu’un WC indépendant. L’étage accueille un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et WC, deux belles chambres et une confortable suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une piscine de 12 x 5 mètres vient parfaire l’ensemble et invite à la détente durant la saison estivale. La propriété comprend également une seconde habitation indépendante d’environ 47 m², idéale pour un projet locatif, l’accueil de proches ou une activité professionnelle, ainsi qu’un double garage de 37 m². Une dépendance supplémentaire d’environ 48 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Le terrain bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage d’environ 84 mètres de profondeur, desservant près de 1,5 km de réseau. En excellent état général, cette demeure offre de nombreuses possibilités d’évolution tout en conservant son caractère authentique. Son exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de nature et de belles pierres à la recherche d’une résidence de charme alliant caractère, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

630 000 €

FUVEAU LA BARQUE VILLA av T3 et T4 sur 700 m² de terrain

Fuveau (13710)

LA BARQUE centre, villa 2 niveaux, orientée sud, comprenant un type 3 en rez-de-chaussée, et un type 4 en 1er étage avec un terrain plat et arboré de 700 m². Rez-de-chaussée : salon, cuisine équipée, 2 chambres et bureau, terrasse, BBQ, 1er étage : salon, cuisine équipée, 3 chambres. Les logements sont indépendants mais constituent une seule propriété. Prévoir des travaux de rafraichissement. Villa près du centre et des accès autoroutiers. Référence agence : 6608.