Immobilier à Le Tholonet (13100)

Fiche Id-SIT178710 : Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce bel appartement coup de cœur de type 3, d'une superficie habitable d'environ 82 m², situé sur la commune prisée du Tholonet. Ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété de 2024, avec ascenseur. Vous serez charmé(e) par sa luminosité et ses prestations haut de gamme (grandes ouvertures, climatisation gainable. Cet appartement se compose : - D'une grande entrée avec placard - D'une belle pièce à vivre avec cuisine neuve équipée et ouverte d'environ 36 m² - D'une première chambre, d'environ 11 m² - D'une seconde chambre, d'environ 13,50 m² - D'une salle d'eau, d'environ 4,70 m² - D'un WC indépendant Les extérieurs : - Une première terrasse, d'environ 13,30 m² - Une seconde terrasse, d'environ 26 m² Le stationnement : - En sus 2 places de stationnement situées en sous-sol peuvent être cédées (18000 € / places) Bien rare à la vente, situé à proximité immédiate des commerces, écoles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 37 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 369 et 500 Euros - Bien en copropriété comprenant 18 lots - Quote-part des travaux votés : 2140 euros - Charges annuelles : 1960 Euros / an (soit 163 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme BAIOCCHI Léa Transaction (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aix En Provence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE THOLONET. À seulement quelques minutes du centre d'Aix, dans un environnement verdoyant et recherché, l'agence Sextius Mirabeau vous propose en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée et paisible des années 80, bien entretenue. Il dispose : d'une entrée avec placard, d'un séjour de 23 m² donnant directement sur un agréable jardin privatif de 50 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. D'une cuisine indépendante aménagée et d'un coin nuit séparé comprenant 2 chambres de 12 et 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking réservé avec l'appartement. Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Informations pratiques : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Parfait pour un investissement locatif ou pour y créer votre futur cocon familial. N'hésitez pas à contacter l'agence au 04 42 91 27 77 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1563.00 euros.

Iad France - Marie-Amandine Royere (06 27 61 74 74) vous propose : Fonds de commerce Restaurant avec terrasse – Pays d’Aix-en-Provence. Un cadre recherché. À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, dans un environnement dynamique et agréable, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une clientèle fidèle. L’ambiance conviviale du lieu séduit aussi bien les habitués que la clientèle de passage. Caractéristiques principales : Surface intérieure d’environ 45 m² environ parfaitement agencés, Réserve de 45 m² environ, Salle intérieure lumineuse : 20 couverts, Terrasse extérieure : 20 à 30 couverts, Cuisine professionnelle équipée : extraction, four récent, plaques à induction, Local entretenu avec soin, conforme aux normes d’hygiène et de sécurité, Un outil de travail prêt à l’emploi. Aucun travaux à prévoir. Établissement clé en main, idéal pour une première installation ou un couple repreneur. Convient parfaitement à un concept de restauration qualitative sur place et à emporter. Portefeuille client solide de plus de 2 500 contacts, un atout majeur pour démarrer l’activité avec sérénité. Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : ? 167 000 €, Loyer mensuel : 1 330 € HT / HC, Bail commercial 3 / 6/9 – destination restauration, ? Rare opportunité dans le Pays d’Aix ! Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere (ID 33849), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare au village du Tholonet, cette superbe villa provençale T5 d'environ 140 m² avec grand jardin, terrasses et piscine, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis réunit tous les charmes de la vie en Provence et tout le confort nécessaire à la vie active. Son vaste double séjour avec cheminée et deux grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin ainsi que sa grande cuisine attenante, aménagée et équipée offrent un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments. Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant confort et rangements supplémentaires. Toujours en rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une immense suite parentale avec baignoire et d'un bureau indépendant offrant un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture. En montant l'élégant escalier, vous trouverez 2 grandes chambres lumineuses et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, en 4e chambre, dressing, salle de jeux ou salon TV pour la famille. Salle de bain et WC à l'étage également. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine privée de 12x5 m, qui s'intègre dans un environnement agréable et en toute intimité. À proximité, un pool-house de près de 40 m² avec salle d'eau, WC, cuisine d'été, barbecue et four à pain vous permettra d'organiser de très bons moments entre amis ou en famille, au son des cigales. Incluant un spacieux garage en sous-sol, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon dans un environnement privilégié, spacieux et facile à vivre, à deux pas de toutes les commodités et à quelques kilomètres seulement d'Aix-en-Provence. Elle combine des prestations de qualité (chauffage par géothermie, climatisation, ferronneries, vitraux…) et un vrai potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété au pied de la Sainte-Victoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Réf. 919413.

Votre agence orpi vous propose, dans le secteur privilégié du tholonet, cette maison familiale de 150 m², nichée au milieu des vignes et des oliviers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux, avec cheminée, donnant sur une terrasse ombragée,.D'une salle de bains, un wc séparé, au premier étage vous trouverez 4 chambres avec placards, chaque chambre disposant d'un balcon avec vue dégagée, une salle de bains, 1 wc séparé. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : garage, véranda, jardin d'été, cave à vin, cuisine d'été. Surface totale : 243 m² disponible immédiatement ! Sas sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€.

Sur la commune prisée du Tholonet, à 15 mn à lEst du centre-ville dAix en Provence et à proximité des commerces, dans un environnement privilégié et boisé. Belle maison sans aucun vis-à-vis dune surface de 350 m² sur deux niveaux. Elle offre un vaste séjour / salle à manger, une grande cuisine indépendante, 5 chambres avec salle de bains, salle deau et 2 WC. Ainsi quun appartement indépendant de type 3 au rez-de-chaussée. Un grand garage de 77 m² avec un coin atelier et une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Une extension est possible de 42 m². Le charmant jardin de plus de 4 500 m² est arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. La maison dispose aussi dune piscine et d'une belle terrasse. Des travaux sont à prévoir mais ils vous permettront de la personnaliser à votre goût. DPE E - Taxe foncière 4539 Agence Lamy 04 42 91 25 91dont 4.07% d'honoraires d'agence charge acquéreur.

Très bel emplacement pour ce studio d'une superficie d'environ 17 m² situé au 1eme étage d'une petite résidence sécurisée. Le studio meublé est composé d'une pièce à vivre climatisée avec kitchenette et d'une salle d'eau. Aucune nuisance sonore, parking aisé dans la résidence avec portail électrique. Ce bien est actuellement sous bail avec la société zenitude depuis le 1er juin 2020. Ce bien est vendu en lmnp avec des avantages financiers non négligeables. À découvrir rapidement ! Studio le tholonet prix negociable le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 574 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle albert, tél. : 07 84 91 72 33, e-mail : isabelle.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 842 597 189.

À quelques minutes du centre d'Aix, vente en bloc de 5 lots (3 T2 et 2 T1) indissociables à l'achat, fortement valorisables à moyen terme. 3 lots peuvent être réunis pour créer un grand logement. Potentiel élevé de revente à la découpe après acquisition. Rentabilité locative immédiate et plus value à la reconfiguration. Idéalement située dans le quartier du Tholonet, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique. À quelques pas des commodités, 3 minutes de la sortie n°31 de l'A8 en allant vers Nice, 10 m' du centre ville Emplacement recherché, cadre privilégié dans petit parc avec piscine, forte demande locative dans le secteur. Contactez moi pour plus d'informations. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : 06 60 65 88 42, E-mail : sandrine.tribolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173.