Appartement 3 pièces à vendre à Le Tholonet (13100)

LE THOLONET. À seulement quelques minutes du centre d'Aix, dans un environnement verdoyant et recherché, l'agence Sextius Mirabeau vous propose en exclusivité, ce charmant appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée et paisible des années 80, bien entretenue. Il dispose : d'une entrée avec placard, d'un séjour de 23 m² donnant directement sur un agréable jardin privatif de 50 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. D'une cuisine indépendante aménagée et d'un coin nuit séparé comprenant 2 chambres de 12 et 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking réservé avec l'appartement. Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Informations pratiques : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Parfait pour un investissement locatif ou pour y créer votre futur cocon familial. N'hésitez pas à contacter l'agence au 04 42 91 27 77 pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1563.00 euros.

Iad france - hélène lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : nouveau appartement neuf à aix-en-provence - découvrez cet appartement de type t3 situé à aix-en-provence, dans une résidence neuve de 2025. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour les primo-accédants, cet appartement offre des prestations de qualité et un emplacement stratégique. Doté d'une surface de 72.55 m² environ, cet appartement lumineux comprend un espace de vie principal, une chambre spacieuse, une salle de bain, et un wc. Parfait pour profiter du confort et de l'intimité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Dans cette résidence moderne, vous bénéficierez de nombreux équipements et services pour votre confort quotidien. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisé par un digicode et un interphone. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Situé à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec la possibilité d'investir dans un parking ou un box en supplément, vous bénéficierez également d'une solution de stationnement adaptée à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans une ville prisée comme aix-en-provence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. À partir 499 000€ ttc frais de notaire offert honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro ei (id 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Celine Tixier vous propose : Appartement à pas du cOEur d’Aix-en-Provence À seulement 15 minutes à pied de la célèbre rue d’Italie, au sein d’un quartier prisé et recherché, découvrez cet appartement de 75 m², véritable invitation à savourer l’art de vivre aixois dans un cadre raffiné et apaisant. Situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, il s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, baignée de soleil, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. L’intérieur séduit par un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale avec espace repas donnant sur un balcon, ainsi que deux chambres élégantes, accompagnées d’une salle de bain et d’un dressing, pensés pour un confort au quotidien. Les matériaux de qualité, les volumes harmonieux et les prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère rare, où modernité et charme se rencontrent avec subtilité. Un garage et une cave viennent parfaire ce bien d’exception, destiné à une clientèle en quête de calme, de lumière et de la proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier pineau vous propose : * aix en provence - parc de la torse * idéalement placé à aix en provence proche parc de la torse, venez découvrir ce bel appartement t3 / t4 de 91 m² environ en rez de chaussé comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine séparée, 2 chambres (possibilité de repasser la salle à manger en 3ème chambre), une salle d'eau, un wc et un dressing. Une terrasse, un jardin de 100 m² environ, 2 places de parking et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente. Commerces, écoles et entrée d'autoroute à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix en provence - quartier de la torse – appartement 146 m² – 2 chambres - jardin privatif – cave - garage – parking exclusivité. À quelques pas du centre historique, cet appartement en rez-de-jardin de 146,50 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d’une résidence haut de gamme, sécurisée et au calme absolu. Traversant et lumineux, il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif, d’une cuisine indépendante, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bain, ainsi que d’un dressing et de nombreux rangements. Deux terrasses couvertes prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, pour un confort optimal en toute saison. L’appartement bénéficie également d’un garage fermé, d’une cave, de deux places de parking privatives, et surtout d’un accès direct et privé au parc de la torse. Un bien rare, idéal pour profiter de la douceur de vivre aixoise dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Pas de procédure en cours - charges annuelles 2 200 euros - 228 lots (dont 13 appartements répartis dans deux immeubles) honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 221 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 192 euros / an.

Aix-en- Provence - Appartement avec jardin privatif Niché dans un parc privé proche du cœur d'Aix-en-Provence (5 minutes en voiture) et situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 54,9 m² Loi Carrez, de deux chambres bénéficie d'un jardin privé de 76 m² s'ouvrant sur l'espace extérieur et profite d'un séjour spacieux. Une opportunité unique de posséder un bien d'exception chargé d'histoire locale et restauré selon les normes les plus élevées. Prestations de qualité : climatisation, parquet chêne massif, sol en pierre et travertin dans les parties communes. Places de stationnement dans la résidence sécurisée. Nombre de lots : 6.

Aix-en- Provence - Appartement avec vue dégagée Niché dans un parc privé, à 5 minutes du centre ville d'Aix en Provence, dans une Bastide du 19ème siècle, appartement de standing de 62,3 m² Loi Carrez. Abritant seulement six appartements de luxe, l'ensemble a été restauré avec des prestations haut de gamme par un architecte local renommé. Situé au deuxième et dernier étage, ' LE PLATANE' est un appartement de deux chambres qui bénéficie d'un spacieux séjour. Il profite de la climatisation, d'une salle de bains de qualité, du parquet en chêne massif et d'une vue sur les platanes centenaires qu'il surplombe. Le salon orienté sud, inondant l'appartement de lumière, bénéficie de larges ouvertures avec des menuiseries restaurées dans le respect du style du 19ème siècle mettant en valeur la belle hauteur sous plafond et l'histoire du bâtiment. Sols en pierre dans les parties communes et en travertin. Une opportunité unique de posséder un bien d'exception chargé d'histoire locale et restauré selon les normes les plus élevées. Parking ouvert à l'intérieur de la propriété. Nombre de lots : 6.

Aix-en- Provence - Appartement avec terrasse et jardin Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, appartement de grand standing, idéalement situé dans le quartier recherché de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Une adresse privilégiée, combinant l'accès immédiat aux commerces et aux transports (bus à pied - 150m) avec l'intimité d'une résidence sécurisée et paisible. Ce bien d'exception de 69,92 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offre une qualité de vie incomparable grâce à ses espaces extérieurs : une superbe terrasse de 61 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m² (exposition Sud-Est). L'appartement est défini par la lumière, le calme et la modernité. Le vaste séjour de 31 m² avec cuisine intégrée s'ouvre sur les extérieurs. Il bénéficie d'une installation domotique moderne (gestion des éclairages, volets, ou climatisation réversible) assurant un confort quotidien optimisé et une maîtrise énergétique de pointe. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13 m² et une seconde de 9 m², idéales pour une flexibilité d'usage (bureau, chambre d'amis). Une salle d’eau contemporaine de 4 m² et un toilette indépendant complètent ce niveau de prestation. Le cadre est soigné et la résidence dispose d'un ascenseur aux normes PMR reliant directement l'appartement à un double box privé en sous-sol. Ce bien unique représente une alliance parfaite entre emplacement premium, vastes extérieurs et confort technologique. Nombre de lots : 26.

Aix-en- Provence - Appartement avec balcon et terrasse vue dégagée Niché dans un parc privé proche du cœur d'Aix-en-Provence (5 minutes en voiture) et situé au premier étage, cet appartement de deux chambres, 77,6 m² Loi Carrez, bénéficie d'un balcon de 9,7 m² orienté sud donnant sur les jardins et les platanes, ainsi que d'un spacieux jardin privé à l'arrière de la propriété de 48,5 m². Appartement rénové avec goût, dans des matériaux nobles alliant confort moderne et élégance. Prestations de qualité : climatisation, parquet chêne massif, sol en pierre et travertin dans les parties communes. Places de stationnement dans la résidence sécurisée. Copropriété de six lots.

Secteur de la torse, dans un cadre privilégiers, une résidence neuve de standing de seulement 23 logements, magnifique 4p de 106 m² en étage avec une belle terrasse de 18 m². Une pièce de vie de 45 m² avec un salon cuisine donnant sur la terrasse, une grande suite parentale, avec salle de bain privative et un coin dressing, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. 

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 895 000 € (hors stationnement)
 remise des clefs sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
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-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66 
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Secteur de la torse, dans un cadre privilégiers, une résidence neuve de standing de seulement 23 logements, magnifique 4p de 96 m² en étage avec une belle terrasse de 15 m². Une pièce de vie de 40 m² avec un salon cuisine donnant sur la terrasse, une grande suite parentale, avec salle de bain privative et un coin dressing, deux belles chambre, une salle d'eau et un wc séparé. 

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 715 000 € (hors stationnement)
 remise des clefs sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

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Iad france - vanessa genod vous propose : aix est (avenue de beauregard) - t3 de 62 m² rénové - 2 chambres - calme et lumineux - aucun vis-a-vis - sejour de 27 m² - résidence fermée - parking privatif - cave. Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement de type t3, d'une surface de 62 m², est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et dans un environnement verdoyant et calme. Il dispose de 2 chambres confortables avec grands placard et dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une belle piece de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Vous serez séduit par le grand sejour de 27 m² ouvert sur une agreable terrasse de 10 m² orientée au sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les différentes pièces de l'appartement offrent un agencement optimisé et des surfaces bien pensées sans vis-a-vis pour un confort de vie optimal. La résidence calme et sécurisée est un gage de tranquillité. À 2 km du centre ville historique, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus n°6) facilitera votre quotidien. Pour votre véhicule, une place de parking privative est incluse. Chauffage collectif avec compteurs individuels compris dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce programme immobilier neuf s’installe dans le charmant village de Vauvenargues, à moins de 15 kilomètres d’Aix-en-Provence. Typiquement provençale, cette commune offre de nombreuses commodités et un cadre de vie agréable, alliant campagne et proximité des grandes villes. Nichée à quelques minutes à pied de la mairie, cette nouvelle réalisation se trouve dans un secteur résidentiel paisible. L'architecture traditionnelle de la structure, avec ses façades aux enduits beiges, ses volets rouges et ses toits de tuiles caractéristiques de la région, saura vous séduire immédiatement. À l’intérieur de cette petite copropriété entourée d’espaces verdoyants, des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces sont proposés. Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé pour offrir des espaces de vie cosy et fonctionnels, avec une luminosité agréable tout au long de la journée. Les coins nuit sont intimes, tandis que les espaces de jour sont conçus pour des moments conviviaux. En rez-de-chaussée, les logements s’ouvrent sur de magnifiques jardins. Ces logements neufs présentent tous les avantages de la modernité : respect des normes environnementales pour une meilleure consommation énergétique, salles de bains équipées, accès sécurisé et une multitude d’autres prestations de qualité. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Aix Sud Est, Résidence St Benoit. Venez visiter ce beau T3 comprenant un séjour donnant sur les jardins SUD de la résidence. Appartement vendu loué (rendement entre 4 et 5%) Une cuisine séparée entièrement équipée donne sur la loggia. Le couloir dessert la partie nuit avec de nombreux placards, une salle d'eau entièrement refaite, un WC séparé, 2 chambres avec placards intégrés. Résidence fermée très arborée et calme avec places de stationnement libre. Résidence sécurisée avec nombreuses places de parking non nominatives. Cave sécurisé. Proche Centre Ville (15min a pieds du Cours Mirabeau) - Facs - axes autoroutiers Bus à proximité. N'hésitez pas à nous demander à faire la visite virtuelle 3D privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au cœur d'Aix-en-Provence, ville empreinte d'histoire, émerge un programme immobilier neuf situé dans le paisible quartier de Saint Jérôme. Ce secteur, apprécié pour son ambiance résidentielle tranquille, offre un accès aisé aux établissements scolaires, aux commerces et aux espaces de loisirs, constituant ainsi un cadre de vie idéal pour une diversité de résidents, des étudiants aux professionnels, en passant par les familles. Avec une gamme variée du studio au 5 pièces, les 24 logements neufs de ce programme promettent un quotidien marqué par le confort, la sécurité et une facilité d'accès incomparable, le tout à une quinzaine de minutes à pied du cœur battant de l’hypercentre. Les appartements sont conçus pour offrir de vastes espaces lumineux et des agencements ouverts, pour une atmosphère de liberté et une invitation à personnaliser son lieu de vie selon ses goûts. De la discrétion des chambres et salles de bain équipées à la convivialité d'un salon avec cuisine ouverte, qui s'étend vers une terrasse ou un jardin privatif (1 disposant même d'une piscine), ces espaces de vie invitent à la détente et au partage, sous le soleil de Provence. Quant au stationnement, le confort est également de mise grâce à un parking souterrain, éliminant ainsi les soucis de recherche de place en extérieur. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Travaux en cours profitez de nos dernières opportunités en dernier étage, un t4 et un t5 à découvrir !   a mi-chemin entre le parc de la torse et le centre-ville, découvrez la nouvelle adresse de standing icade à aix-en-provence. Cette résidence, intimiste et arborée, propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec terrasses et stationnements en sous-sol. Emplacement privilégié  : commerces et commodités accessibles à pied, proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.   maquette 3d : 102 gambetta – maquette 3d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T3 lumineux de 66 m² – Quartier facs – Aix-en-Provence Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce charmant appartement T3, situé en rez-de-chaussée d’une résidence arborée et bien entretenue, dans le quartier des facultés, vous séduira par son emplacement et son potentiel. Description du bien : • Séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc • Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour les rangements • Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à un second balcon • Salle d’eau fonctionnelle et dressing intégré Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Quartier calme et bien desservi. Garage fermé disponible en option : 20 000 euros Les atouts de cet appartement : • Double balcon avec vues dégagées • Résidence calme au cœur d’un parc arboré • Bonne luminosité dans toutes les pièces • Quartier résidentiel pratique et recherché • Appartement avec un réel potentiel de personnalisation Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! À noter : - Taxe foncière : 1074 euros inclus taxe ordures ménagères / an - Charges courantes annuelles : 3354 euros / an eau et chauffage inclus - Etat du bien : À rafraichir Le bien est soumis au statut de copropriété́ et se compose de 651 lots dont 308 lots à usage d’habitation - Appartement lot 360 Quote part : 248 / 100000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 225 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 45 (D) Coût de l'énergie min / max : 1230 / 1700 Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 268 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Iad france - tiffany debono vous propose : dans une résidence sécurisée et entretenue découvrez ce t3 en rez-de-chaussée charmant appartement de 65 m² avec une jolie terrasse secteur prise et recherché d’aix en provence exposition plein sud, belle luminosité 2 chambres avec dressing salle d’eau cuisine équipée et fonctionnelle parking libre dans la résidence garage possible en sus charges de copropriété : 250€ mensuel comprenant eau froide, eau chaude et chauffage collectif proche de toute commodités crèche, école, bus et autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : AIX-EN-PROVENCE HYPER-CENTRE | Duplex de Charme A RENOVER | 47 m² surface habitable | Investissement ou premier achat Idéalement situé en plein centre historique d'Aix-en-Provence, dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien offre une qualité de vie sans égale, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de toutes les commodités. Découvrez cet appartement rare qui offre la sensation d'une petite maison de ville. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'une distribution astucieuse comprenant actuellement : - Un palier et une buanderie, - Un espace de vie principal (séjour avec coin cuisine de 18 m², chambre et salle d'eau de part et d'autre). Une opportunité pour les amateurs de cachet et d'authenticité, souhaitant créer un bien unique et rentable dans un cadre privilégié et recherché. Des travaux de rénovation (énergétique et rafraichissement) sont à intégrer dans votre enveloppe budgétaire mais c'est votre chance de concevoir un intérieur sur-mesure et unique optimisant l'agencement vertical unique de ce duplex selon vos goûts. Contactez-moi et organisons votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. La résidence, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes en voiture ou en bus du cœur vibrant d'Aix-en-Provence.
 Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités.

 Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement de 108 m² séduit par ses volumes généreux, parfaitement optimisés, et sa belle luminosité naturelle.

 Dès l’entrée, équipée d’un placard intégré, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert, offrant un cadre convivial et moderne. Celle-ci s’ouvre sur un magnifique jardin privatif d’environ 100 m², bénéficiant d’une triple exposition (ouest, nord et est), idéal pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.
 L’espace nuit, bien séparé, se compose d’un couloir desservant une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, deux grandes chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

 Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur.

 Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur. 

 Prix : 620 000€ avec deux places de parking en sus, soit un total de 660 000€
 Déjà livrée


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.
 Stationnement en sous sol

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies
 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 

- Un accompagnement d'experts
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Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. La résidence, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes en voiture ou en bus du cœur vibrant d'Aix-en-Provence.
 Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités.

 Situé au deuxième et dernier étage, ce bel appartement de 92 m² séduit par ses volumes généreux, parfaitement optimisés, et sa belle luminosité naturelle.

 Dès l’entrée, équipée d’un placard intégré, un couloir dessert une première chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Il s’ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², comprenant un espace salon–salle à manger convivial et une cuisine distincte. Ces deux espaces donnent accès à une agréable terrasse de 17 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

 À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé des pièces de vie.

 Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur.

 Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur. 

 Prix : 590 000€ avec deux places de parking en sus, soit un total de 620 000€
 Résidence déjà livrée


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.
 Stationnement en sous sol

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
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 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Aix-en-provence – quartier des facultés – t3 66 m² – balcons emplacement premium à forte demande locative, idéal également pour un premier achat. À proximité immédiate des facultés, de l’iut, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement t3 de 66 m², situé dans une résidence calme et arborée, au cœur d’un secteur très recherché d’aix-en-provence. Appartement traversant, exposé plein sud, lumineux et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud une cuisine indépendante avec loggia / cellier deux chambres, dont une avec balcon une salle d’eau, un dressing et des rangements wc séparés points forts : quartier universitaire très demandé double balcon / espace extérieur exposition sud, belle luminosité parking libre dans la résidence garage fermé possible en supplément bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé ou à un achat en primo-accession, dans un secteur à forte valorisation. Bien rare à la vente – à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Aix en provence - centre historique - appartement 97 m² – ascenseur – cave idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux quartier mazarin et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement d'environ 97 m² lumineux et traversant vous séduira par son confort et son potentiel. Au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre une distribution fluide : une belle entrée ouvrant sur un vaste salon / salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une loggia, une chambre, ainsi qu’une suite parentale spacieuse avec salle de bains et douche. Sans vis-à-vis et au calme absolu, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une chambre de bonne viennent compléter cet ensemble. Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre au cœur d’aix-en-provence la copropriété se compose de 17 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 3780 euros / an pour l'entretien des parties communes honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 780 euros / an - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied de la ville dans un secteur résidentiel recherché calme et verdoyant au sein d'une belle résidence sécurisée venez découvrir ce charmant type 3 de 71 m² avec vue dominante et arborée. Il comprend une entrée de 7 m², un séjour salon de 35 m² donnant sur une belle et grande terrasse de 13 m² avec vue sur d'immenses pins et la sainte Victoire. Une cuisine équipée, une salle d'eau et sa douche italienne, 2 chambres et un WC. Une cave de 6 m² accessible par ascenseur. Une place de parking et des places visiteurs dans cette résidence cossue et sécurisée. Une ballade rando et verdoyante au sein de la résidence avec vue dominante sur la sainte Victoire. Accès facile à pied au centre ville. Commodités, bus à proximité. Ecole primaire, collèges et lycée à pied. Bien rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2728€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 575754 ).