BARNES Marseille Cassis Littoral

Vente maison - 13007 Marseille - Endoume - Jardin - Piscine - Calme Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette propriété d’exception d’environ 200 m² se dévoile comme un véritable havre de paix, à l’abri de toute agitation, au cœur d’un écrin de verdure rare et préservé. Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², sans aucun vis-à-vis, la maison offre un calme absolu et une atmosphère intimiste, sublimée par une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, omniprésente et majestueuse. Le jardin, exposé sud-est et plein ciel, accueille une piscine chauffée, un élégant pool house, une dépendance d’environ 14 m², un atelier ainsi qu’un charmant patio, composant un ensemble harmonieux pensé pour la détente et l’art de recevoir. Dès l’entrée, le charme opère. La maison révèle une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, largement ouverte sur le jardin, où chaque détail a été soigneusement pensé. Sols en pierre, niches en bâti, matériaux nobles et finitions artisanales confèrent à l’ensemble une âme singulière. La cuisine, entièrement réalisée en bâti, est sublimée par de carreaux façonnés par un céramiste, véritable signature artistique du lieu. À l’étage, une somptueuse suite parentale s’ouvre sur une terrasse privative offrant une vue panoramique imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Elle dispose de sa salle de bain et d’un espace dressing aux menuiseries en bois sur mesure, alliant élégance et fonctionnalité. Le second niveau est dédié au coin nuit familial, avec une spacieuse family room, deux chambres confortables et une salle de douche, idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et raffiné. Rare sur le marché, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une parenthèse hors du temps, un refuge confidentiel où règnent sérénité, lumière et caractère. Un petit bijou immobilier, unique et précieux, destiné aux amateurs de biens d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact -Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Vente - marseille - 13008 - bagatelle - appartement - 3 chambres - terrasse situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée de standing, offrant de nombreux services tels que piscines, courts de tennis, restaurants, commerces et navette, cet appartement de type 4, rénové avec des matériaux de qualité, développe une superficie d’environ 123 m² et bénéficie d’une terrasse d’environ 11 m². Il se compose d’une entrée spacieuse avec de nombreux rangements intégrés, d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dotée d’un plan de travail en pierre. L’espace nuit comprend une suite parentale disposant d’un linéaire de placards toute hauteur, d’une belle salle d’eau et de toilettes séparées avec lave-mains. Deux autres chambres, également pourvues de rangements sur mesure, une spacieuse salle de bains avec double-vasque et toilettes, agrémentée de niches décoratives éclairées ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l’ensemble. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement intérieur en sus. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces d’eau, ainsi qu’un système de chauffage et de climatisation collective gainable. Les charges annuelles s'élèvent à environ 8000 euros par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau froide et chaude, et l’entretien de la résidence incluant tous ses services. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 611 procédures en cours les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 8 000 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Vente - marseille - 13008 - bagatelle - appartement de type 3 - terrasse situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, cet appartement d’environ 130 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec piscines, courts de tennis, restaurants, commerces, navette privée et gardiennage 24h / 24 et 7j / 7. L’appartement dispose d’un palier privatif et s’ouvre sur une élégante entrée qui conduit à une belle pièce de réception composée d’un salon et d’une salle à manger, ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest. Celle-ci offre une vue sur les jardins de la résidence avec un agréable aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par un balcon ainsi que par une arrière-cuisine / buanderie aménagée, offrant confort, fonctionnalité et de nombreux rangements pour un usage quotidien. L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose d’un dégagement avec deux dressings aménagés, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, dont une avec un espace bureau, d’une salle d’eau moderne, d’une salle de douche, de nombreux placards ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un appartement aux prestations soignées et aux volumes généreux, alliant calme et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de stationnement intérieure en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les charges annuelles s'élèvent à environ 10 980 euros par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau froide et chaude, ainsi que tous les services de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 611 procédures en cours les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 1140 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 980 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Villa contemporaine – vue mer – prestations haut de gamme – 4 suites – piscine – garage - à pied du port et des commerces découvrez cette villa de grand standing située proche du port et de ses commerces, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, qui s’élève sur une parcelle paysagée de 1730 m². Son agencement sur mesure et ses prestations soignées en font un bien rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte avec de grandes baies sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un ilot dinatoire. Un espace bureau et une première suite invités avec sa salle d'eau. À l'étage : trois très grandes suites avec dressing, salle d'eau et toilettes accédants à une terrasse d'où l'on profite d'une magnifique vue mer. Au sous-sol : un garage triple, une buanderie, une pièce qui peut être aménagée en salle cinéma et de nombreux rangements. Le grand jardin paysagé accueille une piscine au sel à débordement 5x11m, un pool house joliment aménagé, un boulodrome et de la place pour garer de nombreuses voitures. À propos de carry-le-rouet : perle de la côte bleue, carry-le-rouet séduit par son atmosphère balnéaire préservée, ses eaux cristallines, ses criques sauvages et son port animé toute l’année. La commune profite d’une situation privilégiée : moins de 30 minutes de la gare tgv d’aix-en-provence, de l’aéroport marseille-provence et du centre de marseille. Un emplacement rare offrant à la fois la tranquillité du littoral et un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. À découvrir sans tarder. Contact pascale gonzalez – 06 27 23 68 20 agent commercial (ei) – rsac 904 388 634 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - pascale gonzalez - agent commercial - ei - rsac 904 388 634.

Duplex d’exception - 3 chambes - vue dégagée - toit-terrasse – Garage - Vauban C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d’une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l’ensemble. À l’étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes complètent ce bien rare. L’appartement est situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie. Emplacement recherché pour son authentique esprit village, son cadre de vie de quartier et la proximité immédiate des écoles, parcs et commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi – 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 908 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Vente maison familiale - Michelet - 13009 - Jardin - Piscine - Nombreux stationnements Au cœur d’un lotissement recherché pour son cadre de vie familial et sécurisé, dans le secteur prisé de Mazargues / Michelet, Barnes Immobilier vous présente cette élégante maison individuelle non mitoyenne, offrant un art de vivre rare, entre volumes, lumière et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée d’environ 750 m², la propriété développe une surface habitable de 224 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, réalisée avec soin et cohérence. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée généreuse ouvrant sur de beaux espaces de réception, composés d’une salle à manger aux proportions harmonieuses et d’un séjour aux volumes remarquables, tous deux largement ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière naturelle. La cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de convivialité, prolonge naturellement ces espaces et donne accès à la terrasse. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de douche, complète ce niveau. Des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés assurent un confort de vie optimal. Dans le jardin, une véranda indépendante constitue une pièce supplémentaire à part entière, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les usages et les envies, qu’il s’agisse d’une salle de sport, d’une cuisine d’été, d’un atelier d’artiste ou d’un espace de réception. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un grand dressing indépendant, d'un grand dégagement et d’une salle de bain avec toilettes. Une chambre supplémentaire sans ouverture directe peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Les extérieurs, parfaitement organisés, accueillent un jardin paysager, une piscine au sel et deux abris de jardin, pensés pour une vie familiale fluide et élégante. La propriété dispose d’un large espace de stationnement privatif au sein de la parcelle. Il est également possible de se stationner librement au sein du lotissement, offrant un confort rare au quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, incluant la climatisation, un vide sanitaire, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Un bien de caractère, à l’adresse recherchée, offrant un équilibre rare entre élégance, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des grands axes, des écoles privées et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Vente - cassis - centre - appartement t2 - jardin 220 m² barnes cassis a le privilège de vous présenter, à 5 minutes à pied du port, au cœur d’une résidence sécurisée et au calme, cet élégant appartement sublimé par un jardin privatif de 220 m², offrant un cadre de vie rare et apaisant. L'entrée agrémentée d’un grand placard, s’ouvre sur un séjour lumineux orienté sud, prolongé par des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. Idéal en résidence principale pour un couple comme en résidence secondaire, il permet de profiter pleinement de moments privilégiés dans le village de cassis. Une cave et un stationnement privatif, ainsi que des stationnements invités complètent ce bien. Contact : nathalie aranéo 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com consultante barnes marseille / cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 59 lots d'habitation, pas de procédures honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 59 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 500 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).

Vente - allauch - 13190 - maison - 4 chambres - piscine - vue dominante et dégagée exclusivité - maison contemporaine achevée en 2016, offrant environ 171 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 920 m², située dans un environnement calme et préservé, avec une vue dominante panoramique exceptionnelle entièrement dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 62 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. Elle comprend une cuisine ouverte avec îlot, réalisée avec des matériaux de qualité, et offrant une vue dominante sur le village et la nature environnante. Une chambre avec salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bain, bénéficient de placards sur mesure, dressing, et de rangements optimisés. L’une d’elles dispose également de toilettes privatives et d’un accès indépendant, permettant d’en faire une suite indépendante si souhaité. Un autre toilette indépendant complète l’étage. Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent une piscine avec plage de détente ainsi que plusieurs espaces de repos. Un garage et de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Informations sur les risques : contact : marie-christine steffanetti – 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Vente - cassis - proche centre - maison avec appartement indépendant t3 - piscine barnes propose à seulement dix minutes à pied du centre de cassis, cette propriété rénovée avec soin se compose d'une maison principale avec piscine et d'un appartement indépendant situé en rez-de-chaussée. La partie principale s'articule autour d'un vaste séjour doté d’une cheminée et de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante, complètent le niveau principal. À l'étage se trouvent deux chambres, dont l'une prolongée par une terrasse, une salle d'eau et un dressing réalisé sur mesure. Le niveau supérieur accueille une mezzanine mansardée actuellement utilisée comme espace de travail. L'appartement de type t3, d’environ 60 m², offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une terrasse privative agrémentée d’un agréable espace extérieur. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le cap canaille et la couronne de charlemagne. Les différentes terrasses, idéalement orientées, profitent d'un ensoleillement généreux au sein d'un jardin paysager. La piscine chauffée et son pool house créent un cadre propice à la vie en extérieur. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Contact : nathalie araneo 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com consultante barnes marseille / cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

Vente - marseille - 13007 - vieux-port - vue panoramique - appartement - 200 m² – balcons au deuxième et dernier étage d’un immeuble du xviiᵉ siècle, cet appartement de standing d’environ 177 m² (loi carrez) et 200 m² de surface au sol bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en première ligne sur le vieux-port. Depuis la pièce de vie, les chambres et le balcon, la vue panoramique sur le port et la vieille ville est spectaculaire. L’entrée-galerie, au style marin, s’étire jusqu’à une vaste pièce de réception baignée de lumière, dotée d’un plafond cathédrale et de larges vitrages ouvrant sur le balcon, face au port et à la mairie. Quelques marches mènent à une première chambre avec vue, accompagnée d’une salle de bain avec toilettes. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre offre elle aussi une superbe vue, prolongée par une salle de bain, un dressing et des toilettes. Une cuisine indépendante, baignée de lumière, et une arrière-cuisine attenante à une salle à manger décorée par pouzet des isles, s’ouvrent sur un balcon donnant sur un passage typique des petites ruelles marseillaises. En contrebas, un niveau indépendant accueille un salon, une chambre et une salle de bain avec toilettes. La taxe foncière s’élève à 2 950 euros et les charges annuelles de copropriété à environ 3 196 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 189 pas de procédure en cours prix de vente : 900 000 euros h. A.I - honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 42 858 euros ttc (soit 5 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 857 142 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 857 142 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 189 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 196 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Vente - marseille - 13008 - saint-giniez - appartement de type 3 - terrasse - garage-box exclusivité - situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé, cet appartement traversant de 67,10 m² séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il s’ouvre sur une entrée avec vestiaire / placard et pompe à chaleur individuelle, menant à un séjour baigné de lumière, agrémenté d’une bibliothèque sur mesure et ouvert sur une cuisine équipée schmidt. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse de 9,5 m² exposée plein sud, au calme, offrant une vue dégagée sur les collines et bénéficiant de deux celliers, dont l’un aménagé en buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards coulissants sur mesure, une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées avec lave-mains. En complément, l’appartement dispose d’un spacieux garage-box pmr avec accès direct par ascenseur. Alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, cet appartement constitue une opportunité rare au sein d’une résidence récente et calme. Charges de copropriété : 154 euros par mois (incluant l'eau, l’entretien des jardins et des espaces communs de la résidence sécurisée ainsi que celui de l’ascenseur). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 24 pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 849 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Vente - marseille - 13008 - bagatelle - appartement - 3 pièces - terrasse - vue dégagée barnes immobilier vous propose, au sein de la très prisée résidence sécurisée la cadenelle, un appartement traversant d’environ 144 m², situé en étage élevé et bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les collines avec aperçu mer. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée qui mène à une vaste pièce de réception d'environ 50 m² composée d’un salon et d’une salle à manger, baignée de lumière naturelle. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée ouest d’environ 21 m², offrant un agréable panorama. La cuisine indépendante, dotée d’une porte de service, d’un cellier et d’une buanderie aménagée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend un dégagement avec dressing aménagé, deux chambres donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la végétation, deux salles de bain (dont une avec douche), ainsi que deux toilettes séparées avec lave-mains. Une cave, accessible directement depuis le rez-de-chaussée de l’immeuble, vient compléter ce bien. Nichée au cœur d’un parc privé de 15 hectares, la résidence la cadenelle est une adresse emblématique de marseille. Elle offre un cadre de vie privilégié avec ses piscines, ses courts de tennis, ses restaurants, sa navette privée et son service de gardiennage 24h / 24 : un véritable écrin de tranquillité et de confort. Le stationnement, libre et aisé, est assuré au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 611 procédures en cours les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 960 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Vente - cassis - la presqu'île - maison à sublimer barnes cassis présente en exclusivité, située dans l’un des secteurs les plus prisés de la presqu’île à cassis. Cette demeure de 1934 se distingue par son charme d’époque et son important potentiel d’évolution. L’aménagement des combles ainsi que la possibilité d’une surélévation en cours de projet offrent de belles perspectives pour repenser les espaces selon vos besoins. Les images présentées, qu’il s’agisse des vues intérieures ou de la piscine, sont des projections 3d fournies à titre illustratif. Contact : mme araneo nathalie na.araneo@barnes-international.com 06 09 53 41 93 les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.

Vente - cassis - maison - 4 chambres - vue panoramique barnes cassis propose dans un cadre calme et sécurisé, cette propriété avec une vue panoramique remarquable sur la couronne de charlemagne, le cap canaille et la mer. Établie sur un terrain clos d’environ 5 500 m², la maison de 205 m² se développe sur deux niveaux indépendants, facilement réunissables selon les besoins. Le niveau principal de plain-pied comprend une entrée, un salon avec cheminée ouvrant sur une large terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bains. Bien entretenue, cette partie pourrait être modernisée selon vos envies. Le rez-de-jardin accueille un appartement contemporain et lumineux, doté de larges baies vitrées : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, bureau, salle d’eau et buanderie. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Le terrain offre un fort potentiel, avec la possibilité d’installer une piscine et de détacher une parcelle constructible pour une seconde maison individuelle, une opportunité rare dans un secteur où le foncier est particulièrement recherché, alliant sérénité et valeur patrimoniale. Contact : mme nathalie araneo consultante marseille / cassis 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 60.

Vente - marseille - 13008 - saint-anne - appartement de type 4 - terrasse - vue mer - piscine - garages-box au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble du 8ᵉ arrondissement, cet appartement de 106 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines, notre-dame de la garde et l’ensemble de marseille. La copropriété dispose d’un toit-terrasse avec piscine, un lieu privilégié pour apprécier la lumière et les couchers de soleil en toute tranquillité. L’entrée, dotée d’un vestiaire sur mesure, conduit à une spectaculaire pièce de vie de 55 m². Entièrement ouverte vers l’extérieur, elle accueille un salon élégant, un espace salle à manger et une cuisine raffinée pensée pour la convivialité. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet ensemble vers une terrasse de 26 m², exposée sud et ouest, offrant une vue mer dégagée et intemporelle. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau avec toilettes. Deux autres chambres lumineuses complètent l’espace, ainsi qu’une salle de bain avec espace buanderie et des toilettes indépendantes. Un cellier privatif d’environ 4 m², situé à proximité de l’appartement, renforce le confort au quotidien. En sous-sol, un double garage boxé de 30 m² avec deux portes indépendantes complète ce bien d’exception. Mots-clés intégrés discrètement : dernier étage, terrasse, vue mer, lumineux, calme, prestations haut de gamme, double garage, copropriété récente, piscine rooftop. Un appartement rare, réunissant luxe, vue mer, volumes généreux et adresse recherchée au cœur du 8ᵉ arrondissement. Taxe foncière : 1804 euros charges de copropriété : 320 euros par mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, des jardins de la résidence sécurisée et de la piscine). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 269 aucune procédure en cours les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 1 000 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 832 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.