Biens à vendre à Marseille (13000)

Au coeur d'une traverse de Montolivet, cette maison en très bon état non mitoyenne et de plain-pied des années 1900, offre un cadre de vie agréable et paisible à deux pas des commerces. Ce bien est implanté au fond d'une parcelle de 300 m² entièrement exposée Ouest. L'entrée, baignée de lumière grâce à trois vélux, dessert d'un côté, la pièce à vivre ainsi qu'une cuisine indépendante avec une buanderie attenante, toutes deux, ouvertes sur un jardin piscinable de 180 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De l'autre, une grande chambre, un cellier et un second toilette. Vous avez la possibilité de stationner sur la parelle. Située au calme tout en restant proche des commerces et des commodités, cette maison constitue un bien rare dans le secteur de Montolivet. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sein de la résidence le saint georges, cet appartement situé au 18e étage s'ouvre sur un élément immédiatement perceptible : la vue mer, visible depuis le balcon et également depuis plusieurs fenêtres. Depuis l'extérieur, le garde-corps vitré laisse le regard filer vers l'horizon, avec la mer en ligne de fuite et des îles au large. La cuisine, installée dans une pièce dédiée, présente des éléments visibles sur les photos : meubles blancs, plan de travail bois, crédence carrelée rose, évier inox et hotte. Les fenêtres coté chambre et cuisine cadrent la mer d'un coté et notre dame de la garde de l'autre, offrant un point de repère constant dans l'appartement. L'appartement développe une surface loi carrez de 63,05 m² et se compose d'un hall, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un balcon de 5,70 m² et d'une cave de 4,20 m². La résidence est équipée d'un ascenseur, encore heureux pour un appartement au 18ème étage. Actuellement loué, cet appartement est vendu avec un locataire en place et dont le bail a été signé en mars 2025. Le montant du loyer actuel est de 1130 eur charges comprises. Surfaces : hall : 8,90 m² salon : 20,60 m² cuisine : 6,60 m² chambre 1 : 13,85 m² chambre 2 : 9,00 m² salle d'eau : 4,10 m² annexes : balcon : 5,70 m² cave : 4,20 m² surface loi carrez : 63,05 m² étage : 18e résidence : le saint georges bâtiment e ascenseur : oui atouts uniques du bien vue mer et notre dame de la garde 18e étage balcon de 5,70 m² cave de 4,20 m² une chambre, la deuxième chambre a été supprimer pour agrandir le salon ascenseur dans la résidence situation géographique le bâtiment le saint-georges est situé au 97 avenue de la corse, dans le quartier le pharo (marseille 7e) (source : page descriptive du bâtiment). Lycée professionnel colbert 13 rue capitaine dessemond : situé à proximité immédiate (coordonnées publiques disponibles). Transports en commun : le secteur est desservi par des arrêts mentionnés autour du lycée colbert / place du 4 septembre, avec des lignes de bus indiquées (bus 81,82, 83 et 54 selon le document d'accès transports de l'établissement). Plage / secteur catalans. Commerces supermarché et commerces indépendants. Informations pratiques (copro, taxes, dpe) taxe foncière 2024 : 1 748 eur dpe (établi le 08 / 11 / 2024 valable jusqu'au 07 / 11 / 2034) : consommation énergétique : 179 kwh ep / m2 / an (classe c) émissions de ges : 5 kg co2 / m2 / an (classe a) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 eur et 1 310 eur / an (prix moyens indexés 2021 2023, abonnements compris) attestation ademe liée au changement 2026 (électricité) : la consommation en énergie primaire est indiquée à 148 kwh / m2 / an (les autres informations du dpe ne sont pas modifiées). Électricité : le rapport indique aucune anomalie sur l'installation intérieure. Copropriété : charges de copropriété : information non communiquée exploitable dans les éléments que j'ai pu extraire à ce stade. Nombre de lots / procédures / travaux votés : non communiqués exploitable (documents transmis mais extraction incomplète). Mentions légales contact : cyril cortier ei 06 07 96 64 11 ac no 800 023 012 ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 3 200 eur / an. Taxe foncière 2024 : 1 748 eur. Dpe : consommation énergétique : c (179 kwh / m2 / an) émission de gaz à effet de serre : a (5 kg co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 08 / 11 / 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 eur et 1 310 eur par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. 1.

Dans la coquette Résidence sécurisée de Château Saint Cyr à Saint Loup, dans un environnement verdoyant, arboré et très calme, venez découvrir ce très beau T4 transformé en T3 situé au 1er étage avec ascenseur. Dès votre entrée, vous serez sur le charme avec un bel espace de vie très lumineux, un coin salon et une belle salle à manger. Vous trouverez aussi une magnifique cuisine moderne équipée très récente s'ouvrant sur un grand balcon de 7 m². Le coin nuit est composé de deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand dressing. Une 3éme chambre est facilement réalisable en transformant le salon en chambre comme à l'origine. Enfin, une cave vous servira d'emplacement de stockage. Le parking est libre dans la Résidence, mais vous aurez la possibilité d'acquérir un box en supplément. Toutes les commodités ( école Lycée, bus, gare, commerces, autoroute, L2) sont à proximité immédiate. Bien de qualité, rare à la vente, dans un secteur très prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Orpi - a la vente - 4 pieces - spacieux - lumineux- arboree- 13012- marseille situé dans le 12ᵉ arrondissement de marseille, au cœur d'un quartier recherché, cet appartement de type 3 / 4 saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce bien situé au 4ᵉ et dernier étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que d'une superbe vue dégagée avec aperçu mer. La copropriété, bien entretenue, dispose d'une piscine, de nombreux espaces verts et d'une école à proximité, offrant un environnement idéal pour une vie de famille sereine. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'un grand dressing, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts supplémentaires : climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année faibles charges (chauffage collectif) stationnement facile au sein de la résidence résidence paisible, environnement verdoyant et appartement fonctionnel : tous les critères sont réunis pour une vie agréable en famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur. Référence agence : 3160.

ORPI vous propose en exclusivité cette maison familiale avec jardin et stationnement, située au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le quartier de La Delorme, au 15ᵉ arrondissement de Marseille (13015), à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant au calme. Exposée Nord / Sud, cette maison traversante, mitoyenne d'un seul côté, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage spacieux pouvant également faire office de grand atelier. Au premier étage : une buanderie, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC. Combles aménageables, accessibles depuis le deuxième étage, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une belle terrasse, à aménager selon vos envies. Prestations complémentaires : Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules. Cave en sous-sol Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Une maison idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4607.

À vendre marseille 6ᵉ – proximité parc du 26ᵉ centenaire exceptionnel t2 en dernier étage avec terrasse 40 m² – vue panoramique plein sud à découvrir : un bien rare sur le secteur, situé en dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur du 6ᵉ arrondissement de marseille et à deux pas du parc du 26ᵉ centenaire au calme absolu en dernier étage ce superbe t2 de 28 m², entièrement rénové, offre un confort optimal et des prestations de qualité : grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique féerique sur les collines, sans aucun vis-à-vis pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée double vitrage, climatisation réversible salle d'eau moderne, wc séparés faibles charges local vélo dans la résidence son emplacement privilégié garantit une vie quotidienne facilitée : métro, tram, bus, commerces, écoles et toutes commodités accessibles en quelques minutes. Un bien coup de cœur, idéal pour résidence principale ou investissement premium, offrant un véritable espace extérieur exceptionnel en plein centre-ville. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 597435 ).

Le cabot - marseille 13009 - magnifique appartement de type 3 avec sa grande terrasse -à vendre par les agences plaza marseille centre : philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un écrin de verdure, au sein de l'allée des pins cet appartement baigné de soleil où l'on peut en profiter ne serait-ce que de la terrasse de 25 m² qui s'offre à nous. Celle -ci s'ouvre sur un vaste salon séjour avec une cuisine toute équipée. La terrasse est également ouverte sur les 2 chambres. La salle d'eau propose une baignoire. Un box est également à disposition en sus. La résidence qui est soignée et de belle qualité bénéficie d'un jardin. Proximité immédiate des commerces et transports ref10 350 pc ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 56 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Le camas -13005 marseille; appartement 3 pieces d'un immeuble typiquement marseillais avec cave et chambre de bonne : philippe c de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave- 13005 marseille 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 500 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : un appartement comme une fenêtre ouverte sur l'âme marseillaise ? Au coeur du très prisé quartier du camas, dans un secteur en pleine transformation entre le vieux-port et la gare saint charles, se dévoile un appartement rare, empreint de charme et d'histoire. Situé dans un immeuble du début du xx ? Siècle, ce type 3 de 70 m² offre une atmosphère unique où l'authentique côtoie le confort moderne. Entièrement meublé avec goût et harmonie, ce lieu de vie accueille ses visiteurs par un séjour chaleureux, sublimé par de superbes tomettes anciennes qui racontent l'élégance d'un autre temps. Les deux chambres, calmes et soigneusement décorées, invitent à la douceur de vivre. La cuisine équipée, fonctionnelle et raffinée, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu par sa verrière, tandis que la salle d'eau et les multiples placards apportent praticité et confort. Un atout rare complète ce bien : une chambre de bonne située au dernier étage, idéale pour un espace de travail, une chambre d'appoint ou un lieu de création ainsi qu'une cave en sous sol. Un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi, où le charme du passé et l'énergie du renouveau se rencontrent. Un lieu à découvrir, à ressentir, à s'approprier. Nous vous y attendons ! Référence 10867 pc 01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Rond-point du prado - rabatau - marseille 8ème - appartement t3 67 m² a vendre avec box en option philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave -13005 - avec plus de 400 annonces immobilières vous présente : votre espace de vie de type t3 dans une résidence récente. Profitez de cet emplacement qui combine proximité prado, plages et transports avec tous les commerces à proximité immédiate. Vous disposez de 2 belles chambres avec des espaces de rangement, salle de bains et toilettes indépendantes. Le séjour lumineux bénéficie d'un espace cuisine américaine à aménager. Possibilité de box en sous sol de la résidence. Venez en profiter, nous vous y attendons ! Ref 10311pc01 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 36 lots - dont 34 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Vente de fonds de commerce de restauration d’une superficie totale de 143 m², comprenant une salle de restauration en rez-de-chaussée, une seconde salle de restauration au 1er niveau, ainsi qu’une terrasse située devant l’entrée. Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter, offrant une ambiance chaleureuse et familiale. Emplacement recherché, à proximité des bureaux et des transports, et non loin du Parc Longchamp, garantissant une clientèle régulière. Affaire clé en main, idéale pour une reprise immédiate. Belle opportunité. Votre référent : Sophie DESPREZ 06 21 18 88 17.

Iad France - Fatima Idouche vous propose : À Vendre – Appartement T3 – Quartier Roy d’Espagne, Marseille 8e Dans le très recherché quartier du Roi d’Espagne (8e arrondissement de Marseille), découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², situé dans une résidence bien entretenue des années 70. Les atouts du bien : •Appartement en très bon état •Traversant et lumineux •Séjour ouvrant sur un grand balcon •Deux chambres donnant également sur le balcon •Cuisine entièrement équipée avec loggia attenante •Salle de bain fonctionnelle •Cave privative •Résidence calme et agréable Emplacement idéal : •À 3 minutes en voiture de la mer •À 15 minutes à pied des plages •Proche commerces, transports et écoles Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Certaines photos supplémentaires sont générées par un logiciel afin de proposer un aperçu des aménagements possibles. Elles sont non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 466 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatima idouche vous propose : à vendre – belle maison 130 m² avec piscine et vue sud-est – calme absolu située dans une impasse très calme, cette belle maison de 130 m² habitables construite en 2011 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis. Elle est implantée sur un terrain de 514 m² et offre des prestations idéales pour une famille : intérieur : • 5 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec mezzanine • un vaste séjour / cuisine ouverte de 53 m² • 2 salles de bain • très bon état général extérieur : • superbe terrasse de 100 m² • jardin de 514 m² • piscine avec vue sud-est • possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures • aucun vis-à-vis environnement : • en impasse • quartier très calme • exposition sud-est une maison idéale pour profiter du calme, du soleil et d’un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 314 et classe climat b indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 64 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 12 étages, à saint-just, marseille. Ce bien, en excellent état, est une exclusivité de l'agence era agence de la bastide. Avec un prix attractif de 158 000 €, il se compose de 3 pièces, dont une chambre spacieuse (possibilité de faire une deuxième chambre) un séjour lumineux d'environ 17 m², une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'une cave pour vos rangements. L'appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Idéalement situé, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (école primaire privée lacordaire, lycée général privé lacordaire, école maternelle parc des chartreux, collège privé lacordaire, école élémentaire saint-just centre 2, école maternelle saint-just centre, école maternelle chutes lavie, école élémentaire saint-just centre 1), ainsi que des pharmacies et des crèches. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 908 lots - dont 308 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.00 euros. Stéphanie mony (ei) agent commercial - numéro rsac : 911583706 - marseille.

Iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban / Préfecture à Marseille 6ème. Il bénéficie d’une surface commerciale de 40 m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu’un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023. Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc. C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12. 2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1200€ / an. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853281574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Studio lumineux avec balcon, Saint Antoine (Marseille 15e) Imaginez-vous profiter d'un espace extérieur rare, baigné de lumière, au dernier étage d'une résidence paisible. Situé au sein de la résidence Clos des Pins, dans le 15e arrondissement de Marseille, ce studio de 29 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat réfléchi. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'une exposition Sud-Est qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'agencement permet d'optimiser chaque mètre carré et de créer un espace confortable et agréable à vivre. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 25 m², un espace extérieur exceptionnel pour ce type de bien, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter du climat marseillais. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un bon potentiel de valorisation. Facile à louer et attractif grâce à son extérieur, ce studio représente une opportunité d'investissement rare. Voici la composition du bien 28,94 m² : Salon / Cuisine : 16,09 m² Salle d'eau : 3,03 m² Entrée : 5,9 m² WC : 1,28 m² Placard : 1,84 m² Terrasse (Hors Carrez) : 25 m² INFORMATIONS PRATIQUES Superficie : 28,94 m² loi Carrez, plus une terrasse de 25 m² Pièces : 1 pièce DPE : Classe. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 450 EUR et 660 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Charges annuelles : 800 (soit environ 66 EUR / mois) Disponibilité : Libre de toute occupation. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint Mitre - Chateau Gombert Au calme absolu, cette vaste propriété se situe tout au fond d'un petit lotissement sécurisé et très confidentiel. En rez-de-jardin, se trouvent 2 grands garages de 57 m² et 38 m² ainsi qu'un T2 / 3 de 43 m², idéal pour accueillir la famille ou les amis en toute indépendance. L'étage dessert une entrée avec placard, un vaste séjour de 56 m² exposé Sud, Ouest et Nord, une cuisine indépendante ouvrant sur une très agréable véranda de 8 m², 2 chambres de 23 m² et 10 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Le séjour ouvre sur une 1ère terrasse de 40 m² environ, offrant une magnifique vue dominante sur la ville et Notre Dame au loin. Une seconde terrasse couverte est également accessible côté piscine. Charges du lotissement : 350 euros par an. Possibilité d'agrandissement dans la limite de 20 % de la surface de la parcelle. Informations complémentaires : fenêtres en double vitrage, volets en alu, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol au 1er étage, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été de 15 m² avec toilettes indépendantes dans le jardin, arrosage automatique avec forage, douche solaire extérieure près de la piscine, fibre optique. Proximité : commerces, écoles, bus : ligne 5, S3 et 42T. Contact : Madame FERRATO : 06 24 18 25 20.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 4 de 82 m², vue dégagée. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Traverse de la Gouffonne, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Situé au 12ème étage avec ascenseur, Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour, - une cuisine ouverte, - de trois chambres sans vis-à-vis, - une salle de bain, douche et baignoire, - un dégagement, - WC séparé, Une place de stationnement au sein du parking de la résidence. Charges de copropriete 4400 euros / an La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, vue mer. En sus, possibilité d'acheter un garage (25 000 euros). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Venez découvrir ce t3 de plus de 65 m² en rez-de-chaussée, doté d'une belle terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud avec vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour selon vos envies), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, avec piscine et espace arboré pour enfants. Une place de parking privative vient compléter ce bien. ! Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément ! À proximité : écoles, commerces, transports en commun. (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

À proximité de septèmes-les-vallons et de l'hôpital nord, découvrez cette superbe propriété nichée dans une impasse paisible, alliant confort, sérénité et praticité. La propriété abrite deux maisons avec jardin, un petit chalet et une belle piscine ! Les points forts qui font toute la différence : cette belle propriété de 2001, clôturée et sécurisée avec alarme et vidéosurveillance se compose d'une première grande maison aux façades et toiture en parfait état, d'une seconde petite maison indépendante avec jardin, d'un petit chalet, d'une piscine de 25 m² avec son pool house et alimentée par un puit de forage. La maison principale d'une surface de 170 m² offre au rez-de-chaussée un superbe salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 28 m² prolongée du jardin, une buanderie et réserve, un wc et une grande chambre / studio avec salle d'eau de 18 m². À l'étage, trois chambres, dont une de plus de 20 m², une salle d'eau et une grande salle de bain, un wc et plusieurs dressings. La maison propose un double système de chauffage, soit par chaudière centralisée gaz, soit par pompe à chaleur (climatisation dans chaque pièce de la maison). Des panneaux solaires viennent compléter la production d'eau chaude générée par la chaudière. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage anti uv, les murs sont entièrement isolés en laine de roche ainsi que les combles. Enfin, la maison dispose du système d'aspiration intégré; la seconde maison indépendante présente un rez-de-chaussée de 19 m² avec séjour et cuisine toute équipée, salle d'eau, wc et chambre en mezzanine pour 11 m². Elle dispose d'une climatisation réversible et du double vitrage. La piscine est équipée d'un pool house avec wc, lavabo et interphone ainsi qu'un espace de rangement. On trouve également sur le terrain un chalet en bois de 9 m² pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Prix de vente : 480 000 euros charge vendeur dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365942 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a maseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.48 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5484€net de charges de loyer garanti / an soit 4.99% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À vendre quartier saint lambert appartement t2 très lumineux au rdc, orientation sud, salon de 20 m², plus coin cuisine 5 m² et un coin nuit de 8 m², une salle d'eau avec toilettes. Très faibles charges. Quartier village des plus prisé de marseille, proche de toutes les commodités, transport, commerces, plage, vieux-port, corniche. Très bonne localisation pour investissement ou pied à terre. Contactez le 06 12 80 93 81 pour toutes informations et visites. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(300) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 937251.

Appartement deux pièces au deuxième et dernier étage d'un immeuble orienté plein sud. L'appartement comprend une entrée donnant sur un salon avec une cuisine ouverte équipée, une chambre une salle d'eau avec ses toilettes et un couloir. Appartement très lumineux sans vis à vis, proche de tous les transports, les commodités. Vous pouvez venir visiter en appelant le 06 12 80 93 81. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 937279.

LA LUMINEUSE - Villa T9 de 400 m² - Vue mer - 13007 ROUCAS BLANC Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINEUSE, une somptueuse villa d’environ 400 m², située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc. Son style néoclassique offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, le salon de près de 100 m² et la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale comprenant un salon, un dressing et une salle de bains. Trois autres salles de bains complètent le niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60 m² et deux places de stationnement extérieures. Elle est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal. Une propriété d’exception, où lumière, espace et vue mer se conjuguent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL / MM Bien non soumis au régime de la copropriété -Taxe Foncière : 11 618euros / an -Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur -Classe énergie C et classe climat C -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021 : entre 2640 euros et 3590 euros -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : LA LUMINEUSE-T9 de 400 m² Roucas Blanc vue mer-piscine.

Calanqua - maison t4 de 80 m² rénovée et meublée - 13008 les goudes llinares immobilier vous présente : calanqua, une charmante maison t4 d’environ 80 m², idéalement implantée au cœur du village emblématique des goudes, véritable joyau du 8ᵉ arrondissement, aux portes des calanques. Développée sur trois niveaux et entièrement rénovée en 2024, cette propriété vendue meublée offre un cadre de vie rare, alliant le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre baignée de lumière, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, complétée par un wc indépendant. Le premier étage propose deux chambres aux volumes optimisés avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un second wc séparé. Au dernier niveau, une pièce de 15 m² laisse libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, coin détente ou atelier, selon vos projets. Le bien profite d’équipements récents et soignés : climatisation, rénovation intégrale, mobilier de qualité, double vitrage et finitions élégantes. Une cave vient parfaire l’ensemble. Implantée dans l’un des secteurs les plus recherchés et authentiques de marseille, à quelques pas du port et des sentiers des calanques, calanqua séduira les amateurs de mer, de calme et de caractère. Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel, prête à accueillir vos projets de vie. - sv / bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 831euros / an - honoraires inclus 4.03% à la charge de l'acquéreur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 510euros et 730euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13008 - t4 - cave - 13008 marseille - les goudes.

T2 dernier étage - 37 m² avec balcon Marseille 5ème Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dernier étage, lumière plein sud et vue dégagée : le combo parfait ! Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Marseille, dans le très recherché quartier de la Conception, découvrez ce T2 de 37 m² situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais typique. Dès l’entrée, l’atmosphère est claire, chaleureuse et apaisante. Grâce à son orientation sud / sud-ouest et à ses trois grandes fenêtres, la lumière inonde littéralement l’appartement toute la journée. L’agencement est idéal : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, Une chambre fermée, au calme, Une entrée avec buanderie, Une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle. Le petit plus qui fait toute la différence : un balcon filant pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée, sans vis-à-vis. Entièrement rénové, l’appartement est clé en main : Sols refaits, Climatisation réversible installée, Prestations soignées : vous posez vos valises, tout simplement ! Emplacement ultra pratique : commerces, transports, vie de quartier… tout est accessible à pied. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité. Les + du bien : - pas de travaux à prévoir - lumineux et bien orienté - un extérieur pour profiter des journées ensoleillées de Marseille - et une climatisation pour refroidir le tout ! - possibilité de location de place de parking à côté de la copropriété - Taxe foncière : 600euros / an - Charges courantes annuelles : 940euros / an - Coût annuel du chauffage : 680 à 980euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots d'habitation - Appartement n°9 Quote part : 105 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 220 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 175.000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.