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Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : MARSEILLE 6ᵉ – CANTINI / DELPHES Appartement T4 – 110 m² – Terrasse – Résidence avec ascenseur et gardien Situé dans un secteur recherché du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 d’environ 110 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde. Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Au 8ᵉ étage sur 12 avec ascenseur, il se compose d’une agréable pièce de vie de près de 37 m², d’une cuisine indépendante avec loggia attenante faisant office d’arrière-cuisine, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de troisième chambre, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements dont deux dressings. Vous profiterez également d’un extérieur appréciable avec une terrasse de 16,63 m² donnant sur le parc de la copropriété, offrant un véritable espace de détente en cOEur de ville. Une cave complète ce bien. Prestations : résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, fibre optique, nombreux rangements, VMC. Charges de copropriété : environ 374 € / mois (soit 4 488 € / an), incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien et fonds travaux. Taxe foncière : 1 364 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente de cession de bail Marseille 13006 L'agence Laforêt vous offre la possibilité de pouvoir démarrer votre activité avec ce droit au bail d'une pizzeria de 56 m² équipée avec son four à bois et sa chambre froide, son point d'eau et un W. C. Ce secteur vivant animé et commerçants à proximité des transports, écoles, hôpitaux. Venez découvrir cette pizzeria prête à l'emploi à fort potentiel Votre agent commercial Delhomme David au 06 19 62 09 43 RSAC 749811618 (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.
Marseille 6 Castellane Appartement T4 114 m² Étage élevé Au cœur du quartier Castellane, au 7eme étage d’un immeuble avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 114,41 m². Il se compose d'un beau hall d'entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d’une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. L’appartement est traversant, bénéficie d’une triple exposition Est / Sud / Ouest et offre une vue dégagée en hauteur. Présence d'une grande terrasse de 15 m², véritables atouts en milieu urbain. Emplacement central et calme, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après travaux de raffraichissement.
Iad France - Ronan Salaun vous propose : Au cOEur du très recherché quartier Vauban, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et particulièrement paisible. Entre Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port, à seulement 10 minutes à pied de ces deux lieux incontournables, vous apprécierez immédiatement la qualité de vie offerte par ce quartier prisé. Vous serez séduit par la luminosité du bien, ses beaux volumes, son bon état général ainsi que sa belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées marseillaises. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un grand espace dressing / buanderie, puis d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, coin repas et coin salon, ouvrant sur une terrasse exposée Sud / Sud-Est, dans un calme remarquable. Le bien offre également une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre marseillais, ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus convoités de la ville. Possibilité d’acquérir en complément un garage en sous-sol de la résidence, un véritable atout dans le quartier. Un opportunité rare par sa localisation, son calme et sa qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.5€ par mois (soit 1338.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de marseille, à quelques pas du mythique four des navettes et du cœur vibrant du centre-ville, se dévoile une adresse rare. Un espace où les volumes respirent, où la lumière s'installe, où chaque perspective sublime l'expérience. Dès l'entrée, le regard est happé par une hauteur sous plafond remarquable, signature des lieux de caractère. Les volumes généreux offrent une liberté de mise en scène précieuse, idéale pour accueillir un concept fort, singulier, incarné. En façade, 10 mètres linéaires de vitrines dessinent une présence élégante et évidente dans la rue. Une visibilité naturelle, presque instinctive. Installée au sein d'un immeuble haussmannien de standing, cette adresse bénéficie d'un environnement confidentiel et recherché, au cœur d'un secteur à fort pouvoir d'achat. Ici, tout est réuni pour créer bien plus qu'un commerce : un lieu de destination. Idéal concept store, maison de décoration, galerie, marque premium ou projet signature. Une adresse qui ne se cherche pas. Elle se reconnaît. Dossier confidentiel sur demande, colette aillaud 06 32 23 04 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 € ht + 2 600 € tva, soit 145 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € ht + 0 € tva, soit 130 000 € ttc honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : colette aillaud, tél. : 06 32 23 04 37, e-mail : colette.aillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 519 625 560.
Marseille, 13006 - lodi / baille : dans résidence récente, appartement de type 3 de 56.68 m² avec terrasse exposée est de 13 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine us équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La pièce de vie ainsi que les deux chambres ont un acces sur la terrasse. Climatisation, double vitrage, belles prestations ! Possibilite de garage en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Cédric Berceron vous propose : Marseille 6e – Secteur Parc du 26e Centenaire À vendre – Magnifique T4 de 80 m² avec cave et balcons – Résidence sécurisée Situé dans un environnement à la fois stratégique et agréable à vivre, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m², au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de l’entrée de l’A50, vous bénéficiez d’un accès rapide pour entrer et sortir de Marseille, tout en profitant d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Les transports sont également très accessibles : tramway au Parc du 26e Centenaire, arrêt RTM au pied de l’immeuble, et métro Castellane et Périer à seulement 5 minutes à pied. Description du bien L’appartement, traversant et en angle, bénéficie d’une exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. - Séjour + cuisine ouverte : 32 m² 3 chambres : - 12,5 m² - 11 m² - 9,5 m² (dont une semi-ouverte sur le séjour, facilement refermable) - Salle de bain de 6 m² avec double vasque - WC séparés 2 grands balcons : - un côté séjour + chambre - un côté deux autres chambres ️ Prestations et équipements - Résidence sécurisée avec parc privé fermé la nuit - Appartement très calme (aucune nuisance sonore) - Sol en marbre - Climatisation récente (installée il y a 2 / 3 ans) - Ballon d’eau chaude 150L neuf - Plomberie refaite il y a moins de 5 ans - Tableau électrique refait – aucune anomalie - Fibre installée - Cuisine semi-équipée - Volets électriques (séjour + une chambre) + volets manuels - Bonne isolation thermique Faible consommation énergétique : environ 50 à 60 € / mois, grâce à l’exposition et à l’isolation (le soleil chauffe naturellement l’appartement en hiver, sans surchauffe en été). Annexes - Cave saine et sécurisée de 6 m² (idéal stockage) Charges Incluent notamment : - Eau froide - Entretien des espaces verts - Parties communes Les + - Emplacement recherché - Luminosité exceptionnelle - Double extérieur - Aucun travaux à prévoir - Résidence verdoyante et paisible - Proximité transports et axes autoroutiers - Proche écoles - Bus - tramway Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble marseillais en bon état et bien entretenu, cet appartement de 164 m² bénéficie d'une adresse recherchée au coeur du 6ème arrondissement, rue Edmond Rostand dans le quartier des antiquaires. Ce bien de caractère séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à sa configuration traversante Est / Ouest. Utilisé récemment pour des bureaux prestigieux, l'espace s'organise autour d'une élégante entrée desservant : Une cuisine (actuellement professionnelle) Trois grandes pièces de réception de chacune environ 22 m², dont une sur rue et deux au calme côté jardin à l'ouest Deux bureaux indépendants pouvant devenir des chambres Une salle d'eau Une pièce supplémentaire pouvant aisément être transformée en seconde salle de bain L'ensemble offre de très beaux espaces modulables, parfaitement adaptés à une activité professionnelle, notamment pour des professions libérales, tout en conservant la possibilité d'un retour à l'habitation (usage précédent). Le bien est en bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement (parquet et une salle de bain). Prestations complémentaires : Climatisation réversible gainable Place de parking dans la cour, un atout rare et recherché dans le secteur Possibilité d'acheter une place dans un box fermé en sus Un bien alliant cachet, emplacement et potentiel, idéal pour un projet professionnel ou résidentiel de standing. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Villa contemporaine neuve sur 3 niveaux de 144 m² en plein coeur de marseille dans le très prisé 6e arrondissement. Alliant modernité, confort et praticité. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année. Un espace jardin extérieur, une terrasse contournant ce jardin et le séjour ouvert sur cet extérieur intimiste et à l'abri. Ces atouts font de ce bien une pépite originale et rare à trouver dans les secteurs urbanisés et centraux de marseille. Prêt à vivre, lumineux et bien sur sans travaux à prévoir. Vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Prestations : pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques. Points forts : vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure, 3 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile, salle de bain, salle d'eau et 3 wc pour un confort optimal, buanderie, mezzanine, bureau, jardin d'hiver. Toutes les pièces dont vous avez besoin. Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes, emplacement idéal : écoles, commerces et tout à pied. Un bien rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de marseille. Prix de vente : 1 100 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Livré fin 2025, ce duplex neuf de 130 m² allie modernité, confort et praticité au coeur du très recherché 6e arrondissement. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année. Points forts : vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure, 5 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile, salle de bain, salle d'eau et 3 wc pour un confort optimal, lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes, emplacement idéal : écoles, commerces et transports à pied. Un duplex rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de marseille. Prix de vente : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
L’office notarial michelucci et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 boulevard vauban 13006 marseille 6 - vente en immo interactif type 4 11 bd vauban 13006 marseille en huitième étage avec ascenseur tres bel appartement de qualité a renover il est composé de 3 chambres avec terrasse de 20 m² salon et cuisine donnant sur une magnifique terrasse de 40 m² avec une vue splendide sur la ville et notre dame de la garde chauffage gaz tf charges 350 € par trimestre visite le mardi 21 avril de 12 h a 13 h 30 sur place sans rdv debut des offres le jeudi 23 avril a 14 h 30 pour finir le vendredi 24 avril a 14 h 30 encheres par 3000 euros - visites : visite le mardi 21 avril de 12 h a 13 h 30 sans rdv renseignements par téléphone contact : 06 03 70 77 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 399 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 30 euros. - réception des offres du 23 / 04 / 2026 à 14 : 30 au 24 / 04 / 2026 à 14 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude michelucci et associés - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34237931000028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement à vendre, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1902, dans le quartier prisé de Lodi à Marseille 06. Avec une surface de 80.08 m², cet appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine est aménagée et équipée et ouverte sur le séjour, exposé à l'est, offre une belle luminosité. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, qui dispose d'un balcon et d'une terrasse de 12 m², ainsi qu'une cave de 20 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est au gaz et bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en PVC double vitrage, les tommettes au sol et la hauteur sous plafond ajoutent du charme à ce bien. Gros + cet appartement est vendu avec 60 m² de combles aménageables À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, tels que l'École élémentaire Lodi, l'École élémentaire Friedland, et le Cours Bastide, ainsi que divers restaurants, boulangeries et supermarchés. Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
Dans un immeuble haussmannien, idéalement situés, au 3ème étage avec ascenseur, ces 295 m² de bureaux (13), totalement rénovés, sont prêts à être occupés. Un grand couloir dessert, de part et d'autre, tous les bureaux dont 1 salle de réunions et 1 salle de repos avec coin cuisine. Wc (1 pour femmes et 1 pour hommes) avec lave-mains. Belle hauteur sous plafond avec moulures. Proche parking monthyon. Mandat no363. Bien en copropriété. Dpe : b/a. Taxe foncière : 3 358eur. Charges : 3 417eur / an. Non détention de fonds. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact jérôme baille 06 60 26 78 75.
Iad France - Maya Williams vous propose : En Exclusivité, venez découvrir ce bien d’exception au cOEur du Cours Julien, une ancienne école à réhabiliter situé dans le quartier très recherché du cours Julien dans le 6ème arrondissement de Marseille. Cet immense appartement de 171,60 m² prend place au sein d’une ancienne école sur tout le plateau du RDC, pleine de caractère, aujourd’hui transformée à usage d’habitation. Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel, au cOEur d’un quartier vivant, artistique et dynamique, réputé pour sa vie culturelle, ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance unique. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Il dispose également d’un véritable havre de paix en plein centre-ville, une cour extérieure lumineuse et au calme d’une superficie de 36,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un préau ombragé de 11,80 m², apportant charme et fonctionnalité supplémentaire. La Copropriété fait actuellement l’objet de travaux de grande ampleur, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement, •le renforcement des planchers et des plafonds •le ravalement complet de la façade côté cour intérieure •la mise en conformité d'un balcon (r + 2) •la rénovation de la verrière côté cour avec réfection de la couverture. • l'étanchéité de la Cour L’ensemble des travaux sera entièrement finalisé en juillet, vous garantissant un bien sécurisé et valorisé, sans contrainte. Grâce à son plan libre, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs appartements, idéal pour un projet d’investissement, de division ou un usage mixte. À noter également que les propriétaires actuels ont déjà payé la somme de 47 810,33 € (qui sont compris dans le prix de vente) dans le cadre des travaux. Cette somme sera remboursée au futur acquéreur via des subventions de l’État, représentant un avantage financier non négligeable. Un grand parking public payant se trouve à seulement quelques pas, offrant une solution de stationnement pratique en plein centre-ville. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique, idéal pour les amateurs de lieux atypiques ou les investisseurs avisés. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.5€ par mois (soit 1338 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le quartier très recherché de Lodi, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, rue Perrin sollier, ce charmant appartement de type 2 de 44 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son excellent état. Découvrez ce bel appartement de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente (2013), bien entretenue, sécurisée et offrant de belles prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 19 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 6,5 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une table et profiter de moments en extérieur. La partie nuit propose une chambre confortable de 12,7 m² avec de beaux volumes, ainsi qu'une grande salle d'eau de 4,6 m² équipée d'une douche à l'Italienne, sèche serviette et grande vasque. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. L'appartement est en parfait état, avec double vitrage, volet roulant électrique dans le séjour, visiophone, prestations soignées et Aucun travaux à prévoir. La terrasse de part sa profondeur permet de réellement aménager son espace extérieur avec table à manger et salon de jardin. Les Charges mensuelles sont faibles (130 €) et pas de travaux à prévoir pour cette copropriété récente (2013). Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur avec possibilité d'installation d'une borne électrique et boxable. Idéalement situé dans le quartier très prisé de Lodi, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate à pied des commerces, restaurants, écoles et transports (métro, Bus et Tramway). Vous rejoindrez facilement la place Castellane, le boulevard Baille et Notre Dame Du Mont tout en profitant d'un environnement calme et agréable au quotidien. Un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité à Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 946668.
Votre Agence IMKIZ vous propose au cœur du 6e arrondissement, un vaste T3 atypique de 101 m², traversant, double exposition (S / E et Ouest) jouissant d’un calme olympien et d’une luminosité exceptionnelle. Élément rare en centre ville, cet appartement dispose (en sus) d’une place de parking privative et sécurisée avec gardien. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre : - le Vieux Port ou la Place Castellane en 10mn à pieds, - l’Opera et ses commerces de bouche en 5 mn, - transports en commun (métro, tram et bus) à quelques pas de l’immeuble. Situé 4e étage, sans ascenseur, est composé comme suit : - Un hall d'entrée avec placards, - Un grand dégagement avec espace bureau, - Une grande salle d'eau lumineuse avec double douche et espace buanderie, - Un wc séparé, - Un couloir / dégagement, - Une belle loggia ensoleillée avec sa verrière, - Une cuisine équipée ouverte (Schmidt) avec plan de travail en pierre, - Un vaste séjour spacieux et lumineux avec double exposition, - Une très grande chambre d'environ 20 m² avec penderie aménagée, - Une seconde chambre avec mezzanine, - Dressing / grand placard de rangements. Proche écoles : - Lycée général et technologique Montgrand 90m - École primaire Perrin Sainte-Trinité 200m - Collège Anatole France 210m - Enseignement supérieur, Le Wagon - école d'informatique 220m - Collège ou lycée, V-STORE 240m. Pharmacies et professionnels de santé : Pharmacie Sibourg 20m Ostéopathe 40m Commerces : - Carrefour City 130m - Monoprix 80m - Naturalia 180m - Théatre, boutiques et activités Façades rénovées, toiture rénovée en 2010, Charges de copropriete faibles (700euros / an) une belle enveloppe de fonds de travaux / avance ALUR est disponible sur la copropriété pour d'éventuelles renovations futures. Une cave, vendue avec le bien, fait l'objet d'une convention de location (comme toutes celles de la copropriété) alimentant les fonds ALUR. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
ATRIUM - Appartement T3 / 4 de 107 m² - 13006 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : ATRIUM, un appartement T3 / 4 d’environ 107 m², idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, entre la rue de Rome et le quartier des Antiquaires. Il s’articule autour d’un plan traversant : à droite, les volumes de réception et à gauche, l’intimité de la partie nuit. Côté séjour, de grandes ouvertures typiques des immeubles bourgeois viennent sublimer le parquet de cet espace de plus de 45 m², tandis que la cuisine et un espace polyvalent structurent l’ensemble à travers des volumes vitrés. Ce parti pris architectural permet de délimiter les fonctions avec clarté, tout en préservant le caractère et la profondeur de la pièce de vie. À l’opposé, la partie nuit, orientée côté cour, bénéficie d’un environnement particulièrement calme. On y découvre une première chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains. Traversant et climatisé, ce bien conjugue volumes et caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1240euros (103euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1983euros / an - Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 850 euros et 2 550 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ATRIUM - Appartement à vendre T3 / 4 de 107 m² - 13006.
À VENDRE T2 rénové 48 m² Marseille 6e Rue Breteuil, clé en main Idéalement situé dans le très recherché quartier de rue Breteuil, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’un environnement prisé, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Entre le dynamisme du centre-ville et le charme d’un quartier résidentiel, l’adresse séduit par son accessibilité et sa qualité de vie. Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant situé au 2ᵉ étage. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien clé en main a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel. D’une superficie de 48 m², l’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements desservant un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des équipements Bosch, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un espace buanderie, avec machine à laver et sèche-linge, complète intelligemment l’agencement. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne. De nombreux espaces de rangement optimisent chaque volume de l’appartement. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Aucun travaux n’est à prévoir.
Grand appartement T3 traversant de 88 m² situé dans le 6ème arrondissement de Marseille. (Entre Vauban - Castellane) Secteur très recherché car proche de toutes les commodités à pied ! Dans une petite copropriété très calme avec ascenseur, cet appartement climatisé vous propose de beaux volumes. Il se compose de 2 chambres équipées toutes les deux de rangements pratiques, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Ses plus : La cuisine donne sur une loggia, permettant d'agrandir l'espace intérieur de manière ouverte et couverte. Le séjour donne quant à lui sur un grand balcon communiquant avec une des deux chambres. Une troisième chambre peut être créée. (Initialement T4) Ce bien dispose de 2 caves dont une de 13 m². Une place de parking privative et clos vient en supplément du prix de vente à 25.000 euros. Une place de parking supplémentaire peut être louée dans la résidence. (env. 120 euros / mois) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 06 50 36 80 83, E-mail : william.leguem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 927605642.
Appartement T3 comprenant hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres avec placards dont une avec accès à un second balcon, une salle d'eau, un wc. Doté d'une cave, ce bien bénéficie également d'un ascenseur, de la climatisation, d'un digicode et de la fibre. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine COLLETTE, Tél. : 06 18 64 08 33, E-mail : martine.collette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 532 847 555.
Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, entre la place Delibes et Castellane, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Sa double destination en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour l'exercice d'une profession libérale. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, les belles proportions se dévoilent : - Un salon de 22 m² et une salle à manger de 24 m², parfaits pour recevoir - Une grande cuisine indépendante de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour prendre un café ou un verre entre amis. Côté nuit, l'appartement propose : - Une spacieuse chambre parentale de 22 m² sur cour avec deux dressings. - Une salle de bain indépendante. Une buanderie. - Une seconde grande chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires de 11 m², toutes deux équipées d'une mezzanine optimisant l'espace. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l'appartement. Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box rue de Madacasgar, à 3 minutes. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Le havre urbain - appartement t3 duplex de 74 m² - terrasse - 13006 llinares immobilier vous présente : le havre urbain, un bel appartement t3 en duplex d’environ 74 m², situé dans un immeuble de caractère, à deux pas de la place castellane, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de marseille. Entièrement rénové avec soin, il offre dès l’entrée une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu’une salle de douche, pour une organisation fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu’un vaste espace de 19 m² pouvant faire office de coin nuit, de bureau ou de salle de jeux selon vos envies. Vous serez séduit par le charme de l’ancien allié à une rénovation contemporaine, ses beaux volumes et sa configuration avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des commodités, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Contact paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur n° : adc 1310 2025 0000 01805 rc professionnel : ma035a20anpm / o2 - copropriété : 28 lots - procédure en cours : nc - taxe foncière : 1470euros / an - charges annuelles : 1200euros (100euros / mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) - honoraires inclus de 5% à la charge vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640euros et 920euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le havre urbain - appartement à vendre t3 duplex de 74 m² - terrasse - 13006 marseille.
Iad france - julio veloso pereira (06 50 82 27 03) vous propose : fonds de commerce bar / brasserie – emplacement n°1 situé sur la très recherchée place jean jaurès, au coeur du 6e arrondissement de marseille, ce fonds de commerce de bar / brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un secteur dynamique et très fréquenté tout au long de l’année. L’établissement développe une surface intérieure d’environ 41 m² environ, permettant d’accueillir 25 places assises en salle dans une ambiance conviviale. Il dispose également d’une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu’à 80 places, véritable atout pour exploiter pleinement le potentiel de l’activité, notamment en période estivale. En complément, le bien comprend la jouissance d’un appartement de type t1 bis de 25 m² environ situé au premier étage, ainsi qu’un second petit appartement actuellement libre, offrant des possibilités d’usage variées (logement, stockage, bureau…). La place est particulièrement vivante et animée, rythmée par de nombreux événements tout au long de l’année tels que carnavals, brocantes, marchés et manifestations locales, garantissant un flux constant de clientèle. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur emblématique de marseille, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julio veloso pereira (id 87545), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 493012884 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Célia Pagano vous propose : Bien d’exception – Préfecture / Vieux-Port : APPARTEMENT + GARAGE Emplacement prisé. À deux pas du Vieux-Port et du Cours Julien, cet appartement de 159 m² incarne l’élégance rare. Volumes spectaculaires, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, cheminées en marbre… Le charme de l’ancien s’exprime ici avec une intensité remarquable. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de larges ouvertures laissant généreusement pénétrer la lumière naturelle, et de somptueux éléments d’époque dont de magnifiques cheminées en marbre confèrent à l’ensemble un cachet incomparable. La pièce de vie, vaste, s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un patio intime, véritable écrin de sérénité en plein centre-ville. L’espace nuit propose 4 chambres, réparties avec élégance entre le niveau principal et un souplex parfaitement aménagé, offrant confort, indépendance et modularité. La suite parentale, d’environ 30 m², constitue un véritable cocon, avec son dressing sur mesure et ses volumes généreux. Pensé dans les moindres détails, ce bien offre des prestations rares : accès direct au garage depuis la cuisine, deux salles de bains, buanderie, nombreux rangements intégrés… Le confort moderne s’invite avec discrétion : climatisation, ventilateurs plafonniers, chauffage individuel au gaz. Ce lieu de vie unique conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, dans un emplacement parmi les plus convoités. Les + : - Garage - Patio - Climatisation - Aucuns travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VAUBAN - Appartement T3 de 65 m² - Terrasse - Jardin - Box - 13006 Llinares Immobilier vous propose : VAUBAN, un très bel appartement T3 de 65 m², situé dans une résidence sécurisée, au cœur du très recherché quartier de Vauban. Dès l’entrée, l’atmosphère est claire : un intérieur soigné et moderne, où chaque détail a été pensé avec goût. Sur la droite, un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée s’ouvre grâce à de larges baies vitrées, prolongeant naturellement la pièce vers l’extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes composent un agencement parfaitement organisé. L’ensemble est calme, fonctionnel et pensé pour le quotidien. Terrasse, jardin, exposition sud-ouest… Un véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour profiter du climat marseillais en toute saison. Entièrement climatisé grâce à un système Airzone, il permet un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, garantissant confort et maîtrise énergétique optimale. Un bien élégant, prêt à vivre, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Contact DL / Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 43 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1560euros (130euros / mois : Eau, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1521euros / an - Honoraires inclus de 4.8% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540euros et 780euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T3 65 m² Terrasse Jardin 13006 Marseille.
Le 6ᵉ arrondissement de Marseille s’impose en 2025 comme l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Entre Castellane, Lodi ou le Palais-de-Justice, le marché reste dynamique avec une forte demande et des prix soutenus.
