Biens à vendre à Gignac-la-Nerthe (13180)

Iad france - virginie regnier vous propose : maison mitoyenne de type 4 – 91 m² – quartier calme et résidentiel à gignac située dans un environnement résidentiel paisible sur la commune de gignac, venez découvrir cette maison de 91 m². Dès l’entrée, vous profiterez d'un vaste espace lumineux avec séjour et cuisine ouverte de 45 m² donnant directement sur une terrasse couverte prolongée par un grand jardin. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé, offrant une organisation fonctionnelle. Un grand garage attenant de 34 m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Les + : - quartier calme et recherché - belle pièce de vie de 45 m² - jardin spacieux avec abri - grand garage de 34 m², cuisine d'été - climatisation vous souhaitez visiter ? Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une résidence récente, calme et sécurisée, cette charmante maison T4 mitoyenne d'environ 80 m² saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bain et un second WC, parfait pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 60 m², un véritable atout pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien. Proche des commodités, écoles et axes principaux. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !

Apo immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de gignac-la-nerthe dans un hameau, une charmante maison de village t3, r + 1 de 83 m². Entièrement rénovée en 2021 cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Orientée plein sud, elle est composée au rdc d'une très belle cuisine aménagée et équipée (cocktail scandinave) de 13 m² semi-ouverte sur un séjour de 20 m² avec cheminée ainsi que d'un wc. À l'étage un palier dessert le coin nuit qui comporte : * une grande chambre de 15 m² avec placard et vue dégagée sur les collines de la nerthe, * une 2nde chambre de 11.80 m² dotée d'un puits de lumière et d'un dressing attenant, * une salle d'eau et un wc indépendant la maison dispose de fenêtres pvc double et triple vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, de radiateurs électriques à inertie, d'une cheminée et d'un accès à la fibre. Côté stationnement, une place est disponible devant la maison dans la ruelle et un petit parking de quartier se trouve à proximité. Classe energie = c / classe climat = a (estimation coûts annuels d'énergie entre 920 eur et 1300 eur. Prix moyens des énergies au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.

La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente, sur une parcelle de 1764 m², au calme absolu, une villa de plain-pied comprenant : une entrée, une salle à manger ouverte sur un séjour, trois chambres, dont 2 avec lavabo, une salle de bains, des toilettes et un cellier. Des combles de 45 m² avec fenêtres peuvent être aménagées à l'étage. Un garage de 15 m², un appentis et une piscine complètent le bien. Clim réversible dans chaque pièce. Eau du canal pour le jardin. Beau potentiel pour cette villa à rafraichir. Agrandissement possible. Proposition d'aménagement virtuel (photos : séjour, cuisine, chambre et salle de bains) A DECOUVRIR ! Nous contacter pour de plus amples in informations. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Siksik immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 268 m² située à gignac-la-nerthe, édifiée sur une parcelle de 734 m² offre de beaux volumes, une distribution idéale et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet bi-famille ou investissement. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée se compose de : un séjour avec cuisine deux chambres une salle d'eau un wc indépendant une buanderie un espace fonctionnel pouvant parfaitement convenir à une vie de plain-pied ou à un logement indépendant. Premier étage à l'étage, vous découvrirez : un double salon spacieux et lumineux, avec accès direct à une grande terrasse attenante, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours trois chambres une salle d'eau une cuisine un wc indépendant extérieurs et annexes les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec : une dépendance de 30 m² (pool house, studio, bureau ou espace loisirs) une piscine un abri de 8 m² un atelier de 5 m² contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Ana Clotet vous propose : Charmante maison T 4 de plain pied située à Gignac-la-nerthe. Construite en 1980 cette villa de 90 m² sur un terrain de 250 m² est un havre de paix. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, ainsi que trois belles chambres pour une vie de famille. Vous profiterez également d'un superbe jardin avec sa piscine semi-enterrée et sa cuisine d'été parfait pour profiter des beaux jours. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers. La climatisation réversible dans toutes les pièces assurent un climat agréable en toute saison. Un chauffe-eau thermodynamique. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Clotet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 900706532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gignac la nerthe, votre agence nestenn vous propose en exclusivité une maison de type 5 d'environ 110 m² construite en 2017 avec jardin, piscine et espace barbecue. Au rdc le bien est composé d'un vaste double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un espace de rangement, d'une chambre et d'un vaste dressing. À l'étage nous avons 3 belles chambres avec rangements, un wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Deux espaces extérieurs sont à votre disposition, le premier dispose d'une charmante piscine, le deuxième d'un espace très convivial avec point d'eau, barbecue, four à pizza. L'ensemble propose de belles prestations. Prix de vente : 446 000 euros ttc mandat n° 968 philippe bragado (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

M-OI Gignac-la-Nerthe vous propose à la venteà la vente cette maison moderne avec potentiel d'évolution. Situation et contexte : Située à proximité immédiate du centre du village de Gignac-la-Nerthe, cette maison offre un accès facile aux commodités locales et bénéficie d'un environnement paisible. Description intérieure : Cette maison construite en 2016  offre environ 100 m² de surface habitable. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, incluant un îlot central et une cave à vins. La maison dispose d'une vaste cave de 55 m², idéale pour différents aménagements selon vos besoins. Le coin nuit dispose de trois chambres de belle tailles et d'une salle de bain. Deux WC indépendants complètent cet espace. Avantages extérieurs : Les espaces extérieurs incluent une terrasse exposée plein sud d'environ 22 m² avec barbecue et four à pizza, parfaite pour les moments de détente. Prestations complémentaires : Le terrain piscinable de 532 m² permet de stationner plusieurs vehicules. La maison est encore sous garantie décennale et ne nécessite aucun travaux, un potentiel de construction est encore possible sur la parcelle. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5481-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5481-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle bâtisse familiale offrant 310 m² sur un terrain de 1057 m². APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans le quartier de Laure, sur un terrain de 1057 m², une maison familiale offrant 310 m² habitables répartis en deux appartements avec un accès indépendant par l'extérieur ou par un escalier intérieur en fonction de vos besoins. Cette propriété jouit d'un emplacement idéal : quartier calme et recherché, en impasse, proche de toute commodité, école et arrêt de bus à pied, proche accès autoroutier, à 20 min de Marseille, et 15 minutes de la gare Aix TGV, de l'aéroport Marseille Provence et des plages et calanques de la Côte Bleue. La configuration de cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille tout en conservant son indépendance ou pour bénéficier d'un pouvoir locatif en louant un des 2 appartements à l'année ou en courte durée. Au RDC on trouve un spacieux T4 de 140 m² composé d'une grande entrée avec coin bureau de 14 m², d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites de 21 et 20 m² avec leur coin dressing, leur salle d'eau avec WC, d'une troisième chambre de 15 m² et d'un WC séparé. On accède à l'étage soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un escalier intérieur qui relie les 2 espaces. L'étage offre un T6 de 170 m² en duplex, avec une grande entrée de 12 m², une pièce à vivre de 30 m² exposée Sud, une cuisine ouverte Ixina toute aménagée et équipée, trois belles chambres de 10,14 et 15 m² avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Les combles isolés rajoutent deux grandes pièces d'une superficie totale de 60 m² avec salle d'eau et WC à terminer. Un garage de 25 m² et un atelier de 22 m² viennent compléter ce bien. Du côté des extérieurs, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 voitures l'une à côté de l'autre dont deux places couvertes et de plusieurs terrasses : une en bois à l'entrée avec un bassin à poissons, une autre côté Nord pour les chaudes journées d'été et enfin plein Est une terrasse dallée donnant sur la piscine traditionnelle en mosaïque 6x12 au sel, chauffée par pompe à chaleur et munie d'un rideau de fermeture éléctrique. La maison est équipée de panneaux solaires (revenus = 2500 EUR / an), de fenêtres PVC double vitrage, de baies aluminium, de volets roulants électriques et / ou solaires, de la climatisation réversible, d'un poêle à granules à l'étage et d'un accès à la fibre. Pour arroser à moindre coût, le jardin bénéficie de l'eau du canal. Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2280 EUR et 3160 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter, si vous cherchez une grande maison traditionnelle familiale ou avec pouvoir locatif, en bon état et qui a tout pour plaire ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle T7 d'environ 136,5 m² sur 395 m² de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un WC indépendant. Au premier niveau (6 marches), deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant et au niveau inférieur, vous trouverez un autre logement pouvant être totalement indépendant composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, un dressing et deux pièces pouvant servir de chambres. Côté extérieur, un jardin piscinable, une terrasse, un abris de jardin avec WC et la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 de 110 m² sur 437 m² de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Gignac-la-Nerthe. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon, un WC indépendant, un placard et une suite parentale avec douche. À l'étage, deux chambres avec placard, un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Côté extérieur, vous trouverez une piscine 8 / 4, deux terrasses, un jardin, trois abris de jardin et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle (aucun vis-à-vis). La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles, d'un conduit de cheminée, de volets roulants électriques + doubles vitrages pvc, de la fibre et d'un vide sanitaire. L'isolation par le toit a été faite en 2013, la facade de la maison a été refaite en 2016 et l'entretien de la toiture a été faite en 2023. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des grands pôles urbains. Pensé comme un lieu de vie harmonieux, le programme s'intègre parfaitement dans son paysage, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. L'ensemble propose une variété de logements, allant des appartements élégants aux maisons familiales, conçus pour répondre aux attentes de chacun. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasses, jardins privatifs ou vues dégagées sur les environs verdoyants. Le coeur de la résidence a été imaginé comme un véritable écrin paysager, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Cheminements doux, espaces végétalisés et zones de convivialité créent une atmosphère sereine et apaisante. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont accessibles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi que les principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de conception, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter comme pour investir, dans un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.

Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des grands pôles urbains. Pensé comme un lieu de vie harmonieux, le programme s'intègre parfaitement dans son paysage, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. L'ensemble propose une variété de logements, allant des appartements élégants aux maisons familiales, conçus pour répondre aux attentes de chacun. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasses, jardins privatifs ou vues dégagées sur les environs verdoyants. Le coeur de la résidence a été imaginé comme un véritable écrin paysager, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Cheminements doux, espaces végétalisés et zones de convivialité créent une atmosphère sereine et apaisante. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont accessibles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi que les principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de conception, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter comme pour investir, dans un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.

Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des grands pôles urbains. Pensé comme un lieu de vie harmonieux, le programme s'intègre parfaitement dans son paysage, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. L'ensemble propose une variété de logements, allant des appartements élégants aux maisons familiales, conçus pour répondre aux attentes de chacun. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasses, jardins privatifs ou vues dégagées sur les environs verdoyants. Le coeur de la résidence a été imaginé comme un véritable écrin paysager, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Cheminements doux, espaces végétalisés et zones de convivialité créent une atmosphère sereine et apaisante. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont accessibles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi que les principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de conception, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter comme pour investir, dans un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.

Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité des grands pôles urbains. Pensé comme un lieu de vie harmonieux, le programme s'intègre parfaitement dans son paysage, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. L'ensemble propose une variété de logements, allant des appartements élégants aux maisons familiales, conçus pour répondre aux attentes de chacun. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle optimale et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : terrasses, jardins privatifs ou vues dégagées sur les environs verdoyants. Le coeur de la résidence a été imaginé comme un véritable écrin paysager, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Cheminements doux, espaces végétalisés et zones de convivialité créent une atmosphère sereine et apaisante. À proximité immédiate, toutes les commodités essentielles sont accessibles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi que les principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de conception, cette adresse constitue une opportunité idéale pour habiter comme pour investir, dans un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité.

Iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Et si vous viviez comme dans une maison… sans en avoir les contraintes ? Dans un environnement calme, sécurisé et recherché, découvrez ce bien rare à Marignane, au sein de la résidence Les Terrasses de Lacanau. Un appartement T3 d’environ 58 m², en rez-de-chaussée, qui offre bien plus qu’un simple logement : -un véritable lieu de vie -Un extérieur exceptionnel de 100 m² Dès les beaux jours, cet espace devient le cOEur de votre quotidien : - Terrasse couverte pour vos repas en extérieur - Jardin sans vis-à-vis pour votre tranquillité - Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal Un espace idéal pour recevoir, se détendre… et se projeter. Un intérieur moderne et fonctionnel pensé pour le confort au quotidien : - Pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale - Cuisine récente (2024) - Deux chambres avec dressing, chacune avec accès extérieur - Salle de bain rénovée en 2024 - WC séparé - Une distribution fluide, idéale pour un couple ou un projet de vie évolutif. Un vrai confort au quotidien (rare sur le secteur) - 1 garage - 1 place en sous-sol (boxable) - 1 place extérieure Stationnement facile + potentiel locatif complémentaire. Des prestations qui font la différence : - Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue - Environnement verdoyant avec parc et terrain de pétanque - Accès au sous-sol par ascenseur - Climatisation réversible (2023) - Cumulus 200 L - Charges maîtrisées : 140 € / mois Ce bien est fait pour vous si… - Vous cherchez un extérieur sans les contraintes d’une maison - Vous voulez un bien clé en main, sans travaux - Vous souhaitez un cadre de vie calme et agréable - Vous aimez les biens où l’on peut se projeter immédiatement Un bien rare sur le marché Ce type de configuration (grand extérieur + stationnements + résidence sécurisée) est très recherchée et se vend rapidement. Taxe foncière : 1 467 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.8€ par mois (soit 1689.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parcelle de 1433 m² divisé en 3 terrains plats d'environ 480 m² viabilisé en bordure. Situé dans un secteur recherché pavillonnaire, proche de toutes commodités (écoles, commerces. ). Libre construction Référence agence : 4560.

Iad France - Damien Palomar vous propose : À la vente, en exclusivité sur la commune de Marignane, Cette villa traditionnelle d'environ 110 m² avec un ancien garage / dépendance attenant de plus de 20 m² sur une parcelle de 600 m². Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour climatisé exposée plein sud avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres d'une salle de bain et d'un W. C indépendant, à l'étage, une salle de bain avec W. C et une chambre avec terrasse. Un garage aménager attenant est accessible du rez-de-chaussée vous offrant plusieurs possibilités. Vous disposerez d'un jardin arboré, d'une magnifique terrasse d'environ 150 m² donnant sur sa piscine 5 / 10 et sa cuisine d'été. De nombreuses places de parking sont disponible dans la résidence, en plus du stationnement privatif possible à l'intérieur de la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien palomar vous propose : en exclusivité, sur la commune de marignane, dans le secteur recherché de la 'bastide du tronc' à proximité des axes, des écoles et des commerces, ce terrain plat, non viabilisé, libre de tout constructeur, d'une surface de 474 m² en zone up4 soit une emprise au sol autorisée de 40%. Tous les réseaux pour les futurs raccordements se trouvent à seulement quelques mètres. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare à marignane – propriété de 291 m² divisée en 3 logements – idéal investisseur ou promoteur – piscine – atelier – 1066 m² de terrain située dans un quartier calme et recherché de marignane, cette propriété unique développe une surface habitable totale de 291,40 m², répartie en 3 logements indépendants, et offre un fort potentiel pour tout type de projet à moyen ou long terme. - espace extérieur commun bien agencé, avec deux portails indépendants - terrain de 1066 m² avec piscine, atelier indépendant et nombreuses places de stationnement des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ou vos besoins. Les atouts majeurs : - emplacement stratégique - volumes généreux et bien répartis - configuration idéale pour un projet avec plusieurs possibilités d'aménagement - accès multiples grâce aux deux portails - environnement calme, sans vis-à-vis direct localisation : à proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes, à moins de 10 minutes de l'aéroport marseille-provence, et à seulement 15-20 minutes des stations balnéaires de carry-le-rouet et sausset-les-pins. Pourquoi visiter ? -produit rare sur le secteur -terrain exploitable et parfaitement entretenu -fort potentiel d'adaptation -un bien avec un potentiel de valorisation pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Une opportunité à marignane à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 019 455 - greffe de aix en provence) jade ronda entrepreneur individuel 06 59 20 18 17 - réf. 898032.