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AcheterExclusivitéRéf. PA1L-ZZP-WN4

Maison

VILLA AVEC GARAGE ET PISCINE

Gignac-la-Nerthe (13180)

497 325 €

3 250 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 153 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingClimatisationCheminéeTerrasseJardinPiscine

Description du bien

PRIX RENEGOCIE !

Découvrez cette vaste villa de 154 m² habitables sur un terrain idyllique de 1464 m².

Cette demeure, construite en 1972, offre un potentiel évident pour une famille à la recherche d'espace et de confort, prête à la remettre au goût du jour.

La maison propose un agencement idéal avec : 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.

Les deux autres sont mansardées à l'étage.

Un séjour accueillant avec cheminée.

Une salle à manger séparée.

Une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine en contrebas.

Deux vérandas Deux salles d'eau (dont une à l'étage) et deux WC.

Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible.

Côté extérieur : Un Cadre Rare et Privilégié Un grand jardin et une terrasse avec une piscine avec dôme (à remettre en service).

Un garage, une cuisine d'été et un abri, parfaits pour les loisirs et le rangement.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cette maison, dont l'assainissement se fait par fosse septique.

Le potentiel est immense pour créer le cocon familial de vos rêves !

Prix demandé : 497 325 EUR.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété spacieuse avec de grands atouts extérieurs.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et imaginer votre projet !

Référence agence : 4677.

Annonce publiée le 17 juin 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 497 325 €(3 250 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (497 325 €) depuis le premier prix enregistré le 17 juin 2026.

11 juillet 2026
497 325 €
17 juin 2026
535 500 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 250 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 250 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gignac-la-Nerthe indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gignac-la-Nerthe (13180)

Gignac-la-Nerthe

Localisation approximative

Adresse du bien : 8, Rue Saint-Jacques

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Avenir Immobilier - Marignane

Agence immobilière

11, Boulevard Jean Mermoz, 13700 Marignane

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