Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Stéphanie dasprez vous présente cette belle demeure familiale de 152 m², sur 928 m², avec piscine et garage, idéalement située au quartier château gombert à marseille (13013) vous recherchez le parfait équilibre entre une vie de quartier préservée et la proximité des commodités ? J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui cette demeure familiale de plain-pied, nichée sur une belle parcelle arborée et entièrement close. Située dans le secteur très recherché de château-gombert, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille (les futures écoles maternelle et primaire sont en cours de construction à deux pas ! ). Les intérieurs : espace, confort et convivialité dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces : la pièce de vie : un beau séjour chaleureux avec sa cheminée insert la cuisine : entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la véranda la véranda : véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, elle prolonge l'espace de vie et bénéficie de la climatisation et d'un équipement de cuisine d'été le coin nuit : 4 chambres (dont deux équipées de la climatisation). Les sanitaires : une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un second wc indépendant avec lave-mains. Les extérieurs et annexes : un jardin bien entretenu et rare dans le secteur le terrain de 928 m², accessible par un portail motorisé côté détente : une agréable piscine au sel (8x4 m) côté stationnement : un grand garage de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées sur la parcelle le + stockage : une immense cave de 40 m², idéale pour le rangement, un atelier ou une cave à vin. Localisation et accessibilité quartier très prisé de château-gombert (marseille 13013). Écoles maternelle et primaire neuves à proximité immédiate (livraison 2027) aéroport marseille-provence (marignane) à seulement 35 minutes. Prix 840 000 euros honoraires inclus à charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455117. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 13012, copropriété récente secret urbain appartement t4 dernier étage avec deux terrasses et garage, se compose d' un salon séjour cuisine us équipée sur grande terrasse sud est, d'une entrée dégagement sur 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et terrasse, salle d'eau, wc séparé, garage en sous sol + possibilité d'un grand garage supplémentaire. Belles prestations, climatisation. À voir. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464450 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 3292 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Rousset (13790). Au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,57 m² Carrez avec terrasse et box fermé, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Une résidence très au calme, les commodités à pied et une terrasse pour profiter du soleil du matin : découvrez ce T3 récent de 63 m² à Rousset. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état permet de conjuguer tranquillité et vie pratique, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et le collège accessibles à pied. Sa pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse d'environ 12 m² exposée Est. Un espace agréable pour prendre son petit-déjeuner au soleil, partager un repas ou simplement profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Classé DPE A, le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique et de prestations confortables : climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, VMC et fibre optique. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un box fermé privatif complète le bien, permettant de stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. À proximité, les équipements sportifs complètent les commodités du quotidien. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes de la vallée de l'Arc. Les + du bien : DPE A – excellente performance énergétique Terrasse de 12 m² au calme Box fermé privatif Résidence récente, fermée et sécurisée Centre-ville, commerces et écoles à pied Un T3 récent, confortable et économe en énergie, réunissant terrasse, box fermé, calme et proximité du centre de Rousset. À découvrir rapidement. À noter : Taxe foncière : 1 068 € / an Charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage non inclus) Coût annuel du chauffage : 350 à 500€ (électricité individuelle) Etat du bien : très bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots principaux : 15 Quote part : 542 / 10000 Tout à l'égout Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 320€ à 500€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 274 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

13, les Pennes Mirabeau, dans cette résidence très recherchée, un appartement T5 de 84 m², entièrement rénové vient d'être mis à la vente. Très lumineux, cet appartement est situé au calme sans vis à vis et le stationnement est très facile. Il se trouve en rdc élevé d'un petit immeuble de 6 logements. Les charges sont très bien gérées (environ 140 euros / mois). Les propriétaires l'ont entièrement rénové (électricité, réseau de chauffage, réseau sanitaire, peinture). Aucun frais n'est à prévoir pour votre aménagement. Les photos parlent d'elles-mêmes. Il dispose d'un grand volume traversant (salle à manger cuisine). Le coin nuit vous propose 3 voire 4 chambres à vous de le définir. L'appartement dispose de nombreux rangements. Toutes les commodités sont à proximité La résidence est fermée et sécurisée, (un réseau de vidéo surveillance est installé). Pour information, la résidence a été entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur (28 000 euros par appartement) d'où un bon DPE. Une visite virtuelle est disponible. La résidence possède de beaux espaces verts. L'appartement possède une cave Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 974810.

Une propriete aux multiples facettes deux habitations indépendantes et réunissables, nombreuses dépendances et potentiel locatif : une configuration idéale pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'indépendance de chacun. Elle conviendra également à ceux qui souhaitent disposer d'un logement complémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Dans l'un des quartiers les plus prisés de saint-rémy, à mi-chemin (5 mn à pied) du centre historique de la ville et des plus beaux sentiers des alpilles, cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Édifiée sur un terrain plat de 695 m² et offrant une vue sur le mont gaussier, cette propriété de 118 m² exposée plein sud se compose de deux habitations contiguës, aujourd'hui indépendantes, mais pouvant être réunies pour former une seule et même maison. Une maison principale au charme de l'ancien : datant de la fin des années 1930 et rénovée en 1995, la maison principale de 78 m² comprend une véranda, une cuisine, une grande pièce de vie, deux chambres ainsi que deux salles de douche avec wc. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation. Un appartement independant aux multiples possibilites : construit au début des années 2000, l'appartement de 40 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc. Son indépendance constitue un véritable avantage. Il pourra accueillir confortablement un membre de la famille, offrir un espace privé à des proches de passage ou encore être envisagé pour de la location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Plusieurs dependances viennent compléter l'ensemble, parmi lesquelles une cuisine d'été, un cellier-buanderie et un garage. Un exterieur a amenager selon ses envies : le terrain est piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19. cecile@limmobiliere-valora.com agent commercial rsac 940 243 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 5 % ttc compris dans le prix de vente. Montant net vendeur 650 000euros. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros. Siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121. Carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille. Rcp allianz.

M-OI Aubagne vous propose à la vente cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en plein cœur de la ville. Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports en commun. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, il offre un accès facile aux écoles, aux marchés et aux axes routiers principaux. La gare d'Aubagne se trouve à 2 minutes en tramway. Un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description intérieure Cet appartement de 75 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien distribués. La pièce de vie d'env. 35 m² comporte un lumineux salon Californien donnant accès à un balcon et ouvert sur une cuisine toute équipée, une buanderie. Coté nuit, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète (doubles vasques et douche à l italienne). Les matériaux utilisés (carrelage, parquet) et les finitions soignées reflètent un état général excellent. Volets roulants solaires.  Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Climatisation réversible dans le salon, Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à emménager. Avantages extérieurs  Deux balcons offrent une vue dégagée et un espace extérieur agréable au sein de la copropriété pour profiter des journées ensoleillées. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. Prestations complémentaires - Ascenseur - Cave - Double vitrage - Chauffage collectif - Stores électriques - Climatisation réversible L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7168-GBE. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 7168-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 117 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, à Puyricard, une propriété de caractère de plain-pied à rénover, offrant 196 m² habitables, une piscine et une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, sur près de 5 000 m² de terrain. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7226-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété prend place dans un environnement résidentiel calme et préservé. Commerces, écoles et établissements internationaux, dont l'IBS à environ 15 minutes, sont facilement accessibles. La gare TGV se rejoint en une trentaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 45 minutes. Description intérieure : Construite en 1965, cette maison de plain-pied développe environ 196 m² habitables à repenser selon vos envies. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, largement tournée vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures. La cuisine indépendante pourra être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus contemporain et convivial. L'ensemble offre de beaux volumes et une base saine pour imaginer une rénovation sur mesure. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Espace nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. La distribution actuelle pourra évoluer pour s'adapter à un projet familial ou à une résidence secondaire. Avantages extérieurs : La parcelle arborée d'environ 4 958 m² garantit intimité et calme, avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. Elle accueille une piscine, une vaste terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Prestations complémentaires : Une cave et cinq places de stationnement complètent ce bien. Son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, associé à l'ampleur de la parcelle, en fait une propriété rare à repenser entièrement. Les importants travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de révéler tout le potentiel des lieux et de créer un projet sur mesure, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. - À votre service : Philippe EL KOUBBI - 06 32 87 23 44 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7226-PEL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose en exclusivite, cet immeuble r + 2 en pleine propriété, situé au coeur de la penne sur huveaune. D'une surface totale de 176 m², il se compose de 3 lots (tous loués, revenus bruts annuels 24k). - au rdc : un commerce avec vitrine de 40 m², avec arrière boutique, cuisine, sde / wc. Le tout donnant sur une cour arriere de 23 m² et 18 m² de dépendances. L'accès aux logements en étage, est indépendante. Au r + 1, un t3 traversant de 58 m² au r=2, un t2 / t3 sous combles de 58 m² taxes foncières : 2276eur - dpe / ges = f / c (me consulter pour les détails des lots) - coût estimé entre 980eur et 1370eur pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet, plan et organisation de visites, merci de contacter : co vicari (rsac 892 174 434) - tél : 06.58. 101.501 - co.vicari@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Au cOEur du Vieux Village de Vitrolles, dans le secteur très recherché des Cadenières, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, en bordure d’un espace naturel. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme, de la nature et des beaux jours en famille ! Implantée sur un terrain de 632 m² exposé plein sud, cette maison d’environ 98 m² habitables offre un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une agréable pièce de vie de 44,53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Un bel espace de convivialité, baigné de lumière, où chacun pourra facilement trouver sa place. La cuisine, fonctionnelle, pourra être modernisée au gré de vos envies. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards, offrant des surfaces de 12,45 m², 8,91 m² et 10,93 m² (hors placards), d’une salle de bains avec double vasque et d’un WC indépendant. Un véritable atout au quotidien : une buanderie de 4,67 m², attenante à la cuisine et équipée d’une arrivée d’eau, permet d’accéder directement au garage de 18 m², disposant également de l’eau et de l’électricité. À l’extérieur, profitez d’un espace dédié à la détente avec une piscine de 8 × 4 m et une terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, à l’abri du soleil. Le jardin, sans vis-à-vis direct, bénéficie d’un environnement naturel agréable, offrant un cadre propice à la tranquillité. Côté stationnement, deux véhicules peuvent être garés sur la parcelle, devant le garage, avec la possibilité d’en accueillir un troisième à l’intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un chauffage central au gaz et d’un système d’alarme. La cuisine pourra être remise au goût du jour et des travaux de reprise pourraient être réalisés sur la terrasse extérieure, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Une maison familiale qui conjugue les avantages du plain-pied, des espaces fonctionnels, une piscine et un emplacement privilégié dans l’un des secteurs appréciés de Vitrolles. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison et imaginer votre prochain projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre baray vous propose : possibilite de fermeture tardive / pas de voisinage proche / immense parking. Le local de 250 m² est entièrement climatisé avec une magnifique salle décorée de façon contemporaine, qui accueille 70 places assises. Un grand comptoir idéalement placé donne un cachet supplémentaire à la pièce. La terrasse ombragée sans vis-à-vis et sans nuisances sonores dispose d’un mobilier moderne et de nombreux parasols. Elle peut accueillir 110 places assises. La cuisine professionnelle entièrement équipée, avec une double extraction. Une zone de préparation froide, une zone pâtisserie, une zone de désinfection, un poste salade, 4 feux gaz, friteuse gaz, 2 fours (dont un four frima rational), double vcc, chambre froide, cellule de refroidissement, accès livraison et chargement. Double vestiaire pour le personnel et une réserve de 50 m² pour stocker le matériel d'été (brasero, chaises, tables…). Ouvert du lundi au vendredi midi. Vendu avec tout le matériel, le mobilier et un véhicule frigorifique. Un bail (3 / 6/9) sera signé au moment de la vente avec un loyer de 2500 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 910154418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - victor balian vous propose : aubagne - quartier du bras d'or - t2 récent - sans travaux - terrasse & garage en exclusivité. À 8 minutes a pied du centre ville et proche des commodités. Dans le quartier du bras d'or, réputé pour sa qualité de vie, ses infrastructures sportives, l'accès au transport en commun et sa proximité du coeur de ville. Au sein d'une résidence récente de 2017, fermée et sécurisée. Venez découvrir cet appartement 2 pièces sans travaux de 38 m² très bien agencé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien est exposé sud-est et entièrement climatisé. L'appartement se compose pour la partie vie d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle. La partie nuit offre, quant à elle, une généreuse chambre de près de 12 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré et un coin buanderie bien pensé. L'ensemble du logement donne accès à une superbe terrasse couverte de 16 m², véritable atout de l'appartement qui vient prolonger l'espace de vie et invite aux moments de détente en extérieur. Un box en sous sol complète le bien permettant de stationner et stocker. Le chauffage est électrique et individuel. Ce qu'on aime : - la localisation te la proximité du centre ville - un bien récent sans travaux et climatisé - une très grande terrasse - le garage / box en sous sol un t2 qui invite à profiter de l'intérieur comme de l'extérieur, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Baray vous propose : Bienvenue à Martigues, la petite Venise provençale où il fait bon vivre ! Je vous propose un magnifique restaurant idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, sur la place principale. Le local fait 140 m² auxquels s’ajoute une superbe véranda de 30 m², chauffée pour l’hiver et entièrement ouvrable pour l’été, parfait pour accueillir 25 couverts supplémentaires en plus des 60 couverts de la salle principale. Une grande terrasse de 80 places, avec du mobilier récent et 8 grands parasols, prête à briller tout l’été ! Côté cuisine : c’est du matériel pro, suréquipé et entretenu, tout le nécessaire pour travailler dans d’excellentes conditions (four, congélo, frigo, caves à vin, lave verre, lave-vaisselle…). Le restaurant est ouvert midi et soir. Le Loyer mensuel de 3 650 euros. Vendu avec la licence IV. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 910154418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile normand vous propose : nouveaute - en exclusivite - fonds de commerce traiteur / restauration à emporter – marseille mazargues 13009 belle opportunité – affaire clé en main dans un secteur recherché ! Situé au coeur du secteur prisé de mazargues, à marseille, sur un boulevard passant, découvrez ce fonds de commerce dédié à la restauration à emporter et à l'activité de traiteur, proposant une cuisine traditionnelle. Vous serez séduit par ce local de 130 m², entièrement rénové, aux prestations modernes, offrant un cadre de travail fonctionnel et prêt à accueillir votre activité. Il se compose : d'un espace de vente à emporter, avec vitrine donnant sur un boulevard passant, offrant une belle visibilité. De laboratoires de préparation situés à l'arrière, parfaitement adaptés à l'activité de traiteur et de restauration. D'une double entrée, facilitant l'organisation et le fonctionnement. Une cave en sous sol un emplacement recherché, des locaux neufs et une configuration idéale pour développer votre activité ! Une belle affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou poursuivre le développement d'une activité de restauration et de traiteur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent peck vous propose : ceyreste centre – ensemble immobilier atypique : t3 de 66 m² avec terrasse plein sud + maisonnette de 33 m² + terrain de 549 m² + parking privatif ! Et si vous pouviez profiter de deux espaces de vie, d'un grand jardin et d'une terrasse plein sud, à quelques minutes à pied du village de ceyreste ? Un bien, plusieurs possibilités, un emplacement recherché : un ensemble immobilier qui ne ressemble pas aux autres ! Rare par sa configuration, cet ensemble immobilier réunit un appartement t3 de 66 m², une maisonnette indépendante d'environ 33 m², un terrain plat de 549 m² et une place de stationnement privative. Une opportunité pour les acquéreurs qui recherchent de l'espace, des extérieurs et un potentiel d'aménagement, sans renoncer à la proximité du village. Un appartement t3 avec terrasse plein sud : un vrai plus au quotidien ! Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis ! Imaginez vos déjeuners au soleil, vos soirées d'été en extérieur et ces moments de détente que l'on apprécie tant dans le sud. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maisonnette indépendante de 33 m² : un espace supplémentaire à exploiter ! Ce n'est pas tout ! En complément de l'appartement, vous disposez d'une maisonnette comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge cet espace et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en conservant son intimité, ou imaginer un espace complémentaire adapté à vos besoins. La maisonnette est issue d'une ancienne dépendance de type serre / cabanon, agrandie et rénovée au fil des années. Elle bénéficie d'une isolation en laine de bois. Attention : sur les 33 m² habitables actuels, 18 m² correspondent à une surface déclarée en serre / cabanon au regard de l'urbanisme. En l'état actuel du dossier, aucune régularisation de surface supplémentaire ni extension ne sont possibles. Le bâti peut être conservé et amélioré dans son état actuel, sans possibilité d'agrandissement. Aucun arrêté de démolition n'a été émis. 549 m² de terrain : profitez enfin d'un véritable extérieur ! Un appartement avec terrasse, une maisonnette et, en plus, un terrain plat de 549 m² pour profiter pleinement de la vie en extérieur ! Potager, jardin d'agrément, espace détente ou coin de verdure pour vos moments de tranquillité : vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, dans un environnement calme et préservé. L'exposition est, sud et ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement privative à usage exclusif pour un véhicule complète l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible sur la parcelle. Le village à pied : un emplacement qui change tout ! Pourquoi choisir entre la tranquillité et la proximité des commodités ? Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en rejoignant le coeur du village de ceyreste à pied. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de village sans dépendre systématiquement de leur voiture. Pourquoi cet ensemble mérite votre attention ? un appartement t3 de 66 m² au premier étage. une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis. une maisonnette indépendante d'environ 33 m² avec terrasse couverte de 25 m². un terrain plat de 549 m². une place de stationnement privative. une petite copropriété de seulement deux lots. le village accessible à pied. Un ensemble immobilier atypique qui offre plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités, pour les acquéreurs prêts à sortir des critères classiques. À noter : actuellement l'accès à la parcelle s'effectue par une servitude étroite d'environ 1 mètre de largeur sur 8 mètres de longueur mais après l'achat il y a une possibilité de relier par un escalier l'ensemble appartement et le terrain. Envie de découvrir ce bien singulier ? Si vous recherchez un bien avec du potentiel, des extérieurs et une configuration qui sort de l'ordinaire, ne vous contentez pas des photos : venez découvrir les lieux et vous faire votre propre idée ! Contactez-moi pour organiser une visite. ⸻ vous envisagez de vendre un bien immobilier sur votre secteur ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ⸻ l’immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.83€ par mois (soit 214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 73 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, au pied du très recherché village d' Allauch 13190. Ce bien rare sur le marché comprend 3 chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse agréable sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz ainsi que la climatisation réversible dans le séjour et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une cave pour plus de rangement. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence fermée. Ce bien est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez dès maintenant ERA AGENCE DE LA BASTIDE pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

En exclusivité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix, découvrez cette superbe villa d'architecte au cœur des paysages du célèbre peintre Paul Cézanne et à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Construite au début des années 80, cette propriété exprime une architecture moderne méditerranéenne, parfaitement pensée et intégrée à son environnement. L'architecte a volontairement rompu avec les plans conventionnels : à l'intérieur les lignes droites et courbes se répondent, les niveaux se décalent, les perspectives se croisent. Remarquablement entretenue elle conserve toute la personnalité de son architecture d'origine, loin des constructions classiques omniprésentes dans la région. Sa position dominante vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement toute l'année et d'une superbe vue sur les vallées environnantes. Superficie habitable 200 m², 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un immense séjour avec cheminée, une mezzanine, plusieurs terrasses, une grande piscine, un box double + carport, un grand sous-sol + cave à vin. Les 5 chambres offrent des dimensions volontairement intimistes, au profit de très beaux espaces de vie. Elles présentent l'avantage d'être toutes de plain-pied avec leur propre accès au jardin. À 2 km au village de Palette, vous trouverez tous les commerces de qualité, restaurants, centre médical / pharmacie. Pratique : Aix-en-Provence à 10 min, gare TGV à 20 min, aéroport Marseille-Provence à 30 min, Centre ville de Marseille à 40mn. Taxe foncière 4500 euros. DPE : C. Cette véritable "œuvre d'art" s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison en Provence… mais une architecture à vivre au sein d'une nature préservée ! Pour visiter cette villa de caractère ou pour toute demande d'estimation gratuite de votre bien dans la région, contactez William Ripley. Marseille Provence Patrimoine IMMOBILIER CPI13102026000000118 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette maison récente située au calme, à 2 pas de la petite camargue et de ses nombreuses promenades. Magnifiquement rénovée récemment, elle sera parfaite pour une famille en recherche d'espace et de tranquillité, avec son bel extérieur de 160 m² environ sans aucune nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée avec rangements, permettant également l'accès au garage - une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur l'extérieur et équipée d'un poêle à granulés neuf - une belle cuisine ouverte schmidt neuve - un wc. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous apprécierez la vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 18 m² environ, avec prise de recharge pour véhicules électriques et espace buanderie. La résidence est totalement sécurisée par portail automatique et interphone, et bénéficie d'une belle piscine partagée pour profiter des beaux jours sans la contrainte d'entretien ! Un bien de qualité très bien situé, à découvrir au plus vite ! Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 335 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain grégoire, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459169 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés privées vous propose en exclusivité, ce terrain à bâtir de 1 500 m² situé chemin des lauriers, sur le secteur d'eguilles, à 15 minutes d'aix-en-provence. Prix : 680 000 euros honoraires à charge acquéreur : 4,62% ttc soit 650 000 euros net vendeur ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier grâce à un projet de maison de 225 m², idéal pour imaginer une résidence spacieuse et adaptée à vos envies. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale ou concevoir un lieu de vie à votre image, ce bien représente une opportunité à découvrir. Les atouts du bien : - terrain de 1 500 m² - projet d'une maison de plain pied d'environ 225 m² - emplacement chemin des lauriers - proximité d'aix-en-provence -projet d'architecte proposé pour plus d'informations sur le terrain et son projet de construction, contactez-moi afin d'échanger sur cette opportunité. Propriétés privées, votre projet immobilier commence ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leporini laurie, au 06 76 76 96 01 ou par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leporini laurie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 907655732 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467714lepl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurie leporini (ei) agent commercial - numéro rsac : 907655732 marseille -.

Investissement locatif à marseille 3e ? Appartement t3 de 52,44 m², vendu avec locataire en place et une rentabilité brute indicative de 11,77 %. Situé dans le 3e arrondissement de marseille, au 3e étage d'une copropriété, cet appartement de type 3 offre une surface de 52,44 m² loi carrez. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud, une cuisine indépendante avec accès à un balcon de 2,10 m², deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et bénéficie d'une performance énergétique classée c. Un investissement avec revenus locatifs en place actuellement occupé par une locataire présente depuis 2016, dont les loyers sont à jour, cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Informations locatives et financières appartement vendu loué, bail en cours jusqu'en 2028 locataire en place depuis 2016, loyers à jour loyer mensuel hors charges : 725,98 euros provisions pour charges locatives : 80 euros / mois loyer mensuel charges comprises : 805,98 euros revenus locatifs annuels hors charges : 8 711,76 euros charges de copropriété : environ 1 545 euros / an, estimation sur la base du dernier appel de fonds trimestriel taxe foncière : 820 euros / an rentabilité brute indicative : 11,77 %, calculée sur le prix de vente affiché et les loyers hors charges, hors frais d'acquisition et autres dépenses prix de vente : 74 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les visites seront organisées sur rendez-vous, dans le respect de la locataire en place. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1 220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez firmin floriane, au 06 46 52 74 69 ou par courriel à f.firmin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de firmin floriane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468937ffi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1623 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement à vendre 80 m², 2 chambres, bureau, cave, carré d'or, marseille 8e - place louis lumière - ecole de provence dans un bel immeuble art déco du carré d'or, l'un des quartiers les plus recherchés de marseille, cet appartement bourgeois de 80 m² séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond avec moulures et ses prestations haut de gamme. L'appartement traversant est composé d'un séjour qui s'ouvre sur la verdure, sans aucun vis à vis, pour un sentiment rare de calme et d'intimité en plein centre ville. ! Il est complété par un bureau et un dressing. Sa cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et sobre. Deux chambres, viennent compléter ce bien dont une vaste chambre de 17 m² dotée de nombreux rangements intégrés. La grande salle de bains, raffinée, est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc séparé complète l'ensemble. Une cave accompagne ce bien. Dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, c'est un véritable art de vivre urbain qui s'offre à vous. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, médecins, restaurants reconnus et tables étoilées sont à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école de provence. Informations pratiques : charges de copropriété estimées : 972 euros / an (81 euros / mois), incluant entretien, eau froide et ascenseur taxe foncière : 1 789 euros / an prix : 420 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massoni emilie, au 07 69 59 30 77 ou par courriel à e.massoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massoni emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac845 400 241 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469166 9emas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 192 euros. Emilie massoni (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 845400241 -.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aix-en-Provence à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain à la vente et situé à Aix-en-Provence (13100). Devenez propriétaire de la plus belle parcelle du domaine (664 m² en zone protégée) à moins de cinq minutes du centre historique. Construisez sans contrainte administrative grâce au permis de construire accordé et purgé de tout recours. Le projet valide une villa d'architecte de 170 m² sur trois niveaux avec de beaux volumes, une piscine privée, un jardin, une grande terrasse et un garage enterré. Le terrain est entièrement viabilisé, raccordable aux réseaux autonomes et raccordé à l'eau du Canal de Provence. Bâtissez votre patrimoine en famille ou entre proches ! Ce terrain est destiné à une construction jumelée avec le Lot 1. C'est l'opportunité parfaite pour un achat groupé familial (frères / sœurs, parents / enfants). L'implantation astucieuse des deux maisons mitoyennes permet de lier les structures tout en offrant une vie extérieure totalement isolée du voisin. Chacun chez soi, chacun sa piscine, mais ensemble pour le projet ! Les avantages financiers et pratiques : Une construction optimisée : Réaliser les deux habitations simultanément permet de mutualiser les coûts de chantier (accès, engins, raccordements, maçonnerie) et de gagner un temps précieux. Solidarité familiale : Idéal pour un regroupement familial ou intergénérationnel, facilitant le quotidien (garde des enfants, présence auprès des aînés) dans un cadre de vie haut de gamme. Dossier technique disponible immédiatement : Plans de masse, réseaux, avis favorables des services et projections réalistes. Prix de vente : 519.990 € TTC (honoraires charge acquéreur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

ORPI vous présente cette remarquable maison de Maître, nichée dans un écrin de verdure au cœur du très prisé quartier de Vaufrèges, aux portes du Parc national des Calanques. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette élégante propriété de caractère développe près de 314 m² habitables, au sein d'un magnifique parc arboré de 2 275 m² agrémenté d'une piscine. Dès les premiers instants, le charme opère. Son architecture élégante, ses volumes spectaculaires, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité lui confèrent une atmosphère unique, où authenticité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. Le niveau principal accueille un exceptionnel espace de réception de plus de 92 m², sublimé par un majestueux plafond cathédrale et une cheminée de caractère. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et raffinée. À l'étage, une somptueuse suite parentale de plus de 61 m² constitue un véritable espace privé. Sa charpente traditionnelle apparente, ses poutres en bois et ses volumes sous toiture lui apportent un cachet remarquable. Elle dispose d'un vaste espace nuit, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un second espace de vie aux proportions généreuses offre une véritable indépendance. Il comprend trois chambres avec leurs salles d'eau privatives, une vaste pièce de vie de plus de 64 m², un espace de couchage supplémentaire ainsi que plusieurs annexes. Une configuration particulièrement appréciable pour accueillir famille et invités en toute intimité. Les extérieurs sont une véritable invitation à la douceur de vivre et offre une vue imprenable sur les calanques. Au cœur d'un parc paysagé de 2 275 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare et préservé. Trois magnifiques terrasses, totalisant plus de 110 m², prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant, complète ce lieu de vie privilégié, où calme, espace et intimité sont les maîtres mots. Située dans un domaine fermé et sécurisé, cette demeure bénéficie d'une situation recherchée, entre nature et proximité des commodités, à quelques minutes des Calanques et de Cassis. Une propriété singulière, aux volumes rares et au charme indéniable, destinée aux amateurs de belles demeures en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 0000.

Au dernier étage, la lumière danse du matin au soir dans ce charmant 2 pièces traversant ouvert sur les toits de Marseille et Notre-Dame de la Garde. Une petite terrasse pour refaire le monde au coucher du soleil, un beau potentiel à révéler avec possibilité de créer une deuxième chambre. Un lieu vibrant, bohème et inspirant au cœur de Notre Dame du Mont. Surface CARREZ : 57.05 m².