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Magnifique appartement traversant Cours Julien, Marseille 6ème Vivre au coeur de l'histoire et de la culture marseillaise, baigné de lumière. Découvrez ce superbe appartement traversant situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais traditionnel, en plein centre du Cours Julien, l'un des quartiers les plus vibrants, artistiques et recherchés de Marseille. Exposé plein sud, la pièce de vie est une véritable invitation au bien-être. Le séjour, inondé d'un soleil apaisant tout au long de la journée, offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Rénové avec soin et un goût remarquable, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le double vitrage intégral vous garantit un calme absolu et une isolation parfaite, tout en vivant au rythme de la vie de quartier. L'espace a été pensé pour la convivialité et la vie de famille. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres spacieuses, chaleureuses et confortables. Au coeur du logement, la magnifique cuisine ouverte est idéale pour maintenir l'harmonie familiale et recevoir vos amis. Elle se distingue par une superbe décoration avec du travertin au mur, apportant une touche minérale et élégante. Pour la salle de bain, plus besoin de choisir entre douche et baignoire : l'appartement propose les deux, avec une baignoire et une douche à l'italienne. C'est l'endroit parfait pour décompresser et se détendre après une longue journée de travail. Un havre de paix lumineux et rare sur le marché, à visiter sans tarder. Charges : 106 EUR / mois Taxe foncière : 1 080 EUR / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme opérer.
Emplacement idéal pour ce beau t4 de 88 m², avec terrasse, balcon et possibilité de garage. Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété de 1995, cet appartement, traversant, bénéficie d'une triple exposition. Extrêmement lumineux, il offre une entrée avec rangement qui distribue : à l'ouest, un salon sur terrasse et une chambre sur balcon; au sud, deux chambres dont une est attenante à un dressing; à l'est, une spacieuse cuisine indépendante et équipée. L'ensemble est desservi par une salle de bains éclairée d'une fenêtre et des toilettes indépendantes. Il est possible de prendre la suite du bail d'un garage au sein de la résidence (105 euros / mois). Prestations : doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation, porte blindée, charges de 170 euros par mois, taxe foncière de 1862 euros. Ideal famille, dans un quartier / village où vous ferez tout à pieds; a 200 mètres du cours bastide (de la maternelle au lycée), à proximité immédiate de tous les commerces, bus et métro, et à 20 minutes à pieds du vieux port. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.
Iad France - Melinda Siari vous propose : Vauban, Dans le très recherché quartier de Vauban, découvrez ce bel appartement lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, au sein d’une résidence de qualité bénéficiant d’un superbe jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure rare dans le secteur. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste loggia en L, qui en prolonge naturellement l’espace et offre un panorama dégagé sur la ville ainsi qu’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables et bien agencés, permettant une occupation familiale harmonieuse. L’appartement dispose d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée des pièces de vie, offrant un espace dédié et pratique au quotidien. Il comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées, assurant une organisation intérieure fonctionnelle et clairement distincte des espaces de vie. Le bien nécessite une rénovation complète et représente une opportunité rare de valorisation, grâce à ses volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée avec vue dominante sur Marseille. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, notamment École Lacordaire, et des accès rapides au centre-ville. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur du 6eme arrondissement de Marseille, rue Paradis, quartier des antiquaires, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la place Castellane, desservi par métro, bus et tramway, tout en bénéficiant d'un parking public tout proche. Les environs offrent un cadre de vie urbain dynamique à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Entièrement rénové en conservant le charme de l'ancien, ce ravissant appartement T4 de 88 m² climatisé offre un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée constituant ainsi un espace convivial et au calme, 3 chambres dont une spacieuse de 20 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes et un dressing. un cocon confortable au cœur de la vie urbaine marseillaise à visiter sans tarder 06 10 25 76 71 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ANGOT, Tél. : 06 11 76 52 45, E-mail : nathalie.angot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420.
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La filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose en co exclusivité avec l'agence Coulange un appartement duplex en dernier étage avec terrasse dans un immeuble marseillais typique. Cet appartement offre des prestations premiums comparables à celles du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme, douche à l'italienne. D'une surface de 73 m² loi Carrez (84 m² habitables environ), il est traversant avec une distribution optimale. Cuisine ouverte, séjour cathédrale d'une surface de 23.73 m², très lumineux qui donne sur la terrasse. Un espace bureau, une chambres avec salle d'eau et WC indépendants sur le premier niveau du duplex ainsi qu'une chambre en suite avec 1 salle de bain, 1 WC au deuxième niveau complètent l'ensemble. L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.55 m² et d'une cave.
Iad France - Melinda Siari vous propose : Vauban - Marseille 6e Appartement T4 avec terrasse - Vue imprenable sur Marseille. Dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement d'environ 61 m² offre une vue dominante sur Marseille et une belle luminosité, présente tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, véritable atout pour profiter d'une vue dégagée et imprenable sur Marseille. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur. Une simple cloison sépare ces deux espaces, laissant entrevoir la possibilité d'une belle pièce de vie ouverte selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille. Cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son potentiel d'aménagement. En complément, une cave privative vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose d'un espace extérieur arboré privatif, véritable espace de verdure en coeur de ville, avec un terrain de pétanque, dans un cadre de vie rare, calme et convivial. Le quartier de Vauban est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle, avec des établissements scolaires accessibles à pied, tels que l'école Notre Dame de France, l'école Vauban. ainsi que les commerces et le centre-ville à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, offrant une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ONYX - Appartement Dernier Étage Duplex T4 155 m² - 13006 Llinares Immobilier vous présente : ONYX, un appartement T4 en duplex de 155 m², situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille. Avec ses allures de loft, il séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, qui confèrent à l’espace traversant de plus de 60 m² un caractère hors du commun. Les lignes épurées et l’ouverture des espaces offrent une circulation fluide, sublimée par une lumière naturelle qui met en valeur la générosité des perspectives. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble décloisonné, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 20 m², une salle de bains contemporaine et un WC séparé À l’étage, sous les combles soigneusement rénovés, un volume actuellement aménagé en troisième chambre prolonge l’esprit du lieu. Sa modularité permet d’imaginer, selon les besoins, un espace de travail, de jeux ou de détente, renforçant ainsi le caractère unique et polyvalentde cet appartement. Climatisé et doté d’un excellent bilan énergétique, il allie esthétisme et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Avec deux solutions de stationnement à proximité, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement offre un confort de vie optimal. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2244euros (187euros / mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 2092euros / an - Honoraires inclus de 3.3 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 850euros et 1 190euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - Dernier Étage Duplex T4 de 155 m² - 13006 Marseille.
Marseille 6e Castellane Appartement T4 de 114 m² avec terrasse Étage élevé Au cœur du très recherché quartier Castellane, à proximité immédiate des transports (métro, tramway, bus), des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce spacieux appartement familial de 114,41 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue. Fort potentiel de valorisation : bien rare par ses volumes, sa luminosité et son extérieur Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la circulation fluide de cet appartement traversant, bénéficiant d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville, recevoir ou simplement se détendre en hauteur, à l’abri des nuisances urbaines. La cuisine indépendante dispose d’une loggia fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant de l’espace. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser l’appartement à votre image, dans un secteur où la demande reste très soutenue.
^^^^^^^^SOUS OFFRE ^^^^^^^^^^ ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement à vendre, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1902, dans le quartier prisé de Lodi à Marseille 06. Avec une surface de 80.08 m², cet appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine est aménagée et équipée et ouverte sur le séjour, exposé à l'est, offre une belle luminosité. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, qui dispose d'un balcon et d'une terrasse de 12 m², ainsi qu'une cave de 20 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est au gaz et bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en PVC double vitrage, les tommettes au sol et la hauteur sous plafond ajoutent du charme à ce bien. Gros + cet appartement est vendu avec 60 m² de combles aménageables À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, tels que l'École élémentaire Lodi, l'École élémentaire Friedland, et le Cours Bastide, ainsi que divers restaurants, boulangeries et supermarchés. Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
Idéalement situé rue Paradis, entre Vauban et Castellane, cet appartement de type 4 occupe l'intégralité du troisième étage d'un immeuble ancien de caractère au sein d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 86 m², il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, éclairé par deux portes-fenêtres, ainsi qu'une grande cuisine indépendante côté Est. Côté Ouest, l'appartement propose une chambre parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau orienté plein Sud, pouvant faire office de chambre d'enfant, complète harmonieusement l'ensemble. Ce bien de caractère offre une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie familiale. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles recherchées, des commerces, des commodités et des accès autoroutiers. Une climatisation réversible est installée dans toutes les pièces et les fenêtres sont en double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 132 EUR et la taxe foncière est de 1 373 EUR. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de charme et de confort en centre-ville. Contact : Agence - 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.
ATRIUM - Appartement T3 / 4 de 107 m² - 13006 Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : ATRIUM, un appartement T3 / 4 d’environ 107 m², idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, entre la rue de Rome et le quartier des Antiquaires. Il s’articule autour d’un plan traversant : à droite, les volumes de réception et à gauche, l’intimité de la partie nuit. Côté séjour, de grandes ouvertures typiques des immeubles bourgeois viennent sublimer le parquet de cet espace de plus de 45 m², tandis que la cuisine et un espace polyvalent structurent l’ensemble à travers des volumes vitrés. Ce parti pris architectural permet de délimiter les fonctions avec clarté, tout en préservant le caractère et la profondeur de la pièce de vie. À l’opposé, la partie nuit, orientée côté cour, bénéficie d’un environnement particulièrement calme. On y découvre une première chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains. Traversant et climatisé, ce bien conjugue volumes et caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1240euros (103euros / mois : Eau, entretien des communs) - Taxe foncière : 1983euros / an - Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 850 euros et 2 550 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T3 / 4 de 107 m² - 13006.
Iad France - Sophie Brule vous propose : Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10 m² bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Exclusivité - Appartement de 100 m²- Rue Marengo à 2 minutes à pied de la fameuse place Castellane Vous rêvez de créer votre cocon sur mesure dans un endroit privilégié à Marseille ? Cet appartement de 100 m², situé dans un immeuble datant de 1976, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 10 étages vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût pour en faire un lieu unique qui vous ressemble. Avec ses 4 pièces et sa surface généreuse, cet appartement peut être transformé en un véritable havre de paix. Vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins, que ce soit en aménageant des chambres, des bureaux, une cuisine moderne ou un salon lumineux avec son joli balcon. La résidence offre de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, un système de chauffage central et des radiateurs pour votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez de la sécurité avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système anti intrusion à l'entrée de l'immeuble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour créer une cuisine dans ces espaces généreux, cet appartement est une réelle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus demandés de Marseille. Imaginez la transformation possible et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique et élégant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Magnifique résidence neuve proposant des logements du T1 au T5 située dans le secteur prisé de Vauban au centre de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées ! La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance de Vauban, avec un jardin central au coeur de la résidence et un parking privatif en sous-sol. Dans ce quartier vivant, aux pieds de Notre Dame de la Garde, vous trouverez commerces, écoles, et transports. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées..
Duplex d’exception - 3 chambes - vue dégagée - toit-terrasse – Garage - Vauban C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban. L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d’une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l’ensemble. À l’étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes complètent ce bien rare. L’appartement est situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie. Emplacement recherché pour son authentique esprit village, son cadre de vie de quartier et la proximité immédiate des écoles, parcs et commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 908 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.
Vauban, sur le bd notre dame, dans un bel immeuble typé art déco, en étage élevé ( 4eme avec asc.) pour profiter du soleil et une vue sur notre dame et les collines, vaste t4 traversant de 112 m² avec un balcon, pour disposer d'une petite table en extérieur ! Cet appartement, en tres bon etat, entièrement parqueté en chêne massif, offre un agencement idéal, pour une famille. Le grand salon de 35 m², avec sa cheminée fonctionnelle, ouvre sur le balcon ensoleillé l'après midi (ouest). La cuisine équipée, de 10 m², s'agrandit d'une loggia et permet de cuisiner aisément ou de se réunir autour d'une table quotidienne. Les 3 grandes chambres (14,15 et 15 m²) sont, pour deux d'entre elles, bien separées par une porte, qui délimite le coin nuit, conforté par une salle de bain, un wc indépendant et de beaux dressings, notamment un sur mesure qui optimise le rangement de toute la famille. La 3eme chambre, plus isolée des autres, peut permettre de séparer chambres enfants / parents. Elle est contigue au séjour et peut offrir un beau bureau ou un agrandissement de l'espace de vie, voir une cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement est équipé de nombreuses prestations : climatisation, double vitrage, volets electriques, store, marbre italien dans la cuisine et sdb. Et dispose d'une cave. Un parking situé en face peut être loué. La copropriété, très bien entretenue, est à proximité immédiate des commerces, écoles plébiscitées (lycee notre dame de france, ecole primaire notre dame. ) et à 10mn à pieds du metro (650m). Le quartier de vauban est aussi et particulièrement apprécié pour son ambiance, avec des cafés et restaurants, et son accessibilité immédiate du vieux port et axes autoroutiers.
Architecture du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois situé dans le quartier central du palais de justice accueille en son 2ème étage avec ascenseur un superbe appartement de 165 m² et sa terrasse de 21 m² au Sud alliant élégance classique et inspiration contemporaine. Rénové avec soin, l’appartement a retrouvé ses attributs d’origine moulures, hauts plafonds, cheminées en marbre réinterprétés dans une lecture plus actuelle. Traversant, il s’ouvre sur une entrée sublimée aux carreaux de ciment anciens qui distribue les espaces. Une vaste pièce à vivre baignée de lumière au Sud s’ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur l’extérieur. Délimitée par un comptoir, la cuisine dialogue avec la salle à manger encadrée de niches et le salon rassemblé autour d’une cheminée. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, envahie par les arbres anciens des jardins environnants et offrant une respiration en cœur de ville. Au Nord, le calme domine. La suite parentale s’accompagne d’un généreux dressing et d’une salle d’eau aux tonalités claires et élégantes. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d’eau. En complément, deux chambres de service ainsi qu’une cave de 14 m² parachèvent ce bien au charme intemporel. Un bien réinventé, entre charme patrimonial et lumière contemporaine.
COEUR VAUBAN - Appartement T4 de 88 m² - Balcon filant de 11 m² - Cave - 13006 Llinares immobilier vous propose : COEUR VAUBAN, un superbe superbe appartement T4 de 88 m² traversant, idéalement situé en plein cœur du quartier très recherché de Vauban, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes contemporaines et à la teinte verte subtile. Cette couleur, pensée dans les moindres détails, s’accorde parfaitement avec le parquet en bois, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. L’ensemble s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Côté nuit, trois chambres confortables se partagent une salle de bains et une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Une cave privative et un local à vélos complètent ce bien. Possibilité de louer un box fermé à proximité. Un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à le découvrir ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1416euros (118euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1832euros / an - Honoraires inclus de.% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260euros et 1750euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T4 de 88 m² - Balcon de 11 m² - Cave privative de 4 m² - 13006 MARSEILLE.
Castellane - marseille 13006 - magnifique appartement de 4 pieces renove avec gout- bel espace de vie - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau avec wc - wc separes - 2 balcons - 1 cave - à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 située au 242 rue d'endoume 13007 marseille, 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé avenue des delphes, dans une résidence parfaitement entretenue avec gardiennage 7j / 7, découvrez ce magnifique appartement de 108 m², rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres, d'un grand dressing, d'une superbe salle de bain et d'une salle d'eau avec wc, complétés par un wc séparé et de nombreux rangements. Le balcon offre une vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil. Sa configuration actuelle peut facilement évoluer en t5, ce qui le rend idéal pour une grande famille ou une colocation. Prestations de qualité : chauffage collectif au sol, résidence sécurisée et bien tenue, service de gardiennage 7j / 7, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Son emplacement est privilégié : au coeur de castellane / avenue des delphes, à proximité des écoles, commerces, transports (nouvelle ligne de tramway en cours de finition) et axes autoroutiers. Un appartement d'exception dans un quartier prisé, alliant confort, espace et standing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix au 06 38 03 90 19 ! Ref : 9692rr06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.
Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À quelques pas de la place Castellane, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 142 m²LC en 1er étage sans ascenseur d'un joli immeuble bourgeois pour 549000 euros. Espace, Elégance, Charme : • Grande hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminées, parquet, typique de l'époque Haussmanienne, l'entrée raffinée de 11,5 m² distribue d’un côté l’espace de vie + cuisine au sud et de l’autre côté l’espace nuit + salle de bain. • Pièce à vivre spacieuse et lumineuse au sud de 44 m² comprenant un séjour avec salle à manger plus salon emplis de charmes et de caractère autorisant de nombreux convives. Un joli coin bar attractif et singulier finalise ce lieu. • Cuisine moderne 100% équipée (frigo, four, plaques, hotte. ) de 11 m² donnant accès à la terrasse sud avec une verrière pour la transversalité et l'élégance sur le séjour. • Un balcon / terrasse plein sud de 15 m² avec vue dégagée et espace verdoyant accessible depuis le séjour ou la cuisine permet des moments de détente, de repas en extérieur au calme. • 3 grandes chambres avec volume et lumière via les portes fenêtres définissent la partie nuit : La première utilisée actuellement comme salon cosy, bibliothèque de 18,5 m² implique générosité, confort, beauté. La seconde chambre dite parentale d'une superficie de 25,6 m² jouit des mêmes avantages : luminosité, calme et dispose quant à elle de son propre dressing. La troisième chambre finalise avec 9,2 m² la zone nuit et séduira enfant comme adulte. • La salle de bain moderne de 11 m², contemporaine combinant baignoire, douche à l’italienne avec un large meuble simple vasque associés à un volume et un design unique est la pièce maitresse de ce coin nuit. • Rangements multiples : une buanderie, un placard tous deux larges et profonds concèdent fonctionnalité et facilité. Une cave de 5 m² en sous sol de l'immeuble vendue avec le bien permet un stockage utile. Un emplacement idéal et recherché : la vie à pied ! • Place Castellane, sa célèbre fontaine avec ses commerces de bouche, restaurants, magasins. accessible en 30 secondes. • Parc du 26ème centenaire en 5 minutes. • Centre ville / vieux port en 7 minutes. • Transports : bus, métro, tramway en moins d'1 minute. • Accès autoroutes : 2min Des prestations haut de gamme : • Parquet massif. • Double vitrage PVC. • Triple vitrage PVC pour la chambre parentale. • Climatisation réversible (séjour + 2 chambres principales). • Chauffage individuel + eau chaude sanitaires via chaudière à gaz. • DPE en 'D'. • Cuisine 100% équipée (frigot, four, plaques, hotte, lave vaisselle. ). Les forces de ce bien : • T4 Haussmannien de 142 m² : espace de vie grand, lumineux au sud. • Terrasse plein sud ensoleillée et sans vis-à-vis. • Emplacement idéal très recherché. • Eco / eco : fenêtres PVC, clim réversible, chaudière gaz. • Cave en sous-sol (5 m²) • Place de stationnement en sus possible. Un appartement rare à la vente, spacieux, lumineux, idéal pour les amateurs de cachet Haussmanien idéalement situé. Visiter et concrétiser votre projet ? Appelez moi. NB : certaines photos réalisées avec IA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Architecture vernaculaire, cette maison de ville typique du quartier historique de Vauban, accueille sur deux niveaux, un appartement de 73 m² habitables ouvrant sur une charmante terrasse aux tonalités méditerranéennes. Rénové en 2023, l’appartement dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces et lumineuses. Sol en travertin, parquet en chêne, éléments maçonnés et courbes harmonieuses valorisent les volumes traversants. Dès l’entrée indépendante, le charme se révèle après une volée d’escalier, donnant sur une terrasse intime de 12 m², aux murs chaulés immaculés et soulignée par une structure en bois, introduit ce lieu singulier. La baie vitrée ouvre sur la pièce de vie traversante. La cuisine, sobre, se pare d’une crédence blanc cassé en Zelliges. Plus loin, le volume du salon se tient sous une double hauteur, accueillant une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d’appoint. Un escalier habillé de rangements intégrés mène au niveau inférieur, pensé comme un vaste plateau dédié à la nuit. La première chambre s’y déploie, prolongée d’une véranda baignée de lumière. La seconde chambre, pensée comme un nid douillet bénéficie de rangements maçonnés en béton clair qui rythment l’espace. Elles se partagent une salle d’eau reprenant les codes de la cuisine avec ses Zelliges clairs et son sol en travertin. Une pépite à collectionner, fraîche & agréable à vivre.
Marseille 6ème - VAUBAN - Bd Notre Dame - Bel appartement étage élevé T4 à rénover 109 m² ######SOUS OFFRE ############ Bd Notre Dame - Emplacement très recherché, entre Vauban et Préfecture, dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, bien entretenu et en étage élevé - Bel appartement 4P de 109 m² à rénover offrant un beau potentiel et de belles possibilités d'aménagements pour un projet sur mesure ! Traversant est / ouest, et très lumineux, il se compose d'une entrée desservant : un séjour ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur Notre Dame de la Garde, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec vue dégagée, un wc indépendant, une salle d'eau, placards. Des atouts incontestables pour le quartier, idéal pour une famille ! Belle opputunité ! Prix commission incluse de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur. Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2325 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1460euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2030 euros Mandat de vente n°275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Exclusivité Au sein de la résidence de standing L'Eldorado, adresse emblématique du secteur Castellane, découvrez ce magnifique appartement traversant de 110 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, cet appartement entièrement rénové offre de beaux volumes et une vue dégagée exceptionnelle sur la Place Castellane. Il se compose : d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, WC. Parquet, rénovation récente et distribution fonctionnelle en font un appartement immédiatement habitable. Ses atouts : Résidence sécurisée avec gardiennage Étage élevé avec deux ascenseurs Vue dégagée sans vis-à-vis Exposition ouest Double stationnement privatif Métro, tramway, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Rare dans le secteur, ce bien réunit espace, luminosité et confort de vie au cœur de Marseille. Mandat no5461 Contact : Eliane Aknin 07 81 27 47 90.
Architecture du XIXe siècle, cet immeuble discret du quartier Vauban abrite en son 2ème étage un duplex de 119 m², marqué par une réinterprétation poétique. Réaménagé en 2021 par l’agence d’architecture Un jour d’avril, ce projet révèle l’âme lumineuse du lieu et son atmosphère sensible. Le cœur du projet : un escalier en marbre rose, majestueux et tournoyant, qui traverse l’espace tel un fil narratif. À la fois massif et tout en courbes, il structure le volume et dialogue subtilement avec les éléments d’origine de l’immeuble : carreaux de ciment, menuiseries restaurées, luminaires iconiques suspendus dans la cage d’escalier. Au premier niveau, l’espace nuit se déploie dans une atmosphère intime : une grande suite avec sa salle d’eau intégrée aux carreaux de ciment graphiques, puis une seconde chambre complète ce niveau ainsi qu’un bureau discret et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, les volumes s’ouvrent sur un grand plateau baigné de lumière, mis en scène par un papier peint panoramique et une circulation fluide entre deux salons. La cuisine est marquée par un mur bleu aux niches maçonnées et un îlot central. Une troisième chambre, en retrait, offre un espace idéal pour recevoir ou pour travailler au calme. Une grande cave complète ce bien. Une atmosphère sobre et chaleureuse.
Unique au Coeur de Vauban ! Maisons Premium type hôtel Particuliers avec terrasses & jardin. Venez visiter notre maison décorée pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Emplacement exceptionnel à 12 min du métro 2 "Castellane" et du tram 3 "Rome Dragon". Ouverte sur le calme d'un jardin d'agrément, notre résidence comprend des appartements, du studio au 5 pièces. Confortables, ils répondent aux dernières exigences en matière de bien-être contemporain. Votre voiture trouvera sa place dans les parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également prévus. Quant à la vie quotidienne, tout est à proximité, commerces, établissements scolaires et transports. Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf au sein d'un emplacement rare, au coeur du 6ème arrondissement !
Le 6ᵉ arrondissement de Marseille s’impose en 2025 comme l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Entre Castellane, Lodi ou le Palais-de-Justice, le marché reste dynamique avec une forte demande et des prix soutenus.
