**Un bel espace de vie au cœur de Marseille !**

* Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel * , avec cave, et garage (entrée très accessible), à découvrir pour apprécier pleinement ses espaces et son emplacement au cœur de Marseille.

Situé boulevard Notre-Dame, dans un immeuble cossu en excellent état, avec ascenseur et gardien, cet appartement de 108 m² au 7 ?

étage (sur 8), avec vue dégagée, offre confort de vie, beaux volumes, rangements et agencement idéal.

Vous serez séduit par sa * très grande pièce de vie traversante * , réunissant cuisine, et séjour dans un espace convivial et lumineux, donnant sur une loggia fermée par une baie vitrée, utilisable selon vos envies et les saisons.

Ainsi que ses 3 chambres, de 22,16 et 14 m², sa salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ses toilettes séparés, son couloir avec placard-dressing.

Mais aussi de nombreux rangements, parquet au sol, climatisation dans chaque pièce, radiateurs en fonte, porte d'entrée blindée. sans oublier une cave en sous sol et un garage box en extèrieur avec une entrée très accessible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851.