Marseille 8ème – Carré d’Or | Bagatelle, T3 de 82m2 avec Terrasse et cave

8ème carré d'or, paradis / 2ème prado, magnifique appartement traversant t3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7 m².

C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et disposant d'un ascenseur.

Un vaste hall d'entrée donne le ton.

On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé.

D'un côté un vaste séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse.

De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11 m² avec de nombreux rangements et son accès à la loggia / buanderie.

Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15 m² puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13 m².

Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand t3.

Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège / lycée provence), autoroutes mais aussi de la mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc.

Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie.

Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave.

Important : le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers.

À découvrir rapidement.

Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau froide + ascenseur + entretien espaces verts + syndic pro) : 2900€ soit 241€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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