Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 8 (13008)

Architecture de la fin des années 50 pour cette résidence de standing sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de 112 m² Carrez, séduisant par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un double salon exceptionnel, sublimé par de larges baies vitrées. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse plein ciel, offrant une vue totalement dégagée, avec en toile de fond la silhouette iconique de Notre-Dame de la Garde. Une véritable pièce de réception, idéale pour profiter de la lumière et du calme environnant. La cuisine fermée, de belle taille, s'ouvre sur une loggia ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire, parfaitement adapté pour une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux spacieuses et une troisième plus intime, actuellement aménagée en bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares, idéalement situé à proximité de l'École Provence, du Prado, du métro et de l'ensemble des commodités. Un appartement lumineux, familial et recherché, au coeur d'un quartier très prisé du 8e arrondissement. Une place de parking vient compléter le confort de ce bien, tandis qu'une cave est disponible en sus. Construite en 1959, la Résidence L'Île-de-France s'impose comme l'une des copropriétés emblématiques du secteur, reconnue pour son architecture élégante, sa qualité de construction et sa situation privilégiée le long de l'avenue du Prado. Prix : 550 000 EUR - Honoraires de 17 000 EUR TTC (14 166,67 EUR HT) à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 5000 EUR / an, soit 417 EUR / mois. DPE : 237 kWh / m2 / an (classe E) GES : 51 kg CO2 / m2 / an (Classe E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2240 EUR et 3090 EUR (référence 2021-2022-2023) Contact : Laurence - 06 74 57 45 87 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Découvrez ce superbe appartement T3 / 4 de 89 m² situé à la Cadenelle, offrant une magnifique terrasse de 67 m² exposée est-ouest avec vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. L'entrée distribue à droite un salon lumineux donnant sur un balcon de 7,5 m² et sa vue sur la mer, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant de plain-pied sur la terrasse idéale pour profiter des beaux jours et offrant une vue splendide sur la ville. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, toilettes séparées, une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Situé au 8e étage, ce bien dispose également d'un parking et d'une cave. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au coeur du Carré d'Or, proche de l'avenue Jean Mermoz, ce très bel appartement traversant Est / Ouest, en étage élévé, d'environ 87 m² loi carrez, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Il se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée, et d'un coin nuit séparé comprenant un dégagement avec de grands placards, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant récemment rénovée. L'appartement bénéficie également d'une loggia d'environ 5 m² côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Traversant, parqueté et très lumineux, il séduit par son confort et sa distribution fonctionnelle. Une cave d'environ 6 m² complète le bien, ainsi qu'un magnifique garage de plus de 18 m² sur une hauteur de 3,70 m (en sus), équipé d'un portail métallique électrique. La copropriété, très bien entretenue, avec ascenseur, offre un cadre agréable et sécurisé. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges avec une chaudière changée en 2024, d'un montant d'environ 240 EUR par mois. Ce bien rare allie standing, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 1.

Remis a la vente siksik immobilier vous proprose ce bel appartement de type 4 situé, dans un immeuble de caractère des années 1930 signé henri squitieri, dans le style art déco paquebo. Cet appartement traversant de 114 m² comprend 4 pièces, situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une loggia. Côté nuit, un vaste hall avec dressing dessert les trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et pour finir un wc séparé. L'appartement dispose d'une climatisation. Une chambre de bonne de 6,26 m² ainsi qu'une cave 5,97 m² complètent ce bien. À deux pas des écoles renommées (ecole flotte, collège cluny, lycée provence, périer etc.) et des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie). Vous apprécierez la proximité immédiate du métro périer (10 min à pied), des bus et des accès rapides au tunnel prado carénage infos financières : o charges de coproprété : 260,84eur / mois (comprenant entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenceurs, chauffage, gardien compteurs honoraire syndic) o taxe fonciére : 3204 eur. Pour plus de renseignement contactez-moi : vanessa crouzet tel : 06 12 28 35 31 mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com rsac : 914 535 083 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SS COMPROMIS Au coin du Prado et des Allées Turcat Méry venez découvrir ce vaste et lumineux T4 / 5 de plus de 86 m² hors extérieurs. Au 5è étage avec ascenseur (2 portes par palier), d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il vous accueille avec son grand séjour de près de 29 m² qui ouvre sur une terrasse de 12 m² sur les Allées. En face, la cuisine totalement aménagée et équipée donne sur la véranda fermée par des baies vitrées coulissantes de 16 m². La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards, donnant sur cette même véranda, très au calme et jouissant d'une belle vue dégagée sur l'église du Prado et la tour Méditerranée. On trouvera ensuite une salle de douche commune à ces 2 chambres, et un WC séparé avec lave-mains, et enfin la suite parentale avec belle salle de bains privative refaite à neuf, placards et accès à la terrasse côté Allées Turcat Méry. Sauf cette dernière, toutes les pièces sont climatisées. Les menuiseries récentes sont très performantes sur le plan acoustique et sur le plan thermique, garantissant une isolation exceptionnelle. Un parking sous sol boxé est proposé en option. Copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Charges copropriété N-1 : 2900 EUR - Prix de vente 385 000 EUR, honoraires 4% charge acheteur. Mandat 2195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la pointe rouge (lot 1035) – t4 de 83 m² au 1° étage sans ascenseur - secteur vielle chapelle à situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares, a quelques pas de la plage 340 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition sud est • balcon (10.9 m²) • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 83 m² : • spacieuse pièce de vie • cuisine indépendante • 3 chambres • salle de bains • wc • hall d’entrée • possibilité d’acquérir un box fermé : 20 000 euros les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 165 € • taxe foncière annuelle : 1800€ (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite personnalisée. Référence : t3prl dpe : classe c - diagnostic réalisé le 20 / 11 / 2022 votre futur chez vous n'attend que vous !

L'ÉCRIN - Appartement T4 de 93 m² - Balcon - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose L’ÉCRIN, un appartement T4 de 93 m² situé au sein du Grand Pavois, résidence emblématique réputée pour sa piscine sur le toit avec une vue mer imprenable. Dès votre entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie exposé plein sud, prolongé par une cuisine équipée. L’ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards de rangement, et deux salles d’eau, dont l’une avec wc intégré, et d’un wc séparé. Une pièce supplémentaire a été aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente. Une cave est incluse dans les prestations. La résidence dispose de prestations de standing : gardien présent 24h / 24, piscine sur le toit, chauffage au sol… Une place de stationnement est disponible en supplément dans l’immeuble. Pour un cadre de vie lumineux et spacieux, dans un emplacement d’exception à deux pas des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4 680euros (390euros / mois : entretien parties communes, eau chaude, chauffage. ) - Taxe foncière : 2 916 euros / an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1 420euros et 2 030euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : APPARTEMENT à vendre 13008 - T4 de 93 m² - 13008 CARRÉ D'OR.

LE SPACIEUX - Appartement T4 de 80 m² - Terrasse - Garage - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE SPACIEUX, un magnifique appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux plages. Chaque pièce est baignée de lumière, mettant en valeur des finitions modernes et élégantes. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres, bien agencées, disposent chacune d’un espace de rangement confortable. Doté de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, il constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant s’installer dans un quartier recherché, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Possibilité d’acquérir en supplément deux box fermés (portes à fermeture électrique et prise de recharge électrique intérieure). - LA / Copropriété : 127 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2000 euros (166 euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1931 euros / an - Honoraires inclus de 3.70 % à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 380 euros et 570 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE SPACIEUX - Appartement à vendre T4 de 80 m² - Terrasse - garage- 13008.

Laforêt Marseille 8e vous propose ce bel appartement traversant de 160 m² situé au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un bureau de 15 m² attenant à la terrasse pouvant faire office d'une troisième chambres, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, un office, ainsi que de nombreux rangements. Climatisation gainable, parquet massif, beaux volumes et luminosité assurée. Une cave complète ce bien. Un box en sus est proposé au prix de 30 000 €. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contacter Sacha Sayabalian : 06 95 76 78 43 Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.

Marseille 8ème – appartement d'exception de 5 pièces en dernier étage contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 un t5 unique en dernier étage, comme une villa sur le toit au cœur de borély. Découvrez cette résidence d'exception, située dans le 8ème arrondissement de marseille, à quelques pas du parc borély et des plages. Ce projet architectural d’envergure, signé par les architectes de renom jean-michel wilmotte et didier rogeon, vous invite à vivre dans un cadre privilégié alliant élégance, nature et quiétude. Un emplacement privilégié : -parc borély et plages du prado accessibles en quelques minutes. -à proximité immédiate des écoles réputées, commerces et complexes sportifs. -accès rapide aux tunnels et autoroutes, tout en bénéficiant du calme d'un parc privé. Un appartement sur le toit de 5 pièces : -un appartement familial aux volumes spectaculaires, offrant un confort inégalé. -une immense pièce de vie s'ouvrant sur une majestueuse terrasse avec pergola. -des matériaux prestigieux et des finitions soignées pour une élégance intemporelle. -une luminosité omniprésente grâce à sa position dominante en dernier étage. -une somptueuse suite parentale avec salle de bain et grand dressing dédiés. -un parc paysager entièrement piéton pour une quiétude exclusive et une vue privilégiée sur la nature. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 nichée à proximité des plages dorées et du majestueux parc borély, cette résidence vous invite à vivre la douceur de la méditerranée. Ce quartier prisé allie calme et accessibilité, vous offrant un cadre de vie unique, où vous pourrez profiter des plaisirs nautiques, des délices gourmands et d'un environnement naturel exceptionnel. Imaginez-vous dans ce 5 pièces de 110 m². Dès l'entrée, un séjour lumineux s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Le tout prolongé par un balcon, où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes avec vue dégagée. À l'étage, nous retrouvons une terrasse excpetionelle de 100 m² toute exposition. Prestations haut de gamme : vue sur la grande bleue ou le parc arboré chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond places de stationnement en sous-sol espaces communs : salle de sport, solarium, conciergerie et buanderie partagée prix : 1 300 000 euros ttc box en sus livraison 2t2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités. Accès tunnel 3 minutes. Incroyable appartement T5 de 150 m² au 4ème et dernier étage vous offrant un grand séjour cuisine de 63 m² donnant sur une terrasse de 37 m² avec celliers. Vous apprécierez également 4 chambres ayant accès sur une autre terrasse de 10 m². Dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Retrouvez deux autres salles d'eau et deux wc indépendants. Accès Rooftop depuis l’appartement comprenant une toiture terrasse de 87 m² (cuisine d’été et jardinière) ainsi qu’un jardin de 80 m² et une cabane à outils pour une surface totale de 174 m². Livraison : 1er trimestre 2026 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 Plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. fr.

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06 * 67 * 78 * 13 * 27 Magnifique 5P en triple exposition de 117,5 m² habitables avec une terrasse de 99 m² en livraison au 1er Trimestre 2026. Un emplacement idéal : Bénéficiez d’une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme : - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de revêtements au sol personnalisables. - Intimité préservée avec peu de logements par palier. - Triple exposition pour un appartement baigné de lumière. Cet opportunité rare est la promesse d’une vie d’exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06.67. 781.327 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr * Sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

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Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de marseille ! Marseille 8e – sainte-anne – appartement t4 avec jardin et terrasse – rénové avec goût bienvenue dans ce véritable havre de paix situé au cœur du très prisé quartier de sainte-anne, dans le 8e arrondissement de marseille. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant de 90 m²(84 m² carrez) avec terrasse et jardin de 40 m² offre un cadre de vie idyllique, à seulement 2 minutes à pied du centre de sainte-anne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'agencement harmonieux de cet appartement, pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, un espace parfait pour recevoir ou simplement se détendre. Une dépendance fermé de 6 m² jouxte la terrasse, idéal pour un espace de rangement, buanderie ou un coin créatif. La cuisine contemporaine équipée, semi-ouverte sur le séjour, dispose d'un cellier attenant pour encore plus de praticité. Une verrière sépare le séjour d'un coin bureau lumineux, créant un espace de travail agréable et inspirant. Côté nuit, deux premières chambres lumineuses bénéficient de larges fenêtres, tandis que la troisième chambre profite d'un accès direct au jardin. Une salle de bain moderne, des wc séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente : un lieu idéal pour des moments en famille, entre amis ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature en plein cœur du 8e. Rénové avec des matériaux de qualité (double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, électroménager intégré), cet appartement allie charme et modernité. Sa localisation exceptionnelle vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports, axes routiers, tout est à proximité pour un quotidien pratique et serein. Un portillon d'accès pièton vous permet de rejoindre le coeur du village de st anne sans l'usage de véhicule. Une cave aménagée en sous-sol ne pourra que vous ravir. Le stationnement sécurisé et libre dans la copropriété se fait sans aucune difficulté. Un bien d'exception, alliant emplacement, confort et élégance, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chaude + chauffage + entretien parties communes + espaces verts + syndic pro. ) : 3260€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 932276.

Confortable et lumineux appartement, remarquablement situé, offrant une vie'tout à pied 'dans le cadre privilégié du carré d'or. (commerces, écoles, cinemas, parcs, axes autoroutiers et plages) il est composé comme suit : entrée, grande pièce de réception, comportant un espace salle à manger, le tout ouvert sur longue terrasse ensoleillée, cuisine avec loggia. Un grand dégagement avec des rangements tout le long conduit à 2 belles chambres chacune ouvrant sur un extérieur, une salle d'eau.,toilettes indépendantes avec lave mains une cave ainsi qu'un parking privatif direct dans l'immeuble en location complétent ce bien. Mdt5490 charges 1800 / an contact christine menard 06 25 36 17 66.

LE VOYAGE - Appartement T4 de 122 m² - Terrasse - Cave - 13008 LlINARES Immobilier vous présente : LE VOYAGE, un sublime appartement T4 de 122 m², sublimé par une terrasse de 23 m², situé au sein d’une résidence de haut standing dotée d’un ascenseur, d’une cave et d’un service de conciergerie, bénéficiant d’un emplacement privilégié : à deux pas du parc Bagatelle et à seulement quelques mètres des plages. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez enveloppés par un véritable voyage sensoriel : la décoration, imaginée avec goût par sa propriétaire, célèbre la lumière et les paysages du Sud, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, raffinée et dépaysante. Il dispose d'un hall d’accueil, une splendide pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée assortie de son cellier. L’espace nuit comporte de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatifs. Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. En supplément, il est possible d’acquérir un box double électrifié en sous-sol. - DR / Copropriété : 144 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4884euros (407euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge. ) - Taxe foncière : 2439euros / an - Honoraires inclus de 4,73% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 1080euros et 1500euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 122 m² - Terrasse - Cave - 13008.

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges : 3996€ / an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À proximité du 2ème Prado et proche des plages, au sein de la résidence sécurisée La Pélissière située dans une impasse au calme absolu, découvrez cet appartement T4 de 117 m² situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien bénéficie de trois expositions qui offrent une luminosité idéale tout au long de la journée. Le séjour de 36 m² ouvre sur une terrasse de 13 m² avec une agréable vue sur les jardins. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur un balcon qui apporte un espace extérieur supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC avec point d'eau complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible gainable et de nombreux rangements (cellier). Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en supplément 30 000EUR au sein de la résidence. Charges mensuelles 435EUR comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs des espaces verts, le concierge et la sécurisation de la résidence La taxe foncière est de 3504EUR. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

ORPI Agence du village vend, Marseille 13008, secteur Périer Au pied de la sortie du métro Périer, découvrez ce T3 de 92 m², lumineux et traversant, accompagné d'un studio indépendant de 18 m² entièrement rénové, offrant une magnifique vue dégagée sur les toits de Marseille. Situé au sein d'une résidence prisée, calme et sécurisée, ce bien rare propose un cadre de vie privilégié. L'appartement principal se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel séduiront les amoureux de l'espace et du confort. Le studio attenant, refait à neuf, représente une véritable opportunité : location meublée, espace professionnel, chambre d'amis, dépendance… À vous de lui donner la destination qui vous convient. La situation est idéale : commerces, transports en commun, écoles, axes routiers… tout est accessible en quelques minutes, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent et recherché dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre Charges : 250€ / mois Taxe foncière : 2 321€ / an Mandat n°2210 Référence agence : 2210.

MERMOZ PRESTIGE - Appartement T4 de 95 m² - Terrasse - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous présente MERMOZ PRESTIGE, un appartement traversant à rénover T4 de 95 m² Loi Carrez (99 m² habitables), idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Situé dans une résidence sécurisée de standing avec concierge, venez découvrir cet appartement au fort potentiel et aux beaux volumes. Il offre un séjour lumineux avec parquet prolongé par une terrasse agréable. La cuisine indépendante, équipée, communique avec une loggia spacieuse, pouvant servir de coin repas ou d’espace de rangement. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d'une salle de bains et wc indépendant. L’une des chambres peut être transformée en suite parentale et donne directement sur le balcon. Un bien rare, à découvrir sans attendre, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, offrant toute la vie de quartier du Carré d’Or, avec ses commerces, ses écoles accessibles à pied et la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers. Le stationnement est libre dans la résidence. Une cave complète le bien. Ce bien bénéficie d’une double destination et peut également être utilisé à usage de bureaux. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3120euros (260euros / mois : chauffage au sol, eau froide, concierge, accès sécurisée, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur. ) - Taxe foncière : 3062 euros / an - Honoraires de 5,2% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 1770 et 2470euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 T4 de 95 m² + terrasse - Carré d'Or - 13008 Marseille.

L'agence Laforet8 vous propose à la vente, Rue Paradis secteur Carré d'or, cet appartement traversant de 125 m² offrant un cadre de vie urbain, plaisant et idéal pour une famille. Vous retrouverez tout a proximité ( écoles, lycée, commerces, restaurants et accès autoroutiers.) Ce bien est situé dans une copropriété datant des années 1970, il se compose d'un grand séjour de 30 m² prolongé par une terrasse, de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes puis une grande cuisine indépendante communiquant avec loggia. Vous pouvez revaloriser et rénover ce bien a votre entière appréciation afin d'y créer un espace unique ! De plus, une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent cet appartement. pour toutes informations complémentaires contactez : Mr Julien Szymborski (06 13 91 75 16).

Appartement 'comme une maison sur le toit' Vue mer panoramique Marseille 8e, Pointe Rouge Adresse rêvée, cadre exceptionnel ! Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée des années 1990, cet appartement rare à la vente offre un véritable esprit maison sur le toit, avec une vue mer à 180o et une vaste terrasse plein ciel de 55 m², baignée de soleil et sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 81 m², cet appartement lumineux exposé Sud-Ouest, se compose d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine équipée, et d'un troisième espace modulable de 11,57 m², actuellement aménagé en bureau ou salon d'appoint, pouvant aisément devenir une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,87 m² et 10,39 m², une salle de bain, et un WC indépendant. Prestations de qualité : Climatisation réversible, Double vitrage, Décoration soignée, Appartement en excellent état, Garage box fermé avec porte télécommandée en sous-sol, Résidence calme et bien entretenue. Charges mensuelles : 158 EUR Taxe foncière : 2 370 EUR DPE : C Honoraires d'agence inclus. Un bien unique, lumineux et plein de charme, idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, à deux pas des plages, des commerces et des écoles. CONTACT POUR VISITE : 06 21 68 47 61.

Marseille 8ème - Saint-Giniez - Appartement T4 de 93 m² avec Terrasse de 10 m² Marseille 8ème - Quartier de Saint-Giniez - rue Négresko - Dans un secteur très recherché à deux pas du rond-point du Prado - À proximité immédiate du centre-ville, de toutes commodités : commerces, transports, métro, axes autoroutiers. Dans un bel immeuble semi-récent avec ascenseur et accès PMR, appartement de 4 pièces d'une superficie de 93 m². Traversant Sud-est / Nord-Ouest, lumineux et en bon état général. Il se compose comme suit : d'un grand hall d'entrée avec placard, un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparé avec loggia attenante, trois chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation, porte blindée. Idéal pour une famille. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter en sus un box double fermé dans l'immeuble. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots : Nc Montants des charges prévisionnelles annuelles : 4 314 euros (eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien) Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1390euros Taxe foncière : 2 482euros Mandat de vente n°277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laforêt Marseille 8 vous présente en exclusivité, au coeur de l'avenue du Prado, au 2eme étage d'un immeuble de standing, ce bel appartement traversant de 120 m². Il se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, deux salles de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Sa situation privilégiée au coeur du 8ème arrondissement offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, et de tous les commerces. Son agencement fonctionnel et la qualité de la résidence en font un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement à la fois pratique et agréable. L'ensemble de l'appartement est climatisé. Une studette avec arrivée d'eau vient compléter cet ensemble. Pour plus de renseignements, contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.