Appartement 4 pièces à vendre à Aubagne (13400)

* AUBAGNE… COMME UNE MAISON… DUPLEX DE CARACTÈRE… 3 CHAMBRES… ESPACES ÉVOLUTIFS… COUP DE CŒUR ASSURÉ * Visite virtuelle disponible sur demande. Il existe des biens qui ne se racontent pas uniquement avec des mètres carrés. Des lieux qui séduisent dès les premiers instants, où les volumes, la lumière et le caractère créent immédiatement une émotion. Ce duplex en fait incontestablement partie. À l'abri de l'agitation, dans une petite traverse paisible, tout en profitant du centre-ville d'Aubagne accessible en une dizaine de minutes à pied, découvrez ce superbe duplex de caractère développant 67 m² Loi Carrez et près de 74 m² au sol, offrant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile une belle hauteur sous plafond sublimée par de magnifiques poutres apparentes. L'escalier en bois structure naturellement les volumes tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où l'on imagine déjà partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le premier niveau accueille également une confortable chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau et WC. Puis le duplex dévoile toute son originalité. Depuis le séjour, un premier escalier conduit à une agréable mezzanine ouverte sur la pièce de vie, aujourd'hui aménagée en espace bibliothèque et lecture. Dans son prolongement, une deuxième chambre indépendante offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Depuis la cuisine, un second escalier dessert une troisième chambre, plus intimiste, bénéficiant de son propre Velux. Dans sa continuité, une pièce de plus de 3 m², actuellement aménagée en WC, laisse entrevoir un véritable potentiel d'évolution. Après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourrait accueillir une salle d'eau et permettre la création d'une véritable suite parentale indépendante. Entièrement climatisé, parfaitement entretenu et rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur les toits d'Aubagne et les collines environnantes apporte une agréable sensation d'espace. Ici, le calme d'une petite traverse se conjugue avec un quotidien où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, marché, gare SNCF et tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. Implanté au sein d'une petite copropriété de six logements, gérée par un syndic bénévole, l'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété ainsi que d'une taxe foncière de 822 €. Si le stationnement dans le secteur peut parfois demander un peu de patience, cette légère contrainte est largement compensée par la qualité de vie offerte, le caractère unique de ce duplex et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il propose. Plus qu'un appartement, c'est un véritable lieu de vie. Un bien chaleureux, atypique et évolutif, où chacun trouvera naturellement sa place. Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien est aussi rare sur le marché aubagnais. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et électricité copropriété) : 304€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 961221.

379 000 €

Appartement 4 pièces 96 m²

L’office notarial preti-janin et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : route de napollon 13400 aubagne - vente notariale interactive aubagne (13400) route de napollon, dans un ensemble immobilier les jardins du garlaban appartement de type t4 neuf traversant de 96,61 m² de surface habitable avec terrasse de 16,57 m² et 2 box garages. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce a vivre avec d'un coté une cuisine entièrement équipée et de l'autre un grand salon / salle a manger donnant sur une grande terrasse orientée sud sans vis à vis et vue sur le massif de la sainte baume. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chauffage individuel au gaz. Visites libres : le vendredi 28 aout de 17h00 à 18h30 le lundi 31 aout de 11h00 à 12h30 le mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00 merci de confirmer votre presence au prealable par tel / mail instagram en dm : @10puget - visites : visites libres : le vendredi 28 aout de 17h00 à 18h30 le lundi 31 aout de 11h00 à 12h30 le mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00 merci de confirmer votre presence au prealable par tel / mail instagram en dm : @10puget contact : 06 76 01 38 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 379 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 04 / 09 / 2026 à 19 : 00 au 05 / 09 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude preti-janin et associé - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34345092000016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

215 000 €

Appartement 4 pièces 76 m²

EN EXCLUSIVITÉ T4 de 76 m² avec terrasse sans vis-à-vis ! Le calme, la luminosité et le potentiel réunis dans un seul appartement ! Au sein d'une résidence paisible, découvrez ce T4 de 76 m² situé au 4 ? étage, offrant un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments de détente en toute intimité. L'appartement comprend également 3 chambres, une cuisine pratique, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Son véritable atout ? La possibilité d'agrandir le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale selon vos envies. Un parking résidentiel fermé vient compléter ce bien. On aime : ? Terrasse sans vis-à-vis ? Séjour lumineux ? Possibilité d'ouvrir et d'agrandir le séjour ? 3 chambres ? Nombreux rangements ? Résidence calme ? Parking fermé Un appartement offrant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

380 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Découvrez cet appartement T4 de 80 m² de 2024 avec accessibilité PMR. Situé au rez-de-chaussée surélevé, calme et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte. Ce séjour (équipé d'une clim) s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 17 m², véritable pièce supplémentaire dont vous profiterez même les jours de pluie. Exposée plein EST, elle reste à l'abri des fortes chaleurs estivales et offre une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume et un bâtiment de bureaux moderne. Sans aucun vis-à-vis direct avec la route, le calme y est garanti. Un espace nuit parfaitement agencé : - Un large couloir fonctionnel dessert : - Une véritable suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. - Deux chambres lumineuses. - Une grande salle de bain principale, conçue pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. - Un WC indépendant. Les + de la résidence et du stationnement L'appartement est vendu avec 2 places de parking en enfilade au sous-sol. La copropriété, parfaitement entretenue, est majoritairement habitée par des propriétaires et des familles, garantissant une ambiance sereine et conviviale. Une situation géographique stratégique à 5 min du centre-ville d'Aubagne. Situé dans un quartier résidentiel Napollon en plein développement, ce bien combine tranquillité et praticité : Commodités à 5 min en voiture : écoles, commerces, médecins. Transports : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Val'tram à 3min à pied. Accès routiers : Proche des grands axes (l'A501) pour rejoindre rapidement Marseille ou s'évader dans la nature. Un bien coup de cœur, encore sous garantie décennale, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

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Appartement 4 Pièces 79 m² à vendre à Aubagne (13400)

189 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Iad France - Denis Almodovar vous propose : * T4 lumineux avec parking – Résidence L'Estelle * Au sein de la résidence * L'Estelle * , découvrez ce * T4 de 78 m² * situé au * 2ᵉ étage sur 3 * , avec * place de parking privative * et * local à vélos * . Vous serez immédiatement séduit par son * séjour de plus de 24 m² * , lumineux grâce à son * exposition Est * , offrant un espace de vie agréable et convivial. Les * trois chambres * , quant à elles, bénéficient d'une * exposition Ouest * , idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour par un passe-plat, allie praticité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de * 3 chambres avec rangements * , d'une * salle d'eau entièrement rénovée * , de * WC séparés * ainsi que d'une * loggia de 7,27 m² * . * Prestations : * • Climatisation • Sol en travertin • Double vitrage • Appartement en très bon état général * Les atouts : * • Place de parking privative • Local à vélos • Beaux volumes • Proche des écoles, commerces et transports Taxe foncière : * 163 € / mois * Un appartement prêt à vivre, idéal pour une famille. Contactez-moi de * 8h30 à 20h30 * pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

205 000 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Situé au sein de la résidence Les Arpèges à La Tourtelle à Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des rénovations réalisées ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces. Situé en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la résidence, offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée. L'espace de vie a été pensé pour répondre aux attentes actuelles. Une belle entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le véritable coeur de l'appartement et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y profiter des belles journées ensoleillées, partager vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Chaque chambre a été aménagée avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau contemporaine complète l'espace nuit. Les matériaux sélectionnés ainsi que les finitions apportent une touche moderne et raffinée à l'ensemble. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. L'appartement profite également de nombreux atouts techniques contribuant à votre confort : rénovation récente, prestations de qualité, menuiseries performantes, luminosité traversante, dernier étage et espaces extérieurs particulièrement agréables. Concernant le stationnement, la résidence dispose de places de parking libres permettant de se garer facilement. Un box fermé est également inclus dans le prix de vente, offrant une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Si cet équipement ne correspond pas à vos besoins, une acquisition sans le box peut également être envisagée. L'emplacement constitue un véritable point fort. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, ainsi qu'aux transports en commun. Le tramway est accessible rapidement et les accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon facilitent vos déplacements quotidiens. Cet appartement saura vous séduire par son état irréprochable. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!

184 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 79 m² traversant, lumineux, au calme et au milieu d'espace vert, idéalement situé dans le charmant centre-ville d'Aubagne. Avec sa disposition optimale, il convient parfaitement à une famille à la recherche de confort et d'espace ou à un investisseur. L'espace de vie lumineux et climatisé ainsi que la cuisine séparée aménagée donnent un accès direct sur un beau balcon exposé plein SUD. L'espace nuit dessert 3 chambres spacieuses (10 m², 11.5 m² et 12 m²), un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, dans une résidence fermée, bénéficie d'un très bon état général et offre des prestations appréciables telles que la fibre optique, une porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, parking libre au sein même de la résidence. L'emplacement central de ce bien vous permet de profiter pleinement des nombreux avantages d'Aubagne. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des transports en commun, gare, tramway, lycée et hôpital, rendant le quotidien pratique et agréable. Entrées d'autoroutes proches et faciles d'accès. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, un véritable coup de cOEur pour votre futur lieu de vie à Aubagne. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2739.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

245 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

? T4 lumineux de 70 m² avec terrasse, climatisation et potentiel d'agrandissement ! Découvrez cet appartement offrant un beau séjour climatisé avec possibilité d'agrandissement, 3 belles chambres, une cuisine indépendante, une loggia, une salle d'eau, deux WC. Profitez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Une cave et un parking résidentiel complètent ce bien idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

220 000 €

Appartement 4 pièces 74 m²

Iad France - Sara Murcia vous propose : AUBAGNE - LA ROSE DES VENTS - Venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant d'environ 74 m² avec balcon, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Au 2ème étage sur 4, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif au gaz, résidence sécurisée avec stationnement. Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 5 m² ainsi que d'un parking au sein de la résidence. Appartement traversant, lumineux et sans travaux à prévoir. Charges mensuelles : 200 € (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, ainsi que la réserve ALUR) Taxe foncière : 1 572 € Idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Murcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 944584184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

229 000 €

Appartement 4 pièces 96 m²

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Appartement T5 de 96 m² à vendre à Aubagne – Résidence fermée, balcon plein sud et environnement calme À la recherche d'un appartement familial à Aubagne dans un cadre verdoyant et sécurisé ? Découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m² situé au sein d'une résidence fermée et arborée, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement comprend une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste double séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que trois chambres confortables offrant de véritables espaces de repos. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche moderne et un confort immédiat sans travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, un véritable atout pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les points forts du bien : - Appartement T5 de 96 m² - Résidence fermée et sécurisée - Environnement calme et arboré - Double séjour lumineux - 3 chambres - Salle d'eau récente - Balcon plein sud avec vue sur la verdure - Proche écoles, commerces et transports - Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial Situé dans un secteur recherché d'Aubagne, cet appartement réunit confort, espace et qualité de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Marseille, Cassis et des principaux axes de circulation. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

228 000 €

Appartement 4 pièces 76 m²

Iad france - thomas silvestre vous propose : exclusivite - aubagne - résidence central parc fermée avec piscine, proches toutes commodités. Venez découvrir ce charmant appartement t4 de 76 m² environ au 9ème étage sur 12 avec ascenseur et sa place de parking privative. L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 36 m² avec accès sur le balcon de 6 m² et sa vue dégagée sur le garlaban. Un dégagement qui constitue le coin nuit avec 3 chambres entre 9 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, un wc indépendant, un coin dressing. Pour votre confort, l'appartement comporte du double vitrage, climatisation réversible, volet roulant électrique, store banne manuel, fibre, place de stationnement visiteur, piscine, local vélo, terrain de pétanque, ascenseur, accès pmr, interphone… charges mensuelles 243€ / mois incluant : eau froide, gardiens, femme de ménage, piscine, caméra de surveillance, jardinier… taxe foncière 1736€ / an copropriété la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

252 000 €

Appartement 4 pièces 92 m²

Situé au sein de la résidence des Tuileries à Aubagne, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 90 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique pour toute la famille. Niché dans une copropriété appréciée pour sa situation et ses espaces extérieurs, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement permettant un espace d'accueil pratique et optimisé. L'appartement se compose ensuite d'un agréable salon séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace de vie convivial et confortable au quotidien. Depuis le séjour, vous accéderez à une terrasse agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation. L'agencement de l'appartement permet une circulation fluide entre les différents espaces tout en conservant une séparation agréable entre le coin jour et le coin nuit. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec rangements intégrés, idéales pour une famille, un couple avec enfants ou encore pour aménager un bureau en télétravail. Deux des chambres disposent d'un accès direct à un second balcon, apportant luminosité supplémentaire et ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que du chauffage collectif et de l'eau collective, apportant un confort de vie appréciable. Traversant et lumineux, il offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le stationnement est facilité grâce aux places disponibles au sein de la résidence. L'environnement est particulièrement pratique avec une école primaire située à deux pas, ainsi que collège et lycée accessibles rapidement. Les commerces, transports et commodités du quotidien sont également à proximité. Côté accès, vous rejoindrez facilement les axes autoroutiers direction Marseille et Toulon en seulement 5 minutes en voiture. La zone des Paluds, très recherchée pour ses commerces et entreprises, se situe également à proximité immédiate, un véritable atout pour les actifs. Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

390 000 €

Appartement 4 pièces 112 m²

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux 13400 AUBAGNE - Au cœur d’une résidence contemporaine de standing édifiée en 2021, à proximité du centre, ce remarquable appartement de type 4 d’environ 112 m², situé au premier et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Traversant, parfaitement agencé, le bien développe un espace de réception élégant composé d’un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, sublimée par une pergola bioclimatique. Cet extérieur, particulièrement rare, confère à ce bien un caractère unique. L’un des seuls appartements du secteur à offrir une telle superficie de terrasse, il constitue un équilibre parfait entre appartement et maison, permettant de profiter d’un espace extérieur remarquable sans les contraintes d’entretien d’une villa. L’espace nuit, pensé avec soin, se compose : - d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, équipée d’une douche à l’italienne, - d’une ancienne chambre, repensée avec raffinement en bureau et dressing sur mesure, offrant un espace de travail fonctionnel et parfaitement optimisé, - d’une troisième chambre, - d’une salle de bain indépendante, - d’un WC séparé avec espace buanderie. L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation réversible, ainsi que de prestations soignées ne nécessitant aucun travaux. Depuis la terrasse, la vue est tout simplement remarquable, offrant un panorama dégagé sur le Ruissatel, l’église, le massif du Garlaban ainsi que l’Espigoulier, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance. Une cave complète ce bien Possibilité d’acquérir en sus : - un emplacement de stationnement privatif en sous sol avec prise électrique - et / ou un vaste garage ME CONTACTER AVANT LES VISITES - Visites : - Jeudi 4 juin de 17h30 à 19h00 - Mercredi 17 juin de 12h30 à 14h00 - Mercredi 1er juillet de 17h30 à 19h00 Contact : 06 71 79 14 78 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 08 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 09 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 535301 91 50 00 26 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

378 500 €

Appartement 4 pièces 88 m²

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Superbe appartement T5 rénové avec jardin, balcon et stationnements – Aubagne Découvrez ce magnifique haut de villa de pièces, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux au cOEur d’Aubagne. D’une superficie d’environ 88 m², cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. La pièce de vie spacieuse accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un espace salle à manger, le tout prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pensé pour le confort du quotidien, le bien dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative agrémentée de jardinières, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, non loin de l’hôpital de la Casamance. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

195 000 € -13 %

Appartement 4 pièces 67 m²

Situé en plein coeur du centre-ville d'Aubagne, dans un environnement à la fois vivant et pratique, cet appartement en duplex de type 4 constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Niché au sein d'un petit immeuble récemment mis en copropriété, ce bien séduit dès les premiers instants par son charme et son potentiel. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces sont bien agencés et pensés pour un confort optimal au quotidien. Vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le bien propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle d'eau est pratique et bien entretenue, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'un des véritables atouts de cet appartement est sans aucun doute sa jolie terrasse, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'immeuble, à taille humaine, contribue à une atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate de l'animation du centre-ville. Vous profiterez également d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Les transports et les services sont facilement accessibles, rendant ce bien parfaitement adapté à une vie citadine pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement duplex réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

335 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 91 m²

Aubagne, secteur recherché de Beaudinard : venez découvrir ce charmant appartement de type 4 d'environ 92 m², offrant des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Situé au sein d'un lotissement calme, au premier et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un grand placard double, profond et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un cellier et offre une vue dégagée sur le Garlaban. L'appartement propose trois chambres confortables : l'une bénéficie d'un balcon privatif, tandis que les deux autres disposent de grands placards intégrés. Une pièce supplémentaire a été aménagée en dressing, mais peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche serviettes. Les WC sont séparés. En complément, vous disposerez d'un stationnement privatif ainsi que de nombreuses places disponibles à proximité. Une buanderie / cave privative en rez-de-chaussée vient parfaire les prestations de ce bien. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Sa triple exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, vous pourrez tout faire à pied : commerces de proximité, dont un supermarché, établissements scolaires, transports en commun. L'accès au centre-ville se fait en seulement 5 minutes, et les axes autoroutiers sont rapidement accessibles notamment du côté de l'Alta Rocca ou en allant direction Le Pin Vert. Faibles charges de copropriété, seulement deux copropriétaires, aucun travaux à prévoir, toiture et façade en excellent état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

199 000 € -9 %

Appartement 4 pièces 76 m²

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE – Superbe T4 transformé en T3 avec terrasse plein sud Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des axes autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 75 m² habitables (68 m² loi Carrez), parfaitement agencé. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie de 31 m² offrant un agréable espace salon / salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec dressing et penderie, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec goût. Vous bénéficierez également d’un balcon, apportant encore plus de luminosité et de confort au quotidien. Situé au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien dispose de 3 parkings sécurisées avec barrière. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lycée. Les + : •Exposition plein sud •Belle luminosité •Grand séjour •Terrasse et balcon •Stationnements sécurisés •Proximité centre et axes routiers À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

247 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 73 m²

Achat / Vente 13400 Aubagne. Votre agence IdéeImmo vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles. Accès rapide autoroute et proche de la gare routière. Entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence arborée. Il se compose de : - Une cuisine - Une buanderie - 3 chambres - 2 balcons Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ! IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. 1.

168 000 €

Appartement 4 pièces 67 m²

Résidence la vassale, le cabinet siga vous poropose en exclusivité ce t4 de 67 m² en rdc surélevé comprenant un séjour avec une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Balcon côté cuisine. Grande cave de 10 m². Cet appartement dispose du double vitrage. Peu de travaux à prévoir. Résidence fermée avec parkings, à proximité des commerces et des accès autoroutes. Mdt 1249. Copropriété de 188 lots. Dpe d.

204 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Situé à Aubagne (13400), cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois campagnard et urbain, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles, du Parc Jean Moulin, de la Piscine Alain Bernard et des transports en commun tels que les bus et le tramway. Au sein d'une Résidence fermée, au stationnement aisé, situé au 1er étage sur 2, venez découvrir ce charmant appartement de 87.70 m². Il se compose d'une entrée, s'ouvrant sur un lumineux séjour, une cuisine équipée attenante donnant accès à la loggia offrant une agréable vue verdoyante. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche- serviettes et un wc séparé. Possibilité d'acquérir en option, un garage fermé au sein de la résidence de 11.27 m². De plus, la présence de la fibre garantit une connectivité moderne et efficace pour les résidents. Climatisé, fonctionnel, lumineux, pas de vis à vis, au calme, prêt à s'y installer ! Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier et vous le faire visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

209 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 85 m²

EXCLUSIVITÉ ! T4 de 85 m², Résidence La Malounière ! Vue dégagée et panoramique sur Aubagne. Dans la résidence recherchée La Malounière, au calme tout en étant à proximité des commodités et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement Type 4 de 85 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Très lumineux, ce bien offre une magnifique vue dégagée sur Aubagne. Il se compose d'un agréable salon / salle à manger, d'une grande cuisine séparée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Une cave vient compléter ce bien. La résidence, bien entretenue, propose de nombreux stationnements réservés aux résidents. Un bel appartement familial, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. PRIX : 209000 charge vendeur. Charges mensuel 159 comprenant l'eau chaude et froide + chauffage. 117 lots, pas de procédure en cours. dpe C Copropriété de 119 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1913.00 euros.

420 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 114 m²

Iad France - Laure Hauquier vous propose : BAS DE MAISON - Quartier Casamance - Aubagne Secteur calme et recherché Découvrez ce bas de maison de 114 m², niché sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Ce T4 fonctionnel et lumineux se compose de : • 3 belles chambres, • un espace salon / séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière, • une buanderie, • ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le calme environnant et les belles journées. Une piscine hors-sol et un local technique viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à Aubagne, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

244 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 100 m²

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente un appartement de type 4 lumineux, d'environ 100 m², composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et son exterieur au calme des arbres. La partie nuit offre 3 chambres, une salle de bains et un wc. Un garage complète ce bien. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

165 000 € -22 %

Appartement 4 pièces 83 m²

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente un grand appartement de type 3 / 4 d'environ 83 m² et sa terrasse, composé d'une entrée d'une cuisine independante et sa loggia, d'un séjour traversant dans lequel on peut recréer un 3éme chambre, la partie nuit propose un wc, une salle d'eau, 2 chambres et de nombreux rangements. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

198 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 65 m²