390 000 €
Appartement 4 pièces 112 m²
Aubagne (13400) L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 151 Chemin de la Colline aux Oiseaux 13400 AUBAGNE - Au cœur d’une résidence contemporaine de standing édifiée en 2021, à proximité du centre, ce remarquable appartement de type 4 d’environ 112 m², situé au premier et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Traversant, parfaitement agencé, le bien développe un espace de réception élégant composé d’un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, sublimée par une pergola bioclimatique. Cet extérieur, particulièrement rare, confère à ce bien un caractère unique. L’un des seuls appartements du secteur à offrir une telle superficie de terrasse, il constitue un équilibre parfait entre appartement et maison, permettant de profiter d’un espace extérieur remarquable sans les contraintes d’entretien d’une villa. L’espace nuit, pensé avec soin, se compose : - d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, équipée d’une douche à l’italienne, - d’une ancienne chambre, repensée avec raffinement en bureau et dressing sur mesure, offrant un espace de travail fonctionnel et parfaitement optimisé, - d’une troisième chambre, - d’une salle de bain indépendante, - d’un WC séparé avec espace buanderie. L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à une climatisation réversible, ainsi que de prestations soignées ne nécessitant aucun travaux. Depuis la terrasse, la vue est tout simplement remarquable, offrant un panorama dégagé sur le Ruissatel, l’église, le massif du Garlaban ainsi que l’Espigoulier, dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance. Une cave complète ce bien Possibilité d’acquérir en sus : - un emplacement de stationnement privatif en sous sol avec prise électrique - et / ou un vaste garage ME CONTACTER AVANT LES VISITES - Visites : - Jeudi 4 juin de 17h30 à 19h00 - Mercredi 17 juin de 12h30 à 14h00 - Mercredi 1er juillet de 17h30 à 19h00 Contact : 06 71 79 14 78 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 08 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 09 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 535301 91 50 00 26 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
