Maison à vendre à Aubagne (13400)

Maison 5 pièces 107 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 498 m² – Aubagne Nouvelle exclusivité à Aubagne, entre le centre-ville et Les Paluds. Et si chacun avait enfin sa chambre ? Située dans un lotissement sécurisé, cette maison construite en 2012 développe environ 107 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche de quatre chambres, d'un extérieur agréable et de nombreux espaces de stationnement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable et lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre espace extérieur privatif. Cette suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour une famille et offre également différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : espace pour un adolescent, chambre pour un proche, bureau ou espace indépendant. À l'étage, trois autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, complétées par les pièces d'eau. Pour un confort optimal tout au long de l'année, les principales pièces de la maison sont équipées de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 498 m² avec une piscine de 6,50 x 3,20 m et une grande terrasse permettant d'aménager plusieurs espaces, notamment un coin repas avec barbecue ainsi qu'un espace détente. La propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé, d'un carport accessible par un portail coulissant motorisé à télécommande et de stationnements privatifs. Un appentis situé sur le côté de la maison complète les espaces pratiques et peut notamment être utilisé pour le rangement des vélos, du matériel de jardin ou de piscine, ou encore comme espace dédié au linge. La maison bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé au lotissement par portail à code réservé aux résidents. Son emplacement constitue un autre atout pour une vie familiale au quotidien, avec la proximité du centre-ville d'Aubagne, des commerces et centres commerciaux, des écoles et collèges, ainsi que des principaux axes routiers et transports. Les atouts : • Maison construite en 2012 • Environ 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Suite parentale en rez-de-chaussée avec espace extérieur privatif • Cuisine équipée • Climatisation réversible dans les pièces principales • Piscine 6,50 x 3,20 m • Terrain de 498 m² • Grande terrasse avec espaces repas et détente • Garage avec portail motorisé • Carport • Stationnements privatifs • Appentis • Lotissement sécurisé Prix : 475 000 € FAI Une maison familiale offrant une configuration recherchée, avec quatre chambres, piscine, jardin, garage et stationnements, dans un secteur pratique d'Aubagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 218€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 614001 ).

En exclusivité chez Human Immobilier. Aubagne, quartier des Fenestrelles, au calme absolu. De mémoire d'agent immobilier, une qualité de finition aussi irréprochable est rarissime. Construite en 2022 par un constructeur reconnu (avec garantie décennale jusqu'en 2032), cette villa contemporaine de 140 m² offre une perfection absolue. il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une qualité de vie « dedans-dehors » remarquable : Pièce de vie de 60 m² : Séjour baigné de lumière avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongé par d'élégantes baies à galandage. Terrasse & Pergola bioclimatique : Aménagement Cauchi Design avec rideaux intégrés pour en profiter en toute saison. Suite parentale au rez-de-chaussée : 28 m² avec dressing sur-mesure de 14 m², salle d'eau et WC privatifs. Étage nuit : Deux belles chambres de 13 m², un coin bureau télétravail, une salle d'eau contemporaine et WC un séparé. Annexes : Buanderie / cellier attenante à un garage carrelé et isolé. Un extérieur « zéro contrainte » sur 1 000 m² : Jardin paysagé sans entretien, entièrement éclairé la nuit. Espace détente : Piscine à volet immergé, Pool House complet (douche + WC) et véritable terrain de boules aménagé. Équipements & Sécurité : Climatisation gainable, caméras de surveillance, pompe à chaleur et fibre optique. Une demeure d'exception alliant le prestige du neuf, des prestations irréprochables et le calme absolu aux portes des commodités. Contact : Christelle - Human Immobilier Une visite et vous connaissez la suite. Référence : CATHY (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Aubagne Centre – Quartier des Pins |Villa Familiale de 144 m² sur 1400 m² de Terrain avec Piscine et garage. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de 1993, bâtie sur vide sanitaire. Son emplacement est exceptionnel : vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, et de toutes les commodités du quartier des Pin et de l'autoroute. Cette maison bénéficie d’un très bon DPE (classé C). Elle n'attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel (rafraichissement à prévoir). Modulable, elle s'adaptera facilement à vos projets de vie. La maison de 144 m² se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée accueillante desservant l'étage, - un vaste séjour de 44 m² donnant sur une terrasse exposée Sud - une cuisine indépendante, avec un cellier donnant sur le garage. - une salle à manger de 12 m² - une agréable véranda à l'arrière. - une grande chambre de 15 m² - salle de bains - WC indépendant - bureau / buanderie avec point d'eau avec accès dans le jardin. À l'étage : L'espace se compose de 2 belles chambres supplémentaires avec hauteur sous plafond et poutre apparente et d'une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieur : Vous serez séduit par son grand terrain sans vis-à-vis arboré de 1400 m², un véritable écrin de verdure avec arbres fruitier. Il accueille une grande piscine parfaitement entretenue, idéale pour les beaux jours en famille ou entre amis. Les points forts : Emplacement numéro 1, volumes généreux (séjour de 44 m²), vie de plain-pied possible, bon DPE, grand terrain avec piscine rare en centre-ville et un garage. Il est possible de stationner 3 - 4 véhicules dans la configuration actuelle. Une opportunité rare sur le secteur d'Aubagne. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Aubagne 13400 - entre campagne et commodités, une propriété familiale aux prestations remarquables dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale édifiée sur une jolie parcelle d'environ 1 200 m². Construite dans les années 1980 et parfaitement entretenue, cette maison développe près de 190 m² habitables auxquels s'ajoutent de nombreux espaces dédiés au confort et à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine indépendante, agrémentée d'un espace buanderie-cellier attenant, ainsi qu'un salon-séjour avec salle à manger d'environ 55 m², ouvert sur les extérieurs. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un wc indépendant vient parfaire l'ensemble. À l'étage, quatre belles pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou dressing. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison est équipée en partie d'un triple vitrage, d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'un poêle à granulés d'une cave et d'un portail électrique. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de chaque saison. Le jardin soigneusement paysagé accueille une magnifique piscine au sel de 10 x 5 mètres, automatisée, avec fosse à plongeon, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un abri afin d'en prolonger l'utilisation une grande partie de l'année. Les espaces de détente sont particulièrement soignés avec une cuisine d'été entièrement équipée (eau chaude, lave vaisselle, four à pizza, barbecue intérieur, frigo américain, une cave à vin remarquable enterrée) agrémentée d'une première pergola bioclimatique. Un espace bien-être intimiste complète l'ensemble avec un jacuzzi de 8 places protégé sous un abri vitré, installé dans un environnement frais et préservé, accompagné d'une seconde pergola bioclimatique pour profiter des journées estivales en toute tranquillité. Le stationnement ne sera jamais une contrainte grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la propriété. Enfin, les excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout. La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque performante dont la production couvre et dépasse les besoins énergétiques du foyer, contribuant ainsi à son très bon classement énergétique. À une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des volumes généreux et des prestations de qualité à quelques minutes seulement du centre d'aubagne. Un bien à découvrir sans tarder. Dpe : a 67 kwh ges : a 2 kg les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 850 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut d'agent sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 453811- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans le quartier très prisé des Solans, cette maison des années 1975 de type T6 d'environ 174 m² est implantée sur un magnifique terrain plat et facilement accessible de 2 143 m², agrémenté d'une grande piscine de 12 x 6 m. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon de 62 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cabinet de toilettes. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais les volumes, la configuration et l'environnement offrent un très beau potentiel pour créer une propriété familiale à votre image. Des extérieurs particulièrement complets Le terrain constitue un véritable atout avec : Une grande piscine de 12 x 6 m Une première dépendance à usage de garage de 36 m² par niveau, soit environ 72 m² sur deux niveaux, idéale pour le stockage, atelier,. Une seconde dépendance comprenant une cuisine d'été et une pièce de réception, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours Un forage, apportant un confort supplémentaire pour l'entretien de la propriété Une propriété offrant de beaux volumes, un vaste terrain plat, de nombreuses dépendances et un environnement recherché. Que vous souhaitiez rénover et moderniser la maison ou exploiter pleinement ses nombreuses possibilités, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Un bien à découvrir sans tarder !

Iad France - Olivier Gomez vous propose : En exclusivité, dans le secteur recherché des Solans à Aubagne, découvrez cette maison individuelle récente de 2010, entièrement rénovée avec goût Cette maison de type 5 séduit immédiatement par ses prestations, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement pensés pour profiter du soleil toute l’année. Elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve, climatisation neuve, cheminée, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien. Accès garage par l’intérieur. À l’étage 3 chambres avec salle d’eau / bain. Climatisations neuve dans les chambres. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 600 m² exposé plein sud, d’une piscine avec pompe à chaleur, de deux terrasses, l’une au sud et l’autre au nord, ainsi que d’espaces soignés autour de la piscine. La maison dispose également d’un garage, d’un stationnement en béton désactivé de plus de 150 m² et d’une dépendance de rangement dans le jardin. Une maison prête à vivre, rare sur le secteur, idéale pour recevoir, profiter des beaux jours et s’installer sans travaux. Les atouts : * Maison individuelle récente de 2010 * Entièrement rénovée récemment * Secteur recherché des Solans * Type 5 * Chambre en rez-de-chaussée * Cuisine neuve * Piscine avec pompe à chaleur * Jardin de 600 m² exposé plein sud * Deux terrasses * Garage * Stationnement de plus de 150 m² * Climatisations et cheminée * Dépendance de rangement Un bien rare sur Aubagne, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle fabra / optimhome en co-exclusivite avec l'agence nesteen sont heureux de vous présenter une très belle maison individuelle de 220 m² habitables sur 300 m² de surface plancher comptant de 4 à 5 chambres avec 4 salles de bain et 4 wc sur une parcelle de 1654 m², dans le quartier residentiel sud-ouest d'aubagne, à proximité de la casamance et du chateau des creissauds la maison est composée d'un grand rdc ouvrant sur la grande terrasse et la piscine, avec un grand hall d'entréé qui distribue à gauche les pièces de vie, et à droite les chambres. La cuisine est dînatoire, le salon est spacieux avec une cheminée et la partie salle à manger peut accueillir une grande table familiale. Les volumes sont spacieux et la hauteur sous poutres apparentes est très haute. Le maison propose deux chambres au rdc, de plain pied, avec deux salles de bain - les chambres ouvrent egalement sur une terrasse abritée donnant sur le jardin sans vis a vis. Elle propose également deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et solarium également sans vis a vis elle profite enfin d'une immense sous-sol aménagé en grand appartement d'appoint la maison est située sur une terrain de 1654 m² constitué de 3 parcelles cadastrales (découpe possible avec acces indépendant). Un grand garage peut accueillir plusieurs voitures ainsi qu'un atelier de bricolage et une cave dédiée au vins. Le terrain est plat, arboré, très joli, avec portillon piétons et accès voiture par portail indépendant. Une jolie piscine et sa plage offrent une grand espace détente (avec cuisine d'exterieur) carrelage en terre cuite, murs peints climatisation chauffage : gaz et climatisation double vitrage dpe : d alarme n'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver un rdv de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 612984 ).

Située dans un environnement calme et résidentiel, en bordure du parc Jean Moulin et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle de 48 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Sans charges de copropriété, elle offre un cadre de vie agréable, avec les commerces, les transports et les commodités accessibles à pied. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre. Une salle de bains. Un espace bureau d'environ 4 m². Une terrasse de 19 m² avec jardinet d'environ 35 m², offrant un espace extérieur agréable et au calme. Volet roulant électrique. Climatisation réversible. Chauffage électrique. Maison individuelle sans charges de copropriété. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 06 42 98 00 71, E-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684.

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : AUBAGNE - Venez découvrir cette charmante maison de 30 m² sur une parcelle de 440 m². Cette love room située dans un cadre cosy et intimiste, parfait pour des moments inoubliables en couple. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. La maison se compose d'une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, un WC indépendant. L'ensemble de la maison a été pensé dans les moindres détails pour offrir confort, détente et discrétion. Coté extérieur se trouvent une belle terrasse de 25 m², deux places de stationnement privatives. Le bien est exploité toute l'année en tant que love room avec une clientèle régulière et des prestations de qualité. Informations locatives : Prix de location : 149 euros la nuit en semaine et 189 euros la nuit en week-end. Taux d'occupation moyen : 20 nuits par mois Rentabilité brut : 11% Maison vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer l'activité immédiatement. Pour votre confort maison avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique, fibre, tout à l'égout, proche des commodités Terrain en zone UD2 - possibilité agrandissement. Taxe foncière : 867€ Pas de charges de copropriété. Venez poser vos valises dans ce lieu cosy. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes d'aubagne, à la limite de la penne sur huveaune, élégante villa contemporaine construite en 2016, développant près de 300 m², sur un terrain paysager de 700 m² avec superbe piscine de 12m x 3,5, au calme absolu. Cette propriete séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez de jardin accueille une vaste réception baignée de soleil, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine gràce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intéreiur et exterieur. Une superbe suite parentale de plain-pied, tournée vers la piscine, offre un vaste dressing sur mesure ainsi qu'une elégante salle de bain avec baignoire et douche. À l'etage 3 chambres confortables avec une 2de salle de bain. Le sous sol, aménagé avec le même niveau de finitions soignées que le reste de la maison, constitue un veritable espace de vie supplementaire. Il comprend une grande buanderie, une 3eme salle de bain, ainsi qu'un vaste open space, pouvant accueillir selon les envies : une salle de sport, une salle de jeux, une salle de musique, un studio indépendant, un bureau. Une spectaculaire baie vitrée offre une vue unique sur les profondeurs de la piscine, apportant un caractère resolument original à cet espace ! Le garage double complète la propriété, ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le confort de vie se prolonge à l'exterieur, avec un accès immediat à la colline et à la pinède, par le chemin du vallon du roy. Les commerces d'aubagne et de la penne sur huveaune, l'accès à l'auroute a50, les écoles, ainsi que l'hopital de la casamance à 350m. Se trouvent à proximité immédiate une villa contemporaine aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié où calme, confort et nature se conjuguent parfaitement.

Iad france - audrey herz vous propose : nouveau a la vente - aubagne - secteur des passons - maison - t3 - 68 m² (dont 5 m² hors loi carrez) - 2 chambres - jardin - 2 parkings - très bon état dans un cadre de vie agréable à aubagne, dans le secteur recherché des passons, cette maison en r1 de 3 pièces, mitoyenne d'un côté, offre un ensemble fonctionnel et bien équipé au sein d'une résidence fermée sécurisée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé avec un wc indépendant. Le séjour, lumineux grâce à une exposition est, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'étage distribue 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'un jardin privatif de 57 m² exposé est avec un abri de jardin ainsi que de 2 places de parking et un local à vélos. La résidence, dotée d'un interphone et des caméras, garantit un environnement tranquille et sécurisé. Idéalement situé, ce bien conjugue parfaitement sérénité et praticité : profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'une adresse privilégiée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de l'école des passons et du stade. Pour votre confort, la résidence offre un cadre de vie verdoyant avec son parc arboré et facilite l'accueil de vos proches grâce au parking visiteurs situé juste à l'entrée de la résidence. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel Philips vous propose : RETOUR A LA VENTE à AUBAGNE — Maison 4 pièces de 107 m² avec garage en sous sol aménageable de 50 m² — Calme — Proche transports à pied et collines Située dans un environnement très calme, cette maison type 4 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 289 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports accessibles à pied. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : palier d’entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, cellier. Possible grande pièce à vivre de 40 m² Accès direct à un grand garage en sous-sol d’environ 50 m². À l’étage : 3 chambres 13,50 / 9 et 12,50 m², Prestations / Travaux récents : Isolation de la toiture refaite Chaudière neuve Environnement : Départs de randonnées à proximité Centre-ville à 5 minutes en voiture Maison à remettre au goût du jour, très bien entretenue et offrant un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 200 m², construite sur deux niveaux en 1994 sur un terrain de 1470 m², idéalement située dans le quartier prisé de Camp Major - Route d'Eoures à Aubagne. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette demeure vous offre un confort de vie exceptionnel, notamment une pièce de vie chaleureuse de 80 m² avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilette indépendant. À l'étage une grande mezzanine avec un accès sur une terrasse, trois belles chambres, une salles de bain, un toilette. Exposée sud-est et dotée de nombreuses ouverture pour une luminosité naturelle toute la journée. La villa est construite sur vide sanitaire, garantissant solidité et confort. Côté extérieur, profitez d'une piscine pour vos moments de détente, agrémentée de sa douche extérieure, d'un large solarium, et d'une cuisine d'été. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et l'eau chaude est au gaz. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. Vous serez à proximité de nombreux services et commodités : écoles maternelles et primaires (La Vassale, Pin Vert, Victor Hugo, Antide Boyer), collège Nathalie Sarraute, gare d'Aubagne, ainsi que des commerces essentiels comme boulangeries, pharmacies, supermarchés et parcs. Ne manquez pas cette exclusivité ERA Agence de la Bastide, contactez nous vite pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau foyer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison récente idéalement située dans le quartier de la Pérussone. Vous apprécierez particulièrement son excellent niveau d'équipement, sa grande pièce à vivre avec cuisine contemporaine, ainsi que sa parcelle offrant de beaux espaces extérieurs à aménager autour de la maison. Développant 100 m² déployée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un rangement sous escalier. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres (12 m², 12,5 m² et 13,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 6,5 m² avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible directement depuis la pièce à vivre, d'un jardin entièrement clos, ainsi que de plusieurs espaces permettant de profiter du calme des lieux selon les moments de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et facile à entretenir. Située Boulevard de la Pinède, dans un secteur résidentiel d'Aubagne apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les commerces, services, zones d'activités et axes routiers sont rapidement accessibles. À savoir : construction de 2023; parcelle de 579 m²; garantie décennale résiduelle; double vitrage; climatisation reversible; chauffe-eau thermodynamique; volets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 958019.

Située à Aubagne dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour se détendre, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec des écoles, des collèges et offre un cadre de vie agréable en pleine campagne. Son orientation Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs de cette maison incluent une piscine à rénover, une terrasse spacieuse, un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda et un vaste jardin arboré de 1440 m² offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette superbe demeure de 267 m² comprend au rez-de-jardin un appartement 2 pièces 42 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambres, une salle de bain et w. c séparés. Un appartement 4 pièces 83 m² avec Séjour, cuisine équipée donnant sur la terrasse, trois chambres avec placard, une salle de bain et w. c séparés. À l'étage un spacieux appartement de 6 pièces 142 m² avec grands salon / séjour équipé d'une cheminée donnant sur balcon, une cuisine équipée, deux salles d'eau dont une avec toilettes intégrés et un w. c séparé, trois chambres donnant sur balcon dont une climatisée, deux chambres avec placard, un dressing. La maison s'étend sur 12 pièces au total. La présence de placards dans plusieurs chambres assure un espace de rangement pratique. Les séjour sont agrémenté de deux cheminées, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Rafraichissement à prévoir ! Bien rare à la vente à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 042 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Iad France - Laure Hauquier vous propose : SOUS COMPROMIS HAUT DE MAISON - EN EXCLUSIVITE Appartement T4 / 5 spacieux et lumineux - Quartier recherché À deux pas de la Casamance, au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement aux volumes rares. D’une surface de 120 m² loi Carrez, il développe environ 170 m² de surface utilisable, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. La pièce de vie de plus de 50 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 12 m². Elle est aussi exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours. L’appartement comprend : - Deux chambres d’environ 15 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un cellier - Deux pièces mansardées, idéales en bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de rangement. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 propriétaires, le bien est vendu avec deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, au calme, offrant de belles prestations, dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une villa rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent du calme, du volume, du potentiel et un cadre de vie tourné vers la nature, avec la montagne aubagnaise en toile de fond. Au cœur du très recherché Domaine de la Pérussone, découvrez cette villa de 126 m² habitable, pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à l’abri des regards. Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², cette maison profite d’un cadre privilégié, avec piscine, vue dégagée sur la montagne aubagnaise et absence totale de vis-à-vis. Un environnement idéal pour les amoureux de nature, avec de magnifiques paysages à proximité et de nombreuses possibilités de balades et randonnées au départ du secteur. Dès l’entrée, on découvre une maison aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre sur les extérieurs et se prolonge par une véranda faisant office de cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. RDC / salon salle à manger, véranda, cuisine séparée, arrière cuisine, chambre, Wc invités et un garage spacieux ETAGE / Trois belles chambres et une grande salle de bains et un Wc séparé La partie en sous-sol (60 m²) constitue un véritable atout. La hauteur sous plafond y est suffisante pour imaginer de véritables pièces de vie complémentaires : salle de sport, salle de cinéma, atelier, espace loisirs ou encore pièce dédiée à une passion. Cette propriété séduira particulièrement les amateurs de maisons avec du potentiel, qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Une rénovation soignée et une décoration actuelle permettraient de révéler tout le charme de cette villa et d’en faire un lieu de vie particulièrement chaleureux. Le véritable plus : près de 100 m² restent à imaginer et à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, cinéma, atelier ou espace bien-être. DPE : D Consommation énergétique : 183 kWh / m2 / an Date du diagnostic énergétique : 25 / 06 / 2026 ASL : 160 € / an Une visite ? Contactez Loïc au 06 24 56 23 36.

À seulement 10 minutes de la gare d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 2 050 m², cette maison familiale de 205 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 85 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse invitant à profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de jeux pouvant facilement évoluer selon vos besoins (bureau, espace télétravail, chambre supplémentaire. ), de 2 salles de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle : * Piscine avec pool house * Terrain de boules * Poulailler * Grand jardin arboré * 5 places de stationnement En contrebas de la propriété, une dépendance indépendante de 49 m² constitue un véritable atout. Grâce à son accès privatif et à la seconde entrée de la propriété, elle pourra accueillir famille, amis, une activité professionnelle, un espace locatif ou un logement indépendant pour un adolescent ou un parent. La propriété bénéficie ainsi de deux accès distincts : l'un desservant la maison principale, l'autre permettant un accès autonome à la dépendance. Une maison rare, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 958645.

Aubagne dans un quartier résidentiel, bâtisse ancienne de 172 m² en 2 niveaux avec 1000 m² de terrain clos arboré, avec fruitiers et oliviers, dans une impasse, avec piscine. Rdc : 2 chambres, une cuisine, salle d'eau, 1er étage : salon, cuisine, 3 chambres, sb, wc. Plusieurs terrasses. Terrasse couverte, garage. Studio indépendant. Vue dégagée, secteur très calme. Prévoir relooking. Référence agence : 6606.

Dans un cadre préservé et dans la colline à Aubagne dans le quartier de la Perussone, cette maison individuelle d'environ 132 m² se distingue par son très beau terrain entretenu d'environ 6 000 m² et son très bel espace jour pensé pour la vie de famille et les réceptions. Il propose un confortable séjour avec cheminée de 32 m², une salle à manger et une cuisine totalisant plus de 30 m², ouvrant sur une grande terrasse d'environ 50 m². L'ambiance est chaleureuse et conviviale, avec un sol en marbre qui apporte une vraie élégance aux pièces de vie. La partie nuit comporte plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale d'environ 17 m², ainsi que des chambres d'environ 13,8 m², 12,6 m² et 7,8 m². L'organisation actuelle permet d'accueillir aisément une famille, tout en laissant de la souplesse pour adapter l'espace selon ses besoins. Il est possible par exemple de réserver le premier étage uniquement aux parents avec une chambre, salle deau, dressing et bureau ou bien d'agrandir la 4 ème chambre. Au rdc, les deux autres chambres ont chacune leur salle de bain indépendante. Un studio indépendant d'environ 33 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'accueil ou d'usage annexe, dans la continuité du confort global de la maison. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 000 m², constitue un véritable havre de paix au milieu des pins sans aucune vis à vis. L'extérieur est structuré autour de la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et d'un espace agrémenté d'une piscine hors sol. Le terrain est par ailleurs piscinable, ce qui laisse envisager différentes configurations selon les projets. Le jardin, aux dimensions rares, permet d'imaginer de multiples aménagements tout en préservant une atmosphère naturelle. Une cave d'environ 19 m², des rangements pratiques, un grenier aménageable, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur viennent parfaire l'ensemble. La présence d'un garage de 27 m², d'un cellier, d'une buanderie et de placards intégrés renforce le côté fonctionnel du bien, pensé pour un usage quotidien confortable. La maison est bien entretenue, bénéficie du double vitrage, d'une cheminée pour les soirées plus fraîches et d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, au service d'un confort homogène dans toute la maison. L'organisation sur deux niveaux offre une bonne séparation des espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. À proximité, le secteur bénéficie d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours, avec l'accès aux commerces, au supermarché, à la gare routière, aux bus, au tram et aux axes autoroutiers, tout en restant dans un cadre calme. Pour les familles, l'École primaire publique Pérussonne se trouve à environ 700 m, les collèges et lycées à 10 minutes environ en tram ou en bus ce qui permet de rejoindre l'établissement aisément tout en profitant d'un cadre résidentiel. Le studio est climatisée et une alarme vient protéger la maison et le studio Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2668 euro - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'histoire commence en 1940. Entre Aubagne et Gémenos, dans une zone agricole préservée, cette bastide ancienne raconte une belle histoire. Édifiée en 1940, elle a été agrandie et rénovée avec goût, sans jamais trahir son âme. Installée sur un terrain plat de 4 600 m², elle s'ouvre sur une vue dégagée qui embrasse les collines à perte de vue. Ici, les arbres ne sont pas de simples éléments de décor : ce sont de véritables géants végétaux, qui dessinent des coins d'ombre propices aux repas d'été, aux siestes improvisées ou aux jeux des enfants. Ils participent à cette atmosphère paisible qu'on ressent dès qu'on y pose le pied. Avec ses 215 m² habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez de chaussée, découvrez un espace de vie qui s'articule autour d'un salon spacieux s'ouvrant sur deux terrasses avec pergola bioclimatique, d'une salle à manger et d'un espace cuisine fonctionnel et contemporain. Une chambre avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses nombreux rangements, deux autres chambres et une salle de bain mais également une mezzanine faisant office de bureau. Et si le charme est au rendez-vous, la fonctionnalité n'est pas en reste : un grand carport abrite jusqu'à 4 véhicules, et plusieurs emplacements supplémentaires facilitent les réceptions en famille ou entre amis. Tout cela, à deux pas des commodités : commerces, écoles, transports. ici, tout est à portée de main, tout en bénéficiant de clame, de nature et d'une vie pratique. Un lieu rare, où chaque détail raconte quelque chose. Peut-être bientôt votre propre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Monia Ruccione vous propose : Aubagne – Superbe haut de maison rénové de 88 m² avec terrasse, loggia et parking privé À la recherche d’un bien alliant confort, modernité et tranquillité ? Découvrez ce magnifique haut de maison entièrement rénové, idéalement situé à Aubagne, à proximité de l’Hôpital Privé La Casamance et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. L’espace de vie convivial se compose d’un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bain élégamment aménagée et des rangements pensés pour faciliter votre quotidien. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse aménagée, agrémentée de jardinières, ainsi qu’une loggia et un balcon, véritables espaces de détente où il fait bon vivre. Côté confort, tout a été prévu : climatisation réversible, chauffage individuel, résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé. Un parking privé complète ce bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir Rénovation de qualité Lumineux et fonctionnel Parking privatif Proche des écoles, commerces et axes routiers Un bien coup de cOEur où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aubagne, dans le secteur très prisé des Solans, découvrez cette agréable maison en duplex construite en 2010, offrant un cadre de vie idéal entre calme absolu et proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des commodités. D'une superficie d'environ 93 m², cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards de rangement et accès direct au garage, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Cette maison offre de belles prestations et un agencement optimisé, dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en restant proche des principaux accès. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable à Aubagne. Les volumes bien répartis, la luminosité naturelle et la qualité de construction de cette maison en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le séjour, ouvert sur la cuisine, crée une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le garage attenant apporte un véritable confort supplémentaire, avec possibilité de stationnement ou de stockage. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison combine sérénité et praticité grâce à la proximité rapide des axes permettant de rejoindre facilement Marseille et Aix-en-Provence.

Située au coeur du très recherché quartier des Solans, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et simplicité du quotidien. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, elle séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes parfaitement maîtrisés et la qualité irréprochable de ses prestations. Entièrement de plain-pied, la maison répond aux attentes d'une vie fluide et confortable, sans compromis sur le standing. Les espaces ont été conçus pour offrir une circulation naturelle et une véritable sensation de sérénité. Lumineuse et facile à entretenir, elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie raffiné qu'à des acquéreurs recherchant une résidence où tout a déjà été pensé. L'espace nuit accueille quatre chambres aux lignes sobres et contemporaines, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un agencement rare qui garantit à chacun confort, intimité et indépendance au quotidien, tout en apportant une dimension résolument haut de gamme à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 000 m² prolonge naturellement les espaces de vie dans une atmosphère soignée et apaisante. Le jardin paysagé, entièrement aménagé, compose un véritable écrin de verdure propice aux moments de détente comme aux réceptions entre proches. La piscine chauffée permet de profiter pleinement des extérieurs sur une grande partie de l'année et s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé. Pensé comme un lieu de vie complet, l'extérieur dispose également d'équipements particulièrement appréciés : un garage fermé, plusieurs espaces de stationnement privatifs, une cuisine d'été conviviale pour prolonger les repas en extérieur ainsi qu'un terrain de pétanque qui invite à partager des instants privilégiés dans une ambiance chaleureuse. Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et confort de vie absolu, cette propriété rare sur le secteur des Solans réunit tous les critères d'une adresse d'exception. Un bien confidentiel où élégance contemporaine et douceur de vivre se rencontrent avec évidence. Une maison à découvrir sans attendre.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage privatif avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'une cave ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout au quotidien. Le premier étage accueille une chambre, un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau ou coin lecture. Au troisième étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sa belle hauteur sous plafond et son cachet en font un espace chaleureux et convivial. Enfin, le dernier niveau vous offre une agréable terrasse sous toiture avec une vue dégagée sur les toits et les collines d'Aubagne, un véritable espace de détente à l'abri des regards. Les + : ? Terrasse rare en centre-ville ? Garage privatif avec porte motorisée ? Prise de recharge pour véhicule électrique ? Climatisation réversible dans la pièce de vie ? Chaudière à condensation et double vitrage ? Aucune copropriété ? Faible taxe foncière Une maison pleine de charme, aux prestations recherchées et à l'emplacement privilégié, qui séduira les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme et au confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.