Maison à vendre à Aubagne (13400)

Située en plein centre de la commune d'Aubagne, au calme, vous profiterez d'une situation exceptionnelle et d'un véritable jardin en ville. Composée de deux logements indépendants de type 4, cette maison de plus de 200 m² habitables conviendra parfaitement à deux familles souhaitant vivre ensemble ou à un projet de rentabilité locative. Le charme de cette maison, ainsi que son agencement vous convaincront dès les premières minutes. Le portail franchi, vous découvrirez tout d'abord, un grand garage double. Le jardin ensuite vous convaincra que vous êtes sur un bien exceptionnel, car alliant situation de centre ville, calme, espace végétalisé et magnifique piscine. Une très belle cuisine d'été permettra de passer de très bosn moments autour du bassin de nage. La maison en très bon état est composée de deux appartements, l'un au rez de chaussée, comprenant un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un espace en rez de jardin, composé d'une grande pièce pouvant être une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 100 m² environ, de type 4, avec petit balcon filant. Si ce bien correspond à vos besoins, n'hésitez pas à le visiter sans tarder, son prix est totalement justifié.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 181 chemin de la pignore 13400 aubagne - implantée sur une parcelle d’environ 3 623 m² au pied des collines de marcel pagnol, cette maison indépendante de plain-pied d’environ 90 m² bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. La maison se compose d’un vaste espace réception avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Un abri voiture complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain arboré plat et clos, agrémenté d’une piscine, 12 oliviers, arbres fruitiers offrant un cadre de vie paisible et préservé. Le terrain est non constructible, ce qui exclut toute construction supplémentaire et garantit la tranquillité des lieux. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser ce bien au fort potentiel. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 25 février de 12h30 à 14h00 - mercredi 11 mars de 12h30 à 14h00 - jeudi 2 avril de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 07 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Aubagne secteur résidentiel ! Située dans un secteur très recherché au calme et au porte de la penne sur huveauve nous proposons une magnifique villa de plain pied 106 m² construction 2015 sur une parcelle de 420 m² avec garage aménagé + une dépendance aménageable de 36 m². Cette maison est composée de 4 pièces, une cuisine type us entièrement équipée ouverte sur un grand salon séjour 46 m², 3 chambres, salle de bain, 2 wc, buanderie, parkings privatifs, garage aménagé. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Iad France - Fabienne Levaast vous propose : À vendre à AUBAGNE (13400) dans la quartier recherché des Passons, maison de charme de 165 m² sur un terrain d'environ 900 m². Située en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un beau jardin orienté plein sud. Aujourd'hui agencée en deux appartements communicants, elle peut être réaménagée en une seule et même maison familiale, ou possibilité de rendre les deux logements complètement indépendants. Le rez-de-chaussée est composé d'un T3 comprenant séjour, véranda, cuisine, deux chambres, salle de bain et toilette, et le premier étage est composé d'un T4 comprenant vaste séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilette, mezzanine, et bel espace sous toiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère idéalement située à proximité immédiate des écoles, arrêt de bus, grands axes autoroutiers et gare en direction de Marseille / Toulon. Garage d'environ 25 m² et terrain piscinable. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante d'environ 700 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Levaast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 851922963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubagne secteur résidentiel ! Située dans un secteur très recherché au calme et au porte de la penne sur huveauve nous proposons une magnifique villa de plain pied 106 m² construction 2015 sur une parcelle de 420 m² avec garage aménagé + une dépendance aménageable de 36 m². Cette maison est composée de 4 pièces, une cuisine type us entièrement équipée ouverte sur un grand salon séjour 46 m², 3 chambres, salle de bain, 2 wc, buanderie, parkings privatifs, garage aménagé. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :   a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Belle opportunité d'acquérir une maison avec jardin en plein centre-ville d'Aubagne. Au sein d'un petit lotissement situé face au quartier prisé des Défensions, à seulement 2 minutes à pied des commerces, du tram et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison familiale de type 4 d'environ 81 m² sur deux niveaux. Édifiée en 1992, elle est mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un environnement calme et offre une belle vue dégagée. Son prix : 202000 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour adapter le bien à vos goûts et créer un intérieur à votre image. DPE C 129kwh / an / 29 lot principaux, pas de procédure en cours. Pour tous renseignemlents complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Mr SLAMA au 06 / 13 / 66 / 92 / 14 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511.00 euros.

Quartier fenestrelle villa de 168 m² construite en 1975 mitoyenne un coté avec 600 m² de terrain sud, vue dégagée. Rdc : salon et cuisine meublée, 2 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. 1er étage : 2 chambres, salon, salle de bains. Studio en sous sol. Terrasse, garage, abri. Prévoir travaux de finitions et fosse septique à reprendre. Référence agence : 6553.

Iad France - Didier Escallier vous propose : À VENDRE – Maison rénovée avec studio indépendant – Aubagne Dans un quartier calme et recherché d’Aubagne, cette maison entièrement rénovée de 84 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée. Elle se compose d’un séjour lumineux de 27 m² avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec vue, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une grande terrasse attenante au séjour permet de profiter de l’extérieur. Au niveau inférieur, un studio de 28 m² avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : logement d’appoint, bureau ou investissement locatif. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 555 m² avec jardin, cabanon aménagé et plusieurs stationnements. La maison bénéficie d’un chauffage mixte (poêle à bois + climatisation réversible) et d’un excellent état général. Possibilité d’agrandissement selon vos projets. Proche des écoles, commerces et transports. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : AUBAGNE — Maison 104 m² — Calme — Proche transports à pied et collines Située dans un environnement très calme, cette maison de 104 m² édifiée sur une parcelle de 289 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports accessibles à pied. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : palier d’entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, cellier. Accès direct à un grand garage en sous-sol d’environ 40 m². À l’étage : 3 chambres, dont une grande avec possibilité d’aménagement en 2 chambres supplémentaires (potentiel type 5). Prestations / Travaux récents : Isolation de la toiture refaite Chaudière neuve Environnement : Départs de randonnées à proximité Centre-ville à 5 minutes en voiture Maison à remettre au goût du jour, très bien entretenue et offrant un beau potentiel.

AUBAGNE – AU PIED DE LA FORÊT – L'ART DE VIVRE EN FAMILLE - Vous cherchez une maison qui a une âme, où l'on pose ses valises en se sentant immédiatement en vacances ? Cette maison provençale ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, elle offre un cadre de vie. Située au calme, au pied des collines mais proche de tout (écoles et transports), elle réconcilie enfin la vie de famille et la sérénité. L'Extérieur : Là où tout se passe Oubliez le simple jardin. Ici, vous êtes au bord d'un parc arboré, sans vis-à-vis pesant. L'élément "Whaou" : Une piscine hors norme (jusqu'à 2,5 mètres de fond ! ) avec volet de sécurité invisible. L'ambiance : Deux terrasses pour suivre le soleil. L'une d'elles abrite un véritable four à bois. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque. Imaginez déjà les dimanches midi et les soirées d'été. Le pratique : Un double garage à fermeture automatique pour vos véhicules, ainsi qu'une cave. Au Rez-de-chaussée : La vie facile Tout a été pensé pour une fluidité absolue. Une pièce de vie lumineuse qui respire. Une cuisine qui donne directement accès aux espaces techniques (garage, buanderie, cellier) : fini les corvées compliquées. Le gros plus : Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale complète (dressing + salle d'eau) et un bureau transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : L'espace des enfants (et des sportifs ou des artistes) Trois belles chambres avec placards et une salle de bains familiale. Mais la vraie surprise, c'est cette véranda lumineuse avec vue plongeante sur la piscine et le jardin. Aujourd'hui salle de sport, demain atelier d'artiste ou salle de lecture ? À vous de décider. Le point "Sérénité" (parce que c'est important) Ici, pas de mauvaise surprise ni de budget travaux à prévoir. La maison est impeccablement entretenue. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Tout est prêt. Il ne manque que vos meubles. En résumé : Le charme de la Provence + Le confort moderne Des volumes familiaux bien pensés Un extérieur conçu pour le plaisir On visite ? Appelez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Attention, les maisons où l'on se sent aussi bien partent vite. Référence agence : 3171.

Située à Aubagne (13400), au pied du Garlaban, au calme, entourée de verdure tout en étant à deux pas des transports en commun, commodités, axes routiers, Venez découvrir cette propriété de 242.15 m² habitables sur un terrain de 4 643 m² avec piscine, garage et dépendances. - La maison principale, de plain pied, de 118,69 m² offre une vaste pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda. L'espace nuit distribue 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. - A l'étage, un appartement indépendant de 54,57 m² dispose d'un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse dominante la campagne. Le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. - Une maison indépendante de 42.87 m² composée d'un séjour / cuisine, s'ouvrant sur une terrasse privée, 2 chambres dont une en mezzanine avec vélux, une salle d'eau un wc séparé. - Enfin, un studio de 26,02 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée avec un coin repas donnant sur sa terrasse privée, une salle d'eau avec douche, lavabo, wc. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin arboré, d'un espace convivial avec une piscine de 12x6m, un pool house équipé d'une douche et d'un wc. Mais aussi, d'un local technique et d'un garage fermé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules aussi. Les panneaux photovoltaïques représentent un atout majeur en la rendant autonome et, en générant des revenus d'environ 10 00€ par an. Les dépendances peuvent se louer environ 38 400€ par an. Bien entretenue, toiture vérifiée récemment, façade refaite, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cette propriété fera le bonheur d'une famille qui pourra accueillir parents / amis, faire du locatif annuel / saisonnier, du tourisme (gîte ou de la chambre d'hôtes), dans un cadre naturel privilégié offrant espace, calme et praticité ! Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

Aubagne - Maison provençale 5 pièces 90 m² avec dépendance 37 m², sur une parcelle de terrain d'environ 495 m². Possibilité de relier la maison à la dépendance par un escalier intérieur existant. Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme. Située dans le quartier recherché de Beaudinard, le cadre est très agréable avec sa cuisine d'été et son jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux studio avec sa pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle de bain, toilettes séparés et un dressing. À l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à la maison qui se compose d'un spacieux et très lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine, le coin nuit dispose d'une salle de bain et toilettes séparés, trois chambres et une pièce bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou réhabilité en habitation. Plusieurs places de parking dans la propriété. Bien d'exception, fort potentiel, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Villa avec piscine à Éoures (Aubagne) Une villa de T4 de charme avec jardin, piscine et garage dans un cadre paisible Découvrez cette superbe villa T4 de 144,62 m² habitables (avec garage et buanderie), complétée par une mezzanine de 30 m², située route d’Éoures à Aubagne, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 649 m², cette propriété allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Agencement et prestations Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux Séjour lumineux ouvrant sur terrasse couverte Cuisine indépendante avec buanderie attenante 1 chambre, 1 salle d’eau et WC séparés À l’étage : 2 chambres avec placards intégrés 1 salle de bains et WC séparés Grande mezzanine de 30 m², idéale pour un bureau, salle de jeux ou espace détente Extérieurs & équipements Terrain paysagé de 649 m² entièrement clos Piscine béton 8x4 sécurisée (rideau motorisé) Terrain de pétanque, espace détente et terrasse couverte Garage et buanderie attenante Les atouts Quartier résidentiel calme et prisé d’ÉouresProximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiersVilla entièrement entretenue, aucun travaux à prévoirBien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à Aubagne Contact AVP Immo 06 71 43 55 13 Appelez dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette belle villa avec piscine à Éoures (Aubagne).

Maison mitoyenne à vendre à Aubagne Quartier des Creissauds Calme et sans travaux Située à Aubagne, dans le quartier recherché et calme des Creissauds, cette maison mitoyenne en R + 1, construite en 1991, offre une superficie habitable de 113.58 m² et des prestations de qualité. La maison dispose de deux grandes terrasses de 50 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux Une cuisine ouverte semi-équipée Un cellier Un WC d’accueil À l’étage : 4 chambres Une salle d’eau avec WC Prestations : Pompe à chaleur Panasonic Climatisation Airwell Double vitrage Très bon état général Aucun travaux à prévoir Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat, ou un investissement immobilier à Aubagne. Contactez-nous au 06 71 43 55 13 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

13400 AUBAGNE- Secteur PERUSSONNE - Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa de 2007 type 4 de 103 m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15 m² qui peut être une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28 m². Sur 720 m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison saine et parfaitement entretenue, un bien rassurant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Aubagne, dans le quartier prisé des Solans, au sein d'une résidence sécurisée cette maison T5 sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Proche des établissements scolaires, des transports en commun, ainsi que des accès routiers, elle offre un cadre de vie idéal. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec piscine, d'une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, d'un atelier pour les bricoleurs, et de places de parking pour 2 véhicules. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce à vivre avec salon, salle à manger ou vous profiterez de belles flambées au coin du poêle ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier buanderie attenant. Un bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards dont une transformée en dressing, et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce 2eme niveau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

AUBAGNE- Dans un secteur recherché au calme et à cinq minutes du centre, venez découvrir cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure au pied des collines. Dépassé le portail coulissant, vous admirerez un magnifique jardin plat arboré offrant un grand espace de verdure avec sa piscine et sa terrasse. Ce bien d'exception, de 189 m², se décompose en une habitation principale doté de quatre chambres dont deux suites parentale d'un spacieux séjour / cuisine de 63 m², une buanderie, trois salles d'eau, et de nombreux espaces de rangement. La villa dispose également d'une dépendance amenageable 28 m² servant à ce jour d'espace de rangement. Le séjour très lumineux offre une superbe vue sur le jardin et les collines depuis ses deux immenses baies. Coté entrée, vous pourrez garer vos vehicules sous un carport disposant d'une prise de recharge pour vehicules éléctriques. Vous profiterez de deux grandes terrasses baignées de lumière à la fois au niveau des chambres que du séjour. Ne tardez pas à venir visiter ce véritable coup de coeur !

L'ESSENTIELLE - Villa T5 de 112 m² - Piscine - Garage de 25 m² - Terrain de 416 m² - 13400 AUBAGNE Llinares Immobilier vous propose : L’ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne. Édifiée en 2018, elle développe près de 140 m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort, luminosité et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d’eau et wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec un espace préservé des regards comprenant une large terrasse couverte équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, ainsi qu’un pool house avec wc. Un garage de 25 m² avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement privatives, viennent compléter cette propriété en excellent état. Emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d’un cadre de vie paisible à Aubagne. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - ASL : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 80euros (7euros / mois) - Taxe foncière : 3102euros / an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13400 - T5 de 112 m² - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 25 m² -Terrain de 416 m² - 13400 AUBAGNE.

Duplex en Rez-de-Jardin avec Piscine 134 m² Habitables sur Terrain de 1 138 m² Découvrez ce magnifique duplex en rez-de-jardin, offrant 134 m² habitables et un terrain privatif de 1 138 m², un bien rare combinant confort intérieur et grands espaces extérieurs. Au rez-de-jardin : Entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux avec mur en pierre Grande cuisine dinatoire, pouvant être ouverte ou indépendante selon vos besoins Ambiance chaleureuse et fonctionnelle À l’étage : Trois chambres spacieuses, dont certaines équipées de placards intégrés et une suite parentale avec grand dressing aménagé Salle d’eau avec double vasque WC indépendant Extérieur exceptionnel Vous profitez d’un cadre privilégié avec : Grande piscine bien aménagée Espaces verts soignés Cuisine d’été équipée idéale pour les repas estivaux Plusieurs places de stationnement Ce bien est idéal pour : Une famille recherchant de l’espace Des personnes souhaitant profiter de grands extérieurs Ceux qui veulent concilier la tranquillité d’un jardin avec le confort d’un appartement Ses points forts : Surface habitable confortable (134 m²) Terrain rare et privatif de plus de 1 100 m² Piscine + cuisine d’été Duplex fonctionnel et lumineux Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Un bien rare sur le marché, à ne pas laisser passer.

Iad france - nathalie boyer vous propose : aubagne nord, les solans ! Dans le secteur le plus recherché d'aubagne, et dans un lotissement clos et sécurisé, magnifique bastide familiale type 5 d'une surface d'environ 120 m² habitables sur 637 m² de terrain clos et joliment arboré avec piscine. La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant un beau séjour traversant avec poêle à bois et cuisine us équipée récente, pour une surface de 47 m² environ, 1 wc, 1 bureau pour le télé-travail, 1 cellier de 14 m² environ avec buanderie aménagée, et 1 espace rangement, moto, vélo (garage). Etage : la partie nuit comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privée, et une autre faisant actuellement fonction de dressing, 1 salle de bains avec baignoire d'angle + douche d'environ 8 m², 1 wc et un dressing dans le couloir. Nombreux rangements. Extérieur et prestations : terrain clos et joliment arboré, 1 belle terrasse avec pergola, piscine forme libre, 1 atelier indépendant d'environ 5 m² pour du stockage, alarme, aspiration centralisée, fibre, chauffage à inertie sèche (20 19). Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises. À 5 mn de l'accès autoroute marseille, aix-en-provence, toulon. À 5 mn du centre ville et de la gare. Contactez nathalie boyer pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'Aubagne, un bien rare alliant calme et vie citadine + Parking privée. Idéalement située en plein centre d'Aubagne, tout en profitant d'un calme absolu — un véritable privilège en centre-ville — cette charmante maison de ville T5, répartie sur 4 niveaux, est en très bon état et offre de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage sécurisé avec rideau métallique motorisé (télécommande), intégrant un espace buanderie ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par une cave. Le premier étage accueille un espace nuit ou travail avec un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace familial confortable. Le troisième étage est dédié à la convivialité avec un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le véritable coup de cœur se trouve au dernier niveau : une jolie terrasse tropézienne, idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales en toute tranquillité, avec une vue dégagée. La maison est équipée d'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 935783.

Orpi - a la vente - maison individuelle - construction 2020 - jardin - garage - cave -13400- aubagne orpi vous propose à la vente cette villa ultra récente construite en 2020 de 110 m² habitable dans un secteur pavillonaire d'aubagne. Située dans un environnement très calme et proche de toutes les commodités, cette maison moderne dotée d'un portail électrique. Actuellement composée : d'un grand garage de 35 m² au rez-de-chaussée et d'une vaste cave / buanderie. Au premier étage, la maison dispose d'un beau séjour / cuisine ouverte, permettant de beaux moments en famille, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un wc séparé et d'un accès au garage. À l'étage, vous bénéficiez de deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous avez également d'un joli espace extérieur avec jardin, terrasse, boulodrome ainsi qu'une piscine hord sol, exposition so sans aucun vis-à-vis. Plusieurs stationnement pour véhicule. Le bien a été construit récemment et offre un confort moderne (isolation performante, double vitrage, stores electriques etc.). Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité des commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et zones commerciales accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche de tout. Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Référence agence : 3153.

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Située dans la charmante ville d'aubagne célèbre pour ses paysages provençaux, cette ancienne bergerie transformée en habutation de 165 m² bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Positionnée sur un terrain de 1380 m², elle offre de beaux volumes et un jardin aménagé avec piscine et cuisine d'été, idéal pour profiter du soleil et des moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux. Une cuisine avec cellier, une salle de bains, 2 chambres, et des wc sépares. À l'étage, un vaste pallier pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Le garage, les nombreuses places de stationnement, la cave et le grenier finissent de compléter ce bien. À visiter sans tarder 06 10 25 76 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 659 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia volfin, tél. : 06 10 25 76 71, e-mail : katia.volfin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 901527515.

Baisse de prix en exclusivité – propriété ancienne avec travaux de reconstruction à prévoir – aubagne / secteur route d'éoures située entre le village d'éoures et aubagne, en bordure de la route d'éoures, cette propriété bénéficie d'une localisation exclusive, caractérisée par la rareté des grandes parcelles sur ce secteur. Sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 2 548 m², ensemble immobilier ancien composé de plusieurs bâtiments existants. La propriété comprend : une maison principale élevée en r + 1, d'une surface d'environ 173,75 m² habitables, une seconde construction existante avec ses annexes, représentant 212 m² au sol. Une piscine maçonnée à rénover est présente sur la parcelle. Les plafonds de constructibilité autorisés étant atteints, aucune extension n'est possible. Le bien nécessite une rénovation totale, incluant des travaux lourds de démolition et de reconstruction limitée aux volumes existants. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant cette localisation exclusive, acceptant l'ampleur des travaux, sans perspective d'optimisation ou de développement foncier (plui restrictif – zonage um1 – pprif – aucun détachement de parcelle possible, la création d'un nouveau logement étant interdite). La propriété n'est pas raccordable au tout-à-l'égout. Le système d'assainissement individuel est à refaire. Contactez-moi pour une visite sur place. L'accès à la visite virtuelle est communiqué préalablement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 928399.