Maison
GEMENOS - L'art de vivre en Provence se décline dans ce mas
Aubagne (13400)
8 018 €/m²
- 5 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 222 m²Surface
- 3 salles de bainSalles de bain
Description du bien
On l'imagine longtemps avant de le découvrir au bout d'une allée bordée de cyprès comme celle dont nous pouvons tous rêver.
Puis le portail livre passage à un lieu qui tient toutes ses promesses.
À quelques instants du village de Gémenos, ce mas au charme intemporel repose au coeur d'un parc de plus d'un hectare, arboré, ponctué d'oliviers, dans un silence rare.
Quelques marches, une superbe porte en bois, et la maison se raconte d'elle-même : terre cuite sous les pieds, hauts plafonds à la française, boiseries et huisseries d'une rare qualité.
Ici, tout respire l'authenticité.
Et pourtant, la rénovation est récente : les matériaux, choisis avec exigence, ont su raviver l'âme d'une demeure ancienne.
Au rez-de-chaussée, trois pièces s'enchaînent en enfilade, tournées vers le sud.
Le séjour, d'abord.
Puis un espace qui sait se faire salle à manger, bureau ou bibliothèque, au gré des envies.
Enfin, une cuisine dînatoire exceptionnelle, faite pour les tablées qui s'éternisent.
Toutes s'ouvrent de plain-pied sur de vastes espaces extérieurs, où l'on prend le temps de se poser au bord du bassin, à l'ombre d'un auvent, le regard libre sur l'ensemble de la propriété.
À l'étage de la vie privée, quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau.
En sous-sol, une cave attend les amateurs de grands crus.
Un studio indépendant complète l'ensemble, pour recevoir amis et famille en toute liberté.
Plus loin, à quelques dizaines de mètres et suffisamment en retrait pour jouir d'une totale indépendance, une seconde construction de plain-pied d'environ 200 m² ouvre le champ des possibles.
Mais c'est peut-être dehors que le lieu dévoile sa vraie singularité.
Havre de paix à l'abri de tous les regards, le terrain est parfaitement plat, donc entièrement exploitable : oliveraie, pelouses, végétation soigneusement composée.
Au détour des murets et des plantations, qui préservent une intimité absolue, la piscine miroir s'étire sur vingt mètres.
Plus qu'une piscine, un véritable bassin de nage.
Espace, quiétude, caractère : cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent un cadre de vie à la hauteur de leurs exigences.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Annonce publiée le 7 novembre 2026
Caractéristiques
- Cave
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 1 780 000 €(8 018 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 8 018 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 4 553 € et 6 161 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Aubagne indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Aubagne (13400)
Aubagne
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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