Vente maison 6 pièces 250 m² Marseille 11 (13011)

QUINTESSENCE - Villa T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE, une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000 m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1050euros et 1480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES.

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Située à Marseille, dans un quartier prisé composée d'une maison d'environ 231 m² sur deux niveaux avec en plus en rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 57 m², deux garages, un atelier, 1 véranda, un jardin. L'ensemble immobilier profite d'un jardin puis d'un stationnement aisé, sur un terrain d'environ 1700 m² il vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Construite dans les années 1960 et rénovée avec goût, cette maison de surface diverses se déploie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, soulignés par des finitions de qualité. Au 1er niveau vous découvrirez une vaste entrée, un séjour / salon lumineux, un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger conviviale ayant accès à une terrasse supplémentaire, deux chambres dont une dispose de sa salle d'eau avec wc, une salle de bain, un et un toilette séparé. À l'étage un vaste espace jacuzzi avec salle d'eau et wc se prolonge sur une terrasse qui vous offrira un coin idéal pour des moments de détente. Puis vous trouverez deux autres espaces chambres à ce niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Puis deux garages, un atelier, une véranda. L'appartement du rez de jardin avec accès indépendant offre une surface d'environ 57 m² disposant d'une espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau et wc. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. * Les plus : Fort potentiel, Secteur prisé, Cadre très calme, Non loin des axes routiers, Stationnement aisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite. Diverses possibilités s'offrent également à vous avec la possibilité d'acquérir en supplément un appartement de type 2 et un appartement de type 3 avec un garage et un jardin avec piscine sur une parcelle attenante celle de la maison. Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires à ce sujet. * Inter-agences bienvenues * Partage avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture fin XIXᵉ siècle, cette élégante maison marseillaise de 226 m² s’inscrit sur un terrain verdoyant d’environ 561 m², au cœur du quartier prisé d'Endoume, à quelques pas de son emblématique église éponyme. Soigneusement repensée, la maison orchestre un dialogue subtil entre volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables, les attributs de l’ancien et une atmosphère nordique inspirée des intérieurs finlandais. Chaque espace a été imaginé pour accueillir, rassembler et partager. Un premier jardin intime au Sud de 90 m² offre un écrin de verdure idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. La maison se dévoile progressivement, laissant apparaître une façade authentique au charme discret, signature de son identité. À l’intérieur, la double orientation Sud et Nord baigne les espaces d’une lumière évolutive, soulignant les hauteurs et accentuant la sensation d’ouverture tout au long de la journée. Parquet clair, lignes épurées et plafonds habillés de fines lattes de bois blanches accompagnent les élévations, renforçant la verticalité des pièces et composant une atmosphère chaleureuse, fidèle à l’esprit scandinave. Le rez-de-jardin s’organise autour d’une vaste pièce de vie décloisonnée, pensée comme le cœur battant de la maison. Le salon, déployé en double hauteur, impressionne par son volume spectaculaire et invite à la convivialité, s’ouvrant naturellement sur une salle à manger et une cuisine industrielle dans une continuité fluide. S’ouvre au Nord un jardin dépaysant pensé en restanques arborées. Dans le prolongement, une première chambre en suite bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine et un espace buanderie, fonctionnels et discrets, complètent ce niveau. L’escalier aérien, sublimé par une bibliothèque sur mesure, devient un véritable élément architectural, mettant en scène les volumes et reliant les niveaux avec élégance et légèreté. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires en suite, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bain, prolongent cette sensation d’ampleur et offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Un espace lumineux en open-space, ouvert, accueille actuellement un coin bureau, facilement transformable en quatrième chambre selon les besoins et les projets de vie. Un stationnement pour un véhicule vient parfaire ce bien rare, conjuguant avec harmonie caractère, douceur de vivre et esprit familial. Apaisante et singulière.

Marseille 8ᵉ – pointe rouge – maison familiale 212 m² – 5 chambres – piscine – terrasses – garage ituée au cœur du quartier très recherché de la pointe rouge, à proximité immédiate de la mer, du bain des dames et du parc pastré, cette propriété familiale d’environ 212 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et confort, sur un terrain de 490 m² avec piscine, terrasses aménagées et garage, offrant un extérieur facile d’entretien. La maison développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salles d’eau privatives, ouvrant sur un patio paysager intimiste. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse et vue dégagée sur les collines, se partagent une salle de bain. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bain et terrasse privative bénéficiant d’une vue mer et ville. Les extérieurs sont organisés en jardin-terrasses aménagées, faciles d’entretien, avec piscine, pool-house, cave et larges espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans contrainte. Climatisation intégrale, bonnes performances énergétiques, prestations complètes. Un bien rare dans le secteur très prisé du 8ᵉ arrondissement. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.

Maison familiale avec piscine - pointe rouge - 13008 marseille cette agréable maison familiale de 155 m² environ s'organise autour d'un beau séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin exposé sud ouest accueille une piscine, un pool house et un espace barbecue. Un atelier, une cave à vin, un garage et une place de stationnement dans la propriété. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et mer. Contact didier comont 06 111 06 211 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez didier comont 06 11 10 62 11.

Vente Villa Moderne - Marseille 8ème Arrondissement Située dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du réputé quartier du Carré d'Or, cette villa se trouve sur les hauteurs du boulevard Périer. Proche des meilleures écoles privées, des commerces de qualité et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et retiré, cette localisation offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité résidentielle. Sur un terrain de 700 m² en restanque orienté sud-ouest, cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés et ses vues panoramiques. À l'étage, la vue mer offre un spectacle à couper le souffle, tandis que les 100 m² de terrasses et la piscine à débordement de 10m x 3,60m invitent à la détente et à la convivialité. L'aménagement extérieur est pensé pour maximiser l'usage de chaque espace, créant une harmonie parfaite entre nature et architecture. Cette villa moderne de 250 m², répartie sur trois niveaux, est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts et aspirations. L'architecture contemporaine offre des volumes généreux et des espaces baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage. Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 52 m² avec 2,8m de hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 18 m². La cuisine de 17 m² est conçue pour être le cœur convivial de la maison. Premier étage : Deux suites parentales, dont une suite de 18 m² et une master suite de 31 m² avec vue mer depuis sa terrasse privative, offrent un confort optimal. Rez-de-jardin : Face à la piscine, deux autres suites parentales de 21 m² et 22 m² avec terrasse sont idéales pour les invités ou les membres de la famille. Un espace de 66 m² est parfait pour créer un home cinéma ou une salle de jeux. Il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon vos préférences Cette villa, par son emplacement, ses extérieurs et ses possibilités de personnalisation, représente une opportunité unique dans le secteur le plus prisé de Marseille. Ne manquez pas l'occasion de créer votre résidence idéale dans un cadre à la fois prestigieux et serein. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Laëtitia JULLIEN 06 52 52 72 57 #Marseille #ImmobilierDeLuxe #CarréDor #VillaContemporaine #VueMer #Piscine #MaisonÀPersonnaliser #Tranquillité #Prestige #OpportunitéUnique #Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 924029.

Maison contemporaine avec piscine et vue mer - perier / roucas - 13008 marseille en exclusivité : cette belle maison contemporaine aux lignes épurées et aux prestations soignées s'articule sur 2 niveaux autour d'une généreuse pièce de vie de plus de 70 m² : une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine parfaitement équipée et une buanderie. 4 chambres prolongées par une terrasse et 3 salles d'eau. Le jardin accueille une belle piscine, une terrasse aménagée et un espace barbecue. Un grand garage. Sérénité, luminosité et calme absolu. Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots. Contact arnaud de bruc : 06 33 05 74 01 ac n° r. S.A. C. 534 062 047 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez arnaud de bruc 06 33 05 74 01.

Superbe propriété familiale avec jardin paysager et piscine – Marseille Sainte-Anne (13008) – 250 m² Nichée au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne à Marseille, dans une impasse paisible et élégante à deux pas des écoles et à proximité immédiate de l’avenue principale, cette belle maison de caractère datant de 1932 saura vous charmer par son authenticité et la qualité de ses prestations. Développant environ 250 m² habitables sur un terrain de 500 m², elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Vous y découvrirez une vaste pièce de réception lumineuse, ainsi que 6 chambres généreuses, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle de douche. La maison dispose également de 3 salles de bains, d’une salle d’eau et de 4 toilettes. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing, salle de bain et terrasse. À l’extérieur, le jardin accueille une grande piscine sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance ainsi qu’une cuisine d’été viennent compléter cet espace de vie convivial. Avec sa belle cheminée et sa grande piscine, cette maison est optimale en toutes saisons. Stationnement intérieur, climatisation dans toutes les pièces, matériaux de qualité (marbre, bois) et nombreux aménagements sur mesure témoignent du soin apporté aux finitions. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture du début du XXème siècle, cette maison de ville de plus de 300 m² et son jardin bucolique de 285 m² prend de la hauteur dans le quartier prisé des hauts de Périer. Historiquement construite sur quatre niveaux, cette charmante maison se compose aujourd’hui de deux appartements distincts, à réunir ou à conserver séparés. Dès l’arrivée dans le jardin, les senteurs florales accompagnent la traversée. Pins, figuiers, eucalyptus, cactus, lauriers et bien plus encore habillent ce jardin en restanques, arboré et privilégié. Partiellement rénovée en 1992 par le cabinet d’architectes Poissonnier Ferran, la maison a un esprit contemporain. À l’intérieur, lignes graphiques et matériaux nobles comme les parquets massifs en chêne et en Iroko vernis parent la maison. En rez-de-jardin, la pièce de vie avec cheminée et la cuisine se prolongent par de nombreuses huisseries arquées sur la terrasse, protégée de la lumière provençale par sa magistrale glycine qui offre son identité bucolique à la maison. Au premier étage, trois spacieuses chambres se partagent une salle de bain et une salle d’eau. Les vues dégagées offrent une luminosité et un horizon sans fin à ce niveau. Le deuxième appartement, accessible par une entrée indépendante, se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aux éléments d’origines colorés et d’une chambre. Là encore, les vues sont spectaculaires sur la ville et les collines. Au dernier étage, un espace sous combles offre de multiples possibilités d’aménagement. Un studio indépendant, une pièce annexe, une spacieuse cave et deux garages complètent la maison à repenser. Nos architectes sauront vous accompagner dans l'écriture de votre projet. Un lieu de vie poétique à moduler, dans un environnement privilégié.