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Dans un secteur trés recherché, découvrez cet appartement T3 / 4 en duplex situé au 2ème et 3 ème étage d’une résidence de satnding au coeur du Logis Neuf. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bains et toilettes. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC et un espace d’environ 12 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une seconde terrasse avec une vue dégagée sur les collines d’Allauch. Côté stationnement, un box double complète le bien, un véritable avantage sur le secteur. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Allauch. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contacter benjamin 06 25 03 48 07.

Rez-de-Villa T3 / 4 de 84 m² avec piscine, terrasse de 200 m², double garage et fort potentiel d’agrandissement Dans le secteur très recherché de Château Gombert / Palama, au calme absolu et au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots sans charge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m² offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière de 32,40 m², ouvert sur une belle terrasse et bénéficiant d’une vue dégagée sur la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 12 m² chacune, d’un dressing entièrement aménagé offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une superbe terrasse d’environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une magnifique piscine en forme de haricot d’environ 10 x 5 mètres, récemment révisée et bénéficiant encore d’une garantie. Côté stationnement, la maison dispose d’un double garage fermé de 28 m² ainsi que d’au moins trois places de parking privatives à l’intérieur de la propriété. Les atouts de ce bien : • Secteur résidentiel calme et recherché • Maison de plain-pied • Séjour lumineux de 32,40 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Deux chambres + dressing aménagé • Climatisation révisée • Piscine sous garantie • Double garage fermé de 28 m² • Plusieurs places de stationnement privatives • Fort potentiel d’extension avec possibilité de création d’une chambre supplémentaire • Petite copropriété de seulement 3 lots Une opportunité rare sur le secteur de Château Gombert / Palama, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite : ÉRIC TRECH Conseiller Immobilier / Homeinvest 06 48 09 66 42 Votre projet mérite un accompagnement de proximité, une estimation juste et une stratégie de commercialisation performante.

Le coup de cœur pour un premier achat ou un investissement ! Entre la plaine et le boulevard chave, découvrez ce superbe t2 de 32 m², entièrement rénové. Il offre : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Une chambre d’environ 10 m². Une salle d’eau moderne. Une climatisation réversible. Une agréable courette privative pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Primo-accédant ou investisseur, cette opportunité est à ne pas manquer ! Ideal etudiant ou rapport locatif à presque 7% contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : éric trech conseiller immobilier homeinvest 06 48 09 66 42.

Idéalement situé dans le très recherché Carré d’Or à Marseille, à proximité immédiate du Tennis Club de Marseille (William's), découvrez ce charmant T2 situé au 2 ème étage, au sein d’une résidence calme et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, transports et des meilleures adresses du quartier. Les + : Terrasse plein sud Environnement calme Adresse premium Carré d’Or Proche Tennis Club / écoles / commerces 2 ? étage Place de parking en supplément Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. contact Loïc 06 24 56 23 36.

Au cœur de l'une des résidences les plus prisées de Marseille, reconnue pour son environnement privilégié, sa sécurité irréprochable et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées, pensé pour accueillir une vie de famille aussi agréable que conviviale. Dès votre arrivée, son entrée privative confère à ce bien un caractère exclusif et une véritable sensation d'indépendance. Les volumes généreux séduisent immédiatement : une vaste réception s'ouvre sur un élégant salon baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir comme partager les instants du quotidien. L'appartement dispose de quatre belles chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant l'esprit de convivialité qui règne dans cette demeure. Les sols en marbre apportent une touche de raffinement intemporel et soulignent la qualité des finitions. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Elle invite à savourer un café au lever du soleil, un déjeuner entre amis ou une soirée d'été bercée par la douceur du climat méditerranéen. En toile de fond, une discrète vue sur la mer rappelle que la Méditerranée n'est jamais bien loin, offrant chaque jour un horizon apaisant. La résidence, particulièrement recherchée par les Marseillais, bénéficie d'un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Véritable havre de paix, elle propose deux piscines réservées aux résidents, idéales pour se détendre tout au long de la belle saison. Les commerces présents au sein même de la résidence facilitent le quotidien et permettent de profiter d'un confort de vie rare, où tout est accessible à quelques pas. Sécurisée 24h / 24, cette adresse conjugue sérénité, élégance et praticité. Ici, chaque détail participe à un art de vivre recherché : celui d'un appartement familial de standing, où les espaces, la lumière et la douceur de vivre marseillaise se rencontrent avec harmonie. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un lieu de vie où chaque retour chez soi prend des allures de parenthèse privilégiée. Contactez Loïc au 06 24 56 23 36 .

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans le quartier très recherché de Montolivet, cette charmante maison de ville d’environ 45 m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l’entrée, le charme opère. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution originale et optimisée. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable prolongement du séjour, une superbe terrasse de 15 m² exposée Ouest vous invite à profiter pleinement des belles journées marseillaises, pour un déjeuner entre amis, un moment de détente ou un apéritif au coucher du soleil. Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, un dressing ou un espace de rangement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une agréable chambre s’ouvre sur un patio privatif de 6 m², apportant calme et intimité. Une salle de bains ouverte ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Les prestations • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Climatisation réversible • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Cuisine équipée • Terrasse de 15 m² exposée Ouest • Patio privatif de 6 m² • Potentiel d’aménagement des combles • Faible taxe foncière : 700 € / an • Possibilité de conserver une place de stationnement sécurisée en location Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison offre un quotidien pratique tout en conservant un véritable esprit de quartier. Pour qui ? Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, un célibataire, un investisseur ou toute personne recherchant une maison de caractère sans travaux, avec de beaux espaces extérieurs, à quelques minutes du centre de Marseille. Un bien rare sur le secteur de Montolivet, où le charme, la rénovation et les espaces extérieurs se rencontrent. Une visite suffira pour être conquis.

À seulement 300 mètres du marché de Plan-de-Cuques, découvrez ce superbe duplex de 118 m² niché au sein d’une ancienne bâtisse en pierre pleine de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall esprit atelier, sublimé par une élégante verrière sur mesure, apporte caractère et raffinement à ce lieu unique. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre près de 60 m² d’espace ouvert. La cuisine américaine s’intègre harmonieusement au séjour, sous une magnifique hauteur sous plafond cathédrale. Les poutres apparentes, associées à une belle luminosité naturelle, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. L’espace nuit, situé à l’étage, préserve calme et intimité. Il se compose de trois chambres confortables de 15 m², 11 m² et 11 m², toutes équipées de placards intégrés. Les fenêtres de toit apportent une lumière douce et agréable tout au long de la journée. La salle de bains séduit par son style rétro chic et ses prestations soignées : baignoire, douche et nombreux rangements intégrés. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé de trois climatisations réversibles. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 24 m² prolonge naturellement l’espace de vie. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : • Duplex de 118 m² • Ancienne bâtisse en pierre pleine de charme • Pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale • 3 chambres avec rangements • Terrasse de 24 m² • 3 climatisations réversibles • Place de parking privative • Cave • À 300 mètres du marché et des commodités Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de cachet et d’emplacements privilégiés. Contact : Eric TRECH 06 48 09 66 42.

Au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, Boulevard Edouard Herriot, découvrez ce somptueux penthouse de 90 m² alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, avec entrée PRIVATIVE, ce bien rare offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une première terrasse idéale pour vos réceptions. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour une atmosphère conviviale et raffinée. L’espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau privative et accès direct aux extérieurs. Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée, d'un accés à la terrasse et d’une belle exposition. Le véritable atout de ce penthouse réside dans ses deux magnifiques terrasses, véritables extensions de l’appartement, offrant différents espaces de détente, de repas et de convivialité avec une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Les points forts : Dernier étage avec PALIER PRIVATIF et digicode Double terrasse aux volumes exceptionnels Prestations haut de gamme climatisation Luminosité remarquable Résidence sécurisée Climatisation réversible Nombreux rangements Box fermé privatif en sus Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux Un bien rare sur le marché marseillais, idéal pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre d’exception. Contact Loïc 06 24 56 23 36 Pour plus d’informations ou organiser une visite privée.

Une villa rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent du calme, du volume, du potentiel et un cadre de vie tourné vers la nature, avec la montagne aubagnaise en toile de fond. Au cœur du très recherché Domaine de la Pérussone, découvrez cette villa de 126 m² habitable, pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à l’abri des regards. Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², cette maison profite d’un cadre privilégié, avec piscine, vue dégagée sur la montagne aubagnaise et absence totale de vis-à-vis. Un environnement idéal pour les amoureux de nature, avec de magnifiques paysages à proximité et de nombreuses possibilités de balades et randonnées au départ du secteur. Dès l’entrée, on découvre une maison aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre sur les extérieurs et se prolonge par une véranda faisant office de cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. RDC / salon salle à manger, véranda, cuisine séparée, arrière cuisine, chambre, Wc invités et un garage spacieux ETAGE / Trois belles chambres et une grande salle de bains et un Wc séparé La partie en sous-sol (60 m²) constitue un véritable atout. La hauteur sous plafond y est suffisante pour imaginer de véritables pièces de vie complémentaires : salle de sport, salle de cinéma, atelier, espace loisirs ou encore pièce dédiée à une passion. Cette propriété séduira particulièrement les amateurs de maisons avec du potentiel, qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Une rénovation soignée et une décoration actuelle permettraient de révéler tout le charme de cette villa et d’en faire un lieu de vie particulièrement chaleureux. Le véritable plus : près de 100 m² restent à imaginer et à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, cinéma, atelier ou espace bien-être. DPE : D Consommation énergétique : 183 kWh / m2 / an Date du diagnostic énergétique : 25 / 06 / 2026 ASL : 160 € / an Une visite ? Contactez Loïc au 06 24 56 23 36.

Nichée sur les hauteurs recherchées de La Valbarelle, cette agréable maison T4 bénéficie d’un environnement calme et d’une position dominante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres confortables, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous apprécierez les espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Contactez Loïc Au 06 24 56 23 36.

Plan-de-cuques / château-gombert secteur cavaou homeinvest vous propose cette agréable maison de type 4 d’environ 110 m², située dans un environnement calme et recherché, entre plan-de-cuques et château-gombert, dans le secteur du cavaou. Cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 30 m², d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire balnéothérapie, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 10 m² et 10,5 m², une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un second wc. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation dans l’ensemble des pièces ainsi que de menuiseries en double vitrage garantissant une excellente isolation thermique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 376 m² aménagé avec un jardin facile d’entretien équipé d’un gazon synthétique, d’une petite piscine idéale pour les beaux jours et d’un espace permettant le stationnement de deux véhicules. Les atouts : maison t4 d’environ 110 m² 3 chambres climatisation dans toutes les pièces double vitrage cuisine équipée salle de bains avec baignoire balnéothérapie salle d’eau à l’étage buanderie 2 wc piscine jardin avec gazon synthétique stationnement pour 2 véhicules dpe : c prix : 561 000 € fai pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez éric au 06 48 09 66 42.

MARSEILLE 12e Chemin des Amaryllis Dans une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce beau T3 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une agréable terrasse au calme idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose : d’un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle, d’un dégagement avec placards intégrés, de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : résidence récente de 2023, DPE B, grande terrasse au calme place de garage ouverte, emplacement deux-roues, ascenseur, crèche dans la résidence, transports, écoles et commodités à proximité immédiate. Charges : 130 € / mois comprenant eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur. Prix : 257 250 € ( Honoraires Agence Inclus) Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Bien disponible uniquement pour quelques visites. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Eric au 06 48 09 66 42.

Dans un environnement exceptionnellement calme et recherché du secteur des Camoins, découvrez cette maison en duplex de 120 m² offrant une vue panoramique imprenable et un énorme potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 506 m², la propriété bénéficie d’une magnifique terrasse de 96 m², d’un jardin potager avec arbres fruitiers ainsi que d’un stationnement pour 2 véhicules. La maison se compose : À l’étage : 2 chambres Salle d’eau Au rez-de-chaussée : 2 chambres Cuisine Salle à manger Salle de bain WC Quartier résidentiel très calme Belle exposition et extérieur agréable Nombreuses possibilités d’aménagement Idéal résidence principale, projet familial ou investissement Travaux à prévoir Une partie de l’assainissement est en fosse septique DPE : Classe F Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de valorisation. Contact pour plus d’informations ou organiser une visite ÉRIC TRECH 06 48 09 66 42.

Dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate du célèbre Château de la Buzine, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Description du bien : Cette maison sur deux niveaux se compose de : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois avec cuisine américaine ouvert Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace invité un wc invité un vestibule d'entrée À l’étage : Trois belles chambres Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint Deux salles d’eau modernes et 2 WC Les atouts supplémentaires : Un grand sous-sol de 55 m², entièrement aménageable (salle de sport, cinéma, atelier…) Un garage Un terrain agréable arboré sans vis à vis et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur possibilité de créer un terrain de boules Les + :- Quartier calme et recherché- Proximité des commodités et axes principaux-Cadre de vie verdoyant à deux pas d’un site emblématique de Marseille - bonnes écoles à proximité immédiate contactez Loïc au 06 24 56 23 36.

Située au pied du parc des Bruyères, aux trois Ponts, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 34 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. À environ quinze minutes du campus universitaire de Luminy, le secteur bénéficie d’une demande étudiante constante. L’accès rapide aux axes autoroutiers et à la L2 facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité de Marseille. Commerces et hypermarchés sont également accessibles à proximité. La maison se compose d’un séjour de 14 m², d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Espace extérieur en restanque offrant un potentiel d’aménagement (terrasse, coin détente, rangement). Le bien a fait l’objet d’une remise au goût du jour récente, offrant une base fonctionnelle pour une mise en location rapide. Ce format T2 correspond parfaitement à une cible étudiante ou jeune actif recherchant un cadre plus indépendant qu’un appartement classique. Un bien à considérer pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur recherché, avec un ticket d’entrée accessible et un potentiel locatif intéressant. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 95 94 40 95 ou par mail sur : wandi@homeinvest.fr L'agence HOME INVEST Marseille 11ème, la Valentine, vous accompagne dans vos achats, ventes, gestion locative.