Appartement à vendre à Marseille 11 (13011)

Iad France - Giovanni Morello vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Marseille - Quartier Prisé ! Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au cOEur de Marseille, offrant un espace de vie lumineux. Construit en 1988, ce bien est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le niveau élevé de confort offert par cet appartement. La pièce principale, spacieuse et aérée. La terrasse adjacente vous permettra d'en profiter tous les jours. Disposant de deux grande chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), d' une salle d'eau magnifique et des penderies fonctionnels. L'aménagement a été pensé pour favoriser la circulation et la luminosité naturelle. Cet appartement vous garantit un confort absolu avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation réversible, les stores électrique. La résidence sécurisée, équipée de digicodes, d'interphones, d'une porte blindée, assure la tranquillité et la sérénité au quotidien. De plus, la situation au 1er étage sur 4, avec exposition plein sud, confère une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. Possibilité d'avoir un garage fermé en sus du prix. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable bijou rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez votre nouveau nid douillet ! Type 4 La Valbarelle L'agence Au Bureau de l'Immo vous invite à venir visiter un spacieux appartement de type 4, baigné de lumière. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement avec terrasse vous offre une vue dégagée et apaisante, idéale pour vous ressourcer après une longue journée. L'appartement, d'une surface au sol de 85 m², se compose d'un vaste séjour de 19 m² qui donne sur un grand balcon exposé plein sud, 3 chambres confortables, une cuisine indépendante et aménagée avec sa loggia ainsi qu'une salle de bains et un W. C séparé. Vous apprécierez également la présence d'une cave de 9 m², idéale pour ranger vos affaires La résidence et les parties communes bien entretenues ajoutent une touche de charme à votre quotidien Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer et contactez nous dès à présent Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 euros et 2470.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Seta GODIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834523672 RCP GALIAN.

La Valentine - 13011 MARSEILLE - Cet appartement 4 pièces de 81 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, proche des écoles et des commerces. Bénéficiant d'un environnement paisible, il est bien desservi par les transports en commun, assurant une mobilité aisée. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privée, d'une terrasse offrant un espace détente, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Les façades ont été refaite récemment, ainsi que la toiture. La résidence bénéficie d'un jardin arboré, très bien entretenu. À l'intérieur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une belle cuisine équipée et un séjour lumineux donnant sur une terrasse bien exposée. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec chauffe-serviette et des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres assurent une bonne isolation. L'appartement orienté à l'Est bénéficie d'une belle luminosité, et le sol carrelé apporte un aspect contemporain et facile d'entretien à l'ensemble de l'habitation. à voir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1908 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Iad france - christelle gulino vous propose : duplex de charme avec terrasse - marseille 11ème bienvenue dans ce superbe duplex de 59 m² situé au coeur du village des camoins à marseille, à proximité des commodités, des écoles, des parking et des transports en commun. Ce bien atypique offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de calme et de d'authenticité. Aussi, la copropriété est de taille humaine avec seulement 4 propriétaires ! * au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu'un wc indépendant. * a l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé offrant ainsi intimité et confort. La terrasse partagée est un véritable atout pour ce bien. Elle vous séduira par son ensoleillement et sa vue dégagée sur les toits de marseille. Parfaite pour des moments de détente entre amis ou en famille. * les + du bien : - cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte, micro-onde et réfrigérateur - faibles charges de 45,33€ / mois eau inclus - syndic bénévole - fenêtres pvc double vitrage (sauf fénestron salle de bain) - climatisation réversible au 1er étage - rangements - 2 wc - terrasse partagée avec vue dégagée - parking à proximité - copropriété à taille humaine : 4 propriétaires - comme une maison de ville - quartier : esprit village - possibilité de séparé le duplex en 2 appartements (2 lots) - proche des commodités, des écoles et des espaces verts et des transports en commun. Havre de paix en plein coeur du village des camoins, un lieu rare, à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel, qui saura séduire les amateurs de bien atypique la localisation de ce bien est idéale, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Vous pourrez profiter pleinement de la vie de village en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. En résumé, ce duplex de charme à marseille 11ème est une opportunité à ne pas manquer. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rénover - Haut de maison - Garage - Terrasse Dans le quartier recherché et préservé des Camoins, au cœur d’un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie, se dévoile une opportunité rare au fort potentiel familial. Ce haut de maison, baigné de lumière, est agencé sur environ 70 m² et offre une base saine à repenser entièrement. Il bénéficie d’un atout majeur et rare : 70 m² de combles aménageables, reposant sur une dalle béton existante, permettant d’imaginer une extension généreuse de l’espace de vie et de transformer ce bien en une véritable maison familiale aux volumes confortables. À l’extérieur, une grande terrasse à ciel ouvert d’environ 30 m² prolonge naturellement l’habitation, offrant un espace privilégié pour les repas, les moments de détente ou les soirées d’été, dans un cadre verdoyant. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement et apportant un confort appréciable au quotidien. Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis et visionnaires, désireux de s’engager dans un projet de rénovation ambitieux, afin de créer un lieu de vie unique, sur mesure, en exploitant pleinement le potentiel des combles et des volumes existants. Une opportunité rare aux Camoins, idéale pour concevoir une grande habitation familiale, entre nature et ville, au pied des collines chères à Marcel Pagnol, tout en restant à proximité immédiate de Marseille.

À Rénover - Rez de maison - Garage - Atelier - Jardin Dans le quartier confidentiel et recherché des Camoins, là où Marseille se fait plus douce et plus verte, se dévoile un bien singulier, à l’âme brute et au potentiel remarquable. Ce bas de maison, comme une petite villa discrète, est agencé sur 65 m², composé de trois pièces, et prend place dans une petite copropriété horizontale à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible avec un seul voisin au-dessus. Ici, pas d’immeuble, mais une véritable sensation de maison, rare sur le secteur. Pensé pour les amoureux de projets ambitieux, ce bien propose une base saine à transformer intégralement, laissant libre cours à toutes les envies d’aménagement et de création intérieure. Un accès à créer permettra de profiter d’un jardin privatif d’environ 50 m², à l’abri des regards, véritable prolongement naturel de l’habitation. Atout exceptionnel : un très grand garage complété par un vaste atelier, idéal pour bricoler, créer, stocker ou simplement disposer d’espaces annexes devenus rares en milieu urbain. Ce bien s’adresse à des acquéreurs aguerris, conscients qu’il s’agit d’une rénovation complète (budget estimatif d’environ 50 000 euros), mais désireux de transformer cette opportunité en un lieu de vie unique, personnel et durable. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité et de la proximité immédiate de la nature, sans renoncer à la ville.

T2 - la treille - pour investisseurs - 13011 marseille ideal investissement situé au deuxième et dernier étage, ce t2 en très bon état vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il est important de préciser qu'au sein de cette copropriété, une partie des logements du rez-de-chaussée et du 1er étage (avec entrée indépendante) est occupée par des résidents accompagnés dans le cadre de dispositifs sociaux. Cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau moderne et un coin nuit cosy, idéal pour un investissement. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de la clinique saint martin et l'ancienne clinique saint bruno et de l'hôtel l'eau des collines, dans un environnement recherché et paisible. Le loyer actuel est de 720€ charges comprises (520€ de loyer et 200€ de charges comprenant eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, entretien des parties communes, syndic. ). Taxe foncière 875€ pour l'année. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3154.

Appartement t2 ? 7? Et dernier étage ? Vue imprenable ? Deux balcons ? Cave - parking votre agence la provençale a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement t2 de 47 m² situé au 7 ? Et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui vous garantit une luminosité exceptionnelle et une vue entièrement dégagée, rare dans le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon idéal pour profiter de la vue et des soirées estivales. La cuisine moderne, parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec wc suspendu et emplacement pour la machine à laver. Une cave privative vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage indispensable. L'appartement est en excellent état, décoré avec goût, et bénéficie d'un agencement optimisé. Vous apprécierez également l'environnement calme, le grand parking collectif de la résidence, ainsi que la proximité immédiate des transports, notamment une station de tramway accessible à pied. À proximité : la résidence est idéalement située dans le 11 ? Arrondissement, avec à proximité : - tramway et plusieurs lignes de bus, - commerces, supermarchés et services du quotidien, - écoles, crèches et équipements sportifs, - centre commercial la valentine et de ses nombreuses enseignes, - axes autoroutiers facilitant les déplacements vers aubagne, marseille centre ou aix-en-provence. Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder !

Ma Petite Agence vous propose cet appartement T2 d'une surface habitable de 38,65 m², comprenant : un salon / séjour, une chambre, une salle de bains et une loggia. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol. Idéalement situé à Marseille 11ème, ce programme propose six appartements modernes et confortables, pensés pour un cadre de vie agréable. D'autres logements sont encore disponibles à la vente. L'impasse de la Granière offre un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Ce programme s'intègre parfaitement à son environnement pour offrir un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier avec des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la brochure ou organiser une visite !

Marseille 11eme - la barasse - dans petite copropriété calme offrant la possibilité de stationner un véhicule. Au deuxième et dernier étage avec une vue dégagée et une trés bonne exposition, venez découvrir cet appartement type 2 traversant de 37,04 m² avec cave et garage. Composé d'un couloir, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un sejour avec coin cuisine. Faibles charges. Proximité centre commercial de la valentine et accés autoroutiers. Mandat : 1200 - dpe / e - quote part annuelle charges : 602,84 € - copropriété de 11 lots - honoraires d'agence à la charge des vendeurs - pas de procédure en cours.

* visite virtuelle disponible – marseille 11ᵉ – parc de clairville – t3 dernier étage – charme, lumière et volumes rares – terrasses – aucun travaux * il y a des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du parc de clairville, cet appartement de 68,55 m² loi carrez fait clairement partie de la seconde catégorie. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce, lumineuse et apaisante. Le séjour séduit immédiatement par son plafond cathédral, ses poutres apparentes et ses volumes rares. Près de 20 m² baignés de lumière naturelle, prolongés par une terrasse où l'on profite pleinement du calme et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La cuisine, d'une surface confortable de 10,4 m², est entièrement équipée et bénéficie de son propre balcon. Un espace agréable pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente face à la nature. Le coin nuit, bien séparé, offre deux chambres de plus de 11 m², chacune équipée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne, des wc indépendants ainsi qu'un grand placard dans le dégagement complètent cet espace, pensé pour un quotidien pratique et confortable. Côté confort, tout est réuni : climatisation réversible, poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse en hiver, et un appartement parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. La résidence du parc de clairville est fermée, arborée et sécurisée par un portail automatique. Un cadre résidentiel recherché, alliant calme et proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, tramway) et des axes rapides (l2, a50). Les collines toutes proches offrent un véritable espace de respiration et de promenade, rare à marseille. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien. Une adresse discrète et privilégiée, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie marseillaise. Si cet appartement vous parle autant qu'à moi, je vous invite à venir le découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir par vous-même l'atmosphère unique de ce lieu. Nombre de lots de la copropriété : 293, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1488€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 935518.

* visite virtuelle disponible sur demande. Appartement villa avec jardin. Le collet des comtes. Marseille 11ᵉ / 12ᵉ. Double box. Nouveau prix * situé au cœur du très recherché collet des comtes, entre les 11ᵉ et 12ᵉ arrondissements de marseille, cet appartement-villa de 92,35 m² se trouve dans une résidence fermée, arborée et nichée au pied des collines, reconnue pour son calme et sa qualité de vie. De plain-pied, il se vit comme une véritable maison et s'ouvre sur un extérieur rare composé d'une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, exposé sud-est, offrant lumière et tranquillité au quotidien. L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 30 m², largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine indépendante peut être repensée ou ouverte selon les projets. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une buanderie et de placards tout au long du couloir. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Des traces d'infiltrations sont visibles à l'intérieur. Elles proviennent exclusivement des parties communes extérieures. Les travaux nécessaires (étanchéité, terrasses, jardinières, maçonnerie) ont été votés, financés et pris en charge par la copropriété, ce qui permet à l'acquéreur d'aborder la rénovation intérieure avec une vision claire et maîtrisée du budget. Un double box fermé de 23 m² complète ce bien. Il peut également servir d'espace de rangement complémentaire, le stationnement étant par ailleurs très aisé au sein de la résidence. Le collet des comtes offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et des transports, tout en conservant un environnement calme et préservé. Si vous rêvez d'un extérieur calme et lumineux, cette maison peut devenir la vôtre. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 143, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, nettoyage, espaces verts, portail automatique ) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 935519.

Coup de coeur pour ce rez-de-jardin situé dans une copropriété de 2015, fermée et sécurisée, au calme absolu, proche du parc de la Buzine. Il dispose d’un jardin avec piscine privative, orienté sud. Immeuble de 3 étages avec ascenseur menant directement aux garages. Salon avec climatisation, cuisine équipée. Nombreux rangements, chaque chambre possède un placard intégré. Rangements à l’entrée et dans le couloir. Place de parking libre dans la résidence. Système d’alarme et caméras sans abonnement. Situé à deux pas des établissements scolaires, crèche et parc. Garage en sus. Quote-part annuelle des charges : 2 200 € / an tout compris (chauffage et eau chaude). Numéro de lot : 97. Avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

À vendre - appartement t3 / 4 - terrasse - résidence calme l'agence human immobilier vous propose un appartement t3 / 4 situé au 1er étage sur 4, au sein de la résidence sécurisée et arborée les faïenciers 2. Il se compose d'une entrée avec double placard, d'une pièce de vie de 33 m² exposée sud-ouest, d'une cuisine équipée, de deux chambres (10 m² et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La configuration permet de recréer facilement une troisième chambre. Charges : 150 € / mois taxe foncière : 1 700 € possibilité d'acquérir deux garages fermés en complément. Votre contact : jean-sébastien gelbard (6.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 51 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1712.00 euros.

Iad France - Emeline KLARCZYK vous propose : Nouveauté Parc de la Valbarelle Au sein d'une copropriété sécurisée et situé au 2ème étage, je vous propose un appartement de type 3 pièces de 55 m² avec balcon et loggia. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia fermée, et d'un coin nuit desservant 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les +: Double vitrage PVC Radiateur électrique à panneau rayonnant Peinture et sol rénové Au calme et sans vis à vis Facilité de stationnement au sein de la résidence Proximité immédiate de toutes les commodités Venez sans tarder découvrir ce bien, idéal primo accédant ou pour un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline KLARCZYK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 839330388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13011 les camoins route des camoins ne passez pas à côté de ce spacieux t2 de 51,9 m² avec grand balcon de plus de 6 m², placé au 2ème et dernier étage dans une jolie résidence fermée, extrêmement bien entretenue. Situé au calme, avec accés autoroutiers, commerces et écoles, à proximité, à 2 minutes de la valentine ! En ouvrant la porte, vous passerez d'abord par une entrée, ouverte sur une belle pièce à vivre lumineuse de 19 m², donnant sur un balcon qui vous permettra de profiter du calme face à la verdure et une vue dégagée. Une grande cuisine séparée, de plus de 10 m² se trouve sur la gauche de l'entrée et mène également au balcon. Passez ensuite à l'espace nuit, par un couloir desservant une grande salle d'eau de 5 m², et une chambre de plus de 11 m². Les fenêtres sont en double vitrage pvc, et les volets sont roulants éléctriques. Clime réversible éléctrique installée. * possibilité d'acquérir un box fermé en sus, pour un montant de 20 000€. Quelques travaux de remise aux goûts du jour peuvent s'envisager afin d'optimiser au maximum ce beau t2. La taxe foncière est de 1200€. Les charges sont d'environ 100€ par mois. Ce bien est soumis aux de copropriété composée de 40 lots principaux d'habitations. Le prix de vente public est 260 000€, honoraires à charge vendeur inclus. Pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 978 576 288 gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Appartement T4 Lumineux avec Terrasse, Garage et place de parking ! Votre Agence, Au Bureau de l'Immo vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de 86,35 m² avec terrasse, niché au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et familiale. Appartement en excellent état et fonctionnel. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cet appartement est un véritable havre de paix situé à seulement 2 minutes à pied du tramway et des commerces La cuisine américaine équipée, est un espace fonctionnel et moderne, ouverte sur un beau séjour lumineux et donnant sur la terrasse. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé, de fenêtres en PVC, de la fibre ainsi que de nombreux espaces de rangements. Un stationnement extérieur ainsi qu'un grand box fermé, en sous sol, sont inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements et vos rangements. La résidence est très bien entretenue et se trouve à proximité de toutes les commodités : Bus, tramway, centre commercial, médecins, écoles et collèges Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé où il n' y a qu'à poser ses valises ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1360.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Seta GODIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834523672 RCP GALIAN.

ORPI / APPARTEMENT / 58 m² / 2 CHAMBRES / 13011 / LES ACCATES Orpi vous propose à la vente ce T3 moderne de 58 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente, composé d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour agréable à vivre et donnant directement sur une terrasse exposé sud ouest et sans vis à vis qui sera parfaite pour profiter des beaux jours marseillais. Situé dans une résidence bien entretenu dans le quartier très recherché des Accates, ce bien vous promet une proximité avec les commerces et les commodités du grand-est marseillais. Non loin des centres commerciaux de la Valentine, et des grand axes routiers permettant des déplacements rapides. Coté nuit, deux chambres sans vis a vis complètent cet appartement, l'une des chambres donne accès à une deuxième terrasse indépendante. Avec une salle de bain spacieuse et un toilette individuel vous bénéficiez de tout le confort idéal pour votre couple ou votre petite famille à venir. Accès PMR. Possibilité d'acquérir un double box en sous sol. Résidence sécurisé. Appartement équipé d'un système de sécurité digne d'une banque. Venez visiter votre futur chez vous en contactant notre agence au plus vite ! Référence agence : 0000.

ERA IMMOBILIER vous propose à vendre un beau 2 pièces dans une résidence récente et sécurisée dans le 11ème arrondissement de Marseille, secteur de la Pomme. Ce beau 2 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Coté nuit, nous trouvons une chambre avec placard intégré donnant également accès à la terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le prix comprend une place de parking privative ! les gros plus : + parking privatif + belle terrasse + résidence de 2009 + calme / lumineux + vue dégagée + proche de toutes commodités et axes de autoroutier. Pour plus de renseignements ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Charges : 110€ / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs, honoraire syndic. Bien en copropriété Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 60 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Le cocon - appartement t2 de 41 m² - 13011 eoures llinares immobilier vous propose : le cocon, un superbe appartement t2 de 41 m², entièrement rénové avec goût et idéalement situé au calme, dans le très prisé secteur d’éoures. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir et profiter d’un espace convivial. La partie nuit propose une véritable suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Un wc indépendant complète l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Rare à la vente dans ce secteur recherché, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - copropriété : 2 lots - procédure en cours : nc - taxe foncière : 990euros / an - honoraires inclus de 5,9% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 450euros et 670euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre - t2 de 41 m² - 13011 eoures.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose un appartement à Marseille, dans le quartier de Saint loup Cet appartement situé dans la résidence le plein ciel au 14 eme étage est composé d'une entrée avec placards, 3 chambres dont une avec dressing exposées ouest et sud ouvrant pour chacune sur un balcon, une cuisine entièrement rénové avec un ilot centrale en granit ouvrantsur le séjouret une salle d'eau avec WC séparé L'appartement en très bon état se caractérise par des prestations de qualités : matériaux qualitatifs (granit),double vitrage, vue imprenable sur les collines et la ville de Marseille avec deux balcons de 20 m² exposés ouest et sud. Et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'entrée d'autoroute, de la L2 et d'écoles. Le secteur, calme et résidentiel, offre également une vue dégagée sur les collines environnantes et la ville. La copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de nombreux espaces verts et offre un grand nombre de places pour stationner, un véritable avantage dans le quartier. Un cadre de vie serein et pratique, idéal pour les familles comme pour les actifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR (eau, chauffage), et le montant de la taxe foncière est de 1 765 EUR.   Un appartement rare à visiter au plus vite 1.

LE DOMINANT - Appartement T3 de 70 m² - Terrasse - Box Double en enfilade 28 m² (en sus) - Piscine - 13011 Les Camoins linares Immobilier vous présente : LE DOMINANT, un bel appartement T3 de 70 m², situé dans une résidence récente de standing avec piscine et parc, au calme absolu. Il propose un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Il se compose d’un séjour-salon climatisé avec cuisine contemporaine entièrement équipée, exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et intimistes, se partageant une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Une buanderie et un placard complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un double box en enfilade de 28 m². Vous apprécierez : le calme, le standing de la résidence et la piscine. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC 62427514 - Copropriété : 111 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3600euros (300euros / mois : Eau chaude, eau froide, entretien de la piscine, entretien des espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1743euros / an - Honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : Entre 510euros et 750euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13011 - T3 de 70 m² - Terrasse - Piscine - Box (sus) - 13011 Les Camoins Marseille.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 niché dans le quartier des camoins, face au garlaban, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de marseille. Ce petit village provençal, avec ses ruelles piétonnes et ses charmantes placettes, préserve un caractère authentique, tout en restant à quelques minutes du centre commercial de la valentine. Elle est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins : crèches, écoles, collèges, lycées, et commerces de proximité sont à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun et à la voiture, vous profiterez de la mer, des calanques et du port tout au long de l'année, dans un climat ensoleillé. Découvrez ce magnifique appartement de 62,88 m², idéalement situé dans un quartier paisible. Cet espace de vie contemporain offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Détails de l'appartement : séjour / cuisine : 27,18 m² – un espace convivial, baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou savourer un moment de détente après une longue journée. Deux belles chambres propices au repos, moderne et lumineuse. Une grande salle de bain épurée et spacieuse. Wc indépendant pratique et fonctionnel, pour plus de commodité au quotidien. À l'extérieur : profitez d'une belle terrasse et d'une jardinière, parfaits pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Un véritable havre de paix pour savourer chaque instant. Surface totale des extérieurs : 18,19 m² prestations haut de gamme chaque appartement est conçu pour votre confort : chauffage par air pulsé volets roulants électriques carrelage 45x45 en grès cérame salles de bains entièrement équipées personnalisation possible prix : 333 600 euros 2 parkings : 26.000 euros livraison 4t 2024 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : augustin de villoutreys 06 67 78 13 27 découvrez ce magnifique appartement t3 situé dans notre nouvelle résidence, au cœur du quartier paisible de saint-marcel, marseille 11e. Niché au pied d'une colline, cet appartement de 61 m² vous offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et tranquillité. Profitez de cet appartement optimisé, avec ses deux grandes chambres et sa terrasse de 15 m² plein sud. Points forts de l'appartement : espaces extérieurs généreux résidence sécurisée et arborée parking souterrain et stationnement pour vélos proximité des commerces, écoles et transports en commun accédez rapidement aux grands axes routiers et à la gare ter de saint-marcel, tout en bénéficiant de la sérénité d’un véritable village provençal. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix : 272 500 euros parking en sus : 12 500 euros les avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : augustin de villoutreys 06 67 78 13 27 * contactez-nous pour plus de détails.

Exclusivité ! Superbe t3 neuf avec terrasse ! Contactez-nous pour en savoir plus sur ce logement ! Contact : pitaval léo – 07 83 53 79 55 saisissez une opportunité unique à saint-marcel, marseille 11e, pour acquérir un appartement neuf au sein de cette nouvelle résidence ! Un cadre de vie privilégié -une adresse au calme absolu : la résidence est située en retrait de la route principale, dans une impasse, dans un quartier résidentiel paisible. -résidence intimiste : seulement 45 appartements dans ce programme pour garantir votre tranquillité. -un emplacement idéal pour les primo-accédants : profitez d'une tva réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale ! Un quotidien où tout se fait à proximité -le noyau villageois et les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied pour plus de simplicité. -la zone commerciale de la valentine est très proche pour vos achats. -les transports en commun sont très bien desservis et la gare sncf est à 700m pour un quotidien facilité. Votre appartement t3, un véritable cocon -une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle (séjour cuisine) imaginée pour votre confort. -une charmante terrasse, prolongeant le séjour pour profiter des beaux jours. -deux chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. -stationnement en sous-sol. Un bien rare et neuf qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contact : pitaval léo au 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.