Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 11 (13011)

25 résultats

Appartement 4 Pièces 70 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

exclusivité

130 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Marseille 11 (13011)

Iad France - Franck Mathieu vous propose : Dans un secteur recherché, à la limite du 12ème arrondissement, à proximité immédiate des transports (tramway), commerces et accès rapide à la L2, venez découvrir ce bel appartement T3 / 4 de 73 m² avec balcon - Un intérieur spacieux et lumineux Vous serez immédiatement séduit par sa belle exposition plein Sud et sa vue sur les collines️, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement dispose d’un vaste séjour de 27 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un balcon lumineux, parfait pour profiter de l’extérieur. -L’espace nuit a été intelligemment pensé avec : Deux vraies chambres De nombreux rangements Une configuration T3 / 4 offrant de belles possibilités d’aménagement - Les + du bien : Exposition plein Sud Balcon lumineux Secteur 13011 limite 12ème Tramway et transports à proximité Commerces accessibles rapidement Accès L2 immédiat Idéal investisseur – Jusqu’à 7% net de rendement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et fort potentiel ! Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement coche toutes les cases La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

172 800 €

Appartement 4 pièces 68 m²

Marseille 11 (13011)

À vendre Appartement T4 avec balcon et box Marseille La Pomme Situé dans le quartier recherché de La Pomme, sur le boulevard Mireille Lauze, découvrez cet agréable appartement T4 de 68 m², au 4ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Description du bien : Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon 2 chambres confortables 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Cuisine entièrement équipée avec loggia attenante Salle de bain et WC séparés Les + : Garage fermé (box) inclus Appartement en étage élevé, offrant luminosité et tranquillité Bonne distribution des espaces Localisation : Quartier La Pomme, un secteur dynamique de Marseille, proche des commerces, transports et axes routiers. Prix : 172800 € ( 166400€ + 6400 € CH acquereur) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

exclusivité

239 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Marseille 11 (13011)

Exclusivité immo-réseau marseille 11ème, à une rue du 12ème, très bel appartement t4 en 5ème étage sur 6 - transformable en grand t3 aisément - dans une belle résidence bourgeoise arborée et très verte des années 70. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et très lumineux (traversant est / ouest) en entrant directement dans le séjour et sa belle verrière, la cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle, ces 2 pièces donnent sur le balcon et la loggia. Vous trouverez enfin une chambre avec son beau dressing donnant sur un 3ème extérieur, c'est cette pièce qui peut être ouverte sur le séjour si vous le désirez. Vous trouverez ensuite une grande et belle chambre, ainsi qu'une troisième aménagée à l'heure actuelle pour une activité esthétique, un dressing ouvrable sur une de ces deux pièces se trouve entre les deux. Vous trouverez enfin une belle salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, le séjour et une chambre sont climatisés. L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne et privative ainsi qu'une cave. Vous l'avez compris, cet appartement est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux nécessaires, dans un environnement calme et verdoyant. Situation : 5 min à pieds du tram t1 (vers centre-ville), bus 12 vers la timone devant la résidence (ainsi que 12b, 12s, 17 et 91. Ter gare 'la pomme' à 500m qui dessert la gare st-charles et aubagne. Courses : intermarché hyper à 300m. La valentine à moins de 5 min en voiture. La l2 est accessible en 5 min en voiture également. Écoles maternelle / élémentaire 400m, secondaire à 700m. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39098) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 202. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 189 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 70.19 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 202. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 189 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

189 000 €

Appartement 4 pièces 74 m²

Marseille 11 (13011)

T4 - balcon - stationnement - cave - residence securisee - 13011 marseille ce t4 rénové avec goûts vous est proposé par votre agence orpi, spécialisée sur ce secteur. Dès l'entrée, vous serez surpris par la luminosité de cette belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte qui invite à d'agréables moments de convivialité et qui s'ouvre sur un balcon filant à la vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme. Un cellier / buanderie à proximité vous assure du rangement optimal et une fonctionnalité non négligeable avec l'espace buanderie et le chauffe-eau. Vous accédez ensuite à l'espace nuit avec 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau et un wc suspendu. Pour compléter ce bel appartement, une place de stationnement extérieure privative et une cave vous sont proposées, inclus dans le prix de vente. Alors si cet appartement correspond à vos critères de recherche, contactez-moi ! Référence agence : 3264.

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Appartement 4 Pièces 84 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

exclusivité

213 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Marseille 11 (13011)

Situé dans le 11e arrondissement de Marseille (13011), cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre quartier résidentiel et dynamique urbain. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une accessibilité facilitée vers les différents services nécessaires au quotidien. Cet appartement T4 de 84 m², construit en 1978, se distingue par sa praticité et son confort. Il offre 3 chambres permettant une répartition familiale optimale. La copropriété, regroupant 216 lots répartis en 9 bâtiments, assure un environnement sécurisé et bien entretenu. Une place de parking vient compléter cet ensemble pour un aspect pratique appréciable en milieu urbain. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, composé de 4 pièces offrant des possibilités d'aménagement diverses. Les chambres, spacieuses et accueillantes, offrent un espace privé idéal. Ce bien bénéficie d'une surface agréable pour une vie quotidienne confortable, dans un environnement calme et bien organisé, propice à un équilibre entre vie privée et vie citadine. Un bien idéal pour une famille ou un investissement intelligent. Il est vendu occupé, le bail se termine le 25 janvier 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie GENERALE, Tél. : 07 56 91 05 06, E-mail : valerie.generale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 992259200.

exclusivité

178 500 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Marseille 11 (13011)

Appartement de type 4 de 85.7 m² (lc) il se compose d'un salon de 19 m² environ, d'une cuisine de 9.3 m², de trois chambres de 10.5, 12.55, et 15.45 m², cette dernière est équipée d'un dressing de 2.45 m², d'une salle de bain de 4.45 m², d'un toilette de 1 m², un hall d'entrée de 4 m² et d'un dégagement de 4 m², un second dressing de 2.90 m². Une loggia de 2.5 m², un balcon de 5.85 m² et une cave de 6 m² environ complètent ce bien. L'appartement est équipé de climatisation et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La copropriété est équipée de portails électriques. La copropriété sera vous séduire par ses espaces verts et son calme. Prix 178500 euros charge acquéreur, soit 170000 euros net vendeur et 8500 euros d'honoraires d'agence. Charges mensuelles : 250euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur) taxe foncière 1630 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1.240 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez negri gilles, au 06 50 71 37 72 ou, par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 448645gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Ce bien vous est présenté par gilles negri photo gilles negri localisation marseille mandat réf : 448645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1223 lots - dont 892 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité

249 000 €

Appartement 4 pièces 76 m²

Marseille 11 (13011)

En exclusivite marjorie gorra vous propose dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur résidentiel composé majoritairement de villas, découvrez ce charmant appartement t4 situé au 2 étage d'un petit immeuble de seulement 3 étages (sans ascenseur), au sein d'une petite copropriété (8 appartements). Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon donnant sur un grand balcon exposé sud, 3 chambres avec placard dont une avec un coin bureau, une salle d'eau et un wc. Dans cette petite résidence, proche des commodités (école à 2 pas), vous serez immédiatement séduit par le calme absolu qui règne dans ce cadre verdoyant, avec un joli jardin partagé, une place de parking privative, un séchoir et une cave rare dans le secteur. Prix : 249000 euros honoraires charge vendeur. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 130 euros / mois. Lot n°22. Nbre de lots : 33. Aucune procédure en cours. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 142 et 27 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie gorra, au 06 52 63 52 49 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie gorra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 156 euros. Marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.

279 000 €

Appartement 4 pièces 95 m²

Marseille 11 (13011)

Vous rêvez d'un appartement clés en main, ce bien est fait pour vous. Votre agence Orpi, spécialisée sur ce secteur, vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de 95 m², exposé sud / ouest. Situé au 14ème étage, et baigné de lumière tout au long de la journée, ce logement vous propose depuis sa spacieuse entrée, une pièce de vie (cuisine - salon) de 33 m² avec loggia et terrasse vous offrant une vue panoramique sur les collines et la ville, 3 belles chambres (10,2 - 15,8 - 14,6 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. De nombreux rangements dans tout l'appartement vous garantissent un stockage optimal pour tous les membres de la famille. Que vous ayez un ou plusieurs véhicules, le stationnement se fait sans difficulté dans la résidence, au pied de l'immeuble au sein duquel vous pouvez accéder par 3 entrées. Doté de 3 ascenseurs, vous avez la garantie d'en avoir toujours un fonctionnel pour atteindre l'étage élevé de ce logement. Taxe foncière : 1765€ / an Charges : 181€ / mois chauffage compris + 26,81€ / mois de fonds de travaux DPE : C Si cet appartement correspond à vos critères, n'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 3233.

120 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Marseille 11 (13011)

L’office notarial pinatel et vidal, notaires associes, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : boulevard de la valbarelle 13011 marseille 11 - au sein de la résidence recherchée château saint-jacques, découvrez cet appartement de type 4 actuellement configuré en type 3, développant une surface d’environ 83,5 m², situé au premier étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger ouverts, prolongés par un agréable balcon d’environ 6 m². L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante avec accès direct à une loggia d’environ 2,24 m², apportant un espace annexe appréciable. L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La configuration actuelle permet aisément de recréer une troisième chambre selon les besoins. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’ascenseur, apportant un confort de vie confortable au quotidien. La résidence offre également des facilités de stationnement. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage au sein de la résidence. Un bien lumineux, traversant et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Me contacter avantles visites - visites : - lundi 11 mai de 12h30 à 14h00 - jeudi 28 mai de 12h30 à 14h00 - mardi 9 juin de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 17 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 18 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pinatel et vidal, notaires associes, scp - notaires à cassis - n° siret : 40174448700026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

219 000 €

Appartement 4 pièces 73 m²

Marseille 11 (13011)

Bel appartement T4 de 73,2 m² qui deviendra optimal grâce à un rafraichissement, proche de la L2 et des accès autoroutiers. Ce bien est composé d'un lumineux séjour, d'une grande cuisine, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés et pour profiter des beaux jours d'une terrasse de 10 m² ainsi que deux balcons. Pour le stationnement vous trouverez facilement au sein de la copropriété fermée, sécurisée et à taille humaine (résidence le clos Bezombes) Possibilité d'acheter un box de 15 m² en SUS Les plus : - L'agencement ainsi que l'appartement soit traversant - La copropriété entretenue - La terrasse Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Référence agence : 3250.

185 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Marseille 11 (13011)

Marseille 13011 - appartement t4 de 69.87 m² avec balcon dans un residence fermee portail electrique et piscine lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6ème - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au 2em étage sur 5 d'une résidence sécurisée et recherchée, la grognarde, cet agréable appartement t4 offre un cadre de vie calme et confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine (indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Son agencement fonctionnel est idéal pour une famille ou un investissement. Vous profiterez d'une résidence avec piscine, offrant un environnement agréable tout en restant proche des commodités, écoles, transports et axes routiers. À rafraichir contactez moi sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Ref 11277lz18 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 332 lots - dont 115 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

158 000 €

Appartement 4 pièces 68 m²

Marseille 11 (13011)

À l'entrée du village de La Pomme dans le 11ème, et à deux minutes de la L2, bel appartement T3 / 4 dans résidence sécurisée, avec parking privatif, en dernier étage avec vue dégagée. L'immeuble est bien entendu équipé d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et végétalisée. Elle se situe à moins de deux minutes de l'entrée de la L2, de l'A50, du boulevard Urbain Sud et du village de La Pomme. Tous les commerces sont accessibles à pied et Auchan St Loup est à moins de cinq minutes en voiture. Le bus passe devant l'immeuble avec accès tramway et métro. Le village de La Pomme comprend une gare TER, accessible à pied en 15 minutes, et le terminus du Tramway, aux Caillols, l'est en trente minutes à pied. L'appartement de 67,88 m² est au septième et dernier étage, et est composé : + Une chambre avec dressing, de 13 m² + Une chambre avec dressing de 11 m², avec ouverture sur le balcon + Un dressing dans le couloir + Une salle de bain de 5 m² + Un WC indépendant + Une cuisine séparée de 6 m² + Une salle à manger, avec accès au balcon, de 17 m². Orientée sud. + Un salon, ouvert sur la salle à manger, qui peut devenir la chambre 3, de 10 m² + Un balcon de 3 m² + Une cave de 5 m² Une place de parking privative complète le bien. Il est possible d'acheter, en sus, un garage box fermé. À proximité (moins de cinq minutes) : Commerces - Auchan St Loup, boulangeries, et toutes commodités Santé – Pharmacies, médecins, Ehpad, cabinet infirmiers, etc. Education – Lycée Marcel Pagnol, Lycée Jean Perrin, etc. Infos supplémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #marseille #marseille11 #sainttronc #saintloup #lapomme #calanques #appartementavendre #immobilier #lescaillols #l2 #laparette #saintbarnabe Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 587799 ).

Prix en baisse

194 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 74 m²

Marseille 11 (13011)

Marseille 11ᵉ arrondissement – Appartement T4 au pied des collines Situé dans une résidence calme et agréable du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et îlot central • Une loggia appréciable au quotidien • Trois chambres confortables • Une place de stationnement privative Entièrement rénové récemment, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité avec la nature. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3235.

exclusivité

269 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Marseille 11 (13011)

Iad france - aurélie gianti vous propose : dernier étage – terrasse – parking – résidence parc de clairville rare dans la résidence parc de clairville, appartement 84 m² avec mezzanine au dernier étage, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur agréable. Cuisine indépendante. Deux chambres permettant une configuration familiale confortable ou un espace bureau. Salle de bain, nombreux rangements. Les atouts : - dernier étage sans vis à vis - terrasse - cave - place de parking privative - résidence fermée et entretenue commerces, transports et accès autoroute à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

118 000 €

Appartement 4 pièces 71 m²

Marseille 11 (13011)

Iad france - alexandre gili vous propose : residence la mazenode niché au 7ème étage sur 10 appartement type 3 / 4 de 71 m² en bon état - prévoir rafraichissement / remise au gout du jour sur la partie cuisine / salle d'eau appartement composé comme suit : entrée avec placard, cuisine avec loggia côté séjour : 1 coin salon ou chambre a votre convenance, une pièce de vie avec placard, balcon, climatisation côté nuit : 2 chambres dont une climatisée, salle d'eau, wc une cave complète ce bien double vitrage aluminium sur l'ensemble du bien, volet roulants électriques alu traversant nord / sud, extrêmement lumineux la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

160 000 €

Appartement 4 pièces 74 m²

Marseille 11 (13011)

À Vendre – Superbe appartement T4 lumineux et traversant – Résidence Parc Miraval – 13011 Marseille Situé au cœur de la très recherchée résidence sécurisée Résidence Parc Miraval, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 74 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour une famille. Description du bien Cet appartement lumineux et traversant, parfaitement agencé, se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un agréable balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente au calme Une cuisine moderne, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Trois belles chambres, dont une grande chambre de plus de 12 m² Des placards de rangement optimisant l'espace Une salle de bain avec baignoire d'angle WC séparés Une loggia, apportant un espace complémentaire pratique Une cave privative, idéale pour le stockage Prestations et confort Appartement en très bon état Double vitrage Volets roulants électriques Résidence fermée, sécurisée et gardée Ascenseur Nombreux espaces verts parfaitement entretenus Charges de copropriété incluant Chauffage Eau chaude et eau froide Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Gardien Ascenseur Emplacement privilégié À proximité immédiate de toutes les commodités : Accès rapide aux autoroutes Transports en commun (bus) Commerces Gare Écoles Les atouts majeurs Résidence recherchée et sécurisée Environnement calme et verdoyant Appartement lumineux et traversant Balcon avec vue sur parc 3 chambres Cave incluse Proximité de toutes commodités Idéal pour une famille ou un investissement de qualité dans un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 602142 ).

145 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Marseille 11 (13011)

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité, Marseille 11éme, Résidence La Granière, un charmant type 4 d'une superficie de 77.21 m² situé au 4éme et dernier étage. L'appartemet est loué en bail vide depuis le 1er / 03 / 2023 avec un loyer de 780€ + 200€ de provision pour charges. Traversant et baigné de lumière, ce logement est composé d'un spacieux séjour avec loggia sans vis à vis, d'une cuisine semi équipée ouverte avec cellier, une salle de bains avec WC séparé ainsi que 3 chambres bénéficiant de nombreux rangements. De plus, la copropriété a mis à disposition un jardin arboré collectif, un garage à vélo ainsi qu'un stationnement libre. Charges annuelles 2400€.'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr'. Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 Contact pour ce bien Carole SERRES 06 75 06 74 74 RSAC 940 857 873.

267 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Marseille 11 (13011)

ORPI vous présente, un bel appartement T4 situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Cet appartement d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du secteur recherché de La Valentine (13011 Marseille). L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux d'environ 22 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'une bonne exposition. La cuisine semi-ouverte d'environ 10 m², fonctionnelle et équipée, est complétée par une buanderie. Le coin nuit dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une belle luminosité, orientation Est. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative et une cave. La résidence dispose d'un jardin arboré, les façades et la toiture ont été refaites récemment. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus (S6,4, 50,15S, 51), à proximité des écoles, commerces et supermarchés, tout en restant dans un environnement calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

234 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Marseille 11 (13011)

À vendre - magnifique appartement 4 pièces très lumineux - entièrement rénové - belles prestations - vue dégagée - grand balcon - secteur caillols - 13011 marseille - orpi vous propose à la vente un superbe appartement de quatre pièces en excellent état et chaleureux. Situé au dernier étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour très lumineux, une salle à manger, une cuisine moderne équipée et aménagée avec sa loggia, un vaste balcon à la vue dégagée, deux belles chambres ensoleillées avec rangements intégrés, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, ainsi qu'une cave. L'appartement est climatisé, doté de doubles vitrages et de stores électriques. Faibles charges et bon diagnostic ! Situé dans une résidence calme et privée, édifiée sur un parc arboré et agréable à vivre, proche de toutes commodités. Nombreuses places de stationnement, tramway à 5 min à pieds, école en bas de la rue. Il n'attend que vous ! Référence agence : 3169.

Prix en baisse

182 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 73 m²

Marseille 11 (13011)

Exclusivite - orpi - a la vente - 4 pieces - spacieux - lumineux- arboree- terrasse- 13011- marseille t4 lumineux avec terrasse – cadre verdoyant et vie de famille idéale dans le très recherché 11ᵉ arrondissement de marseille, découvrez ce bel appartement t4 niché au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue situé au 3ᵉ étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie apaisant au quotidien. Côté intérieur : un spacieux salon-séjour baigné de lumière une cuisine ouverte moderne et conviviale une terrasse ensoleillée de 6 m², idéale pour vos moments de détente 3 belles chambres, parfaites pour une famille une salle de bain, wc indépendant un grand dressing pour un rangement optimal les + qui font la différence : climatisation & double vitrage : confort toute l'année faibles charges avec chauffage collectif stationnement facile résidence entourée d'espaces verts école et commodités à proximité un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié – parfait pour une vie de famille sereine. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard. Référence agence : 3167.

172 300 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Marseille 11 (13011)

Résidence "la pastorale" agréable appartement situé dans une résidence calme, familiale et bien desservie a proximité du tramway, des axes autoroutier, et des commerces. La résidence est sécurisée par une barrière automatique. Nous vous proposons à la vente ce bien de type 4 de 79.31 m² situé au 7ème et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée de 4.55 m², d'un beau séjour de 19.03 m², d'une cuisine indépendante de 11.68 m² tous deux donnant sur une terrasse de 8.55 m². Coté nuit vous disposez de trois chambres d'une superficie allant de 9.66 m² à 10.67 m², de grands placards dans le couloir circulaire, d'une salle de bain de 3.77 m² et d'un wc séparé. Chaudière individuelle gaz : chauffage et production d'ecs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 14 000€ (selon disponibilités). Son prix : 172 300€ charges de copropriété previsionnelles : 2023.44€ / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 1337.24€. Classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1000€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07 juin 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa au 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Visite 3D

exclusivité

585 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Marseille 11 (13011)

L'Office Immobilier de Marseille vous présente en exclusivité à la vente ce superbe duplex avec terrasse de 80 m². Situation et contexte : Situé dans une copropriété moderne de 2021, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du tramway et de tous les points d'intérêt du quartier. Description intérieure : Ce duplex de 90 m² offre une triple exposition et utilise des matériaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de luxe. Le bien dispose de deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne, de deux WC, et d'un aménagement réfléchi pour un confort optimal. La partie nuit se compose de trois chambres : une au premier niveau et deux à l'étage, offrant des possibilités de moduler l'espace selon vos besoins. Avantages extérieurs : La terrasse végétalisée de 80 m² entoure l'appartement et offre une vue panoramique dégagée sur les collines, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Prestations complémentaires : Un box en sous-sol complètent ce bien, alliant accessibilité, sécurité et praticité. M-OI Marseille 11e Arrondissement vous propose à la vente L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) - À votre service : Michaël COLOMBO - 06 25 14 29 32 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5495-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 43 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 240 € de charges annuelles de copropriété.

Visite 3D

373 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Marseille 11 (13011)

L'Office Immobilier de Marseille 11ème vous présente à la vente un T4 lumineux de 81 m² avec trois terrasses et vue sur les collines. Situation et contexte : Dans le 11ème arrondissement, secteur de Saint-Menet, dans la résidence "Le domaine de la Reynarde", cet appartement bénéficie d'un accès direct aux réseaux routiers, autoroutiers et aux commerces, tout en offrant un environnement calme. Description intérieure : Ce bien lumineux de 80 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chacune avec accès à sa propre terrasse. La suite parentale dispose d'une salle de bain avec WC. Deux autres chambres offrent un accès privé à une troisième terrasse et partagent une salle de bain attenante à un dressing. Avantages extérieurs : Profitez de trois terrasses avec vue dégagée sur les collines et la verdure, un cadre idéal pour se détendre. Prestations complémentaires : Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre de nombreux rangements et la possibilité d'acquérir un garage de 19 m² en supplément. Enfin, vous jouissez d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un accès direct aux collines, vous permettant de profiter du calme de la nature. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5539-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5539-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 152 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 144 € de charges annuelles de copropriété.

395 000 €

Appartement 4 pièces 108 m²

Marseille 11 (13011)

Esprit villa - duplex t4 de 97 m² - terrasse - jardin - parking - frais de notaires reduits - 13011 la valentine llinares immobilier vous propose : esprit villa, un duplex t4, aux frais de notaire reduits, très contemporain, situé au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots, dans un cadre intimiste, dans le secteur de la valentine dans le 11ème arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un hall spacieux vous conduit vers un grand espace de vie lumineux avec cuisine. Le tout ouvert sur une belle terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable et une salle d’eau. Un escalier design mène à l’étage inférieur, où se trouvent une grande buanderie et deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Un jardin privatif avec gazon de 30 m² vient compléter ce bien, idéal pour les moments de détente. La copropriété dispose de deux places de parking attribuées à chaque lot, un véritable atout. Vous apprécierez les volumes et la situation privilégiée de cette copropriété, proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et autoroutiers. Bien sous garantie décennale. Nombreux équipements : climatisation réversible, fibre optique, stores électriques, double vitrage, etc. Enfin, il est possible d’acquérir un autre lot dans la copropriété, dont voici les caractéristiques : contact dl / julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - frais de notaire reduits - copropriété : 4 lots (asl) - procédures en cours : nc - charges annuelles : nc entretien des parties communes. - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 720euros et 1040euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartements à vendre 13011 duplex t4 de 108 m² + terrasse + jardin + parking 13011 la valentine - frais de notaires reduits.

Prix en baisse

163 400 € -9 %

Appartement 4 pièces 78 m²

Marseille 11 (13011)

Au sein de "la pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, des commerces, tramway et des axes autoroutiers. Situé au 6ème étage avec ascenseur, nous vous proposons à la vente un appartement d'une superficie de 78.70 m² se composant d'un hall d'entrée de 3.09 m², d'un séjour lumineux de 18.80 m², d'une cuisine indépendante de 11.70 m² donnant sur le balcon d'une superficie de 9.70 m², de trois chambres avec placards entre de 10.46 m² à 11.65 m², d'une salle de bain de 4.40 m², d'un dressing de 2.38 m² et d'un wc séparé. Charges previsionnelles de copropriété : 1911.72€ / an (charges communes et eau froide compris) chaudière individuelle à gaz (eau chaude et chauffage) taxe foncière : 1285.83€ classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022) taxe foncière : 1285.83€ son prix : 163 400€ bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 07 juin 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 07 / 08 / 2025, par tout moyen et de préférence par mail : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Acheter un appartement 4 pièces à Marseille 11 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 11ᵉ arrondissement (13011): un secteur résidentiel et attractif à l’Est de la ville

Le 11ᵉ arrondissement de Marseille offre un équilibre rare entre nature, tranquillité résidentielle et vie commerciale dynamique. Du village d’Eoures aux quartiers verdoyants des Camoins, en passant par La Valentine et ses nombreuses commodités, le 13011 attire ceux qui cherchent plus d’espace sans s’éloigner totalement de la ville. Avec des prix immobiliers encore accessibles et une forte demande familiale, le 11ᵉ s’impose comme l’un des secteurs les plus stratégiques de l’Est marseillais.

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