Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Denis Almodovar vous propose : T4 de 86 m² – Terrasse – Parking – Les Caillols, Marseille 13011 * Résidence La Source – 7ᵉ étage * De beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel au cOEur du quartier des Caillols !

* Situé au * 7ᵉ étage de la résidence La Source * , venez découvrir cet appartement de * 86 m² * , offrant un cadre de vie agréable, dans un secteur recherché pour sa proximité avec toutes les commodités.

* Initialement conçu en T4, cet appartement est actuellement aménagé en T3 * , avec deux chambres et un spacieux double séjour baigné de lumière.

Son agencement permet facilement de retrouver une troisième chambre, selon vos envies et vos besoins.

Vous apprécierez également son * agréable terrasse * , véritable prolongement de l'espace de vie, sa cuisine indépendante, sa salle d'eau ainsi que ses nombreux rangements.

* Une remise au goût du jour est à prévoir * , l'occasion idéale de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Taxe foncière : 196€ / mois * Les + qui font la différence : * - Belle superficie de 86 m² - 7ᵉ étage et belle luminosité - Terrasse 12 m² pour profiter de l'extérieur - Possibilité de retrouver 3 chambres - Place de stationnement - Nombreux rangements et beau potentiel d'aménagement * Un emplacement privilégié au quotidien !

* Tramway, bus et écoles au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité immédiate.

* Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous, à votre image, dans un quartier où il fait bon vivre !

* Envie de le découvrir ?

Contactez-moi 7j / 7, de 8h30 à 20h30, pour organiser une visite !

* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.