Appartements à vendre à Roquefort-la-Bédoule

AVANT-PREMIERE ! Appartements neufs aux portes de Cassis ! Découvrez Le Domaine de Carrière, une nouvelle résidence avec piscine, nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel. ituée à seulement 5 km de Cassis, de son port, de ses plages et de ses célèbres calanques, et à 10 km environ des plages de La Ciotat, cette adresse offre un équilibre idéal entre douceur de vivre, proximité du littoral et accès rapide aux grands pôles d'emploi. La résidence proposera des appartements neufs du T2 au T5, prolongés par de belles terrasses et / ou jardins privatifs. Répartis dans seulement quatre bâtiments de deux étages, les logements ont été conçus pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Les résidents bénéficieront d'une piscine, d'espaces paysagers soignés, d'une résidence sécurisée et de stationnements en sous-sol. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule, ses commerces, écoles et services sont accessibles en moins de 5 minutes. Les familles apprécieront également la proximité de la future IBS of Provence, école internationale bilingue qui devrait ouvrir ses portes à partir de 2028. Entre les plages de Cassis, le bord de mer de La Ciotat et les portes de Marseille, Le Domaine de Carrière s'annonce comme une adresse rare et recherchée sur le littoral provençal. copromotion avec Foncière de Provence Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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AVANT-PREMIERE ! Appartements neufs aux portes de Cassis ! Découvrez Le Domaine de Carrière, une nouvelle résidence avec piscine, nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel. ituée à seulement 5 km de Cassis, de son port, de ses plages et de ses célèbres calanques, et à 10 km environ des plages de La Ciotat, cette adresse offre un équilibre idéal entre douceur de vivre, proximité du littoral et accès rapide aux grands pôles d'emploi. La résidence proposera des appartements neufs du T2 au T5, prolongés par de belles terrasses et / ou jardins privatifs. Répartis dans seulement quatre bâtiments de deux étages, les logements ont été conçus pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Les résidents bénéficieront d'une piscine, d'espaces paysagers soignés, d'une résidence sécurisée et de stationnements en sous-sol. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule, ses commerces, écoles et services sont accessibles en moins de 5 minutes. Les familles apprécieront également la proximité de la future IBS of Provence, école internationale bilingue qui devrait ouvrir ses portes à partir de 2028. Entre les plages de Cassis, le bord de mer de La Ciotat et les portes de Marseille, Le Domaine de Carrière s'annonce comme une adresse rare et recherchée sur le littoral provençal. copromotion avec Foncière de Provence Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AVANT-PREMIERE ! Appartements neufs aux portes de Cassis ! Découvrez Le Domaine de Carrière, une nouvelle résidence avec piscine, nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel. ituée à seulement 5 km de Cassis, de son port, de ses plages et de ses célèbres calanques, et à 10 km environ des plages de La Ciotat, cette adresse offre un équilibre idéal entre douceur de vivre, proximité du littoral et accès rapide aux grands pôles d'emploi. La résidence proposera des appartements neufs du T2 au T5, prolongés par de belles terrasses et / ou jardins privatifs. Répartis dans seulement quatre bâtiments de deux étages, les logements ont été conçus pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Les résidents bénéficieront d'une piscine, d'espaces paysagers soignés, d'une résidence sécurisée et de stationnements en sous-sol. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule, ses commerces, écoles et services sont accessibles en moins de 5 minutes. Les familles apprécieront également la proximité de la future IBS of Provence, école internationale bilingue qui devrait ouvrir ses portes à partir de 2028. Entre les plages de Cassis, le bord de mer de La Ciotat et les portes de Marseille, Le Domaine de Carrière s'annonce comme une adresse rare et recherchée sur le littoral provençal. copromotion avec Foncière de Provence Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Pages vous propose : ROQUEFORT-LA-BÉDOULE – INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE GÉRÉE Certains investissements immobiliers se distinguent par leur simplicité de gestion et la régularité des revenus qu'ils procurent. C'est précisément ce que propose ce bien situé au sein de la Résidence d'Azur à Roquefort-la-Bédoule, aujourd'hui exploitée par le groupe Colisée, acteur reconnu du secteur médico-social. Le bien se compose d'une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC située au rez-de-chaussée de la résidence. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2029, sans avoir à gérer directement un occupant ou les contraintes liées à une location traditionnelle. Ce type d'acquisition s'adresse avant tout aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier patrimonial, générateur de revenus, avec une gestion simplifiée et un exploitant en place. La résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des principaux axes de circulation entre Aubagne, Marseille et le littoral varois. Elle accueille ses résidents dans un cadre spécifiquement adapté à leurs besoins et dispose d'un historique d'exploitation établi. L'intérêt de ce bien réside également dans son positionnement sur un marché particulier, où la valeur est essentiellement portée par la qualité du bail commercial, la solidité de l'exploitant et le niveau de rentabilité proposé aux investisseurs. Les principaux points à retenir :  Bail commercial en cours  Exploitant Colisée  Loyer garantis  Gestion entièrement déléguée  Taxe foncière maîtrisée  Investissement destiné à une stratégie patrimoniale et locative Que vous recherchiez un complément de revenus, une diversification de votre patrimoine immobilier ou un placement nécessitant peu de gestion au quotidien, ce bien mérite toute votre attention. L'ensemble des documents relatifs à l'investissement (bail commercial, éléments financiers, charges, taxe foncière et documents de copropriété) pourra être communiqué aux acquéreurs sérieux après premier échange. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour étudier ensemble le potentiel de cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.49€ par mois (soit 77.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 neuf – roquefort-la-bédoule, aux portes de cassis

 contact : mathieu minos – 06 61 05 09 07

 découvrez ce bel appartement neuf situé à roquefort-la-bédoule, au sein d’une résidence intimiste et élégante, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral.


 le secteur : 

 située aux portes de cassis, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature, plages et commodités.
 le centre-ville de roquefort-la-bédoule, ses commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tandis que cassis, son port, ses plages et ses célèbres calanques se trouvent à quelques minutes.
 la proximité de la ciotat et des principaux axes permet également de rejoindre facilement les différents pôles d’activité du secteur.


 la résidence : 

 cette résidence à taille humaine s’inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel.
 elle se distingue par son architecture soignée, ses espaces paysagers et son atmosphère paisible.
 les résidents profiteront également d’une piscine, d’un cadre sécurisé et de stationnements en sous-sol.
 un programme pensé pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie au quotidien.


 le logement : 

 situé au dernier étage, cet agréable t4 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son vaste espace extérieur.
 le séjour avec cuisine ouverte offre une pièce de vie conviviale, tandis que les trois chambres permettent de profiter d’un espace nuit confortable et bien organisé.
 le logement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de rangements et d’un agencement fonctionnel pensé pour faciliter le quotidien.
 sa grande terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement du climat provençal.


 informations : 

 prix : 532 000 €

 2 places de parking en supplément : 50 000 €


 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits

 isolation thermique et phonique performante

 logement répondant aux dernières normes de construction applicables

 charges maîtrisées

 garantie décennale

 éligibilité au prêt à taux zéro sous conditions

 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables

 possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement du programme


 les + bonaparte promotion

 un accompagnement par des experts de l’immobilier neuf

 un savoir-faire de plus de 15 ans

 une recherche personnalisée selon votre projet

 un interlocuteur unique tout au long de votre acquisition

 un prix direct promoteur

 une étude de financement personnalisée

 un large choix de résidences neuves en région paca

 présentation du programme sur rendez-vous

 simulation financière offerte et accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier

 contact : mathieu minos – 06 61 05 09 07

 bonapartepromotion. Fr.

Iad france - vincent peck vous propose : ceyreste centre – ensemble immobilier atypique : t3 de 66 m² avec terrasse plein sud + maisonnette de 33 m² + terrain de 549 m² + parking privatif ! Et si vous pouviez profiter de deux espaces de vie, d'un grand jardin et d'une terrasse plein sud, à quelques minutes à pied du village de ceyreste ? Un bien, plusieurs possibilités, un emplacement recherché : un ensemble immobilier qui ne ressemble pas aux autres ! Rare par sa configuration, cet ensemble immobilier réunit un appartement t3 de 66 m², une maisonnette indépendante d'environ 33 m², un terrain plat de 549 m² et une place de stationnement privative. Une opportunité pour les acquéreurs qui recherchent de l'espace, des extérieurs et un potentiel d'aménagement, sans renoncer à la proximité du village. Un appartement t3 avec terrasse plein sud : un vrai plus au quotidien ! Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis ! Imaginez vos déjeuners au soleil, vos soirées d'été en extérieur et ces moments de détente que l'on apprécie tant dans le sud. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maisonnette indépendante de 33 m² : un espace supplémentaire à exploiter ! Ce n'est pas tout ! En complément de l'appartement, vous disposez d'une maisonnette comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge cet espace et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en conservant son intimité, ou imaginer un espace complémentaire adapté à vos besoins. La maisonnette est issue d'une ancienne dépendance de type serre / cabanon, agrandie et rénovée au fil des années. Elle bénéficie d'une isolation en laine de bois. Attention : sur les 33 m² habitables actuels, 18 m² correspondent à une surface déclarée en serre / cabanon au regard de l'urbanisme. En l'état actuel du dossier, aucune régularisation de surface supplémentaire ni extension ne sont possibles. Le bâti peut être conservé et amélioré dans son état actuel, sans possibilité d'agrandissement. Aucun arrêté de démolition n'a été émis. 549 m² de terrain : profitez enfin d'un véritable extérieur ! Un appartement avec terrasse, une maisonnette et, en plus, un terrain plat de 549 m² pour profiter pleinement de la vie en extérieur ! Potager, jardin d'agrément, espace détente ou coin de verdure pour vos moments de tranquillité : vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, dans un environnement calme et préservé. L'exposition est, sud et ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement privative à usage exclusif pour un véhicule complète l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible sur la parcelle. Le village à pied : un emplacement qui change tout ! Pourquoi choisir entre la tranquillité et la proximité des commodités ? Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en rejoignant le coeur du village de ceyreste à pied. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de village sans dépendre systématiquement de leur voiture. Pourquoi cet ensemble mérite votre attention ? un appartement t3 de 66 m² au premier étage. une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis. une maisonnette indépendante d'environ 33 m² avec terrasse couverte de 25 m². un terrain plat de 549 m². une place de stationnement privative. une petite copropriété de seulement deux lots. le village accessible à pied. Un ensemble immobilier atypique qui offre plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités, pour les acquéreurs prêts à sortir des critères classiques. À noter : actuellement l'accès à la parcelle s'effectue par une servitude étroite d'environ 1 mètre de largeur sur 8 mètres de longueur mais après l'achat il y a une possibilité de relier par un escalier l'ensemble appartement et le terrain. Envie de découvrir ce bien singulier ? Si vous recherchez un bien avec du potentiel, des extérieurs et une configuration qui sort de l'ordinaire, ne vous contentez pas des photos : venez découvrir les lieux et vous faire votre propre idée ! Contactez-moi pour organiser une visite. ⸻ vous envisagez de vendre un bien immobilier sur votre secteur ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ⸻ l’immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.83€ par mois (soit 214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’agence Mavumer vous propose en exclusivité ce magnifique duplex T4 en dernier étage, dans le cadre prestigieux de la Cour des Granges, un lieu chargé d’histoire en plein cœur du centre-ville de Gémenos. Implantée dans les anciennes dépendances du Château des Marquis d’Albertas, cette résidence historique a bénéficié d’une réhabilitation d’exception en 2015. La Cour des Granges, avec sa superbe cour carrée arborée et son bassin en pierre de Cassis, est devenue un véritable écrin de vie, mêlant habitation, commerces et lieux de convivialité. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex rare sur le marché offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous accueille. Un toilette invité complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale mansardée dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Deux autres chambres avec penderie offrent un bel espace de vie, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes séparées. Un box double fermé côte à côte vient parfaire ce bien d’exception, un atout rare en centre-ville. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et services, ce duplex vous offre un cadre de vie unique, alliant histoire, élégance et modernité. Bien soumis aux règles de copropriété. Taxe Foncière : 1 172€, charges : 482€ / trimestre. Mandat 758 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein centre de Carnoux-en-Provence, dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 68 m² Carrez est situé au dernier étage du bâtiment. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée spacieuse disposant d’un placard, deux chambres exposées à l’Est bénéficiant d’une vue dégagée en direction de la Sainte-Victoire, une salle d’eau et des WC indépendants. La pièce de vie constitue le principal espace de vie de l’appartement. Elle réunit un séjour et une cuisine équipée, avec une double orientation Est et Sud, et s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 12 m². Celle-ci bénéficie d’une vue dégagée et constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. L’emplacement permet de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces et des transports, accessibles à pied depuis la résidence. Dernier étage avec ascenseur, terrasse de 12 m², double exposition Est / Sud, vue dégagée et emplacement central sont les principaux atouts de cet appartement. Possibilité de faire l'acquisition d'un grand garage en sous-sol. Visite virtuelle à disposition.

Iad France - David Haidon vous propose : À vendre – Charmant T3 en rez-de-chaussée à Carnoux-en-Provence Opportunité à saisir ! En rez-de-chaussée, au cOEur d’un quartier agréable de Carnoux-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort et emplacement idéal. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² avec placard, viennent compléter le bien une salle de bain avec baignoire, un WC et une loggia (pratique pour étendre son linge) Atouts rares : Une place de parking privative et une cave, idéal pour un rangement optimal. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), que ce soit en résidence principale ou un investissement locatif, une personne âgé ou de jeunes primo-accédant, cet appartement peut convenir à tout le monde Un bien à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 820€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts pour l'acquisition de ce somptueux appartement type 4 nichée dans une résidence neuve aux prestations soignées. La ciotat sur le littoral méditerranéen est une ville au charme authentique et à l'environnement préservé. Sur le domaine du parc national des calanques, la ciotat jouit d'un merveilleux écrin naturel avec ses plages, ses petites criques abritées et les pinèdes de l'arrière-pays. À proximité des pôles économiques de marseille, aubagne et toulon, la situation idéale de la ciotat offre une accessibilité appréciable pour tous vos déplacements professionnels et de loisirs. Autour du chemin des poissonniers, un nouveau quartier résidentiel s'étend sur les hauteurs de la ciotat. Il offre à ses habitants le luxe d'un environnement calme et verdoyant, à dix minutes en voiture du centre-ville et du port. Des modes de déplacement doux, vous permettront de rejoindre le port en seulement 15 minutes, et ce en empruntant la voie douce végétalisée. Référence agence : 0000.

Du 11 / 10 / 2026 au 15 / 11 / 2026 : 50 000 € de remise + Frais de notaire offerts * ! * Voir conditions sur notre site internet. Dernières opportunités 4 pièces ! RESIDENCE LIVREE – La Ciotat, une résidence intimiste sur les hauteursIdéal pour habiter ou investir, découvrez une réalisation OGIC située sur les hauteurs de La Ciotat, dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville et du port, accessible par la voie douce. Cette résidence à taille humaine se compose de 36 appartements seulement, offrant un cadre de vie calme et recherché, proche de toutes les commodités. Deux logements encore disponibles se déclinent du 4 au 4 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur : terrasse jusqu’à 53 m² ou jardin privatif. Les derniers étages proposent des appartements d’exception en duplex, avec de belles hauteurs sous plafond et des vues dégagées, accompagnés de vastes terrasses. Chaque appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GEMENOS - T3 - Terrasse / Garage L'agence Auriol Immobilier à vos côtés depuis 60 ans vous propose ce bel Appartement de Type 3 de 73 m² dans le village. L'appartement comprend une entrée, un salon sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse de 27 m² semi couverte. 2 chambres, salle d'eau et wc indépendants. 1er étage sans ascenseur. 2 places de stationnement privatives en sous sol (boxable) Copropriété de 15 lots d'habitation, 120 euros de charges / mois.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : À vendre à Carnoux-en-Provence : Superbe T4 / T5 de 90 m², situé au 1er étage d’une résidence centrale, calme et bien entretenue (façade et toiture rénovées en 2018). L’appartement offre un séjour lumineux de plus de 30 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur les collines. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète cet espace de vie agréable. Côté nuit, vous trouverez une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, trois chambres dont une avec balcon fermé, ainsi qu’un dressing aménagé. Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : isolation, faux plafonds LED, prises Ethernet dans toutes les chambres, cuisine et salle d’eau en laqué blanc, store électrique, volets roulants centralisés, dressing sur mesure, électricité et tableau refaits à neuf… Chauffage par climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Une cave de 10 m² et un stationnement aisé dans la résidence complètent le tout. Taxe foncière : 1 000 € / an Charges : 115 € / mois Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex t4 neuf avec espace extérieur dans un quartier résidentiel de la ciotat



 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55



 au sein d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, découvrez ce t4 en duplex, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à la ciotat, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités et du centre-ville.

 un appartement idéal pour une vie de famille, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs.



 un cadre de vie agréable au quotidien

-quartier résidentiel calme de la ciotat

-environnement verdoyant et soigné

-proximité des commerces, écoles et services

-accès rapide aux axes routiers

-à quelques minutes des plages et du littoral



 un duplex bien agencé et lumineux

-appartement t4 en duplex offrant une organisation claire entre espace jour et espace nuit

-séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial

-grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle

-accès à une loggia, véritable prolongement de la pièce de vie

-trois chambres bien séparées, dont une suite parentale possible

-salle de bain et salle d’eau, adaptées à une vie familiale

-wc indépendants

-rangements intégrés et circulation fluide sur les deux niveaux



 des prestations modernes et soignées

-carrelage dans l’ensemble des pièces de vie

-menuiseries double vitrage

-volets roulants

-salles de bain équipées avec meubles vasques

-chauffage individuel

-résidence sécurisée

-stationnement privatif selon le lot



 place de parking en sus : 30 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Iad France - Marlène Brancato Caya (06 22 69 79 87) vous propose : RESIDENCE NEUVE - Disponibilité immédiate À La Ciotat, au cOEur d’un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T4 neuf aux prestations contemporaines. D’une surface d’environ 80 m² environ, ce bien situé au 2 ? étage séduit par son agencement harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, à la fois spacieuse et conviviale, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 15 m² environ exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. Cet appartement bénéficie de tout le confort du neuf : performances énergétiques optimisées, qualité des matériaux et garanties constructeur, assurant sérénité et pérennité. Implanté dans une résidence appréciée, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et du littoral. Un bien alliant élégance, confort et douceur de vivre, idéal pour une résidence principale de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brancato Caya EI (ID 87661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942229881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T4 neuf avec beaux espaces extérieurs – la ciotat

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 découvrez ce beau t4 neuf aux volumes généreux, situé au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine dans un environnement résidentiel et verdoyant de la ciotat.

 l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et de plusieurs espaces extérieurs venant prolonger agréablement la pièce de vie.

 les atouts du logement

-belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte

-espaces extérieurs privatifs accessibles depuis le séjour

-trois chambres confortables

-possibilité d’aménager une suite parentale

-salle de bain indépendante

-wc séparés

-rangements intégrés

-circulation fluide entre les différents espaces

-appartement lumineux grâce à de larges ouvertures


 des prestations de qualité

-carrelage grand format

-menuiseries double vitrage

-volets roulants motorisés

-salle de bain équipée avec meuble vasque

-paroi de douche

-chauffage et rafraîchissement individuels

-résidence clôturée et sécurisée

-stationnements privatifs en sous-sol

-construction conforme aux dernières normes environnementales



 un environnement résidentiel à la ciotat

 la résidence bénéficie d’un emplacement agréable, permettant de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des principaux points d’intérêt de la ciotat.

-centre-ville et commerces facilement accessibles

-établissements scolaires à proximité

-accès rapide aux principaux axes routiers

-transports à proximité

-plages et littoral accessibles en quelques minutes

 environnement résidentiel et verdoyant


 informations complémentaires

 place de parking en supplément : 30 000 €

 les avantages du neuf
 frais de notaire réduits
 isolation thermique et phonique performante
 logement répondant aux dernières normes de construction
 charges maîtrisées
 garantie décennale
 éligibilité au prêt à taux zéro sous conditions
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 bonapartepromotion. Fr.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : À vendre à La Ciotat quartier Les Séveriers – Appartement T2 récent avec terrasse. Situé dans un environnement agréable et recherché de La Ciotat, à deux pas de la voie douce et à environ 30 minutes à pied du bord de mer, ce bel appartement T2 de 40,22 m² prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing datant de 2021. Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère moderne et lumineuse. Le séjour, confortable et bien agencé, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec plaques à induction, four et hotte. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La partie nuit comprend une grande chambre de 12,5 m² disposant d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec fenêtre, douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC. Le logement bénéficie de prestations actuelles assurant un excellent confort de vie : climatisation réversible, matériaux modernes et très bonne isolation thermique conforme à la réglementation RT2012. Son classement énergétique A constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations. Toujours couvert par les garanties décennales jusqu’en 2031, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. En complément, possibilité d’acquérir un double garage fermé en sous-sol avec installation électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Découvrez cet appartement 2 pièces à La Ciotat édifiée dans une résidence récente et sécurisée de 2021, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. D'une surface habitable de 40 m², il se compose d'une salle à manger / cuisine ouverte et lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en parfait état et très bien optimisé. La terrasse de 9 m², bien orientée sud ouest, prolonge agréablement le séjour. Un garage fermé et électrisé de 14 m² en sous sol en supplément au prix de vente complète ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs électriques, la fibre optique et de la ventilation mécanique contrôlée. La taxe foncière est de 900€ / an et les charges de copropriétés sont de 83€ / mois. Le bien est bien situé à 4 min en voiture du supermarché Netto et des commerces de proximité côté Ceyreste, à 5 min de la gare de La Ciotat / Ceyreste, à 7 min de la plage de Saint-Jean et à 10 min du port de La Ciotat. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Sautede vous propose : Idéalement situé au calme à 20min de la plage en vélo par la voie douce, au sein d'une résidence moderne et arborée. L'appartement situé au rez de chaussée offre une pièce à vivre avec cuisine américaine donnant sur un extérieur de 53 m². L'espace nuit se compose d'une grande chambre séparée avec placard et d'une grande salle d'eau avec WC. L'extérieur avec une terrasse couverte de 13 m², et un jardin de 40 m². Un garage souterrain en sus (30 000€) et plusieurs places de parking visiteurs au sein de la résidence fermée. Tout pour votre confort : double vitrage, climatisation réversible chambre et salon, visio phone, fibre, résidence moderne sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, de la gare TER et de la plage Saint-Jean, sur le secteur du Garoutier à La Ciotat, découvrez ce bel appartement lumineux de type 4 pièces de 86 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur au sein d’une résidence de 2013 composée d’appartements et de maisons. Idéal pour une famille souhaitant s’installer sur le secteur, ce bien offre une agréable pièce de vie de plus de 25 m², trois chambres, ainsi qu’une terrasse exposée sud-est de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien est équipé de chauffages individuels électriques, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants manuels. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol bénéficiant d’une borne de recharge pour véhicule électrique (sous abonnement). La taxe foncière est de 1666€ / an et les charges de copropriétés sont de 128€ / mois. Réservez d’ores et déjà votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité à La Ciotat ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 83 m², avec la possibilité d’être aménagé en 4 pièces selon vos besoins. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2021 encore sous garantie décennale, il bénéficie d’une exposition plein sud, de beaux volumes lumineux et d’une vue dégagée sur les calanques et le port de La Ciotat, sans aucun vis-à-vis. La taxe foncière est de 1500€ / an et les charges de copropriétés sont de 128€ / mois. Idéalement situé, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Jean et de ses plages, ainsi qu’à 15 minutes à pied des premiers commerces de proximité. Vous profiterez d’une terrasse de 9 m² exposée plein sud. Un box fermé de 13 m² en sous-sol est également disponible en supplément. Réservez dès aujourd’hui votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Chmarzynski vous propose : AUBAGNE – T3 DE 63 m², LUMINEUX AVEC BALCON FERMÉ À découvrir à Aubagne, cet appartement 3 pièces de 63,19 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence des années 70 sécurisée et fermée, offre de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreux équipements récents apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Côté rangement et fonctionnalité, le bien dispose également d'un dressing d'environ 3,5 m² ainsi que d'un espace buanderie attenant à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Un véritable atout du bien : son balcon fermé par une baie vitrée, offrant un espace supplémentaire protégé, aménageable et agréable à utiliser au fil des saisons. Son store banne en très bon état permet de moduler facilement l'ensoleillement. L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations récents, notamment : installation de 2 climatisations réversibles double vitrage sur l'ensemble de l'appartement volets roulants dans plusieurs pièces fermeture du balcon par baie vitrée store banne en très bon état Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'une situation intéressante avec écoles, transports et tramway accessibles en seulement 5 à 10 minutes à pied. Un emplacement pratique pour faciliter les déplacements et profiter pleinement des services et commodités d'Aubagne. Les + du bien T3 – 63,19 m² 2 chambres Dressing d'environ 3,5 m² Buanderie attenante à la cuisine Balcon fermé par baie vitrée 2 climatisations réversibles Double vitrage Volets roulants dans plusieurs pièces WC séparés Écoles, transports et tramway à 5-10 min à pied DPE C Charges : environ 260 € / trimestre 3ᵉ étage sans ascenseur Aubagne La presente annonce immobiliere vise 519 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Chmarzynski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 995344751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse privilégiée entre ville et nature Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes (a) à pied du centre-ville, la réalisation profite du calme d’un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. L’adresse offre une ambiance paisible tout en étant parfaitement connectée aux axes routiers majeurs (A50 et A52) et aux transports en commun avec un arrêt de bus à 1 minute (a). En quelques minutes en voiture, vous rejoignez Marseille ou La Ciotat. La réalisation, close et sécurisée, se compose d’un étage seulement. Elle propose un cadre de vie préservé, avec son cœur d’ilot verdoyant et ses beaux espaces paysagers. Tous les appartements se prolongent d’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif en rez-de-chaussée et offrent une vue apaisante sur les espaces verts. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Une adresse privilégiée entre ville et nature Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes (a) à pied du centre-ville, la réalisation profite du calme d’un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. L’adresse offre une ambiance paisible tout en étant parfaitement connectée aux axes routiers majeurs (A50 et A52) et aux transports en commun avec un arrêt de bus à 1 minute (a). En quelques minutes en voiture, vous rejoignez Marseille ou La Ciotat. La réalisation, close et sécurisée, se compose d’un étage seulement. Elle propose un cadre de vie préservé, avec son cœur d’ilot verdoyant et ses beaux espaces paysagers. Tous les appartements se prolongent d’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif en rez-de-chaussée et offrent une vue apaisante sur les espaces verts. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .