Maison avec climatisation à vendre à Marseille 11 (13011)

13011 Marseille, à proximité du parc national des calanques, sur un terrain de 391 m², cette charmante maison cinq pièces 140 m² offre un cadre de vie idéal. Elle s'organise sur 3 niveaux qui offrent une circulation fluide et un confort précieux, avec des espaces distincts à chaque étages. Proche des écoles et collège, elle bénéficie également de bonnes liaisons de transport en commun par bus et train. L'environnement campagne et l'exposition sud-est ajoute à son attrait, tout comme les commodités telles que la climatisation intégrale et la fibre. À l'extérieur, cette propriété de 140 m² propose une piscine 7 X 3 m, deux agréables terrasses, des espaces rangements de 40 m² et des panneaux solaires. Les aménagements extérieurs incluent un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que 4 places de parking. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, 3 toilettes, 1 salles de bain avec baignoire et douche, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et chauffe-serviette. Au rez-de-chaussée le séjour spacieux est agrémenté d'une cheminée, tandis que la cuisine est équipée de tout le nécessaire, un espace bureau avec placard et w. c séparés. À l'étage inférieur vous découvrirez une grande salle de jeux de 16 m² et une buanderie de 8 m². Les fenêtres double vitrage, ainsi que les aménagements pratiques des combles et des velux, ajoutent confort et modernité à cette demeure. Un bien unique à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Située aux Camoins (13011), cette maison de village allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette charmante maison de 43.18 m² se répartit sur deux niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une suite parentale complète avec une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc et un placard. Climatisée, cette maison saura séduire par son agencement astucieux offrant un lieu de vie chaleureux et intime. Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier et vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

Iad France - Vincent Peck vous propose : Ensemble immobilier comprenant un appartement de type 3 de 77 m² ainsi qu'un local de 91 m² à aménager Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale, un usage mixte ou un investissement. Il se compose d’un appartement T3 de 77,4 m², situé au premier étage d’une résidence contemporaine à toit plat construite en 2015, ainsi que d’un local de 91 m² à terminer, implanté en rez-de-chaussée, juste en dessous. L’appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, a été construit selon les normes récentes, notamment la réglementation thermique RT 2012, garantissant un confort de vie optimal et de bonnes performances énergétiques. Il propose une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 m², un dressing indépendant de 3 m², une salle d’eau de 5 m² et des toilettes séparées. Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses, l’une exposée plein sud de 5,7 m², l’autre à l’ombre de 6,4 m², donnant accès à un agréable jardin privatif d’environ 180 m², parfait pour les moments de détente. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Le local de 91 m², situé en rez-de-chaussée, reste à aménager et offre de nombreuses possibilités selon vos projets, qu’il s’agisse d’un espace professionnel, d’un atelier, d’une extension de l’habitation ou de tout autre usage à définir. L’ensemble, vendu indissociablement, se situe au sein d’une petite copropriété moderne de seulement trois lots, avec syndic bénévole, assurant des charges de fonctionnement très maîtrisées. Un bien récent, polyvalent et offrant un fort potentiel, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir rapidement. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Vous envisagez une reconversion professionnelle dans l’immobilier et souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Échangeons ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité 13011 Marseille - Venez découvrir cette charmante maison provençale entièrement rénovée en 2023 avec appartement indépendant bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Proche des transports en commun, elle offre également une proximité pratique avec les écoles, assurant ainsi un cadre de vie familial et fonctionnel. Les équipements tels que la climatisation et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, cette maison de type 3 avec sa dépendance de type 2 s'étend sur une généreuse parcelle de 738 m² en position dominante comprenant un jardin bien entretenu. La façade refaite en enduit et les murs en pierre confèrent un charme authentique à l'ensemble. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte équipée et une buanderie donnant sur une grande terrasse de 50 m² avec vue dégagée. Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de WC séparés. En partie inférieure, l'appartement se compose d'une salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux séjour climatisé, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un cagibi et d'un cabanon. Gros potentiel, vous n'aurez qu'a déposer vos valises, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Iad france - amandine hispa vous propose : nouveauté 13011 marseille - la valbarelle - maison 4 pieces de 78 m² - terrasses, balcon, garage, exposition ouest - calme aboslu et lumineux dans le secteur recherché de la valbarelle. Venez vite découvrir cette maison entière par un architecte et rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Sur deux niveaux vous apprécierez au rez de chaussée son entrée avec une buanderie de 3 m² et un wc indépendant, un salon séjour trés lumineux et spacieux de 28 m² qui accède directement par de magnifiques baies vitrées sur la première terrasse de 15 m² et une seconde de 17 m² exposée ouest et baignée de soleil : idéales pour des moments en famille et de détente. Ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, desservi par un magnifique escalier en marbre, trois grandes chambres offrant intimité et espace pour chacun, dont deux avec une terrasse privative plein ouest de 7 m² offrant une vue imprenable sur les collines marseillaises et la mer ! Une salle d'eau et un wc indépendant sont aussi disponible à l'étage. Les + : volets roulants électrique, double vitrage alu, parquet en chêne, escalier en marbre, climatisation réversible dans toute la maison. Un garage de 17 m² complète ce bien et possibilité de récupérer un autre garage en location cette maison n'attend que vous pour poser vos valises, idéale pour une famille au calme absolu disponible 7j / 7, contactez moi vite pour visiter avis de valeur gratuit et sans engagement - rapide et en 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LE DOMAINE - Propriété de 360 m² - Piscine - Parc de 28 000 m² - Dépendance - 13011 Llinares Immobilier vous présente : Le DOMAINE, une villa d’exception, remarquable à tous points de vue : superficie rare, vaste terrain paysager, jardin arboré d’oliviers centenaires, potager, matériaux haut de gamme, design ultra-moderne, piscine à débordement, immense pool house… tout y est. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon sublimé par un plafond en poutres blanchies, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée dans l’esprit d’un véritable restaurant. La cheminée, positionnée au centre, apporte une ambiance chaleureuse à cet espace de vie convivial. D’un côté de la maison se trouvent deux belles chambres avec rangements intégrés, accompagnées de deux salles de bains. De l’autre côté, une somptueuse Master Suite de 100 m² comprenant une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche à l’italienne, un grand dressing et un espace bureau. À l’étage, une suite parentale domine les collines environnantes, avec salle de bain privative et dressing. Un appartement indépendant d’environ 100 m², totalement équipé, permettra d’accueillir famille et amis en toute autonomie. Deux grands garages viennent compléter cet ensemble unique. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 899euros / an - Classe énergie - et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre euros et euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires à la charge du vendeur.

Maison d'exception – la valentine / la salette – 330 m² habitables sur parcelle de 5 550 m² – havre de nature située dans le très recherché secteur de la salette – la valentine, au calme absolu et en pleine nature, cette propriété de 330 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 5 550 m² séduira les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une mezzanine, d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de 2 autres chambres, de 2 salles d'eau, d'une cheminée et d'équipements modernes garantissant confort et performance énergétique : pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la chambre parentale et la salle à manger. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain naturel, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'un studio à rénover offrant un beau potentiel, ainsi que d'espaces atypiques et rares tels qu'un poulailler et une zone forestière privée avec poste de chasse. Un cadre de vie unique, idéal pour les familles, les passionnés de nature ou toute personne recherchant calme, intimité et authenticité tout en restant proche des commodités. Les atouts majeurs : - 330 m² habitables - terrain 5 500 m² - 3 chambres + mezzanine + dressing - 2 salles d'eau - piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante - poulailler - garage 3 voitures - pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique neuf - climatisation réversible - cheminée avec insert et soufflerie - studio indépendant à rénover - cuisine d'été - terrain forestier, - boulodrome - environnement exceptionnel et calme absolu ce bien rare à la vente est une véritable invitation à la nature. Visite possible 7j / 7j les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 935573.

Orpi vous présente cette maison d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 429 m², elle offre 199 m² habitables et des volumes rares. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie ouverte, ainsi qu'une suite parentale moderne avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un appartement indépendant de type 4 comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les deux niveaux peuvent aisément être réunis pour créer une grande maison familiale. À l'avant, vous disposez de deux places de parking privées, et à l'arrière, un grand jardin de plus de 200 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Mandat N°2238 Référence agence : 2238.

Marseille 11° - Limitrophe 12° (La Fourragère) Maison 5 Pièces de 133 m² sur Parcelle de 445 m², au Grand Calme. Cette charmante maison indépendante, rénovée en 2012, se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste garage de 30 m² ainsi qu'un studio de 15 m², idéal pour accueillir la famille ou les amis. L'étage dessert un joli séjour de 32 m², exposé Sud, une vaste cuisine indépendante de 19 m², une 1ère chambre avec son dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, au second niveau d'habitation, se logent 2 belles chambres donnant accès à une charmante terrasse de 22,5 m², offrant une très belle vue sur les collines, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une seconde terrasse de 6 m². La maison bénéficie également d'un bel extérieur entourant la piscine et d'un joli petit jardin en contrebas pour d'agréables moments de détente. Informations complémentaires : fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, climatisation dans le séjour et les chambres, cuisine d'été dans le jardin, belle lumière avec sa triple exposition Sud, Nord et Est. Proximité : Commerces, écoles, tramway T1, accès rapide à la L2, à quelques minutes de Saint Barnabé. Contact : Madame FERRATO : 06 24 18 25 20.

Camoins valley 17 - villa d'architecte t4 de 107 m² - piscine - garage 12.85 m² - terrasses 43 m² - parcelle de 586 m² - 13011 les camoins llinares immobilier vous présente : camoins valley 17, une villa d’architecte de 107 m² aux lignes avant-gardistes, offrant un cadre de vie unique où élégance, confort et modernité s’allient. Située dans le secteur privilégié des camoins, au calme absolu, elle sera édifiée sur une parcelle de 586 m². Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distinguera par une distribution originale, des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. L’entrée s’effectuera par le niveau supérieur, comprenant un grand garage avec accès direct à l’intérieur. Dans la continuité, un hall dessert trois chambres avec placards, dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. Elles se partageront une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse prolongée par une piscine soigneusement intégrée, idéale pour des instants de détente et de convivialité. Cette réalisation contemporaine réunit tous les atouts d’un bien rare : architecture soignée, matériaux modernes, climatisation gainable, lotissement sécurisé, garage. Aménagement intérieur personnalisable avec finitions au choix. Vente en vefa, frais de notaire réduits, livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : dl / mickael soler 06 45 10 63 81 attestation collaborateur adc 13102022000001946 rc pro 62427514 - honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - classe énergétique nc et classe climat nc - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : nc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : villa à vendre d'architecte 13011 - t4 / 5 de 107.80 m² - piscine - garage - terrasses - les camoins 13011 marseille.

Iad France - Franck Mathieu vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ – Maison T5 de 120 m² avec piscine chauffée et terrasse de 50 m² Découvrez cette magnifique maison de 120 m², alliant modernité, confort et calme absolu. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre serein tout en restant proche de toutes les commodités. Intérieur Spacieux séjour de 50 m², lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Trois chambres confortables, dont une suite avec dressing et buanderie attenante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint. Une salle d’eau et une salle de bains (douche + baignoire) pour un confort optimal au quotidien. Extérieur Grande terrasse de 50 m², offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée. Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour prolonger la saison de baignade. Cuisine d’été aménagée. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Prestations Double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage gainable réversible (climatisation intégrée). Vidéophone. Garage + possibilité de stationner un second véhicule. Belles finitions, matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Confort, volumes, luminosité et qualité de vie sont les maîtres mots de cette maison prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 11ème, la millière, maison a vendre de 5 pièces avec piscine. Marine de l'agence stéphane plaza marseille 13005,76 boulevard chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente : charmante maison individuelle avec piscine la millière (13011 marseille) au coeur du quartier recherché de la millière, à deux pas de la valentine et de toutes les commodités, se trouve une maison où l'on a simplement envie de poser ses valises et de laisser l'histoire commencer. Dès l'entrée, la pièce de vie se révèle comme un véritable lieu de partage : un salon lumineux où le feu de la cheminée réunit tout le monde en hiver, et une cuisine ouverte qui invite naturellement à cuisiner, discuter, rire. Un espace où l'on vit ensemble, tout simplement. En montant l'escalier, l'étage dévoile trois chambres prêtes à accueillir les routines du quotidien. La salle d'eau, modernisée, devient un passage incontournable pour bien démarrer la journée. Puis viennent les combles aménagés, cet espace inattendu de 47 m² au sol, qui ouvre le champ des possibles : un coin lecture pour s'évader, un atelier créatif où les idées prennent vie, une salle de jeux pour les plus jeunes. Un étage suspendu qui laisse place à l'imagination. À l'extérieur, le jardin offre ses différents univers : la terrasse où l'on prolonge les repas d'été, l'espace détente avec la cuisine d'été où se préparent des moments improvisés, et bien sûr la piscine, idéale pour se rafraîchir dès que les beaux jours s'installent. Cette maison n'attend plus que son prochain chapitre ? Peut-être le vôtre. Ref : 10821mdc ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours).

En exclusivité, cette maison de grande qualité, construite en 2000, est en parfait état. Vous disposerez d'un appartement indépendant de type 2 ou d'une grande maison familliale. D'une superficie de 180 m², elle offre un beau volume de séjour et salle à manger s'ouvrant sur des terrasses et la vue sur la vallée, le tout plein sud. La cuisine américaine de belle facture est aménagée de nombreux rangements. Sur le même niveau, donc de plain pied avec le jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bains balnéo et douche, ainsi qu'un wc. Dans la partie principale, deux chambres avec leur sanaitaire. Un grand garage et une immense cave vous permettront de disposer d'espaces de rangement. Le terrain est magnifiquement aménagé et paysager, d'une part avec une entrée très spacieuse permettant le stationnement de nombreux véhicules et d'autre part avec un espace jardin abritant une piscine aux formes libres Diffazur et sa protection sur mesure. Compte tenu de la rareté d'offres dans ce secteur particulièrement prisé et de conditons de vente ajustées, nous vous conseillons de nous contacter au plus vite.

Maison - 3 chambres - garage double - jardin - calme - la valentine - 13011 marseille venez découvrir cette charmante maison, dans un petit lotissement, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers). Cette maison, mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux, est composée d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine avec porte fenêtre communiquant à l'arrière avec un jardin intimiste, d'une pièce de vie dont la terrasse avec vue dégagée sur la bonne mère vous permet de profiter de jolis couchers de soleil. Au premier niveau, un dégagement dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette. Un garage double complète ce bien et vous disposez également de 3 places de stationnements privées en extérieur. Charges : 79€ / mois tf : 1958€ contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3074.

SERENITE - Maison T5 de 109 m² - Jardin - 13011 Llinares Immobilier vous présente : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 109 m², idéalement située à proximité des Accates, dans un lotissement sécurisé du 11ᵉ arrondissement, alliant confort et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour, une cuisine indépendante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une buanderie ainsi qu’un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agrémenté de terrasses conviviales, parfaites pour savourer les beaux jours. Un bien rare, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190 / S17008224 - ASL : 59 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 468euros (39euros / mois : entretien espaces verts, portail, Eclairage. ) - Taxe foncière : 2566euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1360euros et 1910euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 109 m² - Jardin - 13011 Marseille.

LA RAYONNANTE - Villa T5 de 160 m² - Piscine - Terrain de 800 m² - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous présente : LA RAYONNANTE, une superbe villa contemporaine T5 de 160 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant design, modernité et sérénité. Idéalement située au cœur du quartier prisé des Accates, elle est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Les prestations de standing et les finitions raffinées témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail. Elle comprend une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dominant le jardin, permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu propose plusieurs espaces dédiés à la détente : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une piscine à débordement qui prolonge harmonieusement la pièce de vie vers la nature. Elle dispose de la climatisation gainable, d’un arrosage automatique et de nombreux équipements haut de gamme assurant bien-être et tranquillité au quotidien. Une propriété d’exception, où architecture et nature se rejoignent dans une parfaite harmonie. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1230euros et 1730euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 160 m² - Piscine - Terrain 800 m² - 13011 LES ACCATES.

Orpi vous propose à la vente cette villa moderne située dans le quartier recherché de La Millière. Cette belle maison rare de 180 m², de type 3 / 4 pièces, est implantée sur un terrain de 497 m². Elle offre un confort optimal et dispose d'une piscine à débordement au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, majoritairement de plain-pied, comprend un vaste séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 13 m². Au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin, vous trouverez une magnifique suite parentale de 52 m² avec baignoire balnéo / jacuzzi et douche spacieuse. Cette pièce s'ouvre sur un coin bureau, pouvant être aménagé en atelier ou transformé en chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également de deux WC indépendants, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre donnant sur la véranda, qui bénéficie de la cascade d'eau de la piscine à débordement. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage, où se trouve une chambre avec salle d'eau. Maison individuelle équipée de la climatisation, du double vitrage, de stores électriques et d'une dépendance. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal, sans vis-à-vis, avec la piscine à débordement en véritable atout charme. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts du quartier, et à seulement 5 minutes du centre de La Valentine. Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers pour faciliter vos déplacements. Bien coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Référence agence : 3055.

Marseille 13011 * saint marcel * maison de ville + local commercial maison de ville située dans le quartier de saint-marcel, un secteur en pleine restructuration, avec un vrai potentiel de valorisation à court terme. Maison sur 3 niveaux composée de : rez-de-chaussée : *local commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif. 1er et 2e étage : *4 chambres spacieuses * séjour lumineux * cuisine équipée * salle de bain + 2 wc * bureau, dressing et nombreux rangement ensemble en bon état : fenêtres double vitrage, chauffage par chaudière gaz, climatisation dans l'ensemble des pièces. Pas d'extérieur, mais volumes généreux et agencement fonctionnel. Les atouts : *maison saine et entretenue * quartier en pleine évolution * double usage : habitation + commerce * idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur * proche des commodités, écoles, transports et accès autoroute. Prix de vente : 299500 euros honoraire charge vendeur dpe : d et ges / d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407492- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plain -pied - terrain 888 m² - 3 chambres entre les accates et les camoins, maison de plain-pied de type 4 sur un terrain plat de 888 m² comprenant : entrée avec placards, séjour-salon, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres dont avec placards, salle d'eau, wc. Places de stationnement. 2 débarras. Finition à prévoir. Jardin à aménager. Beau potentiel. Proches des commodités. Des transports en communs et des écoles. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640 euros et 2250 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

L'ARCHITECTURALE - Villa T5 de 230 m² - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000 m² - 13011 LES CAMOINS MARSEILLE Llinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTURALE, une sublime villa T5 de 230 m² alliant à la perfection élégance contemporaine, finitions irréprochables et équipements d’exception. Elle est édifiée dans l’un des secteurs les plus prisés du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’ouverture du portail, une allée pavée mène à la propriété et annonce le raffinement des lieux. Passée la majestueuse porte en bois, un vaste séjour double s’ouvre, prolongé par une cuisine hautement équipée. L’ensemble, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et à une triple exposition, se prolonge vers la terrasse couverte et la piscine, dans un esprit de continuité sublimé par un carrelage en pierre uniforme de l’intérieur vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un espace composé d’une première chambre, d’une salle d’eau et d’un wc, idéal pour recevoir. Un majestueux escalier suspendu en pierre, sublimé par un garde-corps en verre et des parois murales en bois rétroéclairées, conduit à l’étage. Celui-ci abrite une superbe suite parentale avec balcon dominant le jardin méditerranéen et la piscine, dressing traversant et salle de bains privative avec douche, baignoire et wc. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager, pensé comme un véritable havre exotique, accueille une piscine carrelée bleu nuit aux reflets argentés, équipée d’un volet roulant immergé motorisé intégré dans un coffre en bois coulissant, dévoilant un espace bain de soleil. Un salon de jardin semi-enterré attenant à la piscine, une cuisine d’été raffinée, une douche et des sanitaires extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de réception. La qualité des prestations, l’architecture contemporaine et l’attention portée à chaque détail font de cette villa une propriété rare, alliant confort, luxe et modernité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 104euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 720euros et 1020euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 230 m² - Piscine - Cuisine d'été - Jardin de 1000 m² - 13011 LES CAMOINS.

La radieuse - maison de ville t3 de 98 m² - terrasse de 23 m² - box fermé (en sus) - 13011 les camoins llinares immobilier vous propose : la radieuse, une charmante maison de ville de 98 m² idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une véranda exposée plein sud, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements ainsi qu’un wc complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing aménagé, se partagent une élégante salle d’eau et un second wc, alliant confort et fonctionnalité. Un box fermé est disponible en supplément. Ne tardez pas, cette opportunité rare conjugue luminosité, tranquillité et emplacement privilégié. Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1795euros / an - honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1120euros et 1590euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison de ville à vendre 13011 - maison de ville t3 de 98 m² - terrasse de 23 m² - box fermé (en sus)- 13011 les camoins.

La villageoise - maison t4 de 103 m² - terrain528 m² - terrasse - garage - stationnement - 13011 eoures llinares immobilier vous présente : la villageoise, une maison individuelle t4, d’une superficie de 103 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 528 m², en plein cœur du village d’eoures. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’un vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d’un wc indépendant, ainsi qu'un accès au garage avec mezzanine, aujourd’hui aménagé en buanderie et bureau. L’espace nuit offre un dégagement avec dressing, trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l’extérieur, une aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, idéal pour des citadins en quête de nature tout en restant proches des commodités : petits commerces, écoles communales et transports en commun. Contact danielle llinares : 06 24 25 20 24 attestation collaborateur : cpi13102021000000044 / rcp at069843 - bien non soumis au régime de la copropriété. - taxe foncière : 2410euros - honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 970euros et 1312euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13011 eoures - t4 de 103 m² - terrain 528 m² - garage - terrasse - piscine hors sol - 13011 marseille eoures.

Cercle familial - maison t5 de 174 m² (t4 de 106 m² + t2 / 3 de 68 m²) - terrain 600 m² - 13011 camoins llinares immobilier vous présente : cercle familial, cette jolie maison dominante t4 de 108 m² et son agréable terrasse avec sa vue sur le village des camoins. Elle est composée d'un séjour avec sa cuisine moderne et les trois chambres se partagent la salle de douche. Ce bien est parfait pour un regroupement familial avec sa dépendance en contre bas de 70 m² organisé avec un espace de vie (salon, cuisine et salle à manger), une chambre avec un beau dressing, un bureau et une salle de bain. Vous pourrez loger votre adolescent, vos ascendants, ou encore recevoir vos amis en toute tranquillité en conservant votre indépendance. Dl / contact ghislaine crescioni : 06 15 10 51 73 attestation collaborateur adc 13102022000000107 rcp 7953190 - taxe foncière : 2738euros - honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur - classe énergie d classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2500euros et 3440euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13011 - t5 de 174 m² (t4 106 m² + t2 / 3 68 m²) - terrasses + véranda - 13011 marseille camoins.

Espace verdure - villa t5 de 214 m² (156 m² + 58 m²) - jardin-piscine - terrain 1280 m² - éoures / aubagne llinares immobilier vous propose : espace verdure, une agréable maison t5 de 214 m² (156 m² + 58 m²) entièrement rénovée et modernisée avec un goût extrême et de beaux matériaux. Au rez de chaussée le salon d'environ 60 m²avec sa cuisine moderne ultra lumineux s'ouvre par larges baies vitrées vers la terrasse où vous pourrez admirer le garlaban et la sainte beaume ! Une suite parentale (avec son dressing et sa salle d'eau) complète ce niveau. En rez de jardin trois chambres avec rangement se partagent la salle de douche / wc, le tout donnant sur un bel espace extérieur. Une jolie piscine avec de larges plages de bronzage vous permettra de recevoir aisément toute la famille et les amis. Le garage, la cave et de nombreux stationnements facilitent le quotidien. Cette belle maison familiale à la campagne proche de toutes les commodités n'attend plus que vous. Contact ghislaine crescioni : 06 15 10 51 73 attestation collaborateur adc 13102022000000107 rcp 7953190 - taxe foncière : 1845euros - honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - classe énergie b classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870euros à 1240euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13400 t5 de 156 m² + 58 m² - jardin avec piscine -terrain 1280 m² - 13011 éoures / aubagne.

Idéalement située entre les Camoins et les Accates, je vous invite à découvrir cette belle propriété aux accès faciles et proche de nombreuses commodités. Vous serez particulièrement charmé par ses beaux volumes, sa piscine et le confort de ses belles prestations. Véritable maison familiale implantée sur une parcelle 899 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m² qui réunit séjour, salle à manger et cuisine. Vous trouverez également une belle suite parentale avec grande chambre, une salle de bains avec douche et grande baignoire d'angle. Ce premier niveau est complété par un WC indépendant et un cellier. L'étage comprend 3 grandes chambres, une grande salle de bains avec là aussi, douche et baignoire, un WC indépendant et une pièce mansardée (aménagement de combles) idéale pour y faire une salle de jeux. Vous profiterez d'une belle piscine (8x4) ainsi que d'une cuisine d'été ombragée directement accessibles depuis la pièce à vivre. Idéalement agencée et profitant d'un bel ensoleillement c'est une invitation à la détente et au farniente. Enfin, son beau jardin paysagé comprend de nombreuses essences et plantes méridionales : oliviers, laurier-rose, yucca, cyprès, etc. Vous rêvez de vivre dans une belle bastide provençale, à deux pas de nombreuses commodités, cette maison vous est destinée. À découvrir absolument. À savoir : construction de 1981; rénovations en 2014; portail automatique; double vitrage; climatisation réversible; chaudière au fuel; garage de 21 m²; carport pour 3 véhicules; jardin entièrement clos; taxe foncière de 3 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 922516.